Stor eiendom på over 7 mål - Sentralt plassert mellom Larvik og Sandefjord - Kort vei til E-18 - Enebolig og stor hage

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7201,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 90,
      "primary": 90,
      "openArea": 13,
      "usableAreaI": 90
    },
    "price": {
      "total": 5023830,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 669109,
      "suggestion": 4900000,
      "salesCostSum": 123830,
      "municipalFees": 11526,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 900 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 122 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 123 830,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 023 830,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 043 730,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Stor eiendom på over 7 mål - Sentralt plassert mellom Larvik og Sandefjord - Kort vei til E-18 - Enebolig og stor hage",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795135953"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.10518286411864,
        "lng": 10.111234665393704,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.10518286411864&lng=10.111234665393704&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3270",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Ravei 333"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. \nPåmelding til visning må gjøres senest innen kl.15.00 dagen før. Visninger uten påmelding vil ikke bli avholdt.\nKontakt også gjerne i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 2040,
        "titleNumber": 53,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Peis/Ildsted",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Generell beskrivelse av boligen:</strong></p><p>Enebolig beliggende på Amundrød i Larvik kommune. Tilnærmet flat tomt. Gruset gårdsplass. Uteareale forøvrig med plen og diverse beplantning. Oppvarming er elektrisk og vedfyring. Boligen har delvis balansert ventilasjon.<br /><strong><br /> Boligen inneholder:</strong><br /> Kjeller: Uinnredet grovkjeller<br /> 1. etg: Entre, gang, wc, dusjrom, kjøkken, to stuer og tre soverom. </p><br /><p><strong>Beskrivelse av standard i boligen:</strong></p><p>Sikringsskap med automatsikringer er plassert i trappenedgang. Vedovn er plassert i en stue.<br /></p><br /><p>Kjøkken: </p><p>Kjøkken fra ukjent eldre årstall. Innredning med slette fronter. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall og ett-greps blandebatteri. Nisje for oppvaskmaskin. Frittstående komfyr og kjøleskap. Vegghengt avtrekksvifte. Det er ikke etablert komfyrvakt. <br /><br />Toalettrom: </p><p>Toalettrom fra ukjent årstall. Gulv med belegg. Vegger med panelplater. Himling med takplater. Innredning med profilerte fronter, heldekkende servant og ett-greps blandebatteri. Speilskap. Gulvstående toalett. Ikke etablert ventilasjon. <br /><br />Dusjrom: </p><p>Gulv og veggflater belagt med flis. Himling med malt slett flate. To-greps blandebatteri med hånddusj. Forheng.<br /><br />Øvrige innvendige overflater: </p><p>Gulver med laminat, Vegger med panelplater. Himlinger med takplater. Slette innerdører. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Byggemåte</strong></p><p>Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn og grunnmur i betong/sparsteinskonstruksjoner. Yttervegger, etasjeskiller og tak i trekonstruksjoner. Fasade med liggende og stående trekledning. Saltak tekket med takstein. Vinduer av koblede glass fra byggeår. Vinduer med 2-lags glass fra 2002. Ytterdør fra 2016.</p><br /><p><strong>Tilstandrapport</strong></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Takstmann og Tømrer Jarle Dalen, datert 07.