BRATSBERG - SKIEN Godt oppgradert enebolig med 4 soverom, 2 stuer, garasje og carport, flotte uteområder.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 726,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 218,
      "openArea": 54,
      "usableAreaE": 18,
      "usableAreaI": 200
    },
    "price": {
      "total": 5013340,
      "taxValue": 823705,
      "suggestion": 4890000,
      "salesCostSum": 123340,
      "municipalFees": 26902,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 890 000,- (Prisantydning)<br /><br />Omkostninger<br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />122 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 890 000,-))<br /><br />123 340,- (Omkostninger totalt)<br /><br />5 013 340,- (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "rooms": 6,
    "title": "BRATSBERG - SKIEN Godt oppgradert enebolig med 4 soverom, 2 stuer, garasje og carport, flotte uteområder.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "90 95 95 25"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.20416211270091,
        "lng": 9.626695065917854,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.20416211270091&lng=9.626695065917854&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3714",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Peder Skrams veg 5"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/IgZxcEv7VNw",
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 63,
        "titleNumber": 332,
        "municipalityNumber": 4003
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "YELLOW"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 218 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 200 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 18 kvm <br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 74 m²<br />- BRA-i: 74 m² (Entré, gang, soverom, gang 2, bad, stue, kjøkken)<br /><br />Andre etasje:<br />- BRA: 60 m²<br />- BRA-i: 60 m² (Gang, soverom, stue, soverom 2, soverom 3, toalettrom)<br /><br />Kjeller:<br />- BRA: 66 m²<br />- BRA-i: 66 m² (Gang, bod, bod 2, bod m vvs tank., bod og verksted, vaskerom, trapperom fra utsiden ned til kjeller.)<br /><br />Garasje<br />-BRA 18 m²: <br />-BRA-e: 18 m² (garasje)<br /><br />-TBA: 54 kvm (terrasse)<br />Terrassearealet er fordelt på flere forskjellige uteplasser rundt boligen.<br /><br />Det er i tillegg en carport i tilknytning til garasjen, samt en bod i bakkant. Takstmannen opplyser at dette ikke er oppmålt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i Peder Skrams veg 5 på Bratsberg i Skien. Dette er et av byens mest attraktive bydeler. Området er preget av store eneboliger med  hager. Her har du nærhet til &#34;alt&#34; samtidig som du har gåavstand til byen. Tryggheten av å ha barnehager/barneskole/idrettsanlegg og dagligvare innen gåavstand er uunnværlig. <br /><br />Via smågatene går barna, fra 6 års alder ned til Bratsbergkleiva barneskole. I tillegg til skolegang har barna på &#34;Kleiva&#34; et rikt tilbud av diverse aktivitet. Blant annet gjennom samarbeidet med IF Storm hvor man har Idrettsskole for barn, et tilbud til barn i 1--3. klasse. En unik ordning som har vart i snart 30 år. <br /><br />Bydelen kan tilby hele 7 forskjellige barnehager, samt Bratsbergkleiva barneskole, Skauen Kristelige skole, og Menstad ungdomsskole.<br /><br />100 meter unna har man IF Storm sitt idrettsanlegg. Her har man de siste årene lagt ned betydelig innsats i form av penger og dugnad for å gi området et tilbud bestående av et flott og særs tilgjengelig klubbhus sammen med 3 kunstgressbaner i forskjellige størrelser. I tillegg til fotballag i alle aldersgrupper for jenter og gutter har klubben en stor turnavdeling med et variert tilbud både til barn og voksne. <br /><br />Fra boligen er det gåavstand til Skien sentrum. Dette gjør området attraktivt også for den urbane, som ønsker å benytte seg av byens varierende tilbud. På veg til byen passerer du bla Brekkeparken som holder sommerkonserter på byens &#34;tak&#34;, og parken er en av Skiens største hovedattraksjoner. Torsdagsjazzen i sommerhalvåret er et populært innslag og samler flere hundre tilskuere.<br /><br />Har man glemt å handle inn viktige ingredienser til fredagstacoen er det få minutter bort til Kiwi Frogner slik at husfreden kan bevares.