Moderne leilighet på 150 m² BRA-I, sentralt på Stabekk - Bergvarme - Balansert ventilasjon - Gasspeis - Garasjeplass

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3279,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 155,
      "openArea": 16,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 150,
      "descriptionUnsafe": "<b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 150  kvm Boligen inneholder entré/gang, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom; hvorav hovedsoverom med tilhørende bad og garderobe, bad 2 og balkong. Deler av oppholdsarealet kan ved etablering av skillevegg innredes som et tredje soverom.<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 16  kvm Balkong<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 14290207,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 13900000,
      "salesCostSum": 349590,
      "collectiveDebt": 40617,
      "collectiveAssets": 23058,
      "salesCostIncludesUnsafe": "13 900 000,- (Prisantydning)<br />40 617,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />13 940 617,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger:<br />348 500,- (Dokumentavgift)<br />545,- (Tinglyst pantedokument)<br />545,- (Tinglyst skjøte)<br />13 000,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />349 590,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))<br />362 590,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br />14 290 207,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))<br />14 303 207,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))<br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br /> <br />Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper."
    },
    "title": "Moderne leilighet på 150 m² BRA-I, sentralt på Stabekk - Bergvarme - Balansert ventilasjon - Gasspeis -  Garasjeplass",
    "contact": [
      {
        "mobile": "479 03 688"
      },
      {
        "mobile": "920 72 780"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9082,
        "lng": 10.6013,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9082&lng=10.6013&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1369",
      "postalName": "Stabekk",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Drammensvei 46F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T114500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 14,
        "titleNumber": 30,
        "sectionNumber": 22,
        "municipalityNumber": 3201
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6509,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Varme: kr. 662,00  <br />Lån/renter: kr. 272,00  <br />Felleskostnader: kr. 5 168,00  <br />TV/bredbånd: kr. 407,00 <br /> <br />Fellesutgiftene inkluderer kommunale avgifter, TV/bredbånd, fjernvarme/fyring, forretningsførsel, vaktmestertjenester og renhold, drift og vedlikehold<br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Gamle Drammensvei 46F - presentert av Peder Bryhni-Jensen og Børre Gåsvær i Nordvik Sandvika!<br /><br />Stor selveierleilighet med moderne standard, lyse oppholdsarealer og franske balkonger i flere rom. Fra stuen er det utgang til en solrik, overbygget balkong på 16 m². Leiligheten ligger sentralt på Nedre Stabekk, med kort gangavstand til Stabekk stasjon og Stabekk sentrum med butikker, kaféer, serveringssteder og øvrige servicetilbud. EVO treningssenter ligger i byggets 1. etasje. Kort vei til skoler, idrettsanlegg og rekreasjonsområder.<br /><br />Kort fortalt:<br />- 150 m² BRA-i<br />- 2 soverom og 2 bad<br />- Overbygget balkong på 16 m²<br />- Vannbåren gulvvarme med bergvarme<br />- Balansert ventilasjon og gasspeis<br />- P-plass med elbillader<br />- Kjellerbod<br />- Heisadkomst fra garasjeanlegget"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader inkluderer",
        "textUnsafe": "Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:<br />Varme: kr. 662,00  <br />Lån/renter: kr. 272,00  <br />Felleskostnader: kr. 5 168,00  <br />TV/bredbånd: kr. 407,00 <br /> <br />Fellesutgiftene inkluderer kommunale avgifter, TV/bredbånd, fjernvarme/fyring, forretningsførsel, vaktmestertjenester og renhold, drift og vedlikehold<br />På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten inneholder: <br />- Entré<br />- Hovedsoverom, med tilhørende walk-in closet<br />- Soverom<br />- To baderom<br />- Teknisk rom<br />- Kjøkken<br />- Stue/spisestue<br />- Balkong<br /><br />Det gjøres særskilt oppmerksom på at bod som er medtatt som BRA-e og i totalt BRA ligger på fellesareal, men disponeres av denne leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "ENTRÉ - Velkommen inn!