Pen og innbydende enebolig i kjede | Flotte og solrike uteområder| Barnevennlig beliggenhet | Nærhet til marka & sentrum

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 426,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 139,
      "openArea": 39,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 133
    },
    "price": {
      "total": 8611090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1657472,
      "suggestion": 8400000,
      "salesCostSum": 211090,
      "municipalFees": 26074,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 400 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 210 000,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 211 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 611 090,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 18 500,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 629 590,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Pen og innbydende enebolig i kjede | Flotte og solrike uteområder| Barnevennlig beliggenhet | Nærhet til marka & sentrum",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799356097"
      },
      {
        "mobile": "+4790198245"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.80643665721266,
        "lng": 10.793611459138813,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.80643665721266&lng=10.793611459138813&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1410",
      "postalName": "Kolbotn",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Ingierkollveien 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "17:00",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 247,
        "titleNumber": 227,
        "municipalityNumber": 3207
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Ingen gjenboere",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 139,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>120260091</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 247, bnr. 227 i Nordre Follo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Kvadrat (Oppegård Eiendomsmegling AS) / Thomas Nicolai Sørlie</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eirik Stensland Aarseth og Kaja Christine Aarseth</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>KjedetEnebolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Fast</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1971</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 139,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 133,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 6,0 kvm<br /></p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 39,0 kvm</p><br /><p>Følgende er definert som BRA-i (internt bruksareal) første etasje, 74kvm:</p><p>Entré/gang, TV-stue/soverom og tre soverom, bad og vaskerom.</p><br /><p>Følgende er definert som BRA-i (internt bruksareal) underetasje, 59kvm:</p><p>Kjøkken, stue, toalettrom og bod.</p><br /><p>Følgende er definert som BRA-e (eksternt bruksareal):</p><p>Utvendig bod på ca. 6 kvm.</p><br /><p>Følgende er definert som TBA (terrasse-/balkongareal):</p><p>Terrasse med utgang fra stue på ca. 39 kvm.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>5</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 426,20 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et idyllisk og barnevennlig boligområde på Kolbotn, like vest for Kolbotn sentrum i Nordre Follo kommune. Området byr på et godt utvalg av servicetilbud som skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon. I tillegg er det kort vei til idrettsanlegg og flott natur. Ønsker du å kjøre slalåm, er det gangavstand til Ingierkollen slalåmsenter.</p><p><br />I gangavstand ligger Gjersjøen - et yndet turmål med fine stier og koselige svaberg. I tillegg er det kort vei til Kolbotnvannet med tursti og sittebenker. Legg gjerne badeturen til populære Ingierstrand ved Bunnefjorden, med vestvendt sandstrand, store gressletter, stupetårn og brygger egnet for krabbefiske. Videre er det en kort kjøretur til Hvervenbukta, Tusenfryd og golfanlegg på Greverud.</p><p><br />Det er anlagt flere parker i tilknytning til Kolbotn sentrum. Generasjonsparken er en park som legger vekt på fysisk aktivitet, spesielt sykling. I tillegg er det satt opp treningsapparater av typen Tufteparken. Pyramiden skatepark er et spesialanlegg for skating, Inline (rulleskøyter) og BMX-sykling, i tillegg til klatrevegger. Det er dessuten kort vei til Sør- og Østmarkas flotte turløypenett.