Lys, gjennomgående 3-roms med stor balkong. Gasspeis. Garasjeplass. Heis. Sentral beliggenhet på Frysja, ved Akerselva!

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2021,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 73,
      "openArea": 15,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 68,
      "descriptionUnsafe": "<b>Leilighet i 3. etasje</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 68  kvm Bad, entré, kjøkken, 2 soverom og stue.<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 5  kvm Bod.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 15  kvm Balkong.<br />"
    },
    "floor": 3,
    "price": {
      "total": 5868373,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1635300,
      "suggestion": 5700000,
      "salesCostSum": 144460,
      "collectiveDebt": 23913,
      "collectiveAssets": 6993,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 5 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 23 913 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 723 913 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 143 070 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 144 460 (Omkostninger totalt)<br />Kr 156 360 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 159 160 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 868 373 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 880 273 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 883 073 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Lys, gjennomgående 3-roms med stor balkong. Gasspeis. Garasjeplass. Heis. Sentral beliggenhet på Frysja, ved Akerselva!",
    "contact": [
      {
        "mobile": "980 84 142"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.9658,
        "lng": 10.776,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.9658&lng=10.776&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "0491",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kjelsåsveien 162"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "15:45",
        "date": "27.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-27",
        "iCalendarTo": "20260927T134500Z",
        "iCalendarFrom": "20260927T130000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 72,
        "titleNumber": 363,
        "sectionNumber": 10,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 4867,
      "includesUnsafe": "Felleskostnader utgjør kr. 4 867,30,- pr. mnd.<br />Herav:<br />A konto gass 300,00<br />Felleskostnader 605,00<br />Garasje 450,00<br />Felleskostnader 3 512,30<br /><br />I felleskostnadene inngår kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, renter og avdrag, ukentlig vask av fellesområdene, strøm og vedlikehold av fellesområdene, forretningsførsel og styrehonorar.<br />Seksjonseier betaler et a-konto beløp for gass. Oppvarming dekkes ikke i sin helhet av felleskostnadene.<br /><br />Det gjøres oppmerksom på at felleskostnader og eventuelt fellesgjeld kan variere over tid som følge av for eksempel generelle kostnadsendringer, endringer i tjenestetilbud, utlånsrente og beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller årsmøte. Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette."
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkommen til Kjelsåsveien 162! <br />Her får dere et lyst og svært velholdt hjem i rolige omgivelser langs Akerselva. Leiligheten har en god planløsning med store, luftige rom, garasjeplass i felles anlegg og bod i byggets 1. etasje. Varme dager kan tilbringes ute på den romslige balkongen. Her kan dere flytte rett inn, eller ved enkle grep skape deres neste drømmehjem! <br /><br />Gjennomgående og lys 3-roms i 3. etasje: <br /><ul><li>Gjennomtenkt og godt utnyttet planløsning <br /></li><li>Utgang fra stue til stor balkong med hyggelig utsyn <br /></li><li>Garasjeplass i lukket garasjeanlegg <br /></li><li>Lekker gasspeis <br /></li><li>Sentral beliggenhet med tøffelavstand Rema-butikk og apotek<br /></li><li>Bussholdeplass for 54 og 25 få meters gange fra leiligheten<br /></li><li>Flotte turområder i Maridalen og langs Akerselva <br /></li><li>Hyggelig, grønn bakhage</li></ul>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Boligen ligger i et meget attraktivt og veletablert boligområde på Grefsen, med kort vei til, trikk, buss, T-bane og flybuss. TThon senter Storo og nærbutikk finnes i umiddelbar nærhet. Området består hovedsakelig av villa- og småhusbebyggelse, med meget ordnede og hyggelige naboforhold. Det er kort vei til Nydalen, Akerselva og Frysja, som byr på svært gode tur-, bade- og friluftsmuligheter.<br /><br />Boligen er ideell for den som vil bo sentralt, samtidig som man bor hyggelig til i et småhusområde med marka i umiddelbar nærhet. Svært barnevennlig.<br /><br />Ikke mange minutter unna leiligheten finner man Thon senter Storo, Oslos største kjøpesenter med 130 butikker, spisesteder og tjenester. Like ved Storo ligger Norges største og første IMAX-kino. Kinoen åpnet i mars 2018 og har hele 11 saler, tilrettelagt for en fantastisk filmopplevelse. Torgbygget i Nydalen, et senter som åpnet i 2016, tilbyr servicetilbud som vinmonopol, matvarebutikk, restauranter/kafeer, bakeri, apotek og blomsterbutikk.