Lys og tiltalende 4-roms fra 2023 | IN-ordning |Garasje | To balkonger og gode solforhold | Heis | Sentralt i Lillestrøm

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7318,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 84,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 79,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 79  kvm Entré, bod, bad, tre soverom, stue/kjøkken, gang<br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 5  kvm Kjellerbod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 13  kvm Balkonger<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 6841090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1459934,
      "suggestion": 3300000,
      "salesCostSum": 1090,
      "collectiveDebt": 3540000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 300 000,00 (Prisantydning)<br />3 540 000,00 (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />6 840 000,00 (Pris inkl. fellesgjeld)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)<br />545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)<br />--------------------------------------------------------<br />1 090,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />6 841 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Lys og tiltalende 4-roms fra 2023 | IN-ordning |Garasje | To balkonger og gode solforhold | Heis | Sentralt i Lillestrøm",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 89 223"
      },
      {
        "mobile": "953 36 300"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9512,
        "lng": 11.0578,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9512&lng=11.0578&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2004",
      "postalName": "Lillestrøm",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Messeveien 214"
    },
    "viewings": [
      {
        "note": "Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke \"visningspåmelding\" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 81,
        "titleNumber": 2693,
        "sectionNumber": 2,
        "municipalityNumber": 3205,
        "partOwnershipNumber": 137
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.",
    "sharedCost": {
      "amount": 19005,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene er kr 18 755,22 pr. mnd. og inkluderer: vaktmester- og gartnertjenester, renhold av fellesarealer, kommunale avgifter, renovasjon samt akonto renter på fellesgjeld.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />- Felleskostnader: kr 3 887,22<br />- IN lån 1 - Akonto renter (lån nr. 98208073613): kr 14 868,-<br />- IN lån 1 - Akonto avdrag (lån nr. 98208073613): kr 0,-<br /><br />Oppvarming og varmt tappevann måles og faktureres individuelt av Smartly (v/Lyse) etter faktisk forbruk.<br /><br />OBOS OpenNet leverer tjenester i borettslaget, og den enkelte andelseier bestiller selv bredbånd og eventuell TV-pakke via beboerportalen Vibbo.<br /><br />Avdragsfriheten på borettslagets felleslån opphører i februar 2028, med første avdrag 30.03.2028. Månedlige felleskostnader vil da øke med avdragsbetaling, estimert til kr 3 500,- pr. mnd. for denne leiligheten fra 01.03.2028.<br /><br />Vi gjør oppmerksom på at beslutninger/vedtak tatt i generalforsamling eller av styret kan medføre fremtidig økning i felleskostnader og andel fellesgjeld som for eksempel fremtidige vedlikeholdsplaner, nye låneopptak og prisstigninger på diverse utgifter."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "Velkommen til Messeveien 214! Lys og moderne andelsleilighet fra 2023 med to balkonger, garasje og gode solforhold.<br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet i Lillestrøm, med kort gangavstand til Lillestrøm stasjon. Oppholdsrommet består av stue og kjøkken i åpen løsning med integrerte hvitevarer og god himlingshøyde. Badet er flislagt og utstyrt med vannbåren gulvvarme, dusjhjørne i glass og opplegg for vaskemaskin. Boligen har i tillegg 3 gode soverom, balansert ventilasjon, innvendig bod og god intern beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To balkonger på henholdsvis ca. 9 m² og ca. 4 m²<br />- Motorisert markise på hovedbalkong<br />- Garasje<br />- Felles takterrasse og lekeplass for beboerne<br />- Ekstern kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Borettslag med IN-ordning og sikringsordning<br /><br />Velkommen til visning"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Leiligheten består av følgende rom:<br />Entré, gang, stue/kjøkken, tre soverom og bad.<br /><br />Fra stuen er det utgang til en balkong på 9 m², og fra det ene soverommet er det utgang til en balkong på 4 m². Det samlede terrasse- og balkongarealet er på 13 m².