Klassisk perle av en hjørneleilighet! Rosett, stukkatur og peis. Originalt tregulv. Vinduer 2024. Populær beliggenhet!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 542,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 71,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />5. etasje: 66  kvm Entré, stue, kjøkken, spisestue, soverom, bad, soverom og bod<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 1  kvm Bod i trappeoppgang<br />Underetasje: 4  kvm To kjellerboder (gulvareal på hhv. 4 m² og 3 m²)<br />"
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 5699787,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1539667,
      "suggestion": 5300000,
      "salesCostSum": 9118,
      "collectiveDebt": 390669,
      "collectiveAssets": 20214,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 390 669 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 690 669 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 7 728 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 118 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 018 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 20 818 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 699 787 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 708 687 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 711 487 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Klassisk perle av en hjørneleilighet! Rosett, stukkatur og peis. Originalt tregulv. Vinduer 2024. Populær beliggenhet!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 61 076"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9202,
        "lng": 10.7667,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9202&lng=10.7667&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0560",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Trondheimsveien 24C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "04.10.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-10-04",
        "iCalendarTo": "20261004T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20261004T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 228,
        "titleNumber": 581,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 27
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6188,
      "includesUnsafe": "Kr. 6188,- per måned.<br /><br />Felleskostnader inkluderer:<br />TV/bredbånd, renhold fellesarealer, vaktmestertjenester, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, styrehonorar, forretningsførsel, kommunale avgifter og betjening av andel fellesgjeld.<br /><br />Herav: <br />Kr. 286,- Avdrag felleslån<br />Kr. 729,- Renter grønt vinduslån<br />Kr. 241,- Avdrag grønt vinduslån<br />Kr. 3392,- Felleskostnader<br />Kr. 894,- Renter felleslån<br />Kr. 84,- Renter felleslån<br />Kr. 82,- Avdrag felleslån<br />Kr. 480,- Telenor TV/Bredbånd<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene varierer over tid, og justeres normalt etter borettslagets faktiske kostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Harmoniske fargetoner og en herlig atmosfære. Blir du ikke begeistret for denne leiligheten så vet ikke jeg! <br /><br />Her bor du høyt og fritt i en klassisk leilighet med forrige århundres romslighet og vakre former. Beliggenheten på hjørnet og i høyden, kombinert med store vindusflater og en gjennomgående planløsning, sørger for masse naturlig lys og et frodig utsyn. Late sommerdager kan nytes i borettslagets koselige bakgård, eller i flotte parkområder i nabolaget.<br /><br />Storbyens fasiliteter er rett utenfor døren, enten du ønsker handlemuligheter, parkliv eller restaurantbesøk.<br /><br />Høydepunkter: <br />-Vedovn<br />-Rosett, stukkatur og teglstein<br />-Originalt tregulv<br />-Vinduer fra 2024<br />-Fleksibel planløsning<br />-Gode lysforhold med flott utsikt<br />-Innvendig bod, i trappeoppgang og to kjellerboder<br />-Koselig lukket bakgård"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en supersentral beliggenhet like ved Botanisk hage og Sofienbergparken på Grünerløkka, og med gangavstand til Tøyen, Grønland, Carl Berner, sentrum m.m. <br />Dette er et svært sentralt og populært boligområde i selve hjertet av Oslo og med alle nødvendigheter rett utenfor døren. Her har du nærhet til alt av kulturelle begivenheter, parker, hyggelige restauranter og utesteder.