<br /><br />St. Hanshaugen, Grünerløkka, Grønland og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde, med alt det innebærer av fasiliteter og servicetilbud.<br /><br />Det er kort vei til ypperlige tur- og treningsfasiliteter, med blant annet Maridalen som et naturlig valg for rolige sykkelturer. Her har man tilgang til et fantastisk utvalg av turstier enten til fots, på sykkel eller på ski. Det er også kort vei til Sognsvann og Nordmarka, med alle sine muligheter. Like i nærheten ligger Grefsenkollen, med muligheter for motbakketrening til fots eller på sykkel. På toppen kan man nyte den fantastiske utsikten over hele Oslo by, eventuelt kombinert med et godt måltid på Grefsenkollen restaurant. Her arrangeres det også utekonserter i sommerhalvåret, kjent som &#34;Over Oslo&#34; et svært populært arrangement.<br /><br />For den treningsglade finnes SATS både i Nydalen og på Storo, samt EVO alle kun få minutter unna leiligheten.<br /><br />Akerselva renner gjennom Nydalen og bidrar til den idylliske opplevelsen av området. Elven kan benyttes til både bading (Nydalsdammen) og fisking. Følger du Akerselva som strekker seg mer enn 8 km fra Maridalsvannet i Maridalen, gjennom Nydalen, forbi Lillo og til slutt ut ved Paulsenkaia i Bjørvika kan du kombinere markatur og bytur langs en elv med historisk &#34;brus&#34;. Akerselva har mange historiske minner, og følger du den hele veien, vil du passere 20 fosser, 45 bruer og flere badeplasser.<br /><br />Dersom man ikke ønsker en historisk elvevandring, anbefales det likevel å følge turstiene langs elva hvis målet er en tur dypere inn i marka. Maridalsvannet er i så måte et perfekt utgangspunkt året rundt for å utforske marka, enten til fots, på sykkel eller på ski."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Se vedlagte kart. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 5 700 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 23 913 (Andel av fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 723 913 (Pris inkl. fellesgjeld)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 143 070 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 144 460 (Omkostninger totalt)<br />Kr 156 360 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 159 160 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 5 868 373 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 5 880 273 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 5 883 073 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Innvendige overflater:<br /><br />Gulv: 3-stavs parkett i stuen og soverommene.<br /><br />Vegger: Malte flater og spilepanel i soverommet ved inngangen.<br /><br />Himling: Malte flater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Plastrør i benkeskapet på kjøkkenet. Det er montert lekkasjestoppere på både varmt- og kaldtvannsrør. På badet er vannanlegget skjult, med stoppekran over luke i himling.<br />- Avløpsrør: Synlige avløpsrør er av plast.<br />- Ventilasjon: Mekanisk ventilasjon med avtrekk fra ventilator og avtrekksventil på badet. Tilluft fra friskluftsventiler i stuen og soverommet på stuesiden, samt innvendig ventil i soverommet mot fellesarealet.<br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 115 liter plassert i benkeskapet på kjøkkenet. Den er direkte koblet på nettet og fuktsikret med lekkasjestopper. Produksjonsår 2025.<br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap i gangen med automatsikringer og jordfeilbrytere. Anlegget har 9 kurser og hovedsikring på 40 A.<br />- Branntekniske forhold: Brannvarsler i himling og brannslukkingsapparat på 6 kg, merket ABC."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Pent opparbeidet tomt med hyggelig bakgård."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Etter eierseksjonsloven § 23 kan ingen kjøpe en boligseksjon hvis kjøpet fører til at man, direkte eller indirekte, blir eier av flere enn to boligseksjoner i eierseksjonssameiet. Begrensningen gjelder ikke kjøp av fritidsboliger. Det finnes også enkelte andre unntak i bestemmelsen.<br /><br />Foretaket samarbeider med følgende foretak som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med oppdraget:<br />- Help forsikring leverer boligkjøperforsikring<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring<br />- Banker i Eika-alliansen<br />- Leverandører knyttet til Overo (for eksempel tilbud fra strømleverandører)"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektriske panelovner, varme i baderomsgulvet og gasspeis i stuen."