3-roms leilighet i 1. etasje, for de over 50, med to markterrasser og attraktiv, sentral beliggenhet.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4476,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 82,
      "openArea": 21,
      "usableAreaE": 4,
      "usableAreaI": 78
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 3173688,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 721521,
      "suggestion": 2650000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 522598,
      "collectiveAssets": 91993,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 2 650 000,- <em>(Prisantydning)</em><br />kr 522 598,- <em>(Andel av fellesgjeld)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr BRL-skjøte)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument BRL )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 1 090,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 173 688,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 8 900,- <em>(Boligkjøperforsikring )</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 3 182 588,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "3-roms leilighet i 1. etasje,  for de over 50, med to markterrasser og attraktiv, sentral beliggenhet.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4748102314"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.40933345778473,
        "lng": 10.667471659371358,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.40933345778473&lng=10.667471659371358&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1525",
      "postalName": "Moss",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tverrveien 36"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:00",
        "date": "24.09.2026",
        "from": "17:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-24",
        "iCalendarTo": "20260924T160000Z",
        "iCalendarFrom": "20260924T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 192,
        "titleNumber": 119,
        "apartmentNumber": "H0101",
        "municipalityNumber": 3103,
        "partOwnershipNumber": 2
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Rolig"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 6498,
      "includesUnsafe": "Renter/avdrag på lån, styrehonorar, snømåking, gressklipp, byggforsikring, utvendig strøm, årsavgift tv/internett, sparing, utvendig vedlikehold og kommunale avgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "G",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 82,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>116260181</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 192, bnr. 119, andelsnr. 2 i AL NORDSKOGEN BORETTSLAG i Moss kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>PrivatMegleren Moss (Eiendomsmegler Moss AS) / Mette Hoseth</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Egil Nikolai Nygård</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Andel</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>1984</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 82,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 78,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 4,0 kvm<br /></p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 21,0 kvm</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagt tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 4476,10 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Vansjø boligbyggelag</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Tverrveien ligger på Ekholt i Moss kommune, i et etablert boligområde med blandet boligbebyggelse. Borettslag er umiddelbar nabo til Ryggeheimen alders- og sykehjem, beliggende i meget pene omgivelser opparbeidet med parkområde, grøntområde og skog.</p><p>Området har et rolig og etablert preg, samtidig som det er kort vei til lokale servicetilbud, bussforbindelser, dagligvare og øvrige fasiliteter på Høyda/Moss. Rekreasjonsområder med tur- og sykkelstier i umiddelbar nærhet. Det er gangavstand til offentlig kommunikasjon og forretninger.