Nyere, stor og tiltalende 3-roms leilighet med terrasse og hage. Nydelig utsikt! To garasjeplasser. Heis. Tett på marka!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4677,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 104,
      "openArea": 26,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 99,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 99  kvm <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 26  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4397217,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1106379,
      "suggestion": 4250000,
      "salesCostSum": 108290,
      "municipalFees": 25197,
      "collectiveDebt": 38927,
      "estimatedValue": 4250000,
      "collectiveAssets": 8610,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 107 200 <br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545 <br /><br />Sum omkostninger: kr 108 290<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 11 500   14 300 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nyere, stor og tiltalende 3-roms leilighet med terrasse og hage. Nydelig utsikt! To garasjeplasser. Heis. Tett på marka!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "986 99 845"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8193,
        "lng": 10.1957,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8193&lng=10.1957&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3404",
      "postalName": "Lier",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sognaveien 10B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 70,
        "titleNumber": 54,
        "sectionNumber": 28,
        "municipalityNumber": 3312
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5074,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader dekker betjening av felleskostnader, renter og avdrag på felleslån, garasjeplass, renovasjon og oppvarming av varmtvann, bygningsforsikring, brøyting, strøing og plenklipping fellesareal og diverse vedlikehold/drift.<br /><br />Felleskostnader: kr 4 276,-<br />Avdrag felleslån: kr 145,-<br />Renter felleslån: kr 213,-<br />1579/28 Garasjeplass ( 1627 - 36 ): kr 220,-<br />1579/28 Garasjeplass 2 ( 1627 - 59 ): kr 220,-<br /><br />Oppvarming av varmtvann er inkludert i felleskostnadene, men ikke forbruket av vann (to målere i leiligheten; én for kaldt og én for varmt vann). Renovasjon er inkludert i felleskostnadene, mens øvrige kommunale avgifter faktureres direkte til seksjonseier.<br /><br />Plenklipping: fellesområdene klippes av forretningsfører (USBL), og egen hage klippes av huseier.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Beløpet er opplyst av forretningsfører pr. 03.09.2026, og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Sognaveien 10B. Innbydende 3-roms selveierleilighet med markterrasse, hage og to garasjeplasser og elbillader.</b><br />Leiligheten er beliggende i naturskjønne omgivelser på Egge i Lier. Rolig, høyt og fritt beliggende i vestsiden av Lierdalen. Kort avstand til flotte turmuligheter og friluftsliv sommer som vinter og med lysløypenett. Meget flott utsikt over Lierdalen fra terrasse. Ca. 10 min kjøring til E18 på Tranby, ca. 5 min til Lierbyen, ca. 20 min til Drammen og Asker, samt ca. 40 min til Oslo.<br /><br />Stuen og kjøkkenet danner et åpent oppholdsrom med god plass til spisebord og sofagruppe, og herfra er det direkte utgang til terrassen. Planløsningen inneholder to gode soverom, et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, separat toalettrom samt en praktisk innvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger høyt og fritt til i vestsiden av Lierdalen, i et etablert og rolig boligområde på Egge i Lier kommune. Beliggenheten i åssiden gir et åpent utsyn over det vidstrakte kulturlandskapet og åsene på motsatt side av dalen. Her bor du i naturskjønne og fredelige omgivelser med skogen like bak bebyggelsen, på en felles tomt som er opparbeidet med grøntarealer.<br /><br />Nærområdet byr på umiddelbar tilgang til helårs friluftsliv og et rikt nettverk av turstier. Like ovenfor eiendommen ligger inngangsporten til Finnemarka, med kjente utfartssteder som Eiksetra og Solvang. På vinterstid prepareres et omfattende skiløypenett med lysløype, blant annet fra Eggevollen. I sommerhalvåret innbyr området til fotturer langs merkede stier, sykkelturer på skogsbilveiene, fiske og bading i skogsvann, samt toppturer til utsiktspunkter som Eggekollen.<br /><br />Det er en kort biltur til Egge skole, og i nærområdet ligger også barnehager som Merikroken barnehage. Nærmeste bussholdeplass finner du ved Eikseterveien, en spasertur på rundt ti minutter unna. Dagligvarehandelen gjøres enkelt på Kiwi Lyngåskrysset eller i Lierbyen, en kort kjøretur på cirka fem minutter unna. I Lierbyen sentrum finner du i tillegg et godt utvalg av butikker, kafé, servicetilbud og treningssenter. På Stoppen finnes Reistad Arena og Lierhallen med svømmebasseng.  For pendlere er adkomsten effektiv, med omtrent ti minutters kjøring til E18 på Tranby, rundt femten minutter til Asker og tjue minutter til Drammen sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Attraktiv 3-roms selveierleilighet som inneholder:<br />1. etasje: Entré, stue/kjøkken, to soverom, bad/vaskerom, toalettrom og bod.<br />1. etasje: Bod i fellesareal på 5 m².<br /><br />Terrasse på 26 m² med utgang fra stuen. Leiligheten disponerer fast to garasjeplasser i felles garasjeanlegg med montert elbillader på den ene plassen."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for boligsameiet.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet med asfalterte internveier og grøntarealer. Sameiets felles uteområder har plenarealer, prydbeplantning, sittegrupper og trappeløp med rekkverk."