Eldre, innholdsrik enebolig med bl.a. flere stuer & 4 soverom. Romslig tomt - Garasje/uthus.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1512,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 191,
      "openArea": 31,
      "usableAreaI": 191
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2563890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 862617,
      "suggestion": 2500000,
      "salesCostSum": 63890,
      "municipalFees": 18729,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 300,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 62 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 63 890,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 563 890,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 2 583 790,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "title": "Eldre, innholdsrik enebolig med bl.a. flere stuer & 4 soverom. Romslig tomt - Garasje/uthus.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795845815"
      },
      {
        "mobile": "+4797791946"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.800169493123796,
        "lng": 10.545247949716355,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.800169493123796&lng=10.545247949716355&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2822",
      "postalName": "Bybrua",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Odnesvegen 626"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 44,
        "municipalityNumber": 3407
      },
      {
        "landNumber": 20,
        "titleNumber": 66,
        "municipalityNumber": 3407
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "E",
      "color": "ORANGE"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 191,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 191,0 m²</li><li>BRA-e:  m²</li><li>BRA-b:  m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 31,0 m²</p><br /><p>Underetasje/kjeller:</p><p>BRA-i: 52 m²</p><p>BRA-i inneholder: Uinnredet kjellerrom, uinnredet kjellerrom 2, uinnredet kjellerrom 3, uinnredet kjellerrom 4, uinnredet kjellerrom 5, uinnredet kjellerrom 6</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA-i: 97 m²</p><p>TBA: 29 m²</p><p>BRA-i inneholder: Entré, trapperom, kjøkken, stue, spisestue, stue 2, soverom, bad</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA-i: 42 m²</p><p>TBA: 2 m²</p><p>BRA-i inneholder: Soverom, soverom 2, soverom 3, gang</p><br /><p>Kommentar:</p><p>Arealer er oppmålt ved bruk av håndholdt lasermåler. Arealmålingene er utført i henhold til Norsk Standard NS 3940:2023 - Areal- og volumberegninger av bygninger, og gjelder for tidspunktet da bygningen ble målt.</p><br /><p>Håndholdt lasermåler kan ha måleavvik som kan bidra til avvik i oppmålt areal. Arealer er målt med to desimaler, men oppgis i rapporten i hele kvadratmeter uten desimaler. Vanlige avrundingsregler er benyttet, og mindre avvik som følge av avrunding kan derfor forekomme. Kjøper bør</p><p>være oppmerksom på dette.</p><br /><p>Den opprinnelige delen av kjelleren har ikke målbart areal på grunn av lav himlingshøyde. Oppgitt areal for kjeller gjelder kjeller under tilbygget.</p><br /><p><strong>Andre bygninger:</strong></p><br /><p>Garasje: </p><p>BRA-e: 39 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Odnesvegen 626 - en innholdsrik enebolig med en attraktiv og skjermet beliggenhet ved Varde idrettsplass på Tobru på Bybrua i Gjøvik kommune. Eiendommen ligger i et etablert boligområde og har fotballbanen som nærmeste nabo, noe som gir en svært hyggelig og praktisk beliggenhet for den aktive familien. Her er det kort vei til lek, aktivitet og et sosialt nærmiljø, samtidig som eiendommen ligger fint til med skog og natur i umiddelbar nærhet.</p><br /><p>Eneboligen er oppført i 1955, med senere tilbygg (antas tidlig på 90-tallet), samt tilhørende eldre uthus/garasjebygg. Boligen har gjennomgående eldre standard, og bygget har vedlikeholdsetterslep. Det må derfor påregnes modernisering og oppgraderinger, men for den rette kjøperen kan dette samtidig være en spennende mulighet til å videreutvikle eiendommen og skape et hjem etter egne ønsker og behov.