<br /><br />Grünerløkka er en av de mest populære og attraktive bydelene i Oslo og området er mest kjent for sitt pulserende uteliv, hyggelige gate caféer, markeder og små nisjeforretninger.<br /><br />Flere matforretninger finnes rett i nærheten, som Rema 1000, Kiwi og flere søndagsåpne kolonialer.<br /><br />I gangavstand finner du dessuten flere av områdets mest populære spisesteder. Det anbefales brunch på The Little Pickle, deilige småretter på Apostrophe, italiensk på Trattoria Popolare, himmelsk pizza på Villa Paradiso, spicy meksikansk på Tijuana, trendy tapas på Delicatessen, eller hva med en gourmetburger på Meat ST, Illegal eller Munchies.<br /><br />Populære utesteder er blant annet Aku Aku Tiki Bar, Ryes, Parkteateret, Grünerløkka Brygghus og Schouskjelleren Mikrobryggeri.<br /><br />Det finnes som nevnt flere parker og rekreasjonsområder i nærheten som Sofienbergparken, Botanisk hage, Birkelunden, Olaf Ryes plass, Kubaparken og Grünerhagen. Her kan man gjøre alt fra å gå på loppemarked, besøke Bondens marked, ha piknik, leke, ake, sole seg eller bare slappe av.<br /><br />Tøyen ligger også et steinkast unna leiligheten og har virkelig fått et løft de siste årene med nye, trendy steder som Postkontoret og Nord. Tøyenbadet med olympisk- og utebasseng ligger også her. I Tøyenparken arrangeres Øyafestivalen hvor norske og store, internasjonale artister inntar scenen. Naturhistorisk museum ligger også rett ved leiligheten.<br /><br />For de tur- og treningsglade finnes fantastiske turstier langs Akerselva ned mot byen eller opp mot Maridalsvannet. Flere treningssentre finnes også i nærheten. Det er kort vei til sentrum og Bjørvika hvor man kan besøke Operaen eller ta en tur til den flotte badeplassen på Sørenga.<br /><br />Godt tilbud av offentlig transport med både trikker og busser i nærheten. Flere av bussene går hele natten.<br /><br />Leiligheten ligger dessuten med gangavstand til sentrum, og det er lett å ta seg til sentralbanestasjonen med både t-bane, flytog- og øvrige bussforbindelser. Kort vei til t-bane på Tøyen, Carl Berner og Grønland."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli satt opp visningsskilt under visning."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 390 669 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 690 669 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 7 728 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )<br />Kr 8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 9 118 (Omkostninger totalt)<br />Kr 18 018 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 20 818 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 699 787 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 708 687 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 711 487 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i byggets 5. etasje:<br />Entré, stue, kjøkken, spisestue, soverom, bad, soverom og bod.<br /><br />Utover leilighetens interne areal disponerer leiligheten en bod i trappeoppgangen på ca. 1 m², samt to kjellerboder med et gulvareal på henholdsvis 4 m² og 3 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "For øvrig beskrivelse av standard, se bildebeskrivelser."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elektrisk oppvarming og peis. Varmekabler i bad."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Utvendig: Felles bygningsdeler: Grunnmur i murverk. Yttervegger i pusset og malt murverk. Yttertak i trekonstruksjon, tekket med takstein. Innvendig: Felles bygningsdeler: Etasjeskiller i trebjelkelag. Trapper i smijernkonstruksjon. Dørcalling.<br /><br />Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport datert 02.09.2026, utført av Theodor Bugge Østlie. <br /><br />Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).<br /> <br />For denne eiendommen er det gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan kreve tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:<br />*Utvendig &gt; Ytterdører:  Merking på dørbladet er malt over, og dørens brannklassifisering og lydmotstand kan derfor ikke verifiseres. Dette medfører usikkerhet knyttet til om døren tilfredsstiller gjeldende krav til brann- og lydmotstand. Det anbefales å innhente dokumentasjon på dørens egenskaper eller få disse verifisert av kvalifisert fagperson.