<br /><br />Leiligheten disponerer i tillegg en kjellerbod på 5 m². I tillegg finnes felles utvendig sykkelbod for borettslagets beboere."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Moderne og tiltalende tre-roms leilighet fra 2023 med heisadkomst, beliggende i et nyere boligbygg sentralt i Lillestrøm. Boligen holder en gjennomgående god standard med balansert ventilasjon, vannbåren varme, tidsriktige overflater og to balkonger.<br /><br />Entré:<br />Velkommen inn! Entréen gir et godt førsteinntrykk med parkett på gulv og malte veggflater. Rommet har montert skyvedørsgarderobe med god plass til oppheng av yttertøy og sko, samt brann- og lydklassifisert entrédør.<br /><br />Stue:<br />Stuen har en luftig romfølelse med takhøyde på ca. 2,49 meter og store vindusflater med tre-lags isolerglass som slipper inn rikelig med dagslys. Rommet har god plass til både sofagruppe og spisebord, og oppvarmes via radiator tilknyttet fjernvarme. Fra stuen er det direkte utgang via heve-skyvedør til en balkong med betongdekke, rekkverk i glass og stål, samt motorisert markise.<br /><br />Kjøkken:<br />Kjøkkenet fra HTH ligger i åpen løsning mot stuen og har en moderne innredning med glatte fronter og benkeplate av laminat. Arbeidsplassen er utstyrt med oppvaskkum av stål og integrerte hvitevarer bestående av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys.<br />Vedrørende hvilke hvitevarer som medfølger, se punkt  innbo og løsøre  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad:<br />Delikat flislagt bad med fliser på betonggulv og malte plater i himling med innfelte downlights. Rommet har behagelig vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med avtrekk. Innredningen består av underskap med glatte fronter, nedsenket porselensservant med ettgreps blandebatteri og overskap med speilfronter og integrert belysning. Videre er badet utstyrt med dusj på gulv med dusjvegger i glass, vegghengt klosett med innebygget sisterne og opplegg for vaskemaskin.<br /><br />Soverom:<br />Hovedsoverommet har god plass til dobbeltseng og nattbord, og er utstyrt med montert skyvedørsgarderobe. Fra rommet er det direkte utgang til leilighetens andre balkong med terrassebord og stålrekkverk.<br />De øvrige soverommene har fin størrelse med parkett på gulv og malte overflater, og har plass til seng, skrivebord og oppbevaringsmøbler.<br /><br />Lagring:<br />En ekstern kjellerbod på 5 m². I tillegg er det montert to skyvedørsgarderober i leiligheten.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett og fliser.<br />Vegger: Malte plater, malte betongvegger og fliser.<br />Himling: Malt betonghimling og malte plater med downlights.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Vannrør av plast (rør-i-rør). Anlegget er i hovedsak skjult.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast.<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjon med varmegjenvinning iht. TEK17. Avtrekk på bad og tilluft i spalte under dør.<br />- Vannbåren varme: Vannbåren gulvvarme på bad og radiator i stue, tilknyttet sentralvarme/fjernvarme.<br />- Varmtvannstank: Sentral varmtvannsforsyning via felles tappevann.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap plassert i entré med automatsikringer.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og sprinkleranlegg."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Leilighet - Byggeår: 2023<br /><br />Utvendig<br />Veggkonstruksjon: Yttervegger over grunnmur er utvendig forblendet med tegl samt pussede flater, med bindingsverk i mellomliggende fasadefelter. Leilighetsskillende vegger i betong/mur.<br /><br />Vinduer: Type: Vinduer med tre-lags isolerglass.<br />Alder: fra byggeår.<br /><br />Dører: Type: Brann og lydklassifisert entredør<br />Heve skyvedør og balkongdør med trelags isolerglass.<br />Alder: Byggeår.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Utgang fra stue til balkong på 9 m². Betongdekke og rekkverk av glass og stål<br />Utgang fra soverom til balkong på 4 m². Betongdekke med terrassebord og rekkverk av stål<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Etasjeskillere er av støpt dekke i betong/mur. Boligen har etasjeskille i betong.<br /><br />Tomteforhold<br />Terrengforhold: Tomten er opparbeidet med asfalt, beplantning, og plen<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 04.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at entredør dører er noe vanskelig å åpne og lukke.<br />Konsekvens/tiltak: Vanskelig betjening kan tyde på slitasje eller skjevheter, og kan føre til redusert funksjon og tetthet.