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Mega og Kiwi Kolbotn sentrum. Det er kort vei til Kolbotn sentrum med gågater og kulturhus. Kolbotn Torg har 50 butikker og restauranter, samt helse- og servicetjenester. Alternativt ligger Vinterbro senter, Ski Storsenter og Oslo sentrum godt innen rekkevidde via bil og offentlig kommunikasjon.</p><p><br />Området byr på offentlig kommunikasjon i form av buss og tog. Nærmeste holdeplass er Ingierkollveien som ligger ca. 2-3 minutters gange fra boligen. Fra Kolbotn stasjon bruker toget ca. 16-19 min til Oslo S. Med bil tar det ca. 2 min til Kolbotn Torg, 9 min til Ingierstrand, 15 min til Vinterbro senter, 17 min til Ski Storsenter og 23 min til Oslo S.</p><p><br />Fra eiendommen er det gangavstand til Vassbonn barneskole og Ingieråsen ungdomsskole. Roald Amundsen videregående skole ligger på Sofiemyr. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, samt et godt utvalg av barnehager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 426,20 kvm.</p><br /><p>Boligen har et innbydende og usjenert uteområde med gode muligheter for både avslapning og sosiale sammenkomster. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse på ca. 39 kvm. Terrassen har god plass til utemøbler og grill, og den vestvendte beliggenheten gir gode solforhold. Her er det en elektrisk markise som er praktisk på dager der solen blir for sterk.</p><br /><p>Fra terrassen er det adkomst til en romslig og flott hage med god plass til lek og aktivitet på trampoline, basseng o.l.. I tillegg har boligen et trivelig inngangsparti som ønsker deg velkommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til tilstandsrapport utført av Morten Bratberg, datert 09.09.2026, er eneboligen i kjede oppført over 2 etasjer (U. etasje og 1, etasje). Boligen er oppført på ringmur med krypkjeller. Etasjeskille i trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående og liggende trekledning. Noe malt fasadeplater i syd. Flatt yttertak i tre tekket med folie. Vinduer og dører med isolerglass. Boligen ble noe ombygd og tilbygd i 2016.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Ingierkollveien 6! Dette er en pen og innbydende enebolig i kjede over to etasjer som ble totalrenovert i 2016. Boligen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Kolbotn med kort vei til skoler, kollektivtransport og butikker, samtidig som marka ligger rett ved.</p><br /><p>Boligen har et stilrent og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og rikelig med benke- og skapplass. Stuen er lys og innbydende med gode møbleringsmuligheter og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Videre har boligen et pent bad, separat vaskerom og toalettrom. Det er tre gode soverom samlet i første etasje, samt en koselig TV-stue. Ellers er det ekstra lagringsplass i en bod tilliggende kjøkkenet, samt en utvendig bod på ca. 6 kvm.</p><br /><p>Utendørs har boligen et flott uteområde med gode solforhold, et trivelig inngangsparti, en herlig terrasse på ca. 39 kvm og en pent opparbeidet hage. Det er parkering i carport og på gårdsplass.</p><br /><p>KORT FORTALT</p><ul><li>Pen og innbydende kjedet enebolig.</li><li>Praktisk og familievennlig planløsning.</li><li>Attraktiv og barnevennlig beliggenhet.</li><li>Flott og innbydende uteområde.</li><li>Vestvendt terrasse på ca. 39 kvm.</li><li>Pent opparbeidet inngangsparti.</li><li>Stilrent og moderne kjøkken.</li><li>Fronter av eikefinér produsert av møbelsnekker.</li><li>Dels integrerte hvitevarer på kjøkkenet.</li><li>Lys og innbydende stue.</li><li>Vedovn med flammeinnsyn i stuen.</li><li>Koselig TV-stue.</li><li>Pent, flislagt bad.</li><li>Separat toalettrom og vaskerom.</li><li>Tre gode soverom med garderobe.</li><li>Stort plassbygget skap fra møbelsnekker i entré.</li><li>Lagringsplass i inn- og utvendig bod.</li><li>Parkering i carport og på gårdsplass.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>ENTRÉ</p><p>Boligen har et pent, overbygget inngangsparti som gir et godt første inntrykk. Vel innenfor inngangsdøren blir vi ønsket velkommen til en fin entré med moderne fargevalg. Entréen er innredet med en stort skap bygget av møbelsnekker, med rikelig plass for oppbevaring av yttertøy, sko og annet nødvendig utstyr.</p><br /><p>KJØKKEN</p><p>Boligen har et stilrent og moderne kjøkken med en dels åpen løsning mot stuen. Kjøkkeninnredningen har fronter av eikefinér som er spesiallaget av Interiørverkstedet med gjennomgående finerplater som gir en unik helhet, hvor tremønsteret henger sammen mellom frontene. Benkeplaten er i hvit kompositt med underlimt kum.