Stilren og arealsmart 1-roms selveier med grønn utsikt - Nytt kjøkken - Fransk balkong - Lave fellesutgifter

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 925,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 27,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 25,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 25  kvm Stue/kjøkken med entré, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 2  kvm Bod<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3090036,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 758784,
      "suggestion": 2950000,
      "salesCostSum": 76710,
      "collectiveDebt": 63326,
      "collectiveAssets": 10011,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 63 326 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 013 326 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 75 320 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 76 710 (Omkostninger totalt)<br />Kr 88 610 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 91 410 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 090 036 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 101 936 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 104 736 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Stilren og arealsmart 1-roms selveier med grønn utsikt - Nytt kjøkken - Fransk balkong - Lave fellesutgifter",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 35 999"
      },
      {
        "mobile": "452 68 538"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9007,
        "lng": 10.7805,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9007&lng=10.7805&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0196",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Utsikten 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "18:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T160000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 233,
        "titleNumber": 458,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Garasje/P-plass",
      "Ingen gjenboere",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2730,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er på kr 2 730,- pr. måned og er fordelt slik: <br />- Felleskostnader kr 1 876,-<br />- Vaskeri kr 300,-<br />- Telia kr 554,-<br /><br />Felleskostnader som ikke er spesifisert dekker leilighetens andel av sameiet/borettslagets driftskostnader. Det gjøres oppmerksom på at felleskostandene vil kunne endres i samsvar med de til enhver tid gjelde kostnader og vedtak."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Bo godt i naturskjønne omgivelser i Ekebergskrenten</b><br /><br />Harmoniske fargetoner og en herlig atmosfære. Blir du ikke begeistret for denne leiligheten så vet ikke jeg! Denne nydelige leiligheten er skreddersydd for deg som har en travel hverdag, og som ønsker å bo sentralt, men samtidig noe tilbaketrukket fra sentrumskjernen. Den er også en perfekt inngangsbillett på boligmarkedet! Her kan du flytte rett inn og bo godt fra første stund!<b><br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Nymalte overflater <br />- Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Lave felleskostnader <br />- Kjellerbod, fellesvaskeri og sykkel bod.<br />- Muligheter for garasjeleie*<br />- Buss-stopp 100m unna, og det er kun en ca. 10 minutter busstur til Jernbanetorget. Alternativt kan man gå på under 30 minutter.</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger tilbaketrukket til i Ekebergskrenten, og samtidig med umiddelbar nærhet til det beste hovedstaden har å by på, med et unikt utgangspunkt til sjø, natur og by!<br /><br />Denne &#34;nye&#34; delen av Gamlebyen - som for mange er den hyggeligste - ligger ved foten av Ekebergåsen, et område som har blitt svært populært på rekordtid. Her finner du en blanding av de gamle koselige trehusene i smale gater, klassiske bygårder fra århundreskiftet med store vinder og bøttevis av sjarm, så vel som moderne nybygg godt tilpasset området. Like på utsiden går en sjarmerende gate oppover, med fredede trehus og Arktanderbyen på toppen.