Påkostet og stor 4-roms hjørneleilighet med 2 bad, walk-in, markterrasse | Garasjeplass | Kun Tg1 | Familievennlig

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4785,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 93,
      "openArea": 13,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 88
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 8497795,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2111691,
      "suggestion": 8290000,
      "salesCostSum": 207795,
      "collectiveAssets": 22901,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 8 290 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>( Tinglysning skjøte )</em><br />kr 207 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 207 795,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 497 795,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 12 900,- <em>(Boligkjøperforsikring Tryg)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 8 510 695,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Påkostet og stor 4-roms hjørneleilighet med 2 bad, walk-in, markterrasse | Garasjeplass | Kun Tg1 | Familievennlig",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4745667979"
      },
      {
        "mobile": "+4746878887"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.92885295246037,
        "lng": 10.798877842808626,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.92885295246037&lng=10.798877842808626&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0585",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lørenveien 65"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1226303539",
    "viewings": [
      {
        "to": "13:30",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "12:30",
        "note": "Velkommen til visning!\nAlle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Dette er veldig verdifullt for boligkjøpere og for oss. Det er enkelt å melde seg på, og du kan like enkelt melde deg av. Kontakt også gjerne megler i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T113000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T103000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 124,
        "titleNumber": 292,
        "sectionNumber": 4,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Vaktmester-/vektertjeneste",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Rolig",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4532
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Areal",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 93,0 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Nøkkelinformasjon"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>27260152</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betegnelse",
        "textUnsafe": "<p>Matrikkel gnr. 124, bnr. 292, snr. 4 i Oslo kommune</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppdragsansvarlig",
        "textUnsafe": "<p>Privatmegleren Atrium (Atrium Eiendomsmegling AS) / Daniel Bigom</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eline Junliang Ødegård Vestgarden Vestgarden og Robin Twang</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomstype",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eierform",
        "textUnsafe": "<p>Eierseksjon</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Etasje",
        "textUnsafe": "<p>1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggeår",
        "textUnsafe": "<p>2020</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer og fordeling per etasje",
        "textUnsafe": "<p>Totalt BRA 93,0 kvm består av:</p><p>- BRA-i (internt bruksareal): 88,0 kvm</p><p>- BRA-e (eksternt bruksareal): 5,0 kvm<br /></p><p>- TBA (terrasse-/balkongareal): 13,0 kvm</p><br /><p><strong>Arealoversikt:</strong></p><p>- BRA-i | 88 m² | Entré, bad fra entré, bod, stue/kjøkken, bad fra hovedsoverom og 3 soverom.</p><p>- BRA-e | 5 m² | Kjellerbod merket med nr. 4.<br /></p><p>- TBA | 13 m² | Utgang fra stuen til sydvendt terrasse.</p><br /><p><strong>Nøyaktig oppmåling av byggets flater. </strong></p><p>Arealberegningen er utført ved bruk av laserskanning med Leica BLK2GO. Skanningen danner en detaljert punktsky.</p><p>Arealer er beregnet i henhold til NS 3940:2023, og omfatter BRA-i, BRA-e og BRA-b, samt balkongareal og rom med skråtak (ikke måleverdige rom).</p><p>Laserskanningen reduserer risiko for måleavvik og gir et presist og etterprøvbart grunnlag for rapportens arealer.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Antall rom",
        "textUnsafe": "<p>4</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomtetype / areal",
        "textUnsafe": "<p>Tomtetype eiet / 4785,90 kvm</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forretningsfører",
