Åndalsnes sentrum- Unik toppleilighet med god standard, garasje og stor terrasse! Hagestue og gode solforhold!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 894,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 179,
      "openArea": 86,
      "usableAreaB": 20,
      "usableAreaE": 17,
      "usableAreaI": 142
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 4215490,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 848682,
      "estateTax": 11270,
      "suggestion": 4100000,
      "salesCostSum": 115490,
      "municipalFees": 18238
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Åndalsnes sentrum- Unik toppleilighet med god standard, garasje og stor terrasse! Hagestue og gode solforhold!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "911 49 707"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": true,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 62.564,
        "lng": 7.6871,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=62.564&lng=7.6871&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6300",
      "postalName": "Åndalsnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Storgata 28A"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:30",
        "date": "16.09.2026",
        "from": "15:30",
        "dateIso": "2026-09-16",
        "iCalendarTo": "20260916T143000Z",
        "iCalendarFrom": "20260916T133000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 26,
        "titleNumber": 287,
        "sectionNumber": 1,
        "municipalityNumber": 1539
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Notar v/Frank Fylling har nå på vegne av selger denne unike selveierleiligheten for salg!  Leiligheten går over hele 2.etasje i bygget som ligger i Storgata 28A, og er betydelig renovert/oppgradert i 2010. Leiligheten inneholder: Inngang i første etasje med en stor hall/trapperom, 2.etasje: Fint flislagt bad, gang, 2(3) soverom- (tidligere tørkerom brukt som soverom. ikke omsøkt), stor stue med gjennomlys fra sør til øst og et romslig kjøkken med god planløsning. Utgang tl en fantastisk takterrasse med vestvendt orientering. Her er også oppført en hagestue med glassdører på deler av utearealet. Balkong mot øst med morgensol. Gode solforhold med skjermet beliggenhet. Med leiligheten medfølger det en garasje med plass til en bil."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger fint til i øvre del av Åndalsnes sentrum. Enkel adkomst med bil, gangavstand til sentrum og dagligvarebutikker."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Gang, bad/vaskerom, 2 soverom, soverom(rommet er ikke omsøkt), stue/kjøkken og trapperom. Innglasset balkong/hagestue<br /><br />1. etasje: Hall m/trapp<br />Garasje"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Leilighet<br />Standard :<br />Leiligheten holder gjennomgående standard fra hovedrenoveringen i 2010. Innvendige gulv består hovedsakelig av laminat, med flislagt gulv og gulvvarme i entré/hall. Veggene har hovedsakelig smartpanel og tapet, mens himlinger er utført med MDF-panel og trepanel. Bad/vaskerom er opplyst oppusset i 2010 og har flislagte overflater, gulvvarme, baderomsinnredning, vegghengt toalett, boblebadekar og dusjnisje. Kjøkkenet har IKEA-innredning fra 2010 med glatte fronter og benkeplate i stein fra Eide Stein.<br />Vedlikehold :<br />Bygningen fremstår som betydelig oppgradert i 2010 og har senere fått utført flere vedlikeholds- og utbedringsarbeider. Det er blant annet dokumentert fasadevask og maling, rørleggerarbeider, reparasjon etter lekkasje samt større utvendige grunn-, masse- og asfaltarbeider. Det foreligger ikke vedlikeholdsplan for fellesdelene i bygningen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet, varmepumpe og ved.<br />Boligen har luft til luft varmepumpe plassert i stue, elektrisk gulvvarme og ildsted i stue.<br />Det er gulvvarme i entré/hall og på bad/vaskerom i 2. etasje.<br /><br />Elektrisitet, varmepumpe og ved.<br />Boligen har luft til luft varmepumpe plassert i stue, elektrisk gulvvarme og ildsted i stue.<br />Det er gulvvarme i entré/hall og på bad/vaskerom i 2. etasje."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 1969 og ble betydelig renovert i 2010. Ytterveggene er oppført i teglstein fra byggeår, og det antas at veggene ble isolert eller etterisolert i forbindelse med renoveringen.<br /><br />Byggegrunnens oppbygning er ukjent, og fundamentene er naturgitt skjult. Grunnmuren er oppført i betongstein, som er pusset innvendig og pusset og malt utvendig.