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Boligen er en leilighet i et boligbygg med flere boenheter fra 1989, oppført i bærende konstruksjoner i betong. Det er opplyst om etasjeskille i betong. Vinduer består av 2- lags isolerglass i trerammer, med kombinasjon av sidehengslede vinduer med vippefunksjon og fastkarmsvinduer, montert i 2007. Inngangsdøren er brannsertifisert og lydklassifisert, og det er balkongdør som skyvedør med glassfelt. Balkongen er i betong med rekkverk i stål og platekonstruksjon, med teppe (kunstig gress) og underliggende betong. Boligen fremstår som velholdt, pen og med normal bruksslitasje.<br /><br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig &gt; Vinduer - 2<br />Avvik: Vindu subber i karm ved åpning/lukking.<br /><br />- Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad &gt; Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom &gt; 3. etasje &gt; Bad &gt; Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Membransystem er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. <br />Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />Elektrisk anlegg:<br /><br />Sikringsskap i gangen med automatsikringer og jordfeilbrytere. <br />Forskriftsmessig brukerveiledning til jordfeilbryter og kursoversikt. 9 <br />kurser. Hovedsikring på 40 A.<br />Bereder er koblet på kjøkkenet i 2025.<br />Sikringsskap.<br />Avvik: Det mangler samsvarserklæring for hele eller deler av anlegget. Dette <br />gjelder både fra byggeår og kobling av beredere i 2025.<br />Tiltak: Elektriske anlegget må ha en utvidet el-kontroll<br />Det er uklart om det er utført arbeider som skulle hatt <br />samsvarserklæring. Boligen har hatt flere eiere etter 1999, og det finnes <br />ingen oversikt over arbeider på det elektriske anlegget før nåværende <br />eiers eiertid. På grunn av at det er usikkert om alle arbeider er utført av <br />faglærte, anbefales det en kontroll av det elektriske anlegget av <br />kvalifisert elektrofaglig person."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Leiligheten har p-plass i felles garasjeanlegg med adkomst gjennom kjøreport. Plassen er ca. 233 cm bred og er merket 302.<br /><br />Sameiet har varig bruksrett til 26 garasjeplasser i underjordisk garasjeanlegg på gnr 72 bnr 3, grunneier: Attivo Bolig Kjelsås AS. Bruksretten til garasjeplassen er kun omsettelig sammen med salg av den enkelte seksjon.<br /><br />Fremleie av bruksrett til parkeringsplass kan skje til leietakere i Kjelsåsveien 162 og Nye Kjelsåsvei 160 AS. Nye Kjelsåsvei 160 AS skal godkjenne eventuell fremleie av bruksrett til parkeringsplass.<br /><br />Garasje utgjør kr 450,00 pr. måned.<br /><br />Da sameiet ikke selv eier garasjeanlegget, men kun har bruksrett, kan en seksjonseier ikke anlegge ladepunkt for elbil eller ladbare hybrider i tilknytning til en parkeringsplass som seksjonen disponerer, uten godkjenning fra grunneieren av garasjeanlegget. Styret skal i tillegg også godkjenne et slikt ladepunkt. Styret kan bare nekte å samtykke dersom det foreligger en saklig grunn.<br /><br />Bruk av egen garasjeplass skal ikke være til sjenanse for andre seksjonseiere/beboere. Garasjen kan ikke brukes til vaskeplass, da det ikke er sluk i gulvet. Lagring av brennbart materiale er ikke tillatt. Det er ikke tillatt å hensette gjenstander/biler, tilhengere etc. utenfor eget parkeringsareal, og gjenstander etc. vil bli fjernet uten varsel for eiers regning.<br /><br />Det er avsatt to merkede parkeringsplasser på feltet mot elven til sameiets gjester. Gjesteparkeringsplassene skal i utgangspunktet kun benyttes til beboernes gjester og ikke som ekstra parkeringsplass til beboere selv. Det kan aksepteres at beboere av sameiet selv benytter en av gjesteparkeringsplassene for et kortere tidsrom, f.eks. for å laste inn og ut varer, eller holde av en plass til gjester som er på vei, men aldri for å parkere over natten. En beboers egen bruk av en gjesteparkeringsplass som overstiger 3 timer regnes som brudd på husordensreglene.<br /><br />Hver enkelt beboer skal ha fått utlevert 2 parkeringskort til bruk på gjesteparkeringsplassene. Disse skal legges synlig i frontvinduet med opplysning om hvilken seksjon det gjelder. I motsatt fall risikerer man bot.<br /><br />Utenom butikkens åpningstid kan også resterende plasser på dette innerste feltet ut mot elven brukes av beboerne gratis, med synlig parkeringsbevis i frontruten. Ved bruk av tilhenger må også parkeringsbevis være synlig på hengeren.<br /><br />For øvrige parkeringsplasser gjelder følgende: Avgiftsbelagt. Se mer info på parkeringsskiltet/-automaten. Har dere flere biler og ønsker å leie en ekstra plass, ta kontakt med eier av Kjelsåsveien 160, Attivo Bolig Kjelsås AS."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår:<br />Lånenummer: 16367909033, Dnb Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats: 6,85% pa.<br />Saldo: kr 737470,69<br />Andel av saldo: kr 23913,04<br />( siste termin 01-12-2031 )<br />Flytende rente<br />IN-Ordning: Nei<br /><br />Det tas forbehold om at borettslaget kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr dags dato og dermed ikke opplyst til megler. Det tas forbehold om endringer i felleskostnader som resultat av endring i renten."