<br /><br />Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi Konows gate eller Kiwi Kværnerbyen, som begge er mindre en 15 minutters gange fra leiligheten, eller Bunnpris som også ligger få skritt fra inngangsdøren. Ellers er hovedstadens puls med alt av servicetilbud og daglige fasiliteter en kort gå-, sykkel- eller trikketur unna. Et mangfold av idylliske parker og friarealer som Middelalderparken, Ruinparken, Skulpturparken i Ekebergskogen, Urskogen langs Alnaelva, Vannspeilet, Svartdalsparken og Ekebergsletta ligger også innen gangavstand med fantastiske tur- og rekreasjonsarealer. Det er kort vei til restauranten med Oslos flotteste utsikt; Ekebergrestauranten og flere andre velrennomerte restauranter på Kampen, Vålerenga, Tøyen eller Munch brygge.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er svært godt, med både buss, trikk og tog rett i nærheten. Noen minutters gange fra leiligheten ligger bussholdeplassen Lodalen med busslinjene 19N, 34, 70, 70N, 71 og 74. Nærmeste trikkeholdeplass er Oslo Hospital med 13- og 19-trikken. Her finner du dessuten også et bysykkelstativ som gjør at du svært enkelt kan forflytte deg rundt i byen.  <br /><br />Flotte rekreasjonsområder på Ekeberg<br />Stien opp til Ekebergparken går fra nederst i Konows gate - et par hundre meter unna. Kilometerlange turløyper både på sommer- og vinterstid, Ekebergsletta med dyrepark og Norway Cup, og Ekebergrestauranten med byens beste utsikt er bare noen av tilbudene! Ekebergparken er en stort, spennende område med mye kunst og skulpturer spredt rundt i skogsområdet.<br /><br />Bjørvika - der byen møter fjorden<br />De siste årene har det skjedd mye i bydel Gamle Oslo, og spesielt området mot sjøen, sørvest for Gamlebyen har hatt en enorm forvandling som har bidratt svært positivt til bydelen. Er du interessert i moderne arkitektur, er Bjørvika rene godtebutikken. Det hvite operahuset, høyhusrekken i Barcode som har gitt byen en ny skyline, den karakteristiske gangbroen Akrobaten som binder sammen Grønland og Bjørvika er yndede fotomotiver for både lokalbefolkning og besøkende.<br /><br />Over veien for Barcode, ut mot fjorden og ved siden av Munchmuseet, ligger Oslobukta: En rusletur langs kanalene mellom byggene gir de besøkende en følelse av å gå langs kanalene i Venezia eller mellom rorbuene i Lofoten. Her ligger også gallerier, butikker og opplevelser tett, og man kan nyte et bredt tilbud av mat og drikke i alle prisklasser ved fjorden, her finner du blant andre Holzweiler platz, SUMO og Maaemo med tre stjerner i Michelinguiden.<br /><br />Til glede for de badeglade har det nylig også kommet to tilskudd av bademuligheter; Oslobukta med bryggekant, flytebrygge og badestige på baksiden av Munch museet, samt den nye sandstranden Operastranden på fremsiden av operabygget. <br /><br />Rusler du utover til Sørenga, er det muligheter for saunabesøk, og kajakkpadling. Her finner du dessuten det som omtales som Europas flotteste bryggeanlegg med Oslos største utendørs badeanlegg og sandstrand for de minste. På motsatt side av Sørenga står kunstlandsbyen SALT for et rikt kulturprogram - og en vedfyrt badstue som er blitt meget populært for Osloborgere året rundt.<br /><br />Det har med andre ord de siste årene skjedd store positive endringer i bydelen, og slik vil det også fortsette i årene fremover. Velkommen til et spennende område i spennende utvikling!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 950 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 63 326 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 013 326 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 75 320 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 76 710 (Omkostninger totalt)<br />Kr 88 610 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 91 410 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 090 036 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 101 936 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 104 736 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Stue/kjøkken med entré, bad."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "UTVENDIG<br />Betongsåle på ukjent grunn for takstmannen. Det presiseres at undertegnede ikke har foretatt noen geotekniske undersøkelser og<br />derved har begrenset kunnskap til byggets byggegrunn og stabilitet. Grunnmur i betong. Støpte betongdekker. Bærende konstruksjon i<br />betong innfelt med murverk/bindingsverk, innvendig kledd med plater, utvendig med fasadeplater, trepanel og teglsteinsforblending.