Flott og usjenert 2-roms toppleilighet - Balkong m/glimrende sol- og utsiktsforhold - Flere oppgraderinger - P-plass*

{
  "ad": {
    "plot": {
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 51,
      "openArea": 5,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 42
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 2777277,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 2490000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 277781,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 490 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 277 781,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 8 406,- <em>(Forhåndsprøving forkjøpsrett TOBB)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 9 496,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 777 277,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 7 900,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 785 177,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Flott og usjenert 2-roms toppleilighet - Balkong m/glimrende sol- og utsiktsforhold - Flere oppgraderinger - P-plass*",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799464696"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.42127793523988,
        "lng": 10.490749107412292,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.42127793523988&lng=10.490749107412292&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7058",
      "postalName": "Charlottenlund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Konglevegen 7 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:15",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T141500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 17,
        "titleNumber": 292,
        "municipalityNumber": 5001,
        "partOwnershipNumber": 119
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5286,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad renter 1 242<br />Felleskostnad avdrag 557<br />Felleskostnad driftsdel 2 777<br />Tillegg vask 77<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler 633"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3 etasje: Entré, gang, bad, stue, kjøkken og soverom. Disponerer bod på fellesareal."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré: <br />Flis på gulv, malt strie på vegger og himlingsplater på innvendig tak.<br />Rommet har skyvedørsgarderobe og porttelefon. <br /><br />Gang:<br />Flis på gulv, malt strie og malte slette overflater på vegger og himlingsplater med downlights på innvendig tak. Rommet har varmtvannstank og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, våtroms-/baderomsplater på vegger og malt betong på innvendig tak. Badet er innredet med dusjkabinett, gulvmontert toalett og servantskap i laminert glatt utførelse med heldekkende servantplate og 1-greps blandebatteri. Videre er det speil og lys over servant samt speilskap over toalett. Naturlig avtrekk.<br /><br />Stue: <br />Parkett på gulv, malte slette vegger og himlingsplater med downlights på innvendig tak. Videre har rommet utgang til veranda. <br /><br />Kjøkken: <br />Kjøkkenet danner en åpen løsning mot stuen og fremstår med parkett på gulv, malte slette vegger med og himlingsplater med downlights på innvendig tak. Innredningen er av laminert utførelse med glatte fronter og benkeplate i tre med nedfelt induksjonstopp, nedfelt oppvaskkum og 1-greps blandebatteri med avstengingskran til oppvaskmaskin. Videre er det etablert en kjøkkenøy mot stuen og integrerte hvitevarer som frys/kjøleskap, stekeovn, mikrobølgeovn og oppvaskmaskin. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Soverom: <br />Parkett på gulv, malte slette på vegger og malt betong på innvendig tak.<br /><br />Veranda: <br />Veranda i trekonstruksjoner som er understøttet med pilarer/stolper i tre på støpte pilarer/fundamenter hvor gulvet er belagt med impregnerte terrassebord og rekkverk er oppført i malt treverk. Tilkomst fra stue."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk. <br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Opparbeidet hage med plen og prydbukser."