SENTRUM | Innbydende selveierleilighet i 2. etasje | Sørvendt balkong og vannbåren gulvvarme

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1153,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 65,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 59,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 59  kvm Inneholder: Entré, bad/vaskerom, teknisk rom, kjøkken, stue og soverom. <br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 6  kvm Inneholder: Bod. <br /><b>TBA:</b><br />2. etasje: 8  kvm <br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 2461390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 505401,
      "suggestion": 2400000,
      "salesCostSum": 61390,
      "municipalFees": 9584,
      "estimatedValue": 2400000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 2 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 60 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 61 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 73 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 461 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 473 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 476 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "title": "SENTRUM | Innbydende selveierleilighet i 2. etasje | Sørvendt balkong og vannbåren gulvvarme",
    "contact": [
      {
        "mobile": "954 21 551"
      },
      {
        "mobile": "954 42 220"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 65.4738,
        "lng": 12.2206,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=65.4738&lng=12.2206&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8906",
      "postalName": "Brønnøysund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Sira Erlends vei 46"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "29.09.2026",
        "from": "16:15",
        "dateIso": "2026-09-29",
        "iCalendarTo": "20260929T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260929T141500Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 104,
        "titleNumber": 1226,
        "sectionNumber": 5,
        "municipalityNumber": 1813
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 1300,
      "includesUnsafe": "Felleskostnaden inkluderer forsikring, brøyting og vedlikehold i fellesområder."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Sira Erlends vei 46!<br />En innbydende leilighet beliggende i et attraktivt og etablert boligområde med gode solforhold og utsikt mot sør. Her bor du med gangavstand til sentrum, bynære fasiliteter og fine rekreasjonsområder. Området oppfattes som barnevennlig, og det er barnehage i nærområdet.<br /><br />Leiligheten byr blant annet på åpen stue- og kjøkkenløsning på ca. 28 m², soverom på ca. 12 m², bad med varmekabler og balansert ventilasjon samt egen balkong på ca. 8 m². Vannbåren gulvvarme i alle rom med unntak av boden gir en behagelig og jevn varme i boligen. Vedovnen i stuen gir ekstra varme og hygge på kalde høst- og vinterdager.<br /><br />Det er gode oppbevaringsmuligheter med skyvedørsgarderobe i entré, egen bod og tilgang til felles lagringsrom i kjeller.<br /><br />Velkommen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et attraktivt etablert boligområde. Området består i hovedsak av boligbebyggelse. Det er en næringseiendom øst for eiendommen. Gangavstand til sentrum med alle bynære fasiliteter og<br />rekreasjonsområder. Det er barnehage i området. Området oppfattes som barnevennlig. Gode solforhold i området og utsikt mot sør."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Adkomst fra kommunal vei til gruset gårdsplass med carportanlegg.<br /><br />Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 2 400 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 60 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 61 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 73 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 76 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 2 461 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 2 473 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 2 476 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /><br />Det gjøres oppmerksom på at eiendommen/boligen ikke vil bli ytterligere ryddet eller rengjort før overtagelse (utover slik den fremstår på visning). <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Fra felles trapperom ønskes du velkommen inn i en hyggelig og praktisk entré. Her er det parkettgulv, ferdigmalte MDF-plater på veggene og hvite himlingsplater. En praktisk skyvedørsgarderobe med innredning og speildør gir gode oppbevaringsmuligheter. I hallen er det luke til kaldloft. Fra entréen er det direkte adkomst til bad, bod/teknisk rom samt den åpne og sosiale stue- og kjøkkenløsningen.<br /><br />Badet er praktisk utformet og har flislagt gulv med elektriske varmekabler, våtromsplater på veggene og hvite himlingsplater. Badet er innredet med toalett, dusjkabinett og hvit baderomsinnredning med heldekkende servant, underskap, overskap, speil og belysning. Det er også opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon bidrar til et godt inneklima.<br /><br />Leiligheten har et lyst og fint soverom vendt mot sør, med et areal på ca. 12 m². Rommet gir god plass til seng, garderobeløsning og øvrig nødvendig møblement.<br /><br />Stue og kjøkken ligger i en åpen og innbydende løsning på ca. 28 m². Planløsningen legger godt til rette for både hverdagsliv og sosialt samvær. Den sorte vedovnen blir et naturlig midtpunkt i stuen og sørger for behagelig varme på kalde høst- og vinterdager.