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Boligen har fått følgende TG3:</p><p>Balkong, terrasse, platting:</p><ul><li>Plattinger er i dårlig forfatning</li></ul><br /><p>Vinduer og dører </p><ul><li>Stedvis punkterte glass. </li><li>Råteskader i karmer</li><li>Værslitte karmer med behov for vedlikehold</li></ul><p>skader med redusert funksjon eler levetid</p><p>avvik ved detaljer ved beslag/vannbord</p><br /><p>Yttervegg og fasade</p><ul><li>Omfattende råteskader i kledningen-</li><li>Fuktmerker eller skjolder på innvendig vegg-</li><li>Råteskader i veggkonstruksjonen</li><li>Skjevheter i veggkonstruksjoner. </li><li>Manglende lufting bak kledningen</li><li>Manglende musetetting i nedkant av kledningen </li></ul><br /><p>Ventilasjon</p><ul><li>Det er rom uten avtrekk</li><li>Ventilasjonsanlegget fungerer ikke</li></ul><br /><p>Våtrom: Bad </p><ul><li>TG3 er satt på bakgrunn av at rommet har behov for totalrenovering</li></ul><br /><p>Boligen har fått følgende TG2:</p><p>Fuktsikring og drenering </p><ul><li>Punktvis avflassing eller utfelling av salt-/kalkutslag på puss eller maling</li></ul><br /><p>Grunnmur og fundament </p><ul><li>Skade på overflate </li></ul><br /><p>Krypkjeller</p><ul><li>Begrenset ventilering</li><li>Forhøyet fuktighet i stubbloft. </li></ul><br /><p>Terrengforhold</p><ul><li>Takvann renner/ledes ikke bort </li></ul><br /><p>Rom under terreng </p><ul><li>TG2 er satt på bakgrunn av kjelLerlukt og betonggulv i stedvis dårlig forfatning. </li></ul><br /><p>Takkonstruksjon og loft</p><ul><li>Begrenset lufting</li><li>Tegn til kondens på overflater</li><li>Observert spor etter skadedyr </li></ul><br /><p>Taktekking</p><ul><li>Mosegrodd </li></ul><br /><p>Kjøkken -Overflater og innredning</p><ul><li>Innredningen bærer preg av alder. Laminering av benkeplate fremstår som ufagmessig utført. </li></ul><br /><p>Toalettrom</p><ul><li>Fuktskade/sve linger i servantskap</li></ul><br /><p>Avløpsrør</p><ul><li>Avløpsrørene har nådd en alder som gir usikkerhet om fremtidig funksjon </li></ul><br /><p>Vannledninger</p><ul><li>Vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon </li></ul><br /><p>Skadedyr og fuktkrevende insekter</p><ul><li>Det er registrert spor etter gnagere </li></ul><br /><p>Øvrige innvendige overflater </p><ul><li>TG2 er satt på bakgrunn av registrerte skader/avvik. </li></ul><br /><p>Lovlighet / HMS</p><ul><li>Rekkverk/trapp tilfredsstiller ikke dagens krav til høyde, åpninger mellom spiler og/eller håndløper.</li><li>Det er ikke montert snøfanger på takflater der det er risiko for snø- og isras mot inngangsparti, gangareal eller andre oppholdsarealer.</li><li>Det er ikke etablert fastmontert eller egnet adkomst til tak/pipe for feiing og tilsyn. Krav til sikker adkomst for feier er dermed ikke ivaretatt.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 90,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 90,0 m²</li></ul><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 13,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p><strong>Enebolig</strong></p><p>Kjeller:</p><p>Arealet i kjeller er ikke målbart på grunn av takhøyde under 190 cm. Areal med lav himlingshøyde er summert med målbart bruksareal for å angi GUA (gulvareal).</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 90 m²</p><p>- BRA-i 90 m²: Entre, gang, kjøkken, dusjrom, wc, to stuer og tre soverom.</p><p>- TBA 13 m²: </p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke G Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Larvik kommune opplyser følgende vedr. feiing og tilsyn:</p><p>- Siste tilsyn: 13.02.2026</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at eiendomsmegler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra E-verk på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Teknisk anlegg: </p><p>Vannrør i kobber og avløpsrør i plastmateriale fra ukjent eldre årstall og støpejern fra byggeår. VVB av typen Oso 194L fra 2021 og hovedstoppekran er plassert i kjeller. Det er etablert balansert ventilasjon. Takstmann opplyser at denne ikke virket på befaringsdagen. Ventilasjonsaggregat er plassert på kaldtloft.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>7201,00 m², eiet</p><br /><p>Eiendommen består av 2 bruksnummer.</p><br /><p>Eiendommen har iflg kartutsnitt eiendomsgrenser av middels nøyaktighet.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at diverse hekkplanter til Gamle Ravei 337 står feil plassert. De står inne på tomten til denne eiendommen. Gjelder eiendommen i nord øst.