Sjelden mulighet | Lekker 4-R m/rekkehusfølelse | Stor privat hage & terrrasse | Barnevennlig | Garasje m/lader

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 89,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 120,
      "openArea": 39,
      "usableAreaE": 5,
      "usableAreaI": 115,
      "descriptionUnsafe": "<b>Boligbygg med flere boenheter </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 115  kvm Bad, vaskerom, kjøkken, stue, tre soverom, walk-in closet, omkledningsrom, walk-in closet, entré, gang<br /><b>BRA-e:</b><br />Kjeller: 5  kvm Ekstern bod<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 39  kvm <br />"
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 9328590,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 2048886,
      "estateTax": 1422,
      "suggestion": 9100000,
      "salesCostSum": 228590,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 227 500,-<br />Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- <br />Tinglysning av pantedok.: kr 545,-<br /> <br />Omkostninger: kr 228 590,-<br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 4,
    "title": "Sjelden mulighet |  Lekker 4-R m/rekkehusfølelse | Stor privat hage & terrrasse  | Barnevennlig | Garasje m/lader",
    "contact": [
      {
        "mobile": "906 13 391"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.8684,
        "lng": 10.8325,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.8684&lng=10.8325&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1188",
      "postalName": "Oslo",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Gamle Enebakkvei 40B"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "18:30",
        "date": "17.09.2026",
        "from": "17:30",
        "dateIso": "2026-09-17",
        "iCalendarTo": "20260917T163000Z",
        "iCalendarFrom": "20260917T153000Z"
      },
      {
        "to": "13:00",
        "date": "20.09.2026",
        "from": "12:00",
        "dateIso": "2026-09-20",
        "iCalendarTo": "20260920T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260920T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 168,
        "titleNumber": 9,
        "sectionNumber": 13,
        "municipalityNumber": 301
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Heis",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Turterreng",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 5388,
      "includesUnsafe": "Totale felleskostnader p.t kr. 5 388,- i måneden. <br /><br />Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, revisjon, tv/internett, renhold av fellesareal, drift og vedlikeholdskostnader, avsetning til fremtidig vedlikehold m.m."
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Gamle Enebakkvei 40B!</b>  <br /><br />Lys og gjennomgående 4-roms med attraktiv intern beliggenhet og en herlig rekkehusfølelse, her går du rett ut i din egen hage. Med beliggenhet i første etasje ligger uteområdet som en naturlig forlengelse av boligen. Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Fra stuen og kjøkkenet har du utgang to markterrasser og din egen hage. Leiligheten ligger i et veletablert barnevennlig område.<br /><br /><b>Høydepunkter:<br /><ul><li>Privat hageparsell på ca. 89m²<br /></li><li>Markterrase på<br /></li><li>Rekkehusfølelse med utvidet markterrasse i 2019<br /></li><li>Kjøkken med direkte utgang til markterrasse på ca. 39m²<br /></li><li>Peisovn i stuen<br /></li><li>Walk-in-closet<br /></li><li>Innvendig og ekstern bod<br /></li><li>Garasjeplass med elbillader medfølger<br /></li><li>Kort vei til bhg., skole, butikk og kollektivtransport</li></ul></b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Boligen har følgende planløsning: <br /><br />1. etasje ( 115m²): Bad, vaskerom, kjøkken, stue, 3 soverom, garderobe, omkledningsrom, walk-in closet, entré, gang<br /><br />I tillegg disponerer boligen en ekstern bod over garasjeanlegget"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Gamle Enebakkvei 40B!</b><br /><br />En moderne rekkehusleilighet fra 2015, beliggende i et rolig og barnevennlig nabolag.<br /><br />Stue: Stuen får inn rikelig med lys fra store dør- og vindusflater, og inneholder naturlige soner for sofagrupper og innredning. Utgang til utvidet markterrasse på ca. 39m². Peisovn med glassdør.