Hyggelig enebolig med solrik tomt på ca. 1 mål - Stor kjeller med potensial - Meget barnevennlig og attraktivt område!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1000,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 211,
      "openArea": 148,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 194,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 41  kvm : Gang, tre soverom, to boder og kott.<br />1. etasje: 101  kvm : To ganger, gang med trapp, stue, spisestue, kjøkken, soverom (ikke godkjent), bad og kott.<br />Kjeller: 52  kvm : Gang, vaskerom, to boder, bad/dusjrom og kjellerstue (ikke godkjent).<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 148  kvm : Terrasse.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 17  kvm : To boder.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 4306090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1078060,
      "suggestion": 4200000,
      "salesCostSum": 106090,
      "municipalFees": 21112,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 200 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />105 000,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />106 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 306 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "title": "Hyggelig enebolig med solrik tomt på ca. 1 mål - Stor kjeller med potensial - Meget barnevennlig og attraktivt område!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 94 950"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.3157,
        "lng": 10.3819,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.3157&lng=10.3819&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3157",
      "postalName": "Barkåker",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gulliveien 35"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "12:45",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T104500Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 7,
        "titleNumber": 17,
        "municipalityNumber": 3905
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gulliveien 35!<br /><br />Dette er en innholdsrik enebolig beliggende i et veletablert og meget barnevennlig boligområde på Barkåker. Herfra er det kort vei til fine lekeplasser, skole, barnehage, idrettsanlegg og dagligvarebutikk. Det er også enkel adkomst til E-18 og servicetilbud i Tønsberg sentrum.<br /><br />Boligen går over to etasjer samt kjeller og byr på en praktisk planløsning med fine og lyse oppholdsrom, kjøkken, bad, tre soverom i 2.etg, vaskerom og toalettrom i kjeller. Kjelleren har stort potensial. Utvendig kan boligen skilte med en flott tomt på nær 1 mål, pent opparbeidet med store plenarealer og stor terrasse over flere sider av boligen som gir gode solforhold. <br /><br />Det er en romslig gruset gårdsplass med parkering for flere biler og elbillader på husveggen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig over to plan og kjeller som består av følgende rom:<br />1. etasje: Tre ganger, bad, kjøkken, stue, spisestue, soverom (ikke godkjent) og kott.<br />2. etasje: Gang, tre soverom, to boder og kott.<br />Kjeller: Gang, bad/dusjrom, vaskerom, kjellerstue (ikke godkjent) og to boder.<br /><br />Eiendommen har en frittstående tidligere garasje, i dag benyttet som bod, som inneholder to boder med totalt 17 m² BRA-e.<br /><br />Boligen har terrasser på totalt ca. 130 m², fordelt over fire høydenivåer, samt en uteplass med pergola på ca. 18 m². Totalt terrasse- og balkongareal er målt til 148 m².<br /><br />Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav. Det gjøres oppmerksom på at dagens planløsning/situasjon i boligen avviker noe fra godkjente byggetegninger. Se punkt om &#34;Ferdigattest/brukstillatelse&#34; for mer informasjon."