</p><p>Kort vei til Rygge Storsenter. Handelsområdet rundt Rygge Storsenter byr på treningssenter, bilbutikker, bowling, møbelforretninger, vinmonopol, bank, lege- og tannlegesenter og en rekke forretninger. Den sentral beliggenheten gjør det enkelt å komme seg til badestranden på Feste og aktiviteter i nærmiljøet.</p><p>Kun 10 minutter med bil til Larkollen med Støtvig Hotel, badestrender, båthavn m.m. Flere golfbaner i nærområdet. Det er god og rask kommunikasjon til E6 og 45 minutter med tog til Oslo.</p><p>Beliggenheten passer særlig godt for kjøpere som ønsker en praktisk og lettstelt hverdag, med nærhet til det man trenger i det daglige uten å bo midt i sentrum. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Nærområdet / fasiliteter",
        "textUnsafe": "<p>Shopping:</p><p>I løpet av de senere år er området i stor skala blitt utbygget med boligfelt og kjøpesentra. Her finner man alt man trenger i umiddelbar nærhet. Det kan nevnes postkontor, vinmonopol, apotek, flere dagligvareforretninger, møbelforretninger, flere elektro kjeder, sportsbutikker osv.</p><br /><p>Noen få kjøreminutter unna ligger Moss sentrum med de fleste sentrumsfasiliteter.</p><br /><p>Offentlig kommunikasjon:</p><p>Kort vei til bussholdeplass langs Ekholtveien, med hyppige lokale buss avganger.</p><p>Ytterst få minutters kjøring fra boenheten så er man på E6. I Moss sentrum finner man ytterligere buss tilbud samt jernbanestasjon med meget god kommunikasjon til Oslo og Halden. Ca. 45 minutter bruker du til Oslo S med tog eller bil.</p><br /><p>Turområder/rekreasjon:</p><p>Her kan du finne ro med nærhet til skog og spennende terreng, strand og gårder samtidig som det er sentralt med kort vei til resten av Moss. I nærheten finner du også Carlberg Gård. Her kan du fristes med særegne varer i engelsk gårdsbutikk, golf simulator, galleri og café. Nærmeste badestrender er Feste-strendene. Kort vei til Vansjø og de mange turstiene som er opparbeidet.</p><br /><p>Følger du Larkollveien sydover forbi Smedhusåsen er du snart på evje Golfpark, et av Norges mest anerkjente golfanlegg. Videre sydover finner du Larkollen som også er verdt gjentatte utflukter for både liten og stor, med blant annet nye Støtvig Hotell som for øvrig også er et spennende tilbud for fastboende. Like ved Rygge Storsenter ligger bowlinghallen Bowling 1. Forøvrig har tettstedet egen kirke.</p><br /><p>Skole/barnehage:</p><p>Beboere i skolepliktig alder sokner til Ekholt 1-7 skole og til Rygge Ungdomsskole på Bredsand. Det er flere barnehager i umiddelbar nærhet; to kommunale ligger på Øreåsen og tre private barnehager på Ekholt i tillegg til én privat barnehage på Heimdalenga.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 4476,10 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Uteområde",
        "textUnsafe": "<p>Tomt som disponeres av alle andelseierne i fellesskap. Området rundt Tverrveien er parkmessig opparbeidet, der man finner store arealer med plen mm. Gateparkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Tverrveien beskrives som en vei på Ekholt som går fra Ekholtveien og videre mot Kvileveien. </p><br /><p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av bebyggelsen",
        "textUnsafe": "<p>Området består hovedsakelig av småhusbebyggelse og blokkbebyggelse. </p><p>Den aktuelle boligen inngår i en flermannsbolig over to etasjer. Nordskogen borettslag ble bygd i 1984 og består av to stk 2.etasjers altanganghus med 20 stk leiligheter. Husene er bundet sammen med et fellesrom, trappeoppgang og heis. Bygningen er oppført i trekonstruksjoner/betongkonstruksjoner etter datidens byggeskikk og metoder. </p><p>Utvendig bod på hver side av leiligheten. Bodene er på henholdsvis 2,6m² og 1,4m².</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Utvendig</strong></p><p>Boligen er fundamentert på faste stabile masser. Støpt betongdekke til grunn. Armert og isolert såle. Yttervegger av bindingsverk og betongkonstruksjoner. Brannskillere av betongkonstruksjoner. Boligen har liggende trekledning og teglforblendet fasade. Sal-takkonstruksjon tekket med takstein. Vinduer og terrassedør i tre med isolerglass. Entrèdør i tre.