Stor, lys og moderne 4-roms selveierleilighet fra 2016. Balkong med kveldssol og markise. Garasje med lader og utebod.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 13625,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 118,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 22,
      "usableAreaI": 96,
      "descriptionUnsafe": "<b>Garasje i felles garasjerekke</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 18  kvm Beskrivelse: Garasje<br /><br /><b>Leilighet i 4-mannsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 96  kvm Beskrivelse: Gang/entré, vaskerom/teknisk rom, baderom, stue/kjøkken og 3 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 4  kvm Beskrivelse: Bod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 11  kvm Beskrivelse: Balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3107509,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 887267,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 75140,
      "municipalFees": 23433,
      "collectiveDebt": 82369,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 73 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 75 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 87 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 025 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 037 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 039 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor, lys og moderne 4-roms selveierleilighet fra 2016. Balkong med kveldssol og markise. Garasje med lader og utebod.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "970 94 147"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.8979,
        "lng": 11.5964,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.8979&lng=11.5964&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2413",
      "postalName": "Elverum",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Balders veg 22 B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 90,
        "titleNumber": 238,
        "sectionNumber": 12,
        "municipalityNumber": 3420
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3500,
      "includesUnsafe": "Kr. 3 500,- per måned.<br /><br />Felleskostnader inkluderer:<br />TV/internett, bygningsforsikring, snøbrøyting og strøing om vinteren, samt nedbetaling av sameiets felleslån.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter sameiets faktiske kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Løvbergsmoen og Balders veg 22 B!<br />En stor, lys og pen 4-roms selveierleilighet beliggende i 2. etasje i en 4-mannsbolig fra 2016. Leiligheten har en god planløsning med et stort og sosialt oppholdsrom, 3 soverom, baderom og eget vaskerom. Fra stuen er det utgang til en fin balkong med deilig ettermiddag- og kveldssol. Gode kvaliteter som vedovn og balansert ventilasjon. Leiligheten holder en gjennomgående god og moderne standard- her kan du flytte rett inn! Det medfølger også en utvendig bod på 4m², samt en garasje på 18m² med elbil-lader.<br /><br />Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Løvbergsmoen med kort avstand til Ydalir, barnehage, skole og flere store butikker, samt fine turmuligheter i Svartholtet. Ca. 3 km til Elverum sentrum med alle fasiliteter."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger fint til i et nyere etablert område på Løvbergsmoen med alt du trenger i hverdagen i kort radius fra hjemmet ditt. Her er det lekeplasser på fellesareal og flere friareal like ved som gir mange lekemuligheter for de yngste. Med bymarka tett inntil nabolaget kan du også starte dagens trim fra utgangsdøren. Bydelen er godt tilrettelagt for både nyetablert, barnefamilier og voksne - dette gir en god puls i nærmiljøet. Bydelen er under utvikling og har en nyere skole og barnehage i Ydalir. Fra leiligheten er det kort gangveg til to store dagligvarebutikker, flere store butikkjeder og kun kort veg til sentrumskjernen. Med et godt utbygd gang- og sykkelstinett vil dette føre deg trygt rundt i området og byen vår. Det er ca. 3 km til sentrumskjernen med ungdomsskole og videregående skole.<br /><br />Leilighetens umiddelbare nærhet til bymarka, gir gode muligheter for turer og rekreasjon. Svartholtet kan by på milevis med tur- og sykkelstier, samt oppkjørte skiløyper på vinterstid med traseer for både trim og trening. Her ligger alt til rette for deg som liker å holde deg i aktivitet. På vinterstid har du en ypperlig langrennstur inn til Svenkerudvollen, hvor det i sesongen er salg av kaffe, kakao og vafler. Det er også kort avstand til Stavåsen med lysløype, hvor det er stor aktivitet for barn og unge. I Stavåsen arrangeres Elverumstrimmen på sommerhalvåret som er populært for både små og store. Er du golfentusiast eller ønsker litt mer action så ligger Starmoen fritidspark en kort kjøretur fra hjemmet. Her finner du 18-hulls golfbane, travpark, flyplass, motorcross/ bilcross/ go-kartbane mm. Ønsker du å benytte bybussen så stopper den like ved leiligheten. Denne tar deg til de øvrige bydelene, i tillegg til skysstasjonen på Vestad og Terningen Arena med høgskole og idrettsanlegg."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 73 750 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 75 140 (Omkostninger totalt)<br />Kr 87 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 89 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 025 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 037 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 039 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i 2. etasje i en 4-mannsbolig fra 2016 og inneholder:<br />Entré, stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til balkong, 3 soverom, baderom og vaskerom/teknisk rom. <br /><br />I tillegg disponerer leiligheten en bod på 4m², samt en egen garasje på ca. 18m² i felles garasjerekke."