</p><br /><p>Boligen har en innholdsrik planløsning over to etasjer, i tillegg til kjeller, og byr på god plass for både familie og gjester. I 1. etasje finner du entré, trapperom, tre stuer, kjøkken, soverom og bad/wc/vaskerom. De tre stuene gir boligen en god romfølelse og flere muligheter for møblering og bruk. Fra den ene stuen og hovedinngangen er det adkomst til stor overbygd terrasse på boligens fremside, hvor man kan nyte hyggelige stunder utendørs. Fra soverommet er det utgang til en liten usjenert veranda på baksiden av huset.</p><br /><p>I 2. etasje er det gang og tre soverom, og fra det ene soverommet er det utgang til en mindre balkong/terrasse.</p><br /><p>Kjelleren består av hele seks uinnredede kjellerrom, som gir rikelig med oppbevaringsplass og muligheter for praktisk bruk. Uthus/garasjebygg gir god plass til bil, utstyr og oppbevaring.</p><br /><p>Beliggenheten er særlig attraktiv for den som setter pris på et aktivt nærmiljø og gode muligheter for friluftsliv. Med fotballbanen rett ved eiendommen er det enkelt å komme seg ut til lek og aktivitet, og beliggenheten kan være spesielt interessant for barnefamilier. Samtidig finnes det turstier i skogene rundt eiendommen og skiløyper i nærheten vinterstid, slik at natur- og friluftsopplevelser er lett tilgjengelig gjennom hele året.</p><br /><p>Odnesvegen 626 ligger ca. 10 km vest for Gjøvik bysentrum, hvor du finner et bredt utvalg av butikker og servicetilbud, Innlandets største kjøpesenter, høyskole, NTNU, Mjøsa og et yrende kulturliv. Det er gode muligheter for å benytte kollektivtransport, med bussholdeplass i nærheten og bybuss omtrent hver time. For den som foretrekker bil, er det praktisk med egen garasje på eiendommen. Det er ca. 6 km til Hunndalen sentrum med blant annet forretninger og ungdomsskole, mens det er ca. 3,5 km til Grande barneskole og FUS barnehage på Bybrua.</p><br /><p>Odnesvegen 626 er en eiendom for deg som ser mulighetene og ønsker en romslig bolig med særpreg, god plass og en beliggenhet som kombinerer nærhet til natur, fritidsaktiviteter og byens tilbud. Boligen har et klart behov for oppgraderinger, men samtidig et spennende potensial for den som ønsker å sette sitt eget preg på eiendommen og skape et hjem tilpasset moderne behov.</p><br /><p>Velkommen på hyggelig visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Odnesvegen 626 ligger i Bybrua i Gjøvik kommune. Denne eiendommen ligger rett ved Varde idrettsplass på Tobru i et etablert boligområde. Beliggenheten her er optimal hva friluftsliv angår. Det er turstier i skogene rundt og skiløyper i nærheten vinterstid. Eiendommen ligger ca 10 km vest for Gjøvik bysentrum der du finner Innlandets største kjøpesenter, høyskole, NTNU, Mjøsa og et yrende kulturliv. Du kommer deg lett til Gjøvik med buss, det er bussholdeplass i nærheten og herfra går det bybuss hver time eller du kan ta bilen som står i egen garasje i huset. Det er ca. 6 km til Hunndalen sentrum med bl.a. forretninger og ungdomsskole. Det er ca 3,5 km til Grande barneskole og FUS barnehage på Bybrua.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har følgende innhold:</p><br /><p>1.etg.:</p><p>Entré, trapperom, 3 stuer, kjøkken, soverom og bad/wc/vaskerom.</p><p>På boligens fremside er det terrasse, denne har adkomst fra stue og hovedinngang.</p><p>Fra soverommet er det utgang til liten usjenert veranda.</p><br /><p>2.etg.:</p><p>Gang og 3 soverom.</p><p>Utgang til en liten luftebalkong fra det ene soverommet.</p><br /><p>Kjeller:</p><p>6 uinnredet kjellerrom. </p><p>Det er to innganger til kjelleren utenfra i tillegg til trapp innvendig.</p><br /><p>Uthus/garasjebygg med 1 bilplass og boder.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig opplyst oppført i 1955, med senere tilbygg som iht. matrikkelopplysninger er registrert tatt i bruk i 1993.<br />Boligen har gjennomgående eldre standard. Eldre uthus/garasjebygg.</p><br /><p>Kjøkken:</p><p>Kjøkkenet har eldre kjøkkeninnredning med kombinasjon av glatte og profilerte fronter og laminert benkeplate. Det er oppvaskkum i stål og opplegg for oppvaskmaskin, samt plass for komfyr og kjøleskap.</p><br /><p>Bad/wc/vaskerom:</p><p>Badet antas å være etablert i forbindelse med påbygg tidlig på 90-tallet. </p><p>Rommet har flislagte gulv og vegger samt himlingsplater. </p><p>Badet er innredet med gulvmontert toalett, dusjhjørne, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overflater",
