Stor og innholdsrik 3-roms i 2. etasje | Bad + gjeste-WC| Balkong og heis | 2 sov og walk-in| Stor stue | Fast parkering

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1114,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 110,
      "openArea": 7,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 105
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 5499496,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1339872,
      "suggestion": 5490000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveAssets": 61664,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 490 000,00 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />8 406,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett<br />9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)<br />545,00  Tinglysing hjemmel<br />545,00  Tinglysing panterettsdokument<br />--------------------------------------------------------<br />9 496,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)<br />19 446,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />5 499 496,00 Totalpris inkl. omkostninger<br />5 509 446,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.<br />Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.<br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Stor og innholdsrik 3-roms i 2. etasje | Bad + gjeste-WC| Balkong og heis | 2 sov og walk-in| Stor stue | Fast parkering",
    "contact": [
      {
        "mobile": "936 53 151"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.984,
        "lng": 5.6881,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.984&lng=5.6881&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4027",
      "postalName": "Stavanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tastatunet 58"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:15",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T151500Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T141500Z"
      },
      {
        "note": "For å delta på visning, ber vi om at du melder deg på. Da sikrer vi at du får nødvendig informasjon og at det er satt av tilstrekkelig med tid. Kontakt megler dersom annet tidspunkt ønskes. Husk å lese salgsoppgaven før visningen, så du stiller forberedt. Ønsker du kun å bli holdt orientert, kan du fra eiendommens hjemmeside få varsel om solgtpris, eller kontakte megler. Husk påmelding til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 28,
        "titleNumber": 3650,
        "municipalityNumber": 1103,
        "partOwnershipNumber": 1144
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Parkett",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4221,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 4 221,- pr. mnd. og inkluderer bl.a.: Styre- og forretningsførerhonorar, drift og vedlikehold, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, strøm i fellesarealer og Altibox Internett.<br /><br />Felleskostnadene fordeles slik:<br />Felleskostnader: kr 3 822,-<br />Altibox Internett: kr 399,-<br /><br />Hver enkelt leilighet har fjernvarme fra Solør Bioenergi Rogaland AS med eget abonnement.<br /><br />Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.<br /><br />Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen. Kjøper må selv tegne innboforsikring."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Tastatunet 58, en stor og innholdsrik 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i 2. etasje. Her får du en romslig og svært funksjonell planløsning med god plass til både hverdagsliv og gjester. Separat gjeste-WC, walk-in og store oppholdsrom er kvaliteter som gjør leiligheten ekstra komfortabel.<br /><br />Det kan blant annet nevnes:<br /><br />-Stor og romslig 3-roms leilighet i 2.etasje, 105 kvm BRA-i <br />-94% TG1<br />-Bad &#43; separat gjeste-WC<br />-Heis og dørtelefon.<br />-Lave felleskostnader og ingen fellesgjeld.<br />-Stor, separat stue med utgang til balkong<br />-Mulighet for leie av gjestehybel via Borettslaget.<br />-Parkering i lukket anlegg og sportsbod.<br />-God plass til både familie og gjester<br />-God takhøyde<br />-Internett inkl. i felleskost.<br />-Kort avstand til flotte turområder og kollektivtransport<br />-Ingen dok. avgift"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en kjekk plassering på Tasta med nærhet til alt du trenger i hverdagen. Her får man gleden av å bo sentrumsnært, men allikevel ha muligheten til å benytte seg av flotte uteområder. Det er fine grøntareal både ved Tastaveden og Store Stokkavann. Store Stokkavann har belyst tursti helt rundt, og turen kan også fortsettes videre på belyst tursti rundt Hålandsvatnet.<br /><br />Like ved leiligheten ligger Tastasenteret. Her finner du matbutikk, apotek, blomsterbutikk, flere flotte klesbutikker, serveringssteder og treningssenteret Sats. Man bor også i nærheten av dagligvarebutikken Kiwi,  Det er også flere serveringssteder i nærheten som holder søndagsåpent.<br /><br />Fra leiligheten kan man ta en liten halvtimes spasertur inn til sentrum, og alt det har å by på av uteliv, kino, shopping, teater og et stort mangfold av hyggelige serveringssteder. <br /><br />Gode bussforbindeler fra hovedveien med hyppige avganger til sentrum, Dusavik og Randaberg.<br /><br />For mer informasjon, se vedlagt nabolagsprofil."