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Området består i dag i all hovedsak av tett trehusbebyggelse, hovedsakelig bestående av eneboliger, rekkehus og leilighetsbebyggelse. Fra tidlig 1960-tallet og frem til midten av 1970-tallet ble området ytterligere fortettet med blokkbebyggelse. <br /><br />Det er et godt servicetilbud i området, med blant annet flere dagligvarebutikker som Rema 1000, Prix og Bunnpris, samt frisørsalonger og treningssenter. Jakobsli er svært barnevennlig og det er kort vei til barne-, ungdoms- og videregående skole. Videre er det et rikt idrettsmiljø gjennom Charlottenlund Sportsklubb som har et flott idrettsanlegg med idrettshall, kunstgressbaner, ballbinger og treningssenter, noe som gir et allsidig tilbud til alle aldersgrupper. <br /><br />Fra Jakobsli er det kort vei til helårs turterreng i Estenstadmarka, som kan skilte med lysløype, akebakke og bemannet hytte med rømmegrøtservering for søndagsturen. Foruten dette er det flere populære utfartsområder i området, som f.eks. Chamonix mellom Presthus og Nedre del av Jakobsli, St. Hanshaugen på Nedre Charlottenlund og Rotvollfjæra som er et yndet rekreasjonsområde på sommerstid hvor også Ladestien går."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Følg Jakobsliveien opp fra Skovgårdkrysset, ta av tredje vei til høyre som er Hørløcks veg. Konglevegen kommer som innkjørsel nr. 2 på venstre side. Følg veien til du kommer til nr 7. Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "GARASJER - PARKERING:<br />Borettslaget leier ut 27 garasjer og ca 95 parkeringsplasser.<br />Ledige garasjer blir kunngjort med oppslag i borettslaget og tildeles etter boansiennitet. Ved tildeling av garasje-/parkeringsplass betales omkostninger til TOBB.<br /><br />Lading av El-bil/Hybrid:<br />Det er etablert infrastruktur for lading av EL-bil på et stort antall plasser, og ved behov vil dette tilbudet utvides. Kontakt styret for å få tildelt plass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at det er begrenset adgang til å leie ut leiligheter i borettslag jfr. lov om borettslag §§ 5-5 og 5-6."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område avsatt til nåværende tettbebyggelse i henhold til kommuneplanens arealdel. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025)<br /><br />Eiendommen ligger i et område regulert til blant annet bolig. Dette følger av planid: r0235b, r0188a.<br /><br />Det er igangsatt planarbeid for Jakobslivegen 41, 43, 45, 47 og 49, planID r20250024. Hensikten med planarbeidet er å legge til rette for fortetting og utvikling av området med ny boligbebyggelse, fellesarealer samt mulighet for enkelte tjeneste-/sentrumsfunksjoner. <br /><br />I foreløpig planinitiativ er det skissert opptil ca. 100 leiligheter, parkeringsanlegg under bakken og bebyggelse i hovedsak opptil fem etasjer. Planarbeidet er pågående, og endelig utforming, omfang og gjennomføring er ikke avklart. Dersom planene realiseres, må det påregnes byggeaktivitet i området i anleggsperioden, herunder periodevis støy og andre anleggsrelaterte ulemper.<br /><br />Det er igangsatt planarbeid for Jakobslivegen 51 og 53, planID r20260014. Formålet med planarbeidet er å legge til rette for videreutvikling av Charlottenlund lokalsenter gjennom boligfortetting og tilhørende infrastruktur. Planarbeidet er pågående, og endelig utforming, omfang og gjennomføring er ikke avklart. Dersom planene realiseres, må det påregnes byggeaktivitet i området i anleggsperioden, herunder periodevis støy og andre anleggsrelaterte ulemper. Ny bebyggelse kan også medføre endrede utsikts- og solforhold.<br /><br />Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest for utskifting av balkonger den 22.06.2010<br /><br />Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 25.11.1963. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen: Leilighetsbygg som er oppført i 3 etasjer over kjeller. Hovedkonstruksjonen og etasjeskillet er av betong. Yttervegger av tre, som utvendig er kledd med fasadeplater. Taket er tilnærmet flatt og tekket med papp eller lignende. Vinduer med 2 og 3-lags glass. Dette i følge takstmannens rapport."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Takstmannens kommentar til areal: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke med dagens bruk.<br /><br />Det er utført endringer fra opprinnelig planløsning: Kjøkkenet er flyttet til en del av stuen, og opprinnelige vegger mellom stue og kjøkken er fjernet. Det er etablert soverom der hvor kjøkken opprinnelig var. Å gjøre om på godkjente oppholdsrom, regnes ikke som bruksendring og er derfor ikke søknadspliktig, så fremt det ikke omfatter byggets bærende konstruksjoner, inngrep i brannskiller o.l., men romhøyde, lysforhold, utsyn, rømning o.l. skal ivaretas iht. gjeldende når endringer utføres.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men dagens planløsning avviker fra disse ved at veggen mellom stue og kjøkken er fjernet, der det er etablert soverom der hvor kjøkken opprinnelig var.