<br />Entréen er romslig og innbydende, med en åpen utforming som gir et godt førsteinntrykk av boligen. Lyse veggflater kombinert med parkett på gulv skaper et lyst og helhetlig uttrykk, mens downlights i himlingen sørger for god belysning. Entréen har god plass til oppbevaring og møblering, og fungerer som et naturlig knutepunkt med adkomst videre til boligens øvrige rom. Vannbåren gulvvarme bidrar til en behagelig og jevn temperatur.<br /><br />HOVEDSOVEROM:<br />Hovedsoverommet er lyst og romslig, med parkett på gulv og store vindusflater som gir rikelig med naturlig lys og fint utsyn mot omgivelsene. <br />I direkte tilknytning til soverommet ligger et eget omkledningsrom, som gir en praktisk og luftig løsning med gode muligheter for garderobe og oppbevaring. De store vindusflatene i begge rom bidrar til en åpen og behagelig romfølelse. Hovedsoverommet har også sitt egne bad.<br /><br />BADEROM 1 i tilknytning til hovedsoverommet:<br />Et moderne og stilrent baderom med store, grå fliser på vegger og gulv. Rommet er innredet med vegghengt toalett, servant med skuffeseksjon og speil med integrert belysning. Dusjsonen er romslig og åpen, med glassvegg, mosaikkfliser på gulv og dusjgarnityr med både hånddusj og takdusj. Downlights i himlingen gir god belysning, og det er varmekabler i gulvet. Prosjektet ble ferdigstilt i 2020, og badet har et tidsriktig og helhetlig uttrykk.<br /><br />BADEROM 2: <br />Baderommet er romslig og har et moderne, helhetlig uttrykk med store grå fliser på vegger og gulv. Rommet er innredet med vegghengt toalett, servant med skuffeseksjon og speil med integrert belysning. Dusjsonen er avskjermet med glassvegger og har mosaikkfliser på gulv. Downlights i himlingen gir god belysning, og varmekabler i gulvet sørger for behagelig varme. Badet har også opplegg for vaskemaskin/tørketormmel. Prosjektet ble ferdigstilt i 2020. Fra baderommet er det adkomst til teknisk rom.<br /><br />SOVEROM 2:<br />Romslig og lyst soverom med god plass til dobbeltseng og øvrig møblering. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og gir fint utsyn mot omgivelsene. Rommet har parkett på gulv og lyse, nøytrale overflater som gir et moderne og helhetlig uttrykk.<br /><br />KJØKKEN:<br />Kjøkkenet har en åpen og sosial løsning mot spiseplass og stue, med innredning langs én vegg levert av Huseby. Innredningen har glatte, grå fronter, godt med skap- og skuffeplass samt benkeplate i kvartskompositt. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskkum og integrerte hvitevarer fra Miele, bestående av kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp. Belysning under overskapene gir godt arbeidslys langs benken. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk.<br /><br />STUE/SPISESTUE: <br />Stuen og spisestuen utgjør et stort og åpent oppholdsareal med god plass til flere møbleringssoner. Store vindusflater på flere sider sørger for rikelig med naturlig lys og gir rommet en luftig atmosfære. Stuen har god plass til en romslig sofagruppe, samtidig som en egen sone egner seg godt som lesekrok eller ekstra sittegruppe. Boligen har en lukket, glassfrontet gasspeis med dekorstein, som utgjør et naturlig blikkfang i oppholdsrommet. Ildstedet har balansert lufttilførsel og røykavtrekk ført gjennom yttervegg.<br />Spisestuen ligger i naturlig tilknytning til kjøkkenet og har god plass til et stort spisebord. Parkett på gulv og lyse overflater går gjennom hele oppholdsarealet og skaper et helhetlig uttrykk. Fra stuen er det direkte utgang til den overbygde balkongen<br /><br />BALKONG:<br />Romslig, overbygget balkong med direkte adkomst fra stuen. Balkongen har tregulv, trepanel på vegger og i himling, samt rekkverk med glassfelt som gir et åpent uttrykk mot omgivelsene. Den gode størrelsen gir plass til flere møbleringssoner, med mulighet for spisegruppe. Overbygget gjør uteplassen lun og anvendelig også når været varierer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Gamle Drammensvei 46F ligger sentralt på Stabekk, i et veletablert og populært boligområde med korte avstander til servicetilbud, kollektivtransport og et variert aktivitetstilbud. Området består av en kombinasjon av etablert boligbebyggelse og nyere bolig- og næringsprosjekter, og Nedre Stabekk har de senere årene vært gjennom en betydelig utvikling. Beliggenheten gir enkel tilgang til Stabekk sentrum, samtidig som Lysaker, Fornebu, Bekkestua, Sandvika og Oslo er lett tilgjengelig. Flere av hverdagens gjøremål kan nås til fots, og nærheten til Stabekk stasjon gjør boligen godt tilrettelagt for bruk av kollektivtransport.