<br /><br />Kjøkken: Kjøkkeninnredning med glatte fronter. Glassplate på vegg over benkeskap på en side. Heltre benkeplate med nedfelt kum i rustfritt stål. Kjøkkenøy i tilsvarende utførelse. Stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin er integrert i innredningen. HTH kjøkkeninnredning fra byggeåret. Frontene er skiftet i 2026. Ventilator over platetoppen. Mekanisk avtrekk med ventil på vegg.<br /><br />Bad: Flislagt bad fra byggeår. Dusj på gulv med dører i herdet glass og servant i helstøpt plate. Benkeskap og høyskap med glatte fronter. Speil over servanten. Hylle på vegg. Veggfestet klosett med innebygget sisterne. Balansert ventilasjon. <br /><br />Vaskerom: Flislagt vaskerom. Veggfestet klosett med innebygget sisterne, servant og opplegg for vaskemaskin. Skyvedører med speilfronter. Mekanisk avtrekk med ventil i himlingen.<br /><br />Soverom:<br />Hovedsoverommet er av god størrelse og har rikelig med plass til dobbeltseng, samt lagring i gulv-til-tak-skap. Utsyn mot grøntarealer.<br />Soverom II: Plass til dobbeltseng og gode oppbevaringsmuligheter. Vindu mot grøntarealer<br />Soverom III: Plass til seng og oppbevaringsløsning.<br /><br />Lagringsplass: Boligen disponerer en ekstern bod over garasjeanlegget. Boligens innendørs bod er omtalt som garderobe. <br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Ledningsnett for vanntilførsel med rør-i-rør. Fordelerskap er montert på vaskerommet. Synlig drensrør fra fordelerskapet ut til vaskerommet. Hovedstoppekran og automatisk vannstopper er montert i fordelerskapet.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør i plast, skjult i konstruksjonen<br />- Ventilasjon: Balansert ventilasjonsanlegg med avtrekk fra kjøkken, våtrom og garderobe. Tilluft via ventiler i oppholdsrom.  <br />- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 200 liter, produsert i 2014, montert på vaskerommet. Felles sprinkelanlegg. <br />- Elektrisk anlegg: Sikringsskap i entré med jordfeilautomater.  Boligen har elektrisk oppvarming. Det er lagt elektrisk gulvvarme i våtrom.  Det er røykvarslere og slukkeutstyr i henhold <br />til gjeldende krav.<br /><br /><br />Innvendige overflater<br />- Gulv: Flislagt bad, trestavs parkett for øvrig<br />- Vegger: Sparklet/pusset og malte overflater.<br />- Himling: Sparklet/pusset og malte overflater. Himlingshøyde er målt til 2,46 meter i stue og ca. 2,21 i gang."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "BOLIGBYGG MED FLERE BOENHETER <br /><br />Utvendig:<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys: Vinduer med trelags isolerglass, produsert i 2014. <br /><br />Ytterdører: Skyvedører til terrasse med trelags isolerglass, produsert i 2014.<br />Entrédør i brannklasse B30 med 35 desibel lydmotstand. <br /><br />Innvendig:<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner: Etasjeskiller i betong. Det er foretatt stikkprøver for måling av gulvoverflater i stue og soverom. <br /><br />Pipe/skorsteiner og ildsteder inne i boligen: Stålpipe fra ildsted i 1. etasje, gjennom etasjeskiller og over yttertak.<br />Peisovn med glassdør på ildfast plate i stuen. <br /><br />TG2<br />1. etasje - Bad  - Overflater, vegger og himling<br />Det er registrert soppdannelser (svertesopp) på fuger mellom fliser ved dusjsonen. <br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vaske bort/fjerne soppdannelsene. <br /><br />1. etasje - Bad  - Sanitærutstyr og innredning - Klosett<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. <br /><br />1. etasje - Vaskerom  - Sanitærutstyr og innredning - Klosett<br />Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. <br />Konsekvens/tiltak: Uten tilfredstillende dreneringsløsning/lekkasjesikring kan lekkasjer pågå over lang tid uten å bli oppdaget. Dette kan føre til omfattende fuktskader i omkringliggende byggematerialer. <br /><br />TGIU<br />1. etasje - Vaskerom  - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Det er ingen våtsone i vaskerom med unntak av rundt servant. Overflater er derfor ikke eksponert for vann og hulltaking er derfor ikke foretatt. <br /><br />Helse, miljø og sikkerhet<br /> Det er ikke kjent om det er foretatt radonmålinger. Eier opplyser om at sikringen til badet går av og til (ca. fem ganger i året). Det er iht. NEK 400(2010) krav om komfyrvakt i kjøkken ved elektrisk anlegg nyere enn 2010. I dette tilfellet er det ikke etablert komfyrvakt i kjøkkenet. <br />Konsekvens/tiltak: På generelt grunnlag anbefales radonmåling i alle boliger under 3. etasje. Boligen ligger innenfor området &#34;usikker&#34; i henhold til NGU og DSA aktsomhetskart. Sikringer som ofte utløses øker risiko for at noe er galt med anlegget, og kan i verste fall føre til brann og fare for liv og helse. Det er behov for at en kvalifisert elektrofaglig person kontrollerer det elektriske anlegget. Komfyrvakt bør monteres."