Pen 2-roms selveierleilighet fra 2023 med sentral beliggenhet! 3.etasje med heisadkomst. Flott, overbygd uteplass!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4485,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 48,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 45,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 45  kvm Entré, kjøkken/stue, soverom, bad<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 3  kvm Bod<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 13  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4357340,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4250000,
      "salesCostSum": 107340,
      "collectiveAssets": 14597,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 250 000  (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger ved salg til prisantydning:<br />106 250 (Dokumentavgift 2,5 %)<br />545 (Tinglysingsgebyr - pantedokument)<br />545 (Tinglysingsgebyr skjøte)<br />--------------------------------<br />107 340 (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------<br />4 357 340 (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------<br />Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:<br />14 200 (Boligkjøperforsikring)"
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Pen 2-roms selveierleilighet fra 2023 med sentral beliggenhet! 3.etasje med heisadkomst. Flott, overbygd uteplass!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 22 141"
      },
      {
        "mobile": "463 49 101"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9552,
        "lng": 11.0519,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9552&lng=11.0519&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2000",
      "postalName": "Lillestrøm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sørumsgata 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi har påmelding til alle våre visninger. Dette gjør at eiendomsmegleren kan planlegge godt og gi personlig oppfølging til hver enkelt som kommer. For deg som vurderer å kjøpe bolig, betyr dette en mer ryddig og tilrettelagt visningsopplevelse. Påmelding og avmelding gjøres enkelt, og du er også velkommen til å ta kontakt med megleren i forkant dersom du har noe du lurer på."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 2716,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 3205
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3541,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles på følgende måte:<br />Felleskostnader 2 246<br />Tilleggsytelser: TV/Bredbånd 199<br />Renovasjonsgebyr 346,20<br />Måler: 2420 Techem avleser - Vann/avløp: Akonto vann og avløp (24203-4) 750<br /><br />Posten for vann og avløp er en a-konto-betaling. Faktisk forbruk avleses, og kostnadene avregnes av forretningsfører Usbl.<br />Kostnader til fjernvarme og varmtvann er ikke inkludert i fellesutgiftene og faktureres direkte fra Lyse Energi. <br /> <br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det forventet at felleskostnadene vil øke etter at denne salgsoppgaven er utarbeidet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Emera Eiendomsmegling v/ Per Erik Haugen ønsker velkommen til Sørumgata 9! Her bor du svært sentralt i Lillestrøm, med kort vei til alt byen har å tilby. Leiligheten var ferdigstilt i 2023 og byr på gode materialvalg, balansert ventilasjon og en fin terrasse.<br /><br />Leiligheten har adkomst via heis og trappegang til tredje etasje. Vel inne har man en romslig entré med knaggrekke og skyvedørsgarderobe med speilfronter. Fra entreen har man adkomst til et delikat baderom med gulvvarme. Videre byr leiligheten på en åpen kjøkken/stue. Kjøkkeninnredningen fra HTH har grå, slette fronter og integrerte hvitevarer. Stuen byr på flere møbleringsmuligheter og har utgang til overbygd terrasse. Soverommet er av god størrelse og garderobeløsning. En ekstern bod tilliggende leiligheten i samme etasje."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "3.etasje: Entré, kjøkken/stue, soverom, bad<br />Annet: Bod<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré<br />Lysmalt entré med parkett på gulv. Entreen er innredet med skyvedørsgarderobe fra HTH med speilfronter og det er montert knaggrekke. Fra entreen er det adkomst til bad og stue/kjøkken.<br /><br />Kjøkken<br />Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen og innredningen er levert av HTH. Innredningen har grå, slette fronter og laminat benkeplate. Det er godt med benk- og skapplass. Innredningen har integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Eier har utvidet kjøkkeninnredningen med et takhøyt skap for ytterligere oppbevaring. Mellom kjøkken og stue er det plass til et spisebord.