</p><br /><p>Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som induksjonstopp, komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskuffer. Det er montert både komfyrvakt og vannstopper. Tilliggende kjøkkenet ligger en praktisk bod med plass til frittstående kjøleskap og fryseskap.</p><br /><p>STUE</p><p>Stuen er lys og innbydende, med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Flotte fargevalg og parkettgulvet gir rommet et moderne uttrykk. Taket er lagt i en eksklusiv, hvitbeiset og kvistfri furu fra Svenneby Sag og Høvleri i Spydeberg. Samme tak er benyttet på kjøkken, TV-stue og gang, samt på enkelte vegger i boligen. En sjarmerende vedovn med flammeinnsyn på tre sider bidrar til både varme og hygge på kjølige dager. Stuen har god plass til både spisebord, sofagruppe og TV-løsning i ulike soner. Fra stuen er det utgang til en solrik terrasse, perfekt for å nyte fine dager utendørs.</p><br /><p>TV-STUE</p><p>I første etasje finner du en koselig TV-stue som fungerer utmerket som et ekstra samlingssted for familien. De flotte fargevalgene og parkettgulvet gir rommet et trivelig uttrykk, samtidig som store vindusflater sørger for rikelig med dagslys. Med god plass til sofagruppe og TV-lounge, er dette rommet ideelt for koselige filmkvelder, lesestunder eller spill med familie og venner. TV-stuen kan også benyttes som et fjerde soverom.</p><br /><p>BAD/WC/VASKEROM</p><p>Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler, samt flislagte vegger som er kombinert med microsement på vegg i dusjhjørnet. Innredningen består av servantinnredning med to servanter, speil i dør på overskap over servant, håndklestang med varme, vegghengt toalett og dusjhjørne med svingbare glassdører.</p><br /><p>Vaskerommet er både praktisk og godt utstyrt, perfekt til hverdagsbruk. Vaskerommet har malte vegger, microsement på gulvet, elektriske varmekabler og innfelt downlights. Rommet har diverse skapinnredning, utslagsvask i kompositt og opplegg for vaskemaskin.</p><br /><p>Toalettrommet har malte vegger og microsement på gulvet. Innredningen består av servantinnredning, speil på vegg over servant og vegghengt toalett.</p><br /><p>SOVEROM OG GARDEROBE</p><p>Boligen byr på tre gode soverom. Soverommene er malt i behagelige fargetoner og gulvet er belagt med parkett. Hovedsoverommet er meget romslig med god plass til dobbeltseng og nattbord. De to øvrige rommene er ideelle som barnerom, gjesterom eller kontor.</p><br /><p>Alle soverommene er innredet med praktiske garderobeskap. Det er ellers ekstra lagringsplass i en stor skyvedørsgarderobe i entréen, en bod tilknyttet kjøkkenet og en utvendig bod på ca. 6 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Varmekilder: Det er varmefolie under parkett i underetasje, varmekabler på toalettrom, gang, vaskerom og bad, vedovn i stue, samt en luft-til-luft varmepumpe fra 2019 på hovedsoverom. Det er montert smarthusstyring på alt av varme i boligen. Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br /><p>Ventilasjon: Det er satt inn aktiv romventilasjon på soverom, med unntak av rom benyttet som TV-stue (monterte ventiler i yttervegg som kan regulere utluft og innluft). Mekanisk avtrekk fra våtrom og kjøkkenventilator. Tilluft via spalteventiler i enkelte vinduer.</p><br /><p>Varmtvann: Det er en ca. 200 liters varmtvannsbereder som er innbygd i bod med utvendig tilkomst.</p><br /><p>Sikringsskap med jordfeilautomat er plassert i entré.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det er parkering i carport og på gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Morten Bratberg med dato: 09.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Helse, miljø og sikkerhet:</strong></p><p>- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.</p><p>- Dokumentasjon av utført radonmåling foreligger ikke, og bygget er antatt ikke utført med radonsperre. Dette var ikke vanlig da bygningen ble oppført. Etter et søk på hjemmesiden til Norges Geologiske undersøkelse (NGU) har undertegnende registrert dette resultatet: &#39;&#39;Moderat til lav aktsomhet&#39;&#39; som er det laveste intervallet. PS: Leier du ut bolig, er du pliktig til å måle radon og eventuelt gjøre tiltak dersom nivåene er for høye.</p><p>- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.</p><p>- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når</p><p>man går opp eller ned mangler.</p><p>- Eiendommen ligger i et flomutsatt område i henhold til kommunedelsplan.