</p><br /><p><strong>Innvendig</strong></p><p>Gulv - Vinylbelegg på bad/wc. Laminat og betong i øvrige rom.</p><p>Vegger - Strietapet på vegger på bad/wc. Ellers malte flater.</p><p>Himling - Malte flater. Takhøyden ble i stue målt til ca. 2,39 m.</p><p>Glatte, fabrikklakkerte/folierte innerdører. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Entré, gang, to soverom, bad/wc, bod, stue, kjøkken.</p><p>Utvendig boder på til sammen ca. 4 m². </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Nordskogen borettslag er et etablert bomiljø for personer over 50 år. Leiligheten ligger lett tilgjengelig på bakkeplan og har en praktisk planløsning med utgang til solrike markterrasser på begge sider.</p><p>Boligen har i hovedsak standard fra byggeåret og gir kjøper gode muligheter til å oppgradere og tilpasse den etter egne ønsker.</p><br /><p><strong>Entré og gang</strong></p><p>Ved inngangspartiet ligger en solrik terrasseplatting som gir et hyggelig førsteinntrykk og plass til utemøbler. Herfra er det utsyn mot nærområdet.</p><p>Entréen leder videre inn i en praktisk gang med adkomst til boligens øvrige rom. Planløsningen er oversiktlig og godt tilpasset en enkel hverdag.</p><br /><p><strong>Stue</strong></p><p>Stuen er lys og innbydende, med en nøytral fargeskala som går igjen i resten av leiligheten. Den rektangulære formen gjør rommet enkelt å møblere, og det er god plass til både sofagruppe, spisebord og tilhørende møblement.</p><p>Fra stuen er det utgang til boligens andre markterrasse. Terrassene på hver side gir mulighet til å finne en lun og solrik uteplass gjennom dagen.</p><br /><p><strong>Kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet har innredning fra byggeåret med laminatbenkeplate og heldekkende/planlimt oppvaskkum i rustfritt stål. Innredningen gir skap- og benkeplass til den daglige matlagingen. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående komfyr, oppvaskmaskin og kombinert kjøle- og fryseskap som medfølger.</p><br /><p><strong>Bad og vaskerom</strong></p><p>Badet har vinylbelegg på gulvet og strietapet på veggene, med overflater og konstruksjoner hovedsakelig fra byggeåret. Rommet er innredet med heldekkende servant, speilskap, gulvstående toalett og dusjkabinett. Badet har også opplegg for vaskemaskin og fungerer som et kombinert bad og vaskerom. Vaskeromsinnredningen har laminatbenkeplate og planlimt kum i rustfritt stål. Direkte adkomst til hovedsoverommet gir en praktisk forbindelse mellom rommene.</p><br /><p><strong>Soverom</strong></p><p>Leiligheten har to soverom. Hovedsoverommet har adkomst både fra gangen og badet, og byr på god plass til dobbeltseng med tilhørende møblement. En romslig skyvedørsgarderobe gir gode oppbevaringsmuligheter.</p><p>Soverom nummer to kan innredes som gjesterom, arbeidsrom eller hobbyrom, avhengig av behov.</p><br /><p><strong>Bod og oppbevaring</strong></p><p>Boligen har en innvendig bod samt to utvendige boder plassert på hver side av leiligheten. De utvendige bodene er på henholdsvis ca. 2,6 m² og 1,4 m², til sammen ca. 4 m². Dette gir praktisk plass til blant annet hagemøbler, sykler og sesongutstyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge. </p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / Teknisk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming via elektrisk gulvvarme på bad/wc, ellers oppvarming via panelovner.</p><p>Beboelsesrom uten varmekilde på visning, leveres ikke med varmekilde.</p><p>Innvendige vannledninger er i hovedsak utført med glødde kobberrør, ført i plasthylse og plastrør. </p><p>Sikringsskap lokalisert i entré. Sikringsskap med automatsikringer.</p><p>Varmtvannsbereder er plassert på bad/wc og er bygget inn i konstruksjonen. Berederens volum og øvrige produktopplysninger er ukjent.