Skeiane stasjon / Sandvedparken - Ny, smakfull selveier 3-roms leilighet m/parkering, stor sørvendt balkong

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1022,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 60,
      "openArea": 8,
      "usableAreaE": 6,
      "usableAreaI": 54
    },
    "floor": 4,
    "price": {
      "total": 5218600,
      "currency": "NOK",
      "suggestion": 5090000,
      "salesCostSum": 128600,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 5 090 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 260,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 127 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 128 600,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 218 600,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 5 228 550,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Skeiane stasjon / Sandvedparken - Ny, smakfull selveier 3-roms leilighet m/parkering, stor sørvendt balkong",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4793044902"
      },
      {
        "mobile": "+4790500957"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.848016238524586,
        "lng": 5.732743786166489,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.848016238524586&lng=5.732743786166489&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4306",
      "postalName": "Sandnes",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Austråttgata 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:15",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T161500Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T153000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 111,
        "titleNumber": 1281,
        "sectionNumber": 19,
        "municipalityNumber": 1108
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Kabel-TV",
      "Heis",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Sentralt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2093,
      "includesUnsafe": "Felles forsikring, fiberaksess, sykkelparkering, bygningsmessig vedlikehold, drift/vedlikehold fellesområder og heis, estimert kostnad drift garasjeanlegg, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar m.m. <br /><br />Selger overtok leilighet nå september og har ikke mottatt faktura fra forr.fører pt. Vi har mottatt opplysninger fra Viden som er forr.fører for sameiet."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "A",
      "color": "DARK_GREEN"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Vi i Eie Eiendomsmegling ønsker velkommen til Austråttgata 2 - en helt ny og råflott 3-romsleilighet beliggende like utenfor hjertet av Sandnes og med Sandvedparken som nærmeste nabo.</p><br /><p>Leiligheten byr på en gjennomtenkt og god planløsning. </p><br /><p>Standarden er gjennomgående god, med moderne materialvalg, parkett på gulvene og malte, slette vegger. Den åpne løsningen mellom stue og kjøkken gir en sosial og innbydende atmosfære, mens to gode soverom og en romslig balkong gjør leiligheten komplett.</p><br /><p>Beliggenheten er både sentral og praktisk, med det meste man trenger i hverdagen like utenfor døren. Herfra er det kort gangavstand til Sandnes sentrum med et bredt utvalg av butikker, serveringssteder, servicetilbud og kollektivforbindelser. Samtidig er det kort vei til Sandvedparken, slik at man enkelt kan kombinere bylivet med tur- og rekreasjonsmuligheter.</p><br /><p>Pent opparbeidet og nytt uteområde gir deg et god førsteinntrykk. Austråttgata 2 ligger fint til med bredsiden mot sør og Sandvedparken.</p><br /><p>Fasaden er lys og består av bl.a Stofix, fasadeplater og trekledning. Stofix er et prefabrikkert, ventilert teglfasadesystem (mursteinspanel). Det gir utseendet til en tradisjonell mursteinsfasade, men monteres vesentlig raskere, med lavere vekt og bedre ventilasjon.</p><br /><p>Fint felles inngangsparti med heis og trappeoppgang. Port telefon på utsiden. </p><br /><p><strong>4.etasje - 403: </strong></p><p>Entré med parkett, lyse overflater, skyvedørsgarderobe og LED-taklampe. Entréen har god plass slik at yttertøy og sko enkelt kan organiseres.</p><br /><p>Hovedsoverommet er romslig og innbydende, med parkett på gulvet og malte, slette vegger. Rommet har god plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, samtidig som det er gode muligheter for å etablere en romslig garderobeløsning. Soverommet har lys fra to sider og fin utsikt mot sentrum.</p><br /><p>Leilighetens andre soverom holder samme gjennomgående gode standard, med parkett på gulvet og malte, slette vegger. Rommet har en fleksibel størrelse og kan innredes som soverom, barnerom, gjesterom eller hjemmekontor etter behov. Fin utsikt mot nord og sentrum.