Lekker 3-roms toppleilighet m/ gode solforhold | Vestvendt, innglasset balkong | Stilrent kjøkken | 1 min til Karlsrud T

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 24535,
      "owned": false,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 80,
      "openArea": 7,
      "usableAreaB": 9,
      "usableAreaE": 7,
      "usableAreaI": 64,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />4. etasje: 64  kvm Entré, stue, kjøkken, bad, garderobe, to soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />5. etasje: 4  kvm Bod<br />Kjeller: 3  kvm Bod<br /><b>BRA-b:</b><br />4. etasje: 9  kvm Innglasset balkong<br /><b>TBA:</b><br />4. etasje: 7  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 4838611,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 4500000,
      "salesCostSum": 14650,
      "collectiveDebt": 323961,
      "collectiveAssets": 55420,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 4 500 000 (Prisantydning)<br />Kr     323 961 (Andel av fellesgjeld)<br />Kr 4 823 961 (Pris inkl fellesgjeld)<br /><br />Omkostninger<br />Kr 10 500 Eierskifte-/transportgebyr<br />Kr 4 150 Pantenoterings-/urådighetsgebyr<br />Kr 14 650 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 27 150 Sum inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun noteres en heftelse. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lekker 3-roms toppleilighet m/ gode solforhold | Vestvendt, innglasset balkong | Stilrent kjøkken | 1 min til Karlsrud T",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 22 454"
      },
      {
        "mobile": "941 58 851"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8794,
        "lng": 10.8054,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8794&lng=10.8054&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1152",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Radarveien 6"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "14:00",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "13:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T120000Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T110000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 159,
        "titleNumber": 90,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det foreligger ingen forkjøpsrett på eiendommen.",
    "sharedCost": {
      "amount": 6877,
      "includesUnsafe": "Styrehonorar, felles bygningsforsikring, drift og vedlikehold, forretningsførsel, lån bad, lån fasade, lån drenering, kommunale avgifter, fyring, varmtvann, kabel-TV og bredbånd.<br /><br />Felleskostnadene fordeler seg som følger:<br />Felleskostnader: kr 4 340 ,-<br />Lån Fasade: kr 1 691,58 ,-<br />Lån Bad: kr 628 ,-<br />Lån Drenering: kr 217 ,-<br /><br />Styret opplyser per e-post at det ikke er planlagt en økning i felleskostnadene innen nærmeste fremtid, men at dette må påregnes i fremtiden. <br /><br />Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.<br /><br />Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "E"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Radarveien 6! <br /><br />Dette er en svært tiltalende og attraktiv 3-roms aksjeleilighet i 4. etasje, med store oppholdsrom og et hyggelig uteområde. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med innbydende entré, romslig stue, separat kjøkken, flislagt bad, garderoberom og to gode soverom. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong med gode solforhold og hyggelig utsyn over nabolaget. Her bor man i et trivelig nabolag på Lambertseter, med umiddelbar nærhet til skoler, handel og T-bane.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Gjennomgående toppleilighet<br />- Vestvendt innglasset balkong på 8,53 m²<br />- Oppvarming via bergvarme<br />- Fyring, varmtvann, kabel-TV &amp; bredbånd inkl<br />- To eksterne boder <br />- Ingen forkjøpsrett <br />- Supersentral beliggenhet <br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Radarveien 6 har en sentral og populær beliggenhet i et veletablert boligområde på Lambertseter. Bebyggelsen er omgitt av store, grønne fellesarealer med plen og trær, og nærområdet har et godt preg med korte avstander til både hverdagslige servicetilbud, kollektivtransport, skoler, barnehager og flotte rekreasjonsområder. Beliggenheten kombinerer nærheten til Oslo sentrum med et etablert boligmiljø og et variert tilbud av aktiviteter og fasiliteter.