        "textUnsafe": "<p>Obos Eiendomsforvaltning AS</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet / servicetilbud",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger sentralt til på Løren i Oslo. Løren er et hyggelig boområde hvor du finner stort sett alt du trenger i hverdagen kun et steinkast unna. Her kan du bo godt i vakre og rolige, men likevel sentrale omgivelser. Løren har de senere årene hatt en voldsom utvikling og fremstår i dag som et moderne boområde, med store grønne lunger og et variert utvalg av servicetilbud. For den turglade er det kort vei til tur, sykkel- og skiløyper i marka.<br /></p><p><br /><strong>Kollektivtransport</strong><br />Fra boligen er det kort gangavstand til et rikt servicetilbud. Du bor midt i mellom to knutepunkter, og velger det som passer din hverdag best. Innenfor en radius på ca. 500 meter er både Løren og Økern T-banestasjon. Økern T har linje 4 og 5 som tar deg i begge retninger inn mot byen, i tillegg til flybuss og mange andre busslinjer som f.eks. 23 og 21, med forbindelser som tar deg på kryss og tvers - både inn og ut av byen. På Løren T går linje 4 inn mot sentrum eller retning Vestli.</p><p><br /><strong>Dagligvarehandel og servicetilbud</strong><br />Det er et godt utvalg av dagligvarebutikker, spisesteder og servicetilbud i området. Rett ved leiligheten finner du blant annet Baker Hansen, Smak av Italia samt restauranter som Dil Se Indian Kitchen, Phin og Massimo, i tillegg til ulike service- og velværetilbud.</p><p>En kort spasertur unna ligger Løren Torg med Meny, apotek, gastropub, klesbutikk og bokhandel. I nærområdet finner du også Tiffany&#39;s, Domino&#39;s, Kaffebrenneriet og velværetilbud som Squeeze.</p><p><br />Dagligvarehandelen kan gjøres hos Meny på Løren Torg, Spar på Vinslottet, Kiwi på Frydenberg, Rema 1000 i Lørenveien eller Coop Mega på Hasle Torg. Av søndagsåpne alternativer finner du Joker i nærheten, Joker ved Løren T-bane samt Bunnpris på Hasle.</p><p><br />Via gangbro like ved er det gangavstand til Vinslottet. Her finner du blant annet Hasle Gastropub, W.B. Samson og 8 Fish Sushi. Hasle Gastropub byr på romslige og hyggelige lokaler med lun belysning og gode sittegrupper - perfekt for en burger med venner, etterfulgt av dart, shuffleboard eller fotball på skjermen. Hos W.B. Samson møter du en lett og trivelig atmosfære med ferske bakervarer og italiensk pizza. Flere av stedene har uteservering om sommeren. Sugar &amp; Spice ligger i første etasje med inngang fra utsiden av Vinslottet og serverer Asian street food i grønne og frodige omgivelser.</p><p><br />Løren aktivitetspark og flerbrukshall ligger rett over gaten og er et flott, nytt tilskudd til området.</p><p><br />Det er gangavstand til Økern, som er i sterk utvikling med planer om å bli sentrum i nye Hovinbyen. Økern Portal skal kombinere kontorlokaler og næringsvirksomhet, og det foreligger planer fra Steen &amp; Strøm og Storebrand om å utvikle et urbant, bærekraftig og levende bysentrum med torg, parker og møteplasser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendom / Hage"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Tomten er eiet og måler 4785,90 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra din startdestinasjon og til eiendommen. På visningsdagen vil det bli satt opp visningsskilt fra PrivatMegleren.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "<p><strong>Leiligheten</strong></p><p>Entrédør med brann- og lydklassifisering. Balkongdør med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2019. Balkongdøren er skyvedør med utvendige aluminiumsprofiler. Vinduer er utført med trerammer og isolerglass, merket med produksjonsår 2019. Utvendige aluminiumsprofiler. Utgang fra stue til sydvendt markterrasse i impregnerte trekonstruksjoner.</p><br /><p><strong>Boligblokk</strong></p><p>Boligblokk med bærende konstruksjoner, etasjeskillere og leilighetsskillende vegger i betong/mur. Yttervegger i betong og forblendet med sprekkmurt teglstein og plater. Flate takkonstruksjoner i betong, tekket med papp/shingel. Innvendig fall til innvendige nedløp. Tak er ikke inspisert ved befaring da dette er en del av felles ansvarsområde.</p><br /><p><strong>Fellesarealer</strong></p><p>Trapper og reposer i betong med belegg. Flislagt gulv på inngangsplan. Ellers malte flater i fellesarealer. Heis i bygningen til alle plan.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innvendige overflater",
        "textUnsafe": "<p><strong>Gulv </strong><br />- Gulvflatene er hovedsakelig av 1-stavs parkett i leiligheten.<br />- Fliser i entré med elektriske varmekabler.</p><p>-Fliser på baderom med vannbåren gulvvarme. <br /><br /></p><p><strong>Vegger</strong><br />- Glatte, malte veggflater.<br />- Flissatte veggflater på badene.<br /><br /></p><p><strong>Himling</strong><br />- Glatte malte himlingsflater.<br />- Nedsenket himling med innfelte downlights på badene.</p><p>- Downlights i entré.<br />- I stuen er takhøyden målt til 2,57 m. <br /><br /><strong>Dører</strong><br />- Glatte, folierte innerdører. <br />- Skyvedør mellom baderom og soverom. <br />- Glassfelt i døren mellom stue/kjøkken og entre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Teknisk informasjon",
