Innflyttingsklar 3-roms på bakkeplan med terrasse & dobbel garasjeplass - BUD MOTTATT

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 7444,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 68,
      "openArea": 8,
      "usableAreaI": 68
    },
    "floor": 1,
    "price": {
      "total": 4296100,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 955823,
      "estateTax": 4643,
      "suggestion": 4190000,
      "salesCostSum": 106100,
      "municipalFees": 20484,
      "collectiveAssets": 22406,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 4 190 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 260,- <em>(Panteattest kjøper)</em><br />kr 104 750,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 106 100,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 296 100,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 9 950,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 4 306 050,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />Vi gjør oppmerksom på at overnevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer.<br /><br />NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. <br /><br />Eventuell økning i offentlige skatter og avgifter, herunder evt. økning av mva., tinglysingsgebyr, dokumentavgift m.m. belastes kjøper.  <br /><br />"
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Innflyttingsklar 3-roms på bakkeplan med terrasse & dobbel garasjeplass - BUD MOTTATT",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4795026764"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 69.96362282849829,
        "lng": 23.38961543812515,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=69.96362282849829&lng=23.38961543812515&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "9515",
      "postalName": "Alta",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Tømmerstien 2 C"
    },
    "videoUrl": "https://www.youtube.com/embed/TpP1C_gzlWg",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "23.09.2026",
        "from": "17:00",
        "dateIso": "2026-09-23",
        "iCalendarTo": "20260923T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20260923T150000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 33,
        "titleNumber": 75,
        "sectionNumber": 29,
        "municipalityNumber": 5601
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Moderne",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "sharedCost": {
      "amount": 2594,
      "includesUnsafe": "Felleskostnadene dekker blant annet:<br />- Lønn og personalkostnader<br />- Styrehonorar<br />- Revisjons- og forretningsførerhonorar<br />- Reparasjon og vedlikehold av bygning og fellesanlegg<br />- Løpende drifts- og serviceavtaler<br />- Forsikring<br />- Kommunale avgifter (eiendomsskatt og renovasjon)<br />- Energi og brensel (fellesstrøm)<br />- Andre driftskostnader"
    },
    "energyLabel": {
      "class": "C"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om boligen"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 68,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 68,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 8,0 m²</p><br /><p>BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.</p><br /><p>Se vedlagte tilstandsrapport for nærmere beskrivelse av arealene. Arealene er oppmålt av bygningssakkyndig og ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler. Arealene er oppgitt iht NS 3940 Areal- og volumberegninger av bygninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Tømmerstien 2C - en pen og arealeffektiv 3-roms selveierleilighet fra 2017, beliggende på bakkeplan i et veletablert og familievennlig område på Kronstad. Leiligheten har en praktisk planløsning som inkluderer en entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad og en innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en terrasse med glassrekkverk. Oppvarming med vannbåren gulvvarme og varmtvann er inkludert i felleskostnader.</p><br /><p>Med boligen følger en dobbel parkeringsplass i felles garasjeanlegg og en ekstern sportsbod. Beliggenheten er praktisk med kort gangavstand til dagligvarebutikk, treningssenter og bussholdeplass, noe som gjør hverdagslogistikken enkel. En ypperlig mulighet for deg som ønsker en lettstelt og tilgjengelig bolig i rolige omgivelser, med nærhet til det meste.