<br /><br />Ønsker du turer i skog og mark er veien kort over Gjerpendalen til flotte turområder fra Lennsmannseter og opp mot bla Rustankollen, Vealøs og Jarseng."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Skien følg vegen opp forbi Brekkeby, over i Håvundvegen, følg denne til man har Stormbanen på høyre hånd, ta deretter til venstre ned Erik Munchs veg, videre til høyre inn Peder Skramsveg. Eiendommen ligger da på venstre hånd merket med Best til salgs plakat."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt 726 m²<br />Meget pent opparbeidet flat tomt som fremstår som et privat parkanlegg. Her er det gressplen og blomsterbed, det er beplanting, frukttrær, prydbusker og diverse sittesoner som gjør at man kan flytte seg rundt boligen og følge solen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "1.Etasje: Entré, gang, soverom, gang 2, bad, stue, kjøkken<br />2.Etasje: Gang, soverom, stue, soverom 2, soverom 3, toalettrom<br />Kjeller: Gang, bod, bod 2, bod m vvs tank., bod og verksted, vaskerom, trapperom fra utsiden ned til kjeller.<br /><br />Utvendig frittstående garasje med påbygget carport og vedbod.<br /><br />Det er avvik i forhold til tegningene vi har mottatt fra Skien kommune datert 17.01.1952. De to soverommene i 1. etasjen er blitt erstattet av 1 soverom og utvidet stue. Det er også tatt bort vegg mellom stue og kjøkken. Oppe i 2. etasjen har kjøkken blitt soverom. Ellers er det i første etasje bygget på inngangsparti med gang.<br /><br />Utvendig <br />Der hvor det tidligere var en utvendig lem ned til kjellertrapp er det nå et lite tilbygg med dør som leder til trappen. Garasjen har fått påbygget en carport mot syd og bod mot øst. Skien kommune opplyser i mail av 09.09.26 om følgende &#34;Tilbygg over der kjellerlemmen kan det bare sendes inn en melding om&#34;. &#34;Tilbygget på garasjen må søkes om siden det er over 15 m2. Må sende inn søknad med tegninger, plan og inntegnet på kart samt nabovarsling.&#34; Skjema for melding og søknad kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "Selveier"
      },
      {
        "heading": "Boligtype",
        "textUnsafe": "Enebolig"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "Ca 1954. Modernisert i perioden 2010 - 2026."
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "Totalt BRA 218 kvm består av:<br />- BRA-i (internt bruksareal): 200 kvm<br />- BRA-e (eksternt bruksareal): 18 kvm <br /><br />Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:<br />Første etasje:<br />- BRA: 74 m²<br />- BRA-i: 74 m² (Entré, gang, soverom, gang 2, bad, stue, kjøkken)<br /><br />Andre etasje:<br />- BRA: 60 m²<br />- BRA-i: 60 m² (Gang, soverom, stue, soverom 2, soverom 3, toalettrom)<br /><br />Kjeller:<br />- BRA: 66 m²<br />- BRA-i: 66 m² (Gang, bod, bod 2, bod m vvs tank., bod og verksted, vaskerom, trapperom fra utsiden ned til kjeller.)<br /><br />Garasje<br />-BRA 18 m²: <br />-BRA-e: 18 m² (garasje)<br /><br />-TBA: 54 kvm (terrasse)<br />Terrassearealet er fordelt på flere forskjellige uteplasser rundt boligen.<br /><br />Det er i tillegg en carport i tilknytning til garasjen, samt en bod i bakkant. Takstmannen opplyser at dette ikke er oppmålt.<br /><br />Takstmannen skriver følgende i sin rapport om eneboligen.<br /><br />Lovlighet<br />Byggetegninger<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. <br /><br />Kjeller: Dagens bruk som vaskerom, boder og øvrige kjeller-/oppbevaringsrom samsvarer i hovedsak med opprinnelig tegning. Det er etablert en nyere utvendig trappenedgang og inngang til kjelleren som ikke fremgår av tegningen.<br /><br />1. etasje: Opprinnelig tegning viser stue, kjøkken, bad og to soverom. I dag er ett av soverommene innlemmet i stuen, slik at etasjen har stue, kjøkken, bad og ett soverom. Inngangspartiet og gangarealet er også endret og fremstår utvidet sammenlignet med opprinnelig tegning.<br /><br />2. etasje: Opprinnelig tegning viser stue, kjøkken, bad og to soverom. I dag benyttes etasjen som TV-stue, bad og tre soverom. Det opprinnelige kjøkkenet er tatt bort og benyttes som soverom, samtidig som deler av rominndelingen er endret. De innvendige endringene gjelder i hovedsak rom som allerede var godkjent som hoveddel, og det er ikke avdekket noen tydelig bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.<br /><br />Nyere håndverkstjenester<br />Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja.<br />Ifølge eier er følgende arbeider utført på boligen og eiendommen de siste fem årene:<br />Kommentar:<br />Ny drenering og utvendig isolering av grunnmur i 2021/2022.<br />Ny terrasse i 2022.<br />Utebod/overbygd uteplass oppført i 2023.<br />Garasje og carport oppgradert ca. i 2023.<br />Ny utvendig trappenedgang og inngang til kjelleren i 2023.<br /><br />Takstmannen skriver følgende i sin rapport om garasjen.<br /><br />Lovlighet<br />Byggetegninger<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger med det er avvik fra disse:<br />Kommentar: Garasjen fremgår av kommunens tegnings- og kartgrunnlag og vurderes som registrert. Tilknyttet carport og en mindre vedbod fremgår ikke av det kommunale grunnlaget. Det er ikke fremlagt søknad, melding eller annen kommunal dokumentasjon for disse tiltakene. Manglende registrering innebærer ikke nødvendigvis at tiltakene er ulovlige, da de kan være unntatt søknadsplikt dersom vilkårene for størrelse, plassering og avstand til nabogrense og annen bebyggelse er oppfylt. Det bør avklares med kommunen om carporten og vedboden oppfyller vilkårene for søknadsfritak, og om de skal meldes inn for oppdatering av matrikkel- og kartgrunnlaget. Interessenter anbefales å konferere med eiendomsmegler om forholdet og eventuell videre avklaring eller registrering overfor kommunen.<br /><br />Nyere håndverkstjenester<br />Er det ifølge eier utført håndverkstjenester på boligen siste 5 år? Ja.<br />Ifølge eier er følgende arbeider utført på boligen og eiendommen de siste fem årene:<br />Kommentar: Ifølge eier ble garasjen oppgradert i 2023. Det ble samtidig utført arbeider med carport og mindre vedbod. Det foreligger begrenset dokumentasjon på arbeidene og hvem som har utført dem.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023."
      },
      {
        "heading": "Antall oppholdsrom",
        "textUnsafe": "2"
      },
      {
        "heading": "Antall soverom",
        "textUnsafe": "4<br />Det er den faktiske bruken av rommet på markedsføringstidspunktet som er avgjørende. Bruken av rommet kan være i strid med byggteknisk forskrift og /eller mangle godkjennelse i kommunen for den aktuelle bruken."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen antas oppført i ca 1954, men har gjennomgått betydelig oppgraderinger både ute og inne i perioden fra nåværende eiere kjøpte i 2010 og frem til 2026. Boligen fremstår i dag som velholdt og med utvendig parkanlegg. <br /><br />Av oppgraderinger nevnes:<br /><br />2010 Bad pusset opp (Litex-plater, membran og fliser)<br />2010 Kjøkken fornyet<br />2010 Sikringsskap skiftet og store deler av det elektriske anlegget oppgradert.<br />2010 Vann- og avløpsrør innvendig opplyses byttet.<br />2011-d.d.Kledning skiftet etappevis.<br />2013-2020 De fleste vinduer skiftet etappevis.<br />2018 Del av utvendig avløpsledning utbedret og kamerainspeksjon gjennomført.<br />2020 Nytt tak: takstein, takpapp, sløyfer, lekter, beslag, takrenner og nedløp.<br />2021/2022 Ny drenering rundt hele huset med utvendig isolering av grunnmur og nye rør i grunnen.<br />2022 Ny terrasse på ca. 45 m².<br />2023 Overbygd uteplass/utebod oppført.<br />2023 Garasje og carport renovert/oppgradert.<br />2023 Ny utvendig trappenedgang og inngang til kjeller.<br />2026 Pusset opp trappegang og innergang<br /><br />Takstmannen skriver i sin rapport om følgende forhold:<br /><br />TG3 Store eller alvorlige avvik<br />Våtrom &gt; Kjeller &gt; Vaskerom &gt; Generell<br />Beskrivelse<br />Vaskerommet ligger i kjelleren og er antatt fra boligens byggeår 1954. Rommet har betonggulv med eldre gulvsluk og vegger av mur/betong. Avløpet fra vaskemaskinen er ført til gulvsluket. Det er ikke registrert eller dokumentert vanntett sjikt på gulv eller vegger. Gulvsluket og øvrige konstruksjoner har oppnådd høy alder og har passert forventet brukstid. Det er også synlig misfarging og overflateslitasje på nedre deler av veggene og gulvet.<br />Rommet fungerer som et enkelt, eldre vaskerom, men tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom. På grunn av alder, manglende dokumentert tettesjikt og eldre sluk må full oppgradering påregnes.