VISN 05.10! Innbydende 3-roms andelsleilighet i Tromsø sentrum |Heis i bygget | IN-ordning for fellesgjeld

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1161,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 77
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5468865,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 975465,
      "suggestion": 5000000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 467775,
      "collectiveAssets": 25572,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 000 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 467 775,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 468 865,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br />Spesifikasjon av valgfrie omkostninger:<br />HELP Boligkjøperforsikring kr 7 900,-  <br />I tillegg for Advokatforsikring for boligeiere til kr 2 800,- pr. år.<br />Egenandel på kr 4 000,- <br /><br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.<br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "VISN 05.10! Innbydende 3-roms andelsleilighet i Tromsø sentrum |Heis i bygget | IN-ordning for fellesgjeld",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799291009"
      },
      {
        "mobile": "+4799124484"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.64627818347526,
        "lng": 18.94938292999434,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.64627818347526&lng=18.94938292999434&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9008",
      "postalName": "Tromsø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Grønnegata 8 G"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1224782133",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. Dette for at vi kan planlegge visningene best mulig, og ha god tid til de som kommer. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Visninger uten påmeldte deltakere kan bli avlyst.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 394,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 5501,
        "partOwnershipNumber": 15
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 8270,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift iht. vedlagt regnskap.<br /><br />Felleskostnadene er fordelt slik:<br />Fellesutgifter: kr 5 026,-<br />Renter: kr 2 024,-<br />Avdrag: kr 804,-<br />TV/ Internett: kr 316,-<br />Dugnad: kr 100,-<br /><br />Månedlige kapitalkostnader og avdrag avregnes og justeres hver 3. mnd ihht. renteendringer<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører og avhenger av de avtaler som borettslaget til enhver tid har inngått. Felleskostnadene kan være avhengig av forbruk, og borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler vedrørende vedlikehold og drift av borettslaget."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Grønnegata 8 G - En lys og tiltalende andelsleilighet i fjerde etasje med heis, østvendt balkong og attraktiv beliggenhet i Tromsø sentrum! <br /><br />Her bor du med byens puls like utenfor døren, med få minutters gange til Nerstranda senter, dagligvarebutikker og bussholdeplass i Peder Hansens gate. Leiligheten ligger i byggets fjerde etasje med heis og utmerker seg med en gjennomtenkt planløsning og store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den åpne stue- og kjøkkenløsningen danner et lyst allrom med god plass til både sofagruppe og spisebord. Kjøkkenet er innredet med glatte fronter, heksagonfliser over benkeplaten og integrerte hvitevarer. Fra stuen er det direkte utgang til en østvendt balkong med utsyn mot nærområdets trehusbebyggelse, perfekt for rolige morgenstunder. Videre byr boligen på to soverom med fleksible møbleringsmuligheter, hvor hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Det flislagte badet har elektriske varmekabler i gulvet, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Leiligheten har rikelig med oppbevaringsplass i en innvendig bod samt en disponibel sportsbod i underetasjen, og varmtvannsberederen er fra 2022. Borettslaget har IN-ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld, og felleskostnadene dekker blant annet TV og internett."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "4. etasje<br />BRA-i 77 m²: Gang, to soverom, bad, bod og stue/kjøkken.<br /><br />1. etasje<br />BRA-e 5 m²: Bod.<br /><br />Balkong på 10 m².<br /><br />De oppgitte rom er definert av bygningssakkyndige iht. vedlagt rapport, etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.<br /><br />Bygningssakkyndig har oppgitt de arealene som kommer frem av denne salgsoppgave. Megler har ikke foretatt kontrollmålinger.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger og dagens bruk samsvarer med disse tegningene."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet oppført i 2002 med god standard, tidvis oppgradert.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen og er innredet med glatte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkeninnredningen er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl- og fryseskap. Det er videre montert komfyrvakt, vannstoppsystem og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagte overflater på gulv og vegger, samt malt himling. Rommet er utstyrt med elektriske varmekabler i gulv, nedfelt servant, veggmontert toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjonen er mekanisk avtrekk.