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "<p>Leiligheten har en attraktiv og sentral beliggenhet på Kronstad, et veletablert og populært boligområde i Alta. Området er kjent for å være rolig og barnevennlig, med en blanding av småhusbebyggelse og leilighetsbygg, som skaper et hyggelig og trygt nabolag.<br /><br />Fra Tømmerstien 2C er det kort vei til de fleste av hverdagens nødvendigheter. For dagligvarehandelen ligger Coop Extra Kronstad rett i nabolaget. Dette gjør innkjøpene svært enkle og effektive. For den treningsglade er det også svært praktisk med Feel24 treningssenter i nærheten.<br /><br />Kollektivtilbudet er godt utbygd, med bussholdeplassen &#39;Kronstad&#39; kun ca. 200 meter fra leiligheten. Herfra er det avganger som enkelt tar deg til sentrum og andre deler av Alta. For de som reiser lenger, er det kun ca. 5 minutters kjøring til Alta lufthavn.<br /><br />Området byr på nærhet til flotte tur- og friluftsområder. Nærheten til skog og mark gir gode muligheter for rekreasjon året rundt, enten man foretrekker gåturer, løping eller skiturer om vinteren. For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærområdet. Blant annet ligger Kronstad barnehage ca. 800 meter unna, og det er gang- og sykkelveier til flere av byens skoler. Nærmeste større handelssentrum er AMFI Alta, som ligger en ca. 10 minutters kjøretur unna, med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "<p>Leilighet i 1. etasje som inneholder: stue, kjøkken, bad, to soverom, gang, bod og entré.<br />Adkomst til terrasse fra stue.<br />Frittstående sportsbod.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Entré</p><p>Innbydende og praktisk entré med flislagt gulv og behagelig vannbåren gulvvarme. Det er gode muligheter for oppbevaring av yttertøy og sko i skyvedørsgarderobe. Ytterdøren har glassfelt og elektronisk kodelås, og gir en moderne og sikker adkomst til boligen.<br /><br /></p><p>Stue og kjøkken</p><p>Lys og luftig stue og kjøkken i åpen løsning. Store vindusflater gir godt dagslys og en god romfølelse. Stuen har plass til sofagruppe, TV-møblement og spisegruppe, samt direkte utgang til markterrasse. Vannbåren gulvvarme gir en behagelig temperatur i oppholdsrommet.</p><br /><p>Kjøkkenet er levert av Sigdal og har moderne, glatte fronter, laminatbenkeplate og god oppbevaringsplass. Det er integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap med fryser. Glassplate over platetoppen og belysning under overskapene gjør kjøkkenet både praktisk og lettstelt.<br /><br /></p><p>Bad</p><p>Gulv og vegger på badet er flislagt, og gulvet har gulvvarme. Badet har vegghengt servantinnredning med ovenpåliggende servant, speil med integrert belysning, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare dører. <br /><br /></p><p>Soverom</p><p>Leiligheten har to romslige soverom. Begge rommene har plass til seng, nattbord og garderobeløsning. Profilerte innerdører tilfører en klassisk detalj, og soverommene ligger skjermet til i boligen.<br /><br /></p><p>Oppbevaring</p><p>Gode oppbevaringsmuligheter med garderobeplass på soverommene og en praktisk innvendig bod. Boden rommer blant annet sikringsskap, ventilasjonsaggregat og fordelerskap for rør-i-rør-systemet. I dette rommet er vaskemaskin plassert. I tillegg medfølger en frittstående sportsbod på ca. 5 m², med god plass til sportsutstyr, dekk og annet.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Enkel adkomst fra E6/Altaveien via Tømmerveien og inn på Tømmerstien. Eiendommen ligger på høyre side av veien. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.<br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i egen garasjeplass i felles garasjeanlegg. Det er dobbel parkeringsplass (en lang parkering med plass for bil og tilhenger).</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Selgers egenerklæringsskjema",
        "textUnsafe": "<p>Selger har kommentert på følgende spørsmål i egenerklæringsskjema som er en del av salgsoppgaven:</p><p>Bruksmerker i normal grad på gulvet. Lite hakk på siden av fronten til fryseskap<br /><br /></p><p>Se hele egenerklæringen fra selger som vedlegg i salgsoppgave.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsgrader (TG2/TG3/TG IU) fra tilstandsrapport",
