Lys og innbydende 2-roms andelsleilighet med 2 solrike balkonger! Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Heis i bygget!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3386,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 67,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 63,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 63  kvm Gang, bod, bad, soverom, stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />4. etasje: 4  kvm Bod 2<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 7  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2403701,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 774334,
      "suggestion": 2090000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 304205,
      "collectiveAssets": 43017,
      "salesCostIncludesUnsafe": "2 090 000,- (Prisantydning)<br />304 205,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />2 394 205,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />18 296,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />2 403 701,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />2 412 501,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "Lys og innbydende 2-roms andelsleilighet med 2 solrike balkonger! Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Heis i bygget!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "947 81 188"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.1715,
        "lng": 7.985,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.1715&lng=7.985&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4630",
      "postalName": "Kristiansand S",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Smiedalen 29"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "15:45",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T134500Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 474,
        "municipalityNumber": 4204,
        "partOwnershipNumber": 26
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er forkjøpsrett for borettslagets andelseiere, og dernest medlemmer i boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. ",
    "sharedCost": {
      "amount": 6315,
      "includesUnsafe": "Driftskostnader kr. 2 540,- som bla. inkluderer kommunale avgifter inkl. eiendomsskatt, styre- og revisjonshonorar, forretningsførerhonorar, kontingent boligbyggelag, vedlikehold/serviceavtaler, felles byggforsikring, strøm i fellesareal, renhold i fellesareal, avdrag felleslån kr. 1 983,-, renter felleslån kr. 1 303,- og TV / Bredbånd kr. 489,-.<br /><br />Det er varslet en endring i felleskostnader fra 01.10.2027. Felleskostnader reduseres da til kr. 6 267,-.<br />Det er varslet en endring i felleskostnader fra 01.04.2028. Felleskostnader reduseres da til kr. 4 187,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Flytter du til hit vil du oppleve å bo i rolige omgivelser med gode solforhold og med sykkelavstand til Kristiansand sentrum. Leiligheten i Smiedalen 29 er presentert av Ina Andersen for Eiendomsmegler Norge. Aktuell leilighet har en praktisk planløsning med en større åpen stue/kjøkkenløsning hvor det er plass til mange! Det er også god lagringsplass i innvendig bod, samt i ekstern bod i byggets underetg. Leiligheten ligger i byggets 3.etg. og har følgende planløsning: <br /><br />entre, innvendig bod, bad/vaskerom, soverom med tilkomst til balkong, samt en åpen stue/kjøkkenløsning med tilkomst til balkong. <br />I tillegg medfølger det en ekstern bod og 1 parkeringsplass i byggets underetg."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral beliggenhet i Smiedalen, med kort avstand til Kristiansand Sentrum. Med kort avstand fra leiligheten finner du Otra. I Otra er det både fiske- og bademuligheter, samt fine plasser til å sette ut kajakken dersom du skulle ønske det. Smiedalen ligger tett på Jegersberg, hvor du finner flere flotte gå- og turområder. Tursti blant annet til &#34;den omvendte båt&#34;, via lysløypen. Det er også kort avstand til Universitetet i Agder, som ligger i kort sykkelavstand (cirka 8 minutters sykling). Til sentrum tar det deg cirka 15minutter på sykkelsetet, eller cirka 40 minutters gange. Det er ny sykkel- og gangsti langs Kokleheia Amfi.<br /><br />Kommunen har nylig laget en park utenfor boligområdet, bl.a. med fotballbane. <br /><br />Dette er en leilighet for deg som ønsker å bo et rolig område, samtidig som du ikke er langt unna sentrum."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 3.etg. og har følgende planløsning:<br />entre, innvendig bod, bad/vaskerom, soverom med tilkomst til balkong, samt en åpen stue/kjøkkenløsning med tilkomst til balkong. <br />I tillegg medfølger det en ekstern bod og 1 parkeringsplass i byggets underetg."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til en pent beliggende andelsleilighet i 3. etasje med egen parkeringsplass i garasje og to vestvendte balkonger med gode solforhold. Leiligheten i Smiedalen 29 er presentert av Ina Andersen for Eiendomsmegler Norge. Leiligheten kan friste med hele to balkonger! Hvorav begge har gode solforhold med utsikt til lekeplass, grønt- og friområder like i nærheten, samt til Bymarka på andre siden av Otra. <br /><br />Velkommen inn! Leiligheten har en praktisk planløsning og består av en stor åpen stue/kjøkkenløsning, soverom, bad/vaskerom, entre, samt en praktisk innvending bod.