<br /><br />Kollektivtilbudet er svært godt tilrettelagt for pendlere og andre som ønsker enkel tilgang til byen. Karlsrud T-banestasjon ligger kun 1 minutt spasertur fra boligen. Herfra går linje 1 og linje 4 med hyppige avganger, og turen til Jernbanetorget og Oslo Sentralstasjon tar rundt et kvarter. Det er også kort gangavstand til bussforbindelser, mens bilister har enkel adkomst til hovedveinettet og videre forbindelser mot både sentrum og øvrige deler av Oslo.<br /><br />Dagligvarehandelen er lettvint med flere butikker i nærområdet. Kiwi Karlsrud og Rema 1000 ligger begge innen kort spasertur, og gjør det enkelt å få unnagjort de daglige innkjøpene. I nærområdet finnes også Apotek 1 og treningssentrene SATS Karlsrud og Mudo Nordstrand. For et større utvalg av butikker og servicetilbud ligger Lambertseter Senter i kort gåavstand. Lambertseter Senter fungerer som et naturlig sentrum for nærområdet og tilbyr et bredt spekter av handel, service og opplevelser. Her finnes blant annet dagligvarebutikker, kles- og interiørbutikker, serveringssteder, apotek og Vinmonopolet. Deichman bibliotek og Symra kino gir også muligheter for kulturelle opplevelser og aktiviteter. <br /><br />For barnefamilier er beliggenheten praktisk med kort vei til både barnehager og skoler. Karlsrud skole, som dekker 1. 10. trinn, ligger i gangavstand fra boligen, og Lambertseter videregående skole ligger også lett tilgjengelig. I nærområdet finnes flere barnehager, blant annet Tyrihans barnehage og Knausen barnehage. Den korte avstanden til barnehager og skoler gir en enkel hverdag, samtidig som barn og unge har kort vei til både fritidsaktiviteter, idrettsanlegg og øvrige tilbud på Lambertseter.<br /><br />Området har svært gode muligheter for friluftsliv og rekreasjon. Brannfjell ligger i nærheten og byr på turstier, skogsområder og fine utgangspunkt for både korte og lengre turer. Ekebergsletta er også lett tilgjengelig og gir store, åpne grøntområder med gode muligheter for turgåing, aktivitet og lek. Videre er det kort vei til Østmarka, hvor et omfattende nettverk av turstier og skogsveier gir gode muligheter for friluftsliv, mosjon og naturopplevelser gjennom hele året. På sommerstid er det også kort vei til flere av badeplassene langs Oslofjorden. Nordstrand Bad og Katten er populære utfartssteder på varme dager og kan nås med sykkel."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligformål og omfattes av reguleringsplan S-625, &#34;Regulerings- og bebyggelsesplan for del av gnr. 159, bnr. 1, nabolag Kolsrud&#34;, vedtatt 04.01.1956. Planen regulerer området til byggeområde for boliger. For øvrig er området regulert til forretning med tilhørende anlegg, offentlig/allmennyttig, skole med tilhørende anlegg, offentlig kjørebane/veigrunn, felles avkjørsel og parkbelte i industristrøk.<br /><br />Eiendommen omfattes også av reguleringsplan V180555, &#34;Korrigert bebyggelsesplan for nabolag Kolsrud, gnr. 159, bnr. 1, Lambertseter&#34;, vedtatt 18.05.1955. Planen er en bebyggelsesplan uten egne bestemmelser og er underordnet reguleringsplan S-625.<br /><br />Bystyret vedtok den 23.09.2015 kommuneplanen &#34;Kommuneplanen fra 2015 til 2030&#34;. I kommuneplanen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg (eksisterende). For øvrig er området regulert til bebyggelse og anlegg (fremtidig), grønnstruktur (eksisterende) og bane (eksisterende).<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om naturfarer som er kjent. På NVEs aktsomhetskart er området der eiendommen ligger markert med aktsomhetsområde, det vil si potensiell risiko for ras og skred, for eksempel leirskred, kvikkleireskred eller jordskred.<br /><br />Det må være helning i terrenget for at leiren skal renne ut og bli et større skred. Det er først når kvikkleiren overbelastes at den kan kollapse. Det er derfor veldig viktig å ikke overbelaste kvikkleire. Kvikkleireskred utløses ofte av anleggsvirksomhet som grave- og fyllingsarbeider. Kvikkleireskred kan også utløses av erosjon i elver og bekker. Du finner mer informasjon og kart hos Skrednett, www.skrednett.no. Ta kontakt med kommunen eller NVE dersom du har flere spørsmål om grunnforholdene.