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og flis.<br />Vegger: Malte, glatte flater.<br />Himling: Malte, glatte flater.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn:<br />Etasjeskillere er utført i betonghulldekker.<br /><br />Innvendige dører:<br />Innvendige dører er malte, glatte dører.<br /><br />Vannledninger:<br />Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør).<br /><br />Avløpsrør:<br />Innvendige avløpsrør er av plast.<br /><br />Ventilasjon:<br />Det er mekanisk avtrekksventilasjon. Våtrommet har avtrekksventilasjon og kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Varmtvannstank:<br />Varmtvannstanken er fra 2022.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Sikringsskap med automatsikringer fordelt over 7 kurser og 63A hovedsikring.<br /><br />Branntekniske forhold:<br />Leiligheten er sikret med sprinkling, seriekoblede røykvarslere og håndslukker.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten, bod i 1. etasje, samt disponibel sportsbod i underetasjen.<br /><br />Nedenfor gjengis en kort oppsummering der den bygningssakkyndige har beskrevet avvik ved boligen som har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller 3 (TG3):<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br />- Bad - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />- Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk: Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).<br />- Bad - Sanitærutstyr og innredning: Det er sprekk i speil montert over innredningen.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Elektrisk anlegg: Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget.<br /><br />Deler av informasjonen i dette avsnittet er hentet fra tilstandsrapporten. Opplistingen over er ikke uttømmende og du oppfordres til å lese og sette deg grundig inn i alt salgsmateriell.<br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring<br />Pkt. 33: Tilstandsvurderinger/rapporter: Fra da selger kjøpte leiligheten.<br /><br />Selger har ikke bodd i eiendommen de siste 12 månedene og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Elektriske varmekabler på bad.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Areal er hentet fra kommunale opplysninger. Felles tomt for borettslaget.<br /><br />Grøntanlegg med plener og beplantning er felles eiendom og vedlikehold bekostes av beboerne. Det er fellesareal i 3. etasje, svalganger og trapperom. Tomten er skrånende.<br /><br />Tomteforhold er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Terrengforhold:<br />Skrånende terreng.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger:<br />Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet i den sørlige delen av Tromsø sentrum. Her bor du med gangavstand til alt Tromsø har å by på av servicetilbud, handel og byliv, samtidig som Grønnegata ligger fint til i et etablert bymiljø. Nerstranda Senter ligger kun en kort spasertur unna med et bredt utvalg av butikker, apotek og øvrige servicetilbud.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots med både Eurospar i Storgata og Kiwi i Balsfjordgata like i nærheten. Nabolaget byr på et mangfoldig café- og restaurantliv for enhver anledning, fra spisesteder som Mathallen i samme gate til kaffe på Risø Mat &amp; Kaffebar og Kaffebønna. I tillegg finner du historiske samlingspunkter som Ølhallen samt kulturtilbud som Tromsø bibliotek, Verdensteatret Cinematek og opplevelsessenteret Polaria en kort gåtur unna.<br /><br />For en aktiv hverdag ligger treningssenteret Feel24 i Strandgata og idrettsanlegg ved Gyllenborghallen i gangavstand. Tromsøyas rike naturtilbud er lett tilgjengelig fra sentrum, enten du vil gå tur rundt Prestvannet, spenne på deg skiene i øyas sammenhengende lysløypenett, eller sykle sørover til kyststiene i Folkeparken og Telegrafbukta. For barnefamilier ligger både Haugenstykket barnehage, Gyllenborg skole og Kongsbakken videregående skole innenfor en kort gåtur.<br /><br />Området har et godt kollektivtilbud med bussholdeplass i Peder Hansens gate like ved boligen, hvor linje 40 gir rask adkomst videre rundt på Tromsøya. Ved Prostneset havneterminal er det tilgang til både hurtigbåter og distriktsbusser. Skal du reise lenger, er Tromsø lufthavn Langnes kun en kjøretur på rundt ti minutter unna med bil."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For detaljert veibeskrivelse fra din posisjon kan kart i FINN-annonsen benyttes. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke garasje eller parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen. Enheten kan leies ut i sin helhet. <br /><br />Borettslaget må godkjenne utleie og hovedregelen er at eier selv har bebodd eiendommen i ett av de to siste år. Framleie kan da skje for inntil 3 år. Andelseier er ansvarlig for at bestemmelsene i ordensreglene blir overholdt av leietaker. Andelseier har mulighet til å overlate bruken av boligen inntil 30 døgn i løpet av året, jfr § 5-4 i borettslagsloven."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette med mindre man leier ut. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til Annet kombinert formål (felt AKOMB) i henhold til Peder Hansens gt-Grønnegata-Muségata-Prestenggata (plan-ID 1490), vedtatt 31.01.2001. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med innhold i disse.<br /><br />Eiendommen omfattes av kommunedelplan Tromsø sentrum (plan-ID 0225), vedtatt 11.06.2008. I planen er eiendommen avsatt til blant annet bybebyggelse og boligområde.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 0142), vedtatt 29.03.2017. Arealbruken er i planen avsatt til sentrumsformål.<br /><br />Eiendommen er omfattet av bevaringsbestemmelser. I reguleringsplanen er området definert som spesialområde for bevaring av bygningsmiljø (felt 6.2), og i kommuneplanen er det angitt som hensynssone for kulturmiljø (H570_51). Formålet er å verne bebyggelsen på grunn av dens historiske, antikvariske og miljømessige verdi. Bygninger som i planen er avsatt som bevaringsverdige, tillates ikke revet. Planer om påbygging, ombygging og omfattende utvendige reparasjoner av verneverdige bygninger skal godkjennes av kommunen.<br /><br />Det er registrert pågående planarbeid i nærheten av eiendommen med plan ID 1953 navn &#34;Detaljregulering Grønnegata 48&#34;, plan ID 1970 navn &#34;Områderegulering Sørbyen&#34;, plan ID 1979 &#34;Detaljregulering for Parkgata 4-12&#34; og plan ID 2003 navn &#34;<br />Detaljregulering Strandgata 41&#34;.  Se kommunekart.com for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen har ferdigattest datert 03.09.2002 for boliger, kontor, parkering og lager. Kopi av denne følger vedlagt. At slik attest eksisterer gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.<br /><br />Det foreligger i tillegg ferdigattest datert 08.05.2013 for bruksendring (innvendige arbeider), mindre fasadeendringer og oppføring av skilt. Kopi av denne følger vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Byggemåte er opplyst av bygningssakkyndig iht. vedlagt tilstandsrapport:<br /><br />Veggkonstruksjon:<br />Bærende konstruksjoner av betong med utfyllende bindingsverk konstruksjoner med plate kledde overflater.<br /><br />Vinduer:<br />Det er trevinduer og aluminiumsvinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører:<br />Ytterdør og balkongdør er i treverk. 2-lags glass på balkongdøren.<br /><br />Balkonger/terrasser:<br />Leiligheten har balkong av betong med dekke av impregnerte terrassebord. Rekkverk av treverk. Rekkverkshøyden ble målt til 111 cm. Det er ukjent alder på tettesjikt.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at tilstandsrapporter kun vurderer bygningsmasse som har direkte tilknytning til gjeldende boenhet. Borettslagsleiligheter som ligger i bygninger med flere boenheter vil derfor ofte ha begrenset beskrivelse av utvendig bygningsinformasjon/byggemåte."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: 4.etasje BRA-i: 77 m²,<br />Kjeller BRA-e: 5 m²"
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger, og overtas uten noe form for garantier.<br /><br />Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Total fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 15 288 300,- pr. 25.08.26<br /><br /><strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 467 775,- pr. 25.08.26<br /><br /><strong>IN-Ordning</strong><br />Iht. opplysninger gitt av forretningsfører, tilbyr borettslaget individuell nedbetaling av andel fellesgjeld (IN-ordning), noe som innebærer at den enkelte andelseier gis adgang til å betale ned på fellesgjelden som er knyttet til den aktuelle andelen og derigjennom få lavere månedlige felleskostnader. <br /> <br />Det gjøres imidlertid oppmerksom på at det kan være fastsatt betingelser for når en nedbetaling kan skje, minimumsbeløp, bestemte tidspunkt m.v., samt at det kan påløpe ekstrakostnader for overkurs dersom borettslaget har inngått en avtale om fastrente e.l. Det må også skaffes bekreftelse på sikkerhet for den individuelle nedbetalingen.<br /> <br />Andelen overdras med den fellesgjeld som fremgår av salgsoppgaven. <br /><br /><strong>Lånebetingelser</strong><br />Borettslagets fellesgjeld består av følgende lån og betingelser:<br /><br />Bank: DnB Bank ASA<br />Lånenummer: 12113486382<br />Type: Annuitetslån, 4 terminer per år<br />Restsaldo pr. 25.08.2026: kr 15 288 300,-<br />Andel av saldo: kr 467 775,-<br />Innfrielsesdato: 20.12.2050<br />Type Rente: Flytende<br />Rente: 5,15 %<br /><br />Borettslaget har flytende rente på felleslån/fellesgjeld, felleskostnader vil påvirkes i takt med evt. endringer i renten. Kjøper gjøres oppmerksom på at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller generalforsamling.<br /><br />Borettslagets regnskap for 2025 viser et overskudd på kr 644 096,-. Borettslaget budsjetterer 2026 med et overskudd på kr 665 380,-.<br /><br /><strong>Andel formue</strong><br />kr 25 572,- pr. 25.08.26<br /><br /><strong>Sikringsordning</strong><br />Borettslaget er tilknyttet Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader). Ordningen gir sikring mot tap av felleskostnader som følge av manglende innbetaling fra en andelseier.