Moderne og oppusset 4-roms enderekkehus. Flott utsikt og gode solforhold. Vesentlig oppgradert siden 2022. Parkering.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 342,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 128,
      "openArea": 27,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 124
    },
    "price": {
      "total": 3588590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 604146,
      "suggestion": 3500000,
      "salesCostSum": 88590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 500 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 87 500,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 88 590,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 588 590,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 600 090,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Moderne og oppusset 4-roms enderekkehus. Flott utsikt og gode solforhold. Vesentlig oppgradert siden 2022. Parkering.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4791375182"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.75375157412082,
        "lng": 11.27519665085815,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.75375157412082&lng=11.27519665085815&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7602",
      "postalName": "Levanger",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Friggs veg 13 F"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "15:30",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T133000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 3,
        "titleNumber": 420,
        "municipalityNumber": 5037
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Friggs veg 13 F! Moderne og tiltalende enderekkehus over to plan med tre soverom, flotte uteplasser og hage.</b><br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med trygg gangavstand til Nesheim skole og barnehager. Boligen har vært gjenstand for vesentlig oppgraderinger siden 2022 og holder følgelig en god standard.<br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li> Tidløst kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer <br /></li><li> Moderne bad modernisert i 2022 med gulvvarme, badekar og dusj <br /></li><li> Solrik veranda på ca. 15 m² og markterrasse på ca. 12 m² <br /></li><li>Ny vedovn i 2022 og luft-til-luft varmepumpe fra 2018 <br /></li><li>De fleste vinduer skiftet til isolerglass i 2024 <br /></li><li>Ny taktekking fra 2023 og etterisolert vestvegg i 2024<br /></li><li> Kort og trygg vei til skole og barnehage<br /></li><li> Lekeplass og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Rekkehuset er over to plan og består av følgende rom:<br />1. etasje: Entré, kjøkken, stue og toalettrom.<br />Underetasje: Gang, tre soverom, bad, vaskerom og bod.<br /><br />Fra stuen i 1. etasje er det utgang til en altan på 15 m². I underetasjen er det utgang fra soverom til en treplatting på 12 m².<br /><br />Boligen disponerer en utvendig bod på 4 m² i 1. etasje."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Rekkehus over to plan oppført i 1983. Bygningen har gjennomgått betydelige bygningsmessige oppgraderinger: Taktekkingen ble fornyet med pappshingel, nye vindskier, takrenner og nedløp i 2023. Vestveggen ble etterisolert og fikk ny kledning i 2024, og fasadene ble malt i 2024. De fleste vinduer og balkongdør i underetasjen ble skiftet til isolerglass i 2024, ytterdøren er fra 2022, og ventilering på kaldloft ble utbedret i 2025. Altanen ble utvidet med nytt rekkverk i 2022, det ble anlagt treplatting på mark i 2024 og spilegjerde med mur i 2026. Innvendig standard er i hovedsak oppgradert i perioden 2022-2024 med fornyede overflater, kjøkken og sanitærrom.<br /><br />Innvendige overflater:<br />Gulv: Laminat, samt ubehandlet betonggulv i bod i underetasjen.<br />Vegger: Malte glatte flater.<br />Himling: Malte glatte flater, samt hvite himlingsplater i bod i underetasjen.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkeninnredning fra 2022 med glatte fronter og benkeplate i laminat. Innredningen inneholder oppvaskkum av stål, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap, komfyrvakt og vannstoppsystem. Det er montert kjøkkenventilator med kullfilter over kokesone.<br /><br />Toalettrom:<br />Toalettrom i 1. etasje oppusset i 2022. Rommet er utstyrt med vegghengt wc og servantinnredning. Naturlig avtrekk.<br /><br />Bad:<br />Bad i underetasjen renovert i 2022 og oppført etter teknisk forskrift 2017. Rommet har flislagt gulv med varme og sokkelflis, baderomsplater på vegger og malt himling med downlights. Innredet med heldekkende servant i innredning, vegghengt wc med innebygd sisterne, badekar og åpen dusj med glassdører. Mekanisk avtrekk i vegg.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerom i underetasjen renovert i 2022 og oppført etter teknisk forskrift 2017. Gulv med våtromsvinyl med oppbrett på vegg, malte plater på vegger og malte himlingsplater i himling. Rommet inneholder opplegg for vaskemaskin, ventil i vegg, fordelerskap for vann med kontrollert avrenning samt 190-liters varmtvannsbereder fra 2022.