Innbydende 2-roms leilighet gode solforhold. Gunstige lånebetingelser på fellesgjeld. Parkering. Ingen dok.avgift

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 3368,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 56,
      "openArea": 6,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 51
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3151719,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 720086,
      "suggestion": 2460000,
      "salesCostSum": 9990,
      "collectiveDebt": 681729,
      "collectiveAssets": 24662
    },
    "rooms": 2,
    "title": "Innbydende 2-roms leilighet gode solforhold. Gunstige lånebetingelser på fellesgjeld. Parkering. Ingen dok.avgift",
    "contact": [
      {
        "mobile": "909 92 034"
      }
    ],
    "bedrooms": 1,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.8797,
        "lng": 5.6707,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.8797&lng=5.6707&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "4051",
      "postalName": "Sola",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Lerkevegen 16"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:45",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T154500Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T150000Z"
      },
      {
        "note": "Vi i Notar ønsker å avholde så gode visninger som mulig. Derfor har vi påmeldingsvisninger. Da vet vi hvor mange som kommer, og kan sette av nok tid til alle. Trykk på linken  visningspåmelding  for å avtale tidspunkt. Visninger uten påmeldte innen kl. 12:00 på oppsatt visningsdag, vil ikke bli avholdt. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller oppsatt tidspunktet ikke skulle passe, kontakt megler for avtale om privatvisning. Velkommen til visning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 911,
        "municipalityNumber": 1124,
        "partOwnershipNumber": 25
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Kabel-TV",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "preemption": "Det praktiseres ikke forkjøpsrett.",
    "sharedCost": {
      "amount": 10281,
      "includesUnsafe": "Avdrag- og renter på andel fellesgjeld, vannbåren varme i leilighet, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, kommunale avgifter, velforeningskontingent, styre- og forretningsførerhonorar, vaktmestertjeneste m.m.  <br /><br />Totalbeløp felleskostnader fordeles slik:<br />- Felleskostnader Husbanklån: kr. 5 857,-<br />- Felleskostnader: kr. 4 424,-"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "B"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Kort fortalt:<br />- Innbydende og lys leilighet med god planløsning. Inneholder følgende: Entré/gang, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken med utgang til balkong. <br />- Meget gode rentebetingelser på fellesgjeld (Husbanken) på 4,03% pr. 28.08.26.<br />- Kort nedbetalingstid på Husbanklånet.<br />- Sør-vestvendt og lun balkong med gode solforhold og lite innsyn. <br />- Vannbåren varme er inkludert i felleskostnadene som gir en forutsigbare bokostnader og meget lave strømkostnader.<br />- Pent, flislagt bad med gulvvarme  <br />- Lyst kjøkken med god skap- og benkeplass. <br />- God lagringsplass i utvendig bod. <br />- Utvendig parkering<br />- Attraktivt område med kort vei til bl.a. bussholdeplass, butikk, turområder, barnehage og skole. <br /><br />Trykk på 360 grader symbolet for en nærmere gjennomgang."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten har en flott beliggenhet i rolige og naturskjønne omgivelser på Skadberg. Trafikkstille gater, flotte turområder samt kort vei til skoler, barnehager og idrettsanlegg gjør området svært attraktivt og barnevennlig. Samtidig er det kort vei til Sola sentrum med butikker og diverse servicetilbud.  <br />Skadberg har en meget strategisk plassering mellom Stavanger, Sandnes og Forus og du har dermed kort avstand til det aller meste. Flotte gang- og sykkelstier i området gjør at man kommer seg raskt og effektivt frem uten bil. <br />I umiddelbar nærhet finner du Golfbanen og en rekke grøntområder og lekeplasser. <br />Dette bør være en beliggenhet som passer de aller fleste."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "2. etasje: Entre/gang, soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken i åpen løsning.<br />1. etasje: Utvendig bod."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Sammendrag av tilstandsgrader: <br /><br />TG2:<br />- Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vindu i stue fremstår som vær-slitt TG 2, ellers pga. alder.<br />- Ytterdører: på grunn av inngangsdør tar borti karm og bør justeres. Fremstår ellers med normal slitasje.