Nydelig og sentral 3-roms med solrik innglasset balkong. God standard. Varme og varmtvann inkl. i fellesutgifter.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 48705,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "usableAreaB": 17,
      "usableAreaE": 2,
      "usableAreaI": 74,
      "descriptionUnsafe": "<b>Hovedbygg</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 74  kvm Entré/gang: 5,1 m²<br />Bad: 6,2 m²<br />Kjøkken: 8,8 m²<br />Garderoberom/kontor: 6,8 m²<br />Soverom 1: 10,4 m² <br />Soverom 2: 10,2 m²<br />Stue: 22,2 m²<br /><b>BRA-e:</b><br />3. etasje: 2  kvm Bod på innglasset balkong: 0,8 m²<br />Bod på felles tørkebalkong: 0,8 m²<br /><b>BRA-b:</b><br />3. etasje: 17  kvm <br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 4457405,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4290000,
      "salesCostSum": 12606,
      "collectiveDebt": 154799,
      "salesCostIncludesUnsafe": "4 290 000,- (Prisantydning)<br />154 799,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />4 444 799,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />9 663,- (Eierskiftegebyr kjøper)<br />2 943,- (Gebyr pantenotering)<br />8 800,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />--------------------------------------------------------<br />12 606,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />21 406,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />4 457 405,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />4 466 205,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> "
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Nydelig og sentral 3-roms med solrik innglasset balkong. God standard. Varme og varmtvann inkl. i fellesutgifter.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "482 68 232"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.353,
        "lng": 5.365,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.353&lng=5.365&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "5094",
      "postalName": "Bergen",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Mannsverk 26"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "28.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-28",
        "iCalendarTo": "20260928T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260928T150000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 160,
        "titleNumber": 797,
        "municipalityNumber": 4601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Ingen gjenboere",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Boligselskapet har ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 5068,
      "includesUnsafe": "Kommunale avgifter, varmtvann og radiator oppvarming, vedlikehold, fellesstrøm, balkong/fasade, avdrag og rentekostnader på lån, lønn og honorarkostnader, forretningsførsel, revisjon/forsikring/kontingent og andre driftskostnader."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Mannsverk 26! <br />En gjennomført og innbydende leilighet med en god standard, beliggende sentralt og attraktivt i et etablert boligområde på Landås. Her bor du med umiddelbar nærhet til daglivarebutikk, kollektivtransport og turmuligheter. Landåstorget og Sletten Senter ligger også i nærheten og byr på et variert utvalg av butikker og tjenester, samt enkel tilgang til Bybanen med gode forbindelser videre mot sentrum og øvrige deler av Bergen.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Romslig leilighet med god planløsning<br />- Solrik innglasset balkong på 17 m²<br />- To soverom på over 10 m²<br />- Stor praktisk garderobe/kontor<br />- Lekkert bad og flott kjøkken<br />- Kort vei til bybane, buss og Sletten Senter<br />- Rolige omgivelser med mye grøntareal<br />- Kort vei til turområder<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Mannsverk 26 har en attraktiv og sentral beliggenhet i et veletablert boligområde på Landås. Her bor man med kort vei til både Bergen sentrum, daglige servicetilbud og flotte turområder. Området byr på en fin kombinasjon av urbane kvaliteter og nærhet til naturen, og passer godt for både barnefamilier, etablerere og andre som ønsker en praktisk og lettvint hverdag.