</p><p>Leiligheten har mekanisk ventilasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Muligheter for carport hvor man setter seg opp på venteliste.</p><br /><p>Utdrag fra vedtekter</p><p>6-1 Carportplasser </p><p>(1) Borettslaget har i dag 20 carportplasser til fordeling blant 20 andelseiere   Carportene er av varierende bredde og ikke alle er fullverdig egnet til bruk for parkering av biler.      </p><p>Borettslaget har følgelig ikke parkeringsplass for 20 personbiler. </p><p>(2) Borettslaget har i tillegg 7 gjesteparkeringsplasser </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra Erik Pettersen med dato: 03.09.2026.</p><br /><p>Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p>Følgende forhold har fått TG3:</p><p>Bad/wc &gt; Generell - Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.</p><p>Kjøkken &gt; Avtrekk - Det er manglende eller defekt avtrekk.</p><br /><p>Følgende forhold har fått Tilstandsgrad IU (ikke undersøkt):</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Varmtvannsbereder/tank - Varmtvannsbereder er plassert på bad/wc og er bygget inn i konstruksjonen. Berederens volum og øvrige produktopplysninger er ukjent.</p><br /><p>Følgende forhold har fått TG2, avvik som kan kreve tiltak:</p><p>Utvendig &gt; Vinduer og takvinduer/takluker/overlys - Vinduer har usikker fremtidig funksjon: Isolerglassruter eldre enn 35 år.</p><p>Utvendig &gt; Ytterdører - Det er registrert normal bruksslitasje sett i forhold til bygningsdelens alder og forventede levetid. Det er registret en sprekk i rute på ytterdøren.</p><p>Utvendig &gt; Terrasser og plattinger på terreng - Værslitte terrassebord på terrasse ved stue.</p><p>Innvendig &gt; Overflater - vegger og himlinger -  Noen hakk/merker på overflater som vegger, himling, dørkarmer mm. det også merker etter en tidligere fuktskade opplyser eier.</p><p>Innvendig &gt; Innvendige dører - Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige vannledninger -  Vannledningene har nådd alderskriteriet for TG2 etter tabell C.5 i NS 3600, og vurderes derfor å ha usikker fremtidig funksjon. Det foreligger økt risiko for funksjonssvikt og lekkasjer som følge av alder.</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør -  ABS plastrør er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.</p><p>Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon - Bygningen har naturlig ventilasjon slik det var vanlig på byggetiden. Ventilasjonsløsningen er enklere enn løsninger som benyttes i dag.</p><p>Bad/wc  &gt; Dokumentasjon for våtrom - Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.</p><p>Kjøkken  &gt; Overflater og innredning - Det er registret noen hakk/merker på kjøkkenfronter og på benkeplate.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Borettslag"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det er borettslaget som eier eiendommen, mens andelseierne eier andeler i borettslaget. Andel i borettslag gir andelseier borett til og råderett over en nærmere bestemt enhet. Andelseierne har ikke personlig ansvar for borettslagets gjeld, men borettslagets løpende utgifter må dekkes av andelseierne gjennom månedlige fellesutgifter (husleie). Interessenter oppfordres til å sette seg inn i borettslagets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning, vedtak fra årsmøte/generalforsamling m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><p><strong>Utdrag fra vedtekter</strong></p><p>2-1 Andeler og andelseiere</p><p>(2) Bare andelseiere i boligbyggelaget som er over 50 år, og bare fysiske personer (enkeltpersoner) kan være andelseiere i borettslaget. Ingen fysiske personer kan eie mer enn en andel.</p><p>(4) Moss Kommune kan tegne og eie inntil 20% av andelene.</p><br /><p>8-1 Andelseiers rett til å gjennomføre forandringer (moderniseringstiltak) i selve boligen og vedlikeholdsplikt etter slike endringer</p><p>(1) Andelseier har rett til å foreta bygningsmessige ominnredninger og endringer i selve boligen dersom (på vilkår av at) slike arbeider  a. ikke svekker den bygningsmessige konstruksjon og/eller  b. medføre endringer på eller ødeleggelse av felles ventilasjon, rør, ledninger eller andre lignende fellesinstallasjoner, eller hindrer fremtidig vedlikehold eller utskiftning av slike eller hindrer fremtidig fremføring av nye fellesinstallasjoner, jfr. punkt 7-3.