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse",
        "textUnsafe": "Det kreves ikke styrets godkjennelse ved overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for nybygg av forretnings- og kontorbygg på gnr. 72, bnr. 3, Kjelsåsveien 160, datert 03.08.1990.<br />Det foreligger ferdigattest for tilbygg til kontor/forretning på 072/0003 Kjelsåsveien 160, datert 19.12.1997.<br />Det foreligger ferdigattest for bruksendring av kontor-/administrasjonsbygg i Kjelsåsveien 160, eiendom 72/3/0/0, datert 13.05.2008.<br /><br />Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Regulert til: Eiendommen er regulert til boliger med tilhørende anlegg, forretninger, kontorer og bevertning.\n\nFølger reguleringsplan Kjelsåsveien 160 Gnr 72 bnr 3, og del av 160 (plan-ID S-4138), som er en reguleringsplan der området reguleres til byggeområde for boliger med tilhørende anlegg, forretninger, kontorer og bevertning, samt friområde. Reguleringskartet for Kjelsåsveien 162 viser eiendommen innenfor formålet bolig/forr./kontor.. 20.04.2005.\n\nFølger kommuneplanen 2015 2030, vedtatt av bystyret 23.09.2015. Kommuneplankartet i dokumentene viser eiendommen innenfor arealformålet bebyggelse og anlegg.\n\nReguleringskartet viser en foreløpig plan med referanse F-201917652 innenfor kartutsnittet.",
    "externalAdId": "1008.262056",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Kjelsåsveien 162! <br />Her får dere et lyst og svært velholdt hjem i rolige omgivelser langs Akerselva. Leiligheten har en god planløsning med store, luftige rom, garasjeplass i felles anlegg og bod i byggets 1. etasje. Varme dager kan tilbringes ute på den romslige balkongen. Her kan dere flytte rett inn, eller ved enkle grep skape deres neste drømmehjem! <br /><br />Gjennomgående og lys 3-roms i 3. etasje: <br /><ul><li>Gjennomtenkt og godt utnyttet planløsning <br /></li><li>Utgang fra stue til stor balkong med hyggelig utsyn <br /></li><li>Garasjeplass i lukket garasjeanlegg <br /></li><li>Lekker gasspeis <br /></li><li>Sentral beliggenhet med tøffelavstand Rema-butikk og apotek<br /></li><li>Bussholdeplass for 54 og 25 få meters gange fra leiligheten<br /></li><li>Flotte turområder i Maridalen og langs Akerselva <br /></li><li>Hyggelig, grønn bakhage</li></ul>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "1008260238",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=380cb794-7dae-44e1-87e7-242a9f26cfab",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kjelsås",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1008260238&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Kjelsåsveien 162! <br />Her får dere et lyst og svært velholdt hjem i rolige omgivelser langs Akerselva. Leiligheten har en god planløsning med store, luftige rom, garasjeplass i felles anlegg og bod i byggets 1. etasje. Varme dager kan tilbringes ute på den romslige balkongen. Her kan dere flytte rett inn, eller ved enkle grep skape deres neste drømmehjem! <br /><br />Gjennomgående og lys 3-roms i 3. etasje: <br /><ul><li>Gjennomtenkt og godt utnyttet planløsning <br /></li><li>Utgang fra stue til stor balkong med hyggelig utsyn <br /></li><li>Garasjeplass i lukket garasjeanlegg <br /></li><li>Lekker gasspeis <br /></li><li>Sentral beliggenhet med tøffelavstand Rema-butikk og apotek<br /></li><li>Bussholdeplass for 54 og 25 få meters gange fra leiligheten<br /></li><li>Flotte turområder i Maridalen og langs Akerselva <br /></li><li>Hyggelig, grønn bakhage</li></ul>",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=380cb794-7dae-44e1-87e7-242a9f26cfab",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=380cb794-7dae-44e1-87e7-242a9f26cfab&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1986,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476110166,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T09:21+02:00",
    "ownerId": 307367,
    "version": "5.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T09:21:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T09:21:50.524530083+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:307367",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}