<br /><br />Området har svært gode kollektivforbindelser. Nærmeste bussholdeplass i Gerhard Grans vei ligger ca. 3 minutters gange fra boligen. Jobber du på Haukeland tar det deg ca. 7 min med buss.  Sletten bybanestopp ligger ca. 11 minutters gange unna. Herfra går Bybanens linje 1 med hyppige avganger og gode forbindelser videre mot blant annet Bergen sentrum eller mot de store arbeidsplassene på Kokstad, Sandsli og Flesland.<br /><br />Daglige gjøremål kan enkelt ordnes i nærområdet. Rema 1000 Nattland og Rema 1000 Landås ligger henholdsvis ca. 7 og 8 minutters gange unna, mens Sletten Shoppingsenter ligger ca. 10 minutters gange fra boligen. Her finner man et godt utvalg av butikker og servicetilbud som blant annet dagligvare, apotek, kafe, vinmonopol m.m.<br /><br />For barnefamilier er beliggenheten svært praktisk, med flere skoler og barnehager i nærområdet. Mannsverk barnehage ligger kun ca. 2 minutters gange fra boligen, mens Sletten barnehage og Slettebakken Menighets barnehage ligger ca. 9 minutters gange unna. Slettebakken skole ligger ca. 10 minutters gange fra boligen, og det finnes i tillegg flere andre grunnskoler og videregående skoler i området, blant annet Landås skole og Langhaugen videregående skole.<br /><br />For den aktive ligger forholdene godt til rette. Gerhard Gransvei ballbinge og Mannsverkbanen ligger kun 1 2 minutters gange unna, og MOVA Landås og Bergen Tennis Arena finnes også i nærområdet. Samtidig er det kort vei til skog, mark og fine turmuligheter. Områdets kombinasjon av nærhet til naturen og kort vei til byen gjør Mannsverk til et attraktivt utgangspunkt både for hverdag og fritid.<br /><br />Alt i alt byr Mannsverk 26 på en svært praktisk beliggenhet med det meste man trenger i hverdagen innen kort rekkevidde. Her får man nærheten til byen og et meget godt kollektivtilbud, samtidig som skoler, barnehager, treningstilbud og flotte rekreasjonsmuligheter finnes i umiddelbar nærhet."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "BRA-i 74 kvm: <br />Entré/gang: 5,1 m²<br />Bad: 6,2 m²<br />Kjøkken: 8,8 m²<br />Garderoberom/kontor: 6,8 m²<br />Soverom 1: 10,4 m² <br />Soverom 2: 10,2 m²<br />Stue: 22,2 m²<br /><br />BRA-e 2 kvm: <br />Bod på innglasset balkong: 0,8 m²<br />Bod på felles tørkebalkong: 0,8 m²"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil være skiltet med &#34;Eiendomsmegler Norge&#34; ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Boliglaget har for utleie 132 parkeringsplasser og 48 garasjeplasser. Søknad om parkeringsplass og garasjeplass rettet til driftkontoret enten pr. brev eller e-post info&#64;mannsverk-boliglag.no<br />Parkering koster pt. kr. 319,-, og MC parkering innendørs kr 170,-"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt som er felles for aksjelaget. Tomten er pent opparbeidet med asfalterte parkeringsplasser, interne veier, lekeområde, grøntarealer og diverse beplantning. Bortfester er Bergen kommune."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen omfattes av reguleringsplanene &#34;Årstad. Paddemyren&#34; (PlanID 10770000) - 85,7 % dekningsgrad og &#34; Årstad. Gnr. 160 bnr. 798, Mannsverk torg, plan for utbygging  (PlanID 10776001) - 12,2 % dekningsgrad. <br />Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse, felles avkjørsel, felles grøntareal, felles gangareal, bolig/forretning, felles parkeringsplass, unyansert formål og forretning. <br /><br />Eiendommen omfattes videre av Kommuneplanens arealdel 2018 og Kommunedelplan for Landås, og ligger innenfor hensynssone for kulturmiljø Landås. Deler av området omfattes også av hensynssoner knyttet til luftkvalitet, støy og aktsomhetsområde for skred.<br /> <br />Planer i nærheten:<br />71740000 Kommuneplanens arealdel KPA 2027 <br />10520800 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 749 MFL., NORDAHL ROLFSENS VEI 39 <br />11170100 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 801, 804, 805, GERHARD GRANS VEI, DE DØVES SYKEHJEM <br />11150000 ÅRSTAD. SLETTEBAKKEN, IDRETTSOMRÅDE <br />65510000 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 694 MFL., KRISTOFER JANSONS VEI 3 <br />10520000 ÅRSTAD. BERGENSDALENS SYDLIGE DEL, DISTR. SLETTEBAKKEN 3 <br />40000 ÅRSTAD. BERGENSDALENS ØSTLIGE DEL <br />11170000 ÅRSTAD. GERHARD GRANS VEI 33X, FRIAREAL <br />66340000 