Arkitekttegnet familiebolig med utsikt over Verdal | 5 sov | Utleieleilighet | Dobbelgarasje | Blindgate |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1324,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 383,
      "openArea": 78,
      "usableAreaE": 68,
      "usableAreaI": 315
    },
    "price": {
      "total": 9010840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1903467,
      "suggestion": 8790000,
      "salesCostSum": 220840,
      "municipalFees": 24349,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 790 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 219 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 220 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 010 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 16 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 027 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 10,
    "title": "Arkitekttegnet familiebolig med utsikt over Verdal | 5 sov | Utleieleilighet | Dobbelgarasje | Blindgate |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4741123368"
      }
    ],
    "bedrooms": 7,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.79785793191107,
        "lng": 11.4833119780731,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.79785793191107&lng=11.4833119780731&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7654",
      "postalName": "Verdal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Bakkegata 7"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1222677884",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      },
      {
        "to": "16:45",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T144500Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 18,
        "titleNumber": 89,
        "municipalityNumber": 5038
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "En særegen og arkitekttegnet enebolig med svært attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område. Eiendommen ligger i en blindgate med kort gangavstand til skole, sentrum og øvrige servicetilbud. Her får du flotte utsiktsforhold over Verdalen kombinert med en skjermet og fredelig beliggenhet.<br /><br />Boligen ble oppført i 2005 og fremstår som godt vedlikeholdt. Hoveddelen inneholder 5 soverom, 2 bad, eget vaskerom og romslige oppholdsrom som gir god plass til familien. Vannbåren gulvvarme via luft-til-vann varmepumpe sørger for komfortabel og energieffektiv oppvarming.<br /><br />I sokkeletasjen finner du en godkjent 3-roms utleieleilighet med egen inngang. Leiligheten har tidligere gitt leieinntekter på ca. kr 10.000 pr. måned. Betongskille mellom sokkel og hovedetasje gir svært gode lydisolerende egenskaper.<br /><br />Eiendommen har dobbelgarasje med elbilladere, hyggelige uteplasser og tomt på over 1,3 mål. En sjelden mulighet til å sikre seg en romslig familiebolig med sentral beliggenhet i Verdal."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2.etg.:<br />BRA-i (77 kvm): Badstue, garderobe, bad, soverom, gang, soverom 2.<br /><br />1.etg.:<br />BRA-i (135 kvm): Vaskerom, bi-inngang, soverom, soverom 2, bad, toalettrom, gang, entré, kjøkken, stue, kontor.<br /><br />Kjeller:<br />BRA-i (103 kvm): Bad i leilighet, kjøkken i leilighet, soverom i leilighet, soverom 2 i leilighet, bod i leilighet, teknisk rom, gang,<br />soverom 3, kjellerstue, bod 3.<br /><br />Uthus:<br />BRA-e (29 kvm): 2 boder.<br /><br />Garasje:<br />BRA-e (39 kvm): Garasjerom.<br /><br />Vannbåren gulvvarme med luft til vann varmepumpe. Varmepumpe montert på et soverom.    <br /><br />Balansert ventilasjonsanlegg med nytt aggregat i 2020."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br />Gulvene er utført med parkett, flis og teppe.<br />Veggene har tapet, malte glatte flater og malt strie. Himlingene har malte glatte flater.<br /><br />Bad 2.etg.:<br />Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.<br />Bad fra byggeår.<br />Rommet har gulv med gulvvarme.<br />Gulv er belagt med flis, vegger har flis og himling har malte glatte flater.