Arkitekttegnet enebolig med et mål tomt, garasje, hagestue, takterrasse, hybel - Båtplass i marina

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 999,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 277,
      "openArea": 101,
      "usableAreaE": 55,
      "usableAreaI": 222
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 8149840,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 2506,
      "suggestion": 7950000,
      "salesCostSum": 199840,
      "municipalFees": 16430,
      "salesCostIncludesUnsafe": "7 950 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />198 750,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)<br />19 900,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />545,00  Tinglysing skjøte<br />--------------------------------------------------------<br />199 840,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />219 740,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />8 149 840,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />8 169 740,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 8,
    "title": "Arkitekttegnet enebolig med et mål tomt, garasje, hagestue, takterrasse, hybel - Båtplass i marina",
    "contact": [
      {
        "mobile": "472 76 535"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9965,
        "lng": 5.7864,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9965&lng=5.7864&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4076",
      "postalName": "Vassøy",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørstrandveien 44"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T120000Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. \nØnsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4,
        "titleNumber": 689,
        "municipalityNumber": 1103
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Takterrasse",
      "Aircondition",
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Båtplass",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Fiskemulighet",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til en av Stavangers vakreste skjærgårdsidyller. Her finner du en herlig, avslappet atmosfære og en særdeles velholdt, praktisk og lettstelt eiendom. Sørstrandveien 44 er en spennende, arkitekttegnet enebolig med unik planløsning og nydelige uteareal. Den har gjennomgående god standard, er lys og åpen med fantastisk lysinnslipp og moderne materialvalg. Huset bør tilfredsstille de fleste behov hva størrelse og plass angår.<br /><br />- Skjermet tomt på ca 1000 kvm<br />- Flere, solrike terrasser hvorav en takterrasse med fantastisk sjøutsikt<br />- Stort gårdsrom og garasje<br />- Herlig bakhage med frukttrær og drivhus som grenser mot friareal<br />- 5 soverom, 3 stuer, og 3 bad &#43; vaskerom<br />- Hybel<br />- Hagestue<br />- Gode lagringsmuligheter inn- og utvendig<br />- Lyse fiber<br />- Gratis ferje for reisende, også med bil"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Velkommen til en av Stavangers kanskje vakreste skjærgårdsidyller. Her finner man en herlig, avslappet atmosfære og en særdeles barnevennlig beliggende eiendom som venter på nye eiere.<br /><br />Hvis beliggenhet har noe å si vil vi sterkt anbefale et besøk til Vassøy, en skikkelig idyllisk øy med flott natur, maritime omgivelser og yrende liv, like utenfor Stavanger sentrum. Her er man i umiddelbar nærhet til sjø, badestrender og båtliv. Det er også bare en kort rusletur til Vassøys egen lagune, Peisaren. <br /><br />&#34;Peisaren&#34; kan skilte med lys sandstrand, badebrygger, grillplasser, sandvolleyballbane og stor gressplen for ulike aktiviteter. En yndet badeplass på sommeren og en deilig sosial plass for piknik, feiring av St. Hans og et mangfold av sosiale aktiviteter. Her kan man lære barna å svømme, fiske krabbe med barn eller barnebarn, eller bare nyte livet på pleddet i solen. Nye, flotte offentlige toaletter er det også her. Det er ikke alle forunt å kunne bo i slike omgivelser.<br /><br />Vassøy ansees som et særdeles barnevennlig sted, en perfekt plass å vokse opp. Det har mange innsett og det vrimler av små barneføtter her.<br />Vassøy et eldorado både for store, små og firbeinte med nesten ikke-eksisterende trafikk og fantastisk natur. De eldre på Vassøy trives også svært godt. Det er trygt på Vassøy og man er aldri alene. Det er korte avstander til det meste og for de som ønsker det kan man finne skikkelig sjelero her.