Studioleilighet m/god planløsning | Perfekt førstegangskjøp eller for utleie - ledig for overtagelse.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3134,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 31,
      "usableAreaE": 3,
      "usableAreaI": 28,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 28  kvm Gang, Stue/kjøkken, Bad/vaskerom <br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 3  kvm Bod i fellessgang <br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 1446550,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1398000,
      "salesCostSum": 47240,
      "collectiveDebt": 1310,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 398 000,- (Prisantydning)<br />0,- (Andel av fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />11 200,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) <br />545,- (Tingl.gebyr pantedokument)<br />545,- (Tingl.gebyr skjøte)<br />34 950,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 1 398 000,00))<br /> <br />47 240,- (Omkostninger totalt)<br /> <br />1 445 240,- (Totalpris inkl. omkostninger)"
    },
    "rooms": 1,
    "title": "Studioleilighet m/god planløsning | Perfekt førstegangskjøp eller for utleie - ledig for overtagelse.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "924 59 000"
      }
    ],
    "bedrooms": 0,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.4782,
        "lng": 8.7239,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.4782&lng=8.7239&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4848",
      "postalName": "Arendal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Moldfaret 4A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T140000Z"
      },
      {
        "note": "PÅMELDINGSVISNING. Du må melde deg på visningen via annonsen på Finn.no eller kontakte megler direkte innen kl 12:00 på visningsdagen. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 445,
        "titleNumber": 248,
        "sectionNumber": 69,
        "municipalityNumber": 4203
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1778,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader: Fellesutgifter kr 1 384<br />Rentekostnader andel fellesgjeld kr 8<br />Avdrag andel fellesgjeld kr 45<br />Tilleggsytelser: Tv og Internett kr 338<br /><br />Varmt tappevann  og Radiator varme faktureres etter forbruk."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Moldfaret 4A, en moderne og arealeffektiv studioleilighet på Myra! Leiligheten ligger fint til i byggets 4. etasje med heisadkomst og holder en god standard.<br /><br />Boligen byr på en lys og åpen stue-/kjøkkenløsning, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer som følger handelen, samt flislagt bad. Rett utenfor inngangsdøren disponeres en praktisk bod som gir ekstra oppbevaringsplass.<br /><br />Dette er en studioleilighet uten separat soverom eller sovealkove. En vegghengt smartseng kan være en smart løsning som utnytter arealet godt og frigjør gulvplass på dagtid.<br /><br />Det er også mulighet for kjøp av parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.<br /><br />En lettstelt og innbydende leilighet som passer ypperlig som førstegangskjøp, pendlerleilighet eller for deg som ønsker å bo kompakt og praktisk på Myra."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter/husordensregler",
        "textUnsafe": "Det er utarbeidet vedtekter for sameiet Romstølen Park 2."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Romstølen Park ligger fint til og like i nærheten finner du fasiliteter og servicetilbud som Sør Amfi, kunstgressbaner, isbanen, tennisbaner og volleyballbaner. En kort spasertur unna ligger også Arendal idrettspark som har gode bussforbindelser. Stoa ligger ca 3 km fra, og til Harebakken Senter er det ca 2km. I området er det mange muligheter for turer i naturskjønne områder. Både Myra skole og Sam Eyde vgs. ligger i nærområdet."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 3 134 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Uteområdet er asfaltert på inngangssideside, samt i nedkjøring til P-kjeller. Resterende areal er opparbeidet med plen og noe beplantning."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Gang, Stue/kjøkken, Bad/vaskerom  og bod i felles gang."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br />Bygningen tre/betong."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Selgers egenerklæring er en del av salgsoppgaven og må leses nøye før bud inngis. Vi gjør oppmerksom på at det ikke er utarbeidet tilstandsrapport på leiligheten.<br /><br />Megler vil poengtere at de viktigste dokumentene vedlagt salgsoppgaven vil være selgers egenerklæring. Det betyr at interessenter bør lese dette i sin helhet. <br /><br />Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.  <br /><br />Boligen er oppført i tre/betong."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten holder en god standard med moderne og arealeffektive løsninger. Kjøkkenet har en praktisk innredning med gode arbeidsflater og oppbevaringsmuligheter. Hvitevarer som forevist følger med i handelen.<br /><br />Badet er flislagt og innredet med servant med underskap, toalett og dusj. Det er også opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Leiligheten har en åpen stue-/kjøkkenløsning som gir gode møbleringsmuligheter og effektiv utnyttelse av arealet."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Bygget forsynes med fjernvarme, og alle leiligheter har vannbåren gulvvarme i gang, bad, stue og kjøkken. Forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Det pålegges selger en lovfestet plikt å vedlegge en energiattest ved salg av eiendommen. Det bemerkes at selger har ikke energimerket eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Spareskillingsmegleren sine visningsskilt ved felles påmeldingsvisninger."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulig å kjøpe P-plass for kr 159 000,- i lukket garasjeanlegg."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Kjøper skal godkjennes av sameiets styre. Godkjennelse kan kun nektes på saklig grunnlag."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsloven",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "1.26314",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Moldfaret 4A, en moderne og arealeffektiv studioleilighet på Myra! Leiligheten ligger fint til i byggets 4. etasje med heisadkomst og holder en god standard.<br /><br />Boligen byr på en lys og åpen stue-/kjøkkenløsning, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer som følger handelen, samt flislagt bad. Rett utenfor inngangsdøren disponeres en praktisk bod som gir ekstra oppbevaringsplass.<br /><br />Dette er en studioleilighet uten separat soverom eller sovealkove. En vegghengt smartseng kan være en smart løsning som utnytter arealet godt og frigjør gulvplass på dagtid.<br /><br />Det er også mulighet for kjøp av parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.<br /><br />En lettstelt og innbydende leilighet som passer ypperlig som førstegangskjøp, pendlerleilighet eller for deg som ønsker å bo kompakt og praktisk på Myra."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "SM1.26157",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSSM&Estateid=603998d2-a9d6-4f42-963a-4cec396da6a0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSSM/603998d2-a9d6-4f42-963a-4cec396da6a0",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Moldfaret 4A, en moderne og arealeffektiv studioleilighet på Myra! Leiligheten ligger fint til i byggets 4. etasje med heisadkomst og holder en god standard.<br /><br />Boligen byr på en lys og åpen stue-/kjøkkenløsning, moderne kjøkken med integrerte hvitevarer som følger handelen, samt flislagt bad. Rett utenfor inngangsdøren disponeres en praktisk bod som gir ekstra oppbevaringsplass.<br /><br />Dette er en studioleilighet uten separat soverom eller sovealkove. En vegghengt smartseng kan være en smart løsning som utnytter arealet godt og frigjør gulvplass på dagtid.<br /><br />Det er også mulighet for kjøp av parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.<br /><br />En lettstelt og innbydende leilighet som passer ypperlig som førstegangskjøp, pendlerleilighet eller for deg som ønsker å bo kompakt og praktisk på Myra.",
    "prospectusView": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/hent?instid=MSSM&estateid=603998d2-a9d6-4f42-963a-4cec396da6a0",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSSM&estateid=603998d2-a9d6-4f42-963a-4cec396da6a0",
    "constructionYear": 2018,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476084846,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:23+02:00",
    "ownerId": 5939840,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:24:30.660565186+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:5939840",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}