Nyere, delikat 2-roms fra 2023 | Heis, garasje og fin balkong | Vannbåren varme | Oppvarming, TV og internett inkl.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3128,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 66,
      "openArea": 10,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 61,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 61  kvm Entre, bad, soverom, kjøkken, stue og innvendig bod. <br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Sportsbod i garasje <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 10  kvm Balkong med adkomst fra stue og kjøkken. <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3491090,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 1390000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 2100000,
      "collectiveAssets": 13278,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 390 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 391 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Nyere, delikat 2-roms fra 2023 | Heis, garasje og fin balkong | Vannbåren varme | Oppvarming, TV og internett inkl.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "905 21 699"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.4764,
        "lng": 10.3173,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.4764&lng=10.3173&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3083",
      "postalName": "Holmestrand",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Eikelund 70C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T150000Z"
      },
      {
        "note": "Velkommen til visning!\n\nMeld deg på annonsert visning ved å klikke på  Visningspåmelding  i boligannonsen. Passer ikke det oppsatte tidspunktet, eller er det ikke annonsert visning? Ta kontakt med megler på telefon, e-post eller SMS for å avtale privatvisning på et tidspunkt som passer deg.\n\nAnnonserte visninger med megler til stede avholdes ikke uten påmeldte deltakere. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen dersom du har spørsmål om boligen.\n\nVi anbefaler at du leser salgsoppgaven nøye før visningen."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 8,
        "titleNumber": 66,
        "sectionNumber": 18,
        "municipalityNumber": 3903,
        "partOwnershipNumber": 16
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.",
    "sharedCost": {
      "amount": 14945,
      "includesUnsafe": "Store deler av felleskostnadene gjelder renter på fellesgjeld og kan reduseres gjennom IN-ordning.<br /><br />Felleskostnadene utgjør kr 14 945,- pr måned og fordeler seg følgende: <br />- TV/Bredbånd: kr. 499-,<br />- Renter IN-lån: kr. 8 921,-<br />- Felleskostnader: Kr. 4 679,-<br />Tilleggsytelser:<br />- Filter: kr. 75,-<br />- 1791/18 Akonto oppvarming varmtvann ( 17912 - 18 ): kr. 486,-<br />- Garasjeplass nr. 22 ( 17911 - 34 ): kr. 285,-<br /><br />Felleskostnadene inkluderer følgende driftskostnader iht. regnskapet til borettslaget. <br />- Kostnad eiendom/lokale <br />- Kommunale avgifter/renovasjon <br />- Verktøy, inventar og driftsmateriell<br />- Reparasjon og vedlikehold, som borettslaget er ansvarlig for<br />- Revisjonshonorar <br />- Forretningsførerhonorar<br />- Andre honorar <br />- Kontorkostnad <br />- TV/bredbånd <br />- Forsikring felles bygning utvendig<br />- Eiendomsskatt<br /><br />Varmtvann og vannbåren varme:<br />- Varmtvann Akonto, (innenfor et visst forbruk og avregnes årlig)."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Moderne og innbydende 2-roms leilighet fra 2023 med høy bokomfort, energieffektive løsninger og attraktiv beliggenhet. <br /><br />Her bor du i et rolig og populært område med kort gangavstand til butikk, treningssenter, buss og flotte turområder. Samtidig er det kort vei til E18, golfbane og sentrum med togstasjon og øvrige servicetilbud. Leiligheten ligger i 2. etasje med heis og har en smart planløsning med soverom, bad, bod og en lys stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en overbygget balkong. Vannbåren varme, balansert ventilasjon, sportsbod og garasje bidrar til høy komfort. Blant annet er TV, internett, a-konto oppvarming og kommunale avgifter inkludert i felleskostnadene, og IN-ordning gir mulighet for reduserte kostnader. Et moderne hjem med høy standard.