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) fra 2022 med fordelerskap plassert på vaskerommet. Synlig del av hovedinntaket med stoppekran er plassert bak inspeksjonsluke på badet, og det er montert vannmåler.<br />- Innvendige avløpsrør er av plast (PP-rør).<br />- Varmtvannsbereder på 190 liter fra 2022 er plassert på vaskerommet.<br />- Boligen har naturlig ventilasjon via ventiler i vinduer og yttervegg, supplert med mekanisk avtrekk på badet og kjøkkenventilator med kullfilter.<br />- Sikringsskapet er plassert i bod i underetasjen og inneholder automatsikringer og måler. Det elektriske anlegget ble renovert i 2022.<br />- Det er installert en luft-til-luft varmepumpe i trappeløpet fra 2018, med utført service i 2024."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og vedfyring. Luft-til-luft-varmepumpe i trappeløp og vedovn i stue. Gulvvarme på bad i underetasjen.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Eiet tomt med skrånende terreng. Tomten er opparbeidet med plenarealer og beplantning, samt gruset adkomst foran boligen. I henhold til tinglyst skjøte medfølger det en ideell andel på 1/10 i gnr. 3, bnr. 414.<br /><br />Egenerklæring om konsesjon må undertegnes av kjøper og bekreftes av kommunen."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et etablert og rolig boligområde på Nesset og Gjemle i Levanger kommune. Boligen har en fin og høytliggende plassering i skrånende terreng, med utsikt utover nærområdet og videre mot fjorden. Like ved boligrekken finnes det en felles lekeplass og trygge grøntarealer for barna, og nabolaget kjennetegnes av lite trafikk og et fredelig bomiljø.<br /><br />For barnefamilier er hverdagen praktisk tilrettelagt med nærhet til både skoler og barnehager. Både Nesset idrettsbarnehage og Espira Gjemble barnehage ligger i gangavstand fra boligen. Nesheim skole for første til syvende trinn nås også til fots på en kort spasertur langs trygge lokalveier. For de eldre elevene ligger Levanger ungdomsskole på Røstad og Levanger videregående skole ved sykehuset, begge tilgjengelige på en kort sykkeltur eller en kort biltur. Dagligvarehandelen gjøres enkelt i hverdagen med både Bunnpris og Coop Prix Levangernesset innenfor gangavstand.<br /><br />Fritidstilbudene i nærområdet er varierte for både store og små. Idrettsanlegget Nesset Arena og Nesseguttbanen ligger en kort gåtur unna med helårs treningsfasiliteter, fotballbaner, skøytebane om vinteren og lysløypenett. Det er også flotte turmuligheter like i nærheten, blant annet stiene inn i Veskemarka mot Offersteinen samt rekreasjonsområdet ved Staupshaugen og Levanger Arboret med sin populære trimtrapp. Levanger sentrum med forretninger, kaféer, servicetilbud, sykehus og togstasjon ligger en kort kjøretur unna, og det samme gjør handelsområdet Alti Magneten på Moan. Det er gode bussforbindelser fra nærområdet, og reisen til Trondheim lufthavn Værnes tar rundt tre kvarter med bil."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Parkering på felles oppstillingsplass/gårdsplass."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er kun en bruksenhet i boligen."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område uten reguleringsplan, og kommuneplanens arealdel er gjeldende, noe som kan innebære begrensninger i gjenoppbygging, påbygging, utvikling m.v. av eiendommen.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommunedelplan Levanger sentrum (plan-ID L2013007), vedtatt 16.10.2019. Hele eiendommen på 342 m² er i planen avsatt til boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Vi anbefaler alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest datert 22.12.1983.<br /><br />Det foreligger i tillegg ferdigattest for utvidelse av veranda, datert 18.05.2022."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Rekkehus"
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Informasjon er hentet fra vedlagte tilstandsrapport, datert 10.09.2026.<br /><br />Eiendommen er et rekkehus over en etasje pluss underetasje, oppført i 1983. Byggegrunnen er ukjent, og grunnmuren er av plasstøpt betong. Underetasjen er innredet med støpt gulv og utforede vegger mot terreng. Ytterveggene er en bindingsverkskonstruksjon med liggende bordkledning, hvor vestveggen er etterisolert med ny kledning i 2024. Etasjeskillet er av trebjelkelag. Taket er en kaldtakskonstruksjon i saltaksform med w-takstoler og undertak av sponplater, tekket med pappshingel fra 2023. Takrenner og nedløp er av plastbelagt metall. Boligen har i hovedsak vinduer med isolerglass fra 2024, samt eldre vinduer med isolerglass fra 1982/83. Ytterdøren er fra 2022, og det er en balkongdør fra soverom med glass fra 2024 og en balkongdør fra stue med glass fra 1981. Innvendige dører er malte, glatte dører fra 2022. Det er en altan ut fra stuen med trebjelkelag, spaltegulv av terrassebord og rekkverk av trevirke, samt en treplatting ut fra soverom i underetasjen."