        "textUnsafe": "<p>Innvendige gulvoverflater består hovedsakelig av laminat, tregulv, tepper og gulvbelegg, mens vegger og himlinger har blant annet tapet, trepanel, panelplater og malt strie.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppussing",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig opplyst oppført i 1955, med senere tilbygg som iht. matrikkelopplysninger er registrert tatt i bruk i 1993. Bygget har vedlikeholdsetterslep og behov for oppgraderinger. Eldre uthus/garasjebygg.</p><br /><p>Boligen har gjennomgående eldre standard og bærer preg av alder, bruksslitasje og etterslep på vedlikehold og oppgraderinger. Det er registrert flere forhold som må påregnes fulgt opp, både utvendig, innvendig og knyttet til konstruksjoner under terreng.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt nabolagsprofil for kart og oversikt over adkomst. Det vil bli skiltet med &amp;Partners-skilt ved fellesvisning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Uthus/garasje med plass til 1 bil.</p><p>Øvrig parkering på gårdsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selgers egenerklæringsskjema følger vedlagt lenger bak i salgsoppgaven.</p><br /><p>Det oppfordres å gå nøye igjennom skjemaet før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p><strong>Følgende punkter har fått tilstandsgrad 3 - store eller alvorlige avvik i takstmannens tilstandsrapport:</strong></p><p>Utvendig &gt; Dør i kjeller:</p><p>Kostnadsestimat: kr 20 000 - 100 000,-</p><br /><p>Innvendig &gt; Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje):</p><p>Kostnadsestimat: kr 100 000 - 200 000,-</p><br /><p>Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering:</p><p>Kostnadsestimat: kr 200 000 - 500 000,-</p><br /><p>Kjøkken &gt; Hovedetasje &gt; Kjøkken &gt; Avtrekk:</p><p>Kostnadsestimat: Under kr 20 000,-</p><br /><p>Våtrom &gt; Hovedetasje &gt; Bad &gt; Generell:</p><p>Kostnadsestimat: kr 200 000 - 500 000,-</p><br /><p><strong>Følgende punkter har fått tilstandsgrad 2 - avvik som kan kreve tiltak i takstmannens tilstandsrapport:</strong></p><p>-Utvendig &gt; Taktekking.</p><p>-Utvendig &gt; Nedløp, beslag og skorsteiner over tak.</p><p>-Utvendig &gt; Takkonstruksjon/Loft.</p><p>-Utvendig &gt; Yttervegger/Veggkonstruksjon.</p><p>-Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys.</p><p>-Utvendig &gt; Ytterdører.</p><p>-Utvendig &gt; Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner.</p><p>-Innvendig &gt; Overflater - gulv.</p><p>-Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger.</p><p>-Innvendig &gt; Etasjeskiller og bærende konstruksjoner.</p><p>-Innvendig &gt; Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen.</p><p>-Innvendig &gt; Innvendige dører.</p><p>-Innvendig &gt; Skadedyr og fuktkrevende insekter.</p><p>-Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger.</p><p>-Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon.</p><p>-Tomteforhold &gt; Grunnmur og fundamenter.</p><p>-Tomteforhold &gt; Terrengforhold.</p><br /><p><strong>Helse, miljø og sikkerhet:</strong></p><p>Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet</p><p>-Det mangler snøfangere på takflater hvor dette er nødvendig av hensyn til personsikkerhet.</p><p>-Rekkverk har lavere høyde enn dagens krav til fallsikring.</p><p>-Rekkverket har lavere høyde enn dagens krav til fallsikring.