<br />Vurdering av avvik:<br />  Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak:<br />  Rommet tilfredsstiller ikke dagens krav til våtrom, og oppgradering må påregnes. Ettersom vaskerommet ligger i kjelleren og i hovedsak består av mur- og betongkonstruksjoner, vurderes risikoen for omfattende følgeskader ved en eventuell lekkasje som begrenset. En enkel og funksjonell oppgradering med nytt sluk, tettesjikt og egnede overflater kan normalt gjennomføres uten at rommet må bygges opp som et kostbart, flislagt baderom om ønskelig.<br />Kostnadsestimat: 100 000 - 200 000<br /><br />TG2 Avvik som kan kreve tiltak<br />Utvendig &gt; Kjellervinduer. <br />Innvendig &gt; Innvendige trapper .<br />Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger, innvendige avløpsrør, varmtvannsbereder/tank.<br />Våtrom &gt; 1.Etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom, vanntett sjikt, membran og sluk<br />Toalettrom &gt; 2.Etasje &gt; Toalettrom &gt; Avtrekk/ventilasjon<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br />Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp til terrasse.<br />Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010.<br /><br />Selger opplyser i sin egenerklæring om følgende forhold:<br /><br />Våtrom<br />Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom? Ja.<br />Navn på arbeid: Nytt arbeid<br />Årstall: 2010<br />Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært<br />Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Avretting, Litex plater, membran og flislegging.<br /><br />Tak, yttervegg og fasade<br />Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade? Ja.<br />Navn på arbeid: Nytt arbeid.<br />Årstall:  2020<br />Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært<br />Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Tak er byttet i 2020, kledning og vinduer er byttet fra 2010 og til dags dato.<br /><br />Rør<br />Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør? Ja.<br />Navn på arbeid: Nytt arbeid<br />Årstall: 2010<br />Hvordan ble arbeidet utført? Ufaglært<br />Fortell kort hva som ble gjort av ufaglærte: Byttet alt av vann og avløp. Med hjelp av fag mann.<br /><br />Andre opplysninger<br />Har ufaglærte utført arbeid som normalt bør utføres av faglærte? Ja.<br />Beskriv mer detaljert hva som ble gjort og når, samt hvem som utførte arbeidet. Hvis arbeid er utført på ulike deler av boligen kan du opplyse om dette her.: Fått hjelp av en rørlegger kompis til å bytte alt av vann/kobber rør, samt avløpsrør.<br /><br />For ytterligere informasjon henvises det til tilstandsrapport fra takstmann og selgers egenerklæring."
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "Gulv: parkett, malt tregulv, flis og belegg<br />Vegger: malte MDF plater, flis, malte veggplater<br />Himling: malt panel og malt glatt himling"
      },
      {
        "heading": "TV/Internett",
        "textUnsafe": "Det er innlagt fiber fra Altibox. Internett via Telenor."
      },
      {
        "heading": "Kjøkken",
        "textUnsafe": "Kjøkken med god plass og praktisk utforming. Kjøkkenet ble fornyet i 2010 og fremstår med en funksjonell løsning som gir godt med skap- og benkeplass. Innredningen har profilerte fronter og er tilpasset familiens behov for både matlaging og oppbevaring. Det er lagt til rette for hvitevarer med integrerte arbeidsflater som gir gode arbeidsforhold i hverdagen.<br /><br />Kjøkkenet har en naturlig plassering i boligen med god kontakt mot øvrige oppholdsrom, noe som skaper en sosial og praktisk løsning for både hverdag og besøk. Overflatene er vedlikeholdt gjennom eiertiden, og kjøkkenet fremstår som et rom med god funksjonalitet og utnyttelse av tilgjengelig areal."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer",
        "textUnsafe": "Følgende hvitevarer medfølger: Kjøl/fryseskap, stekeovn og platetopp følger med. Oppvaskmaskin følger ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bad/Vaskerom/WC",
        "textUnsafe": "Bad 1. etasje<br />Flislagt bad oppgradert i 2010 med Litex-plater, membran og flislagte overflater. Badet har en praktisk utforming med god utnyttelse av arealet og et tidløst uttrykk med fliser på både gulv og vegger.<br /><br />Toalettrom<br />I boligens andre etasje finnes et separat toalettrom, noe som er en praktisk løsning for familier og ved besøk. Rommet har gulvbelegg med oppkant og malte overflater<br /><br />Vaskerom/kjeller.<br />Her er det god plass til vaskemaskin, tørketrommel og øvrig oppbevaring. Rommet har betonggulv og vegger av mur og betong."