<br /><br />Drenering og utvendig fuktsikring er opplyst å være fra byggeåret. Typen, utførelsen og omfanget er ukjent, da den ligger skjult i grunnen.<br /><br />Taket er en flat konstruksjon med fall mot et innvendig avløp og sluk. Taktekkingen består av asfaltbelegg fra 2010. Takkonstruksjonen er lukket, uten mulighet for innvendig kontroll.<br /><br />Etasjeskillerne består av hulldekke i betong og lecaplank. Gulvet mot grunnen er en støpt betonggulv.<br /><br />Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 2-lags glass fra 2010. Hovedytterdøren, balkongdøren i tre og skyvebalkongdøren i tre er også fabrikkmalte og fra samme år.<br /><br />Leiligheten har en sørvestvendt balkong/terrasse og en østvendt balkong/terrasse. I tilknytning til stuen og terrassen er det oppført en innglasset hagestue/utestue. Det er også en integrert garasje med betonggulv, vegger av mur/betong og himling av betongelementer. Garasjen har en isolert leddport av nyere årgang med elektrisk portåpner.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Andre utvendige forhold<br />Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Det er ikke registrert konkrete avvik ved befaringen, men alderen på røropplegget tilsier at det må påregnes normal slitasje og redusert restlevetid sammenlignet med nyere installasjoner.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Avvik: Ut fra alder vurderes det at varmepumpen nærmer seg slutten av forventet brukstid.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Dreneringen har høy alder og har passert normal forventet brukstid. Det er usikkerhet knyttet til både utførelse, tilstand og restlevetid. Eldre dreneringsløsninger kan ha redusert kapasitet, begrenset kapillærbrytende funksjon og svekket fuktsikring sammenlignet med nyere løsninger.<br /><br />Bygningen er oppført i 1969 og ble betydelig renovert i 2010. Ytterveggene er oppført i teglstein fra byggeår, og det antas at veggene ble isolert eller etterisolert i forbindelse med renoveringen.<br /><br />Byggegrunnens oppbygning er ukjent, og fundamentene er naturgitt skjult. Grunnmuren er oppført i betongstein, som er pusset innvendig og pusset og malt utvendig.<br /><br />Drenering og utvendig fuktsikring er opplyst å være fra byggeåret. Typen, utførelsen og omfanget er ukjent, da den ligger skjult i grunnen.<br /><br />Taket er en flat konstruksjon med fall mot et innvendig avløp og sluk. Taktekkingen består av asfaltbelegg fra 2010. Takkonstruksjonen er lukket, uten mulighet for innvendig kontroll.<br /><br />Etasjeskillerne består av hulldekke i betong og lecaplank. Gulvet mot grunnen er en støpt betonggulv.<br /><br />Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 2-lags glass fra 2010. Hovedytterdøren, balkongdøren i tre og skyvebalkongdøren i tre er også fabrikkmalte og fra samme år.<br /><br />Leiligheten har en sørvestvendt balkong/terrasse og en østvendt balkong/terrasse. I tilknytning til stuen og terrassen er det oppført en innglasset hagestue/utestue. Det er også en integrert garasje med betonggulv, vegger av mur/betong og himling av betongelementer. Garasjen har en isolert leddport av nyere årgang med elektrisk portåpner.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Andre utvendige forhold<br />Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Det er ikke registrert konkrete avvik ved befaringen, men alderen på røropplegget tilsier at det må påregnes normal slitasje og redusert restlevetid sammenlignet med nyere installasjoner.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Avvik: Ut fra alder vurderes det at varmepumpen nærmer seg slutten av forventet brukstid.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Dreneringen har høy alder og har passert normal forventet brukstid. Det er usikkerhet knyttet til både utførelse, tilstand og restlevetid. Eldre dreneringsløsninger kan ha redusert kapasitet, begrenset kapillærbrytende funksjon og svekket fuktsikring sammenlignet med nyere løsninger.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Bygningen er oppført i 1969 og ble betydelig renovert i 2010. Ytterveggene er oppført i teglstein fra byggeår, og det antas at veggene ble isolert eller etterisolert i forbindelse med renoveringen.<br /><br />Byggegrunnens oppbygning er ukjent, og fundamentene er naturgitt skjult. Grunnmuren er oppført i betongstein, som er pusset innvendig og pusset og malt utvendig.<br /><br />Drenering og utvendig fuktsikring er opplyst å være fra byggeåret. Typen, utførelsen og omfanget er ukjent, da den ligger skjult i grunnen.