Lys 3-roms andelsleilighet m/balkong | P-plass i lukket anlegg og heis | Ingen fellesgjeld | Nærhet til Sandvedparken

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 744,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 86,
      "openArea": 9,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 81,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 81  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 9  kvm <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6501090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1124909,
      "suggestion": 6500000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveAssets": 17448,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.:  kr 545<br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 1 090<br /><br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 7 400   10 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys 3-roms andelsleilighet m/balkong | P-plass i lukket anlegg og heis | Ingen fellesgjeld | Nærhet til Sandvedparken",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 57 771"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8463,
        "lng": 5.728,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8463&lng=5.728&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4319",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Telthusveien 12"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 40,
        "titleNumber": 331,
        "municipalityNumber": 1108,
        "partOwnershipNumber": 14
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Iht vedtektene så foreligger det ingen forkjøpsrett for de andre andelseierne i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 4427,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift.<br /><br />Felleskostnader: kr 3 048,-<br />Altibox 200 Flex: kr 529,-<br />Heime: kr 250,-<br />Felleskostnader boder: kr 200,-<br />Drift fellessameie: kr 200,-<br />Parkering: kr 200,-<br />A konto renter: kr 12 785,-<br />A konto renter (fradrag for innfridd IN-lån): kr -12 785,-<br /><br />Fjernvarme og oppvarming av varmtvann avleses og faktureres direkte fra Lyse etter eget forbruk.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr. 01.09.2026. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Telthusveien 12. Lys 3-roms andelsleilighet fra 2024 med heis, balkong og fast garasjeplass.</b><br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet i Sandnes sentrum, med gangavstand til butikker, kafeer og turstier i Sandvedparken. Planløsningen omfatter en lys stue i åpen løsning mot kjøkkenet, to soverom, bad med opplegg for vaskemaskin, separat toalettrom og innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en balkong med gode solforhold og fint utsyn over nærområdet.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Fast oppstillingsplass for bil i lukket anlegg </li><li>Balkong på ca. 9 m² </li><li>Ingen fellesgjeld og ingen forkjøpsrett </li><li>Radiator med fjernvarme og gulvvarme på badet </li><li>Ekstern bod på ca. 5 m² i kjeller </li><li>Tilgang til felleshus med gjestehybler<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Sentral beliggenhet med alt du trenger i nærheten<br /><br />Denne leiligheten i Telthusveien 12 ligger med flott utsikt og svært gode solforhold. Beliggenheten i hjertet av Sandnes sentrum gir deg en unik kombinasjon av urbant byliv og naturskjønnhet. Fra boligen har du kort avstand til alt du trenger i hverdagen. Sentrum byr på koselige kafeer, restauranter, butikker, treningssentre og kulturtilbud som KinoKino og Vitenfabrikken, samt shoppingsenteret Maxi Sandnes. Enten du ønsker en livlig bydag eller en rolig kveld ute, ligger alt innen gangavstand.<br /><br />Rekreasjon og friluftsliv<br />For deg som setter pris på friluftsliv, er dette et ypperlig utgangspunkt. Du finner flere flotte turområder i nærheten, blant annet Sandvedparken, Stokkalandsvatnet og Melsheia   perfekt for både korte og lengre turer. Sykkelentusiaster vil også sette pris på de mange sykkelstiene rundt byen. Spesielt Sandvedparken, som strekker seg helt fra sentrum til Ganddal, tilbyr turstier langs elven og lekeområder som hele familien kan nyte.<br /><br />Familievennlig og praktisk plassering<br />Familier vil verdsette den korte avstanden til både skoler og barnehager, noe som forenkler en travel hverdag. Offentlig kommunikasjon er også lett tilgjengelig, med både togstasjonen og bussterminalen i gangavstand. Plasseringen gir gode forbindelser til Stavanger, Sola og resten av regionen, noe som gjør denne boligen ideell også for pendlere.<br /><br />Rolig med grøntarealer og fantastisk utsikt<br />Selv om boligen ligger midt i sentrum, preges nabolaget av fredelige grøntarealer. Fra leiligheten i toppetasjen kan du nyte flott utsikt over både byen og de frodige omgivelsene, samtidig som de gode solforholdene skaper en lun og behagelig atmosfære. Dette gir en sjelden balanse mellom pulserende byliv og fredelige, naturnære omgivelser.