      },
      {
        "heading": "Tilbehør",
        "textUnsafe": "Hengelamper, taklamper og lampetter medfølger ikke. Hyller på soverom medfølger ikke"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "I tilstandsrapporten til takstmannen står det følgende &#34;Enebolig oppført med tradisjonell byggemåte. Boligen er oppført med grunnmur i betong/murverk og etasjeskillere av trekonstruksjoner. Ytterveggene er oppført som bindingsverkskonstruksjoner og boligen har saltak tekket med takstein. Kjelleretasjen består i hovedsak av støpte konstruksjoner mot terreng, mens øvrige etasjer er oppført i trekonstruksjoner.&#34;<br /><br />For ytterligere beskrivelser av byggemåte og tilstanden på boligen henvises det til takstmannens tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vedovn og varmepumpe i stue. Vedovn i stue i 2. etasjen. Varmekabler i bad 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Garasje/Parkering",
        "textUnsafe": "Det er oppført en frittstående garasje/carport og vedbod på tomten. Ellers godt med parkering i egen gårdsplass. Plass til evt henger, båthenger, bobil eller campingvogn."
      },
      {
        "heading": "Energimerke",
        "textUnsafe": "Energimerke karakter :  Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E.<br /><br />Den komplette energiattest fås ved henvendelse megler."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport/Takst og Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Utført av:Håvard Pavelsen<br />Takstdato: 27.08.26<br />Formuesverdi: 823 705<br />Sekundær formuesverdi: 3 294 820<br />Formuesverdi pr.:27.08.26<br /><br />Stortinget har vedtatt en oppdatert modell for beregningen av formuesverdi for primærbolig. Modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner og skal benyttes fra inntektsåret 2026. Det taes forbehold om at verdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien. Regel for formuesverdien av primærbolig: Formuesverdien er 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70 % av det som overstiger 10 millioner kroner. Regel for formuesverdien av sekundærbolig: Formuesverdien er 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "4126018501",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<p>Velkommen til Peder Skrams veg 5, en innholdsrik og godt vedlikeholdt enebolig med attraktiv beliggenhet på Bratsberg. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til skole, barnehage, flotte turområder, idrettsanlegg og gode kollektivforbindelser til Skien sentrum.</p><br /><p>Boligen er de senere årene betydelig oppgradert med blant annet nytt tak i 2020, ny drenering i 2021/2022, oppgradert bad 2010, samt omfattende oppgraderinger av det elektriske anlegget. Kledning og vinduer er også løpende skiftet ut.</p><br /><p>Tomten er pent opparbeidet med en stor, parkmessig hage med gode solforhold. Ny terrasse og flere utvendige oppgraderinger gjør uteområdene ekstra innbydende.</p><br /><p>Dette er en solid familiebolig med en attraktiv beliggenhet, betydelige oppgraderinger og flotte uteområder som må oppleves.</p>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "41260185",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://tryggbudgivning.no/244/3014327/yzojftzjql",
      "infoUrl": "https://tryggbudgivning.no/"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/visningspaamelding?tenantId=244&oppdragsId=3014327",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=244&oppdragsId=3014327",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<p>Velkommen til Peder Skrams veg 5, en innholdsrik og godt vedlikeholdt enebolig med attraktiv beliggenhet på Bratsberg. Eiendommen ligger i et etablert boligområde med kort vei til skole, barnehage, flotte turområder, idrettsanlegg og gode kollektivforbindelser til Skien sentrum.</p><br /><p>Boligen er de senere årene betydelig oppgradert med blant annet nytt tak i 2020, ny drenering i 2021/2022, oppgradert bad 2010, samt omfattende oppgraderinger av det elektriske anlegget. Kledning og vinduer er også løpende skiftet ut.</p><br /><p>Tomten er pent opparbeidet med en stor, parkmessig hage med gode solforhold. Ny terrasse og flere utvendige oppgraderinger gjør uteområdene ekstra innbydende.</p><br /><p>Dette er en solid familiebolig med en attraktiv beliggenhet, betydelige oppgraderinger og flotte uteområder som må oppleves.</p>",
    "prospectusView": "https://cdn.webmegler.no/wngetfile.ashx?/k244/akdokument/i3768386/phhuje",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://interessent.webmegler.no/interessent/salgsoppgave?tenantId=244&oppdragsId=3014327",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476057985,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T04:11+02:00",
    "ownerId": 349520077,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T04:11:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T04:12:33.379983137+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:349520077",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}