      },
      {
        "heading": "Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse",
        "textUnsafe": "Bruksareal per etasje: Rekkehus<br />1: 67 m²,<br />Underetasje: 61 m²"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Vi gjør oppmerksom på at klesgarderober, samt tv-benk på stuen medfølger ikke i handelen."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette."
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Primær formuesverdi kr 604 146,-<br />Sekundær formuesverdi kr 2 416 585,-<br />Formuesverdi årstall 2024<br /><br />Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på kommentarer i selgers egenerklæringsskjema:<br /><br />1. Vet du om det er, eller har vært, feil eller skader på bad/våtrom?<br />- Ja<br />Ved overtakelse ble det oppdaget svakhet i fug mellom badromsplate og sokkelflis i dusjsonen.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Forrige eier<br />Beskrivelse av arbeidet: Tok kontakt med forrige eier.<br /><br />2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Forrige eier<br />Beskrivelse av arbeidet: Fra forrige salgsoppgave: Ble revet ned til bindingsverk. Nye sluker med slukmansjetter og ny smøremembran på gulv og bak sokkelflis.<br />Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?<br />- Ja<br />Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk<br />- Nye sluker med slukmansjetter og ny smøremembran på gulv og bak sokkelflis.<br /><br />4. Vet du om det er, eller har vært, vannlekkasje eller andre typer feil eller skader på tak, yttervegg, vinduer, dører, garasje, tilleggsbygninger eller lignende?<br />- Ja<br />Hadde lekkasje i tak ved luftehatt.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2023<br />Firmanavn: Fuglesang og Dahl<br />Beskrivelse av arbeidet: Rev gammelt tak ned til platene, skiftet nødvendige plater, la ny takshingel, ny luftehatt, ny pipehatt, nye takrenner, nye taknedløp, og nye vindskier. Det ble også byttet ny loftsluke i forbindelse med lekkasjen.<br /><br />5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Grande Entreprenør AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Bytte av kledning samt etterisolering på vest-vegg. Skiftet alle vinduer og verandadør i underetasjen, og to vinduer i hovedetasjen. Utbedring av eksisterende levegg og lagt ny platt.<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026<br />Firmanavn: Elvebakk Anlegg<br />Beskrivelse av arbeidet: Støpt ny mur i hagen og montert på nytt spilegjerde.<br />Ufaglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Malet grunnmur. Lagt kantliste på grunnmursplaten.<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Beskrivelse av arbeidet: Malet hele fasaden og vindskier.<br /><br />12. Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?<br />- Ja<br />Kondens på kaldloft ved værskifte til vinter.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Berg og Olsen AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Montering av kanalvifte på kaldloft. Fjerning av gamle ventilasjonsrør. Montert flere luftekasser og lufteventiler på kaldloft og utebod.<br /><br />13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?<br />- Ja<br />Mus på kaldloft.<br />Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Beskrivelse av arbeidet: Skadedyrsfirma befarte boligen og vi har gjort tiltak selv. Ikke oppdaget mus siden det.<br /><br />15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Rørlegger&#39;n Verdal AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Montert vannmåler.<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Dahlen VVS AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Fra forrige salgsoppgave: Nytt rør-i-rør-system i hele leiligheten. Nytt sanitærutstyr i hele leiligheten.<br /><br />18. Vet du om det er gjort arbeid på sentralfyr, radiator, ventilasjon, varmepumpe eller andre installasjoner, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2024<br />Firmanavn: Trønderservice AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Service på varmepumpe.<br /><br />20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Beskrivelse av arbeidet: Vet ikke om arbeidet er utført av faglært eller ufaglært. Tidligere eier har montert ny vedovn.