Nydelig enebolig i grønne omgivelser - Flott uteområde - Dobbelgarasje

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1280,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 167,
      "openArea": 125,
      "usableAreaI": 167,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 86  kvm  Stue m/ trapp, kjøkken, gang, bad, 2 soverom<br />Kjeller: 81  kvm Gang m/ trapp, soverom, vaskerom, bad, bod, stue, gang<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 8  kvm Balkong<br />Kjeller: 117  kvm Terrasse<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3885840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 542584,
      "estateTax": 3108,
      "suggestion": 3790000,
      "salesCostSum": 95840,
      "municipalFees": 12323,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 790 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />94 750,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />95 840,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />113 840,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 885 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />3 903 840,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Nydelig enebolig i grønne omgivelser - Flott uteområde - Dobbelgarasje",
    "contact": [
      {
        "mobile": "464 49 057"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.234,
        "lng": 6.1828,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.234&lng=6.1828&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4130",
      "postalName": "Hjelmeland",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Prestagardsmarka 9"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T140000Z"
      },
      {
        "note": "Eiendomsmegler Norge sine visninger har påmelding. Påmelding gjøres enkelt ved å benytte knappen under. Ta kontakt med megler dersom oppsatt tidspunkt ikke passer. Det vil ikke bli avholdt visning uten påmelding, frist for påmelding er senest kl. 12.00 på visningsdagen. Husk å laste ned salgsoppgaven digitalt før visning. Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 59,
        "titleNumber": 128,
        "municipalityNumber": 1133
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Runar Fiskå v/ Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Prestegardsmarka 9! <br /><br />Boligen kort fortalt:<br />- Romslig enebolig over 2 plan<br />- Parkering i dobbelgarasje<br />- Stor terrasse<br />- Rolig og veletablert boligområde<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Prestegardsmarka 9 har en rolig og familievennlig beliggenhet i naturskjønne omgivelser sentralt beliggende ved Hjelmeland. Her er alt man skulle trenge i hverdagen en liten sykkeltur unna. Litt i overkant av 1km unna finner man Hjelmeland barnehage, barne -og ungdomsskole samt ulike idrettsanlegg for store og små.<br /><br />Busstopp like ved, og Hjelmeland ferjekai ligger ca 1,4 km unna. Fra Hjelmeland ferjekai er det mange daglige avganger med både ferje og hurtigbåt.<br /><br />Dagligvarehandelen kan man gjøre rett ved ferjekaien, har finner man det meste man skulle trenge som Extra Hjelmeland og Timmermanns bakeri og landhandel. <br /><br />For de aktive finner man et bredt utvalg tur og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Man kan ta turen opp &#34;Hjelmen&#34; med en helt unik utsikt. Gullingen ligger kun ca 50 minutters reisetid fra boligen. Her finnes alpintanlegg og flotte oppkjørte skiløyper. Lyngsheia ligger ca. 30 minutters kjøretur fra unna. Her er flotte turløyper sommer som vinter.<br /><br />Kort og effektiv reisevei til Stavanger og nord Jæren. Tunnelforbindelse med Stavanger og nord Jæren fra Solbakk i Strand kommune (Solbakk er ca. 50 minutter kjøretur fra Hjelmeland). Det estimeres ca. 15- 20 minutters kjøretid fra Solbakk til Stavanger sentrum.<br /><br />Her kombineres en rolig og skjermet beliggenhet, med nærhet til det man trenger i det daglige."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Det gjøres særskilt oppmerksom på at det er gjort endringer i boligen som gjør at bygningen ikke er i samsvar med de godkjente byggetegningene. <br /> <br />- Hobbyrommet er idag innredet som kjellerstue<br />- Tidligere matbod har blitt gjort om til bad<br /> <br />Kjøper bærer selv risikoen for fremtidig bruk av rommene og for eventuelle pålegg fra det offentlige. Eiendommen selges slik den fremstår og selger påtar seg ikke ansvar for å byggemelde eller få godkjent omgjøringen nå i ettertid. Fra kommunen kan det komme reaksjoner overfor eier, ved f. eks krav om tilbakeføring eller krav om omsøking, ileggelse av overtredelsesgebyr mv. Uavhengig av reaksjonsform fra kommunen, blir dette kjøpers ansvar og risiko."