</p><br /><p>Stilrent og moderne baderom. Badet fremstår som et helstøpt og innbydende rom med tidløse fliser og behagelig gulvvarme. Rommet er smakfullt innredet med en praktisk baderomsseksjon, speil med integrert belysning og downlights i taket. Vegghengt toalettet gjør rengjøringen enkel, mens dusjsonen med sorte detaljer setter et elegant og gjennomført preg på rommet.</p><br /><p>Stue og kjøkken i åpen løsning. Dette er en herlig hjørne leilighet hvor store vindusflater fra to sider fyller stuen med naturlig lys. Den åpne og luftige romløsningen mot kjøkkenet gir en sømløs og sosial sone, med god plass til både godsofaen og langbordet. En ideell ramme for både rolige kvelder og minnerike kvelder med gjester.</p><br /><p>Fra stuen er det direkte utgang til en romslig balkong med gode solforhold og utsikt. Balkongen har fin størrelse og byr på god plass til utemøbler, enten man ønsker en hyggelig sittegruppe eller spiseplass for måltider utendørs.</p><br /><p>Kjøkkenet ligger i åpen forbindelse med stuen og har en moderne og stilren innredning fra HTH. Innredningen byr på gode arbeidsflater og godt med oppbevaringsplass, mens integrerte hvitevarer sørger for et helhetlig uttrykk. Hvitevarene som platetopp, ventilator, stekeovn, oppvaskmaskin og kombiskap medfølger i handelen. Den åpne løsningen gjør kjøkkenet til en naturlig del av leilighetens sosiale sone.</p><br /><p>Sportsbod på ca. 6 kvm med god lagringsplass.</p><br /><p>Parkering i felles garasjeanlegg. Fast plass nr. 3. Tilrettelagt for el-bil lader. Kfr. styret.</p><br /><p>Diverse:</p><p>Svarte kontakter, brytere og dørhåndtak er gjennomgående i hele leiligheten,</p><p>Listefri overgang mellom tak og vegg.</p><p>Komfyrvakt integrert i kjøkkenventilator.</p><p>Automatisk lekkasjestopper tilkoblet i kjøkkenskap.</p><p>Altibox</p><p>Balansert ventilasjon, type Flexit.</p><p>Sabina viftekonvektor er montert i stuen/kjøkken og gir behagelig og jevn varme.</p><p>Vinduer levert av Nordan.</p><p>Porttelefon med audio til hoveddør.</p><p>Felles nedgravd søppeldeponi på området</p><p>Utbygger: Veidekke</p><br /><p>Felles:</p><p>I nabo-bygget finner du en felles gjestehybel som kan leies. Den består av inngang, gang, soverom, bad, stue og kjøkken. Kfr. styret vedr. pris og booking.</p><br /><p>Kort oppsummert</p><p>Her får du en helt ny leilighet hvor moderne materialvalg, gode romløsninger og en gjennomgående stilren utførelse gjør det enkelt å flytte rett inn. Kombinasjonen av den åpne stue- og kjøkkenløsningen, to gode soverom og en romslig balkong gir en leilighet som fungerer godt både i hverdagen og når man har gjester. Den sentrale beliggenheten setter prikken over i-en, med gangavstand til butikker, servicetilbud, kollektivtransport og ikke minst Sandvedparken.</p><br /><p>Velkommen til en hyggelig visning!</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p>I forbindelse med salget har selger valgt å ikke innhente tilstandsrapport, men selgers egenerklæring ligger vedlagt salgsoppgaven. Interessenter gis derfor en særlig oppfordring om å foreta grundige undersøkelser av eiendommen, gjerne sammen med bygningssakkyndig eller annen fagkyndig. Egenerklæringen er en del av denne salgsoppgaven og må gjennomgås nøye av interessenter før det legges inn bud.</p><br /><p>Leiligheten er helt ny og ble overtatt i september 2026. </p><br /><p>Det er innhentet arealoppmåling. Denne er utført av Taksering SørVest AS og er datert 10.09.2026.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 60,0 m²</p><p>BRA-i: 54,0 m²</p><p>BRA-e: 6,0 m²</p><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>Fjerde etasje:</p><p>BRA 60 m²</p><p>- BRA-i 54 m²: Entré, gang, stue/kjøkken, bad/vaskerom og to soverom</p><p>- BRA-e 6 m²: Bod i fellesanlegg</p><p>- TBA 8 m²: Balkong</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Fjernvarme. Vannbåren varme i gulv på bad og Sabina viftekonvektor er montert i stuen/kjøkken.</p><br /><p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke A Grønn er vedlagt salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<p>Rør i rør skap. </p><p>Komfyrvakt integrert i kjøkkenventilator.</p><p>Automatisk lekkasjestopper tilkoblet i kjøkkenskap.</p><p>Altibox</p><p>Balansert ventilasjon, type Flexit.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>Fellestomt: 1022,00 m²</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Det medfølger fast parkeringsplass i lukket garasjeanlegg. Ifølge selger er det plass nr. 3 i 1. etasje i parkeringshuset. Parkeringsplassen kan fritt leies ut, men styret skal underrettes om utleie.