Innholdsrik enebolig med godkjent sokkelleilighet | Flott uteområde med gode sol og utsiktsforhold | Integrert garasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 507,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 253,
      "openArea": 50,
      "usableAreaE": 8,
      "usableAreaI": 245,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 45  kvm Bad, soverom, loftstue<br />1. etasje: 92  kvm Kjøkken, soverom, stue, vaskerom, spisestue, bad<br />Underetasje: 108  kvm Entré, Entré utleiedel, stue utleiedel, kjøkken utleiedel, bad utleiedel, soverom utleiedel, hall, soverom, to boder, kjølerom/matbod<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 8  kvm Utebod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 50  kvm Balkong, terrasse<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8406090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1863286,
      "estateTax": 15268,
      "suggestion": 8200000,
      "salesCostSum": 206090,
      "municipalFees": 30671,
      "salesCostIncludesUnsafe": "8 200 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />205 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />206 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 406 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Innholdsrik enebolig med godkjent sokkelleilighet | Flott uteområde med gode sol og utsiktsforhold | Integrert garasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "991 19 093"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 67.2741,
        "lng": 14.4726,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=67.2741&lng=14.4726&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8072",
      "postalName": "Bodø",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Marmorveien 10"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 39,
        "titleNumber": 568,
        "municipalityNumber": 1804
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Georg Paulsen presenterer en enebolig over tre plan med godkjent sokkelleilighet, integrert garasje og stor terrasse.</b> Nabolaget på Alstad byr på et etablert bomiljø med kort vei til dagligvare, idrett og buss. Her får du en fleksibel planløsning med oppholdsrom over tre etasjer.<br /><br /><ul><li><br /></li><li>Godkjent sokkelleilighet i underetasjen<br /></li><li>Kjøkken med benkeplate i stein og integrerte hvitevarer<br /></li><li>Romslig terrasse med terrassebord i Møre Royal og rekkverk i glass<br /></li><li>Flislagt bad i hovedetasjen med badekar samt eget vaskerom<br /></li><li>Moderne bad også i 2. etasjen<br /></li><li>3 soverom i hoveddelen &#43; 1 soverom i utleiedel<br /></li><li>Integrert garasje og montert elbilladere<br /></li><li>Attraktiv beliggenhet med kort avstand til alle daglige fasiliteter</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over tre plan og består av følgende rom:<br /><br />Underetasje:<br />Hoveddel: Entré, hall, soverom, to boder, kjølerom/matbod og integrert garasje.<br />Hybel/utleiedel: Entré, stue, kjøkken, bad og soverom.<br /><br />1. etasje: Kjøkken, stue, spisestue, soverom, bad og vaskerom.<br /><br />Loft: Loftstue, soverom og bad.<br />Lagringsplass i kneloft på begge sider. <br /><br />Fra stuen er det utgang til en balkong på cirka 2 m² og en terrasse på cirka 48 m². Eiendommen har også en utebod på 8 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré og hall:<br />Du ønskes velkommen inn i en praktisk og romslig entré og hall i underetasjen. Her er det flislagt gulv og god plass til oppheng av yttertøy og plassering av sko i vindfanget. Videre inn i hallen er det godt med oppbevaringsplass i garderobeskap, som bidrar til en ryddig og funksjonell entré.<br /><br />Stue og spisestue:<br />Lys og romslig stue i første etasje med parkett på gulvet og store vindusflater som gir rikelig med naturlig dagslys og en luftig atmosfære. Rommet har god plass til både en komfortabel sofagruppe og et større spisebord, og egner seg godt for både hyggelige hverdagsstunder og sosialt samvær. En vedovn er plassert på et flislagt felt og tilfører rommet både varme og lun stemning på kjøligere dager. Downlights i himlingen gir god og behagelig belysning.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til terrassen, noe som gir en flott forbindelse mellom inne- og uterommet og gode muligheter for å nyte fine dager utendørs.