<br /><br />Servicetilbud:<br />Det er et godt utvalg av butikker og tjenester i umiddelbar nærhet. På Nedre Stabekk finnes blant annet dagligvarebutikker og ulike servicetilbud, mens Stabekk sentrum byr på et variert lokalt handelsmiljø med blant annet bakeri, apotek, kaféer, serveringssteder og mindre spesialforretninger. Her finner du blant annet Baker Hansen, Bolina og Ella &amp; Il. I området finnes også frisører samt andre tjenester som dekker mange av de daglige behovene.<br />For et større utvalg ligger Bekkestua kun en kort tur unna, med et bredt spekter av butikker, dagligvareforretninger, serveringssteder, Vinmonopol og øvrige servicetilbud. CC Vest er også lett tilgjengelig og tilbyr et omfattende utvalg av butikker og tjenester. Videre er det gode forbindelser til Sandvika sentrum og Sandvika Storsenter, samt Lysaker og Fornebu med deres respektive servicetilbud.<br /><br />Aktivitet og fritid:<br />Stabekk og nærområdene byr på gode muligheter for en aktiv hverdag. Det finnes flere idrettsanlegg i nærheten, med tilbud innen blant annet fotball, tennis og bandy. Nadderud idrettspark ligger en kort kjøretur fra leiligheten og har et bredt aktivitetstilbud. I tillegg finnes flere treningssentre på Stabekk, Bekkestua og CC Vest.<br />For tur og rekreasjon er det flere grønne områder i nærheten. Skallum og områdene rundt Ballerud byr på fine muligheter for gå- og løpeturer, mens det er kort vei videre mot Holtekilen, Fornebu og Oksenøya. Her finnes kyststier, grøntområder, badeplasser og sykkelruter langs Oslofjorden. Fornebu har også et omfattende nettverk av turveier som gjør det mulig å kombinere trening og rekreasjon med nærhet til sjøen.<br />For lengre turer er Bærumsmarka lett tilgjengelig. Marka byr på et stort nettverk av tur- og sykkelstier i sommerhalvåret og preparerte skiløyper vinterstid. Golfinteresserte har også flere golfbaner innenfor kort kjøreavstand, blant annet på Ballerud, Haga og Grini.<br /><br />Skoler og barnehager:<br />Området har et godt utvalg av skoler og barnehager. Leiligheten sokner til Stabekk barneskole og Ramstad ungdomsskole. Det er kort vei til Stabekk barneskole og flere ungdomsskoler i nærområdet, samt Stabekk videregående skole. Det finnes også flere private og internasjonale skoletilbud i denne delen av Bærum. Et variert utvalg av både kommunale og private barnehager på Stabekk og i nærliggende områder gir flere alternativer for familier med mindre barn. Skoler, barnehager, fritidsaktiviteter og idrettsanlegg kan i stor grad nås til fots, med sykkel eller med kollektivtransport.<br /><br />Offentlig kommunikasjon:<br />Stabekk stasjon ligger i kort gangavstand fra Gamle Drammensvei 46F og er et viktig kollektivtilbud for området. Herfra går det tog med gode forbindelser mot blant annet Lysaker, Oslo, Sandvika og Asker. Fra Stabekk er det også flere bussforbindelser, blant annet mot Oslo, Bekkestua og Sandvika, noe som gjør det enkelt å reise både øst- og vestover uten bil.<br />Bekkestua ligger få minutter unna og fungerer som et større kollektivknutepunkt med T-bane, trikk og en rekke busslinjer. Dette gir gode forbindelser videre til store deler av Bærum og Oslo. For bilister er det kort vei til E18 og det øvrige hovedveinettet. Lysaker og Fornebu nås på få minutter med bil, mens det også er effektiv forbindelse mot Oslo sentrum, Sandvika og Asker. Kombinasjonen av tog, buss og nærhet til hovedveinettet gir gode transportmuligheter både i forbindelse med arbeid og fritid"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er fellesareal. At tomten er fellesareal innebærer at sameiet eier og disponerer over de aktuelle områdene i fellesskap. Dette gir ikke hver enkelt seksjon en eksklusiv rett til bruk eller å disponere arealene, med mindre annet er uttrykkelig avtalt i avtale eller at det følger av vedtektene.<br /><br />Tomten er pent opparbeidet rundt bebyggelsen med asfalterte gangarealer, beplantning, trær og mindre grøntarealer. Uteområdene er ryddige og tilrettelagte, med sykkelparkering."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer parkeringsplass nr. 16. Garasjeplassen er utstyrt med lader.<br /> <br />Etter eierseksjonsloven § 26 kan styret, etter krav fra en seksjonseier med nedsatt funksjonsevne, pålegge en annen seksjonseier uten behov for tilrettelagt plass å bytte parkeringsplass. Dette gjelder kun dersom seksjonseieren med nedsatt funksjonsevne allerede disponerer en parkeringsplass i sameiet.  <br /><br />Med samtykke fra styret kan en seksjonseier anlegge ladepunkt for elbil og ladbare hybrider ved parkeringsplassen som seksjonen disponerer, eller andre steder som styret anviser. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn, jf. eierseksjonsloven § 25."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende oppvarmingskilder: <br />- vannbåren gulvvarme. <br />- Varmekabler på bad<br /><br />Dersom rom mangler fast installert oppvarmingskilde på visning, følger ikke dette med i handelen."