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet i 4-mannsbolig - Byggeår: 2016.<br />Normal standard på bygget ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt.<br /><br />Garasjerom i felles garasjeanlegg - Byggeår: 2016.<br />Standard fra byggeåret. Bygget er jevnlig vedlikeholdt. Bygget er ikke tilstandsvurdert.<br /><br />For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Felles eiertomt for sameiet på ca. 13 624,9m². Tomten er opparbeidet med hageanlegg bestående av plen, busker, trær og hekker. Sameie har felles adkomst til asfaltert gårdstun med biloppstillingsplasser og adkomstvei frem til boligene. <br /> <br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det elektriske anlegget ble sist gang kontrollert den 03.05.2018, uten pålegg om utbedringer. Dette gir likevel ingen garanti for at anlegget er uten feil/mangler eller er tilpasset dagens krav og/eller bruksmønster. Neste kontroll kan forventes i 2038.<br /><br />Feiing ble utført siste gang den 18.06.2026. Tilsyn ble sist gang utført den 14.12.2017, uten pålegg om utbedringer. Merknader: Varslet om tilsyn i 2023 og 2025, ikke utført. Det tas forbehold om feil/mangler ved eventuelle nye installasjoner og/eller forskriftskrav trådt i kraft etter siste tilsyn.  <br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med ved og elektrisitet. Vedfyring med vedovn i stue. Elektrisk oppvarming med panelovner, samt gulvvarme på baderom og vaskerom/teknisk rom. Leiligheten har også balansert ventilasjon med varmegjenvinner."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Leilighet i 4-mannsbolig - Byggeår: 2016.<br />Leiligheten ligger i en 4-mannsbolig oppført med støpt plate på mark og grunnmur med ringmurselementer, isolert under betonggulv og utført med fuktsperre mot grunnen. Takrennevann føres ut på terreng, mens drenering og fuktsikring materialer er opplyst ukjent fordi dette er nedgravd og ikke tilgjengelig. Ytterveggene er oppført i bindingsverk, isolert med mineralull og kledd med liggende panel, med synlig musebånd og lufting bak panel; kledningen er sist overflatebehandlet i september 2025. Taket har saltakkonstruksjon med fabrikerte w-takstoler, undertak med duk og gipsplater, himling isolert med blåseull og lufting ved raft og gjennom ventiler i gavlvegg. Takflatene er tekket med betongtakstein, og bygningen har beslått luftehatt for avtrekkskanaler, helbeslått pipetopp, lakkerte ståltakrenner og nedløp, takstige, isbordbeslag og feieplattform. Etasjeskilleren er utført som trebjelkelag isolert med mineralull, og boligen har vinduer med 3 lags isolerglass fra 2015, terrassedør med 3 lags isolerglass fra 2017, brann- og lydklassifisert ytterdør samt åpen balkong fra stue med impregnerte gulvkonstruksjoner, terrassebord og beiset-malt rekkverk.<br /><br />Garasjerom i felles garasjeanlegg - Byggeår: 2016.<br />Innvendig: Støpt gulv. Sokkel av lettklinkerblokker. Oppført i bindingsverk, uisolert. Del kledd med panel. Utført med fabrikkerte takstoler. Undertak med duk. Lys og strøm. Montert el.billader. Utført i 2023 av firma. Ikke fremlagt samsvarserklæring.<br /><br />Utvendig: Synlig grunnmursplast over terreng. Yttervegg kledd med liggende panel. Saltakkonstruksjon. Takflatene er tekket med betongtakstein. Taket er besiktiget fra bakkeplan. Lakkerte ståltakrenner og nedløp Isbordbeslag.<br /><br />Avvik: Riss i gulv.<br /><br />Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 01.09.2026, utført av Erik Sørlie.<br /> <br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).<br /> <br />Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Eier opplyser: To stk vinduer blir skiftet på grunn av nedsatt funksjon.<br /><br />- Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Avvik: Det er påvist råteskade i toppbord.<br /><br />- Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen<br />Avvik: Riss i ildstein.<br />Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 300 mm fra sotluke/feieluke. Dette øker risikoen for antennelse ved varme, gnister eller sotrester og kan medføre brannfare og fare for liv og helse.<br /><br />- Våtrom &gt; Leiligheten i 2.etasje &gt; Vaskerom/teknisk rom &gt; Overflater gulv<br />Avvik: Det påvist avvik i fallforhold til sluk. Det er motfall på deler av gulvet.<br /><br />- Våtrom &gt; Leiligheten i 2.etasje &gt; Vaskerom/teknisk rom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />- Våtrom &gt; Leiligheten i 2.etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Våtrom &gt; Leiligheten i 2.etasje &gt; Vaskerom/teknisk rom &gt; Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. Hulltaking er ikke foretatt på grunn av fliser på tilliggende vegg mot våtsonen.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Andre installasjoner<br /><br />Elektrisk anlegg:<br />Elskap med automatsikringer, montert på vegg i teknisk rom/vaskerom.<br />Kursene er merket.<br />Skjult ledningsnett.<br />Hovedsikring, 25 A.<br />Fremlagt samsvarserklæring fra byggeåret.<br />Eier opplyser: Innfelt downlight i himling over stue/kjøkken, gang og ett soverom. Utført i 2022 av faglært. Ikke fremlagt samsvarserklæring.