<br /><br />Fra stuen er det direkte utgang til en egen balkong på ca. 8 m². Balkongen gir et fint uterom og en naturlig forlengelse av oppholdsarealet i sommerhalvåret.<br /><br />Kjøkkenet har formpressede, folierte fronter og laminert benkeplate. Veggen mellom over- og underskap er flislagt, med fliser malt i sort for et moderne uttrykk. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk til det fri samt opplegg for oppvaskmaskin.<br /><br />For ekstra oppbevaring er det tilgang til felles lagringsrom i kjeller, i tillegg til egen bod. Dette gir gode og praktiske oppbevaringsmuligheter utenfor selve leiligheten."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Tekniske installasjoner<br />- Innvendige vannledninger er av plast (rør-i-rør) og er besiktiget i rørskap. Det er noen kobberrør ved bereder. Innvendig stoppekran er plassert på bod.<br />- Innvendige avløpsrør er av PP-plastrør.<br />- Det er balansert ventilasjon. Eier opplyser at filter er byttet i juni i år.<br />- Det er en ca. 200 liters varmtvannstank fra rundt byggeår, plassert på teknisk rom/bod. Det er sluk i gulvet her.<br />- Ingen dokumentasjon vedrørende VVS er fremlagt eller kontrollert. Opplegg for vannbåren gulvvarme er plassert i boden. El-fyrt anlegg. Eier opplyser at det er gulvvarme i alle rom utenom boden.<br />- Det elektriske anlegget er montert etter 1. januar 1999, og installasjonen er fra byggeåret.  Sikringsskapet er plassert i entre/gang.<br />- Det er et nytt brannslokkingsapparat. det er en eldre røykvarsler.<br />- Det er montert sentralstøvsuger.<br /><br />Det henvises til en grundig gjennomgang av vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæring, for informasjon om boligens tekniske standard.  Det opplyses også følgende i forhold til feil og mangler:<br /><br />Kommentarer i tilstandsrapport ang. TG2, TG3 og TGIU:<br /><br />TG2 (Avvik som kan kreve tiltak):<br />Utvendig<br />Takkonstruksjon/Loft: Det er påvist fuktskjolder i takkonstruksjonen ved takhatt. Tørt ved befaring. Konstruksjonen har utfordringer med lufting og kondensering. Det er observert fuktmerker på undertaket ved sammenkobling av takflatene, samt dryppmerker på isolasjonen på kaldt loft. Det var tørt ved befaring.<br />Vinduer: Det er registrert slitasje på vinduene, og enkelte vinduslister har råteskader. Beslaget på vannbordet over vinduet dekker ikke hele vannbordet, noe som kan medføre økt risiko for fuktskader. Det bør vurderes tiltak for å utbedre råteskadene og sikre tilstrekkelig<br />beskyttelse av vannbordet.<br />Inngangsdør: Døren er noe skjev i åpningen.<br />Altandør: Døren er værslitt utvendig, og det er sprekker i trevirket.<br /><br />Innvendig<br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Noen sprekker mellom brannmur og vegg. Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.<br />Skadedyr og fuktkrevende insekter: Fra egenerklæring: &#34;Jeg har observert det jeg tror er Skjeggkre (usikker på forskjell sølv/skjegg) i gang/bad delen av min leilighet 3-5 ganger i løpet av de siste fem årene. Jeg har ikke observert at dette har ført til noen skade på leiligheten som sådan, og har aldri sett mer enn ett individ av gangen. Jeg har selv fjernet enkeltindividene når de ble observert.&#34;<br /><br />Tekniske installasjoner<br />Innvendige vannledninger: Det er observert noe irr på rørkoblinger i rørskapet. Dette kan indikere begynnende korrosjon og bør følges opp for å unngå eventuelle lekkasjer eller skader over tid.<br />Varmtvannsbereder/tank: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Vannbåren varme (radiator og gulvvarme): Det foreligger ingen informasjon om hvorvidt det er utført service på anlegget.<br /><br />Våtrom<br />Overflater, vegger og himling: Våtromsplater er ikke montert fagmessig. Det mangler fuging mellom våtromsplater og sokkellist, noe som kan medføre økt risiko for fuktskader i overgangene. Det er fuktmerker på himlingsplatene som følge av tidligere lekkasjer rundt takhatten. Det var tørt ved befaring.<br />Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br />Vanntett sjikt, membran og sluk: Påstrykningsmembran/smøremembran på gulv er eldre enn 22 år. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Baderomspanel er eldre enn 20 år og har derfor en usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet:<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Ildfast plate mangler på gulvet under sotluke/feieluke på pipe og øker risikoen for at glør eller sot kan antenne brennbart gulvmateriale. Dette kan medføre brannfare og fare for liv og helse.<br />- Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget.<br />- En stikkontakt på soverommet er løs.<br />- Boligen mangler røykvarslere i henhold til gjeldende forskrift om brannforebygging. Eksisterende røykvarsler er gammel og over 10 år.<br /><br />Tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Fellestomt; Flat opparbeidet tomt med plenområder og en del beplantning. Gjerde mot veien i sør. Gruset innkjørsel og oppstillingsplass for bil.<br /><br />Tomtestørrelse/-areal er hentet fra målebrev fra Brønnøy kommune. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Leiligheten blir oppvarmet ved elektrisitet og vedfyring. <br />Det er vannbåren gulvvarme, el-fyrt. Eier opplyser at det er gulvvarme i alle rom utenom boden.<br /><br />Piper og ildsteder<br />Antall i bruk: 1<br />Sist feid/kontrollert: 24.11.2025<br />Det foreligger ingen avvik eller pålegg vedrørende piper og ildsteder. <br />Sist tilsyn utført dato: 20.01.2026.<br />Kommentar: Slukkeutstyr trenger kontroll og service. Pulver bør til kontroll hvert 5.år og til service hvert 10.