      },
      {
        "heading": "Regulerings og arealplaner",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, blokker ihht. reguleringsplan 2021006. For mer informasjon om reguleringsforhold kontakt megler eller søk på saksnummer/adresse/gnr. bnr på plan- og bygningsetatens hjemmeside.<br /><br />Byggesaker i området: <br />- Nedre Stabekk er et område under omfattende utvikling, med flere pågående og planlagte utbyggingsprosjekter. Dette omfatter blant annet boligprosjektet Fryd samt byggeprosjekt i Jernbaneveien. Det må derfor påregnes byggeaktivitet i nærområdet i forbindelse med den videre utviklingen.<br /><br />Kommuneplaner:<br />Id: 202101 (https://www.arealplaner.no/3201/gifunksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;202101)<br />Navn: KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2042<br />Plantype: Kommuneplanens arealdel<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 04.07.2025<br />Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/25757/7917435.pdf<br />Delarealer: Delareal 2 531 kvm<br />BestemmelseOmrådenavn: #11<br />KPBestemmelseHjemmel: miljøkvalitet, estetikk, natur, landskap og grønnstruktur<br />Delareal: 2 396 kvm<br />Arealbruk: Sentrumsformål,Nåværende<br />Delareal: 2 206 kvm<br />KPAngittHensyn: Bevaring kulturmiljø<br />KPHensynsonenavn: H570<br />Delareal: 143 kvm<br />Arealbruk: Veg,Nåværende<br />Delareal: 1 049 kvm<br />Arealbruk: Boligbebyggelse,Nåværende<br /><br />Reguleringsplaner:<br />Id: 2013019 (https://www.arealplaner.no/3201/gifunksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2013019)<br />Navn: GAMLE DRAMMENSVEI 48 A OG B<br />Plantype: Detaljregulering<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 27.04.2016<br />Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/13959/2013019.pdf<br />Delarealer: Delareal 2 627 kvm<br />Formål: Boligbebyggelse, blokker<br />Feltnavn: A<br />Delareal: 818 kvm<br />Formål: Torg<br />Feltnavn: T<br />Delareal: 1 034 kvm<br />RPHensynsonenavn; H570<br />Sone med angitte særlige hensynBevaring: kulturmiljø<br />Delareal: 12 kvm<br />Formål: Fortau<br />Feltnavn: oF2<br />Id: 2021006 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2021006)<br />Navn: STABEKK SENTRUM GATER OG BYROM<br />Plantype: Detaljregulering<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 27.05.2025<br />Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/24833/7339790.pdf<br />Delarealer: Delareal 131 kvm<br />Formål: Fortau<br />Feltnavn: oF1<br />Delareal: 283 kvm<br />Bestemmelsesområde: Midlertidig bygge- og anleggsområde<br />Delareal: 131 kvm<br />RPHensynsonenavn: H570_1<br />Sone med angitte særlige hensyn: Bevaring kulturmiljø<br /><br />Reguleringsplaner under bakken<br />Id: 2013019 (https://www.arealplaner.no/3201/gi?funksjon&#61;VisPlan&amp;kommunenummer&#61;3201&amp;planidentifikasjon&#61;2013019)<br />Navn: GAMLE DRAMMENSVEI 48 A OG B<br />Plantype: Detaljregulering<br />Status: Endelig vedtatt arealplan<br />Ikrafttredelse: 27.04.2016<br />Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/3201/dokumenter/13959/2013019.pdf<br />Delarealer: Delareal 1 542 kvm<br />Formål: Parkeringshus/-anlegg"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi / formuesverdi",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br /><br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25% av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14.000.000, og deretter 70% av den delen som overstiger dette beløpet.<br /> <br />For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100% av beregnet eller dokumentert markedsverdi.<br />"
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Bank: OBOS-banken AS                     <br />Lånenr.: 98208336193  / Annuitetslån / Flytende rente / rentesats: 7,30%             <br />Restsaldo: 1 272 168,00    <br />12 terminer i året <br />Innfrielsesdato: 30.06.2034        <br />Administrasjonsavtale: Nei"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse / forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "Overdragelsen krever ikke styregodkjennelse."
      },
      {
        "heading": "Vedtekter / husordensregler",
        "textUnsafe": "Vedtekter og husordensregler er vedlagt."
      },
      {
        "heading": "Heftelser / servitutter",