      },
      {
        "heading": "Arealer og innholdsbeskrivelse",
        "textUnsafe": "Totalt bruksareal BRA: 110 kvm<br /><br />BRA-i:<br />2. etasje 105 kvm: Stue, kjøkken, spisestue, to soverom, bad, wc, walk-in closet, gang og entré.<br /><br />BRA-e:<br />Underetasje 5 kvm: Bod.<br /><br />TBA (terrasse- og balkongareal):<br />2. etasje 7 kvm: Balkong.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at boligens eksterne boder tilhører borettslagets fellesareal, og at boden således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at Borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for boden. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet og disponering av bodarealet kan dermed opphøre.<br /><br />Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport med befaringsdato 19.08.2026 utført av Anticimex AS v/Kent Lilleland. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i andre etasje i et leilighetsbygg oppført i 2014 med heisadkomst. Bygget er oppført med bærekonstruksjoner og etasjeskillere i betong, og fasader kledd med fasadeplater. Boligen ventileres via felles mekanisk balansert ventilasjonssystem, og oppvarmingen er basert på radiatorer tilknyttet felles varmesentral, elektriske panelovner samt gulvvarme på badet. Varmtvann leveres via felles anlegg. Standarden er gjennomgående fra byggeår.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet har innredning fra byggeår med glatte fronter og laminert benkeplate, utformet med kjøkkenøy mot spisestuen. Det er montert nedfelt kjøkkenvask med armatur, stikkontakter over benk, integrert stekeovn og platetopp, samt ventilator i overskap. Oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser er frittstående enheter. Brannslange er plassert under kjøkkenbenk.<br /><br />Bad:<br />Badet har flislagte vegger og flislagt gulv med varmekabler. Rommet er utstyrt med vegghengt servantinnredning med ovenpåliggende servant og armatur, dusjhjørne med dører, vegghengt dusjarmatur og vegghengt toalett. Mekanisk avtrekk med ventil i himling og luftespalte under dør for overstrømning.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrommet har flislagt gulv, malte veggflater og malt himling. Rommet inneholder vegghengt servant med armatur og vegghengt toalett. Ventilasjon via mekanisk avtrekk med ventil i himling og luftespalte under dør.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, samt fliser på bad og toalettrom.<br />Vegger: Malte flater, samt fliser på bad.<br />Himling: Malte flater i himling.<br /><br />Lagring:<br />Walk-in closet i leiligheten, samt ekstern bod på 5 m² i underetasjen.<br /><br />For fullstendig teknisk informasjon om boligen, se punktet Byggemåte i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Fjernvarme og elektrisitet. Vannbåren varme via radiatorer tilknyttet felles varmesentral, elektriske panelovner og varmekabler på bad. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning.<br /><br />Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning, følger dette heller ikke med."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Selger har innhentet en tilstandsrapport av boligen. Dersom det er registrert avvik, er disse klassifisert med tilstandsgrader (TGIU, TG2 og/eller TG3). Kjøper overtar ansvaret for de opplysninger som fremkommer av salgsdokumentasjonen, og kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe som burde vært kjent eller som ikke kan anses å ha betydning for avtalen.<br /><br />Leiligheten ligger i et leilighetsbygg oppført i 2014. Bygget har grunnmur og bærende konstruksjoner i hovedsak av betong, og etasjeskillere av betong. Yttervegger er en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner med fasadeplater. Leiligheten har vinduer og balkongdør med karmer og rammer av tre fra byggeåret. Entrédøren har brannklasse B30 og lydklasse dB40. Fra stuen er det utgang til en balkong på 7 m² i betongkonstruksjon med rekkverk av metall og glass.<br /><br /><br />Oppsummering av tilstandsgrader:<br />                                                                                                                             BeskrivelseAntallAndel<br />TG1 Mindre eller moderate avvik (funksjonssvikt ikke oppdaget)                                             4494 %<br />TG2 Vesentlige avvik (alder, slitasje, skader mv.)                                                                         12 %<br />TG IU Ikke undersøkt                                                                                                                            24 %<br />Sum av antall registrerte tilstandsgrader                                                                                         47<br /><br />Sikringsskapet er plassert i walk-in closet og anlegget er sikret med automatsikringer.