        "textUnsafe": "<p><strong>Oppvarming</strong><br />- Oppvarming i boligen med radiatorer. <br />- Vannbåren gulvvarme på baderommene. <br />- Elektriske varmekabler i entré.</p><br /><p><strong>Teknisk </strong><br />- Sikringsskapet er plassert i bod. <br />- Automatsikringer. <br />- 63 AMP hovedsikring med 9 fordelingskurser. <br />- Strømmåler er plassert i felles tavle. <br />- Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999.<br />- Internettkabler er trukket skjult i vegg på ett av soverommene.<br /><br /></p><p><strong>VVS</strong><br />- Radiatorene er tilknyttet byggets felles sentralvarmeanlegg, varmt forbruksvann leveres fra samme system.<br />- Plastsluk på begge bad. <br />- Vanntett sjikt av påstrykningsmembran/smøremembran på begge bad.<br />- Vannrør av plast, lagt som rør-i-rør.<br />- Fordelerskap plassert i entré, med overløp/avrenning til bad (rom med sluk).<br />- Stoppekraner i fordelerskapet.<br />- Interne og synlige avløpsrør i plast.<br />- Øvrige avløpsrør er felles for bygningen</p><br /><p><strong>Ventilasjon</strong><br />- Balansert ventilasjonsanlegg med tilluft og luftavtrekk.<br />- Ventilasjonsanlegget er utstyrt med utskiftbare filtre.<br />- Avtrekksventil på kjøkkenvegg, tilknyttet det balanserte ventilasjonsanlegget.<br />- Kjøkkenventilator med avtrekk til avtrekkskanal.<br />- Avtrekksventil i himling på begge bad.<br />- Tilluftsspalte under dørblad på begge bad.</p><br /><p><strong>Utstyr</strong><br />- Komfyrvakt samt aquastop/lekkasjevarsler med sensorer og magnetventil på kjøkken.<br />- Opplegg for vaskemaskin på bad fra entré.<br />- Stikkontakt og lysarmatur på terrassen.</p><br /><p><strong>Garderober</strong><br />- Soverom 2 : Garderobeskap med profilerte fronter. <br />- Hovedsoverom:  To skyvedørsgarderobe med glatte folierte fronter.</p><p>- Garderobeskap med speilfronter i entré .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Lokalmegler Daniel Bigom v/ PrivatMegleren Atrium har gleden av å presentere en stor og moderne 4-roms hjørneleilighet fra 2020 i Lørenveien 65! Her har du en fantastisk familieperle med solrik terrasse og trappefri adkomst som lar deg trille barnevognen rett inn og lar barna løpe/ sykle rett ut! Med på kjøpet følger en garasjeplass få meter fra heisen.</p><br /><p>Her kan du flytte rett inn med mange gode kvaliteter og attraktiv beliggenhet sentralt på Løren. Det er kort gange til både Løren T og Økern T, som også har et bredt utvalg på bussruter og kun 10 min reisevei til sentrum. Videre er &#34;alt&#34; annet til hverdagen, herunder torg, dagligvare, kaféer, restauranter, parker, treningsstudioer, barnehager mv innenfor kort gange. Løren er et godt etablert område med bykvaliteter. Du får også en fantastisk aktivietspark like over veien, noe som blir en drøm for barna.</p><br /><p>Leiligheten ligger godt til i 1. etasje på hjørnet av blokka og sameiet med godt skjermet uteplass. Her får du moderne byggeskikk og en leilighet med flere tilvalg fra den var ny. Planløsningen er ypperlig med romslig og praktisk utforming. Boligen har 3 gode soverom med garderobe plass, og et hovedsoverom med eget privat bad, walk-in &#43; skyvedørsgarderobe. Videre et lekkert hovedbad, flislagt entré med gulvvarme og et stort oppholdsrom med god møbleringsplass og pent, oppgradert Norema kjøkken i eget hjørne.</p><br /><p><strong>Kort fortalt: </strong></p><p>- En-suite hovedsoverom med eget bad, walk-in &#43; garderobe</p><p>- Sydvendt terrasse på 13m² på med direkte utgang til plen og bakgård</p><p>- Moderne Norema kjøkken m/ integrerte hvitevarer og kjøkkenøy</p><p>- Oppgradert hovedbad m/ gulvvarme, downlights og opplegg for vaskemaskin</p><p>- Flislagt entré med varmekabler og downlights</p><p>- Lyst og fint oppholdsrom med godt lysinnslipp</p><p>- Hovedsakelig lys 1-stavs parkett og glatte malter overflater</p><p>- Kjellerbod på 5m² og sykkelparkering</p><p>- Heis til alle plan og garasjeplass få meter fra døren</p><p>- Fibernett/TV inkl  i f.kostnader og separat akonto radiatorfyring og varmtvann</p><p>- Energimerke Grønn B kvalifiserer til grønt boliglån</p><p>- Midt mellom Løren og Økern T. Kun 10 min til sentrum</p><br /><p>Velkommen til visning!</p><br /><p>Har du behov for finansiering, trenger verdivurdering (e-takst) for refinansiering/ til finansieringsbevis eller ønsker tilbud på våre meglertjenester, kan du ta kontakt med<strong> Partner/ Eiendomsmegler Daniel Bigom på tlf 45 66 79 79 </strong>for en uforpliktende samtale.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p><strong>Entrè/gang</strong></p><p>Leiligheten ligger godt til sentralt på Løren. Det er heis til alle plan, men her får du også trappefri adkomst via hovedinngang og terrasse.