Lekker halvpart av tomansbolig fra 2021 i 2.etg | Carport m/bod | Peisovn og varmepumpe | To soverom |

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 752,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 75,
      "openArea": 11,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 70
    },
    "price": {
      "total": 3434840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 668438,
      "suggestion": 3350000,
      "salesCostSum": 84840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 3 350 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 83 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 84 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 434 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 447 740,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Lekker halvpart av tomansbolig fra 2021 i 2.etg | Carport m/bod | Peisovn og varmepumpe | To soverom |",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4799252301"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.89648112337981,
        "lng": 10.939143012813277,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.89648112337981&lng=10.939143012813277&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2385",
      "postalName": "Brumunddal",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Langenga 6 C"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "30.09.2026",
        "from": "16:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-30",
        "iCalendarTo": "20260930T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260930T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 596,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3411
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Utsikt",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "C",
      "color": "LIGHT_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 75,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>320260082</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 32, bnr. 596, snr. 2 i Ringsaker kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Hamar (Innlandet Eiendomsmegling AS) / Arbresh Vitija</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Lars-Marius Jordanger</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Tomannsbolig</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2021</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 75,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 70,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><br /><p>I tillegg:</p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 11,0 kvm</p><br /><p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><p>2. etasje inneholder</p><p>- BRA: 70 kvm</p><p>- BRA-i: 70 kvm</p><p>- TBA: 1 kvm</p><br /><p>Carport m/bod BRA-e: 5 kvm</p><br /><p>Følgende rom er inkludert i BRA-i: </p><p>Etasje: Entré/gang, stue, kjøkken, bad, teknisk rom og to soverom.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 752,00 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har en fin og barnevennlig beliggenhet ca. 1,5 km fra Brumunddal sentrum. Det er kort og trygg veg til både barnehager og skoler.</p><p><br />I sentrum er de fleste servicefasiliteter man trenger i hverdagen. På sommerhalvåret er det opplegg på Torget, med både konserter, loppemarked og matarrangement. På vinterstid er det en fantastisk julegate og skøytebane. Det er flere hyggelige kaféer og spisesteder i sentrum.</p><p><br />Sveum Idrettspark ligger ca. 1 km fra eiendommen. Her er det flere fotballbaner, friidrettsanlegg, ballbinge m.m. Her arrangeres det flere sportslige arrangement i løpet av året, og Brumunddal fotballs A-lag spiller sine hjemmekamper her.</p><p><br />Det er kort vei til fine turstier opp mot Bjørgeberget. Det er også turstier langs elva Brumunda som renner ut fra Brumundsjøen i Ringsakerfjellet og ut i Mjøsa ved Brumunddal. Dette er også en av de viktigste gyteelvene for ørret i Mjøsa.</p><p><br />I Mjøsparken er det skatebane, lekeområde, basketballbane, badeplass og spisested m.m.</p><p>Tomt</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 752,00 kvm.</p><br /><p>Felleseie tomt på ca.752 kvm. Tomta er med svake skråinger, og er opparbeidet med blant annet plen og noe beplanting. Gruset innkjørsel med mulighet for parkering i carport.</p><br /><p>Tomtestørrelse/-areal er hentet fra matrikkelutskrift (basert på oppmåling i digitalt kart). Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse (med tilhørende kart) kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt (jf. avhendingslovas § 3-3) kan derfor ikke påberopes.