Innhaldsrik eigedom med stor tomt på over 4,1 mål - Fri og fin beliggenheit med nydeleg panoramautsikt over fjorden

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 4145,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 258,
      "usableAreaE": 68,
      "usableAreaI": 190,
      "descriptionUnsafe": "<b>Carport</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 15  kvm Bod.<br /><br /><b>Einebustad</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 63  kvm Trappegang, stove, kjøkken, toalettrom og 3 soverom.<br />1. etasje: 63  kvm Entrè/gang, stove/spisestove og kjøkken.<br />Kjeller: 64  kvm Gang, 2 bad, vaskerom og 2 uinreidde kjellarrom.<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 30  kvm Garasje.<br />Kjeller: 23  kvm Bod.<br />"
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 1948590,
      "currency": "NOK",
      "estateTax": 3665,
      "suggestion": 1900000,
      "salesCostSum": 48590,
      "municipalFees": 9465,
      "estimatedValue": 1900000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "1 900 000,- (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />47 500,- (Dokumentavgift)<br />18 000,- (HELP Boligkjøperforsikring (valgfritt))<br />545,- (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,- (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />48 590,- (Omkostninger totalt (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />66 590,- (Omkostninger totalt (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />1 948 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten HELP Boligkjøperforsikring))<br />1 966 590,- (Totalpris inkl. omkostninger (med HELP Boligkjøperforsikring))<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Innhaldsrik eigedom med stor tomt på over 4,1 mål - Fri og fin beliggenheit med nydeleg panoramautsikt over fjorden",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 13 162"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 61.918,
        "lng": 5.7544,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=61.918&lng=5.7544&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "6777",
      "postalName": "Stårheim",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Kleivavegen 17"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "16:00",
        "date": "22.09.2026",
        "from": "15:00",
        "dateIso": "2026-09-22",
        "iCalendarTo": "20260922T140000Z",
        "iCalendarFrom": "20260922T130000Z"
      },
      {
        "note": "PÅMELDINGSVISNING! Vi har påmelding til alle våre visningar, for å sikre at du som interessent får ei best mogleg oppleving på visning. Dersom det ikkje er motteke påmelding innan kl. 16 siste virkedag før annonsert visning, vil heller ikkje visninga bli avholdt. Bruk knappen  visningspåmelding  på annonsene våre, eller ta kontakt med meklar for påmelding og eventuelle spørsmål. Dersom det ikkje er annonsert fellesvisning, eller dersom oppsatt tidspunkt ikkje passar, kan ein ta kontakt med meklar for å avtale privatvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 73,
        "titleNumber": 7,
        "municipalityNumber": 4649
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen",
        "textUnsafe": "Velkomen til Kleivavegen 17!<br /><br />Eigedomen ligg fint til på Stårheim i trygge og familievennlege omgjevnader, med gode solforhold og utsyn mot fjord, fjell og nærområdet både mot aust og vest. Den romslege tomta på om lag 4,1 mål framstår relativt flat og gjev gode moglegheiter for vidare opparbeiding og variert bruk. Her får du ein eldre og innhaldsrik einebustad over 4 plan inkludert loft, samt garasje og carport med tilhøyrande boder. Bustaden har eit samla BRA-i på 190 m² og store rom med mykje potensial. Eigedomen framstår med behov for vedlikehald og oppgradering, men representerer samstundes eit spennande prosjekt for den som ynskjer å setje sitt eige preg og skape sin draumebustad. Her bur du naturnært med kort avstand til skule, barnehage og flotte turområde. <br /><br />Velkomen til visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eigedomen ligg i eit roleg og etablert bustadområde på Stårheim i Stad kommune, i naturskjønne omgjevnader med flott utsikt mot fjord og fjell samt gode solforhold. <br /><br />Her bur ein godt i eit trygt nærmiljø, med ca. 1 km til barneskule og bensinstasjon, samt ca. 3 km til barnehage. Området byr også på gode moglegheiter for turar i skog og mark, fjellturar og aktivitetar ved fjorden. Dette gjer bustaden godt eigna både for familiar, par og andre som ynskjer å bu i eit fredeleg og naturnært miljø.<br /><br />Eid sentrum ligg ca. 13 km unna og tilbyr eit breitt utval av butikkar, servicetilbod, kulturtilbod og fritidsaktivitetar, samt ungdomsskule og vidaregåande skule. <br /><br />Eigedomen har òg gode vegsamband mot både Måløy, Stryn og resten av Nordfjordregionen, noko som gjer pendling enkelt. Busshaldeplass finn ein innan gangavstand, ca. 500m frå eigedomen."