år. Brannslukkeapparater med skum bør til service hvert 5. år. Dette må utføres av godkjent personell.<br />Røykvarslere bør normalt sett byttes ut etter 10 år. I rom med mye støv og skitt kan detektoren bli ustabil, og gi falske alarmer fordi sensoren blir skitten eller støvete. I slike miljøer vil levetiden til røykvarsleren være kortere.<br /><br />Det er ikke innhentet særskilt opplysninger om ev. pålegg fra e-verk. El-anlegg overleveres iht. besiktigelse, og vil være kjøpers ansvar og risiko. Det anbefales el-kontroll ved alle eiendomsoverdragelser. <br /><br />Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Iht. tilstandsrapport<br />Taket er et saltak med takkonstruksjon av W-takstoler i tre. Undertaket er av finerplater, og det er kaldt loft. Adkomst til kaldt loft via isolert luke med stige.<br /><br />Vinduene er av tre og har 2-lags glass. Ytterdøren er en brann- og lydklassifisert entrédør fra fellesarealer. Altandøren er en malt tredør med 2-lags glass. Veranda i sør er på ca. 8,5 m2, deler av denne er takoverbygget.<br /><br />Tilstandsrapport er vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Egen carport i carportanlegg (nummer 3). Felles gjesteparkering på gårdsplassen."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styregodkjennelse av ny eier."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest datert 28.11.2003. <br />At ferdigattest foreligger er likevel ingen garanti for at det ikke er utført søknadspliktige tiltak, uten at dette er omsøkt.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk. Megler har ikke avdekket avvik mellom tegningene og dagens faktiske forhold.<br /><br />Det foreligger tegninger for carporter. Det er ikke fremlagt byggetillatelse, ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for carportene i kommunens arkiv. Kjøper overtar ansvar og risiko for forholdet."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det følger av eierseksjonsloven § 24 at korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig ikke er tillatt. Bestemmelsen gjelder ikke for fritidsboliger. Med korttidsutleie menes utleie inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Ta kontakt med megler dersom du ønsker kopi av vedtektene for nærmere informasjon om hvilke vedtak som er fattet i dette sameiet om korttidsleie."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold<br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Kristoffer Bjørnvik"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, (B56) med BYA = 35%.\nBrønnøysund del 2 (Valen-Buneset-Flaggstanghaugen) med planID:2007002 og vedtaksdato 19.12.2007\n\nByplan Brønnøysund er under arbeid. Informasjon om planarbeidet finnes på kommunens hjemmesider: https://www.bronnoy.kommune.no/tjenester/planer-og-horinger/byplan-bronnoysund/ . I tillegg kan plankartet til en hver tid ses på https://kommunekart.com/klient/bronnoy ved å velge kartlag \"Byplan under arbeid\".\n\nKopi av situasjonskart og reguleringsplan med bestemmelser etc. følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.",
    "externalAdId": "1805.2675",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Sira Erlends vei 46!<br />En innbydende leilighet beliggende i et attraktivt og etablert boligområde med gode solforhold og utsikt mot sør. Her bor du med gangavstand til sentrum, bynære fasiliteter og fine rekreasjonsområder. Området oppfattes som barnevennlig, og det er barnehage i nærområdet.<br /><br />Leiligheten byr blant annet på åpen stue- og kjøkkenløsning på ca. 28 m², soverom på ca. 12 m², bad med varmekabler og balansert ventilasjon samt egen balkong på ca. 8 m². Vannbåren gulvvarme i alle rom med unntak av boden gir en behagelig og jevn varme i boligen. Vedovnen i stuen gir ekstra varme og hygge på kalde høst- og vinterdager.<br /><br />Det er gode oppbevaringsmuligheter med skyvedørsgarderobe i entré, egen bod og tilgang til felles lagringsrom i kjeller.<br /><br />Velkommen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1805260046",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=681cd592-06da-4509-8c79-a29fbac59034",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1805260046&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Sira Erlends vei 46!<br />En innbydende leilighet beliggende i et attraktivt og etablert boligområde med gode solforhold og utsikt mot sør. Her bor du med gangavstand til sentrum, bynære fasiliteter og fine rekreasjonsområder. Området oppfattes som barnevennlig, og det er barnehage i nærområdet.<br /><br />Leiligheten byr blant annet på åpen stue- og kjøkkenløsning på ca. 28 m², soverom på ca. 12 m², bad med varmekabler og balansert ventilasjon samt egen balkong på ca. 8 m². Vannbåren gulvvarme i alle rom med unntak av boden gir en behagelig og jevn varme i boligen. Vedovnen i stuen gir ekstra varme og hygge på kalde høst- og vinterdager.<br /><br />Det er gode oppbevaringsmuligheter med skyvedørsgarderobe i entré, egen bod og tilgang til felles lagringsrom i kjeller.<br /><br />Velkommen til visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=681cd592-06da-4509-8c79-a29fbac59034",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=681cd592-06da-4509-8c79-a29fbac59034&openSalesStatement",
    "constructionYear": 2003,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476109655,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T09:26+02:00",
    "ownerId": 1328051668,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T09:26:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T09:27:00.252386263+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1328051668",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}