</p><br /><p>Estimerte felleskostnader knyttet til parkeringssameiet utgjør kr 250,- per måned iflg. forr-fører Viden. </p><br /><p>Parkeringsplassen er lokalisert i Sameiet Skeiane Stasjon Parkering (gnr. 40, bnr. 351). Det er etablert felles infrastruktur for elbillading, og seksjonseiere med egen parkeringsplass har mulighet for tilkobling. Kostnader knyttet til etablering, vedlikehold og strømforbruk dekkes av den enkelte seksjonseier. Eiendommen skal eies i fellesskap med ideelle andeler på 1/67.</p><br /><p>På fellesarealet til Trinn II er det i tillegg én utvendig HC-parkeringsplass. Denne disponeres av sameiet og kan inngå i en midlertidig bytteordning ved dokumentert behov.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "<p>Megler gjør særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunne supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsoppgaven. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og mangler på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av teknisk sakkyndig.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Det er et godt utvalg av både skoler og barnehager i nærområdet. De nærmeste barneskolene er Austrått skole og Trones skole, mens Skeiane ungdomsskole og Høyland ungdomsskole er de nærmeste alternativene for ungdomsskoleelever. For familiens yngste ligger blant annet Gravarslia barnehage og Brueland barnehage i nærområdet.</p><br /><p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Enkel tilkomst fra Sandnes sentrum. </p><p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Skeiane stasjon - Et sosialt gatetun som skaper et lunt og innbydende oppholdssted, og den unike arkitektoniske buen gir deg følelsen av å bo i en europeisk storby.</p><br /><p>Her bor du midt i det urbane Sandnes, samtidig som grønne omgivelser og fine turområder er en naturlig del av nærområdet. Beliggenheten passer godt for deg som ønsker en enkel hverdag, med korte avstander og det meste lett tilgjengelig til fots.</p><br /><p>Rett utenfor døren ligger en pent opparbeidet miljøgate med grønne og innbydende fellesområder som gir området et tiltalende preg. Herfra kan du rusle inn til Sandnes sentrum, hvor et rikt utvalg av butikker, kjøpesentre, kaféer, restauranter, kulturtilbud og servicetjenester venter. Enten du skal handle, møte venner over en kaffe eller spise middag ute, er sentrum aldri langt unna.</p><br /><p>For deg som bruker tog i hverdagen, er beliggenheten svært gunstig. Togstasjonen ligger like ved, noe som gjør reisen videre mot blant annet Stavanger, Bryne og øvrige deler av Jæren både enkel og effektiv. Også busstilbudet i området er godt, og bilen kan derfor gjerne få stå.</p><br /><p>En av de store kvalitetene ved området er kombinasjonen av byliv og grønne omgivelser. Sandvedparken ligger like utenfor døren og inviterer til både korte lufteturer og lengre turer langs Storåna. Her får du et sentralt utgangspunkt med byen på den ene siden og grønne turmuligheter på den andre - en kombinasjon som gjør hverdagen både enkel og variert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke innført eiendomsskatt i kommunen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er nyoppført, og kommunale avgifter er derfor ikke endelig fastsatt på nåværende tidspunkt. Kjøper må påregne kommunale avgifter i henhold til kommunens til enhver tid gjeldende satser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesutgifter",
        "textUnsafe": "<p>Fellesutgiftene utgjør kr. 2 093,- pr. mnd. og inkluderer: </p><p>Felles forsikring, fiberaksess, sykkelparkering, bygningsmessig vedlikehold, drift/vedlikehold fellesområder og heis, estimert kostnad drift garasjeanlegg, styrehonorar, revisjonshonorar, forretningsførerhonorar m.m. <br /><br />Selger overtok leilighet nå september og har ikke mottatt faktura fra forr.fører pt. Vi har mottatt opplysninger fra Viden som er forr.fører for sameiet. </p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i fellesutgiftene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><p>Innbo forsikring, kommunale avgifter, strøm, tv, internett og felleskostnader til sameiet</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen/fritidsboligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Boliger i Nordland, Troms og Finnmark er fritatt for merverdiavgift på strøm, og prisen er i disse områdene 40 øre per kWh. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Formuesverdien er ikke fastsatt, men fastsettes av Skatteetaten etter en beregningsmodell som hensyntar om boligen er &#34;primærbolig&#34;; (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller &#34;sekundærbolig&#34;; (andre boliger man eier). </p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.</p><br /><p>For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Velforening",