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "På eigedomen er det oppført einebustad, garasje og carport. Bustaden har stort potensiale med si innhaldsrike planløysing med fleire opphaldsrom og gode lagringsareal.<br /><br />Bustaden går over 4 plan inkl. loft og inneheld:<br />Underetasje: Trappegang, 2 bad, vaskerom og 2 uinnreidde kjellarrom. <br />Hovudetasje: Entrè/gang, stove/spisestove og kjøkken.<br />2. etasje: Trappegang, stove, kjøkken, toalettrom og 3 soverom.<br />Loftsetasje: Loftsgang og 2 loftsrom.<br /><br />Garasje:<br />Frittståande garasje med kjellaroppført i 1938.<br />Garasjen inneheld garasjerom på hovudplan og bod i kjellar.<br /><br />Carport:<br />Carport med tilhøyrande bod oppført i 1975.<br /><br />Meklar har ikkje motteke byggemeldte teikningar frå kommuna, og har difor ikkje moglegheit å undersøke om desse samsvarer med dagens fasade, rominndeling og bruk. <br /><br />Opplysningar om antal soverom er henta frå tilstandsrapport, då meklar ikkje har motteke byggemeldte teikningar som seier noko om antal godkjente soverom. <br /><br />Kjøpar påtek seg ansvaret både for framtidig fortsatt bruk og eventuelle pålegg, herunder risikoen for om bruken lar seg godkjenne, og alle eventuelle konsekvensar og kostnadar relatert til dette."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Bustaden er oppført i 1938 og framstår med gjennomgåande eldre standard. Det er utført enkelte oppgraderingar gjennom åra samt ulike vedlikehaldsarbeid, men det må påreknast vidare oppgraderingar og vedlikehaldsarbeid på fleire bygningsdelar. For den som ynskjer ein romsleg eigedom med flott tomt og utsikt, og som ser moglegheitene som ligg i vidare modernisering og utvikling av bustaden, ligg alt til rette for eit spennande prosjekt!<br /><br />Stove: <br />Bustaden har to stover, ei i hovudetasjen og ei i 2. etasje. Begge romma har gode vindaugsflater som slepp inn rikeleg med dagslys, samtidig som dei gjev flott utsyn mot fjorden og nærområdet. Stovene framstår romslege og gjev gode moglegheiter for møblering med både sofagruppe og tilhøyrande innreiing. Det er montert vedomn i begge stover.<br /><br />Kjøkken: <br />Begge kjøkken er utstyrt med eldre innreiingar, og det er kun kjøkkenet i hovudetasjen som har vore i bruk i seinare tid. Romma er av god størrelse og spesielt i hovudetasjen har innreiinga godt med skap- og benkeplass. Begge kjøkken har servantar i stålbenk. Kvitevarer som står på kjøkken under visning medføl i salet, mellom anna ein vedfyrt bakaromn som tilfører rommet særpreg og karakter.<br /><br />Bad: <br />Bustaden har to bad, som begge er plassert i underetasjen. Bada har enkel standard og varierande alder på innreiing og overflater. <br />Det største badet er utstyrt med badekar, toalett og servant med underskap. Det minste badet er utstyrt med dusjkabinett. vegghengt servant og opplegg for vaskemaskin. <br /><br />Toalettrom:<br />I 2. etasje er det eige toalettrom med toalett og enkel servant. Toalettet vart skifta i 2026. Rommet har enkel utforming og framstår med eldre standard.<br /><br />Soverom:<br />Bustaden har tre soverom samla i 2. etasje. Romma har naturleg plassering samla rundt gangarealet og varierer i størrelse. Dei store vindaugsflatene bidreg til godt dagslysinnslepp.<br /><br />Vaskerom:<br />Vaskerommet ligg i underetasjen og er utstyrt med opplegg for vaskemaskin og støypejernsluk i golvet. Rommet framstår med enkel og eldre standard.<br /><br />Innvendige overflater: <br />Bustaden framstår med ein kombinasjon av eldre og delvis fornya overflater, og har normal slitasje ut frå alder og bruk.<br /><br />Golv: <br />I hovudsak golvbelegg. <br />Betonggolv i underetasje.<br />På våtrom er det fliser, måla grovstøyp og golvbelegg.<br /><br />Veggar: <br />I hovudsak måla plater, panel og tapet.<br />På våtrom er det fliser, måla veggar og overflater i mur/betong.<br /><br />Himlingar:<br />I hovudsak måla plater."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Kort og enkel tilkomst frå offentleg veg.<br />Det vil bli skilta med visningsskilt frå Eiendomsmegler Norge ved felles visning. <br /><br />Sjå kart på www.eiendomsmeglernorge.no."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gode parkeringstilhøve i garasje og elles på eige tunområde."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Tomta har ikkje målebrev, men er skylddelt. Dette inneber at grensene er beskrive, men ikkje nøyaktig oppmålt. Areal i skylddelinga er difor omtrentlig, og kan avvike frå faktisk areal. <br />Tomtestørrelsen er henta frå matrikkelen, og berekna på grunnlag av registrerte eigedomsgrenser, som her er registrert med middels og høg nøyaktighet. <br /><br />Eigedomen har ei særs romsleg tomt på over 4,1 mål, med flott plassering på Stårheim og gode moglegheiter for variert bruk. Tomta ligg ope og fritt til på ei høgde med vidstrakt utsikt over Nordfjorden både mot aust og vest, samt mot fjella og nærområdet kring eigedomen. Den sørvende plasseringa gjev også gode solforhold gjennom store delar av dagen.