<br /><br />Velkommen!"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 2. etasje og har heisadkomst. Boligen går over ett plan og inneholder:<br /><br />2. etasje: Entré, bad, bod, soverom, kjøkken og stue med utgang til balkong.<br /><br />Garasjekjeller: Egen garasjeplass med mulighet for elbillader samt sportsbod i felles bodrom.<br /><br />Fellesarealer:<br />Felles sykkelparkering i garasjekjelleren."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ble ferdigstilt i 2023 og fremstår med en gjennomgående moderne og tiltalende standard. Her får du en bolig med tidsriktige materialvalg, energieffektive løsninger og en planløsning som skaper en romslig og luftig bokvalitet.<br /><br />Allerede i entréen møtes man av en lys, romslig og innbydende atmosfære med gjennomgående 1-stavs eikeparkett, slette overflater og behagelige fargevalg. Boligen har vannbåren gulvvarme i flere rom, balansert ventilasjon og store vindusflater som bidrar til et komfortabelt inneklima gjennom hele året.<br /><br />Kjøkkenet er levert av Designa og har et stilrent uttrykk med lyse fronter, integrerte hvitevarer og gode arbeidsflater. Innredningen er utformet for å gi rikelig med skap- og benkeplass, samtidig som løsningen er åpen og sosial. Kjøkkenet ligger i naturlig forbindelse med spiseplassen, som har store vindusflater mot grønne omgivelser og god plass til hyggelige måltider med familie og venner.<br /><br />Oppholdsrommet er blant boligens største kvaliteter. Stuen ligger tilbaketrukket fra kjøkkenet i en delvis åpen løsning, noe som gir en mer skjermet og privat atmosfære enn man ofte finner i nyere leiligheter. Her er det god plass til sofagruppe og TV-løsning, mens de store vinduene og glassdøren mot balkongen slipper inn rikelig med dagslys og skaper en lys og luftig romfølelse.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en romslig, overbygget balkong som fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet. Balkongen har god plass til både sittegruppe og utemøbler, og den grønne vegetasjonen utenfor gir en hyggelig og skjermet ramme rundt uteplassen.<br /><br />Soverommet er romslig og innbydende, med plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeløsninger. Vinduer på to vegger sørger for godt lysinnslipp og gir rommet en lys og luftig karakter.<br /><br />Badet holder en stilren og moderne standard med store fliser på gulv og vegger, dusjsone med glassvegger, vegghengt toalett, servantinnredning med oppbevaring og opplegg for vaskemaskin. Innfelte downlights og moderne detaljer understreker det eksklusive preget.<br /><br />Boligen kombinerer moderne komfort med smarte oppbevaringsløsninger. I tillegg til en romslig innvendig bod disponerer leiligheten egen sportsbod i garasjekjelleren, perfekt for lagring av sesongutstyr, sykler og øvrige eiendeler. Parkeringsplassen i det oppvarmede garasjeanlegget gir tørr og komfortabel adkomst året rundt, og det er mulighet for etablering av elbillader. Dette er kvaliteter som bidrar til en enkel og bekymringsfri hverdag.<br /><br />Samlet sett fremstår dette som en svært lettstelt og moderne bolig med høy bokomfort, gjennomført standard og kvaliteter som gjør det enkelt å trives fra første dag. Her kan du flytte rett inn og nyte følelsen av en nyere bolig med minimalt vedlikeholdsbehov og gode løsninger både inne og ute.<br /><br />Høydepunkter:<br />  Flott standard med høy kvalitet på materialer. <br />  IN-ordning for fellesgjeld. Dersom en har ønske om å ikke ha fellesgjeld tilknyttet leiligheten er det anledning til å foreta en nedbetaling av denne gjelden slik at boligen er helt eller delvis uten fellesgjeld. Dersom boligen finansieres helt med innskudd (egenkapital) vil det kun være felleskostnader (forsikring, oppvarming osv.) som betales. Nedbetaling av fellesgjelden kalles  IN-ordning  som står for individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br />  Klar for overtagelse omløpende!<br />  Store vindusflater. <br />  Vannbåren gulvvarme og varmtvann fra felles system. Oppvarmingen av vann til boligoppvarming og varmt forbruksvann skjer i en energisentral som henter varme fra et bergvarmeanlegg. Det er boret dype geobrønner i Mistelpark der en varmepumpe i energisentralen henter ut varmen. Teknologien er velkjent og driftssikker.