<br /><br />*Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger: Vannledningene i kobber har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men hvor lenge de holder videre avhenger av kvalitet, vanntrykk og bruk. Utskiftning må derfor påregnes på sikt, uten at det kan angis en presis dato. Fordelerstokk for rør i rør er ikke montert tett fordelerskap. Dette betyr at dersom en lekkasje skulle oppstått fra rørene eller fordelerstokken, er tilstøtende vegg/konstruksjoner utsatt for vann som kan føre til skader. Det er registrert at varerør mangler på deler av rør-i-rør-anlegget til kjøkkenet. Manglende varerør kan medføre at en eventuell lekkasje fra vannrøret ikke blir ledet til et synlig sted, og dermed øke risikoen for skjulte vannskader. Det anbefales at forholdet undersøkes nærmere og utbedres.<br /><br />*Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør:  Det er registrert ufagmessig utførelse på røropplegget. Avløpsrøret på kjøkkenet er festet med teip. Løsningen gir usikkerhet knyttet til innfesting og tetthet, og kan medføre risiko for lekkasje og vannskade. Det anbefales at rørlegger kontaktes for nærmere undersøkelser og eventuell utbedring. Deler av avløpsrørene har passert halvparten av forventet levetid. Eldre rør har økt risiko for lekkasjer, men det er vanskelig å si nøyaktig når utskifting blir nødvendig.<br /><br />*Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon:  Boligen har oppdriftsventilasjon (naturlig ventilering), noe som var vanlig på oppføringstidspunktet. Ventilasjonen drives av trykkforskjeller mellom inne- og uteluft, og påvirkes blant annet av temperatur og vind. Dette gir normalt svakere og mer ujevn luftutskifting enn mekaniske ventilasjonsanlegg. Det er registrert svakt avtrekk fra ventilene, noe som medfører redusert ventilering og kan gi økt fuktbelastning og dårligere luftkvalitet.<br /><br />*Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank:  Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank i henhold til gjeldende forskrift. Dette innebærer at berederen er koblet til med stikkontakt i en periode hvor det var krav til fast tilkobling. For øvrig er varmtvannsberederen plassert i hjørnet bak benkeskap på kjøkkenet. Plasseringen og den begrensede inspeksjonsmuligheten skaper usikkerhet knyttet til lekkasjesikring, alder og understøttelse. Nærmere undersøkelser må påregnes.<br /><br />*Kjøkken &gt; 5. etasje &gt; Kjøkken  &gt; Overflater og innredning:  Det er observert krakelering i overflaten på kummen. Dette skyldes normalt slitasje, alder eller belastninger i materialet. Forholdet påvirker i hovedsak <br />utseendet, men kan over tid utvikle seg til sprekker. Reparasjon eller utskifting kan bli nødvendig dersom skaden øker.<br /><br />*Kjøkken &gt; 5. etasje &gt; Kjøkken  &gt; Avtrekk:  Det er kun naturlig oppdriftsventilasjon, som var vanlig ved byggeåret, men som kan gi begrenset ventilering. I dette tilfellet er det registrert svakt avtrekk. Dette kan føre til økt matos og fuktig luft. Det anbefales å montere en kullfilterventilator for å begrense matos.<br /><br />*Våtrom &gt; 5. etasje &gt; Bad  &gt; Overflater, vegger og himling: Det er observert riss i flisefugene. Slike riss oppstår ofte som følge av naturlige bevegelser i konstruksjonen, fuktpåvirkning over tid eller aldring av fugemassen. Tilstanden bør følges med på, og tiltak kan være aktuelt dersom rissene øker eller fugene løsner. Det er registrert misfarging i flisefugene. Misfarging oppstår ofte som følge av fuktbelastning, smuss, såperester eller begynnende mikrobiell vekst. Ved vedvarende misfarging kan utskifting av fuger være aktuelt.<br /><br />*Våtrom &gt; 5. etasje &gt; Bad  &gt; Overflater gulv: Det er observert riss i flisefugene. Slike riss oppstår ofte som følge av naturlige bevegelser i konstruksjonen, fuktpåvirkning over tid eller aldring av fugemassen. Tilstanden bør følges med på, og tiltak kan være aktuelt dersom rissene øker eller fugene løsner. Det er registrert misfarging i flisefugene. Misfarging oppstår ofte som følge av fuktbelastning, smuss, såperester eller begynnende mikrobiell vekst. Ved vedvarende misfarging kan utskifting av fuger være aktuelt.