</p><p>-Det er ikke dokumentert utført radonmåling, og radonnivået i boligen er derfor ukjent.</p><p>-Det er registrert kort avstand mellom ildsted og brennbart materiale. Det er ikke fremlagt dokumentasjon som bekrefter at registrert avstand er</p><p>i samsvar med ildstedets krav til sikkerhetsavstand.</p><p>-Det er registrert store åpninger i rekkverket, som ikke tilfredsstiller dagens sikkerhetsnivå for fallsikring.</p><p>-Det mangler håndløper på vegg langs trappeløpet.</p><p>-Det mangler røykvarsler i loftsetasjen.</p><br /><p><strong>Hulltaking:</strong></p><p>Tilliggende konstruksjoner våtrom - bad/wc/vaskerom:</p><p>Det er foretatt hulltaking i tilstøtende konstruksjon bak dusjsonen uten at det ble påvist unormale forhold på undersøkelsestidspunktet.</p><p>Undersøkelsen anses imidlertid som en stikkprøvekontroll, og det kan ikke utelukkes skjulte skader eller fuktproblematikk i konstruksjonen.</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>Enebolig opplyst oppført i 1955, med senere tilbygg som iht. matrikkelopplysninger er registrert tatt i bruk i 1993. </p><p>Eldre uthus/garasjebygg.</p><br /><p>Drenering:</p><p>Det er synlig utvendig grunnmursbeskyttelse med knotteplast på tilbygget. På den eldre delen av boligen er det ikke registrert synlig utvendig grunnmursbeskyttelse. Det er stedvis mangelfull avslutning av knotteplasten ved terreng.</p><br /><p>Vinduer:</p><p>Boligen har i hovedsak vinduer med 2-lags isolerglass. De fleste vinduene er datert 1992, mens enkelte vinduer er datert 1976. <br />I kjelleren er det eldre vinduer med enkelt glass.</p><br /><p>Dører:</p><p>Boligen har hovedytterdør med isolerglass. Det er balkongdører med isolerglass, hvor de enkelte er datert 1975, 1992 og 1993.</p><br /><p>Innvendige dører: Innvendige dører består hovedsakelig av malte fyllingsdører og finerdører. Det er skyvedør mellom kjøkken og stue.</p><br /><p>Terrasse:</p><p>På boligens fremside er det terrasse i trekonstruksjon med adkomst fra stue og ved hovedinngang. På boligens bakside er det en mindre balkong/terrasse med adkomst fra soverom. Konstruksjonene er utført i impregnert treverk med rekkverk i malt treverk.</p><br /><p>Vannledninger:</p><p>Innvendige vannledninger er hovedsakelig utført i kobberrør.</p><br /><p>Avløpsrør:</p><p>Synlige innvendige avløpsledninger er hovedsakelig utført i plast.</p><br /><p>Ventilasjon:</p><p>Boligen har naturlig ventilasjon med lufttilførsel via ventiler i vinduer.</p><br /><p>Varmtvannsbereder/tank:</p><p>Varmtvannsbereder på ca. 200 liter er plassert i kjeller. Berederen er produsert i 2024, basert på opplysninger fra produktets merkeskilt.</p><br /><p>El-anlegg:</p><p>Det elektriske anlegget er hovedsakelig utført med synlig ledningsopplegg. <br />Sikringsskapet er utstyrt med en kombinasjon av skrusikringer og automatsikringer.</p><br /><p>Andre tekniske installasjoner:</p><p>-Boligen har luft-til-luft varmepumpe fra 2017.</p><br /><p>Andre bygninger:</p><br /><p>Garasje:</p><p>Frittliggende garasje med gulv på grunn av betong og vegger i bindingsverkskonstruksjon med stående utvendig trekledning. Bygningen har saltak med plassbygde takstoler/sperrer, tekket med metalltakplater. Garasjen har én biloppstillingsplass med elektrisk garasjeport i tre, samt to innredede boder.</p><p>Bygget har gjennomgående lav standard. Bygget er gammelt og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger.</p><br /><p>Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse</p><br /><p>For ytterligere beskrivelse se vedlagte tilstandsrapport som dette er hentet fra.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet. 1512,00 kvm.</p><br /><p>Eiendommen består av to matrikkelenheter, gnr. 20 bnr. 44 og gnr. 20 bnr. 66, med et samlet registrert areal på ca. 1 513 m². <br />Tomten er eiet og opparbeidet med bolig, uthus/garasje, adkomst og tilhørende utearealer med plen og diverse beplantning samt noe naturtomt. Terrenget er varierende utformet rundt bebyggelsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger innflyttingstillatelse datert 24.04.1975.