<br />  Elektriske varmekabler på baderom.<br />  Leiligheten er ferdigstilt i 2023 og har en gjennomgående moderne og høy standard.<br />  Energieffektiv leilighet. Leilighetene er energivennlig, med energimerke A. For deg som eier betyr dette forutsigbare energiutgifter.<br />  Balansert ventilasjon med varmegjenvinning."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon om byggemåte er gitt fra utbygger i forbindelse med salget. Det er ikke utarbeidet tilstandsrapport i forbindelse med salget. <br /><br />Leilighet i 2. etasje i bygg oppført i 2023. Det følger med bod i kjeller og biloppstillingsplass i felles parkeringskjeller med mulighet for elbillader. Felles hovedinngang m/dørtelefon (kamera) og heis og trapper mellom etasjene. Bygningen over 4. etasjer &#43; kjeller i bindingsverk over støpt grunnmur og fasader med liggende kledning, fasadeplater og malt puss. Flatt tak med takbelegg.<br /><br />Utvendig: <br />Malte trevinduer med 3-lags glass. Fastkarm og toppsvingvinduer. Inngangsdør (branndør) m/kikkhull og terrassedører med 3-lags glass. <br /><br />Innvendig: <br />Innvendig er det gulv av 1-stav parkett. Vegger har malte plater. Tak har malte betongelementer og malte plater. Innebod har systemhimling i taket (plater som er lagt i skinner).<br /><br />Bad/vaskerom:<br />Det er ferdig badekabin med flis på gulv og vegger og platet tak m/downlight. Innredet med dusjhjørne, møbel m/servant, speil, vegghengt klosett og opplegg til vaskemaskin. Mekanisk avtrekk.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning med lyse fronter og laminert benkeplate med nedfelt kum. Integrert steketopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Vannstopper under benkeskap og komfyrvakt er montert. <br /><br />Tekniske installasjoner. <br />Bruksvann via vannbåren varme med måler i vannskap i taket på baderom. Vannbåren gulvvarme og elektrisk varmekabel på baderom. Automatsikringer."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp med moderne og effektiv vannbåren termostatstyrt gulvvarme. Det er egne termostater i hvert oppholdsrom. Elektriske termostatstyrte varmekabler på baderommet."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Tomten til borettslaget er en del av er bebygget med 2 boligblokker med leiligheter. Det er etablert garasjeparkering, bodrom og sykkelparkering i underetasjen som strekker seg under store deler av områdene."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Kommentar fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16367093815, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 10.09.2026: 5.14% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 168<br />Saldo per 10.09.2026: 56 660 800<br />Andel av saldo (for denne leiligheten): 2 100 000<br />Første termin: 30.09.2023<br />Neste avdrag: 30.09.2033 ( siste termin 30.06.2068 )<br /><br />IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på dette lånet den 15.mars og 15.september forutsatt flytende rente. USBL må kontktes<br />senest to uker før nedbetaling"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i et nyetablert, moderne og svært familievennlig boligområde på Eikelund i Holmestrand. Området er populært blant både barnefamilier, førstegangskjøpere og pendlere, og kombinerer rolige omgivelser med kort vei til alle hverdagens nødvendigheter.<br /><br />Her bor du med gode solforhold og umiddelbar nærhet til både dagligvarehandel og servicetilbud. Rema 1000 og Europris ligger kun få minutter unna, mens Montessori-skole og barnehage er innen komfortabel gangavstand. I tillegg finnes flere skoler og barnehager i nærområdet.<br /><br />Fra boligen er det gang- og sykkelavstand til Holmestrand sentrum og Kleivbrottet, som byr på et variert utvalg av butikker, servicetilbud, caféer og restauranter. Sommerstid fremstår Holmestrand som en sjarmerende kystby med båthavn, hyggelig byliv og flotte badeplasser. De populære badestrendene Dulpen og Hagemann tilbyr blant annet store grøntområder, badebrygge, volleyballbane, lekeapparater og kiosk, perfekte møteplasser for hele familien.