4-roms enderekkehus | Hage | Nærhet til dagligvare| Populært boområde| Carport

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7107,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 122,
      "openArea": 15,
      "usableAreaI": 122,
      "descriptionUnsafe": "<b>Rekkehus</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 62  kvm Soverom, spisestue, kjøkken, stue<br />Underetasje: 60  kvm Bad, toalettrom, vaskerom, soverom 3, soverom 4, entré 3, bod, arbeidsrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 15  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2891082,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 799090,
      "suggestion": 2590000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 299992,
      "collectiveAssets": 72226,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br />Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr<br /> <br />Omkostninger: 1 090kr<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "4-roms enderekkehus | Hage | Nærhet til dagligvare| Populært boområde| Carport",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 84 183"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.1614,
        "lng": 9.6681,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.1614&lng=9.6681&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3711",
      "postalName": "Skien",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Borgemarka 42B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 75,
        "titleNumber": 281,
        "municipalityNumber": 4003,
        "partOwnershipNumber": 4227
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett",
    "sharedCost": {
      "amount": 6500
    },
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Borgemarka 42B - Boligen har 3 soverom og er beliggende i attraktive omgivelser på Borgeåsen. Borgeåsen er et etablert, attraktivt og populært området med gode solforhold. Boligen er nylig pusset opp utenfra med nye vinduer i 2014 samt ny kledning og etterisolering med 5 cm. Veletablert og barnevennlige omgivelser med flotte turområder, fotballplass og tennisbane, Buer barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet.<br /><br />Bad, toalettrom, vaskerom, soverom 2, soverom 3, entré 3, bod, arbeidsrom<br />Soverom, spisestue, kjøkken, stue"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Bad, toalettrom, vaskerom, soverom 2, soverom 3, entré 3, bod, arbeidsrom<br />Soverom, spisestue, kjøkken, stue"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Stue<br />Lys og innbydende stue med gode møbleringsmuligheter og naturlig tilknytning til uteområdet. Rommet fremstår velholdt og gir plass til både sofagruppe og spiseplass.<br /><br />Kjøkken<br />Tidløst kjøkken fra 2016 med glatte fronter, laminat benkeplate og integrerte løsninger. Kjøkkenet fremstår pent brukt med begrenset bruksslitasje. Det er installert vannstoppsystem, og innredningen har god skap- og benkeplass.<br /><br />Bad<br />Bad med praktisk planløsning og funksjonell innredning bestående av servant, toalett og dusjløsning. Rommet dekker familiens daglige behov på en hensiktsmessig måte.<br /><br />Soverom<br />Boligen har flere gode soverom fordelt over to plan med fleksible bruksmuligheter. Rommene har plass til ønsket møblering og egner seg godt som soverom, gjesterom eller hjemmekontor.<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Boligen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Sikringsskap med automatsikringer ble oppgradert i 2005. Piperøret ble rehabilitert med nytt innerrør i 2023. Varmtvannsbereder er plassert på vaskerommet, og ventilasjonen ivaretas gjennom lufteventiler i boligens rom."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "REKKEHUS<br /><br />Utvendig:<br /><br />Taktekking: Taket er fornyet i 2020, og det er benyttet betongtakstein med<br />underliggende lekter og diffusjonsåpen folie over opprinnelig taktro. <br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak: Nye takrenner med beslag, pipehatt og vindski ble byttet i 2020.<br />Takvann er ført bort fra boligen via rør i grunnen. <br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Taket er et saltak med takkonstruksjon av prefabrikerte W-takstoler i tre. Undertaket er utført med sutakplater, og det er kaldtloft med tilkomst via luke med stige.