<br />Yttertak i betongkonstruksjon tekket med papp. Trapper i betong. Vinduer og balkongdører med isolerglass, karm og ramme i tre.<br />Brannklassifisert (EI 30) og lydklassifisert (35 dB) entredør. Franskbalkong med adkomst fra stue som er orientert mot sydvest.<br /><br />INNVENDIG<br />Vegg- og takflatene består av malte overflater. Gulvflatene består av laminatgulv. Hvit profilert baderomsdør.<br /><br />VÅTROM<br />Gulvflatene består av fliser. Veggflatene består av våtromsplater. Takflatene består av malte takflater. Dusj direkte på gulv med<br />termostat batteri, klosett, servant, og speil med belysning. Sluk i støpejern.<br /><br />KJØKKEN <br />Kjøkkeninnredning med hvite matte fronter, benkeplater i laminat, rustfri oppvaskkum, ventilator og integrerte hvitevarer."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt for sameiet. Tomten er pent opparbeidet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig:<br />- Vinduer og dører: Vinduer og balkongdører med isolerglass, karm og ramme i tre. Undertegnede har ikke kunnet fastslå produksjonsår for samtlige glass, men produksjonsår 2007 ble registrert. Brannklassifisert (EI 30) og lydklassifisert (35 dB) entredør. <br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Franskbalkong med adkomst fra stue som er orientert mot sydvest. <br /><br />Innvendig:<br />- Etasjeskille og overflater på innvendige gulv: Gulvflatene består av laminatgulv. Støpte betongdekker. Etasjeskiller er kontrollert med krysslaser. Våtrommet er ikke vurdert under denne bygningsdelen.<br />Det er målt ca. 25 mm høydeforskjell på gulv i stue/kjøkken med entré gjennom hele rommet.<br />Det er målt ca. 15 mm høydeforskjell på gulv i stue/kjøkken med entré over en lengde på ca. 2 M. <br /><br />Tomteforhold:<br />Byggegrunn: Ukjent grunn for takstmannen. Det presiseres at undertegnede ikke har foretatt noen geotekniske undersøkelser og derved har begrenset kunnskap til byggets byggegrunn og stabilitet. Det er ikke gjennomført statiske beregninger av bæresystemet, og det foreligger dermed ingen dokumentasjon på konstruksjonens kapasitet. <br /><br />TG2<br />Vinduer og dører<br />Entredøren subber og karmen har overflateskader. Balkongdøren på høyre side er treg i bruk og har feil i mekanismen. Døren lot seg ikke åpne fullt på befaringsdagen, kun settes i luftestilling. På grunn av dette ble venstre balkongdør ikke funksjonstestet. Punkterte glass er bare synlige under spesielle omstendigheter og det utelukkes ikke at det kan forekomme punkterte glass som ikke ble registrert på befaringstidspunktet, da vinduene og dørene ikke var rengjort. <br />Konsekvens/tiltak: Lokale utbedringer og generelt vedlikeholdsarbeid anses som påregnelig. Justering vurderes som påregnelig for å sikre tilfredsstillende funksjon og brukervennlighet. Ytterligere undersøkelser må gjennomføres rundt balkongdøren, og utskiftning kan ikke utelukkes. <br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Balkong og fasaden er preget av værpåvirkning. <br />Konsekvens/tiltak: Lokale utbedringer og generelt vedlikeholdsarbeid anses som påregnelig. <br /><br />Etasjeskille og overflater på innvendige gulv<br />Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm. Det ble registrert skjevheter/plan- og helningsavvik. I slike bygninger av denne alderen må man påregne skjevheter på gulvflatene. Det presiseres at det var store møbler som seng og sofa samt annet løsøre på befaringstidspunktet som opptar store deler av gulvarealet i boligen, som gjorde det vanskelig å få målt over større flater. Gulvflater med enkelte sår og hakk. Gulvflatene på kjøkkenet består av laminat som er et materiale som generelt tåler begrenset fuktbelastning. <br />Konsekvens/tiltak: Til tross for registrerte avvik anses gulvflatene å være funksjonelle, uten vesentlig konstruksjonsmessig betydning eller innvirkning på boligens praktiske bruk. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak å utbedre dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Laminatgulv kan benyttes på kjøkken og fungerer normalt godt i et tørromsmiljø. Kjøkken har imidlertid våtromsnære soner. Og laminat er følsomt for fukt som blir liggende. Ved vannsøl, lekkasje fra oppvaskbenk eller oppvaskmaskin, eller ved stående vann over tid kan gulvet ta skade i form av svelling, misfarging eller deformasjon. Det anbefales derfor å tørke opp vannsøl raskt og sikre god tetting rundt rørgjennomføringer for å redusere risikoen for fuktskader. <br /><br />Høy 1. etasje - Stue/kjøkken med entré - Innredning og varmtvannsbereder<br />Varmtvannsberederen har begrenset fysisk tilgang, og undertegnede har derfor ikke kunnet stadfeste produksjonsår, volum eller om den er tilkoblet via stikkontakt. Det er ikke montert lekkasjedeteksjon ved varmtvannsberederen. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å installere lekkasjedeteksjon eller lekkasjestopper i henhold til gjeldende krav for å redusere risikoen for vannskader og sikre en forskriftsmessig løsning. <br /><br />Høy 1. etasje - Stue/kjøkken med entré - Avtrekk<br />NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1. <br />Konsekvens/tiltak: Det er vanskelig å etablere andre løsninger. Om mulig bør det etableres mekanisk/forsert avtrekk ut fra kokesonen. <br /><br />Innvendige vannledninger<br />Installasjonens historikk er ukjent, og det er ikke fremlagt dokumentasjon som dekker hele anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må de eldre innvendige vannledningene i kobber skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Anbefales kontrollert av autorisert rørlegger. <br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Installasjonens historikk er ukjent, og det er ikke fremlagt dokumentasjon som dekker hele anlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid på de eldre avløpsledningene er oppbrukt, og de har dermed usikker fremtidig funksjon. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må de eldre innvendige avløpsledningene skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om. Anbefales kontrollert av autorisert rørlegger. <br /><br />Ventilasjon<br />Boligen mangler friskluftstilførsel og har kun vinduer og balkongdører som ventilasjonsmulighet. Ved salg av eiendommen er det viktig at kjøper er klar over at eldre bygninger er oppført i en periode med annen byggeskikk og andre forskrifter/regler en de som gjelder i dag, de krav som gjelder i dag er normalt strengere. <br />Konsekvens/tiltak: Bygningsdelen fungerer med dette avviket, og det er vanskelig å etablere andre løsninger. Men ventilasjon i form av veggventiler/vindusventiler bør etableres for å lukke avviket dersom dette er tillatt i sameiet. Ytterligere undersøkelser anbefales. <br /><br />TG3<br />Høy 1. etasje - Bad  - Generell<br />Eldre bad med begrenset gjenværende levetid. Sluk og gjennomføringer uten synlig membran. Skjulte konstruksjoner slik som tettesjikt (membran) bak overflatene har passert anbefalt brukstid. Dokumentasjon på utførelse er ikke fremlagt for takstmannen. <br />Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i at våtrommets konstruksjon er av eldre dato. Det er ikke behov for å gjennomføre en detaljert tilstandsanalyse, etter standardens krav. <br />I hht. Byggforsk byggedetalj 700.300, er normal levetid for baderom 15-25 år. <br />Normal levetid for gulvsluk er 30-60 år. <br />Normal levetid for armaturer 10-30 år. Klosetter og servanter 25- 45 år. <br />Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må våtrommet må renoveres. Ved en eventuell renovering anbefales at forhold med tettesjikt, våtsone, sluk m.m. må dokumenteres. Manglende oppgradering av våtrommet medfører høy risiko for at konstruksjonene ikke vil tåle vanlig bruk av vann eller lekkasjer. Dette kan føre til fuktskader på tilstøtende konstruksjoner. <br /><br />TGIU<br />Høy 1. etasje - Bad  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Hulltaking er ikke gjennomført, da tilstøtende vegger består av mur eller betongkonstruksjoner. Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart. <br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales at det gjennomføres en teknisk vurdering av det elektriske anlegget, da det ikke foreligger fullstendig dokumentasjon for hele installasjonen. Kontroll og vurdering bør utføres av en sertifisert el-takstmann, som kan utarbeide en el-takstrapport i henhold til gjeldende normer og forskrifter. Mange elektriske feil er usynlige for det blotte øye. Selv om alt kan se trygt og normalt ut, kan det skjule seg kritiske avvik bak vegger og koblingspunkter. Den eneste pålitelige måten å avdekke slike feil på er gjennom grundige målinger med profesjonelt testutstyr. Slike instrumentbaserte kontroller gir den tryggheten boligeiere og kjøpere trenger. Både for sikkerhet og for å unngå kostbare overraskelser."