</p><p>Dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.</p><br /><p><strong>Lovlighet:</strong></p><br /><p><strong>Enebolig:</strong></p><p>Det foreligger noen tegninger.</p><p>Kommentar: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger for tilbygget. Tegningene viser også enkelte planlagte endringer i planløsningen i den opprinnelige delen av boligen som ikke ble gjennomført. Dagens planløsning i den opprinnelige delen samsvarer derfor ikke fullt ut med planløsningen som er vist på tegningene for tilbygget. Det foreligger ikke fremlagte tegninger eller annen byggesaksdokumentasjon som viser den opprinnelige planløsningen. Eier opplyser at planløsningen i den opprinnelige delen ikke er endret siden byggeår. Godkjent bruk og opprinnelig planløsning i denne delen har derfor ikke vært mulig å verifisere mot godkjente tegninger.</p><br /><p><strong>Uthus/garasje:</strong></p><p>Det foreligger ikke tegninger.</p><p>Kommentar: Det er ikke fremlagt tegninger for bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut. Ved utleie av hele boligen gjør vi oppmerksom på eventuell skatt av leieinntekter, og mulig gevinstbeskatning ved et senere salg.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen er oppvarmet med strøm og vedfyring.</p><br /><p>Det er kombinert ved- og parafinovn i stue. I kjeller er det åpen peis. Det er i tillegg varmepumpe i stue og panelovner i flere rom. </p><br /><p>Merk!</p><p>Fra 1. januar 2020 ble det forbudt å fyre med fossil olje i hele landet. Eksempler på fossil olje er parafin, fyringsolje, bensin og diesel.</p><p>Dette forbudet vil gjelde for alle boliger og bygninger, dog med noen få unntak.</p><br /><p>Energikarakter: E - Oransje</p><br /><p>Energiforbruk foregående år var  kwh.</p><p>Energiforbruket er opplyst av selger og vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Pipe i teglstein. Ildsted er montert i stue.</p><p>Sist tilsyn, dato: 24.01.2025.</p><p>Sist feid, dato: 29.05.2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 500 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>62 500,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>300,00,- (Pantattest kjøper)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>19 900,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>2 583 790,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 18 729,- for 2025.</p><p>Eiendomsskatten for gnr. 20, bnr. 44 utgjør p.t. kr. 4.394,- pr. år. Eiendomsskattetakst: kr. 1.098.500,-</p><p>Eiendomsskatten for gnr. 20, bnr. 66 utgjør p.t. kr. 505,- pr. år. Eiendomsskattetakst: kr. 101.000,-</p><br /><p>For ytterligere info se vedlagte inforark. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Det må påregnes kostnader til utvendigforsikring, innboforsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, brøyting, strøing og vedlikehold av privat vei, vedlikehold, strøm, kabel-tv, internett etc. Dette vil kunne variere avhengig av antall familiemedlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, egne fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på bredbånd etc.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Kommunen har innført eiendomsskatt. Denne baseres denne på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for den enkelte kommune (p.t 2-7 promille). Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 862 617,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 3 450 469,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2024.