<br /><br />Takkonstruksjonen fremstår i grei tilstand, og det er ikke observert fukt- eller kondensproblematikk. Det er noen fuktmerker rundt gjennomføringer i takflatene, men det ble ikke målt fukt på befaringsdagen.  Ventileringen er ivaretatt via gesimser. <br />Himling mot loft er kledd med sandwichelementer med dobbel gips og isolasjon. <br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon: Det er bindingsverkkonstruksjon fra byggeåret som er isolert med byggeårets standard. Veggene ble totalrenovert i 2023, og det er benyttet diffusjonsåpen duk samt etablert luftespalte med musebånd bak kledningen.<br />Det ble ikke påvist skader eller ufagmessig utførelse på fasadene. <br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Det er vinduer av treverk fra 2013 som er utvendig beslått med aluhiniumsbeslag, som fremstår med normal bruksslitasje og uten synlige skader utover det som må forventes ut fra alder. <br /><br />Ytterdører: Det er montert ytterdør av ukjent alder.<br />Verandadør i malt treverk med 2-lags glass fremstår som hel og i orden.<br /><br />Ytterdøren hviler på terskelen og bør justeres opp. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Boligen har lettklinkerpipe fra byggeår  med sotluke i sokkeletasje, og det er montert ovn både i underetasje og overetasje.<br />Ovnene fremstår uten skader.<br />Ifølge egenerklæring ble pipen rehabilitert med nytt innerrør i 2023. <br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje): Det er etablert soverom, garderobe og vaskerom i kjelleren med teppe, laminat og furuplank på gulv, panelplater og malte plater på vegg, samt smartpanel og panel i himling.<br /><br />Grunnmuren er bestående av multimur.<br />Multimurelementet har erfaringsmessig en høyere risiko for fukt-, mugg- og råteskader. Årsaken til dette er at multimuren består av et betongytre med organisk kjerne. Hvis det går hull på betongen, vil muren absorbere fukt og få skader. Det er viktig at utvendig fuktsikring er tett og ikke slipper inn fukt. Elementet er derfor ikke lenger i bruk ved bygging av boliger i Norge. <br /><br />TG2<br />Terrasser og plattinger på terreng<br />Platting med utgang fra stuen fremstår med værslitt overflate og manglende overflatebehandling. <br />Konsekvens/tiltak: Det må påregnes vedlikehold i form av rengjøring og ny overflatebehandling. Enkelte bord/deler kan ha behov for utskifting som følge av vær- og alderspåvirkning.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i innforet vegg, men ikke påvist fuktskader i dette området. <br />Konsekvens/tiltak: Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det ble boret hull i vegg i hjørnet mot sør og målt med fuktindikator<br />med pigg i veggens treverk. Det ble målt 27 % fuktighet i treverket.<br />Dette er fuktverdier over verdiene hvor sopp og råteskader kan utvikle<br />seg.<br />Det ble ikke påvist synlige skader på veggplater men på grunn av observerte<br />forhold kan det ikke utelukkes sopp og råte.<br /><br />Innvendige dører<br />Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. <br />Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Dørene til soverom og bad i underetasje, subber imot karm ved åpning/lukking.<br />Dette bør justeres.<br /><br />Underetasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er foretatt og det er påvist kritisk fuktnivå, men ikke konstatert fuktskader. <br />Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres ytterligere undersøkelser og nødvendige utbedringer for å redusere fuktnivået i veggen bak dusjsonen, for å unngå utvikling av fuktskader og skader på omkringliggende konstruksjoner. Det er påvist forhøyede fuktverdier i vegg. Fuktforholdet vurderes å kunne skyldes fuktopptak fra betonggulvet eller fuktgjennomtrengning fra tilstøtende bad. Årsaksforholdet er ikke endelig avklart, og det anbefales nærmere undersøkelser for å fastslå årsak og omfang.<br /><br />Underetasje - Toalettrom  - Avtrekk/ventilasjon<br />Det er naturlig ventilering fra toalettrom ut ifra forskriftkrav. <br />Konsekvens/tiltak: Naturlig ventilering gir begrenset luftutskifting, med risiko for opphopning av fukt og dårlig inneklima. Det anbefales å vurdere forbedret ventilasjon, for eksempel mekanisk avtrekk, for bedre luftutskifting. Våtrommet har kun naturlig ventilering gjennom ventil i himling og<br />det er ikke tilluftspalte under dørblad.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å følge med på tilstanden. Det kan bli behov for utskifting av rørsystemet for å sikre videre funksjon og redusere risiko for skader. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Stakeluke er utilgjengelig. <br />Konsekvens/tiltak: Det er imidlertid mulig stakemulighet via sluk i umiddelbar nærhet på<br />vaskerom.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vurdere utskifting av varmtvannsberederen, da alder over 20 år medfører økt risiko for plutselige funksjonssvikt og lekkasjer.  <br />Konsekvensen av å ikke utbedre er at tanken kan få redusert effekt eller havarere, noe som kan føre til vannskader og driftsavbrudd. <br /><br />TG3<br />Underetasje - Bad  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Selv om det er dusjkabinett, er det fortsatt en betydelig risiko for at våtrommets konstruksjoner ikke tåler lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. Våtrommet må totalrenoveres. Alle forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. En må forvente generell oppgradering av våtrommets<br />tettesjikt/membran for at våtrommet skal tåle en normal bruk etter<br />dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med<br />bakgrunn i alder og manglende tetthet i våtsonen på rommet.<br />Kostnadsestimat er med bakgrunn i tilsvarende rom og full renovering.<br /><br />Underetasje - Vaskerom  - Generell<br />Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav. <br />Konsekvens/tiltak: Våtrommet har behov for omfattende oppgraderinger. For å sikre en løsning som oppfyller gjeldende krav, bør tettesjikt, sluk og røropplegg oppgraderes og dokumenteres. En må forvente generell oppgradering av våtrommets<br />tettesjikt for at vaskerommet  skal tåle en normal bruk etter<br />dagens krav (tett våtsone). En samlet TG 3 for rommet er satt med<br />bakgrunn i alder og manglende tetthet ved sluk.<br />Kostnadsestimat er med bakgrunn i tilsvarende rom og full renovering.<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i innvendige trapper. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav for rekkverk i innvendige trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler. Det er ikke montert komfyrvakt for kjøkkenelektroinstallasjoner utført etter 1 juli 2010. <br />Konsekvens/tiltak: For store åpninger i rekkverket kan medføre økt risiko for fall og personskader, særlig for barn. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at åpningene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Mangelfull sikring kan føre til fallulykker eller at personer mister støtte, med fare for alvorlig skade. Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen. Det anbefales å utbedre trappen slik at åpningene mellom trinnene tilfredsstiller gjeldende sikkerhetskrav. Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse. Manglende komfyrvakt på kjøkkeninstallasjoner utført etter 1. juli 2010 innebærer avvik fra gjeldende krav og øker risikoen for brann ved tørrkoking eller overoppheting. Dette kan medføre fare for liv og helse, samt skade på bygning og inventar. Komfyrvakt bør installeres."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Oppvarming med elektrisitet og vedfyring"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Andelsleilighet oppført i 1977. Leiligheten er oppført på 2 plan."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en attraktiv beliggenhet med meget gode solforhold. Veletablert og barnevennlige omgivelser med flotte turområder, fotballplass og tennisbane, Buer barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet.<br />Kort vei til bla. Borgeåsen senter med dagligvarebutikk, apotek, frisør, legesenter, fysioterapi, treningssenter, kafe og blomsterforretning. Ca.15 min gange til bussholdeplass.<br /><br />Gode rekreasjonsområder og fritidsmuligheter i nærmiljøet som Jarseng på vinterstid med lysløyper, Vealøs som er en fin topptur året rundt og ellers flotte turområder i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 26107129706, Sparebank 1 Telemark<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 07.02.2023: 3.84% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 90<br />Saldo per 07.02.2023: 7 277 264,-<br />Andel av saldo: 330 785,-<br />Første termin/første avdrag: 28.09.2020 ( siste termin 28.06.2045 )<br /><br />IN-ordning: Laget har ikke avtale om IN"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget betaler kontingent til Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Dette gjør at borettslaget får dekket<br />manglende innbetaling av felleskostnader etter bestemmelsene i ordningen. Avtalen løper til den blir sagt opp. Vedtak om oppsigelse må gjøres av generalforsamlingen (jfr. Lov om burettslag § 5-29), og kan sies opp innen 1.12. hvert år."