</p><br /><p><strong>TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:</strong></p><p><strong>Utvendig:</strong></p><p>- Takkonstruksjon/Loft - Takkonstruksjonen er lukket, og det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen. Dette medfører usikkerhet rundt konstruksjonens oppbygning og tilstand. Det er registrert råteskader på fasaden ved utkragingen av takkonstruksjonen. Skadene vurderes å være et resultat av fuktpåvirkning over tid på utsatte deler av konstruksjonen. Omfanget er begrenset til det som er visuelt tilgjengelig på befaringsdagen.</p><p>- Yttervegger/Veggkonstruksjon - Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av opprinnelig kledning.</p><br /><p><strong>Innvendig:</strong></p><p>- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner - Det er registrert nivåforskjell mellom rommene som er større enn 25 mm. Noe knirk er registrert i 1. etasje. Tilstand på etasjeskiller mot krypkjeller er ikke kjent, da det ikke har vært mulig å foreta nærmere undersøkelser på grunn av manglende tilgang.</p><p>- Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje) - Det er gjennom målinger påvist forhøyet fuktnivå i treveggen på bod i underetasjen. Fuktkvoten ble målt til ca. 19 % i bunnsvill. Målingen er utført med hammerelektrode med isolerte trepigger og Protimeter MMS fuktindikator. Målepunktet representerer kun den delen av konstruksjonen som er tilgjengelig, og skjulte skader eller høyere fuktverdier i øvrige deler av konstruksjonen kan ikke utelukkes. Fuktnivå ca. 19 %.</p><p>- Krypkjeller - Det er ikke adkomst til krypkjelleren, og den er derfor ikke undersøkt innvendig. Det var heller ikke mulig å utføre en utvendig inspeksjon på befaringstidspunktet. Krypkjeller regnes som en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i organiske materialer, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Eier opplyser at etasjeskillet mot krypkjeller er av siporeks-elementer. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, utelukker dette ikke at det kan foreligge skader i eller i tilknytning til krypkjelleren.</p><br /><p><strong>Tekniske installasjoner:</strong></p><p>- Varmtvannsbereder/tank - Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstank/berederen er ikke tilgjengelig for inspeksjon.</p><br /><p><strong>Tomteforhold:</strong></p><p>- Fuktsikring og drenering - Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.</p><p>- Grunnmur og fundamenter - Observasjon av sprekk/riss i grunnmur i bod i underetasjen, samt en sprekk langs grunnmuren ved carport/utebod. Riss i mur langs carport.</p><p>- Utvendige vann- og avløpsledninger inkl. overvann og avløp fra drenering - Over halvparten av forventet levetid for de utvendige vann- og avløpsledningene er passert, noe som medfører økt risiko for slitasje og behov for vedlikehold eller utskifting.</p><br /><p><strong>Toalettrom:</strong></p><p>Toalettrom - Avtrekk/ventilasjon - Det er manglende tilluftspalte ved dørterskelen. Dette kan medføre redusert luftutskifting og påvirke ventilasjonens effektivitet.</p><br /><p><strong>Vaskerom:</strong></p><p>- Dokumentasjon for våtrom - Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.</p><p>- Overflater gulv - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Det er mindre fall på gulvet enn dagens krav tilsier. Dette medfører at det kan bli liggende noe vann på gulvet ved en fremtidig vannlekkasje.</p><p>- Vanntett sjikt, membran og sluk - Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).</p><br /><p><strong>Bad:</strong></p><p>- Dokumentasjon for våtrom - Fremlagt dokumentasjon for vanntette sjikt tilfredsstiller ikke kravene i gjeldene forskrift og standard (NS3600 A.2.1.9.1 alternativ1 1, 2, 3 og 4). Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.</p><p>- Overflater, vegger og himling - Det er registrert riss/sprekker og delvis løs flisfuge mellom enkelte fliser. Det er også registrert minst tre sprukne fliser under servantinnredningen. Det er avskalling i microsement på ett område ved dusjdøren, samt enkelte lokale misfarginger i dusjhjørnet.</p><p>- Overflater gulv - Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.</p><p>- Vanntett sjikt, membran og sluk - Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet).</p><br /><p><strong>TG3 - Store eller alvorlige avvik:</strong></p><p>Det er ingen bygningsdeler i takstmannens rapport som er gitt TG3.