<br />Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre dører for å sikre normal funksjon.<br />Dører må justeres for å sikre normal funksjon.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad IU:<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: boligen har sentralt varmtvannsberedning via felles tappevann<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Vannbåren varme. Vannbåren gulvvarme på bad og radiator i stue."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Andelseier kan uten å søke godkjenning leie ut boligen i opptil 30 døgn i året.<br /><br />Dersom andelseier har bodd i boligen i minst ett av de siste to årene, kan boligen leies ut i inntil tre år med styrets samtykke. Se brl. §5-5.<br /><br />Boligen kan også leies ut med styrets samtykke i en del spesielle tilfeller. Dette gjelder blant annet utleie til ektefelle, slektninger i rett opp- og nedadgående linje og fosterbarn. Det samme gjelder dersom andelseier av ulike årsaker har midlertidig fravær fra boligen. Godkjenning av slik utleie kan heller ikke nektes uten at det foreligger en saklig grunn. Se brl. §5-6."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en svært sentral beliggenhet i Lillestrøm, like ved NOVA Spektrum, i et område under utvikling. Her bor du med gangavstand til alle byens fasiliteter, kulturtilbud og forretninger, samtidig som boligen har gode solforhold. Beliggenheten kombinerer et urbant byliv med enkel tilgang til grønne rekreasjonsområder langs elven.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres enkelt til fots med både Kiwi og Rema 1000 i gangavstand fra leiligheten. En kort spasertur unna ligger Lillestrøm Torv med et variert utvalg av butikker, apotek, vinmonopol og spisesteder. Byen byr også på et rikt kaféliv med blant annet Garçon ved stasjonsbygget, samt kulturopplevelser ved Nitja senter for samtidskunst og Lillestrøm Kultursenter. For et større handelstilbud ligger Strømmen Storsenter en kort kjøretur unna. Kollektivforbindelsene er svært gode med Lillestrøm stasjon i gangavstand. Herfra går det hyppige togavganger som tar deg til Oslo S på rundt ti minutter, i tillegg til direkte togforbindelse til Oslo Lufthavn Gardermoen.<br /><br />Friluftsliv og rekreasjon er lett tilgjengelig i hverdagen. Langs Nitelva finner du fine tur- og rekreasjonsområder med opparbeidede stier som egner seg godt til både spaserturer og løping. Like ved elven ligger også Nebbursvollen Friluftsbad, et populært samlingspunkt om sommeren med oppvarmede bassenger, vannsklier og store plenarealer. For innendørs trening er det gangavstand til flere treningssentre som Fresh Fitness og EVO. I nærområdet finner du i tillegg et godt utvalg av barnehager og skoler, deriblant Vigernes skole og Volla skole."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Borettslaget har følgende lån:<br /><br />Bank: OBOS-banken AS<br />Lånenummer: 98208073613<br />Type: Annuitetslån, 12 terminer per år<br />Restsaldo pr. 26.08.2026: kr 400 792 186,46<br />Andel av saldo: kr 3 540 000,-<br />Løpetid: 40 år<br />Innfrielsesdato: 28.02.2063<br />Type Rente: Flytende rente<br />Rente: 5,04 %<br />Avdragsfri periode: Avdragsfrihet til og med februar 2028 (første avdrag 30.03.2028)<br /><br />Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Ja. Mulighet for innfrielse av fellesgjeld pr. 30.04. og 30.10.<br /><br />Renten er flytende og på grunn av hyppige renteendringer den siste tiden kan renten ha endret seg uten at megler har mottatt informasjon om dette før salget. Kjøper må påregne at felleskostnader kan øke som følge av renteendringer."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er tilknyttet en sikringsordning som gir en sikkerhet for manglende innbetaling av felleskostnader.<br /><br />Tilbyder av sikringsordningen er: OBOS Factoring<br />Varighet av sikringsordningen: Avtalen varer til den blir sagt opp av en av partene<br />Oppsigelsestid av sikringsordningen: Seks - 6 - måneder regnet fra oppsigelsesdato"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Borettslaget har felles eiet tomt. Tomten er opparbeidet med plen, beplantning og asfalt. Borettslaget har felles utomhusarealer med et bilfritt tun med innkjøringsbommer, lekeplass og takterrasse. Borettslaget er også deleier i et felles utomhussameie på gnr. 81 bnr. 2701 sammen med øvrige boligselskaper i Kvartalet."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det medfølger parkeringsplass i underetasjen. Garasjeanlegget befinner seg i Messeveien Kvartal 1 sameie (seksjon 2), organisert som et tingsrettslig sameie. Det er montert elbillader på vegg foran plassen, med lading administrert via abonnement hos Wattif."