<br />Avvik: Det mangler samsvarserklæring for deler av anlegget.<br />Det bør innhentes samsvarserklæring for de aktuelle delene av anlegget.<br />Manglende samsvarserklæring medfører usikkerhet om arbeidet er utført i henhold til gjeldende forskrifter, noe som øker risikoen for skjulte feil og fremtidige problemer med det elektriske anlegget.<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse (også for eventuelle andre bygninger), se tilstandsrapporten som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer en egen garasje på ca. 18m² i felles garasjerekke, samt en utvendig parkeringsplass. Garasjen har elbil-lader fra 2023, lys og strøm."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: DNB<br />Restsaldo: Kr. 2 635 807,-<br />Innfrielsesdato: 20.07.2035<br />Rentesats: 6,65%<br />Avdrag: Kr. 32 572,-<br />Andel restsaldo: Kr. 82 368,96,-"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i henhold til opplysninger gitt av sameiets styreleder.<br /> <br />Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det ble utstedt ferdigattest for 8 stk. 4-mannsboliger med carporter og boder samt opparbeidelse av utomhusarealer i 2025.<br /><br />Det er mottatt byggetegninger fra kommunen. Innholdet i disse synes å være i samsvar med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Leilighet kan leies ut, MEN styret må godkjenne utleie. Eier er fortsatt ansvarlig for leilighet og annet knyttet til sameiets regler.<br /><br />På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Det er begrensninger ved korttidsutleie av eierseksjoner, jf. eierseksjonslovens § 24. Eiendommen står i matrikkelen registrert med én bruksenhet."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Line M Strøm"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen omfattes av reguleringsplan for \"Løvbergsmoen B12\" fra 2005. Reguleringsformål for eiendommen er boligbebyggelse (10 139m²), kjøreveg (341m², 515m², 479m² og 317m²), renovasjonsanlegg (105m²), lekeplass (252m² og 346m²) og vegetasjonsskjerm (1 070m²). Det gjøres oppmerksom på at 173m² av eiendommen ligger i hensynsone H140_ for frisikt og 1 070m² av eiendommen ligger i hensynsone H210_ støysone for Terningmoen skyte- og øvingsfelt.\n\nEiendommen omfattes også av eldre reguleringsplan for \"Prestmyrbakken Løvbergsmoen\" fra 1997, hvor 6m² av eiendommen er regulert til annen veigrunn. \n\nEiendommen omfattes av kommunedelplan for Elverum byområde fra 2019, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende boligbebyggelse (11 895m²) og grønnstruktur (1 731m²).\n\nDet er også kommuneplan under arbeid som berører eiendommen. Det foreligger planforslag av kommuneplanens arealdel 2025-2036, id: 2023001. Det er ikke kjent om og/eller hvordan denne vil berøre eiendommen. \n\nDet gjøres oppmerksom på at det er et større område sydøst for eiendommen som er regulert til boligbebyggelse. Det må forventes utbygging i nærområdet.",
    "externalAdId": "1211.263049",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Løvbergsmoen og Balders veg 22 B!<br />En stor, lys og pen 4-roms selveierleilighet beliggende i 2. etasje i en 4-mannsbolig fra 2016. Leiligheten har en god planløsning med et stort og sosialt oppholdsrom, 3 soverom, baderom og eget vaskerom. Fra stuen er det utgang til en fin balkong med deilig ettermiddag- og kveldssol. Gode kvaliteter som vedovn og balansert ventilasjon. Leiligheten holder en gjennomgående god og moderne standard- her kan du flytte rett inn! Det medfølger også en utvendig bod på 4m², samt en garasje på 18m² med elbil-lader.<br /><br />Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Løvbergsmoen med kort avstand til Ydalir, barnehage, skole og flere store butikker, samt fine turmuligheter i Svartholtet. Ca. 3 km til Elverum sentrum med alle fasiliteter."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1211260176",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=853e2e71-7eaf-4051-a68d-514a1a02cc7d",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "LØVBERGSMOEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1211260176&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Løvbergsmoen og Balders veg 22 B!<br />En stor, lys og pen 4-roms selveierleilighet beliggende i 2. etasje i en 4-mannsbolig fra 2016. Leiligheten har en god planløsning med et stort og sosialt oppholdsrom, 3 soverom, baderom og eget vaskerom. Fra stuen er det utgang til en fin balkong med deilig ettermiddag- og kveldssol. Gode kvaliteter som vedovn og balansert ventilasjon. Leiligheten holder en gjennomgående god og moderne standard- her kan du flytte rett inn! Det medfølger også en utvendig bod på 4m², samt en garasje på 18m² med elbil-lader.<br /><br />Leiligheten ligger i et attraktivt og barnevennlig boligområde på Løvbergsmoen med kort avstand til Ydalir, barnehage, skole og flere store butikker, samt fine turmuligheter i Svartholtet. Ca. 3 km til Elverum sentrum med alle fasiliteter.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=853e2e71-7eaf-4051-a68d-514a1a02cc7d",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=853e2e71-7eaf-4051-a68d-514a1a02cc7d&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2016,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476061686,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:26+02:00",
    "ownerId": 680335653,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:27:04.284226273+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:680335653",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}