BUD MOTTATT - Moderne og stilfull enebolig fra 2022 med flott uteplass og dobbel garasje - sentralt og familievennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 637,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 202,
      "openArea": 60,
      "usableAreaI": 202,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig: </b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 95  kvm Stue/kjøkken, soverom og bad<br />1. etasje: 107  kvm Bod, vaskerom, soverom, bad, hall m/trapp, soverom 2, soverom 3 og stue<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 26  kvm <br />1. etasje: 34  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 9123590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1787667,
      "estateTax": 7271,
      "suggestion": 8900000,
      "salesCostSum": 223590,
      "municipalFees": 14209,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />222 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />223 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />241 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />9 123 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />9 141 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "BUD MOTTATT - Moderne og stilfull enebolig fra 2022 med flott uteplass og dobbel garasje - sentralt og familievennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 70 307"
      },
      {
        "mobile": "913 48 590"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3379,
        "lng": 8.5847,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3379&lng=8.5847&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4876",
      "postalName": "Grimstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Vesøygaten 7A"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 1564,
        "municipalityNumber": 4202
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Vesøygaten 7A! <br /><br />Moderne og attraktiv familiebolig fra 2022 med gjennomgående god standard, fine uteområder og nærhet til Grimstad sentrum! Boligen har en praktisk og familievennlig planløsning med bl.a 5 soverom, 2 bad og eget vaskerom. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den romslige, åpne stue- og kjøkkenløsningen. Kjøkkenet er moderne utformet med kjøkkenøy som skaper både god arbeidsflate og et hyggelig samlingssted for familie og gjester. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og den gode takhøyden bidrar til en ekstra romfølelse og gir et lyst og innbydende preg. Flotte uteområder rundt boligen med flere soner for sittegrupper og stor dobbel garasje. Boligen ligger meget sentralt til med kort vei til b.la skole og barnehage. Gangavstand til sentrum."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en svært sentral og attraktiv beliggenhet i Grimstad, med kort avstand til bl.a. sentrum og Oddensenteret, som byr på et bredt utvalg av butikker, spisesteder, servicetilbud og kulturopplevelser. Her er det gang- og sykkelavstand til alt du trenger i hverdagen. <br /><br />Det er også kort vei til både Universitetet i Agder (UiA), Dahlske videregående skole, samt flere skoler og barnehager i nærområdet. Bystranda ligger innen gangavstand, og området byr på flotte tur- og rekreasjonsområder med gode muligheter for både aktivitet og avslapning. Nærmeste busstopp ligger kun en kort spasertur unna, med hyppige avganger mot både Kristiansand og Arendal. <br /><br />Her bor du i et veletablert og ettertraktet boligområde med rolige omgivelser, samtidig som sentrum og alle byens fasiliteter er lett tilgjengelige."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen går over 2 etasjer og inneholder gang, 3 soverom, stue (brukt som soverom), bad, vaskerom og bod i 1. etasje. I 2. etasje er det soverom, bad, stue og kjøkken i åpen løsning. Det er utgang til hyggelig uteplass og terrasse fra begge etasjer. Romslig dobbel garasje på tomten. <br /><br />Det foreligger byggetegninger for boligen, datert 12.12.2017. Boligen er imidlertid ikke oppført i samsvar med de godkjente tegningene. Etter at byggesøknaden og tegningene ble sendt inn til kommunen, er det gjennomført flere endringer som medfører at de opprinnelig godkjente tegningene ikke samsvarer med boligens faktiske utforming i dag. I underetasjen er soverom til høyre på godkjente tegninger, i dag vaskerom. Det opprinnelige vaskerommet fremstår i dag som et noe større soverom. I boligens 2. etasje er det åpnet opp mellom spisestue og stue. Kommunen opplyser om at dette ikke er søknadspliktige bruksendringer, ettersom både vaskerom og soverom er rom i hoveddel og ikke innebærer en overgang mellom hoveddel og tilleggsdel. Det kan likevel ikke utelukkes at andre søknadspliktige forhold oppstår dersom bruksendringen er forbundet med bygningsmessige arbeider som i seg selv er søknadspliktige. <br /><br />Det minste soverommet i 2. etasje er bruksendret fra bod.  Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra bod til kontor/soverom datert 14.09.2026."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 2022 og holder en gjennomgående god og høy standard. Boligen fremstår lys, moderne og svært innbydende med en attraktiv planløsning tilpasset dagens behov. Gjennomgående lyse fargevalg og gode lysforhold skaper en trivelig atmosfære i alle rom. Dette er en familievennlig bolig med god standard, funksjonelle løsninger og flotte oppholdsarealer som gir rom for både avslapning og sosiale sammenkomster. Her kan man flytte rett inn og nyte en enkel og komfortabel hverdag.