MEGET INNBYDENDE OG ROMSLIG 2(3)-ROMS TOPP- OG HJØRNELEILIGHET FRA 2015 | Solrik balkong | Utsikt | Fjernvarme | Heis

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4721,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 70,
      "openArea": 17,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 65
    },
    "floor": 5,
    "price": {
      "total": 4500840,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4390000,
      "salesCostSum": 110840,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 390 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tinglysing skjøte)</em><br />kr 109 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 110 840,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 500 840,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 11 500,- <em>(Help Boligkjøperforsikring)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 512 340,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "MEGET INNBYDENDE OG ROMSLIG 2(3)-ROMS TOPP- OG HJØRNELEILIGHET FRA 2015 | Solrik balkong | Utsikt | Fjernvarme | Heis",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4794886760"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 63.441908094960645,
        "lng": 10.460506438830212,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=63.441908094960645&lng=10.460506438830212&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "7041",
      "postalName": "Trondheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Julianus Holms veg 66"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "16:00",
        "note": "Våre visninger har påmelding. Dette gjør vi for å kunne yte bedre service for våre kunder. Verdifullt for boligkjøper og for oss. Vi anbefaler at salgsoppgaven lastes ned digitalt før visning, og ring oss gjerne på forhånd for spørsmål om boligen. Passer ikke angitt tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning. Skulle det mot formodning ikke være påmeldte til angitt visningstidspunkt vil ikke visning bli gjennomført.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T140000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 412,
        "titleNumber": 408,
        "sectionNumber": 40,
        "municipalityNumber": 5001
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 3560,
      "includesUnsafe": "Felleskostnad driftsforening 9. termin, 2026: kr. 130,-<br />Felleskostnader drift 9. termin, 2026: kr. 1.911,-<br />Vedlikeholdsfond 9. termin, 2026: kr. 234,-<br />Kostnad målingsbasert avregning 9. termin, 2026: kr. 23,-<br />Tillegg elektroniske fellesavtaler 9. termin, 2026: kr. 449,-<br />A-konto fjernvarme 9. termin, 2026: kr. 813,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Julianus Holms veg 66, en romslig topp- og hjørneleilighet med boligfeltets beste beliggenhet. <br /><br />Leiligheten ligger på hjørnet av byggets øverste etasje, og er i tillegg i sameiets fremste blokkrekke. Med en balkong vendt mot vest kan du med andre ord nyte svært gode sol- og utsiktsforhold helt uten innsyn. <br /><br />Boligen er opprinnelig en 3-roms leilighet som er omgjort til en 2-roms for å få større stue. Leiligheten kan enkelt omgjøres tilbake til en 3-roms igjen om man har behov for det andre soverommet.<br /><br />Boligen er oppført i 2015 og inneholder moderne fasiliteter som balansert ventilasjon, fjernvarme og heisadkomst. Parkettgulvet ble slipt og lakkert i 2024 og vegger er nymalt samme år. Badet har for øvrig fått nytt dusjbatteri og dusjgarnityr i 2025. I forlengelse av den luftige stuen kommer du ut til en delvis overbygd balkong på 17,2 kvm med ypperlige sol- og utsiktsforhold.<br /><br />Dette er leiligheten for deg som ønsker å bo lettvint og sentralt, samtidig som du har fantastiske turområder innen gangavstand.<br /><br />Kort oppsummert:<br />- Topp- og hjørnebeliggenhet med balkong vendt mot vest.<br />- Svært gode sol- og utsiktsforhold uten innsyn. <br />- God standard med det aller meste vurdert til TG1 av takstmann.<br />- Intern og ekstern bod. <br />- Flott beliggenhet i 5. Etasje. <br />- Månedlige felleskostnader m/ &#34;alt&#34; inkl.