<br /><br />For den friluftsinteresserte er dette et ypperlig utgangspunkt. Holmestrand byr på flotte naturområder og et bredt spekter av turmuligheter året rundt. Like ved boligområdet finner du Eikelundåsen, et populært og lett tilgjengelig turområde med et omfattende nettverk av stier gjennom variert skogsterreng. Her kan du nyte rolige spaserturer, løpeturer og naturopplevelser året rundt, med flere utsiktspunkter som byr på flott utsyn over nærområdet og fjorden. Eikelundåsen utgjør et verdifullt rekreasjonsområde rett utenfor døren og bidrar til den attraktive kombinasjonen av naturnære omgivelser og sentral beliggenhet. Blant områdets øvrige høydepunkter finner du Bassengparken, Botnemarka, Fjordstien og Bergskogen. Bassengparken er et idyllisk rekreasjonsområde med vakre turstier, frisbeegolfbane og en stor dam som skaper et innbydende miljø gjennom alle årstider. I Botnemarka finner du et omfattende sti- og løypenett med flotte turmuligheter sommerstid og velpreparerte skiløyper om vinteren. Her arrangerer også Botne Skiklubb en rekke aktiviteter for barn og unge. Langs den gamle jernbanetraseen mellom Holmestrand og Sande slynger den populære Fjordstien seg gjennom vakker natur og langs sjøen. Dette er et perfekt område for både sykkel-, løpe- og gåturer med flott utsikt over Oslofjorden. Samlet byr nærområdet på naturskjønne opplevelser og aktiviteter for hele familien, uansett årstid.<br /><br />Beliggenheten er også meget gunstig for pendlere. Med kort avstand til både E18 og Holmestrand stasjon er det enkelt å reise til omkringliggende byer. Toget bruker om lag 20 minutter til både Drammen og Tønsberg, og rundt 50 minutter til Oslo. Den unike fjellheisen i Holmestrand gir dessuten enkel forbindelse mellom sentrum, togstasjonen og Rove. Fra boligen er det gang- og sykkelavstand til togstasjonen.<br /><br />Mistelpark er et moderne, solrikt og attraktivt boligområde som kombinerer sentral beliggenhet med rolige omgivelser. Her ligger alle forhold til rette for en komfortabel og innholdsrik hverdag, enten du ønsker nærhet til natur, byliv eller gode kommunikasjonsmuligheter."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Spesifikasjon av lån:<br />Lånenummer: 16367093815, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 14.04.2025: 5.44% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 173<br />Saldo per 14.04.2025: 63 620 800<br />Første termin: 30.09.2023<br />Neste avdrag: 30.09.2033 ( siste termin 30.06.2068 )"
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Boligselskap er tilknyttet sikringsordning i følge opplysninger mottatt fra USBL."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har en felleseiet tomt på ca. 3 128 kvm. Eiendommen fremstår som velholdt med pent opparbeidede uteområder bestående av grønne plenarealer, beplantning samt asfalterte internveier og adkomstsoner.<br /><br />Mistelpark B2 Borettslag består av 26 selvstendige boligseksjoner. Borettslaget har formelt ingen egne interne fellesarealer, da disse inngår i Sameiet Mistelpark B2. Som seksjonseier har man imidlertid full bruksrett til sameiets fellesområder på lik linje med øvrige seksjonseiere. Dette gir beboerne tilgang til velholdte og attraktive utearealer som bidrar til et trivelig og innbydende bomiljø."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger egen garasjeplass i felles, oppvarmet garasjeanlegg. Det er mulighet for montering av elbillader, men kostnader knyttet til installasjon og montering må bekostes av kjøper. Det er lagt opp infrastruktur for lader."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann-/feiervesen på eiendommen.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.<br /><br />Oppgitte arealer er basert på plantegninger og opplysninger innhentet i forbindelse med salget av boligen som nybygg. Megler har ikke foretatt kontrollmåling av boligen, og det foreligger heller ingen tilstandsrapport eller arealmåling utført av bygningssakkyndig. Arealene er derfor ikke verifisert etter gjeldende måleregler i norsk standard, og avvik kan forekomme ved en senere oppmåling av bygningssakkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at eventuelle arealavvik, også dersom disse medfører et mindre areal enn oppgitt, aksepteres av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Eskil Hansen Horten"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til Boligbebyggelse-blokkbebyggelse innenfor felt B2, i detaljregulering for Grefsrud (planID 2014024), vedtatt 01.03.2017.