<br /><br />Både skolen og den flotte barnehagen står høyt i kurs. Her har barna naturen som nærmeste nabo og de trygge omgivelsene gir barna en unik frihet og en spennende hverdag. Ved skolen er det bygget en helt ny ballbinge. Det er også skatebane, frisbeegolf-bane og stor, ny flombelyst fotballbane med kunstgress. Ellers er det flere lekeplasser spredt på øya.<br /><br />Noe som er med på å skape det gode miljøet og samholdet på øya er engasjerte øyboere som drar i gang ulike aktiviteter. Eksempelvis har det i år vært tilbud om yoga, spinning, innebandy, fotball, Hiit-trening og en entusiastisk joggegruppe som også har arrangert flere løp. Vassøy Backyard Ultra har vært en stor hit år etter år! Kajakkgruppen tar seg felles turer når anledningen byr seg. Det har vært en aktiv malegruppe og en sygruppe som har arrangert koselige treff. Det er også flere spennende kunstnere som bor på øya. I ny og ne åpner de sine verksteder og atelier for publikum, noe som har generert vidstrakt interesse. I blant organiseres det kunstutstillinger også. <br /><br />For de aller tøffeste har det en gjeng som bader i sjøen ukentlig gjennom hele året, tørr du? Ildsjeler har også fått ut en badstue her for leie. <br /><br />Vassøy har også eget kapell med en overlegen gjeng frivillige som arrangerer et svært bredt spekter av sosiale arrangementer. Her er det tilrettelagt for alt fra de aller minste til de eldste. Her er alle velkomne, og en mer inkluderende og varm gruppe ildsjeler skal man lete lenge etter.<br /><br />Store deler av Vassøy er fremdeles urørt med vill natur, lange svaberg, koselige bukter og viker. Her kan man utforske på egenhånd eller følge oppmerkede naturstier inne i naturen eller langs sjøen.<br /><br />Det er nylig fått på plass en spennende hengebro over til den urørte holmen Lille Vassøykalven. <br /><br />For å komme til øya kan man velge hurtigbåt fra Magasin Blå i Stavanger. Denne tar ca 10 minutter til Vassøy. Vassøy har også egen bilferje som går shuttle-trafikk hele dagen/kvelden. Denne tar ca. 20 minutter og er gratis for reisende, også for biler. For mange er overfarten en hyggelig stund og en sosial setting hvor man kan slå av en prat med kjente og høre hva som rører seg på øya. Andre velger å ta seg en kort power nap i bilen eller sole seg på hengedekket når været tillater det.<br /><br />Vassøy har egen marina, Joker-butikk med veldig hyggelige ansatte og supert utvalg, bunkringsstasjon for båter med koselig kiosk samt hyggelige mennesker som tar godt imot nyinnflyttede familier."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 277 kvm<br /><br />BRA-i:<br />1. etasje 84 kvm: Hall, kontor, bod, garderobe, soverom, bod, teknisk rom, TV-stue<br />2. etasje 86 kvm: Stue/kjøkken, bibliotek, vaskerom, bad, soverom.<br />3. etasje 52 kvm: Loftstue, 2 soverom, bad.<br /><br />BRA-e:<br />1. etasje 43 kvm: Garasje 34 m2 og bod 9 m2)<br />2. etasje 12 kvm: Hagestue<br /><br />Åpent areal:<br />2. etasje 70 kvm: Terrasse 43 m2 og platting 27 m2<br />3. etasje 31 kvm: Takterasse<br /><br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 26.08.2026 utført av Aleksander Ravndal."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For å komme til Vassøy tar du direkteferje ved Fiskepiren (gamle anløpet til Tauferja) eller hurtigbåt ved Magasin Blå. Fra ferjeleiet på Vassøy tar du til høyre ved butikken og inn i Sørstrandveien. Megler vil skilte herfra eller møte interesserte. Ring gjerne megler for info rundt transport eller rutetider. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved annonsert visning. Overfarten tar ca. 10 minutter med hurtigbåt og ca. 20 minutter med bilferjen. Vassøys egen bilferje er gratis for reisende."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "For en detaljert beskrivelse av boligens standard viser vi til vedlagte Tilstandsrapport, utarbeidet at uavhengig, bygningskyndig Takstmann.<br /><br />- Sentralstøvsuger m/ sugebrett i sokkel på kjøkken <br />- Varmepumper i stue i 1. etasje og i stue/kjøkken i 2. etasje<br />- Elbil-lader i garasje"
      },
      {
        "heading": "Diverse opplysninger",