<br />- Delvis skjermet og overbygd balkong med gode solforhold. <br />- Dør og listverk til etablering av soverom 2 medfølger handelen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Internt bruksareal:<br />5. etasje: Entré, stue, stue 2, kjøkken, bad, soverom og bod. <br />Eksternt bruksareal: <br />Kjeller: Disponerer bod. <br /><br />Areal oppgitt av takstmann:<br />Bruksareal totalt: ca. 70 m2<br />BRA-i: ca. 65 m2<br />BRA-e: ca. 5 m2"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Entré:<br />Flis på gulv, malte flater på vegger, systemhimling.<br />Innredning: Garderobeskap og sikringsskap. <br /><br />Stue: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Stue 2: <br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Kjøkken:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, flis mellom over- og underskap, malt flate i himling.<br />Innredning: Kjøkkeninnredning med plane fronter, folierte skrog og laminerte benkeplater. Ventilator. Integrert platetopp, stekeovn og oppvaskmaskin.<br /><br />Bad:<br />Flis på gulv, flis på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: 2 stk dusjdører i glass, dusjbatteri og garnityr montert på vegg. Kran og avløp for vaskemaskin. Vegghengt WC. 2 stk rørskap. Ventilasjonsaggregat.<br />Baderomsinnredning: Servant på underskap og speil.<br /><br />Soverom:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br />Innredning: Garderobeskap.<br /><br />Bod:<br />Parkett på gulv, malte flater på vegger, malt flate i himling.<br /><br />Standardbeskrivelse iht. takstmann."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten varmes opp ved bruk av elektrisitet og fjernvarme.<br /><br />Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.<br /><br />Informasjon om Norgespris:<br />https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand&#61;factbox3113088"
      },
      {
        "heading": "Beskaffenhet",
        "textUnsafe": "Felleseid tomt."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Julianus Holms veg 66 gir deg et sentralt bosted på Lade med umiddelbar nærhet til et bredt utvalg fasiliteter. Her finner du flere kjøpesentre, butikker, serveringssteder, turstier, parker og et godt kollektivtilbud.<br /><br />UTENDØRSAREALER OG REKREASJONSMULIGHETER:<br />- Store grøntområder like utenfor inngangsdøren.<br />- Ladestien langs Trondheimsfjorden, med flotte tur og bademuligheter.<br />- Sirkusparken med lekeplass, internstier og store plenarealer.<br />- Ringve botaniske hage med et mangfold av plater. Fritt tilgjengelig hele året.<br /><br />IDRETT OG FRITID: <br />- Ladesletta med baner for volleyball, fotball, padel, tennis og flere andre idretter.<br />- Koteng Arena hvor Rosenborg kvinner spiller sine hjemmekamper.<br />- Trondheim Golfsenter med innvendig driving-range og simulatorer.<br />- Rotvoll Diskgolfpark med 9 hull, langs Ladestien.<br />- Bredt utvalg treningssentre med bl.a. Speed treningssenter i samme nabolag.<br /><br />SKOLER OG UNIVERSITETER:<br />- Lade skolekrets med Lade skole (1. - 10- trinn).<br />- Gangavstand til Dronning Mauds Minne Høyskole.<br />- Svært gode kollektivforbindelser til alle skoler og universiteter i Trondheim.<br /><br />RESTURANTER OG KJØPESENTRE:<br />- Lade arena få minutter fra inngangsdøren.<br />- City Lade og Sirkus Shopping er blant de største kjøpesentrene i Trondheim.<br />- Ferske bakevarer fra Franske Nytelser ca. 5 minutters gange.<br />- Resturantrekken på City Lade har flere populære spisesteder. <br />- Ladekaia og Sponhuset Café er å finne langs Ladestien.<br /><br />KOLLEKTIVFORBINDELSER:<br />- Trondheim sentrum: ca. 12 min.<br />- NTNU Dragvoll: ca. 27 min.<br />- NTNU Gløshaugen: ca. 19 min.<br />- BI/Trondheim S: ca. 10 min."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Sirkus Shopping kjører du rett frem i rundkjøringen over på Bromstadvegen. Kjør rett frem i neste rundkjøring inn på Lade Allé. Ta deretter til venstre i første rundkjøring og følg så veien ca. 600 m. <br /><br />Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler 1 ved annonsert fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkeringsforhold",
        "textUnsafe": "Det medfølger ingen parkeringsplass. Skal man ha innendørs parkering må man ev. leie/kjøpe p-plass fra andre beboere."