<br /><br />Stue<br />Stuen byr på flere møbleringsmuligheter. Langs kortveggen er det gulv-til-tak vindu og skyvedør ut til uteplassen. I tillegg til utgang til uteplass er det adkomst til soverommet.<br /><br />Soverom<br />Leilighetens soverom har plass til dobbelseng og tilhørende møblement. Det er garderobeskap på begge sider av sengen. På vinduet er det montert rullgardin.<br /><br />Bad<br />Badet er flislagt og har lun gulvvarme. Innredningen består av helservant på skuffeseksjon, vegghengt toalett og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.<br /><br />Lagring<br />En ekstern bod tilliggende leiligheten i samme etasje."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Meierikvartalet har en attraktiv og sentral beliggenhet midt i Lillestrøm sentrum, med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og servicetilbud rett utenfor døren. Her finner du blant annet populære restauranter som Mamma Pizza og Sabrura Sushi, samtidig som dagligvarebutikker og Lillestrøm Torv kjøpesenter ligger kun få minutters gange unna.<br /><br />I nærområdet finnes flere treningssentre, blant annet EVO, samt flotte tur- og rekreasjonsmuligheter langs Nitelva. For barnefamilier ligger både Volla skole og flere barnehager innen komfortabel gangavstand.<br /><br />For pendlere er beliggenheten svært gunstig. Lillestrøm stasjon ligger en kort spasertur fra boligen og tilbyr hyppige avganger med tog og Flytoget. Herfra tar togturen til Oslo S omtrent ti minutter. Bussforbindelsene er også gode, med nærmeste bussholdeplass i Kjerulfs gate, kun et par minutters gange fra leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Sameiet har en festet tomt på 1212,2 m². Fellesarealene som boligsameiene i Meierikvartalet eier i fellesskap, står også på festet tomt. Alle boligsameiene betaler en andel av festeavgiften i henhold til vedtektene for Meierikvartalet driftsforening. Den årlige festeavgiften for dette sameiet er kr. 301 188. Felles uteområder er pent opparbeidet med gressplen, beplantning, sittegrupper og lekeapparater. Det er asfalterte og steinbelagte gangveier i et bilfritt gårdsrom. Kjøring er kun tillatt for nødvendig av- og pålessing."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering gjøres etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg.<br />Varmekabler i bad."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Skatteetaten beregner en boligverdi (beregnet markedsverdi for bolig) basert på SSBs statistiske opplysninger om omsatte boliger. I beregningen tas det hensyn til boligens beliggenhet, areal, byggeår og type bolig. Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning som skal benyttes fra og med inntektsåret 2026, og den nye modellen henter informasjon om omsatte boliger fra grunnkretser i stedet for kommuner. <br /> <br />Formuesverdien er en prosentandel av den beregnede boligverdien. <br /> <br />Den nye utregningsmodellen kan medføre en høyere eller lavere markedsverdien enn tidligere. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /> <br />For mer informasjon om formuesverdi, se Skatteetatens nettsider.<br /><br />Megler har prøvd å innhente formuesverdi, men foreligger ikke."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et eierseksjonssameie. Forbudet gjelder også ved indirekte erverv, for eksempel gjennom bruk av nærstående eller selskaper. Ved avklaring om det foreligger indirekte eierskap, legges aksjelovens regler til grunn.<br /> <br />Kartverket kan nekte tinglysing dersom det finner at ervervet er i strid med regelverket. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, herunder foreta fullt oppgjør tross manglende overskjøting."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Sameiets vedtekter og husordensregler ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "I forbindelse med salget er det blitt utført en tilstandsrapport av en kvalifisert bygningssakkyndig. Rapporten gir en grundig vurdering av boligens tilstand og påpeker eventuelle avvik som ble oppdaget under befaringen. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er vedlagt salgsoppgaven, og det er viktig at interessenter setter seg grundig inn i disse dokumentene før bud legges inn.<br /> <br />Kjøper anses kjent med opplysninger som kommer tydelig frem i tilstandsrapporten, og det vil ikke være mulig å gjøre slike forhold gjeldende som en mangel. Spesielt forhold som er vurdert med TG2 og TG3 bør vurderes nøye, da de indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, noe som kan innebære behov for utbedringer. Bygningsdeler som er merket med TGIU er ikke blitt vurdert av takstmannen. <br /> <br />Beskrivelsen av boligen nedenfor er hentet direkte fra tilstandsrapporten:<br />Bygningen er oppført med grunnmur i betong, yttervegger i betong, stål- og trekonstruksjon, og flatt oppforet yttertak, tekket<br />med takpapp.