Lys og innholdsrik selveierleilighet på bakkeplan med enkel adkomst | 2 sov | Vedovn

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1471,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 72,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 67,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 67  kvm Vindfang, stue/kjøkken, 2 soverom, bod, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 2690840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 718886,
      "estateTax": 7245,
      "suggestion": 2625000,
      "salesCostSum": 65840,
      "municipalFees": 16051,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 64 750,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 65 840,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys og innholdsrik selveierleilighet på bakkeplan med enkel adkomst | 2 sov | Vedovn",
    "contact": [
      {
        "mobile": "902 79 747"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.7492,
        "lng": 7.1839,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.7492&lng=7.1839&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6429",
      "postalName": "Molde",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kreklingbakken 5B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:45",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T154500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 746,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 1506
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1400,
      "includesUnsafe": "Fellesutgiftene er kr 1 400,- pr. mnd. og inkluderer felles vedlikehold og drift av eiendommen."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kreklingbakken 5B! En trivelig og innholdsrik selveierleilighet med praktisk planløsning og hyggelige uteområder.<br /><br />Boligen består av to soverom, flislagt bad, innvendig bod, samt en lys stue med vedovn i åpen løsning mot kjøkkenet. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og vedovnen bidrar til en lun atmosfære. Ved inngangspartiet finner man en overbygd uteplass som gir et hyggelig sted å nyte fine dager utendørs. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Leiligheten ligger i et rolig og familievennlig boligområde i Høgnakken med nærhet til skoler, barnehager og servicetilbud. Med Moldemarka like bak bebyggelsen har du flotte turområder og fine turstier rett i nærheten.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i underetasjen og består av følgende rom:<br />Vindfang, stue/kjøkken i åpen løsning, to soverom, bad og innvendig bod.<br /><br />Utenfor inngangspartiet er det en terrasse på 15 m². Leiligheten disponerer en utvendig bod på 5 m² og fast parkeringsplass."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Selveierleilighet i underetasjen av seksmannsbolig oppført i 2003. Bygningen er fundamentert med støpt betonggulv mot grunn, yttervegger i isolert bindingsverk kledd med liggende bordkledning og trebjelkelag i etasjeskiller. Innvendige overflater og tekniske installasjoner er i hovedsak fra byggeåret med normal bruksslitasje og løpende vedlikehold.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkeninnredningen har profilerte fronter, benkeplate i laminat og nedfelt oppvaskkum i stål. Det er montert kjøkkenventilator med avtrekk ut, malte fliser over benkeplaten, samt opplegg for oppvaskmaskin og oppstillingsplass for komfyr og kjøl/frys.<br /><br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />BAD:<br />Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall mot sluk. Rommet er utstyrt med baderomsinnredning med heldekkende servant, gulvstående toalett og dusjkabinett. Våtrommet er utført med smøremembran på gulv og vegg, plastsluk, samt avtrekk tilknyttet balansert ventilasjonsanlegg og tilluft via dørspalte.<br /><br />Lagring:<br />Boligen har en innvendig bod (i dag benyttet som vaskerom), garderobeskap i gangen, samt en ekstern utvendig sportsbod på ca. 5 m².<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Fliser i vindfang og bod, fliser på bad, parkett i stue/kjøkken og på ett soverom, samt laminat på ett soverom.<br />Vegger: I hovedsak malt tapet og strie, fliser på bad og malte fliser over kjøkkenbenk.<br />Himling: Malte himlingsplater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er utført som rør-i-rør-system med rørfordelerskap plassert i innvendig bod.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør er av plast.<br />- Ventilasjon: Boligen har balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra bad og tilluft via dørspalte, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannstank på ca. 200 liter plassert i innvendig bod med sluk i gulv og opplegg for vaskemaskin.<br />- Elektrisk anlegg: 230V elektrisk anlegg med automatsikringer og jordfeilbryter."