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering på egen tomt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kulturminner</strong></p><p>Det er registrert 3 stk automatisk fredede kulturminner på eiendommen. Kulturminnene er gravhauger fra jernalderen og er fredet i henhold til kulturminneloven.</p><br /><p>Arkeologisk kulturminne - gravhaug fra jernalderen:<br />Rest av gravhaug, delvis fjernet og forstyrret, men fortsatt bevart i deler. Gravhaugen er ca. 70-75 cm høy og ligger et par meter nord for parkeringsplassen til Skeidar Larvik.</p><p>Kulturminnet er automatisk fredet etter kulturminneloven av 1978.</p><p>KulturminneID: 90814-1</p><br /><p>Arkeologisk kulturminne - gravhaug fra jernalderen:</p><p>Gravhaugen er tydelig markert i terrenget og måler ca. 11 meter i diameter og opptil 1,5 meter i høyden. På toppen står en steinhelle som er ca. 1,8 meter lang og 1 meter høy. Gravhaugen ligger inntil parkerings- og asfaltareal, og det er registrert enkelte inngrep og terrengendringer langs kanten.</p><p>Automatisk fredet etter kulturminneloven av 1978, § 4.</p><p>KulturminneID: 91152-1</p><br /><p>Arkeologisk kulturminne - gravhaug fra jernalderen:<br />Rundhaug beliggende på brinken der raet faller av mot øst. Gravhaugen er tydelig markert og bygget opp av jord og middels stor rundkamp, med et avflatet topparti. Den er bevokst med små løvtrær, lyng og gress. Haugen er ca. 11 meter i diameter og ca. 0,5 meter høy.</p><p>Kulturminnet er automatisk fredet etter kulturminneloven av 1978.</p><p>KulturminneID: 90811</p><br /><p><strong>Ikke utvasking</strong></p><p>Kjøper gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterligere rengjort i forbindelse med overtakelsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et område kalt Amundrød, like ved Verningen i Larvik kommune. <br />Det er kort vei til både Larvik og Sandefjord.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 11 526,- pr. år.</p><br /><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 13 021 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i IF Skadeforsikring  med polisenummer 8102001. Forsikringen koster kr. 8 175,- per år. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 669 109,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 2 676 434,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er oppført før 1998 og har ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Iht. plan- og bygningsloven § 21-10, utstedes ikke ferdigattest for bygg/endringer som ble omsøkt før 01.01.1998. Det vil dermed ikke være mulig å be om ferdigattest for slike tiltak. Dette betyr ikke at tiltak blir lovlige, men at saken ikke lenger kan avsluttes med ferdigattest.</p><br /><p>Komplette tegninger finnes ikke i kommunens byggesaksarkiv. Meglerforetaket har derfor ikke hatt mulighet for å kontrollere hvorvidt dagens bruk er byggesøkt, samsvarer med det som er byggesøkt, eller er godkjent. Kjøper overtar ansvaret for nevnte forhold.</p><br /><p>Bygningsopplysninger fra matrikkelen</p><p>Enebolig, bygningsår er ikke oppgitt, 1 boenhet.</p><br /><p>Byggeår er ukjent i følge Larvik kommune. Ser man på historiske flyfoto, kan man se at boligen var der på foto fra 1959.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<br /><br /><p>Kommuneplan og kommunedelplaner</p><p>Id: 202401</p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel 2025-2037</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 10.12.2025</p><p>Delarealer:</p><ul><li>Delareal, Forretninger,Nåværende</li><li>Delareal, H730_1: Båndlegging Båndlegging etter lov om kulturminner</li><li>Delareal, LNF-B, Bestemmelse Hjemmel spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse</li><li>Delareal, Boligbebyggelse, Nåværende</li><li>Delareal, H310_1: Fare Ras- og skredfare</li><li>Delareal, LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag,Nåværende</li><li>Delareal, Bevaring naturmiljø: H560_1</li></ul><br /><p>Hensynsonenavn H730_1: Båndlegging Båndlegging etter lov om kulturminner</p><p>Alle områder som er båndlagt etter lov om kulturminner, skal forvaltes i tråd med bestemmelsene i fredningsvedtaket/fredningsforskriften, eventuell forvaltningsplan og kulturminneloven. I områder avsatt med hensyn bevaring kulturmiljø - kulturminner skal de automatisk og vedtaksfredete kulturminnene bevares og sikres, jf. § 2-15.