<br /><br />Taket er en flat konstruksjon med fall mot et innvendig avløp og sluk. Taktekkingen består av asfaltbelegg fra 2010. Takkonstruksjonen er lukket, uten mulighet for innvendig kontroll.<br /><br />Etasjeskillerne består av hulldekke i betong og lecaplank. Gulvet mot grunnen er en støpt betonggulv.<br /><br />Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 2-lags glass fra 2010. Hovedytterdøren, balkongdøren i tre og skyvebalkongdøren i tre er også fabrikkmalte og fra samme år.<br /><br />Leiligheten har en sørvestvendt balkong/terrasse og en østvendt balkong/terrasse. I tilknytning til stuen og terrassen er det oppført en innglasset hagestue/utestue. Det er også en integrert garasje med betonggulv, vegger av mur/betong og himling av betongelementer. Garasjen har en isolert leddport av nyere årgang med elektrisk portåpner.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Andre utvendige forhold<br />Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Det er ikke registrert konkrete avvik ved befaringen, men alderen på røropplegget tilsier at det må påregnes normal slitasje og redusert restlevetid sammenlignet med nyere installasjoner.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Avvik: Ut fra alder vurderes det at varmepumpen nærmer seg slutten av forventet brukstid.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Dreneringen har høy alder og har passert normal forventet brukstid. Det er usikkerhet knyttet til både utførelse, tilstand og restlevetid. Eldre dreneringsløsninger kan ha redusert kapasitet, begrenset kapillærbrytende funksjon og svekket fuktsikring sammenlignet med nyere løsninger.<br /><br />Bygningen er oppført i 1969 og ble betydelig renovert i 2010. Ytterveggene er oppført i teglstein fra byggeår, og det antas at veggene ble isolert eller etterisolert i forbindelse med renoveringen.<br /><br />Byggegrunnens oppbygning er ukjent, og fundamentene er naturgitt skjult. Grunnmuren er oppført i betongstein, som er pusset innvendig og pusset og malt utvendig.<br /><br />Drenering og utvendig fuktsikring er opplyst å være fra byggeåret. Typen, utførelsen og omfanget er ukjent, da den ligger skjult i grunnen.<br /><br />Taket er en flat konstruksjon med fall mot et innvendig avløp og sluk. Taktekkingen består av asfaltbelegg fra 2010. Takkonstruksjonen er lukket, uten mulighet for innvendig kontroll.<br /><br />Etasjeskillerne består av hulldekke i betong og lecaplank. Gulvet mot grunnen er en støpt betonggulv.<br /><br />Boligen har fabrikkmalte trevinduer med 2-lags glass fra 2010. Hovedytterdøren, balkongdøren i tre og skyvebalkongdøren i tre er også fabrikkmalte og fra samme år.<br /><br />Leiligheten har en sørvestvendt balkong/terrasse og en østvendt balkong/terrasse. I tilknytning til stuen og terrassen er det oppført en innglasset hagestue/utestue. Det er også en integrert garasje med betonggulv, vegger av mur/betong og himling av betongelementer. Garasjen har en isolert leddport av nyere årgang med elektrisk portåpner.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Andre utvendige forhold<br />Avvik: Det er ikke utarbeidet Tilstandsanalyserapport, vedlikeholdsplan e.l. for fellesdeler i bygget.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Påstrykningsmembran/smøremembran er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Våtrom &gt; 2. etasje &gt; Bad/vaskerom &gt; Sanitærutstyr og innredning<br />Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Innvendige avløpsrør<br />Avvik: Det er ikke registrert konkrete avvik ved befaringen, men alderen på røropplegget tilsier at det må påregnes normal slitasje og redusert restlevetid sammenlignet med nyere installasjoner.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Ventilasjon<br />Avvik: Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br /><br />- Tekniske installasjoner &gt; Varmesentral (fyrkjeler, varmepumper, fjernvarme, pelletsanlegg, gasskjeler, osv)<br />Avvik: Ut fra alder vurderes det at varmepumpen nærmer seg slutten av forventet brukstid.<br /><br />- Tomteforhold &gt; Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Dreneringen har høy alder og har passert normal forventet brukstid. Det er usikkerhet knyttet til både utførelse, tilstand og restlevetid. Eldre dreneringsløsninger kan ha redusert kapasitet, begrenset kapillærbrytende funksjon og svekket fuktsikring sammenlignet med nyere løsninger.<br /><br />For ytterligere informasjon ber vi interessenter foreta en grundig gjennomgang av takst/tilstandsrapport og eiers egenerklæring som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen/eiendommen, gjerne med bistand av teknisk fagkyndig."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Eiendommen har parkering i garasjen."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Felles eiet"
