Lekker 3-roms selveier - Ingen TG2/TG3 - Sydvendt terrasse - Carport - 1. etasje - Kort gangavstand til skole

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 11504,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 77,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 71,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i boligbygg med f ...</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 71  kvm Vindfang, gang, to soverom, bad, bod/ teknisk rom og stue/kjøkken<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod utv. under trapp og inntilbygget nabobygg<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 27  kvm Terrasse og platting ved inngangen<br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3568090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 840352,
      "estateTax": 6352,
      "suggestion": 3480000,
      "salesCostSum": 88090,
      "municipalFees": 8796,
      "collectiveAssets": 14186,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 480 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 87 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 88 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 100 590 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms selveier - Ingen TG2/TG3 - Sydvendt terrasse - Carport - 1. etasje - Kort gangavstand til skole",
    "contact": [
      {
        "mobile": "971 95 430"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.7704,
        "lng": 11.1352,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.7704&lng=11.1352&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2312",
      "postalName": "Ottestad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Engevoldhagan 2"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1225252092",
    "viewings": [
      {
        "to": "19:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "18:15",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T170000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T161500Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 16,
        "titleNumber": 31,
        "sectionNumber": 32,
        "municipalityNumber": 3413
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2934,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader utgjør kr 2 933,95 og fordeler seg med kr 1 718,54 i ordinære felleskostnader, kr 680,16 i variable felleskostnader og kr 535,25 i avsetning til vedlikeholdsfond.<br /><br />Felleskostnadene dekker blant annet kommunale avgifter, bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold, energi/fyring av fellesarealer, revisjons- og styrehonorar, konsulenthonorar, TV og bredbånd (Telenor),  samt avsetning til vedlikeholdsfond.<br /><br />Oppvarming og varmtvann i den enkelte seksjon er ikke inkludert og dekkes av seksjonseier gjennom eget strømforbruk. Eventuelt strømforbruk knyttet til parkeringsplassen dekkes over felleskostnadene.<br /><br />I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Engevoldhagan 2! <br /><br />Lys og tiltalende 3-roms selveierleilighet fra 2017 med sydvendt terrasse og parkering i carport.<br /><br />Eiendommen ligger fint til i et rolig og etablert nabolag med kort gangavstand til Hoberg skole og fine turområder i Hobergskogen og langs Ottestadstien. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet med god plass til spisestue, og direkte utgang til den store markterrassen. To soverom, et pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, samt innvendig og utvendige boder til oppbevaring.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sydvendt markterrasse, meget usjenert beliggende.<br />- Behagelig oppvarming med vannbåren gulvvarme via varmepumpe.<br />- Egen biloppstillingsplass i felles carportanlegg.<br />- Praktisk lagringsplass i innvendig bod og to uteboder.<br />- Minimal bruksslitasje.<br />- Ingen TG2/TG3"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et stille og veletablert boligområde ved Hoberg Skole, med kort vei til det meste en aktiv hverdag krever. Herfra er det gangavstand til både Hoberg skole og Holmlund barnehage, noe som forenkler morgenrutinene. Dagligvarehandelen kan enkelt gjøres til fots på Kiwi eller Rema 1000, kun noen få minutter unna.<br /><br />Området byr på rike muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Rett i nærheten finner du turmuligheter i skog og mark, og den populære Ottestadstien slynger seg gjennom det vakre kulturlandskapet i Stange Vestbygd. For sykkelentusiaster går Mjøstråkk-ruten gjennom området, og byr på en 234 kilometer lang rundtur med utsikt over Mjøsa. Om sommeren frister Søndre Elton med sin jordbærkafé, mens golfere kan ta turen til Atlungstad Golf ved Mjøsas bredd.<br /><br />For de sportsinteresserte er Ottestad Idrettslag et naturlig samlingspunkt, med et bredt aktivitetstilbud som fotball, ski, håndball og allidrett. Idrettsparken har fasiliteter som ball-løkker og ski-lek om vinteren. En kort kjøretur unna ligger Vikasenteret med apotek, mens Hamar sentrum er tilgjengelig på under ti minutter med bil. Fra Hamar stasjon er det gode togforbindelser videre, blant annet til Oslo og Oslo lufthavn Gardermoen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til bolig. Eiendommen omfattes av detaljregulering 297, &#34;Reguleringsplan for Engevoldhagen&#34;, vedtatt 30.09.2015. Hovedformålet i planen er boligbebyggelse, konsentrerte småhus (feltnavn BK). Planen omfatter også delarealer regulert til blant annet garasjeanlegg, lekeplass, turveg og annen tilhørende infrastruktur.