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Solrik og noe skrående tomt som er pent opparbeidet med asfaltert opp mot garasje. Foran inngangspartiet er det lagt belegningsstein. Hage på baksiden av boligen.<br /><br />Bolig og hage er beliggende på en toppen, noe hevet i terrenget som nyter av den grunn godt av både utsyn og gode solforhold dagen gjennom.<br /><br />Fellesarealene for borettslaget er pent opparbeidet med gressplen og noe naturtomt."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i carport og i egen innkjørsel"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br />Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Vetle Ljosland Karlberg"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Hovedpunkter\n\nOmrådet er regulert innenfor angitte reguleringsgrenser.\nFør bygging kan starte må det utarbeides bebyggelsesplaner med høydeoppriss som skal godkjennes av bygningsrådet. Byggene skal ha god form, materialbruk og harmonisk utforming. Husfarger må også godkjennes.\n\nTillatt utnyttelsesgrad varierer mellom byggeområdene:\nOmråde H, I og M: 0,1 til 0,2\nOmråde E og L: 0,3 til 0,6\nOmråde G: 0,5 til 1,0\n\nMaksimal byggehøyde:\nH, I, L og M: 2 etasjer\nE: 8 meter\nG: 10 meter\n\nGjerder skal godkjennes av bygningsrådet med hensyn til utførelse, høyde og farge. For rekkehus kan gjerder forbys, og blokkbebyggelse kan kun inngjerdes med samtykke.\nUbygde arealer skal gis en tiltalende utforming. Eksisterende vegetasjon skal i størst mulig grad bevares for å opprettholde Borgåsens karakter og silhuett.\nTiltak i friområdene krever egen plan som skal godkjennes av bygningsrådet.\nPrivate servitutter kan ikke etableres dersom de strider mot reguleringsbestemmelsene.\nBygningsmyndighetene kan gi unntak fra bestemmelsene når særlige grunner tilsier det, innenfor gjeldende lovverk.",
    "externalAdId": "609.262765",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Borgemarka 42B - Boligen har 3 soverom og er beliggende i attraktive omgivelser på Borgeåsen. Borgeåsen er et etablert, attraktivt og populært området med gode solforhold. Boligen er nylig pusset opp utenfra med nye vinduer i 2014 samt ny kledning og etterisolering med 5 cm. Veletablert og barnevennlige omgivelser med flotte turområder, fotballplass og tennisbane, Buer barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet.<br /><br />Bad, toalettrom, vaskerom, soverom 2, soverom 3, entré 3, bod, arbeidsrom<br />Soverom, spisestue, kjøkken, stue"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "609260245",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=1abf9f18-ca22-4db8-973b-7d055c091fbc&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Borgeåsen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/609260245?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/609260245?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/1abf9f18-ca22-4db8-973b-7d055c091fbc?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/609260245?https://dnbeiendom.no/bolig/609260245?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Borgemarka 42B - Boligen har 3 soverom og er beliggende i attraktive omgivelser på Borgeåsen. Borgeåsen er et etablert, attraktivt og populært området med gode solforhold. Boligen er nylig pusset opp utenfra med nye vinduer i 2014 samt ny kledning og etterisolering med 5 cm. Veletablert og barnevennlige omgivelser med flotte turområder, fotballplass og tennisbane, Buer barneskole og barnehage i umiddelbar nærhet.<br /><br />Bad, toalettrom, vaskerom, soverom 2, soverom 3, entré 3, bod, arbeidsrom<br />Soverom, spisestue, kjøkken, stue",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/609260245?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1979,
    "housingCooperative": {
      "name": "Borgemarka 1 Borettslag",
      "organisationNumber": "947368842"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476065371,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T10:53+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T10:53:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T10:54:11.564141403+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}