</p><br /><p>Vel inn dørstokken møtes du av en oppgradert og fin entré med hvite gulvfliser med marmor mønster og varmekabler under, som er svært hensiktsmessig ved våtere årstider og spesielt for familier og hundeglade. Veggflatene er glatte og malt i behagelig grønt fargevalg og i taket er det downlights for moderne belysning. Det er et innhukk i enden av gangen med knaggrekker og garderobeskap til yttertøy, sko og plass til sittebenk til påkledning. Velkommen inn!</p><br /><p><strong>To flislagte baderom</strong></p><p>Leiligheten har to flotte baderom med oppgradert flisvalg plassert i gang og på &#34;en-suite&#34; soverommet. Baderommene holder fin størrelse og er fra byggeår (2020). Flisvalget er tidløst og stilrent med grå gulv- og veggfliser samt mosaikkfliser i dusjsonen. Begge bad har varme i gulv og downlights i himling.</p><br /><p><strong>Hovedbadet</strong> i gangen er av god størrelse og har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Her har du dusjhjørne med rette svingdører i glass, sluk i sone og krom dusjutstyr samt vegghengt wc med sisterne i frostet glass. Servantinnredning med hvite høyglans fronter, hvit heldekkende servant, krom blandebatteri og moderne speil med innebygd lys på vegg.</p><br /><p><strong>Badet på soverommet</strong> har likt moderne utseende og materialvalg, og et dusjhjørne med svingdør i glass. Ved besøk, når barna sover eller i morgenrushet er det godt med to baderom!</p><br /><p><strong>En-suite hovedsoverom / Foreldresuite </strong></p><p>Rommet har meget god størrelse og det er plass til dobbeltseng med nattbord på hver side. I tillegg er det på hver side av rommet skyvedørsgarderobe med hvite fronter og eik innredning. Den ene garderobe er et walk-in-closet, hvor du også har plass til fryser, eller annet som kan være av interesse. Av materiale har du lyst 1-stavs parkettgulv og glatte beigemalte veggflater.</p><br /><p><strong>Soverom 2 og 3 </strong></p><p>Både soverom 2 og 3 er rett i underkant av 8m² noe som er gode størrelser! Soverommet 3 nærmest inngangsdøren passer perfekt som kontor og garderobe, barnerom eller i kombinasjon. Det er montert vegg-til-vegg garderobeskap med profilerte beige fronter, og håndtak i gull/messing. Skapet er plassbygd i veggen for et mer eksklusivt utrykk. Ellers har du lyst 1-stavs parkettgulv og glatte beigemalte veggflater. Rullegardin er montert.</p><br /><p>Soverom 2 er byr på god plass til dobbeltseng med nattbord, kommoder og kontorpult eller som et flott barnerom med diverse møblering og lekeområde. Veggflatene er glattmalte i moderne matt grønnfarge som står i god stil til lyst 1-stavs eikeparkett. Rullegardin er montert.</p><br /><p><strong>Oppgradert Norema kjøkken</strong></p><p>Kjøkkenet er praktisk plassert i eget hjørne i åpen stue/kjøkken løsning. Utformingen er sosial og praktisk med en stor kjøkkenøy som lar samtalene flyte under matlaging. Kjøkkenøyen er satt ovenpå gulv, og kan fjernes uten komplikasjoner. Takket være hjørnevinduet får du også lysinnslipp på kjøkkenet!</p><br /><p>Kjøkkenet er fra Norema med glatte hvite fronter, håndtak i børstet stål og takhøy innredning. Lys laminat benkeplate med treverk utseende, nedfelt kum i rustfritt stål, krom blandebatteri samt moderne integrerte downlights under overskap. Kjøkkenøyen har skap/skuffer på begge sider og benkeplate i lyst tre.</p><br /><p>Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøle- og fryseskap. Det er oppgradert avtrekksventilator fra Røroshetta over stekesone som fører matos ut av rommet i egen kanal. Komfyrvakt samt aquastop/lekkasjevarsler med sensorer og magnetventil er installert.</p><br /><p><strong>Lyst oppholdsrom/ stue </strong></p><p>Videre til et flott og sosialt oppholdsrom med store vindusflater og utgang til sydvendt terrasse. Her er det også lyst 1-stavs eikeparkettgulv, eik gulvlister og glatte veggflater i lunt beige fargevalg.</p><br /><p>Stuen byr på godt med plass til oppdeling i soner som sofagruppe og medieseksjon i eget hjørne ved terrassen samt spisebord ovenfor kjøkkenet. Fra sofakroken nytes godt med naturlig lysinnslipp fra de store vindusflatene i rommet og skyvedør ut. Det er montert plissègardiner på vinduer og terrassedør.</p><p>Det er opplegg for TV og fibernett fra Telenor inkludert i felleskostnadene og rommet varmes opp av radiatorer som ellers i boligen.</p><br /><p><strong>Sydvendt terrasse med egen port</strong></p><p>Terrassen er vendt mot syd og er målt til ca. 13m². Her sitter du godt skjermet i solsteiken og godt i le takket være høye skillevegger på sidene og spesialbygde plante kasser i front. Det er også etablert port ut fra terrassen så de minste kan leke på plenen i tilknytning til terrassen. Trappefri adkomst og port byr også på en behagelig hverdag for familier med barnevogner, sykler og husdyr.</p><p>Det er godt med plass til utemøbler og grill. Gass- og elektrisk grill er tillatt.Her ligger alt til rette for god stemning med venner og familie. Videre er det montert utebelysning og stikkontakt til f.eks. varmelamper til litt kjøligere kvelder.