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Parkett.<br />Vegger: Sparklet/pussede og malte overflater.<br />Himling: Sparklet/pussede og malte overflater.<br />Himlingshøyden er målt til ca. 2,58 meter ved stikkprøve i stuen.<br />Avvik kan forekomme.<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG2:<br />- Avtrekk · Bad - 3. etasje Side 7<br />Avtrekket oppleves som svakt ved papirtest, noe som indikerer begrenset luftutskifting.<br /><br />- Vannledninger <br />Kursene i rør-i-rør-systemet er ikke merket i fordelerskapet.<br /><br />Ventilasjon <br />Manglende/ukjent vedlikehold/service av anlegget.<br /><br />Bygningsdeler vurdert med TG3:<br />- Ingen<br /><br />Bygningsdeler som ikke har blitt undersøkt (TGIU):<br />- Kontroll i tilliggende konstruksjoner · Bad - 3. etasje<br />Hulltaking og fuktmåling i veggkonstruksjonen er ikke utført da våtrommet er et prefabrikkert våtromskabin. I denne typen konstruksjon skal det ikke foretas hulltaking i henhold til forskrift til avhendingslova.<br />Det er gjennomført fuktsøk med overflateindikator på utsiden av veggene, uten at det ble avdekket indikasjoner på fuktskade.<br />Det understrekes imidlertid at denne metoden har begrenset evne til å avdekke skjulte fuktskader, og resultatene må derfor ikke tolkes som en garanti mot slike skader.<br /><br />HMS (forhold av betydning for Helse, miljø og sikkerhet): <br />- Ingen"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det informeres om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, i henhold til eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller gjennom et firma regnes også med.<br /> <br />I henhold til eierseksjonsloven § 31 er sameierne ansvarlige overfor sameiets kreditorer i forhold til sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legal panterett i den enkelte eierseksjon, begrenset til inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /> <br />Kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten utarbeidet av Emera som en del av eiendomshandleren. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegler før budet legges inn. Kontakt eiendomsmegler for eventuelle spørsmål.<br /> <br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "På høyre side i annonsen finner du et kartutsnitt. Ved å klikke på kartet kan du enkelt planlegge din rute fra valgt startpunkt og helt frem til boligen. Det vil være skiltet ved fellesvisninger for enkel orientering."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Tidspunkt for overtakelse avtales mellom kjøper og selger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i samsvar med gjeldende lovverk, og vedtektene setter ingen begrensninger på eierens utleieadgang. Korttidsutleie av hele seksjonen er tillatt i inntil 90 døgn per år, jf. eierseksjonsloven § 24. Denne grensen kan endres i vedtektene, men den må være satt mellom 60 og 120 døgn. Med korttidsutleie menes utleie i en sammenhengende periode på opptil 30 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 60 døgn."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad kr. 20 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå denne før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Regelverk og generelle opplysninger <br />Boligen selges med det inventar og utstyr som i henhold til gjeldende lover, forskrifter eller offentlige pålegg skal følge med eiendommen, jf. avhendingsloven § 3-4. Fastmonterte eller spesialtilpassede installasjoner og innredning som anses som varig tilknyttet boligen, følger normalt med i handelen, med mindre det foreligger en særskilt avtale mellom partene om noe annet, jf. avhendingsloven § 3-5.<br /> <br />En standard tilbehørsliste utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF) følger salgsoppgaven, og gjelder som utgangspunkt for hva som inkluderes i salget   med mindre avvik er tydelig avtalt mellom kjøper og selger.<br /> <br />Om informasjonsgrunnlaget <br />Opplysninger om boligens størrelse og utforming, både innvendig og utvendig, bygger på informasjon hentet fra vedlagte tilstands- og boligsalgsrapport. Innholdet i salgsoppgaven er basert på selgers informasjon, fagkyndig vurdering, samt opplysninger fra offentlige registre som kommunen og Kartverket. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses for å være kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene,  slike forhold kan ikke senere gjøres gjeldende som en mangel ved boligen. Dette gjelder uavhengig av om dokumentene er lest. <br /> <br />Det kan være forskjell mellom boligens faktiske bruk av rom og det som er godkjent av myndighetene. Alle interessenter anbefales derfor å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagperson, før bud gis. Dersom kjøper velger å kjøpe uten å ha sett eiendommen, kan det ikke etter overtakelse reklameres på forhold som burde ha vært oppdaget ved en ordinær gjennomgang.<br /> <br />Dersom det oppstår behov for ytterligere avklaringer, oppfordres interessenter til å kontakte eiendomsmegler eller egne rådgivere før de gir bud.<br /> <br />Slitasje og bruk<br />Det må også forventes at eiendommer som har vært i bruk, vil kunne ha tegn til slitasje og eventuelle skader. Slik normal bruksslitasje og behov for vedlikehold må kjøper påregne, og dette vil normalt ikke gi grunnlag for reklamasjon eller prisavslag.<br /> <br />Avtalerettslig<br />Partenes rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, og all tilgjengelig dokumentasjon som forelå for kjøper før handelen ble inngått. I tillegg gjelder avhendingsloven. Det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke, og dette er nærmere forklart nedenfor.<br /> <br />Budgivning og selgers vurdering <br />På grunn av ulike ansvarsforhold kan selger velge å prioritere bud fra ikke-forbrukere, selv om budet er lavere enn et forbrukerbud. Når kjøper ikke er forbruker, kan selges ansvar begrenses ettersom boligen selges  som den er , noe som kan være av verdi for selger. Det understrekes at selger står fritt til å velge hvilket bud som aksepteres, og er ikke forpliktet til å velge det høyeste.<br /> <br />Alle budgivere må ved inngivelse av bud opplyse om de opptrer som forbruker eller som næringsdrivende/person som handler hovedsakelig som ledd i næringsvirksomhet. Det vil opplyses hvis konkurrerende bud kommer fra en ikke-forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp   definisjon og vilkår:  <br />Et forbrukerkjøp foreligger når en fysisk person kjøper eiendom uten at formålet hovedsakelig er knyttet til næringsvirksomhet.<br /><br />En eiendom anses å ha en mangel dersom den ikke oppfyller kravene som følger av avtalen, eller ved brudd på bestemmelser i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Det samme gjelder hvis eiendommen ikke samsvarer med det som med rimelighet kunne forventes ut fra blant annet alder, type og synlig tilstand   eller hvis det er tilbakeholdt, eller gitt feilaktige opplysninger, og dette har påvirket avtalen.<br /> <br />Dersom det er avvik mellom oppgitt og faktisk innvendig areal på minst 2 % og samtidig minst 1 kvadratmeter, kan dette utløse rett til kompensasjon etter § 3-3 i avhendingsloven.<br /> <br />Ved beregning av krav om prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke kostnader med inntil kr 10 000 (som en egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker   definisjon og vilkår: <br />Dersom kjøper er en juridisk enhet, eller en fysisk person som handler i næringssammenheng, regnes kjøpet ikke som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ved slike kjøp selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er begrenset til det som følger direkte av avtalen, jf. avhendingsloven § 3-9. I disse tilfellene fravikes § 3-3 andre ledd, og eventuelle arealavvik vurderes etter § 3-8.<br /> <br />Kjøperens plikt til å foreta grundige undersøkelser gjelder også fullt ut for kjøpere som ikke omfattes av forbrukerdefinisjonen."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking, og er blant annet forpliktet til å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak og dette fører til at avtalen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, er dette et mislighold fra kjøpers side. Et vesentlig mislighold kan gi selger rett til å heve avtalen og til å gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. <br /><br />Dersom selger ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget, må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Emera eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen på &#34;gi bud&#34; knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Eiendomsmegler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema, og budskjema finnes også i salgsoppgaven. <br /><br />Alle bud skal inngi skriftlig til eiendomsmegler. Kravet til skriftlighet gjelder også ved forhøyelse av bud, motbud og selgers aksept eller avslag. Før et bud kan formidles til selger må megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver bruker e-signatur som f eks. bankID. Etter det første budet er inngitt, kan budgiver inngi bud pr e-post eller pr SMS til megler.  <br /><br />Hvis budgiver skal by på eiendommen i henhold til en kjøpsfullmakt må megler kontaktes og fullmakten oversendes før budgivning. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. <br /><br />Bud som har forbehold om konfidensialitet (&#34;hemmelige bud&#34;) vil ikke bli formidlet til selger. Alle interessenter oppfordres til å inngi bud via eiendomsmegler. <br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en akseptfrist som er lang nok til at budet og eventuelle forbehold kan videreformidles til alle involverte parter slik at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budet. <br /><br />Eiendomsmegler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt, og vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren. <br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form. Kopi av budjournal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand.<br /><br />Hvis budgiver ønsker å være anonym, kan bud fremmes via en fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Per Erik Haugen"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til kombinert bebyggelse og anleggsformål iht. reguleringsplan Meierikvartalet, datert 15.06.2022. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til sentrumsformål i kommuneplanens arealdel, datert 14.06.2023.\n\nEiendommen ligger i en såkalt \"Støysone\" iht. Miljøverndepartements retningslinjer for behandling av støy i arealplanlegging. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer i støysone som kan medføre krav til særskilte tiltak ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.\n\nEiendommen ligger innenfor et område som ligger under marin grense. For alle planer og tiltak under marin grense skal faren for områdeskred vurderes i henhold til krav i pbl. § 28-1 og TEK17 § 7-3 med veiledning, herunder NVEs veileder 1/2019. Det henvises til kommunen for ytterligere informasjon.",
    "externalAdId": "4.26531",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Emera Eiendomsmegling v/ Per Erik Haugen ønsker velkommen til Sørumgata 9! Her bor du svært sentralt i Lillestrøm, med kort vei til alt byen har å tilby. Leiligheten var ferdigstilt i 2023 og byr på gode materialvalg, balansert ventilasjon og en fin terrasse.<br /><br />Leiligheten har adkomst via heis og trappegang til tredje etasje. Vel inne har man en romslig entré med knaggrekke og skyvedørsgarderobe med speilfronter. Fra entreen har man adkomst til et delikat baderom med gulvvarme. Videre byr leiligheten på en åpen kjøkken/stue. Kjøkkeninnredningen fra HTH har grå, slette fronter og integrerte hvitevarer. Stuen byr på flere møbleringsmuligheter og har utgang til overbygd terrasse. Soverommet er av god størrelse og garderobeløsning. En ekstern bod tilliggende leiligheten i samme etasje."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "EMERA4.26306",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMERA&Estateid=147bd5a0-9818-4d34-bcac-5cdf77b8608e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lillestrøm",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/147bd5a0-9818-4d34-bcac-5cdf77b8608e/visnings-pamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/147bd5a0-9818-4d34-bcac-5cdf77b8608e",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Emera Eiendomsmegling v/ Per Erik Haugen ønsker velkommen til Sørumgata 9! Her bor du svært sentralt i Lillestrøm, med kort vei til alt byen har å tilby. Leiligheten var ferdigstilt i 2023 og byr på gode materialvalg, balansert ventilasjon og en fin terrasse.<br /><br />Leiligheten har adkomst via heis og trappegang til tredje etasje. Vel inne har man en romslig entré med knaggrekke og skyvedørsgarderobe med speilfronter. Fra entreen har man adkomst til et delikat baderom med gulvvarme. Videre byr leiligheten på en åpen kjøkken/stue. Kjøkkeninnredningen fra HTH har grå, slette fronter og integrerte hvitevarer. Stuen byr på flere møbleringsmuligheter og har utgang til overbygd terrasse. Soverommet er av god størrelse og garderobeløsning. En ekstern bod tilliggende leiligheten i samme etasje.",
    "prospectusView": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/147bd5a0-9818-4d34-bcac-5cdf77b8608e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://emeraeiendomsmegling.no/eiendom/147bd5a0-9818-4d34-bcac-5cdf77b8608e",
    "constructionYear": 2023,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476070309,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T10:57+02:00",
    "ownerId": 8692814,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T10:57:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T10:58:14.140834996+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:8692814",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}