        "textUnsafe": "Selger eier en båtplass i Regeberget lystbåthavn. Denne er det mulig å kjøpe/overta ved avtale."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av ovner, gulvvarme, varmepumpe (elektrisk oppvarming) og ildsted.<br /><br />Varmekabler i gulv på 3 bad, hall i 1. etasje og vaskerom ved kjøkken."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen. Av rapporten fremgår det at flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /> <br />Takstmanns beskrivelse:<br />Bolig oppført i 2007.Grunnmur av betong. Yttervegger av trekonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med fasadeplater, liggende og stående trekledning. Etasjeskillere av trekonstruksjoner. Flatt tak. Yttertak er belagt med asfaltpapp. Entrédør med sikkerhetslås. Vinduer med karmer av tre. Balkongdør med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.<br /><br />TG2:<br />Våtrom - 1.etg:<br />- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger <br /><br />Våtrom - 2.etg vaskerom:<br />- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger<br /><br />Våtrom - 2.etg:<br />- Vanntett sjikt / membran i gulv og vegger <br />- Sanitærutstyr og innredning<br /><br />VVS-teknisk rom:<br />- Vanntett sjikt / membran<br /><br />Tekniske anlegg:<br />- Fordelerskap og fordelerstammer <br />- Mekaniske ventilasjonsanlegg (utover det som nevnes under andre sjekkpunkter)<br /><br />Rom under terreng:<br />- Kontroll i lukkede konstruksjoner <br /><br />Etasjeskiller og gulv på grunn (skjevhetsmåling):<br />- 3. Etasje<br /><br />Andre forhold :<br />- Ventilator <br /><br />Yttervegger inkl. fasader:<br />- Ytterkledning (fasademateriale, vannbord, utvendig listverk, o.l.) <br /><br />Vinduer og ytterdører:<br />- Ytterdører og omramming <br /><br />Yttertak:<br />- Tekking (med tilhørende beslag) <br /><br />Terrasse / platting:<br />- Tilstand på rekkverk og overflatematerialer <br />- Membraner og vanntett sjikt <br /><br />Drenering:<br />- Alder <br />- Terrengfall fra grunnmur <br />- Fuktsikring av grunnmur <br /><br />TG3:<br />HAGESTEUN: Vinduer, dører og porter:<br />- Det ble observert fuktskader på gulv og vegg ved den ene døren som trolig har årsak til utettheter rundt døren. Eksakt årsak er ikke kjent. Konsekvens er strakstiltak for å hindre fuktinnsig og ytterligere skader.<br />Underliggende sjablongmessig prisanslag gjelder for lokal utbedring.<br />Sjablongmessig prisanslag: kr 0 - 10 000<br /><br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering for flere biler i eget gårdsrom samt i bred garasje"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiertomt på 999 kvm. I følge selger er huset plassert slik på tomten at det er plass til å skille ut en tomt til eventuell bygging. <br /><br />Det er pr i dag et rekkefølgekrav i reguleringsplan for bygging på Vassøy. Konferer kommunen eller megler."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via offentlig vei.<br /><br />Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.<br /><br />Eiendommen har privat septiktank som tømmes kommunalt. <br /><br />Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter er kr 16.430,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det tas forbehold om at kommunen kan justere gebyrene i løpet av året.<br /><br /> <br />Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 25.000,- pr. år. / 28.500 kwh. pr. år. <br /><br />Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 9804,- via Fremtind.<br />Velavgift er kr 390,- pr. år.<br />Boligen er tilknyttet Lyse Altibox Fiber som leverandør av TV/internett og har avgift på kr 1380,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.<br /> <br />Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler.<br /><br />Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden 2025-2027 og denne er pt på kr 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. <br />Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.<br /> <br />Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Den del av boligens 1. etasje som er innredet som en hybel er lovlig for beboelse, og kan leies ut som en hybel.<br /> <br />Det gjøres oppmerksom på at det er krav til forsvarlige radonnivåer ved utleie. Radonmåling utført i 2009 - måling var innenfor krav."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest på boligen datert 15.11.2007. Denne kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Ingen servitutter registret på eiendommen.