<br />- Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner: Taktekking av papp eller lignende produkt. Ikke undersøkt pga tilkomst. Vurderes på bakgrunn av alder. Tekking har en forventet levetid på 10 - 25 år. Utvendige beslag 15 - 35 år.<br />- Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Parkett fremstår som slitt noen steder. Stedvis noe knirk i gulv.<br />- Innvendige vannledninger pga. alder<br />- Ventilasjon pga. garantitiden på ventilasjonsanlegget er utløpt.<br />- Vannbåren varme (radiator og gulvvarme) pga. svetting og korrosjon på enkelte koblinger. <br />- Bad/vaskerom: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />- Bad - Overflater, vegger og himling: Det er boret flere hull i fliser på vegg bak dusjkabinett.<br />- Bad/vaskerom - Vanntett sjikt, membran og sluk: Flere hull i flisene bak dusjkabinettet indikerer at membranen kan være punktert, selv om hullene er tettet med silikon.<br />Påstrykningsmembran/smøremembran på vegg er eldre enn 15 år og det mangler dokumentasjon. Tettesjiktet har derfor usikker fremtidig funksjon. Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br />- Kjøkken - Overflater og innredning pga. skade på benkeplate. Dette er i liten grad.<br />- Stue/kjøkken - Avtrekk: Deksel til lyspære mangler. TG 2 settes på bakgrunn av blant annet at garantitiden er utløpt<br /><br />TG3:<br />- Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at lekkasjevann ikke ledes til sluk og kan renner ut av våtrommet. Gulv ved vaskemaskin har fall mot dør. Det er ingen opp-kant/membran ved terskel.<br /><br />HMS:<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke ikke utført med radonsperre.<br /><br />Opplysning fra selger:<br />Ventilator på kjøkken er defekt. Den vil bli fikset før overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk, vannbåren varme med varme-sløyfer i gulv bad/vaskerom og radiator i stue og soverom.<br /><br />Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning."
      },
      {
        "heading": "Bygningsinformasjon",
        "textUnsafe": "Ringmur med i sted-støpt betong. Kryp-kjeller under. Yttervegger med bindingsverk i trekonstruksjoner som utvendig er kledd med trepanel. Etasjeskille i betong/tre som er opp-foret. Vindu med dobbelt glass. Pulttak tekket med papp/takmembran"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Ringmur med i sted-støpt betong. Kryp-kjeller under. Yttervegger med bindingsverk i trekonstruksjoner som utvendig er kledd med trepanel. Etasjeskille i betong/tre som er opp-foret. Vindu med dobbelt glass. Pulttak tekket med papp/takmembran"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Utvendig parkeringsplass for beboerne. Ingen faste plasser."
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "Tomten er opparbeidet og bebygd.  Felles tomt for beboerne i borettslaget."
      },
      {
        "heading": "Komm. tilknytning",
        "textUnsafe": "Eiendommen er tilknyttet offentlig vei. Offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Det gjøres oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er det normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse."
      },
      {
        "heading": "Lånebetingelser fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapets totale lån og vilkår: <br />Lånenummer: 13553931, Husbanken<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 28.08.2026: 4.03% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 48<br />Saldo per 28.08.2026: 19 802 726<br />Andel av saldo: 656 582<br />Første termin: 30.06.2020 Første avdrag: 30.12.2020 (siste termin 30.06.2038)<br /><br />Lånenummer: 12138490392, Dnb Bank ASA<br />Annuitetslån, 4 terminer per år.<br />Rentesats per 28.08.2026: 5.45% pa.<br />Antall terminer til innfrielse: 52<br />Saldo per 28.08.2026: 731 364<br />Andel av saldo: 25 148<br />Første termin/første avdrag: 30.09.2019 (siste termin 30.06.2039)"
      },
      {
        "heading": "Omkostninger for kjøper",
        "textUnsafe": "kr. 2 460 000,- (Prisantydning)<br />kr. 681 729,- (Andel av fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 141 729,- (Pris inkl. fellesgjeld)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 8 900,- (Boligkjøperforsikring Söderberg &amp; Partners)<br />kr. 545,- (Tinglysning pantedokument)<br />kr. 545,- (Tinglysning skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 9 990,- (Omkostninger totalt)<br />--------------------------------------------------------<br />kr. 3 151 719,- (Totalpris inkl. omkostninger)<br />--------------------------------------------------------<br />NB! Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.<br />Andel fellesgjeld og andel formue overtas av kjøper."