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 3581, tinglyst 18.07.1970 - Vilkår i kjøpekontrakt</p><p>BEST. OM VEDLIKEHOLD AV GRØNTAREAL OG VEI</p><p>Meglers forklaring - Vilkår i opprinnelig kjøpekontrakt fra da eiendommen ble kjøpt, og før huset sto ferdig. Denne kjøpekontrakten forplikter eier til å bidra til vedlikehold av grøntarealer eller lekeplasser dersom velforeningen eller kommunen beslutter det. Eier plikter også å vedlikeholde sin halvdel av veistykket forbi tomten, delta i vedlikehold av øvrige fellesveier i feltet, og være medlem av velforeningen. Selger forbeholdt seg rett til å gjøre korreksjoner av tomtegrenser og endringer i reguleringsplaner for tilstøtende eiendommer uten at kjøper kunne protestere på det. Vilkårene antas å være oppfylt ved at det er Kantorfeltets vel som eier og drifter grøntarealene. Kontrakten er tilgjengelig på forespørsel til megler.</p><br /><p>Dagboknummer 2781, tinglyst 10.06.1970 - Registrering av grunn</p><p>Registrering av grunn</p><br /><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger ut til offentlig nett.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse for Ingierkollveien 6, datert 07.04.1970. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan og bygningsloven § 21-10 femte ledd.</p><br /><p>Det foreligger ferdigattest på tilbygg, datert 14.11.2016.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er gjort følgende endringer:</p><p>Underetasjen:</p><ul><li>Det er det åpnet opp mellom stue og kjøkken mot terrassen, samt lukket opprinnelig dør mellom stue og kjøkken ved trappen.</li><li>WC var opprinnelig et grovkjøkken og rommet er noe mindre.</li></ul><br /><p>Første etasje:</p><ul><li>Hovedsoverom er utvidet mot det ene soverommet og den opprinnelige boden har også blitt en del av soverommet.</li><li>Det har blitt åpnet opp mellom entré og gang.</li><li>Det har blitt satt opp en vegg mellom gang og soverom/tv-stue.</li><li>Badet var opprinnelig to rom - bad og toalettrom.</li></ul><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 1 657 472,00 pr. 2025, og som sekundærbolig kr 6 629 888,00 pr. 2025.</p><br /><p>Tallene er hentet fra Skatteetatens boligkalkulator. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse og reguleres av reguleringsplan for Kantorfeltet, datert 27.05.1970. Området for øvrig er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, blokkbebyggelse, felles lekeareal for barn, friområde, forretning/kontor og veiareal. </p><br /><p>Kommunen opplyser om følgende reguleringsplaner under arbeid i nærheten (500 meter).</p><p>Id: 202509 </p><p>Navn: Edvard Griegs Vei 1 </p><p>Status: Planlegging igangsatt </p><p>Plantype: Detaljregulering </p><p>Meglers forklaring: Hensikten med planen er å legge til rette for boliger, butikk og noe kontor. Planen innebærer at dagens bebyggelse rives og erstattes med et nybygg. Nybygget foreslås i 6 etasjer. Det skal være næring på bakkeplan og boligetasjer over. Den øverste etasjen vil trekkes noe tilbake fra fasaden. Det skal være parkering i en ny garasjekjeller, med innkjøring fra Edvard Griegs vei. </p><br /><p>Id: 202606 </p><p>Navn: Kolbotnveien </p><p>Status: Planlegging igangsatt </p><p>Plantype: Detaljregulering </p><p>Meglers forklaring: Nordre Follo kommune startet i 2024 opp arbeidet med reguleringplan for Kolbotveien på østsiden av jernbanen. Vi ser at det nå er behov for å lage en plan også for Kolbotnveien på vestsiden av jernbanen, mellom Kapellveien og Edvard Griegs vei. Hensikten med planen er å legge bedre til rette for kollektivtrafikken i denne delen av Kolbotn sentrum. </p><br /><p>Hele eller deler av eiendommen ligger i henhold til kommuneplanen innenfor hensynssone H570_6 - bevaring kulturmiljø, H320_2 - flomfare og H110 - nedslagsfelt drikkevann. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 19 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>- Kommunale avgifter kr 26 074,- pr. år. Beløpet er årsprognose gitt av Nordre Follo kommune og gjelder for 2026.</p><p>- Forsikring gjennom Landkreditt Forsikring AS (polisenummer 37769665), årlig kostnad kr. 5 982,-.</p><p>- Internett Telenor, 150mbps, årlig kostnad kr. 12 576,-</p><p>- Kantorfeltets vel, årlig kostnad kr. 825,-. Kostnaden dekker plenklipping av fellesområder og container på våren.</p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, alarm og tv kommer i tillegg. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 8 400 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 210 000,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 18 500,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og ev. fellesgjeld kr 8 629 590,-.