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Line Benedikte Lundevik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse.\n\nEiendommen omfattes av kommuneplanens arealdel.\n\nEiendommen er i kommunens temakart registrert innenfor et område med 'Forurensning og fyllinger'. I Miljødirektoratets kartdata er det ikke registrert en spesifikk forurensningsgrad for eiendommen.\n\nEiendommen ligger innenfor et aktsomhetsområde for kvikkleire. I følge Norges vassdrags- og energidirektorat (NVE) er det ikke regnet som farlig å bo på kvikkleire. Det er først når kvikkleira overbelastes at den kan kollapse. Kvikkleireskred utløses oftest av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Det stilles strenge krav til de som bygger i kvikkleireområder. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker.\n\nDe fleste kommuner har brukt marin grensen (ca. 200 moh) som avgrensning av områder hvor det kan finnes kvikkleire. Under marin grense stilles det krav til at sikkerhet mot skred er ivaretatt iht. Byggteknisk forskrift (TEK) og NVEs veileder  Sikkerhet mot kvikkleireskred . Det kan være forbud mot tiltak og arbeider i rasutsatte områder. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål i forhold til grunnforholdene. Eiendommen er i temakart vurdert med 'stor' mulighet for marin leire og ligger under marin grense, men det er ikke registrert en spesifikk risikoklasse for kvikkleireskred.\n\nReguleringskart følger salgsoppgaven. Kjøper bør sette seg inn i planer som gjelder eiendommen. Her vil det være informasjon som blant annet er styrende for eiendommens utnyttelse og bruk. For reguleringsmessige spørsmål anbefales interessenter å ta kontakt med kommunen direkte.",
    "externalAdId": "113.2669723",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Messeveien 214! Lys og moderne andelsleilighet fra 2023 med to balkonger, garasje og gode solforhold.<br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet i Lillestrøm, med kort gangavstand til Lillestrøm stasjon. Oppholdsrommet består av stue og kjøkken i åpen løsning med integrerte hvitevarer og god himlingshøyde. Badet er flislagt og utstyrt med vannbåren gulvvarme, dusjhjørne i glass og opplegg for vaskemaskin. Boligen har i tillegg 3 gode soverom, balansert ventilasjon, innvendig bod og god intern beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To balkonger på henholdsvis ca. 9 m² og ca. 4 m²<br />- Motorisert markise på hovedbalkong<br />- Garasje<br />- Felles takterrasse og lekeplass for beboerne<br />- Ekstern kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Borettslag med IN-ordning og sikringsordning<br /><br />Velkommen til visning"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "303260408",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=3e68e926-5995-48c2-8550-cbc4bba4b477&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/303260408?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/303260408?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/3e68e926-5995-48c2-8550-cbc4bba4b477?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/303260408?https://dnbeiendom.no/bolig/303260408?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Messeveien 214! Lys og moderne andelsleilighet fra 2023 med to balkonger, garasje og gode solforhold.<br /><br />Leiligheten har en sentral beliggenhet i Lillestrøm, med kort gangavstand til Lillestrøm stasjon. Oppholdsrommet består av stue og kjøkken i åpen løsning med integrerte hvitevarer og god himlingshøyde. Badet er flislagt og utstyrt med vannbåren gulvvarme, dusjhjørne i glass og opplegg for vaskemaskin. Boligen har i tillegg 3 gode soverom, balansert ventilasjon, innvendig bod og god intern beliggenhet.<br /><br />Høydepunkter:<br />- To balkonger på henholdsvis ca. 9 m² og ca. 4 m²<br />- Motorisert markise på hovedbalkong<br />- Garasje<br />- Felles takterrasse og lekeplass for beboerne<br />- Ekstern kjellerbod på ca. 5 m²<br />- Borettslag med IN-ordning og sikringsordning<br /><br />Velkommen til visning",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/303260408?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2023,
    "housingCooperative": {
      "name": "Høvleriet Borettslag;",
      "organisationNumber": "923229833"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476107335,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T20:23+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T20:23:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T20:23:02.302901521+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}