<br />Innredet med servantinnredning, boblebad, dusjhjørne med glassdør og vegghengt WC.<br />Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør.<br />Plastsluker i gulv.<br /><br />Vaskerom 1.etg.:<br />Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.<br />Vaskerom fra byggeår.<br />Rommet har gulv med gulvvarme.<br />Gulv er belagt med flis, vegger har sokkelflis og malte glatte flater. Himling har malte glatte flater.<br />Innredet med baderomsinnredning med benkeplater i laminat og nedfelt utslagsvask og opplegg for vaskemaskin.<br />Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør.<br />Plastsluk i gulv.<br /><br />Bad 1.etg.:<br />Våtrommet er oppført etter tekniske forskrifter i perioden 1997-2010.<br />Bad fra byggeår.<br />Rommet har gulv med gulvvarme.<br />Gulv er belagt med flis, vegger har flis og himling har malte glatte flater.<br />Innredet med servantinnredning og dusjhjørne med foldedører i glass.<br />Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør.<br />Plastsluk i gulv.<br /><br />Bad i leilighet:<br />Bad fra byggeår.<br />Rommet har gulv med gulvvarme.<br />Gulv er belagt med flis, vegger har flis og himling har malte glatte flater.<br />Innredet med servantinnredning, vegghengt WC, dusjhjørne med foldedører i glass og opplegg for vaskemaskin.<br />Mekanisk avtrekk, tilluftspalte i dør.<br />Plastsluker i gulv.<br /><br />Kjøkken 1.etg.:<br />Kjøkkenet er opplyst pusset opp i 2016. Enkelte skap er fra byggeår.<br />Kjøkkeninnredning med folierte skrog og glatte fronter.<br />Benkeplater med vask.<br />Integrerte hvitevarer med oppvaskmaskin, stekeovn, mikrobølgeovn, platetopp og et kjøl/fryseskap.<br />Hvitevarer er ikke funksjonstestet og omfattes ikke av tilstandsvurdering.<br />Komfyrvakt og vannstopp er ikke montert. Dette var nødvendigvis ikke et krav ved ombygging, men anbefales etablert.<br /><br />Kjøkken i leilighet:<br />Kjøkkeninnredningen har glatte fronter og benkeplate av heltre. Det er kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, oppvaskkum av stål og komfyrvakt. Hvitevarer<br />er ikke funksjonstestet og omfattes ikke av tilstandsvurdering.<br />Det er registrert normal bruksslitasje på benkeplate med hensyn til alder.<br /><br />Toalettrom 1.etg.:<br />Toalettrom i 1.Etg innredet med et vegghengt WC og en servantinnredning.<br />Mekanisk avtrekk, ingen tilluft.<br /><br />Badstue 2.etg.:<br />Plassbygd badstue med vinylbelegg på gulv, panel på vegger og himling. Innredet med badstudør og benker .<br />Badstuovn av typen Tylo.<br /><br />Uthus:<br />Uthuset har støpte gulv.<br />Veggkonstruksjon av trekonstruksjon og er utvendig kledd med liggende kledning.<br />Taket er et pulttak tekket med asfaltpapp.<br />Adkomst via en ytterdør og en balkongdør.<br />Innlagt strøm.<br /><br />Garasje:<br />Garasjen har støpte gulv.<br />Veggkonstruksjon av trekonstruksjon og er utvendig kledd med liggende kledning.<br />Taket er tilnærmet flatt og er tekket med asfaltpapp.<br />Adkomst via en ytterdør og to leddporter i metall, motorer montert på porter.<br />To stk. el-billadere montert i garasjen.<br /><br /><br />Av oppgraderinger utført de senere årene, opplyses følgende av selger:<br />- Ny luft-til-vann varmepumpe i 2021.<br />- Ny luft-til-luft varmepumpe på soverom 2.Etg i 2019.<br />- Ny peisinnsats på stue 1.Etg i 2021.<br />- Nytt ventilasjonsaggregat i ca. 2020.<br />- Oppgradert og bygd om kjøkken 1.Etg i 2016.<br />- Montert lyd- og akkustikkplater på tak/vegg i 1.- og 2.Etg i<br />2021.<br />- Flere rom og overflater er nymalte de senere år.<br />- Skiftet til led-spotter i hele boligen i 2017.<br />- Nymalt bordkledning i 2024 (Unntatt nordvegg).<br />Presiseres om at dette er gitte opplysninger av selger og er ikke<br />nærmere undersøkt."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme i gulv over en luft-til-vann varmepumpe fra Nibe. Varmtvannsbereder på 387 liter inngår i systemet.<br />Det er gulvvarme i alle rom i leilighet, samt bod og soverom i kjeller, hele 1.Etg, samt bad 2.Etg.<br /><br />Boligen har en elementpipe med to pipeløp.