      },
      {
        "heading": "Sentrale lover",
        "textUnsafe": "Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.<br /> <br />Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.<br /> <br />Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /> <br />Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /> <br />Dersom eiendommen har et mindre grunnareal (tomt) enn kjøperen har regnet med, er det likevel ikke en mangel hvis ikke arealet er vesentlig mindre enn det som fremkommer av salgsdokumentene, jf. avhl-3-3.<br /> <br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /> <br />Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /> <br />Både kjøper og selger er forpliktet til å signere den standard kjøpekontrakten som er utarbeidet av Notar i forbindelse med eiendomshandler. Kjøpekontrakten kan gjennomgås hos eiendomsmegleren før budet legges inn."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål. Området er regulert til bolig, felles lekeplass, kvartalslekeplass, felles parkeringsplass, almennyttig formål - barnehage.\nUtsnitt av reguleringskart med bestemmelser kan ses hos meglerforetaket. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sola kommune.",
    "externalAdId": "22.261079",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Kort fortalt:<br />- Innbydende og lys leilighet med god planløsning. Inneholder følgende: Entré/gang, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken med utgang til balkong. <br />- Meget gode rentebetingelser på fellesgjeld (Husbanken) på 4,03% pr. 28.08.26.<br />- Kort nedbetalingstid på Husbanklånet.<br />- Sør-vestvendt og lun balkong med gode solforhold og lite innsyn. <br />- Vannbåren varme er inkludert i felleskostnadene som gir en forutsigbare bokostnader og meget lave strømkostnader.<br />- Pent, flislagt bad med gulvvarme  <br />- Lyst kjøkken med god skap- og benkeplass. <br />- God lagringsplass i utvendig bod. <br />- Utvendig parkering<br />- Attraktivt område med kort vei til bl.a. bussholdeplass, butikk, turområder, barnehage og skole. <br /><br />Trykk på 360 grader symbolet for en nærmere gjennomgang."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "NO22.26112",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSNO&Estateid=86307b88-9e40-4a3f-8865-93fc16b58138",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Skadberg",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/registrer/MSNO/86307b88-9e40-4a3f-8865-93fc16b58138",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://meglervisning.no/salgsoppgave/bestill?instid=MSNO&estateid=86307b88-9e40-4a3f-8865-93fc16b58138",
        "title": "Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://notar.no/api/boliger/86307b88-9e40-4a3f-8865-93fc16b58138",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://my.matterport.com/show/?m=LBURLN88Mkq",
        "title": "Virtuell visning"
      }
    ],
    "ownershipType": "Andel ",
    "summaryUnsafe": "Kort fortalt:<br />- Innbydende og lys leilighet med god planløsning. Inneholder følgende: Entré/gang, soverom, bad/vaskerom, stue/kjøkken med utgang til balkong. <br />- Meget gode rentebetingelser på fellesgjeld (Husbanken) på 4,03% pr. 28.08.26.<br />- Kort nedbetalingstid på Husbanklånet.<br />- Sør-vestvendt og lun balkong med gode solforhold og lite innsyn. <br />- Vannbåren varme er inkludert i felleskostnadene som gir en forutsigbare bokostnader og meget lave strømkostnader.<br />- Pent, flislagt bad med gulvvarme  <br />- Lyst kjøkken med god skap- og benkeplass. <br />- God lagringsplass i utvendig bod. <br />- Utvendig parkering<br />- Attraktivt område med kort vei til bl.a. bussholdeplass, butikk, turområder, barnehage og skole. <br /><br />Trykk på 360 grader symbolet for en nærmere gjennomgang.",
    "prospectusView": "https://notar.no/api/boliger/86307b88-9e40-4a3f-8865-93fc16b58138",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2007,
    "virtualViewingUrl": "https://my.matterport.com/show/?m=LBURLN88Mkq",
    "housingCooperative": {
      "name": "Almevegen Borettslag",
      "organisationNumber": "989962787"
    },
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476110738,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T14:38+02:00",
    "ownerId": 7784244,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T14:38:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T14:38:28.120201702+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:7784244",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}