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisk oppvarming med ovner, gulvvarme på våtrom samt peisovn i stue."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Bebyggelsen i området består hovedsakelig av småhus og leilighetsbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Kortidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Merk imidlertid at begrensningen ikke gjelder for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Leiligheten ligger i et attraktivt boligområde og har nærhet til et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud. Buss og T-bane finner du i nærområdet med hyppige avganger og det er enkelt å ta seg dit man skal. Her finner du Østmarka innen kort gangavstand, samtidig som det tar ca 23 minutter å komme seg til sentrumskjernen - meget behagelig! Det er kort vei til Skullerud Sport Senter, Oslo Klatresenter, Sørensen Sport, Plantasjen, frisør samt flere barnehager og skoler. Skullerud Sushi, Asiatisk mat &amp; San remo Italiensk Restaurant med take away i boligområdet.<br /><br />Nærområdet byr på mange aktiviteter og fritidstilbud som bl.a. Nøklevann ro og padleklubb (NRTK), Rustad idrettslag med tilbud innen fotball, friidrett, langrenn, barneidrett og allidrett, samt IF Frøy som har et aktivt sykkelmiljø. Ellers er det kort vei til lekeplass, ballfelt på Rustad, idrettshall, Grønmo golfklubb, tennisanlegg, alpinanlegg og treningssenter. Et av Norges råeste klatresenter - Oslo Klatresenter åpnet på Skullerud 1. april 2017. Skullerud sports senter, som er et av Norges største treningssentre ligger rett ved. Bøler Bad med oppvarmet vann (babysvømming) ligger også i området.<br /><br />Ønsker man naturopplevelser finner man dette i vakre Østmarka med fine badeplasser og turmuligheter året rundt. Kombinasjonen av god infrastruktur i nærområdet, og nærhet til tur- og rekreasjonsområder gjør dette området til et spesielt godt bomiljø for folk i alle aldre. Fin sykkelavstand til Oslo sentrum, og med oppgraderte sykkelveier langs Østensjøveien og Alnaelven går turen raskt og trygt."
      },
      {
        "heading": "Sikringsordning fellesgjeld",
        "textUnsafe": "Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke.  Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Stor markterrasse i tillegg til privat hageparsell. Felles sykkelbod."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Det følger en garasjeplass med elbil-lader i felles garasjeanlegg i kjeller. <br /><br />Styret leser av forbruk av strøm hvert kvartal som faktureres ut av forretningsfører sammen med felleskostnadene. <br /><br />Styret leier i tillegg ut plasser både i garasjen og ute, til ca. kr. 500 per måned, i tillegg til motorsykkelplasser. Spørsmål rettes styret."
      },
      {
        "heading": "Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "Maria Brændeland"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg og følger reguleringsplan S-3998 vedtatt 24.09.2003. Endret reguleringsplan med reguleringsbestemmelser. Foreløpig til stadfestet plan: 200202386. Deler av eiendommen er regulert til parkbelte i industristrøk, felles gangareal, underjordisk anlegg, felles avkjørsel og grense for bebyggelse. Se vedlagte kartutsnitt i salgsoppgaven, ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.\n\nEn liten del av eiendommen følger reguleringsplan S-1204, regulert til parkbelte i industristrøk og industri med tilhørende anlegg. \n\nGjeldende kommuneplan er Kommuneplanens arealdel 2015 - 2030,  Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn . Eiendommens arealbruk er: Bebyggelse og anlegg, nåværende. Endelig vedtatt arealplan, med ikrafttredelse 23.09.2015. Dette får betydning for en rekke av de vedtatte reguleringsplanene i kommunen. Planen legger opp til fortetting av indre by og utvikling rundt Oslos sentrale knutepunkter. Fortetting av dagens bebyggelse kan bli aktuelt i disse områdene. Mer informasjon finnes på kommunens hjemmeside: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan/ \n\nBerøres også av KDP-17: Kommunedelplan for torg og møteplasser og KDP-7. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Det er registrert naturmangfold i nærområde.