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br /><br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: <br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år <br />El-bil : 1 300 kroner for ett år <br />Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år <br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: <br />https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Det er ikke mulighet for individuell nedbetaling på fellesgjelden."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger krav om styregodkjennelse av ny erverver i sameiets vedtekter.<br /> <br />Risikoen for å bli godkjent som ny erverver påhviler kjøper og kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om slik godkjennelse foreligger på overtakelsestidspunktet.<br /> <br />Kjøper kan gå til søksmål mot sameiet dersom kjøper mener manglende styregodkjennelse ikke er saklig begrunnet, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for boligblokk datert 01.09.1969. Forøvrig foreligger ferdigattest for etablering av takterrasser og oppføring av balkonger. <br /><br />Byggetegninger: <br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Bortleie av seksjon skal meldes til og godkjennes av styret."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Monica Frøseth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig med tilhørende anlegg etter reguleringsplan med reguleringsbestemmelser S-2255, datert 28.07.77.",
    "externalAdId": "1002.262717",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Bo godt i naturskjønne omgivelser i Ekebergskrenten</b><br /><br />Harmoniske fargetoner og en herlig atmosfære. Blir du ikke begeistret for denne leiligheten så vet ikke jeg! Denne nydelige leiligheten er skreddersydd for deg som har en travel hverdag, og som ønsker å bo sentralt, men samtidig noe tilbaketrukket fra sentrumskjernen. Den er også en perfekt inngangsbillett på boligmarkedet! Her kan du flytte rett inn og bo godt fra første stund!<b><br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Nymalte overflater <br />- Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Lave felleskostnader <br />- Kjellerbod, fellesvaskeri og sykkel bod.<br />- Muligheter for garasjeleie*<br />- Buss-stopp 100m unna, og det er kun en ca. 10 minutter busstur til Jernbanetorget. Alternativt kan man gå på under 30 minutter.</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1002260323",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=c89607c9-79ea-4b97-a01f-96e69b10cfb1",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "NATURNÆRT I EKEBERGSKRENTEN",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1002260323&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Bo godt i naturskjønne omgivelser i Ekebergskrenten</b><br /><br />Harmoniske fargetoner og en herlig atmosfære. Blir du ikke begeistret for denne leiligheten så vet ikke jeg! Denne nydelige leiligheten er skreddersydd for deg som har en travel hverdag, og som ønsker å bo sentralt, men samtidig noe tilbaketrukket fra sentrumskjernen. Den er også en perfekt inngangsbillett på boligmarkedet! Her kan du flytte rett inn og bo godt fra første stund!<b><br /><br />Verdt å merke seg: <br />- Nymalte overflater <br />- Nytt kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Lave felleskostnader <br />- Kjellerbod, fellesvaskeri og sykkel bod.<br />- Muligheter for garasjeleie*<br />- Buss-stopp 100m unna, og det er kun en ca. 10 minutter busstur til Jernbanetorget. Alternativt kan man gå på under 30 minutter.</b>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c89607c9-79ea-4b97-a01f-96e69b10cfb1",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=c89607c9-79ea-4b97-a01f-96e69b10cfb1&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1966,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476066400,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T10:48+02:00",
    "ownerId": 2089225880,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T10:48:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T10:49:43.309301656+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2089225880",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}