<br /><br />Soverommet er malt i en lys, beige tone, og har store vindusflater som sørger for at rommet oppleves lyst og behagelig. Her er det god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord og garderobeløsning. Fra soverommet har du tilkomst til en egen balkong, i tillegg til balkongen som er tilknyttet stuen.<br /><br />Med åpen løsning mellom stue og kjøkken, samt vinduer på begge sider av leiligheten, får du rikelig med naturlig dagslys som strekker seg gjennom hele den åpne stue/kjøkkenløsningen. Utsikten mot Bymarkas grønne omgivelser er som et levende maleri i stadig endring, og lar deg følge naturens skiftende farger og uttrykk gjennom årstidene.<br /><br />Leiligheten har en praktisk og åpen planløsning som gjør at den oppleves lys og innbydende. Utformingen gir gode møbleringsmuligheter, og det er god plass til både sittegruppe, spisestuemøblement og vitrineskap.<br /><br />Kjøkkenet er praktisk plassert i forhold til stuen, og oppleves åpent og lyst med vindu som vender mot byggets bakside. Det inkluderer hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kombinert kjøle- og fryseskap. Over sprutsonen er det pent flislagt med tidløse fliser som fungerer både dekorativt og beskyttende.<br /><br />I entreen er det flislagt med varme i gulv. Her finner du en større skyvedørsgarderobe med speildører som gir godt med plass til oppbevaring av sko og yttertøy. Fra gangen er det også inngang til badet og en praktisk innvendig bod.<br /><br />Badet har tilkomst fra både entréen og soverommet, og har varmekabler i gulv. Det er helfliset med varme i gulvet. Både vaskemaskin og tørketrommel er inkludert i kjøpet. <br /><br />Leiligheten har også en innvendig bod til oppbevaring, i tillegg til ekstern bod i byggets kjeller."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "1 parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. I tillegg er det flere gjesteparkeringsplasser like ved."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til bolig, tilhører reguleringsplan nr. 658 Smiedalen, Sødal, datert 29.03.1995. På generell basis gjør vi oppmerksom på at det kan foreligge fremtidige planer hos kommunen for området rundt eiendommen, som megler ikke har mottatt opplysninger om.<br /><br />Eiendommen grenser til friområde. Det kan derfor hvile begrensninger i forhold til utvikling av eiendommen, herunder bygging m.m.<br /><br />Eiendommen ligger i område for T2 Kvikkleire og T1 Skred (snøskred)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Ina Andersen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "50.261552",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Flytter du til hit vil du oppleve å bo i rolige omgivelser med gode solforhold og med sykkelavstand til Kristiansand sentrum. Leiligheten i Smiedalen 29 er presentert av Ina Andersen for Eiendomsmegler Norge. Aktuell leilighet har en praktisk planløsning med en større åpen stue/kjøkkenløsning hvor det er plass til mange! Det er også god lagringsplass i innvendig bod, samt i ekstern bod i byggets underetg. Leiligheten ligger i byggets 3.etg. og har følgende planløsning: <br /><br />entre, innvendig bod, bad/vaskerom, soverom med tilkomst til balkong, samt en åpen stue/kjøkkenløsning med tilkomst til balkong. <br />I tillegg medfølger det en ekstern bod og 1 parkeringsplass i byggets underetg."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "50260434",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=78f16620-6ba2-4dbc-8851-4203c8c64032",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Sødal / Smiedalen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/78f16620-6ba2-4dbc-8851-4203c8c64032?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/78f16620-6ba2-4dbc-8851-4203c8c64032",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/78f16620-6ba2-4dbc-8851-4203c8c64032/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Flytter du til hit vil du oppleve å bo i rolige omgivelser med gode solforhold og med sykkelavstand til Kristiansand sentrum. Leiligheten i Smiedalen 29 er presentert av Ina Andersen for Eiendomsmegler Norge. Aktuell leilighet har en praktisk planløsning med en større åpen stue/kjøkkenløsning hvor det er plass til mange! Det er også god lagringsplass i innvendig bod, samt i ekstern bod i byggets underetg. Leiligheten ligger i byggets 3.etg. og har følgende planløsning: <br /><br />entre, innvendig bod, bad/vaskerom, soverom med tilkomst til balkong, samt en åpen stue/kjøkkenløsning med tilkomst til balkong. <br />I tillegg medfølger det en ekstern bod og 1 parkeringsplass i byggets underetg.",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/78f16620-6ba2-4dbc-8851-4203c8c64032",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/78f16620-6ba2-4dbc-8851-4203c8c64032",
    "constructionYear": 1998,
    "housingCooperative": {
      "name": "Smiedalen Terrasse Borettslag",
      "organisationNumber": "974440989"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476057979,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T19:15+02:00",
    "ownerId": 1763831651,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T19:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T19:16:12.521449055+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1763831651",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}