<br /><br />Boligen overtas fri for heftelser."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan 1765 datert 26.03.2001 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 26.03.2001. <br /> <br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Delarealer<br /><br />Areal: 1000.57 kvm<br />Feltnavn: B24<br />Regform: 110 - Boliger<br /><br />Areal: 0.12 kvm<br />Feltnavn:<br />Regform: 440 - Anlegg for idrett og sport<br /><br />Areal: 0.11 kvm<br />Feltnavn:<br />Regform: 320 - Gang-/sykkelvei<br /><br />Gjeldende kommuneplan: (Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon)<br /><br />Id: KP 2023-2040<br />Navn: Kommuneplanens arealdel 2023-2040<br />Plantype: 20 - Kommuneplanens arealdel<br />Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 06/28/2024<br /><br />Bestemmelser KPA bestemmelser og retningslinjer vedtatt 28.06.2024.pdf<br /><br />Delarealer<br />Areal :2.75 kvm<br />Omrnavn: IDR26<br />Kparealforma: Idrettsanlegg<br /><br />Areal: 998.05 kvm<br />Omrnavn: B424<br />Kparealformal: Boligbebyggelse<br /><br /><br />Kommuneplaner under arbeid (Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon)<br /><br />Id: KP 2027-2042<br />Navn:<br />Plantype: 20 - Kommuneplanens arealdel<br />Status: 1 - Planlegging igangsatt<br />Ikrafttredelse:<br />Bestemmelser:"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Utført i 2009 - måling var innenfor krav."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35.2616239",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til en av Stavangers vakreste skjærgårdsidyller. Her finner du en herlig, avslappet atmosfære og en særdeles velholdt, praktisk og lettstelt eiendom. Sørstrandveien 44 er en spennende, arkitekttegnet enebolig med unik planløsning og nydelige uteareal. Den har gjennomgående god standard, er lys og åpen med fantastisk lysinnslipp og moderne materialvalg. Huset bør tilfredsstille de fleste behov hva størrelse og plass angår.<br /><br />- Skjermet tomt på ca 1000 kvm<br />- Flere, solrike terrasser hvorav en takterrasse med fantastisk sjøutsikt<br />- Stort gårdsrom og garasje<br />- Herlig bakhage med frukttrær og drivhus som grenser mot friareal<br />- 5 soverom, 3 stuer, og 3 bad &#43; vaskerom<br />- Hybel<br />- Hagestue<br />- Gode lagringsmuligheter inn- og utvendig<br />- Lyse fiber<br />- Gratis ferje for reisende, også med bil"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "KR35.25400",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=b49afe18-43fc-47f8-b1bf-67a186c48b83&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "VASSØY",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/b49afe18-43fc-47f8-b1bf-67a186c48b83?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=b49afe18-43fc-47f8-b1bf-67a186c48b83&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR35.25400",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til en av Stavangers vakreste skjærgårdsidyller. Her finner du en herlig, avslappet atmosfære og en særdeles velholdt, praktisk og lettstelt eiendom. Sørstrandveien 44 er en spennende, arkitekttegnet enebolig med unik planløsning og nydelige uteareal. Den har gjennomgående god standard, er lys og åpen med fantastisk lysinnslipp og moderne materialvalg. Huset bør tilfredsstille de fleste behov hva størrelse og plass angår.<br /><br />- Skjermet tomt på ca 1000 kvm<br />- Flere, solrike terrasser hvorav en takterrasse med fantastisk sjøutsikt<br />- Stort gårdsrom og garasje<br />- Herlig bakhage med frukttrær og drivhus som grenser mot friareal<br />- 5 soverom, 3 stuer, og 3 bad &#43; vaskerom<br />- Hybel<br />- Hagestue<br />- Gode lagringsmuligheter inn- og utvendig<br />- Lyse fiber<br />- Gratis ferje for reisende, også med bil",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/b49afe18-43fc-47f8-b1bf-67a186c48b83?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2007,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476058250,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-26T08:35+02:00",
    "ownerId": 255887246,
    "version": "7.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-26T08:35:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-26T08:35:40.901551912+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:255887246",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}