<br /><br />En ideell base i urbane og naturskjønne omgivelser<br />Telthusveien 12 kombinerer en sentral, urban beliggenhet med grønne omgivelser og unike bokvaliteter som toppetasjen og den gode utsikten. Dette er en bolig som passer for alle livsfaser og behov!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet i 4. etasje som består av følgende rom:<br />BRA-i: Gang, toalettrom, bad/vaskerom, to soverom, bod og stue/kjøkken.<br />Underetasje BRA-e: Bod på 5 m².<br /><br />Balkong på 9 m². Leiligheten disponerer en oppstillingsplass for bil i lukket anlegg."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for borettslaget.<br />Boligtunet er omkranset av pent opparbeidede utearealer som skaper en innbydende og hyggelig atmosfære. Uteområdet byr på vakker utsikt mot grønne omgivelser, og inkluderer lekeplasser og fotballbane   et ideelt sted for både voksne og barn.<br /><br />Som en del av bo- og trivselskonseptet &#34;Heime&#34; får du tilgang til generøse fellesarealer og muligheten til å delta i arrangementer og deleordninger. Felleshuset, som er på nesten 100 m², fungerer som et flott samlingspunkt med spiserom, kjøkken og en hyggelig TV-krok   ideelt for sosiale sammenkomster og fellesmiddager.<br /><br />Barn eller barnebarn vil elske de trygge og bilfrie omgivelsene på tunet, som gir rikelig plass til lek og moro. Her er det lagt til rette for et inkluderende og sosialt bomiljø hvor du kan velge å trekke deg tilbake til privatlivet eller delta aktivt i fellesskapet."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br />Eiendommen er en andelsleilighet i et boligbygg med flere boenheter fra 2024. Vinduer i fra byggeåret. Hoveddør og terrassedør er i malt utførelse. Balkong med rekkverk"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet beliggende i 4. etasje i boligblokk oppført i 2024 med heisadkomst. Boligen holder standard fra byggeåret med balansert ventilasjon med varmegjenvinning (Systemair), oppvarming via felles fjernvarmeanlegg og energikarakter B.<br /><br />Entréen har parkett på gulv og malte flater, samt adkomst til en innvendig bod. Toalettrommet har parkett på gulv, overmalte vegger, malt tak, hvit vask, speil på vegg, vegghengt wc og avtrekk tilkoblet Systemair-anlegget. Bad/vaskerom er utstyrt med fliser med sokkelflis og gulvvarme på gulv, fliser på vegger i dusj, overmalte vegger og malt tak. Rommet inneholder baderomsseksjon med vask/benk og speil, vegghengt wc, dusjhjørne/dører i klart glass, opplegg for vaskemaskin og avtrekk tilkoblet Systemair-anlegg. Dokumentasjon på oppbygging fra 2024 foreligger. Leiligheten har to soverom med parkett på gulv og malte flater, hvor hovedsoverommet har skyvedørsgarderobe.<br /><br />Stue og kjøkken er i åpen løsning med parkett på gulv og malte vegger. Kjøkkenet har innredning i grå utførelse med laminert benkeplate, nedsenket stålvask, fliser på vegg over benk og integrerte hvitevarer bestående av induksjonstopp/stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenviften er koblet til Systemair-anlegget. I stuen er det montert radiator tilknyttet fjernvarme. Fra stuen er det utgang via malt terrassedør til sørvestvendt balkong med tregulv og rekkverk.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og fliser.<br />Vegger: Malte vegger.<br />Himling: Malt tak.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten samt ekstern bod på 5 m² i underetasjen.<br /><br />I tråd med Forbrukertilsynets gjeldende veileder for markedsføring av boliger skal all vesentlig informasjon om boligen fremheves i salgsoppgaven. Denne boligen er generelt i god teknisk stand og har ingen anmerkninger i form av tilstandsgrad  ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Det presiseres likevel at hele salgsoppgaven inklusiv tilstandsrapporten, selgers egenerklæring og andre vedlegg må gjennomgås nøye. Herunder også punktet om helse, miljø og sikkerhet. Dette fordi forhold som er beskrevet i salgsdokumentene ikke kan påberopes som mangler."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme. Radiator i stue og gulvvarme på bad/vaskerom.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd B."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Boligen ligger minimum tre etasjer over bakkenivå, og radonmåling er ikke relevant."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger én oppstillingsplass for bil i lukket felles parkeringsanlegg (gnr. 40, bnr. 326, snr. 1) tilknyttet Sameiet Rådhusmarka Parkering.<br /><br />Kostnad for parkering utgjør kr 200,- per måned i felleskostnadene. Lading av elbil er kun tillatt på anvist plass."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale. Det gjøres oppmerksom på at det kreves styregodkjennelse av kjøper (20 dager fra mottatt søknad). Eiendommen kan ikke overtas før styregodkjenning foreligger."