</p><br /><p><strong>Lagringsplass/boder/sykkelparkering </strong></p><p>Boligen disponerer en kjellerbod på ca. 5m² merket med nr. 4 samt innvendig og utvendig sykkelparkering. Ellers godt med oppbevaringsplass i leiligheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innbo og løsøre",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger NEF sin standardliste &#34;Oversikt over løsøre og tilbehør&#34;. Med mindre annet fremkommer av salgsoppgaven gjelder denne listen. Dersom det er noe i overnevnte liste som ikke finnes på eiendommen, vil det heller ikke medfølge.</p><br /><p>Produkter og installasjoner som medfølger overdras uten noen form for garantier, utover eventuell gjenværende leverandørgaranti. Hull og merker etter feste av innredning og utstyr som ikke følger med, aksepteres av kjøper.</p><br /><p>Med boligen følger:  Integrerte hvitevarer og garderobeinnredning. </p><p>Med boligen følger ikke: Vaskemaskin.  (kan evt. følge mot tillegg) </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering / Garasje",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger garasjeplass i felles garasjeanlegg under boligen. Det er tilkomst via heis og trappegang, og plassen er få meter fra inngangsdør.</p><br /><p>Det er to p-plasser i garasje U1 som er tilknyttet easypark. Kan benyttes av beboerne mot betaling. Ellers er det mulig å leie eller låne plass av andre beboere via facebook gruppen. </p><br /><p>Generell info <br />Det er 126 parkeringsplasser i egen garasjekjeller, anleggseiendom gnr 124, bnr 29. Anleggseiendommen er organisert som et tingsrettslig sameie; Lørenporten 2 Garasjesameie. P-plasser i garasjesameiet disponeres av seksjonseiere og evt. andre som har kjøpt rett til p-plass fra utbygger. Ideel eierandel for garasjeplass er 1/126 del pr p-plass. Garasjene er tinglyst som realsameie og kan ikke selges eller overføres til andre enn eiere av boligseksjoner i Lørenporten 1 eller Lørenporten 2. Garasjeeiendommen har egen forsikringsavtale. Tryg Forsikring; avtalenr: 7575311.</p><br /><p>Boligen ligger i et område som omfattes av ordningen &#34;beboerparkering&#34;. For mer info om beboerparkeringsordningen se link: For mer info om beboerparkeringsordningen, se: https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2 og TG3) hentet fra tilstandsrapporten"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag av tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>Takstmannen vurderer eiendommens tilstandsgrad med:</p><p>TG0: Ingen avvik</p><p>TG1: Mindre eller moderate avvik</p><p>TG2: Avvik som ikke krever tiltak</p><p>TG2: Avvik som kan kreve tiltak</p><p>TG3: Store eller alvorlige avvik</p><p>TGIU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for inspeksjon.</p><br /><p><strong>Alle vurderte punkter er satt til Tilstandsgrad TG1 / TG0.</strong></p><br /><p>Foruten punktene under evr øvrige vurderinger satt til Tilstandsgrad 1. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tinglyste rettigheter og forpliktelser"
      },
      {
        "heading": "Servitutter/rettigheter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunen har legalpant som sikkerhet for betaling av kommunale avgifter. Legalpant er pant som følger av loven, og som ikke tinglyses. Legalpant følger derfor eiendommen ved salg. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer som f eks rett for kommunentil å vedlikeholde rørsystemer for vann- og kloakk. Disse erklæringene vil følge eiendommen ved salg. Kontakt megler for nærmere informasjon. Øvrige sameiere har panterett i seksjonen for krav mot sameieren som følge av sameieforholdet, jf. eierseksjonsloven § 31. Pantekravet kan ikke overstige 2G (Folketrygdens grunnbeløp). Sameiet kan vedtektsfeste ytterligere panterett for sameiet. Vedtektsfestet pant tinglyses i seksjonene.</p><br /><p>Følgende tinglyste servitutter følger eiendommen ved overskjøting til ny hjemmelshaver:</p><br /><p>Dagboknummer 2387519, tinglyst 28.04.2020 - Seksjonering</p><p>SNR: 4<br />Formål: Bolig<br />Tilleggsdel: Bygning<br />Sameiebrøk: 87 / 11514<br /></p><br /><p>Dagboknummer 609781, tinglyst 05.07.2016 - Best. om vann/kloakkledn.</p><p>Eiendommene anlegger / har liggende felles stikkledninger for vann fra hovedledningen i Lørenveien<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 974505, tinglyst 24.10.2016 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om tilknytning til offentlig nett for spillvann og overvann via privat stikkledning til eiendommene.