        "textUnsafe": "<p></p><p>Velforeningskontigent: ,- per måned/kvartal/år.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet Skeiane Stasjon Trinn II, Orgnr: 937 621 078</p><p>Forretningsfører: Viden forvaltning</p><br /><p>Sameiet består av 25 seksjoner og den aktuelle seksjonen har sameiebrøk 9/217.</p><br /><p>Dyrehold er tillatt, men må ikke være til sjenanse for de øvrige brukerne av eiendommen.</p><br /><p>Vedtekter er vedlagt salgsoppgaven. Husordensregler foreligger ikke.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at ingen kan kjøpe eller på annen måte erverve flere enn 2 boligseksjoner i samme eierseksjonssameie, jf. lov om eierseksjoner.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Det hefter ingen fellesgjeld i leiligheten</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Årsregnskap",
        "textUnsafe": "<p>Sameiet er nyetablert, og det foreligger ikke regnskap for 2025. Budsjett for 2026 er vedlagt i salgsoppgaven.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Styregodkjennelse og forkjøpsrett",
        "textUnsafe": "<p>Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Seksjonen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er forsikret i Protector Forsikring med polisenummer: 4397082-1.1</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 25.06.2026.</p><br /><p>Følgende arbeid gjenstår før det kan søkes om ferdigattest, med frist for ferdigstillelse 01.01.2027:</p><p>. Parkeringskjeller PA.</p><br /><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen er regulert til i bolig/forretning ifølge detaljregulering for Haakon 7s gate, Skeiane med planID 201720. Reguleringsplankart med bestemmelser er vedlagt i salgsoppgaven.</p><br /><p>Kommuneplaner:</p><p>Eiendommen omfattes av kommunedelplan for Sandnes sentrum (plan-ID 201712), vedtatt 16.12.2019. I planen er eiendommen avsatt til bebyggelse og anlegg kombinert. Av eiendommens areal er 1015,5 m² avsatt til bebyggelse og anlegg kombinert (område K17) og 5,8 m² til veg (område T9).</p><br /><p>Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter):</p><p>Det pågår reguleringsarbeid for området/tomten ved Mega Brueland. Planarbeidet kan medføre fremtidige endringer i området, blant annet knyttet til bebyggelse, arealbruk og infrastruktur. </p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 287881, tgl. 13.03.2026 - Seksjonering</p><p>SNR: 19<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 54 / 1302<br /></p><br /><p>Dnr. 906870, tgl. 25.09.1875 - Rettsbok</p><p>Ekspropriasjoner til Jæderbanen.<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 900036, tgl. 08.04.1876 - Rettsbok</p><p>Ekspropriasjoner til Jæderbanen.<br />Overført fra Strandgt. nr 30<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 3352, tgl. 11.11.1942 - Rettsbok</p><p>Ekspropriasjoner til Jæderbanen.<br />Overført fra Strandgt. nr 30<br />Overført fra Strandgaten nr 45<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1366859, tgl. 25.04.2024 - Erklæring/avtale</p><p>Bestemmelse om refusjonsplikt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 28303, tgl. 09.01.2026 - Bestemmelse om vann/kloakk</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 28303, tgl. 09.01.2026 - Erklæring/avtale</p><p>Rett til å ha og velikeholde kantstein<br />Rett til å ha stående og vedlikeholde trafikkskilt/gatenavnskilt<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 1998671, tgl. 25.09.2024 - Bestemmelse om nettstasjon</p><p>Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 28303, tgl. 09.01.2026 - Bestemmelse om fiber-/data-/telekabel</p><p>Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 28303, tgl. 09.01.2026 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler</p><p>Bestemmelse om gatelys<br />Bestemmelse om mast/stolpe<br />Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br /><p>Vi har ikke innhentet servituttene fra 1875, 1876 og 1942 da vi antar disse ikke er relevante i dag.</p><br /><p>Styrets til enhver tid gjeldende vedtekter og ordensregler. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Seksjonen har ingen utleiedel, men normalt vil det være anledning til å leie ut hele eller deler av seksjonen, så sant utleiearealet er godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonverdier. Det gjøres allikevel oppmerksom på at kortidsutleie av hele seksjonen i mer enn 90 døgn per år allikevel ikke er lov iht. eierseksjonsloven. Leietaker må følge ordensregler og vedtekter på lik linje som eier. Utleie skal meldes styret.</p><br /><p>Sameiet trinn 1 og trinn 2 har felles rom og gjestehybel som kan leies, kfr. styret. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført. Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 5 090 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 127 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 260,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 9 950,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 5 228 550</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud.</p><br /><p>Kjøper gjøres oppmerksom på at eiendommen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Det er ikke tegnet boligselgerforsikring i forbindelse med salget. </p><br /><p>Det er likevel utarbeidet en egenerklæring som interessenter bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 1,350 % av salgssummen inkl. mva</p><br /><p>Tilrettelegging: kr. 12 900,00,-</p><p>Grunnpakke eierseksjon: kr. 7 900,00,-</p><p>Oppgjørsgebyr: kr. 7 900,00,-</p><p>Markedspakke Premium: kr. 17 900,00,-</p><p>Forretningsfører (opplysninger &#43; eierskiftegebyr): kr. 11 700,00,-</p><p></p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 62260065</p><p>Ansvarlig megler: Rune Larsen</p><br /><p>EIE Sandnes</p><p>Sandnes Eiendomsmegling AS</p><p>NO 915 667 406 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "62260065",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Eie Eiendomsmegling har gleden av å presentere en helt ny leilighet i Skeiane stasjon - en råflott 3-roms hjørneleilighet i 4. etasje med Sandvedparken som nærmeste nabo og kort vei til Sandnes sentrum.<br /><br />Leiligheten er stilren og lys med lekre materialvalg, parkett, listefrie overganger og gjennomgående sorte detaljer. Hjørnebeliggenheten gir et fantastisk lysinnslipp i den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Kjøkkenet fra HTH leveres med integrerte hvitevarer, og fra stuen har du direkte utgang til en romslig, solrik balkong med fin utsikt.<br /><br />Boligen byr på to gode soverom, delikat bad med varme, heis, fast garasjeplass og en sportsbod på va 6 kvm. Sameiet tilbyr dessuten fellesrom og gjestehybel til leie. Her får du førsteklasses komfort med både byliv og grønne turløyper rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning i Austråttgata 2 - Skeiane stasjon."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "62260065",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=6f8a8634-3eb3-4912-841c-ba16b4811f4b",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/62260065/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/62260065/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/62260065?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Eie Eiendomsmegling har gleden av å presentere en helt ny leilighet i Skeiane stasjon - en råflott 3-roms hjørneleilighet i 4. etasje med Sandvedparken som nærmeste nabo og kort vei til Sandnes sentrum.<br /><br />Leiligheten er stilren og lys med lekre materialvalg, parkett, listefrie overganger og gjennomgående sorte detaljer. Hjørnebeliggenheten gir et fantastisk lysinnslipp i den åpne stue- og kjøkkenløsningen. Kjøkkenet fra HTH leveres med integrerte hvitevarer, og fra stuen har du direkte utgang til en romslig, solrik balkong med fin utsikt.<br /><br />Boligen byr på to gode soverom, delikat bad med varme, heis, fast garasjeplass og en sportsbod på va 6 kvm. Sameiet tilbyr dessuten fellesrom og gjestehybel til leie. Her får du førsteklasses komfort med både byliv og grønne turløyper rett utenfor døren.<br /><br />Velkommen til en hyggelig visning i Austråttgata 2 - Skeiane stasjon.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/62260065?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/62260065/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2026,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476110633,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T06:18+02:00",
    "ownerId": 1594726693,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T06:18:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T06:18:45.805559722+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1594726693",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}