</p><p>(4) Samtykke til å gjennomføre slike endringer gis i tilfelle på følgende vilkår:</p><p>(i) Alt slikt arbeid som en andelseier utfører eller lar utføre i boligen skjer på   dennes ansvar og risiko.</p><p>(ii) Alt arbeid må utføres forskriftsmessig og på en håndverksmessig forsvarlig måte. </p><p>(iii) Elektriske og VVS arbeider må kun utføres av autoriserte fagfolk.</p><p>(iv) Arbeidene må gjennomføres på en slik måte at disse ikke er til skade eller til urimelige eller unødig ulempe for lagets øvrige andelseiere og beboere.   </p><p>(v) Andelseier har ansvaret for alle bygningsmessige feil og mangler som måtte oppstå  som følge av arbeidene. Andelseieren må erstatte all skade, herunder skade på lagets bygninger, som har oppstått under eller som følge av arbeid utført av andelseieren, hans  husstand, leier, håndverkere eller andre han har gitt adgang til borettslagets eiendom.            </p><p>(vi) Andelseier forplikter seg til å gjøre moderniseringstiltak hun/han har utført og de vilkår som er knyttet til dette kjent for den hun/han måtte overdra andelen til.           </p><p>(vii) Styret kan fastsette tilleggsvilkår.</p><br /><p><strong>Utdrag fra ordensregler</strong></p><p>Alminnelige bestemmelser:</p><p>3. Andelseiernes vedlikeholdsplikt og bruk av leilighet er fastsatt i lagets vedtekter. Bygningsmessige forandringer som kan skade bygningens konstruksjon, må ikke foretas. Markiser over vinduer og balkonger må kun oppsettes etter regler fastsatt i laget. Den enkelte andelseier står ansvarlig for enhver skade som han eller hans husstand eller gjester måtte påføre borettslagets eiendom. Dette gjelder også for personer som har fått overlatt bruken av boligen. Eventuelle oppståtte skader meldes straks fra til borettslagets styre.</p><p>Husdyrhold 5.</p><p>Det er forbudt å holde dyr uten spesiell skriftlig tillatelse fra styret. Innflytting med dyr må ikke skje før styrets avgjørelse av søknaden foreligger. Eventuelt tillatelse kan tilbakekalles dersom dyret er til sjenanse for øvrige andelseiere eller medfører ulempe for laget.</p><br /><p><strong>Utdrag fra protokoll ordinær generalforsamling 2026</strong></p><p>5.1 Varmepumper, ny vurdering</p><p>Styret har mottatt et forslag om å ta vedtaket fra generalforsamling 0B.03.2023 angående forbud mot nye varmepumper, opp til ny vurdering. Andelseier foreslår at montering av nye varmepumper skal tillates etter skriftlig søknad til styret.</p><p>Vedtak: Forslaget falt. Forslaget oppnådde ikke 2/3 flertall.</p><br /><p><strong>Ekstraordinært årsmøte 15.05.2025</strong></p><p>Styret har mottatt søknad om å få sette opp dobbel uttrekkbar levegg på terrassen på</p><p>stuesiden.</p><p>Vedtak:</p><p>Generalforsamlingen gir styret begrenset fullmakt til å gi tillatelser til å sette opp uttrekkbare levegger på treplattingene på stuesiden i første etasje, med følgende vilkår:</p><p>(a) leveggen skal ikke være fast, men av uttrekkbar type og må monteres innenfor treplattingens areal.</p><p>(b) fargen ·på leveggen skal godkjennes av styret og være i nøytrale farger tilsvarende øvrige monterte levegger.</p><p>( c) andelseier/leietager forplikter seg til, om nødvendig eller ønskelig, å fjerne installasjonen ved skifte av andelseier/leietager.</p><p>(d) samtlige bestemmelser og vilkår nevnt i vedtektene punkt 9-1 og 9-2 gjelder.</p><br /><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikringsfond",
        "textUnsafe": "<p>Det kan opplyses at andelen er sikret i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS.</p><p>Borettslaget er tilknyttet sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.</p><p>Tilbyder av ordningen er: Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Avtalens varighet: Til den sies opp av en av partene.</p><p>Vilkår for oppsigelse: Avtalen kan sies opp fra sikringsfondet dersom kravene for deltagelse ikke lenger er oppfylt. Avtalen kan sies opp fra borettslaget innen 1.desember, med virkning fra kommende årsskifte.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "IN-ordning for borettslaget",