<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 561632, tinglyst 29.05.2017 - Bestemmelse om kloakkledning</p><p>Bestemmelse om adkomst<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 715704, tinglyst 02.05.2018 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Rettighetshaver allmennheten<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 1029266, tinglyst 16.07.2018 - Erklæring/avtale</p><p>Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2122379, tinglyst 18.02.2020 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om gjensidig bruksrett for vedlikehold<br />Endring kan ikke skje uten samtykke fra Oslo kommune<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2893027, tinglyst 19.08.2020 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2893160, tinglyst 19.08.2020 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Rett til adkomst/ferdsel gjennom garasjeanlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2893160, tinglyst 19.08.2020 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til bruk av teknisk rom<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2918121, tinglyst 25.08.2020 - Bestemmelse om adkomstrett</p><p>Gjelder utrykningskjøretøy<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2918121, tinglyst 25.08.2020 - Bestemmelse om bebyggelse</p><p>Bestemmelse om støyskjerm<br />Adkomstrett for vedlikehold og reparasjon av støyskjerm<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2918121, tinglyst 25.08.2020 - Bruksrett</p><p>Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold av bygning og anlegg<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 2918121, tinglyst 25.08.2020 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til å ha liggende felles private stikkledninger for avløp og overvann<br />Adkomstrett for reparasjon og vedlikehold av stikkledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 609781, tinglyst 05.07.2016 - Bruksrett</p><p>Gjensidig rett til bruk av nødvendig grunn for reprasjon og vedlikehold av byggninger/anlegg<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dagboknummer 810036, tinglyst 26.07.2017 - Utbyggingsavtale</p><p>Bestemmelser om varighet<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>Utskrift av heftelser kan fås ved henvendelse til megler. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse. For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Vei / Vann / Avløp",
        "textUnsafe": "<p>Adkomst vei : Offentlig, interne gang- og stikkveier.</p><p>Tilknytning vann : Offentlig.</p><p>Tilknytning avløp : Offentlig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest eller midl. brukstillatelse",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest for oppføring av boligblokker - Hus B1, B2 og B3 datert 25.05.2021.</p><p>Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger i kommunens arkiver på boligen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien som primærbolig er kr 2 111 691,00 pr. 2024, og som sekundærbolig kr 8 446 764,00 pr. 2024.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-4835 datert 12.11.18 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 10.06.2015. Løren er under stadig utvikling og det er flere byggeprosjekter igangsatt.</p><p><br />Det gjøres oppmerksom på følgende pågående plan- og byggesaker i tilgrensende området:<br />Lørenveien - Oppgradering av Lørenveien fra Lørenvangen til Økernveien. Saksnummer: 202117852. Siste dok. 29.11.2024.<br />Ved Lørenveien 54 - Riving av eksisterende bebyggelse. Saksnummer 201201792. Siste dok. 30.08.2024.<br />ørenveien 66 - Etablering av aktivitetspark og flerbrukshall. Saksnummer: 202203613. Siste dok. 01.08.2024.</p><p>Området på Løren og omegn er omfattet av store utviklingsplaner og bebyggelse, se mer på kommunens hjemmeside for saksinnsyn, mer nøyaktig og utfyllende informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har energikarakter B.</p><p>Forsiden av energiattesten er vedlagt prospekt. Komplett energiattest kan fås tilsendt ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av eierseksjonssameiet",
        "textUnsafe": "<p>Lørenporten 2 sameie består av 162 boligseksjoner og 5 næringsseksjoner, herunder 3 lokaler og 2 sportsboder.</p><p>Sameie har ingen ansatte.</p><p>Hjemmeside: https://vibbo.no/lorenporten-2/om / https://www.facebook.com/groups/1249611762051126/</p><p>Forretningsfører: OBOS</p><p><br />Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><p><br />En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25. Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><p>knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Forkjøpsrett for sameiere",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet praktiserer ikke forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke krav til styregodkjennelse i sameiet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Energiforbruk og strømkostnad",