        "textUnsafe": "På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:<br />- Gnr. 14 bnr. 30 har varig adkomstrett over gnr. 14 bnr. 357 via den felles adkomstveien.<br />- De eldste tinglyste erklæringene er ikke innhentet, da disse ikke anses å ha praktisk relevans eller betydning for eiendommen i dag.<br /><br />3201/14/30/22:<br />06.05.1882 - Dokumentnr: 900022 - Erklæring/avtale. Rettighetshaver:  Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 42. Rett til brønn. Overført fra: Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 30. Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />05.05.1914 - Dokumentnr: 900198 - Bestemmelse om vannledn.<br />Rettighetshaver:  Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 167. Overført fra: Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 30. Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />16.06.1916 - Dokumentnr: 900396 - Bestemmelse om vannledn.<br />Rettighetshaver:  Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 236. Bestemmelse om generende virksomhet. Overført fra: Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 30. Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />16.06.1916 - Dokumentnr: 900396 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om byggeforbud. Overført fra: Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 30. Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />04.12.1916 - Dokumentnr: 900397 - Bestemmelse om vannledn.<br />Rettighetshaver:  Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 141 <br />Rettighetshaver:  Knr. 3201 /gnr. 14/bnr. 141/snr. 1-48<br />Bestemmelse om veg. Overført fra: Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 30. Gjelder denne registerenheten med flere.<br /> <br />04.07.1917 - Dokumentnr: 904726 - Bestemmelse om vannledn.<br />Rettighetshaver:  Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 167. Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.v. Overført fra: Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 30. Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />01.10.1920 - Dokumentnr: 900357 - Bestemmelse om vannledn.<br />Rettighetshaver:  Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 305. Bestemmelse om veg. Overført fra: Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 30. Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />20.12.1929 - Dokumentnr: 900329 - Erklæring/avtale<br />Rettighetshaver:  Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 141 <br />Rettighetshaver:  Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 141/snr. 1-48.<br />Hønsehus. Overført fra: Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 30. Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />10.12.1970 - Dokumentnr: 309369 - Erklæring/avtale<br />Bestemmelse om trafostasjon/kiosk. Med flere bestemmelser. Overført fra: Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 30. Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />05.11.1973 - Dokumentnr: 16003 - Best. om vann/kloakkledn.<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen. Overført fra: Knr. 3201/gnr. 14/bnr. 30. Gjelder denne registerenheten med flere.<br /><br />06.10.2020 - Dokumentnr: 3130887 - Seksjonering<br />Opprettet seksjoner: snr. 22. Formål: Bolig. Tilleggsdel: Bygning. Sameiebrøk: 28/877 <br /><br />01.01.2024 - Dokumentnr: 23497 - Omnummerering ved kommuneendring.<br />Tidligere: Knr. 3024/gnr. 14/bnr. 30/snr. 22"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest / brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger midlertidig brukstillatelse for eiendommen datert 26.03.2021. Midlertidig brukstillatelse dokumenterer at boligen lovlig kan brukes, men at det gjenstår arbeider før ferdigattest kan utstedes. For å kunne søke om ferdigattest må det gjennomføres følgende tiltak på eiendommen:<br />- Permanent trapp for brannvesenets innsatsvei må ferdigstilles i henhold til godkjente tegninger. Det var etablert en midlertidig trapp som var akseptert som midlertidig løsning.<br />- Vertikale paneler på fasaden må ferdigstilles i samsvar med angitt tegning.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at det ikke utstedes ferdigattest for ikke-avsluttede byggesaker/ byggemeldinger som er fra før 1998.<br /> <br />Kjøper påtar seg risikoen for fremtidig fortsatt bruk, og eventuelle pålegg fra det offentlige.<br /><br />Det er ingen avvik fra dagens rombruk sammenlignet med det som er byggemeldt."