        "textUnsafe": "<p>Det kan opplyses at borettslaget ikke har IN-ordning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for medlemmer / styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>De øvrige andelseiere i borettslaget og dernest øvrige medlemmer av boligbyggelag har forkjøpsrett til andelen.</p><br /><p>Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. </p><br /><p>Kjøper skal godkjennes av styret og har selv risikoen for at godkjennelse blir gitt. Styregodkjennelse kan ikke nektes uten saklig grunn.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Borettslag - legalpant: Kommunen har legalpant i borettslagets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. På borettslagets eiendom kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunen til å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene kan ikke slettes. Kontakt megler for nærmere informasjon. Borettslaget har lovbestemt pant i den enkelte andel for ubetalte fellesutgifter og andre kostnader knyttet til forholdet mellom andelen og borettslaget, jf. borettslagsloven § 5-20. Pantekravet kan ikke overstige 2 G (2 ganger Folketrygdens grunnbeløp).</p><br /><p>Det er ikke registrert noen servitutter eller rettigheter i grunnboken.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Offentlig vei, vann og avløp. Private stikkledninger til offentlig nett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har ferdigattest, datert: 07.06.1984. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 721 521,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 2 886 084,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i uregulert område og er omfattet av kommuneplanens arealdel og av kommunedelplan.</p><p>I kommuneplan er området avsatt til &#34;Offentlig eller privat tjenesteyting&#34;.</p><br /><p>- Kommuneplanens arealdel 2021-2032. Plan id KP 3002. Ikrafttredelsesdato 24.03.2021.</p><p>- Høyden. Plan id 442. Ikrafttredelsesdato 16.12.2025. Sist behandlet 16.12.2025.</p><br /><p>Høyda er en viktig bydel i regionssenteret Moss. Bydelen består i dag av veletablerte boligområder som ligger rundt et sentralområde. Det sentrale høydaområdet er et tidligere industriområde som lenge har vært i sterk transformasjon, først til handelsområde med bilbaserte næringer, og i den senere tid, til en variert bydel med økende antall boliger. Et viktig mål med planarbeidet har vært å legge rammer for hvordan Høyda kan videreutvikles som en bydel med et variert lokaltilbud, æringskraftig næringsliv og attraktive og helsefremmende bomiljøer og lokalsamfunn.</p><br /><p>Utdrag fra kommunedelplanen:</p><p>Innglassing av balkonger tillates i tillegg til maksimalt tillatt % BRA. Fastsettelse av størrelse avgjøres ved arbeidet med detaljreguleringsplan. </p><br /><p>Maksimalt 40 % av tomtens areal kan bebygges eller opparbeides med harde overflater som hindrer vann å trenge gjennom. Overvann skal håndteres lokalt på egen eiendom, og ikke tilføres det kommunale overvannsnettet.</p><br /><p>Utnyttelsesgrad og høyder (to alternativer):</p><p>1. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) er 25 % inkludert carport/garasje/uthus for boligbebyggelse innenfor følgende høyder: Gesimshøyden inntil 7 meter og mønehøyde inntil 8 meter.</p><p>2. Maksimalt tillatt bebygd areal (BYA) er 30 % inkludert carport/garasje/uthus for boligbebyggelse innenfor følgende høyder: Gesimshøyden inntil 4 meter og mønehøyde inntil 6 meter.</p><br /><p>For øvrig er vi ikke gjort kjent med planer i området som har innvirkning på eiendommen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter G.