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2003<br /><br />Utvendig<br />Veggkonstruksjon: Ytterveggene over grunnmur er oppført i isolert bindingsverk av tre, med vindsperre og lekter, og er utvendig kledd med liggende bordkledning.<br /><br />Vinduer: Det er malte trevinduer med 2-lags glass.<br /><br />Dører: Hovedytterdøren er malt og har 2-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Utenfor inngangspartiet er det etablert en terrasse på ca. 15 m², utført i trekonstruksjon med terrassebord av tre.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Mellom etasjer er det trebjelkelag. Dersom konstruksjonen er utført i henhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet, vil bjelkelaget mellom boenhetene normalt være isolert og utført med brann- og lydskillende egenskaper.<br /><br />Gulv mot grunn: Gulvet er utført som støpt betonggulv mot grunn. Ut fra normal byggeskikk på oppføringstidspunktet antas konstruksjonen å være etablert på drenerende masser med isolasjon og diffusjonssperre. Boligen er ikke oppført med radonsperre, noe som verken var et krav eller vanlig praksis på oppføringstidspunktet. Eiendommen ligger i et område med moderat til lav aktsomhetsgrad for radon.<br /><br />Pipe og ildsted: Det er elementpipe og vedovn i boligen.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Tomten er en felles eiet tomt på ca. 1 471 m². Tomtearealene er opparbeidet med plen, prydbusker samt asfaltert innkjørsel og parkeringsareal.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 10.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Vurdering av avvik: Det er registrert slitasje og avflassing av overflatebehandling på terrassegulv og rekkverk. Enkelte treoverflater fremstår værslitte, med behov for fornyet overflatebehandling. Forholdet avviker fra forventet vedlikeholdstilstand.<br />Konsekvens/tiltak: Mangelfull overflatebeskyttelse kan over tid føre til økt fuktopptak, oppsprekking og redusert levetid på trekonstruksjonene. Det anbefales rengjøring, nødvendig forbehandling og ny overflatebehandling. Skadet eller svekket treverk bør skiftes ved behov.<br /><br />Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran på gulvet er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet. Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages. Forholdet bør tas med i vurderingen ved fremtidig rehabilitering av våtrommet, og det anbefales å være oppmerksom på eventuelle tegn til lekkasje eller fuktutvikling.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre varmtvannstank har økt risiko for svikt og lekkasjer, med fare for vannskader og redusert driftssikkerhet. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /><br />Radon<br />Vurdering av avvik: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />Konsekvens/tiltak: Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse. Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Vedovn i boligen og elektriske varmekabler på bad."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert boligområde som primært består av småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en fin og barnevennlig beliggenhet i et etablert boligområde på Høgnakken i Molde, tilbaketrukket og skjermet til med skogkanten og Moldemarka like bak bebyggelsen. Fra leiligheten er det hyggelig utsyn mot nærområdet og grønne omgivelser. Like på nedsiden av tomten ligger Høgnakken nærmiljøanlegg med kunstgressbane og asfaltert balløkke, noe som gir et trygt, sosialt og lett tilgjengelig samlingspunkt for lek og fritidsaktiviteter.<br /><br />Beliggenheten legger til rette for en ukomplisert hverdag for beboere i alle livsfaser. Mobarn Høgnakken barnehage ligger kun en kort spasertur unna, og i nærområdet finnes skoler på alle trinn, blant annet Langmyra barneskole, Bekkevoll ungdomsskole og Romsdal videregående skole. De daglige innkjøpene gjøres enkelt hos Coop Prix i Granlia eller Kiwi i Langmyrveien. Ønsker du et mer omfattende utvalg av forretninger, kaféer, apotek og servicetilbud, ligger både AMFI Roseby, Molde Storsenter og Molde sentrum en kort kjøretur unna.<br /><br />Med Moldemarka praktisk talt rett utenfor døren har du enestående muligheter for friluftsliv gjennom hele året. Her kobler du deg direkte på det velkjente stinettet som fører innover mot Fjellbrudammen, historiske Storlihytta og det spektakulære utsiktspunktet på Varden. Vinterstid byr marka på oppkjørte skiløyper, og for de ski- og brettfrelste ligger Tusten Skiheiser i Årødalen en kort kjøretur unna. Kollektivtilbudet er godt med bussholdeplass ved Hjellmyrnakken en kort gåtur unna, og Molde Lufthavn, Årø nås på rundt ti minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ingen lån registrert på sameiet."