<br /><br />Når man kommer inn i boligen blir man møtt av en stor flislagt gang med varmekabler. Her er det god plass til garderobeskap og oppbevaring. <br /><br />Videre i 1. etasje er det 3 soverom, hvorav et av soverommene har direkte utgang til uteplassen. Her er også en stor stue, som pr i dag også benyttes som soverom. Dette rommet har også direkte utgang til stor uteplass med flere soner. I etasjen er det også bad, samt separat vaskerom. Badet har flislagt gulv og vegger. Det er varmekabler i gulv. Rommet er innredet med dobbel vask, dusjhjørne og vegghengt toalett. Vaskerommet er pent innredet med skuffer, overskap og hyller. God plass til oppbevaring og avsatt plass til vaskemaskin og tørketrommel. Fra vaskerommet er det også adkomst til en praktisk bod. <br /><br />2. etasje byr på romslig stue og kjøkken i åpen løsning. Det er satt inn kjøkkenøy og peisovn. Varmepumpe i trappeoppgang. Stuen er innredet i spisestue og tv-stue. Rommet har meget god takhøyde og store vinduer som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Kjøkkeninnredningen er fra HTH og har alt av hvitevarer integrert. Innredningen har laminerte fronter i fargene hvit og mocca, og laminert benkeplate. <br /><br />Bad i 2. etasje har flislagt gulv og vegger. Varmekabler i gulv. Rommet er innredet med vask, vegghengt toalett og dusjhjørne. <br /><br />Det er i tillegg et romslig soverom i boligens 2. etasje med god plass til dobbeltseng."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i dobbel garasje. For øvrig god plass på egen tomt."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med terrasser, platting og plen. Det er asfaltert opp til boligen med varmekabler i veien. Romslig terrasse og uteplass med utgang fra stue og soverom i 1. etasje. Fra terrasse i 2.etg er det trapp ned til stor uteplass med platting og pergola. Perfekt for sosiale sammenkomster. Det er flere ulike soner på tomten med plass til sittegrupper i skjermet omgivelser. Tomten er for øvrig pent opparbeidet med bed og beplantning. <br /><br />Ihht eiendomskart mottatt fra Grimstad kommune, er boligen til Vesøygaten 7D plassert noe over tomtegrensen til Vesøygaten 7A. Tomtegrensene er delvis usikre og avvik kan derfor forekomme i større eller mindre grad."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger under reguleringsplan: Lauvstø, planID 70<br /> <br />Eiendommen er i planen regulert til: Områder for boliger m/tilhørende anlegg. <br /><br />Nedre del av tomten ligger innenfor hensynssone losmasseflate i kommuneplan. Tiltak som utvikling, terrengendring, bygging etc. kan kreve dispensasjon etter plan og bygningsloven."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maria Stornes"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "58.26417",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Vesøygaten 7A! <br /><br />Moderne og attraktiv familiebolig fra 2022 med gjennomgående god standard, fine uteområder og nærhet til Grimstad sentrum! Boligen har en praktisk og familievennlig planløsning med bl.a 5 soverom, 2 bad og eget vaskerom. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den romslige, åpne stue- og kjøkkenløsningen. Kjøkkenet er moderne utformet med kjøkkenøy som skaper både god arbeidsflate og et hyggelig samlingssted for familie og gjester. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og den gode takhøyden bidrar til en ekstra romfølelse og gir et lyst og innbydende preg. Flotte uteområder rundt boligen med flere soner for sittegrupper og stor dobbel garasje. Boligen ligger meget sentralt til med kort vei til b.la skole og barnehage. Gangavstand til sentrum."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "58260143",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=cb00c0de-a079-482d-b3eb-0933227f1e68",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lauvstø",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/cb00c0de-a079-482d-b3eb-0933227f1e68?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cb00c0de-a079-482d-b3eb-0933227f1e68",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cb00c0de-a079-482d-b3eb-0933227f1e68/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Vesøygaten 7A! <br /><br />Moderne og attraktiv familiebolig fra 2022 med gjennomgående god standard, fine uteområder og nærhet til Grimstad sentrum! Boligen har en praktisk og familievennlig planløsning med bl.a 5 soverom, 2 bad og eget vaskerom. Hjemmets naturlige samlingspunkt er den romslige, åpne stue- og kjøkkenløsningen. Kjøkkenet er moderne utformet med kjøkkenøy som skaper både god arbeidsflate og et hyggelig samlingssted for familie og gjester. Store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys, og den gode takhøyden bidrar til en ekstra romfølelse og gir et lyst og innbydende preg. Flotte uteområder rundt boligen med flere soner for sittegrupper og stor dobbel garasje. Boligen ligger meget sentralt til med kort vei til b.la skole og barnehage. Gangavstand til sentrum.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cb00c0de-a079-482d-b3eb-0933227f1e68",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/cb00c0de-a079-482d-b3eb-0933227f1e68",
    "constructionYear": 2022,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476057727,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:01+02:00",
    "ownerId": 1500303290,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T11:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:02:17.133039640+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1500303290",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}