Attraktiv, lys og gjennomgående 3-roms | Varmtvann og fyring ink. | Innglasset balkong | Meget sentralt beliggenhet

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 42714,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "usableAreaB": 7,
      "usableAreaE": 9,
      "usableAreaI": 66,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 66  kvm Entré, stue, bad, kjøkken, 2 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 5  kvm Bod<br />Kjeller: 4  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 7  kvm Innglasset balkong<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4562775,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1210969,
      "suggestion": 4490000,
      "salesCostSum": 9496,
      "collectiveDebt": 63279,
      "collectiveAssets": 9820,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 490 000 Prisantydning<br />Kr 63 279 Andel av fellesgjeld<br />Kr 4 553 279 Pris inkl fellesgjeld<br /> <br />Omkostninger<br />Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 8 406 Parallellavklaring forkjøpsrett<br />Kr 9 496 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Attraktiv, lys og gjennomgående 3-roms | Varmtvann og fyring ink. | Innglasset balkong | Meget sentralt beliggenhet",
    "contact": [
      {
        "mobile": "466 32 727"
      },
      {
        "mobile": "413 63 718"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8938,
        "lng": 10.8072,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8938&lng=10.8072&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0680",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Enebakkveien 162"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "14:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T130000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T120000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 149,
        "titleNumber": 479,
        "municipalityNumber": 301,
        "partOwnershipNumber": 331
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Fellesvaskeri",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten blir avklart parallelt med salget. Gå inn på www.obos.no for å se meldefrist. Ansienniteten regnes etter innmeldingsdato. Dersom flere andelseiere i borettslaget står med lik ansiennitet, går den foran som har lengst ansiennitet i boligbyggelaget. Medlemmer som melder interesse etter at fristen er gått ut, kan ikke gjøre krav på forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5454,
      "includesUnsafe": "Månedlige felleskostnader spesifiseres som følger:<br />Felleskostnader: kr 4 323,94<br />Våtromsrehabilitering: kr 1 130<br /><br />Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt, som kreves inn via felleskostnadene i månedene mai, juni, september og november.<br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Arsalan Syed har gleden av å presentere Enebakkveien 162!<br />En pen og innbydende 3-roms andelsleilighet i blokkens 4.etasje. <br />Planløsningen byr på en romslig stue med plass til sofagruppe og spisebord, samt utgang til innglasset balkong. Videre finner du et separat kjøkken med spiseplass ved vinduet, to soverom, entré og et flislagt bad med gulvvarme.<br /><br />Boligen ligger i et veletablert område på Ryen med kort vei til Ryen T-banestasjon, dagligvarebutikker og treningssentre. <br /><br />- Arealefektiv 3-roms <br />- Sydvestvendt, innglasset balkong på 7 m²<br />- Lys og trivelig stue<br />- Separat kjøkken med frokostplass<br />- Flislagt bad m/ opplegg for vaskemaskin<br />- 2 gode og lune soverom m/garderobeskap<br />- 2 eksterne boder for god lagringsplass<br />- Borettslaget har fellesvaskeri og sykelbod"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en sentral og etablert beliggenhet på Manglerud, like ved Ryen i Oslo. Nærområdet byr på en praktisk hverdag med alt av servicetilbud i umiddelbar nærhet. Dagligvarehandelen gjøres enkelt hos Coop Extra, som også er søndagsåpent, eller Rema 1000 i Ryensvingen, begge en kort gåtur fra boligen. For et bredere utvalg av forretninger, apotek og servicetilbud ligger Manglerud Senter i gangavstand. I tillegg finner du treningssentre som SATS og EVO like ved. Fra balkongen har leiligheten et fint, åpent utsyn mot Holmenkollen og åsene i vest.<br /><br />Kollektivtilbudet i området er meget godt utbygd. Nærmeste bussholdeplass, Ryensvingen, ligger rett i nærheten med hyppige avganger mot sentrum. Ryen T-banestasjon ligger også en kort gåtur unna, betjent av linjene 1, 2, 3, 4 og 5. Dette gir en rask og direkte reisevei inn til Oslo sentrum på rundt ti minutter. For den som kjører bil, er det rask og enkel tilknytning til hovedveinettet med Ring 3 og E6 like ved, noe som gir smidig adkomst i alle retninger.