<br /><br />Å gjøre om på godkjente oppholdsrom, regnes ikke som bruksendring og er derfor ikke søknadspliktig, så fremt det ikke omfatter byggets bærende konstruksjoner, inngrep i brannskiller o.l., men romhøyde, lysforhold, utsyn, rømning o.l. skal ivaretas iht. gjeldende når endringer utføres. Konf megler. <br /><br />Utdrag fra Borettslaget Skovgård Søndre - Resultatregnskap 2025<br />Sum driftsinntekter: 9 044 955<br />Sum driftskostnader: -12 088 372<br />DRIFTSRESULTAT: -3 043 417<br />ÅRSRESULTAT: -5 143 930<br /><br />Utdrag fra Borettslaget Skovgård Søndre - Balanse 2025<br />Sum anleggsmidler: 19 096 588<br />Sum omløpsmidler: 4 931 874<br />SUM EIENDELER: 24 028 462<br /><br />Det negative årsresultatet for 2025 skyldes i hovedsak et omfattende vedlikeholdsprosjekt knyttet til rørfornying. Til sammenligning var resultatet året før betydelig bedre, og for 2026 er det budsjettert med positivt årsresultat. Dette viser at underskuddet i 2025 i stor grad var knyttet til et større, periodisk vedlikeholdstiltak."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Hvitevarer på kjøkken følger handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 277 781,- pr. 02.09.26<br /><br /><strong>Forkjøpsrett</strong><br />Forkjøpsretten på boligen er ferdig forhåndsprøvd. Ta kontakt med megler for å få opplyst  hvor mange som har meldt interesse.<br /><br />Andelseier(e) kan kun eie en andel. Andelseier må selv bebo leiligheten. Kun fysiske personer kan eie andel. Stat, kommune, fylkeskommune m.fl. kan likevel eie andel eller andeler opp til 10% av andelene i borettslaget, der det er fem eller flere andeler. Det kan være fastsatt i vedtektene at stat, kommune, fylkeskommune, boligbyggelag, institusjon eller sammenslutning med samfunnsnyttig formål og dessuten arbeidsgiver som skal leie ut boligen til sine ansatte, kan eie opp til 20% av andelene i tillegg. Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for at ervervet skal bli gyldig. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier.<br /><br />Dersom borettslaget er tilknyttet et boligbyggelag, så er det ofte et krav fra boligbyggelagets side at kjøper må melde seg inn i boligbyggelaget før kjøper kan bli godkjent som ny andelseier i det aktuelle borettslaget. Det gjøres i den forbindelse oppmerksom på at det vil kunne påløpe et innmeldingsgebyr til boligbyggelaget, og de fleste boligbyggelagene krever at innmeldingsavgiften skal være innbetalt før godkjenningen blir gitt. Innmeldingsgebyret faktureres kjøper direkte."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. <br />Utdrag fra selgers egenerklæring: <br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Vintervoll Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier i 2021: Ny bryter for lys, utført av elektriker (vintervoll). Malte tak,dører og byttet håndtak på døren. Hengte opp nye knagger på vegg 2022 Nåværende eier skiftet til større vask, blandebatteri og underskap fra Ikea. Arbeid utført av faglært rørlegger som vennetjeneste. Nytt wc-lokk, knagger på vegg og ny magnetslist og dusjhode i dusjkabninettet i 2023. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Vintervoll Beskrivelse av arbeidet: Ny bryter for lys, utført av elektriker (Vintervoll). <br /><br />Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2022 Beskrivelse av arbeidet: Eier skiftet til større vask, blandebatteri og underskap fra Ikea. Arbeid utført av faglært rørlegger som vennetjeneste. Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert? Ja. Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk Rørfornying i borettslaget i 2025.<br /><br />11. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: K lund. <br /><br />Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier gjorde endringer på planløsning av kjøkken/nytt kjøkken. Arbeidet ble utført av rørlegger i 2021(k lund).Der tidligere kjøkken var er det nåværende soverommet og det er åpen løsning på kjøkken/stue. Det er installert alarm dersom det skulle oppstå lekkasje på kjøkken eller ved varmtvannstank og vaskemarskin av elektriker i 2021(Vintervoll).<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Firmanavn: Husker ikke navn på firma da det var arrangert av borettslaget Beskrivelse av arbeidet: Pipefornying ble foretatt av borettslaget av innleid firma i 2023/2024. Denne boenheten har ikke ildsted.<br /><br />16. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på det elektriske anlegget? Ja. Det var ustabilitet i stuesikringen i mai 26, dette ble en garantisak. Slik at Vintervoll sendte en elektriker som rettet opp i dette i sikringsskapet. <br /><br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2026 Firmanavn: Vintervoll Beskrivelse av arbeidet: Reperasjon av stuesikring, info ble lagt inn i boligmappa om utført arbeid. Garantisak da det enda var garanti på arbeid utført i sikringsskap av firmaet vintervoll i 2021.