</p><br /><p>LNF-B, Bestemmelse Hjemmel spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse</p><p>I tilknytning til boligen kan følgende tillates, uten dispensasjon fra arealformålet:</p><ul><li>tilbygg og påbygg av bestående godkjent boligbebyggelse</li><li>rivning og oppføring etter brann og annen skade</li><li>frittliggende bod, anneks uten innlagt vann og garasje, og lignende mindre tiltak som ikke skal benyttes til.</li></ul><br /><p>Det er ikke tillatt å etablere nye boenheter.</p><p>Tillatelse kan bare gis hvis det ikke er i strid med viktige landskaps- og naturvernhensyn eller kulturminner, viktige naturmangfoldverdier, dyrka og dyrkbar jord, eller kommer i konflikt med etablerte stier eller løyperbeboelse.</p><br /><p>Hensynsonenavn H310_1: Fare Ras- og skredfare</p><p>Eiendommen ligger i hensynssone for ras- og skredfare. I gjeldende kommuneplan er det egne bestemmelser for eiendommer som ligger i denne hensynssonen, som kan medføre krav til særskilte tiltak og/eller krav til geotekniske undersøkelser ifm. nye bygge- og delingssøknader på eiendommen.</p><br /><p>LNRF areal </p><p>Eiendommen ligger i et område avsatt til LNRF. Kommunen opplyser at det er restriktiv praksis med henhold til bygging, endring og utskilling av eiendommer ettersom det er generelt bygge- og deleforbud i LNRF-områder. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring</p><br /><p>Hensynsonenavn H560_1</p><p>Utvalgte naturtyper, herunder hule eiker, slåttemark og åpen grunnlendt kalkmark i boreonemoral sone, skal bevares i henhold til naturmangfoldlovens § 4 og forskrift om utvalgte naturtyper § 52, jf. bestemmelse om naturmangfold § 3-1 pkt.1.</p><br /><p>Reguleringsplaner</p><p>Id: 80.01</p><p>Navn: E18 - Langåker - Amundrød - Trafikksanering</p><p>Plantype: Eldre reguleringsplan</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 20.12.1979</p><p>Delarealer:</p><ul><li>Delareal 127 m², Kjørevei</li></ul><br /><p>I følge reguleringsplaner fra 1979 og 1986 er eiendommene hovedsakelig uregulert.</p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter) </p><p>Id: 202202</p><p>Navn: Amundrød næringsområde med rundkjøring</p><p>Status: Planforslag Plantype Detaljregulering</p><br /><p>Planer med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt vannledningsnett og har privat septiktank. Eier er selv ansvarlig for septiktanken og private stikkledninger til bygningen.</p><br /><p>Det ligger en vannledning som går over tomta. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 7312, tgl. 06.11.1991 - Jordskifte </p><p>GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: Det foreligger en tinglyst jordskiftesak fra 1991 vedrørende eiendomsforholdene i området. Jordskiftet omfatter blant annet endring av eiendomsgrenser, overføring av arealer og sammenføyning av flere eiendommer. Nye grenser ble merket i marka, og det ble bestemt at jordskiftekart og grensebeskrivelse skulle tinglyses på de berørte eiendommene.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har ikke separat utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av eiendommen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier.</p><br /><p>Eneboligen leies ut p.t for kr 12.000,- pr mnd med 1 mnd oppsigelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjonsfrihet",