        "textUnsafe": "<p>OPPSUMMERING TILSTANDSRAPPORT <strong><br /><br />Følgende forhold har fått tilstandsgrad 2:Våtrom - Bad &gt; Overflater vegger:</strong> Det er hull etter tidligere innfestinger utenfor dusjsonen som ikke er tettet med tettemasse, noe som medfører brudd i våtrommets vanntette sjikt. Forholdet vurderes i hovedsak til å være et mindre avvik av estetisk betydning så lenge området ikke utsettes for bruksvann. Foreslått tiltak er videre overvåking, slik at lokal utbedring eller andre tiltak kan iverksettes hvis dette blir nødvendig. Mykfuger har i enkelte områder løsnet fra underlaget. Forholdet vurderes i hovedsak til å være et mindre avvik av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette. <strong>Kjøkken &gt; Overflate gulv:</strong> Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje med enkelte riper og hakk. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, men riper og hakk av en viss dybde kan gjøre at fuktighet som for eksempel fra rengjøring forårsaker misfarging eller lignende konsekvenser. Fornying av overflater, lokale utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov. <strong>Andre rom &gt; Overflate gulv:</strong> Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje med enkelte riper og hakk. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, men riper og hakk av en viss dybde kan gjøre at fuktighet som for eksempel fra rengjøring forårsaker misfarging eller lignende konsekvenser. Fornying av overflater, lokale utbedringer eller utskiftning kan iverksettes ved behov. Det er registrert omfattende bom (hulrom og riss/sprekker i flisfuger) og tegn til løse gulvfliser i entre ved ytterdør. Konsekvens er at forholdet vurderes å skyldes bakenforliggende feil eller skader som ikke lar seg avdekke ved visuell inspeksjon. Foreslått tiltak er lokal reperasjon dersom det skulle vise seg nødvendig. <strong>Yttervegger inkl. fasader &gt; Overflatebehandling:</strong> Det er stedvis slitasje på ytterkledningens overflatebehandling. Forholdet vurderes til å hovedsaklig være av estetisk karakter uten nevneverdig konsekvens. Foreslått tiltak er at det iverksettes forebyggende vedlikehold.<strong><br /><br />Følgende forhold har fått tilstandsgrad TGIU:Våtrom - Bad &gt; Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført:</strong> Med bakgrunn i at våtrommet er bygget som en prefabrikkert baderomskabin er det ikke utført hulltaking/fuktmåling i lukkede konstruksjoner. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent. Det ble derimot gjennomført et overflatesøk med fuktindikator, uten at det ble påvist indikasjoner som tyder på fuktskader. <strong>Terrasse / platting &gt; Konstruksjon og fundamenter:</strong> Fundamentene var ikke tilgjengelige for undersøkelser grunnet lav høyde under terrassen, noe som gjorde at utførelsen/tilstanden ikke lot seg kontrollere. Se vedlagt tilstandsrapport for ytterligere opplysninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Iht. tilstandsrapport:<br /><br />Leilighetsbygg oppført i 2017. Grunnmur av betong. Bygget er oppført med støpt gulv mot grunn. Yttervegger i en kombinasjon av tre- og betongkonstruksjoner. Utvendige fasader er kledd med stående og liggende trekledning og synlige betong elementer. Etasjeskillere av betong. Flatt tak. Entrédør med glassfelt og elektronisk kodelås. Vinduer med karmer av tre. Boligen ventileres hovedsakelig gjennom et mekanisk balansert ventilasjonssystem.<br /><br />Følgende bygningsdeler har fått tilstandsgrad 2 (TG2) eller tilstandsgrad ikke undersøkt (TGIU):<br /><br />TG2 - Våtrom - Bad - Overflater vegger:<br />Det er hull etter tidligere innfestinger utenfor dusjsonen som ikke er tettet med tettemasse, noe som medfører brudd i våtrommets vanntette sjikt. Forholdet vurderes i hovedsak til å være et mindre avvik av estetisk betydning så lenge området ikke utsettes for bruksvann. Mykfuger har i enkelte områder løsnet fra underlaget. Forholdet vurderes i hovedsak til å være et mindre avvik av estetisk betydning, uten nevneverdige konsekvenser utover dette.<br /><br />TG2 - Kjøkken - Overflate gulv:<br />Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje med enkelte riper og hakk. Forholdet vurderes i hovedsak til å være av estetisk betydning, men riper og hakk av en viss dybde kan gjøre at fuktighet som for eksempel fra rengjøring forårsaker misfarging eller lignende konsekvenser.<br /><br />TG2 - Andre rom - Overflate gulv:<br />Synlige deler av gulvets overflatemateriale bærer preg av slitasje med enkelte riper og hakk. Det er registrert omfattende bom (hulrom og riss/sprekker i flisfuger) og tegn til løse gulvfliser i entre ved ytterdør. Konsekvens er at forholdet vurderes å skyldes bakenforliggende feil eller skader som ikke lar seg avdekke ved visuell inspeksjon.