<br /><br />*Våtrom &gt; 5. etasje &gt; Bad  &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk:  Badet opplyses å være pusset opp i 2010, mens sluket er av eldre type. Det foreligger ikke dokumentasjon på at sluk og membran er en godkjent <br />kombinasjon. Overgangen mellom nytt tettesjikt og eksisterende sluk er et område hvor det erfaringsmessig kan oppstå utettheter, og forholdet medfører derfor en noe økt risiko for fuktskade over tid. Det foreligger ingen dokumentasjon på utført vanntetting, og det ble heller ikke observert synlige tegn til membran. Når vanntett sjikt ikke kan bekreftes, oppstår det usikkerhet om hvordan konstruksjonen er beskyttet mot fukt. At membran ikke er synlig er vanlig i enkelte typer løsninger, men forholdet ligger likevel under kriteriene for tilstandsgrad 2. Membranen har oppnådd en alder hvor fremtidig funksjon er mer usikker. Når tettesjikt blir eldre, kan elastisitet og tetthet gradvis reduseres. Dette gir økt risiko for utettheter over tid. Jevnlig tilsyn anbefales, og oppgradering må påregnes på sikt.<br /><br />*Våtrom &gt; 5. etasje &gt; Bad  &gt; Sanitærutstyr og innredning:  Det ble ikke registrert synlig drensspalte under toalettet, og det foreligger ingen dokumentasjon på annen lekkasjesikring. Dette medfører usikkerhet om <br />sisternen har tilfredsstillende sikring mot lekkasje. Dersom lekkasje oppstår og sisternen ikke er lekkasjesikret, kan vann bli stående skjult i konstruksjonen og over tid føre til skader.<br /><br />*Våtrom &gt; 5. etasje &gt; Bad  &gt; Ventilasjon:  Elektrisk avtrekksvifte er montert i en kanal som opprinnelig er beregnet for naturlig oppdriftsventilasjon. Slike kanaler er avhengige av temperatur- og trykkforskjeller, og avtrekket vil derfor variere. Når viften ikke er i drift, kan ventilasjonen bli redusert og gi økt fuktbelastning. Mekanisk vifte i denne typen kanal kan også påvirke trykkforholdene, og i noen tilfeller gi redusert ventilasjon eller luftvandring mellom tilkoblede enheter. Det er ikke kjent om løsningen er avklart med sameiet/borettslaget. Elektrisk avtrekksvifte opplyses å ikke fungere. Manglende funksjon medfører redusert ventilering og kan føre til økt fuktbelastning og dårligere luftkvalitet. Det anbefales å få avtrekksviften kontrollert og utbedret. Eventuelle tiltak må avklares og utføres i henhold til boligsammenslutningens <br />vedtekter.<br /><br />Det er ikke gitt tilstandsgrad TG 3 (store eller alvorlige avvik) for noen bygningsdeler-/komponenter.<br /><br />For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik (herunder også konsekvens/behov for tiltak), øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gateparkering etter gjeldende bestemmelser. Det er beboerparkering i området. Ved anskaffelse av beboerparkering kan man parkere døgnet rundt også utover det som er maksimal parkeringstid - på parkeringsplasser regulert til beboerparkering. <br /><br />Priser for beboerparkering i bydel Frogner, St. Hanshaugen, Gamle Oslo, Grünerløkka og Sagene: <br />Bensinbil, dieselbil, hybridbil, ladbar hybridbil: 3 850 kroner for ett år <br />El-bil : 1 300 kroner for ett år <br />Motorsykkel og moped: 1 925 kroner for ett år <br />El-motorsykkel og el-moped: 650 kroner for ett år <br /><br />Det tas forbehold om prisendringer. For mer informasjon se: <br />https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Lånenummer: 16367768200, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 02.09.2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 109<br />Saldo per 02.09.2026: kr. 4 996 828,-<br />Andel av saldo: kr. 202 896,-<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2023 <br />Siste termin: 30.09.2053<br />Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br /><br />Lånenummer: 16367768219, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 02.09.2026: 5.25% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 109<br />Saldo per 02.09.2026: kr. 3 618 366,-<br />Andel av saldo: kr. 168 638,-<br />Første termin/første avdrag: 30.12.2024 <br />Siste termin: 30.09.2053<br />Grønt lån vindusutskiftning 2023<br />Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.