Småbruk med tomt på 91 dekar i Slettås | Naturskjønne og rolige omgivelser

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 91963,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 373,
      "openArea": 72,
      "usableAreaE": 262,
      "usableAreaI": 111,
      "descriptionUnsafe": "<b>Anneks</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 9  kvm Anneks - benyttet som bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 7  kvm <br /><br /><b>Anneks 2</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 12  kvm Anneks innredet for overnatting<br /><br /><b>Fjøs/låve</b><br /><b>BRA-e:</b><br />2. etasje: 71  kvm Låve<br />1. etasje: 116  kvm Bod, bod 2, fjøs<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 48  kvm Garasje<br /><br /><b>Vedbod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 6  kvm Bod - vedskåle<br /><br /><b>Våningshus/fritidsbolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 30  kvm Soverom, soverom 2, gang<br />1. etasje: 81  kvm Stue, spisestue, kjøkken, bad, gang, gang 2, trapperom, vindfang, soverom, soverom 2<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 65  kvm <br />"
    },
    "price": {
      "total": 708340,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 192719,
      "estateTax": 474,
      "suggestion": 690000,
      "salesCostSum": 18340,
      "municipalFees": 4769,
      "estimatedValue": 700000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 690 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 17 250 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 18 340 Sum omkostninger<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "title": "Småbruk med tomt på 91 dekar i Slettås | Naturskjønne og rolige omgivelser",
    "contact": [
      {
        "mobile": "928 66 073"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.3856,
        "lng": 12.0041,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.3856&lng=12.0041&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2432",
      "postalName": "Slettås",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Slettåsvegen 839"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1200665199",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 94,
        "municipalityNumber": 3421
      },
      {
        "landNumber": 53,
        "titleNumber": 137,
        "municipalityNumber": 3421
      },
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 38,
        "municipalityNumber": 3421
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Ingen gjenboere",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Slettåsvegen 839!<br /><br />En innholdsrik eiendom med stort potensial, beliggende i landlige og rolige omgivelser i Slettås. Tomten gir rikelig med plass for diverse aktiviteter. Hovedhuset er av eldre årgang og har et betydelig oppgraderings- og vedlikeholdsbehov. Eiendommen består i tillegg av en rekke uthusbygninger, inkludert en stor garasje, to anneks, en eldre låve og diverse boder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor tomt med landlig beliggenhet i Trysil<br />- Flere uthus med potensial for den nevenyttige<br />- Romslig garasje oppført i 2015 med leddport<br /><br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Småbruket ligger på Slettås i Trysil kommune, langs Slettåsvegen med skog tett innpå på flere sider og åpne gressarealer rundt bygningene. Det er rolig her, med få naboer i nærheten og turterreng lett tilgjengelig rett fra eiendommen.<br /><br />Til daglig dekkes det meste av praktiske behov i nærheten. Nærbutikken Slettås Handelslag ligger et par minutters kjøring unna, og Joker Jordet med PostNord nås på under ti minutter med bil. Jordet skole tar imot barn fra 1. til 7. trinn og ligger rundt ti minutters kjøring unna. Jordet barnehage ligger i samme retning og er også nåbar på under ti minutter med bil.<br /><br />Området byr på gode muligheter for jakt og fiske, og turterrenget starter i praksis utenfor døren. Trysil er kjent som Norges største alpindestinasjon med Trysilfjellet, og kommunen har også et omfattende tilbud av merkede fjellturer, et stort sykkelanlegg med over 50 km oppbygde stier, og rafting på Trysilelva. Selve Trysil sentrum, Innbygda, med et bredere utvalg av butikker og servicetilbud, ligger rundt tjue minutters kjøring fra eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er uregulert.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel 2014 - 2025 (plan-ID 20110200), vedtatt 18.02.2014. I planen er 91 963 m² av eiendommen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende. Et delareal på 4 423 m² er avsatt til hensynssone H370, Høyspenningsanlegg (inkl høyspentkabler).<br /><br />Eiendommen omfattes også av Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2025-2036 (plan-ID 20180300), vedtatt 27.05.2025. Ifølge planen er det ingen berørte kulturminner registrert på eiendommen.