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 184 MFL., OMRÅDEREGULERINGSPLAN SLETTEBAKKEN <br />10750000 ÅRSTAD. KOLSTIEN GÅRD <br />71280000 ÅRSTAD. GNR 160 BNR 750 MFL., WIERS-JENSSENS VEI<br />10750101 ÅRSTAD. GNR 161 BNR 1030, NATTLANDSVEIEN 126 <br /> <br />Godkjente tiltak i nærområdet:<br />160/815 139238621-1 Tilbygg Enebolig Rammetillatelse 18.12.2025 202516055<br />160/486 139234855-1 Tilbygg Garasjeuthus anneks til bolig Meldingssak registrer tiltak 14.06.2012 201128075<br />160/477 139234758-1 Tilbygg Rekkehus Igangsettingstillatelse 11.10.2024 202219205<br />160/477 139234758-1 Tilbygg Rekkehus Igangsettingstillatelse 11.10.2024 202126776<br />160/1035 139874145-1 Tilbygg Rekkehus Rammetillatelse 09.03.2026 202517438 <br /><br />Andre opplysninger: <br />Eiendommen er berørt av Eviny Termo AS sitt konsesjonsområde for fjernvarmeanlegg.<br />Hele eller deler av eiendommen antas å være berørt av støy fra veitrafikk over grenseverdier gi av statlige myndigheter og i kommuneplanens bestemmelser. Antakelsen er basert på overordnede støyberegninger. Dette vil kunne få betydning for behandlingen av plan- og byggesaker som omfatter den aktuelle eiendommen, blant annet medføre utredningsplikt for tiltakshaver/forslagstiller og eventuelt krav om avbøtende tiltak."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "14.262162",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Mannsverk 26! <br />En gjennomført og innbydende leilighet med en god standard, beliggende sentralt og attraktivt i et etablert boligområde på Landås. Her bor du med umiddelbar nærhet til daglivarebutikk, kollektivtransport og turmuligheter. Landåstorget og Sletten Senter ligger også i nærheten og byr på et variert utvalg av butikker og tjenester, samt enkel tilgang til Bybanen med gode forbindelser videre mot sentrum og øvrige deler av Bergen.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Romslig leilighet med god planløsning<br />- Solrik innglasset balkong på 17 m²<br />- To soverom på over 10 m²<br />- Stor praktisk garderobe/kontor<br />- Lekkert bad og flott kjøkken<br />- Kort vei til bybane, buss og Sletten Senter<br />- Rolige omgivelser med mye grøntareal<br />- Kort vei til turområder<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "14260113",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=81f3c743-86ad-488f-bd4f-0eadfd6e108c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/81f3c743-86ad-488f-bd4f-0eadfd6e108c?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/81f3c743-86ad-488f-bd4f-0eadfd6e108c",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/81f3c743-86ad-488f-bd4f-0eadfd6e108c/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Mannsverk 26! <br />En gjennomført og innbydende leilighet med en god standard, beliggende sentralt og attraktivt i et etablert boligområde på Landås. Her bor du med umiddelbar nærhet til daglivarebutikk, kollektivtransport og turmuligheter. Landåstorget og Sletten Senter ligger også i nærheten og byr på et variert utvalg av butikker og tjenester, samt enkel tilgang til Bybanen med gode forbindelser videre mot sentrum og øvrige deler av Bergen.<br /><br />Kort fortalt: <br />- Romslig leilighet med god planløsning<br />- Solrik innglasset balkong på 17 m²<br />- To soverom på over 10 m²<br />- Stor praktisk garderobe/kontor<br />- Lekkert bad og flott kjøkken<br />- Kort vei til bybane, buss og Sletten Senter<br />- Rolige omgivelser med mye grøntareal<br />- Kort vei til turområder<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/81f3c743-86ad-488f-bd4f-0eadfd6e108c",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/81f3c743-86ad-488f-bd4f-0eadfd6e108c",
    "constructionYear": 1958,
    "housingCooperative": {
      "name": "Mannsverk Boliglag AS",
      "organisationNumber": "930 642 983"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476104375,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-22T19:41+02:00",
    "ownerId": 1726216323,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-22T19:41:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-22T19:41:42.445780680+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1726216323",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}