<br /><br />23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Faglært arbeid:<br />1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022<br />Firmanavn: Elman AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Fra forrige salgsoppgave: Hele el-anlegget er nytt.<br />2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Elektrikerservice AS<br />Beskrivelse av arbeidet: Nye stikkontakter på soverom og stue.<br /><br />26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?<br />- Ja<br />Veranda i hovedetasje er påbygd.<br />Er tiltaket godkjent av kommunen?<br />- Ja<br />Har dokumentasjon.<br /><br />41. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen, utover det du har svart?<br />- Ja<br />Lekeplassen tilhører boenhetene i Friggs veg 13. Den har blitt oppgradert i år. Boenhetene har en felles plenklipper som fritt kan brukes.<br />Forrige eier la nye overflater på tak, vegg og gulv. Kjøkken med hvitevarer er nytt fra 2022."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Rettigheter Iflg. Skjøte - Tinglyst dato 28.11.83</strong><br />Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "51260197",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Friggs veg 13 F! Moderne og tiltalende enderekkehus over to plan med tre soverom, flotte uteplasser og hage.</b><br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med trygg gangavstand til Nesheim skole og barnehager. Boligen har vært gjenstand for vesentlig oppgraderinger siden 2022 og holder følgelig en god standard.<br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li> Tidløst kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer <br /></li><li> Moderne bad modernisert i 2022 med gulvvarme, badekar og dusj <br /></li><li> Solrik veranda på ca. 15 m² og markterrasse på ca. 12 m² <br /></li><li>Ny vedovn i 2022 og luft-til-luft varmepumpe fra 2018 <br /></li><li>De fleste vinduer skiftet til isolerglass i 2024 <br /></li><li>Ny taktekking fra 2023 og etterisolert vestvegg i 2024<br /></li><li> Kort og trygg vei til skole og barnehage<br /></li><li> Lekeplass og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Rekkehus",
    "advertiserRef": "51260197",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=87f39a51-a7e4-48cd-a1a3-a594b4cf6abc",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Nesset",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260197?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260197?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/87f39a51-a7e4-48cd-a1a3-a594b4cf6abc/visningsskjema",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Friggs veg 13 F! Moderne og tiltalende enderekkehus over to plan med tre soverom, flotte uteplasser og hage.</b><br /><br />Eiendommen ligger i et etablert og barnevennlig boligområde med trygg gangavstand til Nesheim skole og barnehager. Boligen har vært gjenstand for vesentlig oppgraderinger siden 2022 og holder følgelig en god standard.<br /><br />Høydepunkter: <br /><ul><li> Tidløst kjøkken fra 2022 med integrerte hvitevarer <br /></li><li> Moderne bad modernisert i 2022 med gulvvarme, badekar og dusj <br /></li><li> Solrik veranda på ca. 15 m² og markterrasse på ca. 12 m² <br /></li><li>Ny vedovn i 2022 og luft-til-luft varmepumpe fra 2018 <br /></li><li>De fleste vinduer skiftet til isolerglass i 2024 <br /></li><li>Ny taktekking fra 2023 og etterisolert vestvegg i 2024<br /></li><li> Kort og trygg vei til skole og barnehage<br /></li><li> Lekeplass og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren<br /><br />Velkommen til visning!</li></ul>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260197?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-51260197?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1983,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476104053,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-14T14:05+02:00",
    "ownerId": 931038622,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-14T14:05:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-14T14:06:33.255480797+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:931038622",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}