\n\nReguleringsplanen fastsetter at gjeldende støygrenseverdier i retningslinje T-1442/2012 skal gjelde. For bebyggelse i gul støysone innebærer dette blant annet krav om at alle boenheter skal ha en stille side med støyfølsomme rom, tilgang til tilfredsstillende utendørs oppholdsareal og balansert ventilasjon.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel for Holmestrand 2023 - 2035, vedtatt 03.03.2023. I planen er 3127.99 m² av eiendommen avsatt til Boligbebyggelse - Nåværende.\n\nInnenfor hensynssonen H310, fareområde ras/skredfare og aktsomhetsområde marin avsetning/marin leire, skal tilstrekkelig geoteknisk stabilitet for ethvert tiltak dokumenteres av geoteknisk fagkyndig, jf. Plan- og bygningslovens § 1-6. Dokumentasjonen skal følge retningslinjer og vurderingskriterier fra Norges vassdrags- og energidirektorat eller tilsvarende myndighet.\n\nI eiendommens nærområde mot sørøst planlegges det siste byggetrinnet for boligprosjektet Mistel Park. Dette omfatter oppføring av fire boligblokker på fire til fem etasjer. Det må påregnes byggeaktivitet. \n\nPlansaker i nærområdet:\n- Det er vedtatt en mindre reguleringsendring for Grefsrud (planID 2014024). Endringen innebærer blant annet justeringer av høyder og etasjeantall for boligblokker i nærområdet, samt endringer av avkjørsel og parkeringsanlegg.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "608.261832",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Moderne og innbydende 2-roms leilighet fra 2023 med høy bokomfort, energieffektive løsninger og attraktiv beliggenhet. <br /><br />Her bor du i et rolig og populært område med kort gangavstand til butikk, treningssenter, buss og flotte turområder. Samtidig er det kort vei til E18, golfbane og sentrum med togstasjon og øvrige servicetilbud. Leiligheten ligger i 2. etasje med heis og har en smart planløsning med soverom, bad, bod og en lys stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en overbygget balkong. Vannbåren varme, balansert ventilasjon, sportsbod og garasje bidrar til høy komfort. Blant annet er TV, internett, a-konto oppvarming og kommunale avgifter inkludert i felleskostnadene, og IN-ordning gir mulighet for reduserte kostnader. Et moderne hjem med høy standard.<br /><br />Velkommen!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "608260129",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=96fc5baa-c15a-4af9-90c7-6b0b2a3b6edb&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/608260129?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/608260129?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/96fc5baa-c15a-4af9-90c7-6b0b2a3b6edb?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/608260129?https://dnbeiendom.no/bolig/608260129?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Moderne og innbydende 2-roms leilighet fra 2023 med høy bokomfort, energieffektive løsninger og attraktiv beliggenhet. <br /><br />Her bor du i et rolig og populært område med kort gangavstand til butikk, treningssenter, buss og flotte turområder. Samtidig er det kort vei til E18, golfbane og sentrum med togstasjon og øvrige servicetilbud. Leiligheten ligger i 2. etasje med heis og har en smart planløsning med soverom, bad, bod og en lys stue med åpen kjøkkenløsning. Fra stuen er det utgang til en overbygget balkong. Vannbåren varme, balansert ventilasjon, sportsbod og garasje bidrar til høy komfort. Blant annet er TV, internett, a-konto oppvarming og kommunale avgifter inkludert i felleskostnadene, og IN-ordning gir mulighet for reduserte kostnader. Et moderne hjem med høy standard.<br /><br />Velkommen!",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/608260129?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Mistelpark B2 Borettslag",
      "organisationNumber": "929801369"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476086470,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:41+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:42:39.775039077+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}