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "Denne boligen har ingen utleie og er derfor ikke radonmålt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et område som er avsatt til fysisk utforming av anlegg og nåværende sentrumsformål iht. kommuneplanens areal del 2022-2034 (27.3.2025).<br /><br />Videre ligger eiendommen i et område med gjeldende regulering:<br />- Planid og plannavn r20130007 Lade Allé 67B, 67C og 69 (30.1.2014). Formålet med reguleringen er boligbebyggelse-blokkbebyggelse, krav om særskilt rekkefølge for gjennomføring av tiltak, vilkår for bruk av arealer, bygninger og anlegg. <br /><br />I tillegg er det igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen med gjeldende regulering:<br />- Planid og plannavn k20110088 Lade og Leangen. Planens hensikt er å videreføre hovedintensjonene fra kommunedelplanen fra 2005, men med utgangspunkt i den raske transformasjonen av området som har foregått. Planen skal sikre en bystruktur og gi et fleksibelt utviklingspotensial i et langsiktig perspektiv. Planen skal gi gode rammebetingelser for næringsinteressene, samtidig som det nå legges til rette for et økt innslag av boliger.<br />- Planid og plannavn r20240011 Lade alle 67A og 67D. Hensikten med planarbeidet er å tilrettelegge for oppføring av boligblokkbebyggelse med parkeringskjeller og tilhørende infrastruktur. Tiltaket kan medføre byggestøy.<br />- Planid og plannavn r20240046 Haakon VII&#39;s gate 8, 10 og 12. Hensikten med planarbeidet er å transformere området fra kun forretning, til også å omfatte boliger. Eksisterende høy førsteetasje foreslås videreført med forretninger, mens andre etasje med forretninger foreslås fjernet. Deretter skal det bygges boliger på taket. Ovennevnte tiltak kan medføre støy og potensielt påvirke utsiktsforhold. Konferer megler. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at Ladeområdet er under utvikling. Flere områder er/skal detaljreguleres.<br /><br />Kopi av situasjonskart, matrikkelkart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt i salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse."
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det er utstedt ferdigattest den 14.08.2020."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse (type bolig)",
        "textUnsafe": "Eierseksjonsleilighet."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon / byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen, som er en boligblokk oppført i 2015, er på 5. etasjer &#43; p-kjeller.<br />Hovedkonstruksjonen og etasjeskillere er oppført i tre, over kjeller av betong. <br />Utvendige fasader er kledd med fasadeplater.<br />Flat takkonstruksjon, tekket med takmembran. <br />Vinduer med 3-lags glass. Heis i bygget.<br />Byggemåten er beskrevet av takstmann."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Økonomi:<br />Regnskap 2025 for Lade Allé Start Boligsameie:<br />Sum driftsinntekter: 3 295 469,-<br />Sum driftskostnader: -3 281 242,-<br />Driftsresultat: 14 227,-<br />Årsresultat: 51 376,-<br /><br />Budsjett 2026 for Lade Allé Start Boligsameie:<br />Sum driftsinntekter: 3 362 860,-<br />Sum driftskostnader: -3 339 064,-<br />Driftsresultat: 23 796,-<br />Årsresultat: 43 796,-<br /><br />Dyrehold:<br />Dyre hold til sjenanse for andre beboere er ikke tillatt. På sameiets fellesarealer gjelder båndtvang for hund hele året. Avføring fra dyr skal fjernes fra sameiets fellesarealer.<br /><br />Meglers kommentar til areal:<br />Bod-arealet på 5 kvm som leiligheten disponerer er medregnet i leilighetens BRA. <br />Megler har kontrollert dagens bruk av leiligheten opp mot godkjente og byggemeldte tegning, samt seksjoneringstegningen. Følgende avvik er registrert:<br />- Opprinnelig separat Stue/soverom (der &#34;TV-kroken&#34; er i dag) har blitt gjort om til stue 2. Endring fra oppholdsareal til oppholdsareal er ikke et søknadspliktig tiltak, og du kan i så måte sette opp igjen veggen og ha 2 godkjente soverom.<br /><br />Annen viktig informasjon: <br />Det ble i slutten av 2025 oppdaget at noen av fasadeplatene på sørsiden av blokkene i sameiet hadde sprukket opp. Dette har vist seg å komme av råteskader på bakenforliggende strukturer. Skadeomfanget er avklart i regi av Sintef, og det er avklart at utbygger (Selvaag) påtar seg ansvaret og kostnadene for utbedringene."