        "textUnsafe": "<p>På grunn av eiendommens størrelse kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Dvs. at kjøper må erklære på eget fastsatt skjema at eiendommen ikke er konsesjonspliktig, eller at bruken av eiendommen ikke vil utløse konsesjon. Det er en forutsetning for avtalen at egenerklæringsskjema om konsesjonsfrihet fylles ut av kjøper, og at denne godkjennes av kommunen før overtakelse av eiendommen finner sted. Det vil ikke kunne foretas oppgjør før egenerklæringsskjema foreligger i signert og godkjent stand. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 900 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 122 500,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 043 730</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,000 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Grunnpakke selveier: kr. 16 775,00,-</p><p>Tilstandsrapport : kr. 14 750,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 23 900,00,-</p><p>Oppgjørsdekning: kr. 3 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 12 900,00,-</p><p>Visningshonorar pr stk: kr. 2 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 451.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 124 075 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 69260145</p><p>Ansvarlig megler: Lars A Grønneberg</p><br /><p>EIE Larvik &amp; Lågendalen</p><p>Eiendomsmegler Larvik og Lardal AS</p><p>NO 916 130 163 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "69260145",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Gamle Ravei 333<br /><br />Dette er en eiendom på 7201 kvm beliggende på Amundrød/ Verningen mellom Larvik og Sandefjord. Det er kort vei til E-18 slik at eiendommen ligger godt plassert for enkel adkomst til omkringliggende byer.<br /><br />Eiendommen består av enebolig og stor hage. Eneboligen leies ut pr i dag.<br /><br />Eiendommen består av 2 bruksnummer der hovedeiendommen er GBNR 2040/53 og er på 4851 kvm, mens den andre eiendommen er GBNR 2136/5 og er på 2350 kvm. Se kart i salgsoppgaven for mer info.<br /><br />I følge reguleringsplan fra 1979 og 1986 er eiendommene uregulert.<br />I følge kommuneplanens arealdel fra 2025 er: <br />Ca 1481 kvm regulert til LNF-B (spredt bolig-, fritids eller næringsbebyggelse. <br />Ca 1100 kvm er båndlagt etter lov om kulturminner. <br />Øvrig areal er regulert til LNRF.<br /><br />Det er 3 kulturminner på tomten, disse er omtalt i salgsoppgaven.<br /><br />For rette kjøper har denne eiendommen fint potensial. Hva området kan brukes til må avklares med Larvik kommune."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "69260145",
    "localAreaName": "Amundrød / Verningen",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=2a8b03a1-2247-42f8-8126-cec3791a2b31",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260145/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260145/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260145?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Gamle Ravei 333<br /><br />Dette er en eiendom på 7201 kvm beliggende på Amundrød/ Verningen mellom Larvik og Sandefjord. Det er kort vei til E-18 slik at eiendommen ligger godt plassert for enkel adkomst til omkringliggende byer.<br /><br />Eiendommen består av enebolig og stor hage. Eneboligen leies ut pr i dag.<br /><br />Eiendommen består av 2 bruksnummer der hovedeiendommen er GBNR 2040/53 og er på 4851 kvm, mens den andre eiendommen er GBNR 2136/5 og er på 2350 kvm. Se kart i salgsoppgaven for mer info.<br /><br />I følge reguleringsplan fra 1979 og 1986 er eiendommene uregulert.<br />I følge kommuneplanens arealdel fra 2025 er: <br />Ca 1481 kvm regulert til LNF-B (spredt bolig-, fritids eller næringsbebyggelse. <br />Ca 1100 kvm er båndlagt etter lov om kulturminner. <br />Øvrig areal er regulert til LNRF.<br /><br />Det er 3 kulturminner på tomten, disse er omtalt i salgsoppgaven.<br /><br />For rette kjøper har denne eiendommen fint potensial. Hva området kan brukes til må avklares med Larvik kommune.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/69260145?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/69260145/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476103611,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T16:58+02:00",
    "ownerId": 1525437804,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T16:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T16:58:29.905506435+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1525437804",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}