<br /><br />For rekreasjon og friluftsliv ligger Østensjøvannet naturreservat i gangavstand, med en populær tursti på fire og en halv kilometer rundt vannet og et rikt fugleliv. Området gir også enkel adkomst videre inn til Østmarka med gode turveier, badevann og preparerte skiløyper om vinteren. I nærområdet finner du dessuten Manglerud Bad med moderne bade- og treningsfasiliteter. Det er også et godt oppvekstmiljø med et bredt tilbud av barnehager og skoler, der blant annet Storgården barnehage samt Ryenberget og Høyenhall skole ligger i gangavstand."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål offentlig vei og friområde/park, etter plan 5260.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Kommuneplanen 2015 2030&#34;. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende) og grønnstruktur (eksisterende/fremtidig). Kommunedelplan KDP-17 og KDP-7.<br /><br />Eiendommen berøres av følgende hensynssoner i henhold til Kommuneplanen 2015-2030:<br />- Hensynssone H190_2: Andre sikringssoner<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. <br />På tilgjengelige støykart er området der eiendommen ligger, markert med rød støysone, det vil si støy fra veitrafikk. Ta kontakt med kommunen for detaljert informasjon om dette.<br /><br />På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhetsområde, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred.<br /><br />Det må være helning i terrenget for at leira skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger ikke garasje med leiligheten. <br />Borettslaget har 79 garasjer utstyrt med strømskinner og sikringsskap til ladeanlegg, som leies ut etter gjeldende satser (kr 400,- pr. måned fra 01.02.2026). Det skal medfølge to parkeringsbevis ved overdragelse dersom disse er kvittert ut hos vaktmester."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264098",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "EiendomsMegler 1 v/ Arsalan Syed har gleden av å presentere Enebakkveien 162!<br />En pen og innbydende 3-roms andelsleilighet i blokkens 4.etasje. <br />Planløsningen byr på en romslig stue med plass til sofagruppe og spisebord, samt utgang til innglasset balkong. Videre finner du et separat kjøkken med spiseplass ved vinduet, to soverom, entré og et flislagt bad med gulvvarme.<br /><br />Boligen ligger i et veletablert område på Ryen med kort vei til Ryen T-banestasjon, dagligvarebutikker og treningssentre. <br /><br />- Arealefektiv 3-roms <br />- Sydvestvendt, innglasset balkong på 7 m²<br />- Lys og trivelig stue<br />- Separat kjøkken med frokostplass<br />- Flislagt bad m/ opplegg for vaskemaskin<br />- 2 gode og lune soverom m/garderobeskap<br />- 2 eksterne boder for god lagringsplass<br />- Borettslaget har fellesvaskeri og sykelbod"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6042260208",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=3143b9f4-baa2-46ab-857d-968e337cde8b",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Manglerud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/3143b9f4-baa2-46ab-857d-968e337cde8b",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3143b9f4-baa2-46ab-857d-968e337cde8b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "EiendomsMegler 1 v/ Arsalan Syed har gleden av å presentere Enebakkveien 162!<br />En pen og innbydende 3-roms andelsleilighet i blokkens 4.etasje. <br />Planløsningen byr på en romslig stue med plass til sofagruppe og spisebord, samt utgang til innglasset balkong. Videre finner du et separat kjøkken med spiseplass ved vinduet, to soverom, entré og et flislagt bad med gulvvarme.<br /><br />Boligen ligger i et veletablert område på Ryen med kort vei til Ryen T-banestasjon, dagligvarebutikker og treningssentre. <br /><br />- Arealefektiv 3-roms <br />- Sydvestvendt, innglasset balkong på 7 m²<br />- Lys og trivelig stue<br />- Separat kjøkken med frokostplass<br />- Flislagt bad m/ opplegg for vaskemaskin<br />- 2 gode og lune soverom m/garderobeskap<br />- 2 eksterne boder for god lagringsplass<br />- Borettslaget har fellesvaskeri og sykelbod",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3143b9f4-baa2-46ab-857d-968e337cde8b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/3143b9f4-baa2-46ab-857d-968e337cde8b?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1960,
    "housingCooperative": {
      "name": "Storgården borettslag",
      "organisationNumber": "950385529"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476099754,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T15:55+02:00",
    "ownerId": 2140252172,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T15:55:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T15:55:08.774942247+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2140252172",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}