        "textUnsafe": "<p>Selger opplyser om et årlig energiforbruk på ca. 3 645 kWh. </p><p>Forbruket har tilsvart kr. 3 307 i året. Strømforbruket avhenger av bl.a. strømleverandør, forbruk, og strømprisene.</p><br /><p>Selger har inngått avtale om Norgespris på strøm. Avtalen følger boligens målepunkt, og kjøper vil overta avtalen med gjenværende bindingstid. Bindingstiden varer ut 2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Faste kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgifter kr 4 532,- pr. mnd.</p><br /><p><strong>Fellesutgiftene inkluderer:</strong></p><p>TV/internett, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, drift og vedlikehold, og vaktmestertjenester mm.</p><br /><p><strong>Herav</strong></p><p>- Felleskostnader Bolig | 3.814,-</p><p>-  Digital-TV | 363,-</p><p>- Bredbånd | 138,-</p><br /><p><strong>Andre faste kostnader:</strong></p><p>- Gjennomsnitt kostnad for vann og oppvarming er på ca. 720,- pr mnd. </p><p>- Det må påberegnes kostnad innboforsikring.</p><p>Prisene avhenger av bl.a. forsikringssum, dekning, hastighet, egenandel og leverandør.</p><br /><p>Sameiets bygninger er fellesforsikret i Tryg med polisenr. 7575311.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld / formue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld kr 0,-. Beløp pr. 02.09.2026.</p><p>Andel fellesformue kr 22 901,-. Beløp pr. 31.12.2025.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppgjør",
        "textUnsafe": "<p>Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato. Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Finansiering",
        "textUnsafe": "<p>Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. PrivatMegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. PrivatMegleren mottar godtgjørelse for dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Totale kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 8 290 000,-</p><p>Andel fellesgjeld kr 0,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr 207 250,00</p><p></p><p> Tinglysning skjøte  kr 545,00</p><p></p><p>Boligkjøperforsikring Tryg kr 12 900,00</p><p></p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr 8 510 695 (forutsatt salg til prisantydning). Boligkjøperforsikring er valgfritt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Spesifikasjon av lån",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet har ingen registrerte lån. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Sammendrag fra selgers egenerklæring",
        "textUnsafe": "<p><strong>Kjenner du til om det er utført arbeid på våtrom?</strong></p><p><em>Ja kun av faglært.</em></p><p><strong>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:</strong></p><p><em>4 spotter på hovedbadet er skiftet av elektrofirma Boligelektrikeren i september 2026.</em></p><p><strong>Beskriv dokumentene og legg ved kopi:</strong></p><p><em>Bytting av 1 spot 07.09.26. Bytting av de resterende 3 spottene 15.09.26 (kan ettersende dok)</em></p><br /><p><strong>Kjenner du til om det har vært utført arbeider på el-anlegget?</strong></p><p><em>Ja kun av faglært. </em></p><p><strong>Beskriv hva som er utført av faglært, og av hvem:</strong></p><p><em>Det er trukket internettkabel inn til soverom nr 2 av elektriker.4 spotter på hovedsoverommet er byttet ut i september 2026.</em></p><br /><p><strong>Beskriv dokumentene og legg frem kopi:</strong></p><p><em>Samboeren min har det på sin mail.</em></p><br /><p><strong>Har du inngått avtale om Norgespris på strøm?</strong></p><p><em>Ja. Gjorde dette i august 2026, så har ikke så mye tall på det enda.</em></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Annen nyttig informasjon",
        "textUnsafe": "<p>Det ble 16.12.2015 vedtatt eiendomsskatt for Oslo kommune. Andeler i borettslag og boligaksjeselskaper er formelt eid av borettslaget. Eventuell eiendomsskatt skrives derfor ut til borettslag og boligaksjeselskap som så fordeler dette blant sine andelshavere etter den fordelingsnøkkelen borettslaget velger. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november, for de andelene som er ilagt eiendomsskatt. Andelen er i dag ikke gjenstand for eiendomsskatt.</p><p>Oslo bystyre har for 2024 vedtatt et bunnfradrag for boliger på 4.7 millioner kroner med eiendomsskattesats på 2.8 promille. Hvis eiendomsskattegrunnlaget er mindre enn 4.7 millioner kroner, får du ikke eiendomsskatt på boligen. Det gjøres oppmerksom på at det ved et senere tidspunkt vil kunne påløpe eiendomsskatt på andelen ved eventuell endring av beregningsgrunnlag og/eller endring i boligverdi/skattesatser.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "<p>Bolig i eierseksjonssameier kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha &#34;saklig grunn&#34; for ikke å godkjenne leietager.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Konsesjon / Odel",
        "textUnsafe": "<p>Det hefter ikke odel på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sikkerhetsstillelse",