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Det er i forbindelse med salget utarbeidet en tilstandsrapport fra bygningssakkyndig. Tilstandsrapporten er en teknisk gjennomgang av boligen med oppdagede avvik. Vedlagt salgsoppgaven følger tilstandsrapporten og selgers egenerklæring. Disse må leses nøye av interessenter før bud inngis. Opplysninger gitt i tilstandsrapporten anses å være kjent for kjøper, og det kan derfor ikke reklameres på forhold som fremkommer av tilstandsrapporten. Forhold som har fått TG2 og TG3 må gjennomgås spesielt nøye, da disse indikerer avvik fra normal slitasje og/eller høy alder, med mulig behov for utbedring. Bygningsdeler som har fått TGIU er ikke undersøkt av takstmann. Beskrivelsen av boligen som følger er hentet fra tilstandsrapporten: <br /> <br />Leiligheten er beliggende i et boligbygg opprinnelig oppført i 1962, som ble omfattende ombygget og bruksendret fra næringsbygg til boliger i 2020.<br />Bygningen er oppført med bærende konstruksjoner i betong og stål og støpte etasjeski lere. Yttervegger er utført med isolert bindingsverk og utvendig<br />mursteinsforblending. Bygningen har flatt yttertak i betong med taktekking.<br />Bygget har heis, balansert ventilasjon og vannbåren gulvvarme.<br /> <br />Bygningsdeler som har fått TG2:<br />- 6.14 Våtrom/ overflate vegg/himling: <br />Veggene på badet er flislagt, og det er ikke registrert vindu eller dør i våtsonen. Ved kontroll er det påvist lokale avvik i overflater og fuger, med løse silikonfuger enkelte steder samt borehull og en sprukket flis ved toalettet. Det er ikke registrert tegn på sopp-, råte- eller fuktskader på overflatene. Løse fuger og skadede flis kan over tid gi mulighet for fuktinntrengning bak flisene dersom avvikene ikke utbedres. Utbedring av fuger og skadet flis anbefales for å opprettholde vanntettheten i våtsonen.<br />-  6.14 Våtrom/ overflate gulv: <br />Gulvet har flisbelegg. Ved kontroll ble det registrert riss/sprekker i fuger og bom (hulrom) bak flis. Videre ble det påvist et lokalt område utenfor dusjsonen hvor fallet mot sluk er noe begrenset. Det er registrert enkelte mindre misfarginger i fuger i dusjsonen, men disse fremstår som overfladiske og renholdsrelaterte, og det er ikke påvist synlige tegn til fukt-, sopp- eller råteskader på tilgjengelige overflater. Bom og fugesprekker kan over tid gi svekket vedheft og økt risiko for fuktinntrengning i konstruksjonen, og forholdene bør følges opp med tanke på tetting og eventuell utbedring.<br />- 6.15 Våtrom/overflate gulv:<br />Gulvet har flisbelegg. Ved kontroll ble det registrert hullyd (bom) under enkelte fliser, uten at det ble observert sprekkdannelser eller løse fliser. Det er registrert manglende fall mot sluk på deler av gulvet utenfor dusjsonen, hvor det over en strekning på ca. 2 meter ble målt tilnærmet 0 mm høydeforskjell, mens dusjsonen har tilfredsstillende fall mot sluk. Manglende fall utenfor dusjsonen kan medføre at vann blir stående på gulvet og tørker langsomt. Det ble ikke påvist tegn på sopp-, råte- eller fuktskader.<br /><br />Bygningsdeler som har fått TG3: <br />- Ingen<br /> <br />Bygningsdeler som ikke er undersøkt (TGIU):<br />- Ingen<br /> <br />I boligsalgsrapporten er følgende forhold angitt som forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />- Boligen mangler slokkeutstyr (brannslokker/brannslange). Manglende slokkeutstyr reduserer muligheten for effektiv slokking ved brann. Dette øker risikoen for personskade, røykforgiftning og omfattende materie le skader. Det anbefales å insta lere godkjent slokkeutstyr i boligen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det opplyses om at ingen kan eie mer enn to boligseksjoner i sameiet, jf. eierseksjonsloven § 23. Seksjoner som eies av nærstående eller via firma teller med.<br /><br />Etter lov om eierseksjoner § 31, er sameierne overfor sameiets kreditorer ansvarlige etter sin sameiebrøk. Ved manglende betaling av fellesutgifter har sameiet legalpanterett i den enkelte eierseksjon på inntil 2 ganger folketrygdens grunnbeløp.<br /><br />Kjøper og selger er forpliktet til å undertegne standard kjøpekontrakt utarbeidet av Nordvik i forbindelse med eiendomstransaksjonen. Kjøpekontrakt kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. Kontakt eiendomsmegler for spørsmål.<br /><br />Selger leverer eiendommen i ryddig og rengjort stand."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Nordvik visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse skjer etter avtale med selger.<br /><br />Før boligen overleveres kjøper, skal fullt oppgjør og omkostninger være mottatt på meglers klientkonto."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Boligen kan leies ut i tråd med gjeldende lovverk. Vedtektene inneholder ingen begrensninger av eiers utleieadgang.<br /> <br />Korttidsutleie er tillatt i opptil 90 døgn i året, jf. eierseksjonsloven § 24. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene, men må settes til mellom 60 og 120 døgn. I sameiets vedtekter er grensen satt til 3 måneder. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger kan ikke tegne boligselgerforsikring ihht. vilkårene."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Generelle bestemmelser:<br />Alle innvendige og utvendige arealangivelser, samt beskrivelser av bygningen er hentet fra vedlagte tilstandsrapport/boligsalgsrapport. Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakkyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene.<br /> <br />Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelser sammenlignet med det som er byggemeldt/godkjent. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.<br /> <br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /> <br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor.<br /> <br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;.  Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /> <br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker.<br /> <br />Forbrukerkjøp - definisjon:<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon:<br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.<br /> <br />Ikke-forbruker   avtalevilkår:<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.<br /> <br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.<br /> <br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Hvitvaskingsregelverk",
        "textUnsafe": "Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. <br /><br />Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning. Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. <br /><br />Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Nordvik Eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Alle bud skal inngis skriftlig til megler, som formidler disse videre til selger. Kravet til skriftlighet gjelder også budforhøyelser og motbud, aksept eller avslag fra selger.<br /><br />Bud kan legges inn på eiendommens finn-annonse ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Bud kan legges inn på eiendommens annonse på hjem.no/finn.no ved å trykke på knappen  gi bud  eller via vår hjemmeside. Ved elektronisk budgivning legges bud inn ved å benytte BankID. Bud kan også inngis på budskjema vedlagt i salgsoppgaven.<br /><br />Før megler formidler bud til selger, skal megler innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, eksempelvis BankID eller MinID. Senere bud kan inngis per e-post eller SMS til megler.<br /><br />Dersom budgiver skal by på eiendommen i henhold til kjøpsfullmakt må megler kontaktes i forkant av budgivning. Ved bruk av kjøpsfullmakt, må fullmakten oversendes til megler i forkant av budgivning.<br /><br />Kjøper kan ikke kreve at eiendommen tinglyses på andre enn kjøper. Om kjøper ønsker at noen andre skal stå som hjemmelshaver, må det tas forbehold om dette i budet. Selger kan velge å ikke akseptere dette. <br /><br />Et bud bør inneholde eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers kontaktinformasjon, finansieringsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold som for eksempel usikker finansiering, salg av nåværende bolig ol. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis.<br /><br />Megler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. I forbrukerforhold (dvs. der selger er forbruker) skal megleren ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Senere bud må ha en tilstrekkelig lang akseptfrist til at megler, så langt det er nødvendig og mulig, kan videreformidle budet og eventuelle forbehold til alle involverte parter og legge til rette for at disse får tid til å områ seg, jf. forskrift om eiendomsmegling § 6-3.<br /><br />Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser bør skje senest 10 minutter før fristens utløp. Dersom bud inngis med en frist som åpenbart er for kort til at megleren kan avvikle budrunden på en forsvarlig måte, vil megler fraråde budgiver å stille slik frist. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor selgeren, når budet er gitt innenfor akseptfristene ovenfor.<br /><br />Megler skal så snart som mulig bekrefte skriftlig overfor budgivere at budene deres er mottatt.<br />Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Etter at handel har kommet i stand, eller dersom en budrunde avsluttes uten at handel er kommet i stand, kan en budgiver kreve kopi av budjournalen i anonymisert form.<br /><br />Kopi av budjournal skal gis til kjøper og selger uten ugrunnet opphold etter at handel er kommet i stand. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom fullmektig.<br /><br />For mer informasjon om budgivningsprosessen, se  Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven, eller ta kontakt med megler."