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /> <br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /> <br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /> <br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelsestidspunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidspunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.<br /><br />Melding om eventuell nektelse av godkjenning må komme frem til erververen senest 20 dager etter at søknaden kom frem til borettslaget, ellers regnes godkjenning som gitt."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i borettslagets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ingen utleieforhold knyttet til eiendommen per i dag. Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut boliger i borettslag eller aksjelag, jfr. Lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i burettslagslova."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Kommunen opplyser at det er utstedt midlertidig brukstillatelse, datert 12.09.2024 , men ikke ferdigattest for eiendommen. Det er meningen at en brukstillatelse skal følges opp med en endelig ferdigattest innen en angitt tidsfrist når anmerkningene i brukstillatelsene er utført og ferdigstilt. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i anmerkningene i brukstillatelsen. Tilstandsrapporten kan være en god kilde til å vurdere om det fremdeles foreligger mangler ved boligen. Uavhengig av dette fraskriver selger seg ansvar for å fremskaffe ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /> <br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /> <br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.<br /><br />Gjeldende reguleringsplaner: <br />- Detaljregulering for gnr 40 bnr 101, BB1-BB3, Skeianesletta/Rådhusmarka. PlanID 201726.<br /><br />Gjeldende reguleringsplaner under bakken:<br />- Detaljregulering for gnr 40 bnr 101, BB1-BB3, Skeianesletta/Rådhusmarka. PlanID 201726.<br /><br />Gjeldende kommuneplaner:<br />- Kommuneplan for Sandnes 2023-2038. PlanID 202005."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2301.268305",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Telthusveien 12. Lys 3-roms andelsleilighet fra 2024 med heis, balkong og fast garasjeplass.</b><br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet i Sandnes sentrum, med gangavstand til butikker, kafeer og turstier i Sandvedparken. Planløsningen omfatter en lys stue i åpen løsning mot kjøkkenet, to soverom, bad med opplegg for vaskemaskin, separat toalettrom og innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en balkong med gode solforhold og fint utsyn over nærområdet.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Fast oppstillingsplass for bil i lukket anlegg </li><li>Balkong på ca. 9 m² </li><li>Ingen fellesgjeld og ingen forkjøpsrett </li><li>Radiator med fjernvarme og gulvvarme på badet </li><li>Ekstern bod på ca. 5 m² i kjeller </li><li>Tilgang til felleshus med gjestehybler<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2301260345",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=7445530f-20ff-4c72-be99-23ea4d0aa434",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Rådhusmarka/sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/7445530f-20ff-4c72-be99-23ea4d0aa434",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7445530f-20ff-4c72-be99-23ea4d0aa434?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Telthusveien 12. Lys 3-roms andelsleilighet fra 2024 med heis, balkong og fast garasjeplass.</b><br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet i Sandnes sentrum, med gangavstand til butikker, kafeer og turstier i Sandvedparken. Planløsningen omfatter en lys stue i åpen løsning mot kjøkkenet, to soverom, bad med opplegg for vaskemaskin, separat toalettrom og innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en balkong med gode solforhold og fint utsyn over nærområdet.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Fast oppstillingsplass for bil i lukket anlegg </li><li>Balkong på ca. 9 m² </li><li>Ingen fellesgjeld og ingen forkjøpsrett </li><li>Radiator med fjernvarme og gulvvarme på badet </li><li>Ekstern bod på ca. 5 m² i kjeller </li><li>Tilgang til felleshus med gjestehybler<br /><br />Velkommen til visning.</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7445530f-20ff-4c72-be99-23ea4d0aa434?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/7445530f-20ff-4c72-be99-23ea4d0aa434?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2024,
    "housingCooperative": {
      "name": "Rådhusmarka Rm5 Borettslag",
      "organisationNumber": "931705695"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476057007,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T09:38+02:00",
    "ownerId": 1041105710,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T09:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T09:39:01.506868021+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1041105710",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}