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet er innredet med et elegant Nygård-møbelkjøkken med lyse eikefronter og en solid benkeplate i stein. Vasken er underlimt og benkebeslaget gir et helhetlig og stilrent uttrykk. Over benkeplaten er det montert en praktisk backsplashplate som beskytter veggen og samtidig tilfører kjøkkenet et moderne preg. Kjøkkenet er godt utstyrt med integrerte hvitevarer som mikrobølgeovn, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er i tillegg avsatt plass til frittstående kjøleskap. Mekanisk avtrekk via kjøkkenventilator sørger for effektiv ventilasjon under matlaging. <br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet i første etasje har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Innredningen består av baderomsinnredning med nedfelt servant, veggmontert toalett, badekar samt dusjhjørne med dusjvegger. Himlingen er kledd med panel og har innfelte spotter, og rommet har ventil tilknyttet sentralavtrekk.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet i første etasje er innredet med nedfelt servant og opplegg for vaskemaskin. Rommet har vinylbelegg på gulv, tapet på vegger, plastsluk og ventil i himling.<br /><br />Soverom 1. etasje:<br />Soverommet i første etasje har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsning.<br /><br />Loftstue:<br />Loftsetasjen åpner opp med en loftstue som gir et praktisk og fleksibelt oppholdsrom, godt egnet som ekstra tv-stue eller lekerom.<br /><br />Soverom loft:<br />Soverommet på loftet har god plass til seng og oppbevaringsmøbler. Rommet egner seg godt som gjesterom, barnerom eller kontor.<br /><br />Bad loft:<br />Badet på loftet har baderomsplater på vegger og malt panelhimling. Gulvet er flislagt med elektriske varmekabler. Rommet er innredet med servantseksjon med nedfelt servant, veggmontert toalett og dusjhjørne med dusjvegger. Ventilasjonen skjer via mekanisk avtrekk fra baderomsvifte.<br /><br />Soverom underetasje:<br />I underetasjen ligger et romslig soverom tilknyttet hoveddelen, med god plass til dobbeltseng og garderobeskap.<br /><br />Utleiedel   Entré:<br />Utleiedelen i underetasjen har egen adkomst og en praktisk entré med flislagt gulv og skyvedørsgarderobe, god plass til yttertøy.<br /><br />Utleiedel   Stue:<br />Stuen i utleiedelen fremstår lys og innbydende, med laminat på gulvet og lyse overflater som gir rommet en luftig atmosfære. Her er det god plass til både sofamøblement og spisebord, og den åpne løsningen mot kjøkkenet skaper en sosial og funksjonell romfølelse.<br /><br />Utleiedel   Kjøkken:<br />Kjøkkenet i utleiedelen har en Norema kjøkkeninnredning fra 2019 med hvite, slette fronter. Innredningen har laminat benkeplate med nedfelt vask, kitchenboardplater over benken og lysarmatur under overskapene. Kjøkkenet er utstyrt med integrert platetopp og stekeovn, frittstående oppvaskmaskin og kombiskap, samt montert komfyrvakt og mekanisk avtrekk fra kjøkkenventilator. En varmtvannstank på ca. 120 liter er innebygd i hjørnet.<br /><br />Utleiedel   Soverom:<br />Soverommet i utleiedelen har laminat på gulv og malte flater, med plass til dobbeltseng og garderobeløsning.<br /><br />Utleiedel   Bad:<br />Badet i utleiedelen har fliser på vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall i dusjnisjen. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med nedfelt servant, toalett, dusjhjørne med dusjvegger og opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon er ivaretatt via ventil i himling tilknyttet sentralavtrekk.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har gode oppbevaringsmuligheter med to boder og et kjølerom/matbod i underetasjen, samt en utebod på ca. 8 m² i første etasje. I tillegg er det integrert garasje med intern adkomst til boligen.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat, parkett og fliser.<br />Vegger: Malte veggplater, tapet og panel.<br />Himling: Malte himlingsplater og panel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobber.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Ventilasjonsanlegg fra byggeår med tilluft og avtrekk.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på 287 liter fra 2007 i hoveddel, samt varmtvannstank på ca. 120 liter innebygd på kjøkken i utleiedel.<br />- Sikringsskap utleiedel: 50A OV, fordelt på 6 kurser. 10, 15 og 20A automatsikringer.<br />- Sikringsskap hoveddel: 63A OV, fordelt på 20 kurser. 10, 16 og 25A automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1986<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Takkonstruksjon med yttertekking av betongtakstein. Taket er tekket med betongtakstein fra byggeår.