<br /><br />Tomta er i hovudsak opparbeidd med store plenareal samt noko naturtomt og beplantning som gjev eigedomen eit ope og grønt preg. To store hengebjørker bidreg med både skjerming og særpreg. Store delar av tomta framstår relativt flat, noko som gjer den enkel å opparbeide vidare, medan delar ligg i meir skrånande terreng. Her kan både store og små finne seg til rette med god boltreplass, anten ein vil bruke tida på leik og moro, hagestell, drivhus, kjøkkenhage og frukttre, eller andre utandørs aktivitetar. Med god plass til etablering av ulike soner treng ikkje det eine gå på bekostning av det andre! Arealet rundt bustaden bidreg til god avstand til nærliggande eigedomar og skapar ei luftig og fredeleg ramme rundt bustaden. Nord for eigedomen ligg også ein skogsteig (med mellom anna ein del bjøketre) som dannar eit godt utgangspunkt for tilgang på ved. Tilkomst skjer via grusa innkøyrsle med parkering ved bustaden og garasjen.<br /><br />Eigedomen er vesentleg større enn det som er vanleg for bustadeigedomar i området, og heile tomta er regulert til bustadføremål og køyreveg. Dette kan representere moglegheiter for vidare utvikling, noko som eventuelt må vurderast og undersøkast nærare av kjøpar."
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eigedomen er omfatta av reguleringsplan for Stårheim Sentrum (PlanID: 1996002), og ligg i område regulert til bustadar og køyreveg. <br />Eigedomen er omfatta av arealdelen i kommuneplanen 2015-2027 for Eid Kommune (PlanID: 2013005), og ligg dels i hensynssone for ras-og skredfare. Eigedomen grensar mot LNF-område i nord.<br />Reguleringsplan med bestemmelsar kan lesast på kommunen sine heimesider eller fås ved henvendelse til meklar.<br /><br />Eigedomen ligg i aktsomhetsområde for kvikkleire med farevurdering &#34;ingen risiko for, eller konsekvens ved skred&#34;.<br />Eigedomen ligg i område med middels til lav aktsomhet for radon."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Regine Nesheim"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "42.26813",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkomen til Kleivavegen 17!<br /><br />Eigedomen ligg fint til på Stårheim i trygge og familievennlege omgjevnader, med gode solforhold og utsyn mot fjord, fjell og nærområdet både mot aust og vest. Den romslege tomta på om lag 4,1 mål framstår relativt flat og gjev gode moglegheiter for vidare opparbeiding og variert bruk. Her får du ein eldre og innhaldsrik einebustad over 4 plan inkludert loft, samt garasje og carport med tilhøyrande boder. Bustaden har eit samla BRA-i på 190 m² og store rom med mykje potensial. Eigedomen framstår med behov for vedlikehald og oppgradering, men representerer samstundes eit spennande prosjekt for den som ynskjer å setje sitt eige preg og skape sin draumebustad. Her bur du naturnært med kort avstand til skule, barnehage og flotte turområde. <br /><br />Velkomen til visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "42260057",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMV&Estateid=613ee75b-b1c3-421e-8e8d-eef642fb2810",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "STÅRHEIM",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSEMV/613ee75b-b1c3-421e-8e8d-eef642fb2810?s=finn.no",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/613ee75b-b1c3-421e-8e8d-eef642fb2810",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/613ee75b-b1c3-421e-8e8d-eef642fb2810/meld-interesse/",
        "title": "Interessert i denne eiendommen?"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkomen til Kleivavegen 17!<br /><br />Eigedomen ligg fint til på Stårheim i trygge og familievennlege omgjevnader, med gode solforhold og utsyn mot fjord, fjell og nærområdet både mot aust og vest. Den romslege tomta på om lag 4,1 mål framstår relativt flat og gjev gode moglegheiter for vidare opparbeiding og variert bruk. Her får du ein eldre og innhaldsrik einebustad over 4 plan inkludert loft, samt garasje og carport med tilhøyrande boder. Bustaden har eit samla BRA-i på 190 m² og store rom med mykje potensial. Eigedomen framstår med behov for vedlikehald og oppgradering, men representerer samstundes eit spennande prosjekt for den som ynskjer å setje sitt eige preg og skape sin draumebustad. Her bur du naturnært med kort avstand til skule, barnehage og flotte turområde. <br /><br />Velkomen til visning!",
    "prospectusView": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/613ee75b-b1c3-421e-8e8d-eef642fb2810",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eiendomsmeglernorge.no/eiendom/613ee75b-b1c3-421e-8e8d-eef642fb2810",
    "constructionYear": 1938,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476110528,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-13T11:18+02:00",
    "ownerId": 6950546,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-13T11:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-13T11:18:58.336605719+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:6950546",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}