<br />Sotluker er plassert i leilighet i kjeller.<br />Boligen har installert en peis på stue 1.Etg.<br /><br />Luft til luft varmepumpe etablert på soverom 2.Etg.<br /><br /><br />Det er inngått avtale om Norgespris for strøm for boligen, og avtalen følger målepunktet, slik at kjøper trer inn i avtalen i forbindelse med overtakelse. Bindingstiden gjelder t.o.m. 31.12.2026.<br /><br />Norgespris på strøm innebærer en fast pris på strøm på 40 øre per kWh, og mva. kommer i tillegg. Norgespris er ikke en fastprisavtale i sluttbrukermarkedet, så nettleie, avgifter og påslag i avtalen med kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Kjøper må selv inngå strømavtale med kraftleverandør, så bindingen gjelder Norgespris, og ikke et særskilt strømselskap.<br /><br />Det foreligger begrensninger i strømforbruket per måned knyttet til Norgespris, jfr. informasjon fra Regjeringen:<br />Norgespris gjelder for strømforbruk opp til 5 000 kWh per måned per målepunkt i boliger. For husholdninger med fjernvarme gjelder ordningen for forbruk opp til 4 500 kWh per måned. For fritidsboliger gjelder ordningen forbruk opp til 1 000 kWh per måned per målepunkt for Norgespris både for strøm og fjernvarme. For forbruk som er registrert på målepunktet til et boligselskap, dekkes opp til 5 000 kWh per måned per boenhet og opp til 1 000 kWh per måned per fritidsbolig i boligselskapet.<br /><br />For nærmere informasjon:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Terrengforholdene rundt boligen er skrånende.<br /><br />Eiendommen er ikke oppmålt, kun skylddelt, jf. vedlagte skylddelingsforretning. Eiendommens grenser er mindre nøyaktige og oppgitt areal er basert på arealberegninger foretatt av kommunen.<br /><br />Kjøper kan ikke legge til grunn oppgitt areal og inntegnede grenser som annet enn veiledende."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendom beliggende i et etablert boligfelt like ved Verdalsøra barne- og ungdomskole.<br />Kort veg til Verdal sentrum med offentlige kontorer, banker, forretninger, jernbane, etc.<br />Utsikt mot omkringliggende bebyggelse og bygder."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkeringsmuligheter på egen gårdsplass og i dobbel garasje."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleiedel i boligen er godkjent av kommunen for beboelse."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Alle utleieboliger som ligger i 3. etasje eller lavere, er pålagt radonmåling. Eier har ikke gjennomført radonmåling av utleiedelen.  Radonmåling må gjennomføres over en periode på minst 2 måneder i tidsrommet 15.10. - 15.04 hvert år. Kjøper overtar ansvaret/risikoen av for høyt radonnivå (tiltaksgrense er p.t 100 Bq) fra overtakelsen, samt for ev. utbedringstiltak som må igangsettes. Kjøper er gjort kjent med at for høye verdier kan være oppsigelsesgrunn for leietaker. For nærmere informasjon: www.dsa.no"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen. <br /><br />Eiendommen er avsatt til nåværende boligbebyggelse iht. kommuneplanens arealdel. Vi gjør oppmerksom på at kommuneplanen er under arbeid. Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 05.02.2007."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Enebolig med utleie."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Taksert objekt er en bolig på to etasjer pluss underetasje.<br />Boligen opplyses å være oppført i 2005 og er oppført med den<br />byggeskikk og byggematerialer som var vanlige på den tiden.<br />Boligen har grunnmur og etasjeskiller 1.Etg av betong og<br />overbygning av trekonstruksjoner, utvendig kledd med stående<br />og liggende kledning.<br />Sperretak med pulttaksform, tekket med asfaltpapp.<br /><br />Opplyst av takstmann iht vedlagte tilstandsraport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Meglers kommentar til areal:  <br />Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. <br />Dette gjelder bl.a. kjellerstue:<br />Kjellerstue og tilstøtende bod har ikke rombenevnelser på<br />tegninger. Etablering av et primærrom som kjellerstue er en søknadspliktig endring. <br />Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette, kfr. oppdragsansvarlig. Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel er søknadspliktig tiltak, tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at evt. søknad vil bli godkjent jfr kommentar fra takstmann i tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger og overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette. Øvrige hvitevarer og brunevarer medfølger ikke i salget med mindre det tydelig fremgår av salgsoppgaven.  Taklamper på stue kan følge med etter avtale. i utgangspunktet vil kjøper ta de med seg."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 1 903 467,-<br />Sekundær formuesverdi kr 7 613 866,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Følgende er kommentert i selgers egenerklæring:<br /><br />- 4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører,<br />garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />? Ja<br />Kondens fra lufting av kloakk over tak, pga at takhatten var feil utført (Blikkenslager). Medførte drypp innvendig i<br />luftekanalen, som igjen førte til fukt på gipsplata i taket på soverom i andre etasje<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2014<br />Firmanavn: Blikk og ventilasjon AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Ny takhatt ble montert sammen med at inspeksjonsluke i tak på soverom i andre<br />etasje ble installert . År for utbedring (2014) er anslag.<br /><br />- 7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2006<br />Firmanavn: Byggmester Bjartnes AS med flere<br />Beskrivelse av arbeidet: Sokkelleilighet sluttført året etter at hovedhuset var klart. Sykkel- og redskapsbod<br />oppført et par år etter hovedhus/garasje. Tak over terrasse mot vest ble oppført et år eller to etter at huset ble<br />tatt i bruk.<br /><br />- 18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten<br />av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: Trøndelag Kuldeteknikk AS/ Watco<br />Beskrivelse av arbeidet: 1. Ny luft til vann varmepumpe i 2021. Den gamle skiftet pga alder og effekt. 2. Luft til<br />luft varmepumpe på hovedsoverom i andre etasje installert av Watco i 2019 pga ønske om å kunne kjøle ned<br />soverommet på sommeren.<br /><br />- 20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2021<br />Firmanavn: Interiørsenteret AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Installert ovnsinnsats i stedet for den åpne peisløsningen som var tidligere. Utført av<br />Interiørsenteret v/ H.P. Minsaas.<br /><br />- 23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />? Ja<br />Faglært arbeid:<br />1.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2017<br />Firmanavn: E-Nor<br />Beskrivelse av arbeidet: Skifte av alle spotter i tak, innvendig og utvendig. Overgang til LED, og tidligere trafoer i<br />tak ble da fjernet.<br />2.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2020<br />Firmanavn: Elman AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Elman har over årene utført diverse mindre jobber som skifte av utvendige pullerter og<br />oppgradering av utvendig belysning, ny kurs til elbilladere i garasje mv.. Dokumentasjon tilgjengelig vha QRkode<br />i sikringsskap.<br />3.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2019<br />Firmanavn: Blikk og Ventlilasjon AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Blikk og Ventilasjon skiftet ventilasjonsaggregat pga alder. Usikker på eksakt år, men<br />anslår at dette ble gjort engang mellom 2019-2021.<br />4.<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2016<br />Firmanavn: Trio Bygg AS m.fl.<br />Beskrivelse av arbeidet: 2016: Oppgradering og ombygging av kjøkken. Ny ventilasjonsløsning, elektrisk anlegg<br />og deler av innredning. (Interiørsenteret). 2021: Lyd- og akustikkplater installert i tak og på vegger i stue og<br />loftstue.<br /><br />- 31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter?<br />? Ja<br />Er alle boenhetene godkjent av kommunen?