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av metall.<br /><br />Veggkonstruksjon: Bindingsverk i treverk etter datidens standard med utenpåliggende bordkledning. Bindingsverk i treverk etter datidens standard og byggeskikk, Liggende bordkledning. Bordkledning på sørveggen skiftet i 2012. Det er etablert musesperre/børste rundt hele boligen.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen ble besiktet fra knevegger. Det var begrenset inspeksjonsmuligeter grunnet lagring av innventar.<br /><br />Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Vinduene skiftet i 2012.<br /><br />Dører: Balkongdør i treverk med 2-lags glass. Ytterdør i solid treverk med glassfelt.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Utgang fra stue til balkong på cirka 2 m². Utgang fra stue til terrasse på cirka 48 m². Spaltelagt terrassebord i møre royal. Rekkverk med stål og glass. Rekkverket er målt cirka 114 cm fra toppen av rekkverk til terrassebord. Eier opplyser om at det ble lagt ny sarnafil rundt 2012.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskille med trebjelkelag. Etasjeskiller er av trebjelkelag.<br /><br />Pipe og ildsted: Contura vedovn etablert i stuen, fliser på gulv og vegger. Sotluke plassert i underetasjen.<br /><br />Rom under terreng: Veggene er bygget opp med utforing og platekledning. Det er registrert bruk av dampsperre på vegg under terreng.<br /><br />Tomteforhold<br />Fuktsikring og drenering: Drenering er nedgravd og skjult, og av den grunn må estimert tilstand vurderes ut i fra alder.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Bygningen er oppført med grunnmur i leca og betong. Fundamentert med betong og lecablokker.<br /><br />Forstøtningsmur: Det er etablert støttemur med støttemursblokker på østsiden. Det er fylt på med jord og plen.<br /><br />Terrengforhold: Tomt med skrånende terreng. Noe variasjon i fallforhold langs boligen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Bygningen har utvendig offentlig avløp via private stikkledninger og offentlig vannforsyning via private stikkledninger. De skjulte vann- og rørledningene er ikke undersøkt, kun gitt tilstandsgrad basert på alder. Det er heller ikke kjent hvilke type materialer som er brukt.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 30.06.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tekkingen skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Taket og undertaket bør følges opp jevnlig, Selv om det ikke ble registrert tegn til lekkasjer ved befaringen, må det forventes økt risiko for skader som følge av alder. Eventuelle utskiftninger må vurderes fortløpende for å unngå risiko for lekkasjer eller skader på underliggende konstruksjoner.<br /><br />Nedløp og beslag<br />Vurdering av avvik: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Det er ikke montert plattform for feier.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke krav om utbedring av snøfangere opp til dagens krav. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må beslag/renner/nedløp skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Dører<br />Vurdering av avvik: Det er registrert rustdannelser på armen til dørpumpen. Ytterdøren til hoveddelen har værslitasje og mindre svellinger. Ytterdøren til boden bærer preg av værslitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Karmene bør overflatebehandles, og sprekker i treverket utbedres for å forhindre videre forringelse og redusere risikoen for råte og fuktskader. Rust på armen til dørpumpen bør fjernes, og overflaten behandles for å hindre videre rustdannelse og funksjonssvikt. Regelmessig vedlikehold som smøring og justering av hengsler samt maling av karm anbefales for å forlenge dørens levetid og unngå ytterligere skader.<br /><br />Overflater<br />Vurdering av avvik: Det er registrert bom i fliser på kjøkkenet, sprekker i flisfuger samt manglende limheft på enkelte fliser.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes utbedring av fliser med bom, sprekker i fuger og manglende limheft for å unngå at fliser løsner eller skades ytterligere over tid. Konsekvensen av å ikke utbedre dette er økt risiko for at fliser løsner.<br /><br />Etasjeskille/gulv mot grunn<br />Vurdering av avvik: Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.<br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak.<br /><br />Rom Under Terreng<br />Vurdering av avvik: Konstruksjonsløsningen med dampsperre på innside av vegg mot terreng er en løsning som historisk har vist seg å kunne medføre skjulte fuktskader dersom fukt transporteres fra grunn eller murverk. Det ble ikke registrert forhøyede fuktverdier ved befaringen, men konstruksjonens oppbygning medfører en forhøyet risiko sammenlignet med dagens anbefalte løsninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å fjerne dampsperre fra vegger under terreng, da dette kan føre til opphopning av fukt og økt risiko for fuktskader og muggdannelse i konstruksjonen. Korrekte løsninger bør etableres for å sikre god fukttransport og unngå skader på bygget.<br /><br />Innvendige trapper<br />Vurdering av avvik: Det er påvist en del knirk i trappen.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør vurderes å etterstramme eller lime/skru trappen for å redusere knirk. Konsekvensen av manglende tiltak er hovedsakelig økt støy, men det har normalt ingen vesentlig betydning for trappens funksjon.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.<br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres.<br /><br />Vannledninger<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Irr på vannledninger under servant.<br />Konsekvens/tiltak: I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Det bør vurderes utskifting eller utbedring av vannledninger med irr. Risikoen øker med alder og synlige tegn på korrosjon, og det anbefales å få en rørlegger til å vurdere tilstanden nærmere.<br /><br />Avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.<br />Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.<br />Konsekvens/tiltak: Bedre ventilering må etableres. Det bør gjennomføres full service og/eller utskifting av ventilasjonsaggregatet, samt rensing av ventilasjonsrørene for å sikre tilfredsstillende luftgjennomstrømning. Konsekvensen av manglende tiltak er dårlig inneklima, økt risiko for fuktskader og redusert komfort.<br /><br />Varmtvannstank<br />Vurdering av avvik: Varmtvannstanken er tilkoblet via stikkontakt, noe som ikke tilfredsstiller dagens forskriftskrav.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres fast tilkobling av varmtvannstanken i henhold til gjeldende forskrifter. Konsekvensen av dagens løsning er økt risiko for varmgang og brann i stikkontakten.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er registrert saltutslag på vegger og gulv i garasjen Saltutslag oppstår når vann som inneholder oppløste salter trenger inn i materialet. Når vannet senere fordamper ut mot overflaten, blir saltene liggende igjen som et synlig belegg. Det er ikke montert topplist på synlig knotteplast.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å overvåke tilstanden jevnlig og vurdere behov for utskifting av dreneringen. Konsekvensen av aldrende drenssystem med usikker restlevetid er økt risiko for fuktinntrengning i kjeller eller underetasje, noe som kan føre til skader på bygningskonstruksjonen og redusert bokomfort. Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser av dreneringens oppbygning og funksjon for å avklare årsaken til saltutslagene, hvor en kamerainspeksjon og mindre tiltak som lufting vil være naturlig som første tiltak. Dersom dreneringen viser seg å være utilstrekkelig, bør det iverksettes tiltak for å forbedre fuktsikringen rundt grunnmuren, for å redusere risikoen for fuktskader og forringelse av bygningsmaterialene. Bruken av rommet vil selvfølgelig være avgjørende hva som er økonomisk rasjonelt å gjøre. God ventilasjons og varme på rommene vil kunne være med på å holde fukt ute.<br /><br />Forstøtningsmurer<br />Vurdering av avvik: Det er ikke etablert rekkverk eller tilfredstillende sikring mot parkeringsarealene.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres rekkverk eller annen tilfredsstillende sikring mot parkeringsarealene for å forhindre fallulykker og redusere risikoen for personskader.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger<br />Vurdering av avvik: Over halvparten av forventet levealder for de utvendige vannledningene er passert, noe som medfører økt risiko for slitasje og behov for vedlikehold eller utskifting.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å være oppmerksom på at over halvparten av forventet levetid for utvendige vann- og avløpsrør er passert. Konsekvensen av dette er økt risiko for plutselige lekkasjer eller skader på rørene, noe som kan medføre vannskader eller driftsavbrudd. Regelmessig tilsyn og vurdering av tilstanden bør vurderes for å redusere risikoen for uforutsette hendelser.