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Velkommen til Prestegardsmarka 9! En godt vedlikeholdt enebolig med grønne omgivelser i et etablert boligområde på Hjelmeland. <br /><br />Boligen ønsker deg velkommen med en romslig entré med god plass til å sette fra seg sko og henge opp yttertøy. Her har man også muligheter til å sette opp ønsket garderobeløsning. Videre tar entréen deg videre til alle boligens rom. <br /><br />I kjelleren er det innredet en kjellerstue med åpen peis for varme og ekstra kos på kalde dager. her har man frie muligheter til å møblere med sofa, stoler og tv etter ønske. <br />Soverommet er av god størrelse og har plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. <br /><br />Kjelleren byr også på et fabelaktig helfliset bad, innredet med frittstående toalett, badekar og servantskap. Rett ved siden av har man et praktisk vaskerom med utslagsvask, hovedstoppekran, varmtvannsbereder og opplegg til vaskemaskin.<br /><br />Opp trappen til hovedetasjen kommer man inn til boligens hjerte, den lyse og luftige stuen. Stuen er belyst med spotter i taket, kombinert med store vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Romsligheten kombinert med den flotte belysningen sørger for en avslappet og behagelig atmosfære. Her har man mulighet til å innrede med sittegrupper, tv-møblement og sofa, noe som legger alt til rette for en sosial sone man kan nyte med familie og venner.<br /><br />Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter i tre og benkeplate av laminat. De store overskapene kombinert med gode skuffer sørger for god oppbevaring til alt man skulle trenge i hverdagen. Kjøkkenet er tilrettelagt frittstående hvitevarer som komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap.<br /><br />1. etasjen byr også på et bad pusset opp i 2012 med fliser på gulv og våtromsplater på veggene. badet er utstyrt med sevantskap, frittstående toalett og dusjkabinett.<br /><br />Hovedsoverommet er av god størrelse som gir frie muligheter for møblering av dobbeltseng og garderobeskap. Fra soverommet har man også tilgang til en øst-vendt balkong, perfekt plass for å ha en fin frokost med utsikt. Ved siden av har man et soverom av grei størrelse, med plass til seng eller kontormøblering. <br /><br />Uteområde er helt klart et av boligens mange høydepunkter. På fremsiden av boligen har man tilgang til en stor platting av terrassebord og skifer. Her har man gode muligheter til å møblere med utemøbler og grill. Nydelige forutsetninger for å skape en fin arena for sosiale sammenkomster med familie og venner på varme sommerdager. <br /><br />Alt i alt er dette en fantastisk mulighet for deg som ønsker å bo omringet av grønn norsk natur, samt ha tilgang til det man skulle trenge i hverdagen.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Boligen er merket med TIL SALGS-plakat fra Eiendomsmegler Norge og det vil være skiltet ved fellesvisning."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i egen garasje."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet av innkjørsel, gressplen og garasje. Tomta er fremdeles registrert som festetomt, til tros for at den for flere år siden er kjøpt ut, og gitt eget bruksnummer. Det har skjedd en glipp hos Hjelmeland kommune da saken pågikk. Kommunen rettner nå opp denne glippen, og skal sørge for at tomt registreres som eiet. Denne prosessen er igangsatt."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål  jf. plan ID R42 med navn &#34;Endring av Prestegarden 1.&#34; Ikrafttredelse 01.01.1999<br /><br />Arealbruken for eiendommen er fastsatt boligbebyggelse, friområde jf plan ID  KPL2019 med navn &#34;Kommuneplan for Hjelmeland - Arealdelen 2019-2031.&#34; Ikrafttredelse:  02.10.2019"
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Runar Andrè Asbjørnsen Fiskå"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "35.26693",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Runar Fiskå v/ Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Prestegardsmarka 9! <br /><br />Boligen kort fortalt:<br />- Romslig enebolig over 2 plan<br />- Parkering i dobbelgarasje<br />- Stor terrasse<br />- Rolig og veletablert boligområde<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "35260045",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=c486213a-7db9-45b1-a42e-aa152f49c718",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Hjelmeland",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/c486213a-7db9-45b1-a42e-aa152f49c718?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c486213a-7db9-45b1-a42e-aa152f49c718",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c486213a-7db9-45b1-a42e-aa152f49c718/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Runar Fiskå v/ Eiendomsmegler Norge har gleden av å presentere Prestegardsmarka 9! <br /><br />Boligen kort fortalt:<br />- Romslig enebolig over 2 plan<br />- Parkering i dobbelgarasje<br />- Stor terrasse<br />- Rolig og veletablert boligområde<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c486213a-7db9-45b1-a42e-aa152f49c718",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/c486213a-7db9-45b1-a42e-aa152f49c718",
    "constructionYear": 1983,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476106995,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-11T10:44+02:00",
    "ownerId": 4148388,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-11T10:44:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-11T10:44:43.091211731+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:4148388",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}