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Beskrivelse av byggemåte er hentet fra tilstandsrapport utført av Daven takst og eiendom.</strong></p><br /><p>Boligen er en del av en horisontaldelt tomannsbolig fra 2021 og ligger i byggets 2. etasje. Bygget er oppført med isolerte grunnmurselementer og etasjeskille av trebjelkelag. Ytterveggene består av bindingsverk med stående utvendig bordkledning, mens taket er utført som en saltakkonstruksjon i tre, tekket med betongtakstein.</p><p>Det er montert inspeksjonsluke på soverommet. Denne lot seg ikke kontrollere under befaringen, da luken er tettet med isolasjon, dampsperre o.l.</p><p>Boligen har malte vinduer med 2- og 3-lags isolerglass fra 2021. Hovedytterdøren er malt og har 2-lags glassfelt, mens balkongdøren er utført i malt tre med 3-lags isolerglass fra 2021.</p><p>Interessenter anbefales å lese tilstandsrapporten i sin helhet for å få en god forståelse av boligens tekniske tilstand og eventuelle nødvendige tiltak.</p><br /><p>Tilstandsrapporten angir også byggetekniske tilstandssvekkelser (tilstandsgrader-TG).</p><br /><p><strong>Det er gitt tilstandsgrad TG 2 (avvik som kan krevet tiltak) for følgende bygningsdeler-/komponenter:</strong></p><br /><ul><li>Utvendig &gt; Andre utvendige forhold: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.</li><li>Våtrom &gt; Etasje &gt; Bad &gt; Sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for evt. utskifting av innebygget sisterne.</li></ul><br /><p>For ytterligere/detaljerte beskrivelser av avvik, øvrige tilstandsgrader og bygningsteknisk utførelse, også ved eventuelle andre bygninger, se tilstandsrapport som er et vedlegg i salgsoppgaven.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>PrivatMegleren Hamar v/Arbresh Vitija har gleden av å presentere Langenga 6 C !</strong></p><br /><p>Velkommen til en moderne og tiltalende leilighet i 2. etasje av en horisontaldelt tomannsbolig fra 2021. Boligen har et internt bruksareal på 70 kvm og byr på en gjennomtenkt planløsning med entré/gang, åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, bad og teknisk rom. I tillegg kommer et hyggelig, overbygget uteareal med utgang fra stuen. </p><p>Boligen fremstår lys og moderne med gjennomgående parkett, lyse overflater og en tidsriktig utførelse. Her får man blant annet balansert ventilasjon, luft-til-luft varmepumpe, peisovn og elektriske varmekabler på badet.  </p><br /><p><strong>Entré</strong></p><p>Boligen har en lys og innbydende entré med god plass til yttertøy og sko. Entréen leder videre inn til boligens øvrige rom og bidrar til en praktisk og naturlig flyt i planløsningen. </p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen har en åpen og sosial utforming mot kjøkkenet, med gode muligheter for både sofagruppe og spiseplass. Store vindusflater sørger for godt med naturlig lys, og den moderne peisovnen tilfører både varme og en lun atmosfære. Det er også installert luft-til-luft varmepumpe. Fra stuen er det direkte utgang til en overbygget veranda på ca. 8 kvm - en hyggelig forlengelse av oppholdsrommet i sommerhalvåret.  </p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet ligger i åpen løsning mot stuen og har en moderne innredning med glatte, lyse fronter og laminat benkeplate. Innredningen gir godt med skap- og benkeplass, samtidig som den åpne løsningen skaper en sosial forbindelse mellom kjøkken og spise-/stueområdet. Kjøkkenet er utstyrt med kjøl/frys, oppvaskmaskin, stekeovn og komfyrvakt, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut.  </p><br /><p><strong>Bad</strong></p><p>Badet er moderne og helfliset, med fliser på vegger og gulv samt elektriske varmekabler i gulvet. Rommet er innredet med nedfelt servant med skuffeseksjon, vegghengt toalett og dusjhjørne med glassvegger. Det er også opplegg for vaskemaskin, slik at badet ivaretar både praktiske og funksjonelle behov. Balansert ventilasjon bidrar til et godt inneklima. </p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Boligen har to soverom, begge med lyse og moderne overflater. Hovedsoverommet fremstår romslig med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning, mens soverom nummer to egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Planløsningen gjør rommene enkle å møblere etter eget behov.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Boligen varmes opp med luft-til-luft varmepumpe og vedfyring. På badet er det elektriske varmekabler i gulv.</p><br /><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Med leiligheten medfølger det parkeringsplass i carport med elbil lader. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Servitutter i eiendomsrett: </p><br /><p>1964/5463-1/11 BEST. OM VANN/KLOAKKLEDN. 