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet kommunalvei. <br />Videre er eiendommen tilknyttet Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 4 100 000,- (Prisantydning)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 11 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 102 500,- (Dokumentavgift)<br />kr. 545,- (Tinglysing skjøte)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument (pr. stk.))<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 115 490,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 4 215 490,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Området er per i dag uten detaljregulering, men omfattes av kommuneplanen hvor eiendommen er avsatt til boligbebyggelse nåværende. \n\nUtsnitt av plankart med bestemmelser følger vedlagt prospekt. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Rauma kommune.\n\nBerørte datasett:\nAktsomhetskart for kvikkleireskred, FKB-AR5, Løsmasser N50/N250, Mulighet for marin leire, Radon, Tettsteder, Veg senterlinje Elveg 2.0, Arter av nasjonal forvaltningsinteresse, Kulturlandskap - verdifulle, Marin grense, Naturtyper i Norge - Landskap, Skredfaresoner, Vannforekomster.\nOmrådeanalyse med forklaring blir lagt ved i salgsoppgaven.",
    "disposedText": "Solgt",
    "externalAdId": "15.264826",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Notar v/Frank Fylling har nå på vegne av selger denne unike selveierleiligheten for salg!  Leiligheten går over hele 2.etasje i bygget som ligger i Storgata 28A, og er betydelig renovert/oppgradert i 2010. Leiligheten inneholder: Inngang i første etasje med en stor hall/trapperom, 2.etasje: Fint flislagt bad, gang, 2(3) soverom- (tidligere tørkerom brukt som soverom. ikke omsøkt), stor stue med gjennomlys fra sør til øst og et romslig kjøkken med god planløsning. Utgang tl en fantastisk takterrasse med vestvendt orientering. Her er også oppført en hagestue med glassdører på deler av utearealet. Balkong mot øst med morgensol. Gode solforhold med skjermet beliggenhet. Med leiligheten medfølger det en garasje med plass til en bil."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO15.26204",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=f8090e28-10d9-4e02-849c-ab9ee57e3973",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/f8090e28-10d9-4e02-849c-ab9ee57e3973",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=f8090e28-10d9-4e02-849c-ab9ee57e3973",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/f8090e28-10d9-4e02-849c-ab9ee57e3973",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=b1ebj7SV1in",
        "title": "Virtuell visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "renovatedYear": 2010,
    "summaryUnsafe": "Notar v/Frank Fylling har nå på vegne av selger denne unike selveierleiligheten for salg!  Leiligheten går over hele 2.etasje i bygget som ligger i Storgata 28A, og er betydelig renovert/oppgradert i 2010. Leiligheten inneholder: Inngang i første etasje med en stor hall/trapperom, 2.etasje: Fint flislagt bad, gang, 2(3) soverom- (tidligere tørkerom brukt som soverom. ikke omsøkt), stor stue med gjennomlys fra sør til øst og et romslig kjøkken med god planløsning. Utgang tl en fantastisk takterrasse med vestvendt orientering. Her er også oppført en hagestue med glassdører på deler av utearealet. Balkong mot øst med morgensol. Gode solforhold med skjermet beliggenhet. Med leiligheten medfølger det en garasje med plass til en bil.",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/f8090e28-10d9-4e02-849c-ab9ee57e3973",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1969,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=b1ebj7SV1in",
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476109024,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T19:24+02:00",
    "ownerId": 517324137,
    "version": "6.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": true,
      "occurred": "2026-09-25T19:24:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T19:25:34.625376623+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:517324137",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}