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Denne eneboligen er oppført i 1954, påbygd i 1986 og bygd tilbygg mot nord i 2007. Boligen er fordelt over to etasjer og kjeller, og har blant annet fått ny taktekking i 2006, etterisolering og kledningsskifte på fasader, rehabilitert pipe med stålrør i 2025 og utvendig maling i 2026. <br /><br />VELKOMMEN INN:<br /><br />1. etasje:<br />Boligens første etasje inneholder entré med trappeforbindelse til både andre etasje og kjeller. Herfra er det også utgang til terrasse og hage. <br /><br />Oppholdsavdelingen består av stue og spisestue i åpen forbindelse med kjøkkenet, noe som gir gode sosiale soner og en luftig romfølelse. Stuen har peisovn, varmepumpe og store vindusflater som slipper inn godt med dagslys. <br /><br />Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter i fransk eik og har integrerte hvitevarer. I første etasje finnes også et innredet rom som tidligere er godkjent som deler av vinterhage. Badet i første etasje har eldre standard og må påregnes oppgradert.<br /><br />2. etasje:<br />I andre etasje ligger boligens tre soverom, alle med adkomst fra en felles gang. Soverommene har praktiske løsninger under skråtak og plass til seng og oppbevaring.<br /><br />Kjeller:<br />Kjelleren har et innredet rom som i dag benyttes til kjellerstue. Rommet er ikke godkjent for varig opphold. I tillegg består kjelleren av et vaskerom og bad/toalettrom. Vaskerommet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, mens badet/toalettrommet er utstyrt med toalett, servant og mulighet for å etablere dusj. Både vaskerom og bad har eldre standard og må påregnes oppgradert.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Laminat, parkett, tregulv og flis. Betonggulv tekket med flis og parkett i kjeller.<br />Vegger: Malte panelplater, malte slette flater, tapet, malt og umalt trepanel samt mur- og betongvegger.<br />Himling: Malte takessplater, malte slette flater og malt og umalt trepanel.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør av kobber og galvaniserte stålrør. Vanninntak med plastrør (PEL/PE) tilknyttet offentlig vannforsyning via privat stikkledning.<br />- Avløpsrør: Innvendige avløpsrør av plast og soilrør. Utvendige avløpsledninger av PVC-plastrør og soilrør tilknyttet offentlig nett via privat stikkledning.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med friskluftsventiler i vegg og spalteventiler i vinduskarm, supplert med avtrekksvifte på bad i 1. etasje og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 198 liter fra 2001, plassert i kjellergang.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap med automatsikringer og 13 kurser plassert i gang i 2. etasje. Installert elbillader i 2021 med fremvist samsvarserklæring.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Frittliggende enebolig over to plan og kjeller oppført i 1954, med tilbygg av bad fra 1986 og tilbygg mot nord fra 2007. Boligen har et innvendig bruksareal (BRA-i) på 194 kvm og ligger på en flat tomt på ca. 1 000 kvm. I tillegg finnes en frittstående tidligere garasje som i dag benyttes som bod.<br /><br />Boligen er oppført med bindingsverkskonstruksjon over betonggrunnmur, saltak tekket med betongtakstein og utvendig liggende trekledning. Det er utført flere oppgraderinger gjennom årene, blant annet etterisolering og ny kledning på deler av ytterveggene, rehabilitering av pipe med stålrør i 2025, montering av varmepumpe i 2020 og elbillader i 2021. Boligen ble utvendig malt i 2026.<br /><br />Innvendig har boligen gulv med laminat, parkett, tregulv og flis. Kjøkkenet har innredning i fransk eik med integrerte hvitevarer og avtrekk til det fri. Oppvarming skjer ved hjelp av varmepumpe, elektrisitet og vedfyring. Varmtvannsbereder er fra 2001.<br /><br />Boligen er gitt følgende tilstandsgrader: 6xTG3, 17xTG2, 6xTG1, 1xTG0 og 2xTG IU (ikke undersøkt).<br /><br />Følgende punkter er gitt TG3:<br />- Vinduer: Tre vinduer har punkterte isolerglassruter med redusert isolasjonsevne og behov for utskifting.<br />- Terrasser og plattinger: Råteskader i terrassebord og rekkverk, flere ufagmessige utførelser samt manglende rekkverk enkelte steder.<br />- Terrengforhold: Fall inn mot bygningen gir ugunstige forhold for bortledning av overflatevann. Eiendommen ligger også i aktsomhetsområde for kvikkleire.<br />- Bad 1. etasje: Våtrom fra 1986 med passert forventet levetid. Svakt fall mot sluk, utette rørgjennomføringer og mangelfull utførelse. Full rehabilitering må påregnes.<br />- Vaskerom i kjeller: Opprinnelig konstruksjon fra byggeår med usikkerhet rundt membran og tettesjikt. Full rehabilitering anbefales.<br />- Bad/dusjrom i kjeller: Eldre våtrom med passert levetid, manglende dokumentasjon på membran og eldre sluk. Full rehabilitering må påregnes.