<br /><br />Bad - Overflater vegger og himling (Loft)<br />Vurdering av avvik: Det er vindu/dør med ikke fuktbestandige materialer i våtsonen (ved vask, dusj, badekar, osv.), løsningen eller byggematerialet er uegnet. Rørgjennomføringer er ikke tettet. Det mangler fugemasse enkelte steder rundt bunnskinnen.<br />Konsekvens/tiltak: Rørgjennomføringer bør tettes, og det bør påføres fugemasse der dette mangler rundt bunnskinnen, for å hindre fuktinntrengning i konstruksjonen. Konsekvensen av manglende tetting og fuging er økt risiko for fuktbelastning i konstruksjonen.<br /><br />Bad - Overflater Gulv (Loft)<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Konsekvens/tiltak: Vær oppmerksom på eventuelt lekkasje vann som kan komme lettere ut av våtrommet, da anbefaling om høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved terskel er under 25 mm. Våtrommet vill kunne fungere med dette avviket, ved jevnlig rengjøring av sluk.<br /><br />Bad - Sanitærutstyr og innredning (Loft)<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer.<br /><br />Bad - Overflater vegger og himling (1. Etasje)<br />Vurdering av avvik: Mindre riss i flisfuger og små tynne sprekker et par av flisene i dusjnisjen (vedlagt bilder)<br />Konsekvens/tiltak: Riss i flisfuger og sprekker i fliser bør utbedres for å hindre vanninntrengning bak flisene, noe som kan føre til fuktskader i konstruksjonen. Konstruksjonen bør følges opp jevnlig for å vurdere eventuell utvikling av skader.<br /><br />Bad - Overflater Gulv (1. Etasje)<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i krav til høydeforskjell/fall-løsning på våtrommet. Sprekk i en av gulvflisene ved servant.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig høydeforskjell og fall mot sluk for å sikre god avrenning og redusere risikoen for vannskader i omkringliggende konstruksjoner. Manglende høydeforskjell og utilstrekkelig fall kan føre til at vann blir liggende på gulvet, noe som øker faren for lekkasjer.<br /><br />Bad - Sluk, membran og tettesjikt (1. Etasje)<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /><br />Bad - Sanitærutstyr og innredning (1. Etasje)<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Svelling i enden av baderomsinnredning.<br />Konsekvens/tiltak: Ved implementering av innebygget sisterne var det ikke krav om lekkasjesikring, konstruksjonen bør jevnlig observeres. Uten dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. Utskiftninger av møbelet blir av kosmetiske forhold.<br /><br />Bad - Ventilasjon (1. Etasje)<br />Vurdering av avvik: Rommet har kun naturlig ventilasjon. Det er påvist begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.<br />Konsekvens/tiltak: Elektrisk avtrekksvifte bør monteres for å lukke avviket. Dersom avviket ikke utbedres vil det være fare for dårlig luftskifting og resultere i høy luftfuktighet og utvikling av skader.<br /><br />Bad utleiedel - Overflater vegger og himling (Underetasje)<br />Vurdering av avvik: Rørgjennomføringer er ikke tettet. Mindre riss i flisfuger i dusjnisje.<br />Konsekvens/tiltak: Rørgjennomføringer bør tettes fagmessig for å hindre at vann trenger inn i veggkonstruksjonen, noe som kan føre til fuktskader. Mindre riss i flisfuger i dusjnisje bør utbedres for å redusere risikoen for vanninntrengning.<br /><br />Bad utleiedel - Overflater Gulv (Underetasje)<br />Vurdering av avvik: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilstrekkelig høydeforskjell mellom topp slukrist og topp membran ved dørterskel for å sikre at eventuelt vann på gulvet ledes til sluk. Konsekvensen av dagens løsning er økt risiko for vannlekkasje til tilstøtende rom, samt at vann kan bli liggende på gulvet og forårsake fuktskader eller misfarging.<br /><br />Bad utleiedel - Sluk, membran og tettesjikt (Underetasje)<br />Vurdering av avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.<br />Konsekvens/tiltak: Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må tettesjiktet skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Det er viktig å merke seg at levetiden til en membran varierer basert på kvalitet, installasjon og bruk. Eldre membraner kan bli sprø og sprekke opp, noe som fører til at de mister sin vanntettende funksjon. Dette kan resultere i vannlekkasjer gjennom vegger og gulv og fuktskader.<br /><br />Bad utleiedel - Ventilasjon (Underetasje)<br />Vurdering av avvik: Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Rommet har kun naturlig ventilasjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres et fungerende avtrekkssystem for å sikre tilstrekkelig ventilasjon. Konsekvensen av mangelfull ventilasjon er dårlig luftkvalitet, økt risiko for fuktskader og redusert bokomfort.