\n\nPågående plan-/byggesaker i nærområdet (funnet ved søk i Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten sine nettsider. Saksnummer kan søkes opp på nettsidene for mer detaljert informasjon):\n\nPågående byggesaker i området:\n\n- Gamle Enebakkvei 42 - bruksendring av bod til soverom | Saksnummer: 202609023\n- Gamle Enebakkvei 38 B - mulig ulovlig bruksendring av kjeller | Saksnummer: 202505512\n- Gamle Enebakkvei 41 A - forespørsel om mulig ulovlig trapp og underbygging | Saksnummer: 202506385\n- Gamle Enebakkvei 41 L og K - oppføring av støttemur | Saksnummer: 202510853\n- Enebakkveien 310 - 312 - Oppføring av verksted for Sporveien på Skullerud | Saksnummer:202509934\n- Enebakkveien 310 og 312 - utvidelse av kontor- og anleggsbrakke | Saksnummer: 202512112\n- Enebakkveien 304 - bruksendring av lokaler til minilager og fasadeendring | Saksnummer: 202522317\n- Enebakkveien 304 - tilsyn med kvalifikasjoner - Enebakkveien 304 | Saksnummer: 202607397\n\nPågående plansaker i området: \n\n- Detaljregulering - Enebakkveien 310 m.fl.- Driftsbase for Sporveien | Saksnummer 2025/06514 \n\nFølgende støysone treffer eiendommen:\nRød støysone vei\nI dette området er beregnet støy fra vei LDEN > 65 DB. Her må dere vurdere støyforholdene når dere planlegger nye prosjekter. \n\n\nOslo by er stadig under endring/utvikling, bygg settes opp, rehabiliteres og rives ned. Vi anbefaler derfor alle budgivere å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Det anbefales spesielt å følge med på de planer og prosesser som pågår for området via Oslo kommune, Plan- og bygningsetaten.",
    "externalAdId": "416.261786",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Gamle Enebakkvei 40B!</b>  <br /><br />Lys og gjennomgående 4-roms med attraktiv intern beliggenhet og en herlig rekkehusfølelse, her går du rett ut i din egen hage. Med beliggenhet i første etasje ligger uteområdet som en naturlig forlengelse av boligen. Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Fra stuen og kjøkkenet har du utgang to markterrasser og din egen hage. Leiligheten ligger i et veletablert barnevennlig område.<br /><br /><b>Høydepunkter:<br /><ul><li>Privat hageparsell på ca. 89m²<br /></li><li>Markterrase på<br /></li><li>Rekkehusfølelse med utvidet markterrasse i 2019<br /></li><li>Kjøkken med direkte utgang til markterrasse på ca. 39m²<br /></li><li>Peisovn i stuen<br /></li><li>Walk-in-closet<br /></li><li>Innvendig og ekstern bod<br /></li><li>Garasjeplass med elbillader medfølger<br /></li><li>Kort vei til bhg., skole, butikk og kollektivtransport</li></ul></b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "416260106",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=73a2355c-eeaa-47d1-9bcb-6022f9ab9f68&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Langerud",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/416260106?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/416260106?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/73a2355c-eeaa-47d1-9bcb-6022f9ab9f68?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/416260106?https://dnbeiendom.no/bolig/416260106?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Gamle Enebakkvei 40B!</b>  <br /><br />Lys og gjennomgående 4-roms med attraktiv intern beliggenhet og en herlig rekkehusfølelse, her går du rett ut i din egen hage. Med beliggenhet i første etasje ligger uteområdet som en naturlig forlengelse av boligen. Leiligheten holder en gjennomgående god standard. Fra stuen og kjøkkenet har du utgang to markterrasser og din egen hage. Leiligheten ligger i et veletablert barnevennlig område.<br /><br /><b>Høydepunkter:<br /><ul><li>Privat hageparsell på ca. 89m²<br /></li><li>Markterrase på<br /></li><li>Rekkehusfølelse med utvidet markterrasse i 2019<br /></li><li>Kjøkken med direkte utgang til markterrasse på ca. 39m²<br /></li><li>Peisovn i stuen<br /></li><li>Walk-in-closet<br /></li><li>Innvendig og ekstern bod<br /></li><li>Garasjeplass med elbillader medfølger<br /></li><li>Kort vei til bhg., skole, butikk og kollektivtransport</li></ul></b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/416260106?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 2015,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476111261,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T11:36+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T11:36:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T11:36:34.700721933+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.8"
  }
}