<br />? Ja<br />Boligen har to godkjente boenheter, godkjent av kommunen, og det betales kommunale avgifter, eiendomskatt<br />og renavsjonsgebyr for begge boenhetene.<br /><br />- 40. Er det bestilt Norgespris på strøm?<br />Ja. Norgespris er en statlig ordning som gir husholdninger tilbud om strøm til fast pris på 50 øre pr. kilowattime<br />(prisen gjelder frem til 31. Desember 2026). Ordningen gjelder både boliger og fritidsboliger. Når en bolig med<br />Norgespris bytter eier, vil ny eier fortsatt være bundet til Norgespris ut bindingstiden. Les mer på Regjeringens<br />nettsider."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 25.01.58</strong><br />Best. om adkomstrett<br /><br /><br /><strong>Bestemmelse Om Bebyggelse - Tinglyst dato 09.10.67</strong><br />Byggetillatelse på nærmere angitt avstand."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "55260167",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "En særegen og arkitekttegnet enebolig med svært attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område. Eiendommen ligger i en blindgate med kort gangavstand til skole, sentrum og øvrige servicetilbud. Her får du flotte utsiktsforhold over Verdalen kombinert med en skjermet og fredelig beliggenhet.<br /><br />Boligen ble oppført i 2005 og fremstår som godt vedlikeholdt. Hoveddelen inneholder 5 soverom, 2 bad, eget vaskerom og romslige oppholdsrom som gir god plass til familien. Vannbåren gulvvarme via luft-til-vann varmepumpe sørger for komfortabel og energieffektiv oppvarming.<br /><br />I sokkeletasjen finner du en godkjent 3-roms utleieleilighet med egen inngang. Leiligheten har tidligere gitt leieinntekter på ca. kr 10.000 pr. måned. Betongskille mellom sokkel og hovedetasje gir svært gode lydisolerende egenskaper.<br /><br />Eiendommen har dobbelgarasje med elbilladere, hyggelige uteplasser og tomt på over 1,3 mål. En sjelden mulighet til å sikre seg en romslig familiebolig med sentral beliggenhet i Verdal."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "55260167",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=93cac1de-164b-45fe-b297-834869b01c9a",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Prærien",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260167?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260167?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/93cac1de-164b-45fe-b297-834869b01c9a/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "En særegen og arkitekttegnet enebolig med svært attraktiv beliggenhet i et rolig og barnevennlig område. Eiendommen ligger i en blindgate med kort gangavstand til skole, sentrum og øvrige servicetilbud. Her får du flotte utsiktsforhold over Verdalen kombinert med en skjermet og fredelig beliggenhet.<br /><br />Boligen ble oppført i 2005 og fremstår som godt vedlikeholdt. Hoveddelen inneholder 5 soverom, 2 bad, eget vaskerom og romslige oppholdsrom som gir god plass til familien. Vannbåren gulvvarme via luft-til-vann varmepumpe sørger for komfortabel og energieffektiv oppvarming.<br /><br />I sokkeletasjen finner du en godkjent 3-roms utleieleilighet med egen inngang. Leiligheten har tidligere gitt leieinntekter på ca. kr 10.000 pr. måned. Betongskille mellom sokkel og hovedetasje gir svært gode lydisolerende egenskaper.<br /><br />Eiendommen har dobbelgarasje med elbilladere, hyggelige uteplasser og tomt på over 1,3 mål. En sjelden mulighet til å sikre seg en romslig familiebolig med sentral beliggenhet i Verdal.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260167?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-55260167?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2005,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476057334,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T22:35+02:00",
    "ownerId": 1082200691,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T22:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T22:35:51.530779648+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1082200691",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}