<br /><br />Boligen er utstyrt med brannslange under kjøkkenbenken og har tilstrekkelig med røykvarslere.<br /><br />Følgende bygningsdeler er gitt Tilstandsgrad 2 (TG2)   Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />Kjøkken<br />- Vannrør: Det er ikke montert automatisk lekkasjestopper.<br /><br />Følgende bygningsdeler er ikke undersøkt (TGIU):<br /><br />Innvendig stakeluke<br />- Innvendig stakeluke: Innvendig stakeluke er ikke påvist inne i boenheten.<br /><br />Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven. Rapporten inneholder informasjon om eventuelle avvik og konsekvensen av disse. Dersom det er registrert avvik med TG3, har den bygningssakkyndige i tillegg gitt et anslag på hva det vil koste å utbedre disse. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Hver andelseier har bruksrett til en bestemt parkeringsplass i lukket garasjeanlegg i kjelleren/parkeringshuset. Parkeringsplassen følger andelen ved salg, og det betales ikke separat leie for plassen. Det er mulighet for å montere ladeboks for elbil, der andelseier selv bekoster anskaffelse og tilslutning, og inngår avtale med borettslaget om drift, vedlikehold og strømforbruk.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at dagens parkeringsløsning er etablert på borettslagets fellesareal, og at parkeringsplassene således ikke eies av den enkelte andelseier. Dette medfører at borettslaget i fellesskap beslutter bruken, og at man ikke selv har eierrett og rettsvern for parkeringsplassen. Borettslaget kan ved vedtak beslutte annet bruk av fellesarealet."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på 1.114 kvm som tilhører borettslaget. Fellesarealene er pent opparbeidet med asfalterte veier, plenarealer, lekeplass med sandkasser, beplantning og felles sittegrupper. Det er også et felles gårdsrom/atrium og sykkelstativer. Borettslagets tomt er fellesareal.<br /><br />Oppgitt tomteareal er hentet fra digitalt eiendomskart fra Stavanger kommune. Oppgitt/anslått areal kan derfor avvike fra nøyaktig areal."
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen."
      },
      {
        "heading": "Eiendommens utgifter",
        "textUnsafe": "Kommunale avgifter faktureres borettslaget og er dekket gjennom de månedlige felleskostnadene."
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "Formuesverdi for 2025 var kr 1.339.872,- ifølge selgers skattemelding/Skatteetaten. Beløpet forutsetter at eier bor fast i boligen (primærbolig).<br /><br />Fra 2026 har Stortinget vedtatt en oppdatert modell for beregning av formuesverdi for primærbolig, så avvik kan forekomme.<br />For mer informasjon se skatteetaten.no"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Boligen er oppført i 2014. Det foreligger ferdigattest for boligblokk/bofellesskap datert 06.10.2015. Denne kan fås ved henvendelse til megler.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger datert 30.06.2010 og 07.11.2011. Dagens planløsning er endret i forhold til disse. Disse kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser og rettigheter",
        "textUnsafe": "Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.<br /><br />Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G &#61; folketrygdens grunnbeløp).<br /><br />Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom:<br /><br />30.04.2013/345693-1/200 BRUKSRETT<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 28 BNR: 3647<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 28 BNR: 3648<br />RETTIGHETSHAVER: KNR: 1103 GNR: 28 BNR: 3649<br />Gjelder bruksrett til hybel<br />Erklæringen omhandler gjensidig bruksrett til hybler mellom eiendommene gnr. 28 bnr. 3647, 3648, 3649 og 3650. Beboerne på gnr. 28 bnr. 3647, 3648 og 3649 har bruksrett til én hybel i eiendommen gnr. 28 bnr. 3650 på samme vilkår som dens egne beboere.<br /><br />30.04.2013/345780-1/200 BEST. OM ADKOMSTRETT<br />Gjelder adkomstrett til portrommene for allmenheten<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Allmennheten har rett til uhindret adkomst over eiendommene gnr. 28 bnr. 3647, 3648, 3649 og 3650. Adkomstretten gjelder portrommene A, B, C og D.<br /><br />Eiendommens rettigheter:<br /><br />22.03.2013/243802-1/200 OPPRETTELSE AV REALSAMEIE<br />DENNE MATRIKKELENHETEN HAR ANDEL I:<br />KNR: 1103 GNR: 28 BNR: 483 IDEELL: 38244/167663<br /><br />30.04.2013/345693-2/200 BRUKSRETT<br />Rettighet hefter i: KNR: 1103 GNR: 28 BNR: 3647<br />Gjelder bruksrett til hybel<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br />Erklæringen omhandler gjensidig bruksrett til hybler mellom eiendommene gnr. 28 bnr. 3647, 3648, 3649 og 3650. Beboerne på gnr. 28 bnr. 3648, 3649 og 3650 har bruksrett til én hybel i eiendommen gnr. 28 bnr. 3647 på samme vilkår som dens egne beboere.