<br /><br />Andelseierne er ansvarlig for å dekke borettslagets kostnader. Dette gjøres ved betaling av månedlige felleskostnader. Hvis borettslaget lider tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader, kan et eventuelt tap medføre at de andre andelseierne må betale høyere felleskostnader. Borettslaget har tegnet forsikring, i henhold til borettslagsloven, mot denne type tap.<br /><br />Leverandør av forsikring:<br />Garanterte Felleskostnader (sikringsordning og forskuttering av felleskostnader)<br /><br />Varighet av avtalen/oppsigelsesvilkår:<br />Borettslag som har tegnet forsikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte.<br /><br />Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.<br /><br />For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Det er forkjøpsrett for øvrige andelseiere i borettslaget. Forhåndsprøving av forkjøpsretten er avklart. For nærmere informasjon om forkjøpsretten kan megler eller forretningsfører kontaktes. <br /><br />Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 975 465,-<br />Sekundær formuesverdi kr 3 901 858,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Formuesverdien er innhentet fra Skatteetaten / Altinn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 million kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før vedtektsfestet forkjøpsrett er avklart, samt at borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven. Megler oppfordrer interessenter til å ha med ønsket overtagelsesdato i eventuelt bud."
      },
      {
        "heading": "Viktig informasjon",
        "textUnsafe": "Selger har selv ikke bebodd boligen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om boligen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene.Det oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig person. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli rengjort ytterligere, utover slik den fremstår på visning, før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 30.05.02</strong><br />SNR: 2<br />Formål: Samleseksjon bolig<br />Sameiebrøk: 2398 / 3675"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "18260141",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Grønnegata 8 G - En lys og tiltalende andelsleilighet med heis, balkong og attraktiv beliggenhet i Tromsø sentrum.</b><br /><br />Her bor du midt i bykjernen med umiddelbar nærhet til kaféliv, butikker på Nerstranda og gode bussforbindelser ved Peder Hansens gate. Leiligheten ligger i byggets fjerde etasje og byr på en luftig stue i åpen forbindelse med kjøkkenet. Store vindusflater gir gode lysforhold, og fra oppholdsrommet er det direkte utgang til en østvendt balkong med plass til en hyggelig sittegruppe.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Flislagt bad med behagelig gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br /></li><li>To soverom med gode innredningsmuligheter<br /></li><li>Kjøkkeninnredning med mørke fronter og heksagonfliser over benk<br /></li><li>God oppbevaringsplass med både innvendig bod og disponibel sportsbod<br /></li><li>Borettslag med IN-ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "18260141",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=e08c6476-63c3-40b0-808e-d2baed26077b",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Tromsø sentrum",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-18260141?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-18260141?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1nn.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/e08c6476-63c3-40b0-808e-d2baed26077b/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Grønnegata 8 G - En lys og tiltalende andelsleilighet med heis, balkong og attraktiv beliggenhet i Tromsø sentrum.</b><br /><br />Her bor du midt i bykjernen med umiddelbar nærhet til kaféliv, butikker på Nerstranda og gode bussforbindelser ved Peder Hansens gate. Leiligheten ligger i byggets fjerde etasje og byr på en luftig stue i åpen forbindelse med kjøkkenet. Store vindusflater gir gode lysforhold, og fra oppholdsrommet er det direkte utgang til en østvendt balkong med plass til en hyggelig sittegruppe.<br /><br />Høydepunkter:<br /><ul><li>Flislagt bad med behagelig gulvvarme og opplegg for vaskemaskin<br /></li><li>To soverom med gode innredningsmuligheter<br /></li><li>Kjøkkeninnredning med mørke fronter og heksagonfliser over benk<br /></li><li>God oppbevaringsplass med både innvendig bod og disponibel sportsbod<br /></li><li>Borettslag med IN-ordning for individuell nedbetaling av fellesgjeld<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-18260141?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/nn-18260141?cid=partner;;finn;;em1nn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2002,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borettslaget Kvartalet",
      "organisationNumber": "884778212"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476057038,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T21:38+02:00",
    "ownerId": 2115021070,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T21:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T21:38:37.295029938+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2115021070",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}