Utsiktseiendom på toppen av Vesøya | Regulert til bolig | Båtfeste/brygge | Meget gode solforhold

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1219,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 91,
      "openArea": 87,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 84,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br /><br /><b>Fritidsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 84  kvm <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 87  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 12301090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 429115,
      "suggestion": 12000000,
      "salesCostSum": 301090,
      "municipalFees": 13292,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 300 000<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545 <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545<br /><br />Sum omkostninger: kr 301 090<br /><br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.<br /><br />Boligkjøperforsikring kr 16 400   19 200 (valgfritt tillegg)"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Utsiktseiendom på toppen av Vesøya | Regulert til bolig | Båtfeste/brygge | Meget gode solforhold",
    "contact": [
      {
        "mobile": "414 63 370"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.3327,
        "lng": 8.5906,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.3327&lng=8.5906&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4876",
      "postalName": "Grimstad",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Soloddveien 62"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Eiendommen kan fritt befares utvendig etter ønske og behov. Ta kontakt med megler for å avtale visning innvendig."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 200,
        "titleNumber": 237,
        "municipalityNumber": 4202
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Båtplass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Soloddveien 62. Utsiktseiendom på toppen av Vesøya regulert til bolig, med båtfeste/brygge.</b><br /><br />Eiendommen ligger tilbaketrukket i et rolig boligstrøk nær sjøen på Vesøya, med panoramautsikt utover Grimstadfjorden. Tomten har en usjenert beliggenhet med gode solforhold og umiddelbar nærhet til kyststi og sjøaktiviteter.  Dette er sannsynligvis en av de siste utbyggingsmulighetene i området. <br />Hytta på eiendommen holder en standard der renovering må påregnes.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Romslig utsiktstomt på ca. 1,2 mål </li><li>Regulert til bolig! </li><li>Båtfeste/brygge like foran eiendommen </li><li>Unik mulighet i et meget attraktivt strøk<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en usjenert og tilbaketrukket beliggenhet på toppen av Vesøya i Grimstad, i et etablert og rolig boligstrøk rett ved sjøen. Fra tomten og uteplassene er det flott panoramautsikt utover Grimstadfjorden og skjærgården utenfor. Beliggenheten kombinerer fredelige, maritime omgivelser og gode solforhold med praktisk gangavstand inn til bykjernen.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres unna i det daglige med både Coop Extra og Meny en kort gåtur unna boligen. Like ved finner du også Oddensenteret med et bredt og variert utvalg av forretninger, apotek, kaféer og øvrige servicetilbud. En kort spasertur videre fører inn til hjertet av Grimstad sentrum, preget av sine hvitmalte trehus, koselige havnepromenade og kjente spisesteder som Smag &amp; Behag, Central bageri og Apotekergaarden.<br /><br />For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel og oversiktlig. Både Jappa skole og Holviga barneskole ligger en kort kjøretur unna, mens Drottningborg ungdomsskole og Dahlske videregående skole begge nås på om lag et kvarter til fots. Universitetet i Agder ligger likeledes innenfor en femten minutters spasertur fra eiendommen, og det finnes et godt etablert tilbud av barnehager i nærområdet.<br /><br />Friluftsmulighetene langs sjøen er særdeles gode. Raet nasjonalpark strekker seg langs kystlinjen her og gir direkte tilgang til kyststier, badeplasser og flotte padlemuligheter for kajakk. Området har et aktivt båtmiljø, og med småbåthavn like i nærheten er det enkelt å utnytte fjorden og skjærgården gjennom hele sommersesongen. Bussholdeplassen på Vesøya ligger en kort gåtur unna med hyppige avganger, og med bil tar kjøreturen til Kristiansand lufthavn Kjevik under tre kvarter."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Fritidsbolig over ett plan som består av følgende rom:<br /><br />Fritidsbolig:<br />1. etasje BRA-i: Entré, stue/kjøkken, tre soverom, bad og toalettrom.<br /><br />Bod:<br />1. etasje BRA-e: Bod.