<br /><br />Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få prioritet etter ovennevnte heftelser og servitutter."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsbestemmelser",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boliger i henhold til reguleringsplan 1731B8, &#34;Bebyggelsesplan for Tastarustå felt B8.&#34;, datert 14.05.2009, med tilhørende reguleringsbestemmelser. Av eiendommens areal er 898,08 m² regulert til boliger (feltnavn A) og 216,14 m² til felles gårdsplass (feltnavn FGP2). Reguleringsbestemmelsene har krav knyttet til støy. Blant annet skal hver boenhet ha minst én vindusfasade med støynivå under 55 dB (§ 3.1), og ved byggesøknad skal det dokumenteres at støynivå innendørs og på uteoppholdsarealer er i henhold til gjeldende forskrifter og retningslinjer (jf. T-1442) (§ 2.3).<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2023-2040 (ID: KP 2023-2040), vedtatt 28.06.2024. Arealbruken er i planen avsatt til boligbebyggelse (feltnavn B232).<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H110: Nedslagsfelt drikkevann, i henhold til kommuneplanen.<br /><br />Det er per d.d. ingen kjente plan- eller byggesaker med direkte innvirkning på eiendommen.<br /><br />Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er - forbehold overfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at mangelskravet ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 andre ledd, dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen.<br />Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.<br /> <br />Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "33.261752",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tastatunet 58, en stor og innholdsrik 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i 2. etasje. Her får du en romslig og svært funksjonell planløsning med god plass til både hverdagsliv og gjester. Separat gjeste-WC, walk-in og store oppholdsrom er kvaliteter som gjør leiligheten ekstra komfortabel.<br /><br />Det kan blant annet nevnes:<br /><br />-Stor og romslig 3-roms leilighet i 2.etasje, 105 kvm BRA-i <br />-94% TG1<br />-Bad &#43; separat gjeste-WC<br />-Heis og dørtelefon.<br />-Lave felleskostnader og ingen fellesgjeld.<br />-Stor, separat stue med utgang til balkong<br />-Mulighet for leie av gjestehybel via Borettslaget.<br />-Parkering i lukket anlegg og sportsbod.<br />-God plass til både familie og gjester<br />-God takhøyde<br />-Internett inkl. i felleskost.<br />-Kort avstand til flotte turområder og kollektivtransport<br />-Ingen dok. avgift"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "KR33.2645",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=1a1fdc1b-63a0-410f-808c-ece8f9c8fa29&s=finn.no",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Tasta",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSKR/1a1fdc1b-63a0-410f-808c-ece8f9c8fa29?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSKR&Estateid=1a1fdc1b-63a0-410f-808c-ece8f9c8fa29&s=finn.no",
        "title": "Gi Bud"
      },
      {
        "uri": "https://www.krogsveen.no/prospekt/KR33.2645",
        "title": "Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tastatunet 58, en stor og innholdsrik 3-roms leilighet med attraktiv beliggenhet i 2. etasje. Her får du en romslig og svært funksjonell planløsning med god plass til både hverdagsliv og gjester. Separat gjeste-WC, walk-in og store oppholdsrom er kvaliteter som gjør leiligheten ekstra komfortabel.<br /><br />Det kan blant annet nevnes:<br /><br />-Stor og romslig 3-roms leilighet i 2.etasje, 105 kvm BRA-i <br />-94% TG1<br />-Bad &#43; separat gjeste-WC<br />-Heis og dørtelefon.<br />-Lave felleskostnader og ingen fellesgjeld.<br />-Stor, separat stue med utgang til balkong<br />-Mulighet for leie av gjestehybel via Borettslaget.<br />-Parkering i lukket anlegg og sportsbod.<br />-God plass til både familie og gjester<br />-God takhøyde<br />-Internett inkl. i felleskost.<br />-Kort avstand til flotte turområder og kollektivtransport<br />-Ingen dok. avgift",
    "prospectusView": "https://krogsveen.no/kjope/boliger-til-salgs/1a1fdc1b-63a0-410f-808c-ece8f9c8fa29?utm_source=finnweb",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2014,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kvartalet Tasta Borettslag",
      "organisationNumber": "996176630"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476090250,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T10:13+02:00",
    "ownerId": 3676720,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T10:13:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T10:14:10.588767016+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:3676720",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}