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Fremtind Forsikring AS-70 med polisenr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p><strong>Gnr. 20, bnr. 44:</strong></p><p>Eiendommen omfattes av 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, datert 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål:</p><p>-Boligbebyggelse - Nåværende</p><p>-Bestemmelsesområde</p><p>-Faresone: Flomfare</p><p>-Reguleringsplan skal fortsatt gjelde</p><p>-Se merknadsfelt om reguleringsplan</p><br /><p><strong>Gnr. 20, bnr. 66:</strong></p><p>Eiendommen omfattes av 3407 KP2020- 2032 - Kommuneplanens arealdel 2020- 2032, datert 29.10.2020 Endringer godkjent 14. september 2023 og formål:</p><p>-Bebyggelse og anlegg, Nåværende Boligbebyggelse</p><p>-Boligbebyggelse nåværende</p><p>-Bestemmelsesområde</p><p>Infrastruktursone: Krav vedrørende infrastruktur</p><p>Faresone: Flomfare</p><br /><p>Er det oppgitt både KP/KDP og RP/BP vil KP/KDP gjelde foran eldre RP/BP ved evt. konflikt mellom disse. Se plan- og bygningslovens § 1-5.</p><br /><p>For ytterligere spørsmål rundt regulering, ta kontakt med megler eller kommune. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "<p>Privat adkomst til eiendommen.</p><p>Kostnader til brøyting og vedlikehold til denne må påregnes.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp.</p><p>Det er montert vannmåler i boligen.</p><br /><p>Kommentar fra Gjøvik kommune:</p><p>På eiendommer tilknyttet offentlig avløp og som er bebygd før ca. 1975 kan det være septiktank. Septiktanken er en del av det private stikkledningsanlegget og ansvaret for drift og vedlikehold, inkludert tømming, påhviler hjemmelshaver.</p><br /><p>Kommunale VA-ledninger krysser over eiendommen. VA-ledninger kan være til hinder for eventuell ny bebyggelse. Det kreves minst 4,0 meter avstand mellom konstruksjoner og VA-ledninger. Vedlagt salgsoppgaven er kartutsnitt som viser ledningstrase.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>På eiendommen er det tinglyst følgende servitutter/heftelser:</p><p>Dnr. 1998, tgl. 23.05.1953 - Bestemmelse om veg</p><p>Bestemmelse om veg</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Følgende tilbehør medfølger handelen:</p><p>(spesifiser særlig om hvitevarer, lamper, fastmonterte hyller.)</p><br /><p>I salgsoppgaven finner du NEF sin standardliste  Oversikt over løsøre og tilbehør . Listen gjelder med mindre annet er særskilt oppgitt i salgsoppgaven. Dersom noe som står på listen ikke finnes på eiendommen, følger det heller ikke med. Med mindre annet er opplyst, medfølger integrerte hvitevarer på kjøkken. Alt løsøre og utstyr som medfølger overdras uten garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Kjøper må påregne at det kan være hull og merker etter innredning eller utstyr som ikke følger med.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br /><p>Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd den eiendom som legges ut for salg. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Partners Eiendomsmegling, Gjøvik sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Samarbeidsavtale med bygningssakkyndige",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglerforetaket har inngått samarbeidsavtale med flere bygningssakkyndige som det innhentes tilbud på tilstandsrapporter fra i forbindelse med oppdraget. Eiendomsmeglingsforetaket mottar vederlag for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Vi samarbeider med Etnedal Sparebanl som tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar honorar ved formidling av finansielle tjenester.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Astrid Marie Nereng.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Odnesvegen 626.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 20, bnr. 44 og gnr. 20, bnr. 66 i Gjøvik.</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 6260269.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 2,500 % av salgssummen inkl. mva (minimum 55 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 15 900,00</p><p>Visningshonorar/overtagelse pr. stk: 3 000,00</p><p>Oppgjørshonorar : 6 900,00</p><p>Gebyr for utsatt betaling: 1 900,00</p><p>Markedspakke: 25 900,00</p><p>Innhenting av opplysninger selveier : 9 900,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 126 000,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>E-signering 1 250,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrift/servitutter. Kopi av servitutter kr 300,- pr dokument. 