      },
      {
        "heading": "Hvitevarer / tilbehør",
        "textUnsafe": "Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen."
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld og lånebetingelser",
        "textUnsafe": "<strong>Andel fellesgjeld</strong><br />Gjeld kr 0,-"
      },
      {
        "heading": "Ligningsverdi (formuesverdi)",
        "textUnsafe": "Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 14 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi."
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder. <br /><br />Utdrag fra selgers egenerklæring datert 06.09.2026:<br /><br />&#34;Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?&#34;<br />- Ja. Ufaglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Beskrivelse av arbeidet: Jeg byttet blandebatteri og dusj oppheng.<br /><br />&#34;Vet du om det er, eller har vært, fukt, råte eller vanninntrengning i underetasje, kjeller eller krypkjeller?&#34;<br />- Ja. <br />Det var en lekkasje i kjeller etasjen i 2025 rett ved heisen til (C) blokken som er den vi bor i.<br />Vår advokat har nå fått en muntlig bekreftelse på at utbygger tar ansvar for saken knyttet til fukt i fasader.<br />Utbygger ga også uttrykk for at de etter all sannsynlighet vil ta ansvar for forholdene knyttet til fukt på kjellernivå. Selvaag har opplyst at en skriftlig bekreftelse er på vei, men denne er på nåværende tidspunkt ikke mottatt.<br />&#34;Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?&#34;<br />- Ja. Faglært arbeid:<br />Hvilket år ble jobben fullført?: 2025<br />Firmanavn: Uvisst<br />Beskrivelse av arbeidet: Det ble gravd opp og utbedret. Jeg var på reise jobb da dette ble gjennomført. Kan potensielt oppdrive aktør om jeg kontakter fellesstyret.<br /><br />&#34;Vet du om det er, eller har vært, fukt, sopp eller råteskader i boligen/sameiet/borettslaget?&#34;<br />- Ja<br />Ingen mugg eller sopp!<br />Rapporten viser at det er omfattende fuktinntrenging bak fasadeplatene, samt råteskader i trekonstruksjonen flere steder. Det er identifisert svakheter ved utførelsen av fasaden, blant annet knyttet til ventilasjon, innfesting<br />og brannsikring. En utbedring innebærer i praksis demontering av eksisterende fasadeløsning og etablering av en ny løsning som sikrer tilstrekkelig ventilasjon, fuktsikring og brannsikkerhet. Når det gjelder balkonger, er skadene generelt mindre enn først antatt. Det er likevel behov for enkelte utbedringer, særlig knyttet til fukt ved nedløpsrør.<br />&#34;Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?&#34;<br />- Ja<br />&#34;Hvilket år ble jobben fullført?&#34;: 2026<br />Firmanavn: BN bygg<br />Beskrivelse av arbeidet: Arbeider er startet på en av blokkene og skal fortsette til de har tatt alle. <br />Blokk C: Oppstart uke 01/27 - ferdig til uke 08/27.<br /><br />&#34;Vet du om bruken av eiendommen eller området rundt kan endres av foreslåtte eller vedtatte reguleringsplaner, nabovarsel, offentlige vedtak eller lignende?&#34;<br />- Ja. Det er planer om utbygging på Lade Arena, varsel om oppstart av reguleringsplanarbeid i Trondheim kommune. Navnet på reguleringsplanen er: Haakon VII&#39;s gate 6.<br />VOLL ARKITEKTER AS<br />Telefon: 41290947<br />E-post: firmapost&#64;vollark.no<br /><br />&#34;Vet du om det er, eller har vært, feil på tilbehør som følger med eiendommen?&#34;<br />- Ja. Det er et vindu på soverommet i retning blokken bak som kan være vanskelig å lukke på grunn av lit slitt lukkemekanisme.<br />&#34;Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?&#34;<br />- Nei, ikke som jeg kjenner til.<br /><br />&#34;Er det bestilt Norgespris på strøm?&#34;<br />- Nei."