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Bordkledning går stedvis nesten helt ned i terreng. Det er registrert råteskader på deler av vestvendt bordkledning.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å skifte ut råteskadet bordkledning og sørge for at ny kledning får tilstrekkelig avstand til terreng for å hindre fuktopptrekk og videre råteutvikling. Dersom tiltak ikke utføres, vil det være økt risiko for ytterligere råteskader og redusert levetid på veggkonstruksjonen.<br /><br />Balkonger, terrasser og rom under balkonger<br />Vurdering av avvik: Nordvendt luftebalkong har utettheter, sponplatene er råteskadet. Det er ikke rom under balkongen. Rustdannelser på innfestning til glassrekkverk mot bordkledning. Skillevegg på terrassen har værslitasje og avflasset maling. Glassrekkverk ligger å hviler på sarnafilen mot vest (vedlagt bilde)<br />Konsekvens/tiltak: Det bør utbedres utettheter og råteskader i sponplater for å hindre videre fuktskader og redusert levetid på konstruksjonen. Rustdannelser på innfestning til glassrekkverk må fjernes og overflatebehandles for å unngå svekkelse av innfestningen og fare for løsnet rekkverk. Skillevegg bør pusses og males for å beskytte mot videre værslitasje og forringelse av materialet. Glassrekkverk som hviler direkte på sarnafil bør justeres slik at membranen ikke skades, for å unngå lekkasjer og redusert levetid på tettesjiktet.<br /><br />Vaskerom - Generell (1. Etasje)<br />Vurdering av avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Vaskerommet bør oppgraderes slik at belegg og sluk tilfredsstiller dagens krav til tetthet og fall, for å redusere risikoen for vannskader i omkringliggende konstruksjoner. Manglende oppkant og utett belegg ved dørterskel medfører økt fare for lekkasjevann og fuktskader.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom (1. Etasje)<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke foretatt da det ikke er fysisk mulig pga tilliggende konstruksjoner. Det ble utført fuktsøk flere steder i rommet uten at det ble påvist forhøyede fuktverdier<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin og skjermet plassering i et veletablert boligstrøk på Alstad i Bodø. Nabolaget preges av rolige gater og et trivelig bomiljø som i all hovedsak består av eneboliger og småhusbebyggelse. Tomten ligger i lett skrånende terreng med pent opparbeidede utearealer. Her bor du i fredelige og barnevennlige omgivelser, samtidig som du har enkel tilgang til fots til alt du trenger i hverdagen. <br /><br />For den turglade familien er mulighetene mange. Rett ved ligger den nye Kyststien som strekker seg 6 km langs fjorden like nedenfor tomten, et populært turområde med varierte stier som egner seg for alt fra rolige spaserturer til jogging og sykling langs sjøen. På vinteren er det kort vei til både lysløype for ski og Bestemorenga skistadion med preparerte skiløyper. For lengre fjellturer er ikoniske Keiservarden og Børvasstindan innen rekkevidde. Området har også flere treningssentre og ballplass.<br /><br />Beliggenheten er spesielt velegnet for barnefamilier, med gangavstand til både skoler og barnehager. Alstad barneskole og Alstad ungdomsskole ligger begge en kort gåtur unna, noe som gir en trygg skolevei for barna i ulike aldre. For de minste ligger både Paradiset barnehage og Jensvoll barnehage i gangavstand fra boligen. For lek og fritidsaktiviteter er det en kort spasertur til Parallellen nærmiljøanlegg med ballplass, og for den treningsglade ligger treningssentrene SKY Fitness og Feel24 på Alstad like i nærheten til fots.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt unna med både Rema 1000 og Kiwi på Alstad i gangavstand fra boligen. Søndagsåpen butikke finner du på Bunnpris Grønnåsen. Har du behov for et bredere utvalg av butikker, apotek, vinmonopol og spisesteder, er det en kort kjøretur på rundt fem til seks minutter til City Nord og Hunstadsenteret. Området har også gode kollektivforbindelser, med busstopp ved Alstadtunet en kort gåtur unna som tar deg raskt videre. Skal du pendle eller reise med tog, ligger Mørkved stasjon omtrent seks minutter unna med bil, mens kjøreturen til Bodø lufthavn og Bodø sentrum tar rundt ti minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 507,4 kvm. Tomten er pent opparbeidet med plen, beplantning og en støttemur på østsiden. Parkeringsarealene er belagt med brostein og grus. Terrenget er skrånende."