<br /><br />Terrasse på 87 m²."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt. Tomten er en usjenert og solrik naturtomt i skrånende terreng på fjellgrunn. Uteområdet er tilpasset det kuperte terrenget med svaberg, furutrær, lyng og stedegen vegetasjon, samt natursteinsmur, trapper og terrasser på terreng med flott utsikt mot sjøen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Beskrivelse av byggemåte er hentet fra eiendommens tilstandsrapport.<br /><br />Fritidsbolig med søylefundamenter. Yttervegger er i bindingsverkskonstruksjon med stående bordkledning. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Taket er et saltak med sperrekonstruksjon og undertak av rupanel, tekket med asfaltpapp.<br /><br />Bod:<br />Enkel bod oppført på søyler og bindingsverk i tre, med stående kledning. Taket er tekket med asfaltpapp."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Fritidsbolig over ett plan, oppført i 1978 med tradisjonell planløsning og utgang til store terrassearealer på terreng. Hytta har en enkel standard og et generelt renoveringsbehov.<br /><br />Entré:<br />Entréen har furugulv samt trepanel på vegger og i himling. Rommet leder direkte videre inn til oppholdsrom og øvrige rom i hytta.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet ligger i en åpen løsning mot stuen og er innredet med profilerte fronter og benkeplate i laminat. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum av stål, komfyr, kjøleskap, oppvaskmaskin og kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Stue:<br />Stuen har furugulv samt trepanel på vegger og i himling, og oppvarmes med vedovn tilknyttet elementpipe. Rommet har plass til både sittegruppe og spisebord. Fra stuen er det adkomst ut til terrassene via en malt balkongdør og en skyvebalkongdør i tre.<br /><br />Bad:<br />Badet er innredet med nedfelt servant, toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. På gulvet er det våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter, og rommet har trepanel på vegger og panel i himling samt naturlig ventilasjon. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet er innredet med toalett og servant. Rommet har trepanel på gulv, vegger og tak. <br /><br />Hovedsoverom:<br />Hovedsoverommet har furugulv samt trepanel på vegger og i himling, med plass til seng og oppbevaring.<br /><br />To soverom:<br />Hytta har i tillegg to soverom beliggende i etasjen. Begge rommene har furugulv og trepanel på vegger og i himling.<br /><br />Terrasser:<br />Utenfor stuen er det etablert terrasser på terreng, understøttet av bjelker eller pilarer. Utearealet nås direkte fra oppholdsrommet og gir god plass til utemøblement.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Furu, våtromsvinyl på bad.<br />Vegger: Trepanel.<br />Himling: Trepanel.<br /><br />Lagring:<br />Enkel utvendig bod på 7 m², oppført på søyler og bindingsverk i tre med stående kledning og tak tekket med asfaltpapp.<br /><br />Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen/eiendommen som er inntatt i salgsoppgaven. Av rapporten fremgår det at en eller flere bygningsdeler har fått tilstandsgrad ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse (TG IU), 2 (TG2) og/eller 3 (TG3). Rapporten beskriver også avvik på undersøkte bygningsdeler uten tilstandsgrad. Rapporten inneholder informasjon om avvikene og konsekvensen av disse. For avvik som er gitt TG3 har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse avvikene. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet.<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik<br />- Bad - Generell<br />- Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk <br />- Toalettrom - Overflater og konstruksjon <br />- Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon<br />- Varmtvannsbereder/tank <br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak<br />- Taktekking <br />- Takkonstruksjon/Loft <br />- Yttervegger/Veggkonstruksjon <br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys <br />- Ytterdører <br />- Terrasser og plattinger på terreng<br />- Innvendig - Overflater - gulv<br />- Innvendig - Overflater - vegger og himlinger <br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner <br />- Innvendige dører <br />- Skadedyr og fuktkrevende insekter <br />- Bad - Overflater, vegger og himling <br />- Bad - Overflater gulv <br />- Bad - Ventilasjon<br />- Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom <br />- Kjøkken - Overflater og innredning <br />- Kjøkken - Avtrekk <br />- Innvendige vannledninger <br />- Innvendige avløpsrør <br />- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. <br /><br />Varmekilder er ikke funksjonstestet."