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Eiendommen er en selveierleilighet i et frittliggende boligbygg på seks etasjer fra 2019. Etasjeskillet i leiligheten er et betongdekke."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Hyggelig inngangsparti som ønsker deg velkommen hjem. Entréen har parkett på gulv og malte veggflater. Rommet gir et lyst førsteinntrykk og god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko, med direkte adkomst videre inn til oppholdsrommet.<br /><br />Stue:<br />Stor og luftig stue som lar seg enkelt innrede etter ønske og behov. Her er det god plass til spisegruppe, sofagruppe, stuebord, og TV-benk. Store vindusflater sikrer godt med naturlig lys. Den åpne forbindelsen mot kjøkkenet skaper en sammenhengende og sosial oppholdsdel. Fra stuen er det utgang til stor markterrasse på ca. 26 kvm. Balkong har god plass til sittegruppe og grill og passer perfekt til varme sommerdager!<br /><br />Kjøkken:<br />Delikat og klassisk kjøkkeninnredning innredet med hvite, profilerte fronter og benkeplate i laminat med oppvaskkum av stål. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin samt kjøl/fryseskap. Avtrekk er tilknyttet mekanisk avtrekksanlegg, og det er montert komfyrvakt og vannstoppsystem.<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Pent flislagt bad med med gulvvarme. Rommet er utstyrt med nedfelt servant i innredning, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Våtrommet er utført med smøremembran og har balansert ventilasjon. Dusjkabinettet ble fornyet i 2024.<br /><br />Toalettrom:<br />Separat toalettrom med parkett på gulv, malte plater på vegg og malt flate i tak. Rommet er utstyrt med toalett og servant.<br /><br />Soverom:<br />Leiligheten inneholder to gode soverom med parkett på gulv og malte vegger. Begge rommene har god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. <br /><br />Innvendig bod:<br />Innvendig bod med parkett på gulv og malte flater. Boden gir praktisk oppbevaringsplass i leiligheten.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkettgulv og keramiske fliser. Betongdekke.<br />Vegger: Malte flater, malte plater og keramiske fliser.<br />Himling: Malte takplater og malte flater.<br /><br />Lagring:<br />Innvendig bod i leiligheten, samt en bod for lagring og oppbevaring i fellesareal i samme etasje, rett utenfor inngangsdøren.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- Andre utvendige forhold | Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br /><br />- Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk | Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />- Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet. Gulvvarme på badet.<br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Denne bolig er energimerket. På en skala fra A til G, der A er best, har denne bolig oppnådd GRØNN B."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med høy aktsomhet for radon."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger to garasjeplasser i felles garasjeanlegg. Den ene parkeringsplassen har montert elbillader. Garasjeplassen er seksjonert som tilleggsdel, se vedlagte seksjoneringsbegjæring i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selgeren har kjøpt boligselgerforsikring fra Fremtind forsikring. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Se nettsidene til SpareBank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br />Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse, kun eierskiftemelding. Ethvert salg eller bortleie av seksjoner skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny eier eller leietaker."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter",
        "textUnsafe": "Interessenter plikter å sette seg inn i sameiets vedtekter og eventuelle husordensregler. Disse ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bolig med en boenhet som fritt kan leies ut i sin helhet. Deler av boligen kan også leies ut, forutsatt at det er en del av boligens godkjente hoveddel med rom godkjent for varig opphold og at den utleide delen ikke er adskilt som en selvstendig boenhet. Korttidsutleie: Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Kopi av eventuelle vedtekter ligger vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Bortleie av seksjon skal meldes skriftlig til sameiets forretningsfører med opplysning om hvem som er ny leietaker."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Kommunen opplyser at det er utstedt midlertidig brukstillatelse, (vedlagt), men ikke ferdigattest for eiendommen. Tillatelsen gjelder  Boligblokk 2 og resterende del av parkeringskjeller , er datert 07.08.2019, og har blant annet følgende gjenstående arbeider og avvik med frister for sluttføring:<br />- Gjenmuring av midlertidig garasjeinnkjøring (27.09.2019)<br />- Oppmerking av parkeringsplasser (27.09.2019)<br />- Permanent sykkelparkeringsplass for resterende 15 plasser (19.06.2020)<br />- Montering av utvendig persienner på alle vinduer, fasade øst og syd (01.05.2020)<br />- Etablering av 2-trinns tetting (01.05.2020)<br />- Overlevering av FDV-dokumentasjon (19.06.2020)<br />I tillegg foreligger det en liste over avvik (nr. 1-91) med frister for sluttføring fra 09.08.2019 til 18.10.2019.<br /><br />Utbygger gikk konkurs under oppføring av prosjektet. Sameiet er i en prosess med å få på plass ferdigattest, samt å reseksjonere garasjeplassene. Det er meningen at en brukstillatelse skal følges opp med en endelig ferdigattest innen en angitt tidsfrist når anmerkningene i brukstillatelsene er utført og ferdigstilt. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i anmerkningene i brukstillatelsen. Tilstandsrapporten kan være en god kilde til å vurdere om det fremdeles foreligger mangler ved boligen. Uavhengig av dette fraskriver selger seg ansvar for å fremskaffe ferdigattest.<br /><br />Godkjente byggetegninger datert den 08.12.2016. Tegningene stemmer overens med dagens planløsning."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Eierforholdet reguleres av eierseksjonsloven av 16.06 2017 nr. 65. Med eierseksjon forstås sameieandel i bebygd eiendom med tilknyttet enerett til bruk av bolig. Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. Seksjonseiere kan holdes solidarisk ansvarlig for andres mislighold av fellesutgiftene i forhold til sin sameiebrøk. I følge Eierseksjonsloven skal det foreligge vedtekter i et sameie. Vedtektene kan endres iht. bestemmelsene i lov om eierseksjon. Manglende sameievedtekter medfører ikke at det er et  ulovlig  sameie, men sameierne anbefales å bidra til at det opprettes slike vedtekter som loven tilsier."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse. Planen som gjelder er Detaljregulering for Sønderhellene og Sognaveien med plan-ID 504-903-16-02, vedtatt 11.10.2016. Eiendommen er i planen en del av felt BB1.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanen 2019-2028 (arealdel), hvor arealbruken er avsatt til boligbebyggelse.<br /><br />Steinsprang/steinskred/løsmasseskred/fjellskred:<br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med S2 med skogeffekt aktsomhet for ras- og skred f.eks. steinsprang, steinskred, løsmasseskred, fjellskred eller snøskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder der det kan skje ras. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller Norges geotekniske institutt (NGI) www.ngi.no dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Leirskred/kvikkleireskred/jordskred:<br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med aktsomhet for ras- og skred f.eks. leirskred, kvikkleireskred eller jordskred. Kommunen har dermed evaluert risikoen for skred og gradert området i forhold til sannsynlighet og risiko og merket på kartene større soner og områder som kan skli ut.<br />I følge Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE er det ikke som farlig å bo på kvikkleire. Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett - www.skrednett.no<br />De fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TK) og NVE s veileder   Sikkerhet mot kvikkleireskred. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene.<br /><br />Radon:<br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På kart/plan som megler har mottatt fra kommunen er området der eiendommen ligger markert med Høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, hhv. www.stralevernet.no og www.ngu.no.<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2861.26841",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Sognaveien 10B. Innbydende 3-roms selveierleilighet med markterrasse, hage og to garasjeplasser og elbillader.</b><br />Leiligheten er beliggende i naturskjønne omgivelser på Egge i Lier. Rolig, høyt og fritt beliggende i vestsiden av Lierdalen. Kort avstand til flotte turmuligheter og friluftsliv sommer som vinter og med lysløypenett. Meget flott utsikt over Lierdalen fra terrasse. Ca. 10 min kjøring til E18 på Tranby, ca. 5 min til Lierbyen, ca. 20 min til Drammen og Asker, samt ca. 40 min til Oslo.<br /><br />Stuen og kjøkkenet danner et åpent oppholdsrom med god plass til spisebord og sofagruppe, og herfra er det direkte utgang til terrassen. Planløsningen inneholder to gode soverom, et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, separat toalettrom samt en praktisk innvendig bod."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "2861260397",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=fd83b1b5-a04e-4ff7-b654-a4daadf10dad",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lier / Egge",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/fd83b1b5-a04e-4ff7-b654-a4daadf10dad",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fd83b1b5-a04e-4ff7-b654-a4daadf10dad?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Sognaveien 10B. Innbydende 3-roms selveierleilighet med markterrasse, hage og to garasjeplasser og elbillader.</b><br />Leiligheten er beliggende i naturskjønne omgivelser på Egge i Lier. Rolig, høyt og fritt beliggende i vestsiden av Lierdalen. Kort avstand til flotte turmuligheter og friluftsliv sommer som vinter og med lysløypenett. Meget flott utsikt over Lierdalen fra terrasse. Ca. 10 min kjøring til E18 på Tranby, ca. 5 min til Lierbyen, ca. 20 min til Drammen og Asker, samt ca. 40 min til Oslo.<br /><br />Stuen og kjøkkenet danner et åpent oppholdsrom med god plass til spisebord og sofagruppe, og herfra er det direkte utgang til terrassen. Planløsningen inneholder to gode soverom, et flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, separat toalettrom samt en praktisk innvendig bod.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fd83b1b5-a04e-4ff7-b654-a4daadf10dad?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/fd83b1b5-a04e-4ff7-b654-a4daadf10dad?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2019,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476057335,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T12:26+02:00",
    "ownerId": 287316441,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T12:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T12:27:02.155955315+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:287316441",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}