        "textUnsafe": "<p>Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Øvrige kjøpsforhold"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>I produktark om boligkjøperforsikring bak i salgsoppgaven, finner du informasjon samt priser på produktene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Etter nærmere avtale. Angi ønsket overtagelse i forbindelse med budgivning. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Det er kjøpers ansvar å påse at eiendommen er fullverdiforsikret etter overtagelse. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgiving",
        "textUnsafe": "<p>Bud kan legges inn trygt og enkelt via Privatmeglerens &#34;gi bud-knapp&#34; som finnes på Privatmegleren.no/eiendommens hjemmeside og i nettannonsen. Trykk &#34;gi bud&#34; og følg instruks med innlogging/opprettelse av bruker. For mer informasjon om budgivning, se &#34;Viktig informasjon&#34; i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. </p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg",
        "textUnsafe": "<p>Meglers provisjon er avtalt til 75 000,- inkl. mva. &#43; faste vederlag 73 553,- &#43; utlegg kr 19 770,- </p><p>Dersom eiendommen ikke blir solgt skal selger betale et rimelig honorar stort kr 19 000,- &#43; dokumenterte utlegg og tillegg. Alle beløpene er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Tilstandsrapport</p><p>Egenerklæringsskjema</p><p>Energiattest</p><p>Meglers verdivurdering</p><p>Meglerinformasjon</p><p>Innkalling og protokoll årsmøte</p><p>Husordensregler</p><p>Vedtekter</p><p>Reguleringskart og -bestemmelser</p><p>Ferdigattest</p><p>Originale tegninger</p><p>Grunnboksutskrift</p><p>Tinglyste servitutter</p><p>Liste over løsøre og tilbehør</p><p>Budskjema</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "27260152",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "I Lørenveien 65 kan du nå få deg en stor, oppgradert 4-roms hjørneleilighet fra 2020 midt mellom Løren og Økern T! <br /><br />Boligen har kun Tg1 vurderinger, garasjeplass nær heis  og hovedsoverom med eget bad og walk-in.<br /><br />Her få du behagelig trappefri adkomst fra terrassen, samtidig som man sitter godt skjermet i solsteiken. <br /><br />Kort fortalt: <br />- En-suite hovedsoverom med eget bad, walk-in &#43; garderobe<br />- Soverom 2 og 3 på nesten 8m²<br />- Sydvendt terrasse på 13m² på med direkte utgang til plen og bakgård <br />- Moderne Norema kjøkken m/ integrerte hvitevarer og kjøkkenøy<br />- Oppgradert hovedbad m/ gulvvarme, downlights og opplegg for vaskemaskin<br />- Flislagt entré med varmekabler og downlights<br />- Kjellerbod på 5m² og sykkelparkering<br />- Heis til alle plan<br />- Garasjeplass m/ mulighet for lader <br />- Fibernett/TV inkl  i f.kostnader og separat akonto radiatoroppvarming og varmtvann<br />- Energimerke Grønn B kvalifiserer til grønt boliglån<br />- Midt mellom Løren og Økern T. Kun 10 min til sentrum<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "27260152",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=019e2aba-ff87-4e30-9a56-6c9364a1702c",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Løren",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://pm.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=019e2aba-ff87-4e30-9a56-6c9364a1702c",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/78683",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/78683/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://privatmegleren.no/78683",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "I Lørenveien 65 kan du nå få deg en stor, oppgradert 4-roms hjørneleilighet fra 2020 midt mellom Løren og Økern T! <br /><br />Boligen har kun Tg1 vurderinger, garasjeplass nær heis  og hovedsoverom med eget bad og walk-in.<br /><br />Her få du behagelig trappefri adkomst fra terrassen, samtidig som man sitter godt skjermet i solsteiken. <br /><br />Kort fortalt: <br />- En-suite hovedsoverom med eget bad, walk-in &#43; garderobe<br />- Soverom 2 og 3 på nesten 8m²<br />- Sydvendt terrasse på 13m² på med direkte utgang til plen og bakgård <br />- Moderne Norema kjøkken m/ integrerte hvitevarer og kjøkkenøy<br />- Oppgradert hovedbad m/ gulvvarme, downlights og opplegg for vaskemaskin<br />- Flislagt entré med varmekabler og downlights<br />- Kjellerbod på 5m² og sykkelparkering<br />- Heis til alle plan<br />- Garasjeplass m/ mulighet for lader <br />- Fibernett/TV inkl  i f.kostnader og separat akonto radiatoroppvarming og varmtvann<br />- Energimerke Grønn B kvalifiserer til grønt boliglån<br />- Midt mellom Løren og Økern T. Kun 10 min til sentrum<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://privatmegleren.no/78683",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://privatmegleren.no/registrerinteressent/78683",
    "constructionYear": 2020,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476109542,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:01+02:00",
    "ownerId": 2884929,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:01:21.845835857+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:2884929",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}