<br /><br />TG2 - Yttervegger inkl. fasader - Overflatebehandling:<br />Det er stedvis slitasje på ytterkledningens overflatebehandling. Forholdet vurderes til å hovedsaklig være av estetisk karakter uten nevneverdig konsekvens.<br /><br />TGIU - Våtrom - Bad - Kontroll i tilliggende konstruksjon ikke utført:<br />Med bakgrunn i at våtrommet er bygget som en prefabrikkert baderomskabin er det ikke utført hulltaking/fuktmåling i lukkede konstruksjoner. Tilstanden inne i konstruksjonen er ikke kjent.<br /><br />TGIU - Terrasse / platting - Konstruksjon og fundamenter:<br />Fundamentene var ikke tilgjengelige for undersøkelser grunnet lav høyde under terrassen, noe som gjorde at utførelsen/tilstanden ikke lot seg kontrollere.<br /><br />For ytterligere informasjon henvises det til tilstandsrapporten i sin helhet.<br />"
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "<p>Denne tomten er eiet.</p><p>7444,10 kvm.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Ferdigattest/brukstillatelse",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattest for leilighetsbygget, datert 19.09.2017.<br />"
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Utleie er tillatt. Utleie skal meddeles styret for registrering.<br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming / energiforbruk",
        "textUnsafe": "<p>Oppvarming av boligen skjer i en kombinasjon mellom bruk av vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon med varmegjenvinning. </p><br /><p>Energikarakter: C - </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "Tekniske anlegg fra byggeår. Fordelerskap for rør-i-rør system er plassert på bad og bod. Fordelerskap for vannbårenvarme er plassert på bod. Vanninntaksrør i plast. Leilighetens stoppekran er plassert i fordelerskap. Synlige avløpsrør i plast. Leiligheten er tilknyttet felles varmtvann. Vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken, bad, soverom, gang og entre. Balansert ventilasjon med ventilasjonsaggregat plassert i bod. Ventilasjonsanlegget er utstyrt med varmegjenvinning. Sikringsskap er plassert på bod og anlegget er sikret med automatsikringer.<br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Beregnet totalpris",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 4 190 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>104 750,00,- (Dokumentavgift)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)</p><p></p><p>545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)</p><p></p><p>260,00,- (Panteattest kjøper)</p><p></p><p>9 950,00,- (Boligkjøperpakken Gjensidige)</p><p></p><p>_______________________________________________________</p><p>4 306 050,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld</p><p>_______________________________________________________</p><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Felleskostnader",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 2 594,- pr. mnd.</p><br /><p>Fellesutgifter fordeles på følgende poster:</p><p>Felleskostnadene dekker blant annet:<br />- Lønn og personalkostnader<br />- Styrehonorar<br />- Revisjons- og forretningsførerhonorar<br />- Reparasjon og vedlikehold av bygning og fellesanlegg<br />- Løpende drifts- og serviceavtaler<br />- Forsikring<br />- Kommunale avgifter (eiendomsskatt og renovasjon)<br />- Energi og brensel (fellesstrøm)<br />- Andre driftskostnader</p><br /><p>Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kr. 20 484,- for 2026.<br /><br />Beløpet er en årsprognose for 2024. Kommunale avgifter inkluderer vann, avløp, renovasjon, feiing, festeavgift og eiendomsskatt. Avgifter kan være avhengig av forbruk. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.<br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader (vei, vann, feiing m.m.)",
        "textUnsafe": "<p>4 456</p><p>3191,59</p><p></p><p></p><p></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesgjeld",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesgjeld er kr. 0,- pr. 19.08.2026</p><br /><p>Selskapets totale gjeld er kr.</p><p>1 732,- pr. 19.08.2026</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andel fellesformue",
        "textUnsafe": "<p>Andel fellesformue utgjør kr. 22 406,- pr. .</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Eiendomsskatt",