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Etter nærmere avtale med selger."
      },
      {
        "heading": "Tinglyste heftelser",
        "textUnsafe": "Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:<br /><br /><strong>Seksjonering - Tinglyst dato 30.11.15</strong><br />SNR: 40<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 65 / 6675<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 20.10.15</strong><br />Gjensidig rett<br />Med flere bestemmelser<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Best. Om Adkomstrett - Tinglyst dato 20.10.15</strong><br />Gjensidig rett<br />Adkomst for nødvendig vedlikehold<br />Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /><br /><br /><br /><strong>Erklæring/Avtale - Tinglyst dato 14.12.15</strong><br />Pliktig medlemskap i velforening/huseierforening<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "36260185",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Julianus Holms veg 66, en romslig topp- og hjørneleilighet med boligfeltets beste beliggenhet. <br /><br />Leiligheten ligger på hjørnet av byggets øverste etasje, og er i tillegg i sameiets fremste blokkrekke. Med en balkong vendt mot vest kan du med andre ord nyte svært gode sol- og utsiktsforhold helt uten innsyn. <br /><br />Boligen er opprinnelig en 3-roms leilighet som er omgjort til en 2-roms for å få større stue. Leiligheten kan enkelt omgjøres tilbake til en 3-roms igjen om man har behov for det andre soverommet.<br /><br />Boligen er oppført i 2015 og inneholder moderne fasiliteter som balansert ventilasjon, fjernvarme og heisadkomst. Parkettgulvet ble slipt og lakkert i 2024 og vegger er nymalt samme år. <br /><br />Kort oppsummert:&lt;<br />- Topp- og hjørnebeliggenhet med balkong vendt mot vest.<br />- Svært gode sol- og utsiktsforhold uten innsyn.<br />- 17,2 kvm balkong.<br />- God standard med det aller meste vurdert til TG1 av takstmann.<br />- Intern og ekstern bod.<br />- Månedlige felleskostnader m/ &#34;alt&#34; inkl."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "36260185",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=9655a1f7-1a24-47ca-955d-89b1d5d06ff3",
      "infoUrl": "https://www.eiendomsmegler1.no/budgivning"
    },
    "localAreaName": "Lade",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260185?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260185?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://em1.webtopsolutions.com/tide/#/offentlig/eiendom/9655a1f7-1a24-47ca-955d-89b1d5d06ff3/visningsskjema?privateShowing=true",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Julianus Holms veg 66, en romslig topp- og hjørneleilighet med boligfeltets beste beliggenhet. <br /><br />Leiligheten ligger på hjørnet av byggets øverste etasje, og er i tillegg i sameiets fremste blokkrekke. Med en balkong vendt mot vest kan du med andre ord nyte svært gode sol- og utsiktsforhold helt uten innsyn. <br /><br />Boligen er opprinnelig en 3-roms leilighet som er omgjort til en 2-roms for å få større stue. Leiligheten kan enkelt omgjøres tilbake til en 3-roms igjen om man har behov for det andre soverommet.<br /><br />Boligen er oppført i 2015 og inneholder moderne fasiliteter som balansert ventilasjon, fjernvarme og heisadkomst. Parkettgulvet ble slipt og lakkert i 2024 og vegger er nymalt samme år. <br /><br />Kort oppsummert:&lt;<br />- Topp- og hjørnebeliggenhet med balkong vendt mot vest.<br />- Svært gode sol- og utsiktsforhold uten innsyn.<br />- 17,2 kvm balkong.<br />- God standard med det aller meste vurdert til TG1 av takstmann.<br />- Intern og ekstern bod.<br />- Månedlige felleskostnader m/ &#34;alt&#34; inkl.",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260185?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/mn-36260185?cid=partner;;finn;;em1mn_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476104648,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T06:01+02:00",
    "ownerId": 971437969,
    "version": "9.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T06:01:42.288137920+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:971437969",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}