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "Eiendommen er ikke energimerket. Det følger av forskrift om energimerking § 5 at dersom eier ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått."
      },
      {
        "heading": "Radonmåling",
        "textUnsafe": "Det er ikke utført radonmåling og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak. For mer informasjon vedrørende radon se www.dsa.no."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "For veibeskrivelse henvises det til vedlagte kart i salgsoppgaven. Det vil bli skiltet med EiendomsMegler 1-skilt ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Mulighet for parkering på nedre del av tomten."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Kjøper har plikt til å gjøre seg kjent med selgers egenerklæring. Egenerklæringen er lagt ved salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Vær vennlig å angi ønsket overtakelsesdato i vedlagte budskjema."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. <br /><br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder.<br /><br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. <br /><br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf.§ 3-9 1. ledd 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. <br /><br />Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br /><br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. <br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. <br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. <br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. <br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). <br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon<br /><br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br /><br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. <br /><br />I tråd med eiendomsmeglingsforskriften vil informasjon om oppdragsgiver, salgsobjektet, interessenter og kjøper bli lagret av meglerforetaket i min. 10 år. Se em1.no for mer informasjon om vår behandling av personopplysninger."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Fritidsbolig med en enhet som fritt kan leies ut i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / Brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i kommunens arkiv.<br /><br />Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 01.01.1998. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlige bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette. Manglende midlertidig brukstillatelse medfører imidlertid at byggesaken ikke er korrekt avsluttet og kommunen kan pålegge eier å iverksette tiltak som gjør at midlertidig brukstillatelse kan utstedes.<br /><br />- For utvidelse og innbygging av fritidsboligen foreligger det byggetegninger (mottatt hos kommunen 17.01.2005). Det er ikke utstedt ferdigattest for disse tiltakene.<br />- Det er avvik mellom byggetegningene og dagens planløsning for fritidsboligen. Hovedsoverommet er utvidet utover det som fremgår av de godkjente tegningene.<br />- På eiendommen er det oppført en frittliggende bod på 7 m² (byggeår er ikke kjent). Det foreligger ikke byggetegninger for boden."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering.<br /><br />Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre transaksjonen med kjøper. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av handelen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.<br /><br />Meglerforetaket er forpliktet til å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Megler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn klokken 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning, dersom selger er forbruker. Det kan hende at fristene for å akseptere bud blir kortere etter hvert som det kommer inn nye bud. Det er budgiver som setter fristen for når et bud må være akseptert og denne fristen er absolutt. Det betyr at selger må akseptere budet og kjøper må ha mottatt aksepten innen fristens utløp. Dersom du legger inn bud tett opp mot akseptfristen, er det en reell fare for at eiendommen blir solgt før budet når frem til megler. Dersom selger ikke er forbruker (firma/profesjonell aktør), gjelder ikke bestemmelsen om at megler ikke kan formidle bud med kortere akseptfrist enn kl 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning.<br /><br />Husk å ringe til megler etter du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt av megler. Megler tar ikke ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet, eller andre tekniske feil.<br /><br />Alle bud og budforhøyelser med eventuelle forbehold, opplysning om finansiering og ønsket overtakelse, skal sendes skriftlig til megler.