<br /><br />I LNFR-områder gjelder strenge restriksjoner for utbygging og bruksendring. Det kan bety at det ikke er tillatt å gjenoppbygge eiendommen ved total skade, og kan innebære begrensninger for utvikling og påbygging. I LNFR-område kan det være bygge- og deleforbud, i tillegg er det ikke sannsynlig at man får godkjent bruksendring av eksisterende bygninger eller godkjent oppføring av nye bygninger i strid med hovedregelen. Reguleringen gjelder fremtidige tiltak, dvs. eksisterende hus og fritidsboliger kan brukes i tråd med gitte kommunale tillatelser, men reguleringen kan få konsekvenser ved eventuell gjenreisning av bygning, for eksempel etter brann.<br /><br />Eiendommen berøres av hensynssone H370: Faresone - Høyspenningsanlegg. I fareområder for høyspenningsanlegg tillates ikke anlegg eller innretninger som ikke er i tråd med hensynet til høyspenningsanlegget.<br /><br />Eiendommen ligger i et aktsomhetsområde for flom. Flomaktsomhetsområder er et landsdekkende datasett som gir en grov oversikt over områder som potensielt kan være flomutsatt. Datasettet sier ingenting om sannsynlighet for flom og kan derfor ikke alene brukes i reguleringsplanarbeid eller for å vurdere utbygging etter sikkerhetskravene i byggteknisk forskrift.<br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med fare eller aktsomhet, det vil si fare eller potensiell risiko for flom. Flom i vassdrag kan føre til oversvømmelser, at løsmasser fraktes over store områder og til flomskred i bratte områder Etablerte sikringstiltak som for eksempel terrengtiltak, dreneringsgrøfter, flomverk, skredvoll kan redusere sannsynligheten for fare. Det kan være forbud mot tiltak og arbeider langs vann og vassdrag, og av arealplanen fremkommer byggegrenser. Kartene garanterer ikke at potensielle skred og ras ikke kan nå lengre ut enn til de angitte faresoner. Norges vassdrags- og energidirektorat, NVE, har utarbeidet egne retningslinjer for skredfare knyttet til vassdrag ,se www.nve.no. for mer informasjon.<br /><br />Eiendommen ligger i et område med middels til lav aktsomhet for radon. Radon er en radioaktiv gass som kan sive inn i bygninger fra grunnen. Statens strålevern anbefaler radonmåling i alle boliger.<br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. På kart/plan fra kommunen er området der eiendommen ligger, markert med usikker/middels til lav/høy/særlig høy aktsomhet for radon. Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Statens strålevern og Norges geologiske undersøkelse, www.dsa.no og www.ngu.no. <br /><br />Området er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en frittstående garasje med bred leddport og automatisk åpner.<br /><br />Det er gruset innkjøring på tomten."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Mads Skinnarmo Forsth"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6045.2618",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Slettåsvegen 839!<br /><br />En innholdsrik eiendom med stort potensial, beliggende i landlige og rolige omgivelser i Slettås. Tomten gir rikelig med plass for diverse aktiviteter. Hovedhuset er av eldre årgang og har et betydelig oppgraderings- og vedlikeholdsbehov. Eiendommen består i tillegg av en rekke uthusbygninger, inkludert en stor garasje, to anneks, en eldre låve og diverse boder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor tomt med landlig beliggenhet i Trysil<br />- Flere uthus med potensial for den nevenyttige<br />- Romslig garasje oppført i 2015 med leddport<br /><br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6045260003",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=4e2e14c6-09ed-4798-a8da-aa5f003779b2",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/4e2e14c6-09ed-4798-a8da-aa5f003779b2",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4e2e14c6-09ed-4798-a8da-aa5f003779b2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Slettåsvegen 839!<br /><br />En innholdsrik eiendom med stort potensial, beliggende i landlige og rolige omgivelser i Slettås. Tomten gir rikelig med plass for diverse aktiviteter. Hovedhuset er av eldre årgang og har et betydelig oppgraderings- og vedlikeholdsbehov. Eiendommen består i tillegg av en rekke uthusbygninger, inkludert en stor garasje, to anneks, en eldre låve og diverse boder.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Stor tomt med landlig beliggenhet i Trysil<br />- Flere uthus med potensial for den nevenyttige<br />- Romslig garasje oppført i 2015 med leddport<br /><br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4e2e14c6-09ed-4798-a8da-aa5f003779b2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/4e2e14c6-09ed-4798-a8da-aa5f003779b2?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1934,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476102695,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T10:12+02:00",
    "ownerId": 135334,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T10:12:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T10:13:30.578882408+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:135334",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}