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje med intern adkomst til boligen, samt på egen tomt opparbeidet med brostein og grus. Det er etablert elbillader på parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Georg Paulsen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boliger innenfor felt B 5 i reguleringsplan 2209 Løvås. Alstad, vedtatt 10.05.1984. Planen omfatter også delarealer regulert til felles avkjørsel (9 m²) og offentlig friområde (7 m², felt F 4).\n\nEiendommen omfattes også av bebyggelsesplan 2209_101 Lauvås, vedtatt 12.06.1984. Dette er en bebyggelsesplan i henhold til reguleringsplanen.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2026-2038 (plan-ID KPA2026), vedtatt 18.06.2026. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.\n\nEiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til Kommuneplanens arealdel 2026-2038:\n- Hensynssone H530: Hensyn friluftsliv. Omfatter områder med stor verdi for friluftsliv. Tiltak som bryter opp området, hindrer tilgang eller bruk til friluftsformål, eller på annen måte medfører at friluftsverdiene i området forringes, tillates ikke.\n- Hensynssone H220_3: Gul flystøysone. Gul flystøysone for nåværende og fremtidig situasjon. Denne er gjeldende frem til Bodø lufthavn er flyttet. I gul støysone skal alle nye boenheter ha en stille side hvor soverom kan plasseres.\n- Hensynssone H130_1: Sikringssone transport. Omfatter situasjon for eksisterende og fremtidig lufthavn. Denne er gjeldende frem til Bodø lufthavn er flyttet. Ved regulering og overholdelse av høyderestriksjoner kan det ikke etableres hinder (bygninger, vegetasjon, anlegg) som overstiger høyderestriksjonene angitt i Avinors restriksjonsplan.\n- Hensynssone H130_2: Sikringssone transport. Omfatter situasjon for fremtidig lufthavn. Denne gjelder etter at Bodø lufthavn er flyttet.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "113.2669671",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>DNB Eiendom v/Georg Paulsen presenterer en enebolig over tre plan med godkjent sokkelleilighet, integrert garasje og stor terrasse.</b> Nabolaget på Alstad byr på et etablert bomiljø med kort vei til dagligvare, idrett og buss. Her får du en fleksibel planløsning med oppholdsrom over tre etasjer.<br /><br /><ul><li>Godkjent sokkelleilighet i underetasjen</li><li>Kjøkken med benkeplate i stein og integrerte hvitevarer</li><li>Romslig terrasse med terrassebord i Møre Royal og rekkverk i glass</li><li>Flislagt bad i hovedetasjen med badekar samt eget vaskerom</li><li>Moderne bad også i 2. etasjen</li><li>3 soverom i hoveddelen &#43; 1 soverom i utleiedel</li><li>Integrert garasje og montert elbilladere</li><li>Attraktiv beliggenhet med kort avstand til alle daglige fasiliteter</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "813260311",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=e12c34b4-cefb-42bc-9be2-3fdb9d8387ce&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Alstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/813260311?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/813260311?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/e12c34b4-cefb-42bc-9be2-3fdb9d8387ce?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/813260311?https://dnbeiendom.no/bolig/813260311?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>DNB Eiendom v/Georg Paulsen presenterer en enebolig over tre plan med godkjent sokkelleilighet, integrert garasje og stor terrasse.</b> Nabolaget på Alstad byr på et etablert bomiljø med kort vei til dagligvare, idrett og buss. Her får du en fleksibel planløsning med oppholdsrom over tre etasjer.<br /><br /><ul><li>Godkjent sokkelleilighet i underetasjen</li><li>Kjøkken med benkeplate i stein og integrerte hvitevarer</li><li>Romslig terrasse med terrassebord i Møre Royal og rekkverk i glass</li><li>Flislagt bad i hovedetasjen med badekar samt eget vaskerom</li><li>Moderne bad også i 2. etasjen</li><li>3 soverom i hoveddelen &#43; 1 soverom i utleiedel</li><li>Integrert garasje og montert elbilladere</li><li>Attraktiv beliggenhet med kort avstand til alle daglige fasiliteter</li></ul><br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/813260311?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476057840,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:56+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T14:56:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:57:27.305881330+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}