27.10.1964 OVERFØRT FRA: KNR:3411 GNR:32 BNR:596 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>2021/1356522-1/200 BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT 29.10.2021 21:00 RETTIGHETSHAVER: KNR:3411 GNR:32 BNR:595 OVERFØRT FRA: KNR:3411 GNR:32 BNR:596 GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE </p><br /><p>Grunndata: 2021/1424249-1/200 SEKSJONERING 11.11.2021 21:00 OPPRETTET SEKSJONER: </p><p>SNR: 2 </p><p>FORMÅL: Bolig </p><p>TILLEGSDEL: Bygning </p><p>SAMEIEBRØK: 1/2</p><br /><p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst fra offentlig vei og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.</p><br /><p>Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>I henhold til matrikkel foreligger det ferdigattest for tomannsbolig, horisontadelt datert 28.09.2022. Meglerforetaket har ikke mottatt ferdigattesten fra kommunen.</p><br /><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som synes å stemme overens med dagens bruk.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 668 438,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 2 673 751,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen omfattes av KOMMUNEPLANENS AREALDEL 2022-2026 med planId. 2022016. Eiendommen ligger under delareal for boligbebyggelse, nåværende.</p><p><br />Eiendommen omfattes av kommuneplanen arealdel 2024-2040 med planId. 2023004. Dette er et planforslag. Besøk kommunens nettsider for mer informasjon.</p><p><br />Eiendommen er regulert til bolig iht. &#34;Reguleringsplan for Bakkehaugen-Rogstad-Rognjordet&#34; med planid.: 1986090110070.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter C.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjonssameiet er kun enkelt organisert. Det foreligger ikke vedtekter, husordensregler, årsregnskap eller annet iht. eierseksjonsloven, og eiendomsmegler kan således ikke fremlegge dette.</p><br /><p>SAMEIEBRØK: 1/2</p><br /><p>En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting. <br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke forkjøpsrett knyttet til eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 10 000 kWh. Energiforbruket vil variere fra husstand til husstand.</p><br /><p>Forbruket har tilsvart kr 11 000. Dette vil avhenge av faktorer som leverandør, type avtale og strømpriser i markedet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>For 2026 gjelder følgende satser for kommunale avgifter (inkl. mva.):</p><p>· Abonnementsgebyr vann og avløp: Kr 8.644,-.</p><p>· Forbruk vann: Kr 35,04 per kubikk.</p><p>· Forbruk kloakk: Kr 40,70 per kubikk.</p><p>· Renovasjon: Kr 5.688,- (middels beholder - 140 liter).</p><p>· Feie- og tilsynsgebyr: Kr 1.049, - (feiing pr pipeløp kr 705 &#43; tilsyn bolig kr 344).</p><p>· Eiendomsskatt: Kr 2.461,- </p><br /><p>Strøm og andre kostnader som f.eks. innboforsikring, internett, alarm og tv kommer i tillegg. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 3 350 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr ,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 83 750,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 447 740 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser:</p><br /><p>11. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje fra tak/takrenner/nedløp/beslag?</p><p>Ja, Noen små lekkasjer på carport-taket. Blitt utbedret av utbygger</p><br /><p>12. Kjenner du til om det er utført arbeid på taktekking/takrenner/beslag?</p><p>Ja, kun av faglært. Utbygger har utbedret taket på carporten.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem?</p><p>Nei, Din Eiendom har utført arbeidet. Garantisak.</p><br /><p>Har boligen loft? </p><p>Ja</p><br /><p>22. Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</p><p>Ja, kun av faglært. Opplegg for screens installert i 2022.Installasjon av EL-bil-lader i 2024.</p><br /><p>Har du dokumenter fra de som utførte arbeidet som viser eller beskriver hva som ble utført, og av hvem? </p><p>Ja, Alt av dokumenter ligger i boligmappa.</p><br /><p>23. Kjenner du til om det elektriske anlegget har vært undersøkt eller kontrollert av el-takstmann, el-installatør, eller det lokale el-tilsynet? </p><p>Ja, Elvia utførte kontrollen 25.08.2023. Avvik på manglende samsvarserklæring. Utbedret umiddelbart.</p><br /><p>Har boligen garasje eller carport?</p><p>Ja.</p><br /><p>36. Kjenner du til om det er feil/utettheter/lekkasje ved garasje/carport?</p><p>Ja. Vært lekkasje i taket på carporten. Utbedret av utbygger</p><br /><p>37. Kjenner du til om det er utført arbeid på garasje/carport?</p><p>Ja, kun av faglært. Tetting av taket gjort av utbygger dekker av garanti.