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035 (plan-ID 202301), vedtatt 18.10.2023. I planen er et delareal på 12 353 m² avsatt til bebyggelse og anlegg (nåværende), og et delareal på 279 m² er avsatt til grønnstruktur (framtidig), med feltnavn G9.<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Ottestad (plan-ID 200801), vedtatt 12.08.2011. Her er delarealer avsatt til boligområde, både nåværende (4 501 m²) og framtidig (8 130 m²).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H230: KPStøy - Grønn sone iht. T-1442, fastsatt i kommuneplanen. Sonen omfatter områder med særlige krav til støygrenser for å bevare stille områder. Ny og vesentlig utvidelse av støyende virksomhet skal utformes slik at støypåvirkningen i stille områder forblir uendret eller dempes.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med særlig høy aktsomhet for radon.<br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger bruksrett til carport i felles carportbygg på sameiets fellesareal i henhold til vedtekter datert 31.03.2022. Ved omsetning av boligseksjonen overdras bruksretten til kjøper. Det er i tillegg gjesteparkering på fellesareal. <br /><br />Carportene er forberedt for ladepunkt til elbil. Bestilling av lader skjer via Circle K, og strøm for elbillading faktureres direkte til den enkelte beboer. Strømprisen fastsettes av styret og justeres ved behov.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det etter plan- og bygningsloven kan være vedtak i sameier om å opparbeide tilrettelagte parkeringsplasser for personer med nedsatt funksjonsevne. Det er da krav til at sameiet sikrer at parkeringsplassene skal være tilgjengelige for de som har behov for dem.<br /><br />Dette betyr at en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne kan kreve å få bytte plass med en seksjonseier uten behov for en tilrettelagt plass, tilgjengeligheten skal sikres gjennom bytteordning eller liknende. Dog er det et krav om at seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet. Retten til å bruke en tilrettelagt plass varer så lenge et dokumentert behov er til stede og retten gjelder uavhengig av om parkeringsplassen er fellesareal eller tilhører en enkelt seksjon. Det er derfor en risiko for at en kjøpt parkeringsplass, uavhengig av organisering, lovlig kan tildeles en annen seksjonseier med nedsatt funksjonsevne."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264096",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Engevoldhagan 2! <br /><br />Lys og tiltalende 3-roms selveierleilighet fra 2017 med sydvendt terrasse og parkering i carport.<br /><br />Eiendommen ligger fint til i et rolig og etablert nabolag med kort gangavstand til Hoberg skole og fine turområder i Hobergskogen og langs Ottestadstien. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet med god plass til spisestue, og direkte utgang til den store markterrassen. To soverom, et pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, samt innvendig og utvendige boder til oppbevaring.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sydvendt markterrasse, meget usjenert beliggende.<br />- Behagelig oppvarming med vannbåren gulvvarme via varmepumpe.<br />- Egen biloppstillingsplass i felles carportanlegg.<br />- Praktisk lagringsplass i innvendig bod og to uteboder.<br />- Minimal bruksslitasje.<br />- Ingen TG2/TG3"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6040260188",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=bd2f2ce6-0e6e-47df-8a15-a769bb8c3bc5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "OTTESTAD",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/bd2f2ce6-0e6e-47df-8a15-a769bb8c3bc5",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bd2f2ce6-0e6e-47df-8a15-a769bb8c3bc5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Engevoldhagan 2! <br /><br />Lys og tiltalende 3-roms selveierleilighet fra 2017 med sydvendt terrasse og parkering i carport.<br /><br />Eiendommen ligger fint til i et rolig og etablert nabolag med kort gangavstand til Hoberg skole og fine turområder i Hobergskogen og langs Ottestadstien. Stuen har åpen løsning mot kjøkkenet med god plass til spisestue, og direkte utgang til den store markterrassen. To soverom, et pent flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, samt innvendig og utvendige boder til oppbevaring.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Sydvendt markterrasse, meget usjenert beliggende.<br />- Behagelig oppvarming med vannbåren gulvvarme via varmepumpe.<br />- Egen biloppstillingsplass i felles carportanlegg.<br />- Praktisk lagringsplass i innvendig bod og to uteboder.<br />- Minimal bruksslitasje.<br />- Ingen TG2/TG3",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bd2f2ce6-0e6e-47df-8a15-a769bb8c3bc5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/bd2f2ce6-0e6e-47df-8a15-a769bb8c3bc5?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476083421,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T10:39+02:00",
    "ownerId": 548977882,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T10:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T10:40:24.298422185+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:548977882",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}