<br /><br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet (hemmelige bud og/eller hemmelige forbehold) skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Megler skal sende skriftlig varsel om bud og budforhøyelser, som kan formidles, til budgiver, selger og interessenter. Når et bud aksepteres, skal megler sende skriftlig beskjed om det til både budgiver og selger.<br /><br />Megler skal kontrollere budgivers finansiering før handel inngås. Dersom slik kontroll ikke lar seg gjennomføre, skal selger motta skriftlig informasjon om dette, og mulige konsekvenser. Dersom megler ikke får kontrollert budgivers finansiering, kan det derfor medføre at en annen budgiver   også en med lavere bud   anbefales overfor selger.<br /><br />For å legge inn bud kan du enkelt legge inn bud via EiendomsMegler 1s  gi bud -knapp i nettannonsen, eller benytte budskjema, elektronisk budgivning, skannet budskjema sendt på e-post eller annen godkjent skriftlig metode.<br /><br />Skal du legge inn bud må du legitimere deg med kopi av legitimasjon og signatur. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt dersom budgiver benytter e-signatur, for eksempel BankID.<br /><br />Ta en prat med megler om hvordan du legger inn bud."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Videre i denne salgsoppgaven ligger vedlegg. Disse inneholder viktig informasjon om eiendommen og må gjennomgås før bud gis. "
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse. Dette følger av reguleringsplan med ID 43, &#34;VESØYA, VESØYA, Endring Soloddveien snuplass&#34;, med ikrafttredelse 12.06.2003. Deler av eiendommen er også regulert til felles avkjørsel.<br /><br />Eiendommen omfattes også av detaljregulering med ID 43, &#34;Reguleringsplan for Soloddveien 66 m.fl.&#34;, vedtatt 19.06.2025.<br /><br />Eiendommen omfattes av Grimstad kommuneplan 2019-2030, vedtatt 21.10.2019. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (nåværende).<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for Grimstad byområde (Byplanen).<br /><br /><br />Pågående plansaker i nærområdet:<br />- Detaljregulering for Soloddveien/ Guldmandsveien (plan-ID 383) - status: pågående<br /><br />Kopi av kart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "2602.261137",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Soloddveien 62. Utsiktseiendom på toppen av Vesøya regulert til bolig, med båtfeste/brygge.</b><br /><br />Eiendommen ligger tilbaketrukket i et rolig boligstrøk nær sjøen på Vesøya, med panoramautsikt utover Grimstadfjorden. Tomten har en usjenert beliggenhet med gode solforhold og umiddelbar nærhet til kyststi og sjøaktiviteter.  Dette er sannsynligvis en av de siste utbyggingsmulighetene i området. <br />Hytta på eiendommen holder en standard der renovering må påregnes.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Romslig utsiktstomt på ca. 1,2 mål </li><li>Regulert til bolig! </li><li>Båtfeste/brygge like foran eiendommen </li><li>Unik mulighet i et meget attraktivt strøk<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "2602260099",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMSR&Estateid=2dfb2b22-6f34-4723-9510-d07a7974f232",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMSR/2dfb2b22-6f34-4723-9510-d07a7974f232",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2dfb2b22-6f34-4723-9510-d07a7974f232?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Soloddveien 62. Utsiktseiendom på toppen av Vesøya regulert til bolig, med båtfeste/brygge.</b><br /><br />Eiendommen ligger tilbaketrukket i et rolig boligstrøk nær sjøen på Vesøya, med panoramautsikt utover Grimstadfjorden. Tomten har en usjenert beliggenhet med gode solforhold og umiddelbar nærhet til kyststi og sjøaktiviteter.  Dette er sannsynligvis en av de siste utbyggingsmulighetene i området. <br />Hytta på eiendommen holder en standard der renovering må påregnes.<br /><br />Høydepunkter: <ul><li>Romslig utsiktstomt på ca. 1,2 mål </li><li>Regulert til bolig! </li><li>Båtfeste/brygge like foran eiendommen </li><li>Unik mulighet i et meget attraktivt strøk<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2dfb2b22-6f34-4723-9510-d07a7974f232?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/2dfb2b22-6f34-4723-9510-d07a7974f232?cid=partner;;finn;;em1sr_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1969,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476087188,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-16T10:40+02:00",
    "ownerId": 247159878,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-16T10:40:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-16T10:41:06.813823169+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:247159878",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}