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Pågående plansaker i området:<br />- Saksnr: 202102096. Revisjon av reguleringsplan for småhusområder i Oslos ytre by (Småhusplanen)<br />- Saksnr: 202523468. Detaljregulering - Raschs vei 38 med flere<br />- Saksnr: 202512348. Cecilie Thoresens vei 8 - Utvidelse av Karlsrud skole<br />- Saksnr: 202450794. Cecilie Thoresens vei 13-15 - Boliger<br />- Saksnr: 202459978. Cecilie Thoresens vei 21 med flere - Påbygg på tak - Lambertseter senter<br />- Saksnr: 201801721. Områderegulering for Lambertseter - Karlsrud<br /><br />Pågående byggesaker i området:<br />- Saksnr: 202513603. Ringshusveien 20 - tilbygg, påbygg, fasadeendringer og sammenslåing fra tomannsbolig til enebolig<br />- Saksnr: 202517652. Oberst Rodes vei 14 - oppføring av enebolig og støyskjerm - Hus A<br />- Saksnr: 202517651. Oberst Rodes vei 14 - oppføring av enebolig - Hus C<br />- Saksnr: 202520801. Oberst Rodes vei 3 F - bruksendring av rom i kjeller til bolig og fasadeendringer<br />- Saksnr: 202517613. Raschs vei 32G-H - oppføring av to eneboliger - Tidligere adresse Raschs vei 32C<br />- Saksnr: 202606124. Cecilie Thoresens vei 9 - bruksendring av underetasje til danseskole og kjøreskole og fasadeendringer<br />- Saksnr: 202517801. Steinliveien 25 - tilbygg med leilighet og garasje, etablering av terrasse over inngangsparti og riving av garasje<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten disponerer ikke egen parkeringsplass.<br /><br />Aksjelaget har ikke egne parkeringsplasser, men det er mulig å leie parkeringsplass på Kolsrud parkering etter ventelisteprinsipp. Det påløper en kvartalsvis kostnad for leie av parkeringsplass. Ny eier må selv kontakte parkeringslaget for å sette seg på ventelisten. Det er også mulighet for lading av elbil.<br /><br />Kontaktinformasjon Kolsrud parkering:<br />Styreleder: Kathrine Larsen   kathrine-larsen72&#64;gmail.com<br />Venteliste: Mona H. Bech   adoxine&#64;icloud.com<br /><br />For øvrig gjelder gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Heidi Furset"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264102",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Radarveien 6! <br /><br />Dette er en svært tiltalende og attraktiv 3-roms aksjeleilighet i 4. etasje, med store oppholdsrom og et hyggelig uteområde. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med innbydende entré, romslig stue, separat kjøkken, flislagt bad, garderoberom og to gode soverom. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong med gode solforhold og hyggelig utsyn over nabolaget. Her bor man i et trivelig nabolag på Lambertseter, med umiddelbar nærhet til skoler, handel og T-bane.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Gjennomgående toppleilighet<br />- Vestvendt innglasset balkong på 8,53 m²<br />- Oppvarming via bergvarme<br />- Fyring, varmtvann, kabel-TV &amp; bredbånd inkl<br />- To eksterne boder <br />- Ingen forkjøpsrett <br />- Supersentral beliggenhet <br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "6023260079",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=9fb6bbf9-ed7b-4b10-aedc-215f72f998e0",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Lambertseter",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/9fb6bbf9-ed7b-4b10-aedc-215f72f998e0",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9fb6bbf9-ed7b-4b10-aedc-215f72f998e0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Aksje",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Radarveien 6! <br /><br />Dette er en svært tiltalende og attraktiv 3-roms aksjeleilighet i 4. etasje, med store oppholdsrom og et hyggelig uteområde. Leiligheten har en gjennomtenkt planløsning med innbydende entré, romslig stue, separat kjøkken, flislagt bad, garderoberom og to gode soverom. Fra stuen er det utgang til en innglasset balkong med gode solforhold og hyggelig utsyn over nabolaget. Her bor man i et trivelig nabolag på Lambertseter, med umiddelbar nærhet til skoler, handel og T-bane.<br /><br />Høydepunkter:<br />- Gjennomgående toppleilighet<br />- Vestvendt innglasset balkong på 8,53 m²<br />- Oppvarming via bergvarme<br />- Fyring, varmtvann, kabel-TV &amp; bredbånd inkl<br />- To eksterne boder <br />- Ingen forkjøpsrett <br />- Supersentral beliggenhet <br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9fb6bbf9-ed7b-4b10-aedc-215f72f998e0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/9fb6bbf9-ed7b-4b10-aedc-215f72f998e0?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1949,
    "housingCooperative": {
      "name": "Kolsrud AS",
      "organisationNumber": "921113390"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476109654,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-24T15:50+02:00",
    "ownerId": 6372459,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-24T15:50:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-24T15:50:16.845822706+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6372459",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}