</p><br /><p>Se fullstendig energiattest fra selger som vedlegg til salgsoppgave. Megler har ikke ansvar for informasjon som følger av energiattesten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Årlig forbruk er ca. kr. 8 000 kwh og kostnader for strøm er ca kr 11 000,- for 2025.</p><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Den månedlige felleskostnad er p.t. kr 6.498,-, hvorav kr 3.917,-  er faste fellesutgifter inklusive eventuelle avsetninger til fremtidig vedlikehold og sparing.</p><p>Fellesutgiftene inkluderer: Renter/avdrag på lån, styrehonorar, snømåking, gressklipp, byggforsikring, utvendig strøm, årsavgift tv/internett, sparing, utvendig vedlikehold og kommunale avgifter.<br /></p><br /><p>Forsikring gjennom Gjensidige Forsikring ASA (polisenummer 82408461 ) </p><br /><p>Øvrige kostnader som f.eks. internett/tv ut over medfølgende grunnpakke, innboforsikring og strøm kommer i tillegg. Vi har ikke fått oppgitt årlig kostnader på dette da selger ikke har bebodd boligen.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 522 598,-. Beløp pr. 26.08.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 91 993,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 2 650 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 522 598,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring  kr 8 900,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr BRL-skjøte kr 545,00</p><p></p><p>Tingl.gebyr pantedokument BRL  kr 545,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 3 182 588 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Type A - Lån hvor det betales både renter og avdrag: Annuitetslån </p><p>Rente Pt.: 5,2 %. Renter og avdrag pr.mnd. med dagens rente: 2.581,-, hvorav renter utgjør kr 2.180,- og avdrag utgjør kr 401,-. </p><p>Lånets løpetid: 2062. </p><p>Lånenr.: 61188261514. Bankforbindelse: Nordea </p><p>Eventuell nedbetalingsplan må innhentes hos borettslagets bankforbindelse. </p><br /><p>Borettslagets totale gjeld/saldo lån er pr 26/8 kr 10.589.444,-. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke spesifikk kunnskap om den. Det kan derfor være skader og andre forhold ved eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres derfor til å foreta en særlig grundig undersøkelse av eiendommen, gjerne med bistand av teknisk sakkyndig. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten er vasket til visning og vil ikke bli ytterligere rengjort før overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Det kan opplyses at det i tilknyttede borettslag er boplikt for alle andelseiere. Borettslagsloven §5-2 sier  Bare den som bor eller skal bo i boligen kan bli eier av sameiepart i andel  Unntak er ved arv.</p><p>Ved utleie av bolig i tilknyttet borettslag er hovedregelen at boligen ikke kan leies ut før andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Styret skal alltid godkjenne utleie.</p><p>For nærmere regler om utleie se borettslagets vedtekter, som vedlegges.</p><br /><p>Utdrag fra vedtekter:</p><p>Med styrets godkjenning kan andelseierne overlate bruken av hele boligen dersom: </p><p>- andelseieren selv eller andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen, har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene. Andelseierne kan i slike tilfeller overlate bruken av hele boligen for opp til tre år </p><p>- andelseieren er en juridisk person </p><p>- andelseieren skal være midlertidig borte som følge av arbeid, utdanning, militærtjeneste, sykdom eller andre tungtveiende grunner </p><p>- et medlem av brukerhusstanden er andelseierens ektefelle eller slektning i rett opp- eller nedstigende linje eller fosterbarn av andelseieren eller ektefellen </p><p>- det gjelder bruksrett til noen som har krav på det etter ekteskapslovens § 68 eller husstandsfellesskapslovens § 3 andre ledd. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har ikke krav om konsesjon og er ikke omfattet av odelsretten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring, og interessenter oppfordres til å sette seg inn i selgers egenerklæring før det inngis bud på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<br /><p>Fastpris 45 000 inkl. mva</p><br /><p>Markedspakke stor: 18 900,00</p><p>Godtgjørelse oppgjør (Oppgjørskostnad): 7 990,00</p><p>Fotografering  estimert pris: 4 950,00</p><p>Garantiforsikringspremie: 2 900,00</p><p>Visninger/overtakelse per gang: 2 900,00</p><p>Innhenting opplysninger forretningsfører: 4 847,00</p><p>Eierskiftegebyr trekkes i oppgjøret - SELGER: 5 995,00</p><p>Factoring/ Betalingsutsettelse: 3 850,00</p><p>Tilrettelegging: 19 900,00</p><p>Innhenting servitutter 300,- per stk. Maks 3 stk.: 300,00</p><p></p><br /><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Meglers verdivurdering </p><p>Egenerklæringsskjema selger </p><p>Tilstandsrapport</p><p>Informasjonsskriv fra forretningsfører </p><p>Vedtekter og eventuelle husordensregler eller lignende </p><p>Innkalling og saksdokumenter til generalforsamling </p><p>Matrikkelrapport</p><p>Ferdigattest </p><p>Kommuneplankart</p><p>Utdrag fra kommuneplan</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br /><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "116260181",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "PrivatMegleren Moss, ved Mette Hoseth, har gleden av å presentere Tverrveien 36.<br /><br />- Den aktuelle leiligheten ligger i 1. etasje, med enkel adkomst uten trapper.<br />- Borettslaget er forbeholdt de over 50 år.<br />- På naboeiendommen ligger Ekholt Helse-og omsorgssenter, med åpen kantine. Her kan du innta dagens lunsj eller middag. Enklere blir det ikke!<br />- Noen få kjøreminutter unna Moss sentrum.<br />- Her bor man i et oversiktlig bomiljø, med grøntarealer og fellesarealer rundt borettslaget. <br />- Utvendig bod på hver side av leiligheten. Bodene er på henholdsvis 2,6m² og 1,4m².<br />- Leiligheten har en praktisk planløsning, med utgang til solrike markterrasser på begge sider.<br /><br />Innhold<br />Entré, gang, to soverom, bad/wc, bod, stue, kjøkken.<br /><br />Velkommen til visning, etter avtale."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "116260181",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d120f797-5240-4780-b766-ab111e257f3f",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Ekholt",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=d120f797-5240-4780-b766-ab111e257f3f",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129952",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129952/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/129952",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "PrivatMegleren Moss, ved Mette Hoseth, har gleden av å presentere Tverrveien 36.<br /><br />- Den aktuelle leiligheten ligger i 1. etasje, med enkel adkomst uten trapper.<br />- Borettslaget er forbeholdt de over 50 år.<br />- På naboeiendommen ligger Ekholt Helse-og omsorgssenter, med åpen kantine. Her kan du innta dagens lunsj eller middag. Enklere blir det ikke!<br />- Noen få kjøreminutter unna Moss sentrum.<br />- Her bor man i et oversiktlig bomiljø, med grøntarealer og fellesarealer rundt borettslaget. <br />- Utvendig bod på hver side av leiligheten. Bodene er på henholdsvis 2,6m² og 1,4m².<br />- Leiligheten har en praktisk planløsning, med utgang til solrike markterrasser på begge sider.<br /><br />Innhold<br />Entré, gang, to soverom, bad/wc, bod, stue, kjøkken.<br /><br />Velkommen til visning, etter avtale.",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/129952",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/129952",
    "constructionYear": 1984,
    "housingCooperative": {
      "name": "AL NORDSKOGEN BORETTSLAG",
      "organisationNumber": "948588579"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476106441,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T11:58+02:00",
    "ownerId": 1196227647,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T11:58:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T11:58:52.176033630+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1196227647",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}