<br /><br />Følgende punkter er gitt TG2:<br />- Taktekking: Vanntett sjikt er eldre enn 18 år. Mosevekst og fuglereir registrert under taktekking.<br />- Nedløp, beslag og skorstein: Manglende snøfangere og avflassing på pipehatt.<br />- Takkonstruksjon/loft: Fuktskjolder og misfarging i undertak, begrenset lufting og utett loftsluke.<br />- Yttervegger: Manglende musesperre og mangelfull avslutning ved enkelte vindusbeslag.<br />- Vinduer: Eldre vinduer med høy alder, slitte tettelister og værslitasje.<br />- Ytterdører: Værslitasje og dører som subber i terskel.<br />- Overflater: Manglende avslutningslister, ujevnt lagte fliser og bom/hullyd i enkelte fliser.<br />- Rom under terreng: Påvist høyt fuktnivå i innforet kjellervegg og indikasjoner på fuktgjennomtrengning i kjellergulv og vegger.<br />- Innvendige dører: Flere dører subber i terskel og har normal aldersslitasje.<br />- Skadedyr/fuktkrevende insekter: Tidligere museaktivitet og registrert sølvkre/skrukketroll i kjelleren.<br />- Innvendige vannledninger: Eldre kobber- og galvaniserte stålrør med usikker fremtidig funksjon.<br />- Innvendige avløpsrør: Eldre soilrør med høy alder og usikker gjenværende levetid.<br />- Ventilasjon: Mangelfull ventilasjon i deler av boligen.<br />- Varmepumpe: Skadet isolasjon på utvendige rør.<br />- Varmtvannsbereder: Over 20 år gammel og mangler tilfredsstillende lekkasjesikring.<br />- Fuktsikring og drenering: Påviste forhøyede fuktverdier i kjelleren og usikker funksjon på deler av dreneringen.<br />- Utvendige vann- og avløpsledninger: Høy alder og usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport for fullstendig informasjon om byggemåte, arealer og gitte tilstandsgrader."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen varmes opp via peisovn i stue og varmepumpe."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger regler som er til hinder for at eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde på Barkåker i Tønsberg kommune, ca. 7 km fra Tønsberg sentrum.<br /><br />Fra eiendommen er det gangavstand til både barneskole og barnehage i nærheten. Elever i ungdomstrinnene sogner til Kongseik ungdomsskole. Det er kort vei til Greveskogen videregående og Wang Toppidrett og Wang Ung. Det er flere videregående skoler i nærliggende områder, og det finnes et godt utvalg av både private og kommunale barnehager i kommunen.<br /><br />Nærmeste bussholdeplass ligger 3 min. fra boligen. Området har enkel adkomst til E-18 som tar deg til Oslo eller mot Sørlandet. Kiwi er nærmeste dagligvare og ligger på Barkåker. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Tønsberg sentrum alt av bymessige fasiliteter. Her ligger Kilen Handelspark, samt populære Farmandstredet med godt over 100 butikker.<br /><br />Rett ved barneskolen er det et fint idrettsanlegg med kunstgressbane og ballbinge. Barkåker IF har et bredt utvalg av aktiviteter innen fotball, håndball, turn og allidrett. Det er også lekeplass og ridesenter i nærområdet. Legg gjerne turen til populære Greveskogen. Her finner du bl.a. to lysløyper, samt videre løypenett til områder med oppkjørte skiløyper vinterstid. I Jarlsbergs skoger er det flere kilometer med stier og kulturlandskap, som for eksempel Grevestien og Råkkåsstien. Stedet er også er et godt utgangspunkt for hyggelige turer i Frodeåsen.<br /><br />Tønsberg sentrum har sitt absolutte høydepunkt sommerstid, med stor turisme og et yrende folkeliv. Langs bryggene kan du nyte av båtlivets gleder og et stort utvalg av restauranter, kafeer og barer. Ved sentrum ligger også Slottsfjellet, et landemerke med kulturminner, fine turområder og vidstrakt utsikt."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser:<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en eiet tomt på 999,9 kvm som ligger i tilnærmet flatt og lettstelt terreng. Tomten er pent opparbeidet med store gressarealer som gir gode muligheter for lek, aktiviteter og hyggelige uteopphold. Rundt boligen er det god plass til både hage, utemøbler og sosiale sammenkomster. Innkjørselen er gruset og har romslige parkeringsmuligheter på egen grunn.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det foreligger rett til adkomst over veien langs tomten, slik at omkringliggende jordbruksarealer kan benyttes og nås av eier av jordet. Selger opplyser om at adkomsten brukes svært sjeldent."