<br /><br />Lånenummer: 16369765780, DNB Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 02.09.2026: 5.35% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 54<br />Saldo per 02.09.2026: kr. 471 251,-<br />Andel av saldo: kr. 19 135,-<br />Første termin/første avdrag: 30.06.2025 <br />Siste termin: 31.12.2039<br />Flytende rente<br />Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "En andelseier har rett til å overdra sin andel, men erververen må godkjennes av borettslaget for at ervervet skal bli gyldig overfor borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ekspedisjonsdokument fra 1897 for våningshus. Et ekspedisjonsdokument er en byggemelding/søknad. Det var ikke vanlig å utstede ferdigattest for tiltak som ble bygget/opprettet før 40-tallet. For slike tiltak foreligger det normalt et ekspedisjonsdokument eller en bygningsanmeldelse.<br /><br />Fremviste plantegninger samsvarer med dagens bruk. Det bemerkes imidlertid at eldre tegninger er uklare, og det kan derfor forekomme avvik som ikke er avdekket ved gjennomgangen."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Tam Le"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg etter bestemmelsene i S-2255 fra 28.07.1977.  Reguleringsbestemmelser i tilknytning til endret reguleringsplan for Oslo sentrum og indre sone i Oslo kommune (planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015, sak fra 262(Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn)). \n\nEiendommen omfattes av kommuneplan for Oslo kommune 2015-2030, hvor eiendommen er avsatt/utnyttet til nåværende bebyggelse og anlegg.\n\nDet gjøres oppmerksom på at eiendommen ligger i gul og rød hensynssone for støy fra veg og bane.",
    "externalAdId": "1002.262718",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Harmoniske fargetoner og en herlig atmosfære. Blir du ikke begeistret for denne leiligheten så vet ikke jeg! <br /><br />Her bor du høyt og fritt i en klassisk leilighet med forrige århundres romslighet og vakre former. Beliggenheten på hjørnet og i høyden, kombinert med store vindusflater og en gjennomgående planløsning, sørger for masse naturlig lys og et frodig utsyn. Late sommerdager kan nytes i borettslagets koselige bakgård, eller i flotte parkområder i nabolaget.<br /><br />Storbyens fasiliteter er rett utenfor døren, enten du ønsker handlemuligheter, parkliv eller restaurantbesøk.<br /><br />Høydepunkter: <br />-Vedovn<br />-Rosett, stukkatur og teglstein<br />-Originalt tregulv<br />-Vinduer fra 2024<br />-Fleksibel planløsning<br />-Gode lysforhold med flott utsikt<br />-Innvendig bod, i trappeoppgang og to kjellerboder<br />-Koselig lukket bakgård"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1002260309",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=5ec0f15d-4d3f-4a3b-b801-f2275658e84c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Grünerløkka/Sofienberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1002260309&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Harmoniske fargetoner og en herlig atmosfære. Blir du ikke begeistret for denne leiligheten så vet ikke jeg! <br /><br />Her bor du høyt og fritt i en klassisk leilighet med forrige århundres romslighet og vakre former. Beliggenheten på hjørnet og i høyden, kombinert med store vindusflater og en gjennomgående planløsning, sørger for masse naturlig lys og et frodig utsyn. Late sommerdager kan nytes i borettslagets koselige bakgård, eller i flotte parkområder i nabolaget.<br /><br />Storbyens fasiliteter er rett utenfor døren, enten du ønsker handlemuligheter, parkliv eller restaurantbesøk.<br /><br />Høydepunkter: <br />-Vedovn<br />-Rosett, stukkatur og teglstein<br />-Originalt tregulv<br />-Vinduer fra 2024<br />-Fleksibel planløsning<br />-Gode lysforhold med flott utsikt<br />-Innvendig bod, i trappeoppgang og to kjellerboder<br />-Koselig lukket bakgård",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5ec0f15d-4d3f-4a3b-b801-f2275658e84c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=5ec0f15d-4d3f-4a3b-b801-f2275658e84c&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1895,
    "housingCooperative": {
      "name": "Trondheimsv 24 Borettslag",
      "organisationNumber": "950012331"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476090516,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-27T13:15+02:00",
    "ownerId": 2089225880,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-27T13:15:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-27T13:15:53.811832821+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2089225880",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}