300,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument  med urådighet 545,00</p><p></p><p>Utlegg for tilstandsrapport fra takstmann cirka 20 000,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 22 095,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 148 095,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Gry Monica Brovold / &#43;47 95 84 58 15 / grymonica&#64;partnerseiendomsmegling.no / Partners Eiendomsmegling, Gjøvik.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Øvre Torvgate 28, 2815 GJØVIK. Org. nr. 912021327.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6260269",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Odnesvegen 626 - en romslig enebolig med skjermet beliggenhet i Bybrua i Gjøvik kommune. Eiendommen ligger inntil fotballbane -det er mange turstier i skogen og skiløyper i nærheten. <br /><br />Boligen er oppført i 1955, med tilbygg tatt i bruk i 1993.<br />Boligen har gjennomgående eldre og lav standard, og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Her får du likevel en innholdsrik bolig med spennende potensial. 1. etasje har to stuer, spisestue, kjøkken, soverom og bad/wc/vaskerom. 2. etasje har tre soverom og balkong/terrasse. Kjelleren har seks uinnredede rom. <br />Garasje med to boder. <br /><br />Kort fortalt:<br />. Romslig enebolig med 4 soverom<br />.  Flere stuer<br />. Terrasse og balkong<br />. Fotballbane som nærmeste nabo<br />. Garasje med 2 boder<br />. Stort oppgraderingspotensial<br />. Skjermet og naturnær beliggenhet<br />. Bybuss i nærområdet<br />. Kort vei til skole, barnehage og friluftsliv<br />. Grande skolekrets<br />. Ca. 10 km til Gjøvik sentrum og ca. 6 km til Hunndalen.<br /><br />Velkommen på visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6260269",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=46f8d2ed-d332-4217-964d-55ff7148b978",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Bybrua",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=46f8d2ed-d332-4217-964d-55ff7148b978",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163433/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163433/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163433",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/gjovik",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Odnesvegen 626 - en romslig enebolig med skjermet beliggenhet i Bybrua i Gjøvik kommune. Eiendommen ligger inntil fotballbane -det er mange turstier i skogen og skiløyper i nærheten. <br /><br />Boligen er oppført i 1955, med tilbygg tatt i bruk i 1993.<br />Boligen har gjennomgående eldre og lav standard, og bærer preg av manglende vedlikehold og oppgraderinger. Her får du likevel en innholdsrik bolig med spennende potensial. 1. etasje har to stuer, spisestue, kjøkken, soverom og bad/wc/vaskerom. 2. etasje har tre soverom og balkong/terrasse. Kjelleren har seks uinnredede rom. <br />Garasje med to boder. <br /><br />Kort fortalt:<br />. Romslig enebolig med 4 soverom<br />.  Flere stuer<br />. Terrasse og balkong<br />. Fotballbane som nærmeste nabo<br />. Garasje med 2 boder<br />. Stort oppgraderingspotensial<br />. Skjermet og naturnær beliggenhet<br />. Bybuss i nærområdet<br />. Kort vei til skole, barnehage og friluftsliv<br />. Grande skolekrets<br />. Ca. 10 km til Gjøvik sentrum og ca. 6 km til Hunndalen.<br /><br />Velkommen på visning!",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/163433",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/163433/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1955,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476100125,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T06:04+02:00",
    "ownerId": 441147344,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T06:04:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T06:04:49.725579535+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:441147344",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}