<br /><br />17. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Vintervoll Beskrivelse av arbeidet: Tidligere eier: Det elektriske anlegget ble byttet ut i stue,kjøkken,gang og soverom i 2021 av elektriker(Vintervoll) Nåværende eier: 2022 ble det lagt opp en kontakt i kjellerbod til eks fryser av elektriker fra firmaet Aalmo As Elektriker.<br /><br />30. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene? Ja. Faglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2021 Firmanavn: Vet ikke da dette skjedde før jeg eide leilighet Beskrivelse av arbeidet: Det ble utført maling av terrasse av innleid firma i 2021, ifølge tidligere eier av leiligheten: Eier beiset terrassen i 2024, Vann og el sjekk utført av borettslaget i 2023 Ufaglært arbeid: Hvilket år ble jobben fullført?: 2024 Beskrivelse av arbeidet: Eier vasket og beiset terrassen. <br /><br />Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse kan ikke finne sted før borettslaget har godkjent ny andelseier eller eventuelt er godkjent etter loven.<br /><br />Etter nærmere avtale med selger."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33260278",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/Frank Robert Bae har gleden av å presentere en svært flott og gjennomført 2-roms toppleilighet beliggende på populære Charlottenlund!<br /><br />Leiligheten må sies å ha en av de bedre beliggenhetene i borettslaget, vestvendt i byggets toppetasje, helt på tampen av feltet og grensende mot friområder. Her ligger du tilbaketrukket og usjenert til, samtidig som balkongen byr på glimrende solforhold fra ca. kl. 12:00 til solnedgang og en svært flott fjordutsikt. Store vindusflater, kombinert med toppetasje gir et herlig lysinnslipp og bidrar til en lett og luftig atmosfære.<br /><br />Leiligheten ble vesentlig oppgradert i 2021 og byr i dag på en moderne og gjennomtenkt planløsning med stue og kjøkken i en åpen og sosial løsning, soverom, bad og entré. Her får du et lekkert kjøkken med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer, downlights og en flott 1-stavs parkett. Det elektriske anlegget ble oppgradert i 2021, samtidig som det ble montert en større varmtvannsbereder<br /><br />Vel møtt!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "33260278",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2d0f3f89-f5ea-439b-8edc-eaf931e7eea5",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Charlottenlund",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260278?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260278?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/2d0f3f89-f5ea-439b-8edc-eaf931e7eea5/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/Frank Robert Bae har gleden av å presentere en svært flott og gjennomført 2-roms toppleilighet beliggende på populære Charlottenlund!<br /><br />Leiligheten må sies å ha en av de bedre beliggenhetene i borettslaget, vestvendt i byggets toppetasje, helt på tampen av feltet og grensende mot friområder. Her ligger du tilbaketrukket og usjenert til, samtidig som balkongen byr på glimrende solforhold fra ca. kl. 12:00 til solnedgang og en svært flott fjordutsikt. Store vindusflater, kombinert med toppetasje gir et herlig lysinnslipp og bidrar til en lett og luftig atmosfære.<br /><br />Leiligheten ble vesentlig oppgradert i 2021 og byr i dag på en moderne og gjennomtenkt planløsning med stue og kjøkken i en åpen og sosial løsning, soverom, bad og entré. Her får du et lekkert kjøkken med kjøkkenøy og integrerte hvitevarer, downlights og en flott 1-stavs parkett. Det elektriske anlegget ble oppgradert i 2021, samtidig som det ble montert en større varmtvannsbereder<br /><br />Vel møtt!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260278?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-33260278?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1963,
    "housingCooperative": {
      "name": "BORETTSLAGET SKOVGÅRD SØNDRE",
      "organisationNumber": "848718742"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476059770,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:02+02:00",
    "ownerId": 1186545685,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:02:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:03:15.441035258+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1186545685",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}