</p><br /><p>Kjenner du til om garasje/carport, og eventuelle innredning/endringer av dem, er godkjent hos bygningsmyndighetene?</p><p>Ja.</p><br /><p>39. Kjenner du til om det foreligger brukstillatelser eller ferdigattester for boligen, eiendommen og utførte tiltak?</p><p>Ja.</p><br /><p>45. Kjenner du til om du har selvstendig vedlikeholdsansvar for fellesarealer slik som yttertak, drenering, loft, kjeller, balkong, veranda, terrasse, bod osv.?</p><p>Ja. Generelt ansvar for tomannsboligen i samarbeid med eier av den andre enheten.</p><br /><p>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm? </p><p>Ja. </p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til konsesjon ved erverv av eiendommen. </p><p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 68 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke Eksklusiv: 22 000,00</p><p>Tilrettelegging: 16 900,00</p><p>Opplysningspakke: 9 900,00</p><p>Visninger pr. stk / Overtagelse: 1 750,00</p><p>Oppgjør: 7 500,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr xx &#43; dokumenterte utlegg og tillegg med til sammen kr xx.<br />Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering</p><p>Tilstandsrapport</p><p>Selgers egenerklæring</p><p>Energiattest</p><p>Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse</p><p>Byggetegninger </p><p>Reguleringskart og bestemmelser</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "320260082",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "PrivatMegleren Hamar v/Arbresh Vitija har gleden av å presentere Langenga 6 C !<br /><br />Velkommen til en moderne og innbydende bolig fra 2021 med en lys og gjennomført standard. Leiligheten ligger i 2. etasje og byr på en arealeffektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, helfliset bad og teknisk rom. Fra stuen er det utgang til en hyggelig, overbygget veranda. Boligen har også peisovn, varmepumpe og parkering i carport. En flott bolig for deg som ønsker moderne komfort og en lettstelt hverdag!<br /><br />Fra leiligheten er det kort vei til Brumunddal sentrum. Samtidig er området perfekt for nyetablerte, med store friområder, kort vei til barnehage, skole og gode kommunikasjonsmuligheter. Beliggenheten er dermed både tilbaketrukket og tilgjengelig.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />- Byggeår 2021<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Helfliset bad med gulvvarme<br />- Peisovn og luft-til-luft varmepumpe<br />- Elektriske screens<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning !"
      }
    ],
    "propertyType": "Tomannsbolig",
    "advertiserRef": "320260082",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=93a6dc3b-426c-49cb-9806-c410a094167c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=93a6dc3b-426c-49cb-9806-c410a094167c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/131204",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/131204/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/131204",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "PrivatMegleren Hamar v/Arbresh Vitija har gleden av å presentere Langenga 6 C !<br /><br />Velkommen til en moderne og innbydende bolig fra 2021 med en lys og gjennomført standard. Leiligheten ligger i 2. etasje og byr på en arealeffektiv planløsning med åpen stue- og kjøkkenløsning, to soverom, helfliset bad og teknisk rom. Fra stuen er det utgang til en hyggelig, overbygget veranda. Boligen har også peisovn, varmepumpe og parkering i carport. En flott bolig for deg som ønsker moderne komfort og en lettstelt hverdag!<br /><br />Fra leiligheten er det kort vei til Brumunddal sentrum. Samtidig er området perfekt for nyetablerte, med store friområder, kort vei til barnehage, skole og gode kommunikasjonsmuligheter. Beliggenheten er dermed både tilbaketrukket og tilgjengelig.<br /><br />Høydepunkter:<br /><br />- Byggeår 2021<br />- Åpen stue- og kjøkkenløsning<br />- Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer<br />- Helfliset bad med gulvvarme<br />- Peisovn og luft-til-luft varmepumpe<br />- Elektriske screens<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning !",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/131204",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/131204",
    "constructionYear": 2021,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476104531,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T17:27+02:00",
    "ownerId": 4887290,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T17:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T17:27:46.301017605+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4887290",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}