</p><br /><p>Boligkjøperforsikring er valgfritt. Dokumentavgiften er på 2,5 % av salgssum. Regnestykket over forutsetter salg til prisantydning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>2. Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom? </p><p>Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Badet ble totalrenovert i 2016. Det er byttet fliser på gulvet i 2026 (ikke inni selve dusjnisjen). </p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja.</p><p>Beskriv dokumentene og legg ved kopi: Kvitteringer fra rørlegger Mu Vvs Teknikk AS. Kvitteringer fra Tormod Kronstad AS. Flis og membran. Kvitteringer og kopi av sertifiseringer fra Bad og membran AS som la sveisemembran på bad. </p><br /><p>3. Ble det lagt nytt tettesjikt/membran? </p><p>Ja. </p><p>Beskriv arbeidet som er utført: Se over. Sveisemembran lagt av Bad og Membran AS på hovedbad. Smøremebran på vaskerom og toalettrom lagt av Tormod Kronstad AS. </p><br /><p>4. Ble sluk skiftet? </p><p>Ja.</p><p>Beskriv arbeidet som er utført: Alle sluk skiftet. Se punkt 3 og faktura fra Mu Vvs Teknikk AS. </p><br /><p>5. Har det blitt utført elektriske arbeider på våtrom, som for eksempel nye varmekabler, nytt el uttak eller liknende? </p><p>Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Ja, det ble lagt varmekabler på bad, vaskerom og toalettrom. Alt av El ble byttet i hele boligen. Herunder på bad. </p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja.</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Samsvarserklæringer, garantiskjema og bilder.</p><br /><p>8. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på vann/avløp/rør? </p><p>Ja, kun av faglært. </p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Se punktene om våtrom og fakturaene fra Mu Vvs Teknikk AS. Alt av vannrør og avløpsrør i huset ble byttet i 2016. </p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja.</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Ja. Se over. </p><br /><p>16. Kjenner du til om det er utført arbeid på terrasser/fasade/vinduer? </p><p>Ja, både av faglært og ufaglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Bytte av alle vinduer, terrassedør og ytterdør.</p><p>Beskriv hva som er utført av ufaglært: Bygd terrasse utenfor stue/kjøkken i underetasje.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja.</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Faktura fra byggmester på bytte av vinduer og balkongdør.</p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget? </p><p>Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Bytte av sikringsskap, bytte av alt av EL, montering av downlights med mer i 2016-2017.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja.</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Samsvarserklæring. Garantiskjema og bilder av montering varmekabler og varmefolie. Se forøvrig dokumentasjon lagt under punktene Våtrom. </p><br /><p>23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet? </p><p>Ja.</p><p>Av hvem?: Elvia.</p><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret?: Ja.</p><br /><p>25. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på slike installasjoner?  (klimaanlegg, ventilasjon osv.).</p><p>Ja, både av faglært og ufaglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Montering av varmepumpe/aircondition på hovedsoverom.</p><p>Beskriv hva som er utført av ufaglært: Montering av romventilatorer i alle soverom.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Ja.</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: Kvittering for varmepumpe og kvittering på service i 2026.</p><br /><p>26. Kjenner du til om det har vært utført kontroll av slike installasjoner? (klimaanlegg, ventilasjon osv.)</p><p>Ja.</p><p>Av hvem?: Follo varmepumpeteknikk AS gjennomførte service på varmepume/ AC.</p><p>Er eventuelle avvik blitt utbedret?: Ja. Dokumentasjon lastet opp over.</p><br /><p>27. Kjenner du til om det er nedgravd oljetank på eiendommen? </p><p>Ja.</p><p>Beskriv: Oljetanken ble fjernet da vi pusset opp huset i 2016. </p><br /><p>31. Kjenner du til andre endringer, som tilbygg, garasje, terrasse/balkong/veranda, bruksendring, fasadeendringer? </p><p>Ja.</p><p>Beskrivelse: Overetasjen ble bygd ut ved at veranda ble innlemmet i etasjen. Søkt og godkjent av kommunen. Bygd terrasse i utenfor underetasje. Bygd sykkelskur ved siden av carport. Ukjent om dette burde vært meldt og godkjent hos bygningsmyndighetene. Ikke gjort det </p><br /><p>37. Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport? </p><p>Ja, kun av faglært.</p><p>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem: Det ble fjernet støttestolpe i carporten for å lette innkjøring/ parkering. Drager og støtter byttet ut med kraftigere materialer. Gjort i 2016 eller 2017.</p><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? Nei.</p><p>Beskriv dokumentene og legg frem kopi: MG bygg AS.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen kan i sin helhet fritt leies ut til boligformål. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom så fremt arealet er godkjent for varig opphold iht. plan- og bygningsloven og har forsvarlig radonnivå. Det er ingen egen utleiedel i boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Ikke aktuelt for denne eiendommen. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Provisjon er avtalt til 0,8% av salgssum.</p><p>Visninger, pr. stk. (Kr.3 900)</p><p>Andre vederlagsinntekter (Kr.74 450)</p><p>Panterett med urådighet - Statens Kartverk (Kr.545)</p><br /><p>I tillegg betaler selger for tilstandsrapport og foto.</p><br /><p>Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr. 19.000,- &#43; meglers utlegg og medgåtte kostnader.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Arealbekreftelse</p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "120260091",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Ingierkollveien 6! Dette er en pen og innbydende enebolig i kjede over to etasjer som ble totalrenovert i 2016. Boligen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Kolbotn med kort vei til skoler, kollektivtransport og butikker, samtidig som marka ligger rett ved.<br /><br />Boligen har et stilrent og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og rikelig med benke- og skapplass. Stuen er lys og innbydende med gode møbleringsmuligheter og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Videre ha boligen et pent bad, separat vaskerom og toalettrom. Det er tre gode soverom samlet i første etasje, samt en koselig TV-stue. Ellers er det ekstra lagringsplass i en bod tilliggende kjøkkenet, samt en utvendig bod på ca. 6 kvm.<br /><br />Utendørs har boligen et flott uteområde med gode solforhold, et trivelig inngangsparti, en herlig terrasse på ca. 39 kvm og en pent opparbeidet hage. Det er parkering i carport og på gårdsplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "120260091",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1fe17718-3d4b-47c0-b962-124537f9afee",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kolbotn / Ingierkollen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=1fe17718-3d4b-47c0-b962-124537f9afee",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/131287",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/131287/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/131287",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Ingierkollveien 6! Dette er en pen og innbydende enebolig i kjede over to etasjer som ble totalrenovert i 2016. Boligen ligger i et meget attraktivt og barnevennlig boligområde på Kolbotn med kort vei til skoler, kollektivtransport og butikker, samtidig som marka ligger rett ved.<br /><br />Boligen har et stilrent og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer og rikelig med benke- og skapplass. Stuen er lys og innbydende med gode møbleringsmuligheter og store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Videre ha boligen et pent bad, separat vaskerom og toalettrom. Det er tre gode soverom samlet i første etasje, samt en koselig TV-stue. Ellers er det ekstra lagringsplass i en bod tilliggende kjøkkenet, samt en utvendig bod på ca. 6 kvm.<br /><br />Utendørs har boligen et flott uteområde med gode solforhold, et trivelig inngangsparti, en herlig terrasse på ca. 39 kvm og en pent opparbeidet hage. Det er parkering i carport og på gårdsplass.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/131287",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/131287",
    "constructionYear": 1971,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476100851,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T06:21+02:00",
    "ownerId": 1526125469,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T06:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T06:22:25.388402259+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1526125469",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}