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til Salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Børre Gåsvær"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "45.26659",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gamle Drammensvei 46F - presentert av Peder Bryhni-Jensen og Børre Gåsvær i Nordvik Sandvika!<br /><br />Stor selveierleilighet med moderne standard, lyse oppholdsarealer og franske balkonger i flere rom. Fra stuen er det utgang til en solrik, overbygget balkong på 16 m². Leiligheten ligger sentralt på Nedre Stabekk, med kort gangavstand til Stabekk stasjon og Stabekk sentrum med butikker, kaféer, serveringssteder og øvrige servicetilbud. EVO treningssenter ligger i byggets 1. etasje. Kort vei til skoler, idrettsanlegg og rekreasjonsområder.<br /><br />Kort fortalt:<br />- 150 m² BRA-i<br />- 2 soverom og 2 bad<br />- Overbygget balkong på 16 m²<br />- Vannbåren gulvvarme med bergvarme<br />- Balansert ventilasjon og gasspeis<br />- P-plass med elbillader<br />- Kjellerbod<br />- Heisadkomst fra garasjeanlegget"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "45-0145/26",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNOP&Estateid=28d74f77-a7a4-4979-847b-bf99a34d478e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "STABEKK",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.nordvikbolig.no/boliger/28d74f77-a7a4-4979-847b-bf99a34d478e/visning?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_visningspåmelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSNOP/28d74f77-a7a4-4979-847b-bf99a34d478e/",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/28d74f77-a7a4-4979-847b-bf99a34d478e/salgsoppgave?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gamle Drammensvei 46F - presentert av Peder Bryhni-Jensen og Børre Gåsvær i Nordvik Sandvika!<br /><br />Stor selveierleilighet med moderne standard, lyse oppholdsarealer og franske balkonger i flere rom. Fra stuen er det utgang til en solrik, overbygget balkong på 16 m². Leiligheten ligger sentralt på Nedre Stabekk, med kort gangavstand til Stabekk stasjon og Stabekk sentrum med butikker, kaféer, serveringssteder og øvrige servicetilbud. EVO treningssenter ligger i byggets 1. etasje. Kort vei til skoler, idrettsanlegg og rekreasjonsområder.<br /><br />Kort fortalt:<br />- 150 m² BRA-i<br />- 2 soverom og 2 bad<br />- Overbygget balkong på 16 m²<br />- Vannbåren gulvvarme med bergvarme<br />- Balansert ventilasjon og gasspeis<br />- P-plass med elbillader<br />- Kjellerbod<br />- Heisadkomst fra garasjeanlegget",
    "prospectusView": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/28d74f77-a7a4-4979-847b-bf99a34d478e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "http://www.nordvikbolig.no/boliger/28d74f77-a7a4-4979-847b-bf99a34d478e?utm_source=FINN.no&utm_medium=FINN.no_salgsoppgave",
    "constructionYear": 1972,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476100634,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T15:17+02:00",
    "ownerId": 484335,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T15:17:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T15:18:21.147833178+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:484335",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}