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt adgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon til boligen. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiet tomt for sameiet på 1 470,5 kvm. <br /><br />Fellesarealene er opparbeidet med asfaltert adkomst og parkering, samt gressplen. Hver leilighet disponerer én utvendig sportsbod i henhold til tinglyst seksjonering. Eiendommen har ifølge tinglyst erklæring ansvar for drift, vedlikehold og snøbrøyting av regulert felles adkomstvei, samt drift og vedlikehold av stikkledninger. Molde kommune og naboeiendommer har tinglyst rett til å legge og vedlikeholde ledningsnett over eiendommen.<br /><br />Eiendomsgrensene er oppgitt til å være middels nøyaktige. Informasjon er hentet fra matrikkeldata innhentet fra Molde kommune. Dette er ikke en sikker kilde. På bakgrunn av dette tas det forbehold om arealets størrelse på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger fast parkeringsplass på felles asfaltert parkeringsareal."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Opplysninger om pipe og ildsted:<br />Siste dato for tilsyn: 22.01.2025<br /><br />Siste dato for feiing: 05.10.2022"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område som omfattes av reguleringsplan med planid 0194 og navn \"Vesentlig endring bebyggelsesplan Høgnakken\", vedtatt 21.06.1994. Eiendommen er regulert til frittliggende småhus.\n\nEiendommen omfattes også av reguleringsplan 0584, 'Nordbyen vest, Hauglegda - Høgnakken', vedtatt 08.09.1986. Bestemmelsene for plan 0194 er et tillegg til denne planen.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Molde - del 1, 2015-2025 (plan-ID K201401), vedtatt 06.10.2016. I henhold til planen er et delareal på 1 468 m² avsatt til boligbebyggelse (nåværende) og et delareal på 2 m² er avsatt til grønnstruktur (nåværende).\n\nDet pågår arbeid med en ny kommuneplan, 'Kommuneplanens arealdel for Molde 2028 - 2040' (plan-ID K202501). Planen har status 'planlegging igangsatt'.\n\nEiendommen berøres av en hensynssone i kommuneplanen:\n- Sone S_130: Byggeforbud rundt veg, bane og flyplass.\nSonen innebærer et restriksjonsområde med byggeforbud eller krav om spesielle sikkerhetstiltak i nærheten av infrastruktur.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669683",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kreklingbakken 5B! En trivelig og innholdsrik selveierleilighet med praktisk planløsning og hyggelige uteområder.<br /><br />Boligen består av to soverom, flislagt bad, innvendig bod, samt en lys stue med vedovn i åpen løsning mot kjøkkenet. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og vedovnen bidrar til en lun atmosfære. Ved inngangspartiet finner man en overbygd uteplass som gir et hyggelig sted å nyte fine dager utendørs. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Leiligheten ligger i et rolig og familievennlig boligområde i Høgnakken med nærhet til skoler, barnehager og servicetilbud. Med Moldemarka like bak bebyggelsen har du flotte turområder og fine turstier rett i nærheten.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "817260126",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=16c92c96-85be-4a01-8a6c-c59057817359&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Høgnakken",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/817260126?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/817260126?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/16c92c96-85be-4a01-8a6c-c59057817359?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/817260126?https://dnbeiendom.no/bolig/817260126?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kreklingbakken 5B! En trivelig og innholdsrik selveierleilighet med praktisk planløsning og hyggelige uteområder.<br /><br />Boligen består av to soverom, flislagt bad, innvendig bod, samt en lys stue med vedovn i åpen løsning mot kjøkkenet. Stuen har god plass til både sofagruppe og spisebord, og vedovnen bidrar til en lun atmosfære. Ved inngangspartiet finner man en overbygd uteplass som gir et hyggelig sted å nyte fine dager utendørs. I tillegg disponerer leiligheten en utvendig bod som gir gode oppbevaringsmuligheter.<br /><br />Leiligheten ligger i et rolig og familievennlig boligområde i Høgnakken med nærhet til skoler, barnehager og servicetilbud. Med Moldemarka like bak bebyggelsen har du flotte turområder og fine turstier rett i nærheten.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/817260126?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476059670,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T13:44+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T13:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T13:45:15.824095952+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}