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen tomt. Stor gruset gårdsplass med plass til flere biler, samt elbillader montert på husvegg."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Julie Kihle Kristiansen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligområde innenfor felt B1, i reguleringsplan 3905 25008, \"Tiltak langs eksist. E18, Re grense - Gulli og langs Fv 540 Barkåkerveien, Gulli - Rv 19 ved Rakkås\", vedtatt 31.01.2007. Store deler av eiendommen er berørt av en frisiktsone. I henhold til reguleringsbestemmelsene (§ 6) skal det i frisiktsonene ikke være sikthindringer høyere enn 0,5 meter over tilstøtende vegers nivå.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 3905 99010), vedtatt 03.04.2024. I planen er 999,31 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende.\n\nEiendommen berøres av hensynssone H310: Ras- og skredfare. Det er ikke tillatt med tiltak innenfor områder angitt som faresone H310 uten at den aktuelle faren er vurdert og sikkerheten ivaretatt. Ved arealplanlegging og søknad om tiltak innenfor områder angitt som faresoner skal det foretas undersøkelse av den aktuelle faren og redegjøres for nødvendige sikringstiltak. Ved utarbeiding av reguleringsplan og byggesak innenfor hensynssonen må det dokumenteres tilstrekkelig sikkerhet mot områdeskred, jf. krav i TEK17 § 7-3 med veiledning. Sikkerhet mot områdeskred utredes i samsvar med NVEs veileder 1/2019.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669689",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gulliveien 35!<br /><br />Dette er en innholdsrik enebolig beliggende i et veletablert og meget barnevennlig boligområde på Barkåker. Herfra er det kort vei til fine lekeplasser, skole, barnehage, idrettsanlegg og dagligvarebutikk. Det er også enkel adkomst til E-18 og servicetilbud i Tønsberg sentrum.<br /><br />Boligen går over to etasjer samt kjeller og byr på en praktisk planløsning med fine og lyse oppholdsrom, kjøkken, bad, tre soverom i 2.etg, vaskerom og toalettrom i kjeller. Kjelleren har stort potensial. Utvendig kan boligen skilte med en flott tomt på nær 1 mål, pent opparbeidet med store plenarealer og stor terrasse over flere sider av boligen som gir gode solforhold. <br /><br />Det er en romslig gruset gårdsplass med parkering for flere biler og elbillader på husveggen."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "606260352",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=6fbcba8e-8bda-46e4-b63b-7274b2e412cc&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Barkåker",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/606260352?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/606260352?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/6fbcba8e-8bda-46e4-b63b-7274b2e412cc?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/606260352?https://dnbeiendom.no/bolig/606260352?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gulliveien 35!<br /><br />Dette er en innholdsrik enebolig beliggende i et veletablert og meget barnevennlig boligområde på Barkåker. Herfra er det kort vei til fine lekeplasser, skole, barnehage, idrettsanlegg og dagligvarebutikk. Det er også enkel adkomst til E-18 og servicetilbud i Tønsberg sentrum.<br /><br />Boligen går over to etasjer samt kjeller og byr på en praktisk planløsning med fine og lyse oppholdsrom, kjøkken, bad, tre soverom i 2.etg, vaskerom og toalettrom i kjeller. Kjelleren har stort potensial. Utvendig kan boligen skilte med en flott tomt på nær 1 mål, pent opparbeidet med store plenarealer og stor terrasse over flere sider av boligen som gir gode solforhold. <br /><br />Det er en romslig gruset gårdsplass med parkering for flere biler og elbillader på husveggen.",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/606260352?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1952,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476064369,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T11:24+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T11:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T11:25:34.686227034+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}