        "textUnsafe": "<p>4643,00</p><p>Eiendomsskatt inngår i kommunale avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Primær formuesverdi kr. 955 823,00.</p><p>Sekundær formuesverdi kr. 3 823 293,00.</p><p>Gjeldende for ligningsåret 2025.</p><br /><p>Oppgitt formuesverdi er basert på siste tilgjengelige fastsatte formuesverdi fra Skatteetaten. Årstall angir hvilket inntektsår verdien er knyttet til, og endelig formuesverdi kan avvike. Formuesverdien avhenger blant annet av om boligen benyttes som primær- eller sekundærbolig. Primærbolig verdsettes normalt til en lavere andel av beregnet markedsverdi (om lag 25 %). For primærbolig kan verdsettelsen variere avhengig av boligens verdi og gjeldende regelverk. Sekundærbolig verdsettes til en høyere andel (inntil 100 %). Fra inntektsåret 2026 er det tatt i bruk en ny beregningsmodell for boligverdier, og endelig formuesverdi kan derfor avvike fra oppgitt verdi.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Sameiet",
        "textUnsafe": "<p>Tømmerstien boligsameie</p><p>Forretningsfører: Bonord </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Forsikring",
        "textUnsafe": "<p>Bygningsmassen er forsikret via sameiet/borettslaget/aksjelaget og premien betales via fellesutgiftene. Innbo og løsøre er ikke inkludert.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regnskap",
        "textUnsafe": "<p>Årsregnskapet for forrige periode (2025) viser:<br />Driftsinntekter: kr. 960990,-<br />Driftskostander: kr. 727751,-<br />Årsresultat: kr. 252329,-<br />Disponibelt beløp for boligselskapet: kr. 641146,-<br />Budsjett for forrige periode: kr. 2025,-<br />Budsjett for 2026 viser et resultat på: kr. 252329,-<br /><br />For nærmere detaljer vises det til spesifikasjoner i regnskap og noter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedtekter og husordensregler",
        "textUnsafe": "<p>Vedtekter er vedlagt i salgsoppgave</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Dyrehold",
        "textUnsafe": "Husdyrhold er tillatt om det ikke er til ulempe for øvrige beboere.<br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "Eiendommen er regulert til boligbebyggelse.<br />Gjeldende planer er reguleringsplan &#39;Tømmerveien boligområde og nærbutikk&#39; (planID 20100011), vedtatt 08.10.2013, og &#39;Kommuneplanens Arealdel 2021-2040&#39; (planID 20170001), vedtatt 15.02.2021.<br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige planer",
        "textUnsafe": "Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens Arealdel 2021-2040 (ID: 20170001), hvor formålet er boligbebyggelse.<br />Eiendommen er regulert av Detaljregulering for Tømmerveien boligområde og nærbutikk (ID: 20100011), med ikrafttredelse 08.10.2013. Hovedformålet i reguleringsplanen for eiendommens område er boligbebyggelse.<br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og avløp",
        "textUnsafe": "Boligen har private stikkledninger tilknyttet kommunalt vann og avløp.<br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras med de rettigheter og forpliktelser som følger av grunnboken og eventuelle offentlige bestemmelser. Eventuelle tinglyste servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art skal følge eiendommen, overtas av kjøper. Pengeheftelser som er etablert som sikkerhet for selgers lån eller øvrige forpliktelser, vil bli innfridd og slettet for selgers regning i forbindelse med oppgjøret. Slike pengeheftelser skal ikke overtas av kjøper.</p><br /><p>Eiendommen overdras således fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle heftelser som uttrykkelig er opplyst å skulle følge eiendommen.</p><br /><p>Det er tinglyst heftelser på eiendommen. Kjøper overtar kun de servitutter, erklæringer og rettigheter som fremgår av grunnboken, og som etter sin art eller etter uttrykkelig avtale skal følge eiendommen.</p><br /><p>Kommunen har lovbestemt legalpant i sameiets eiendom som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr. Iht. eierseksjonsloven § 31 har sameiet legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav. Pantet er begrenset til 2G per bruksenhet.</p><br /><p>Dnr. 517180, tgl. 24.06.2014 - Bestemmelse om veg</p><p>Kan ikke slettes eller endres uten samtykke fra Alta kommune, org nr 944 588 132<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><br /><p>Dnr. 266272, tgl. 27.03.2017 - Resek/tilleggssek</p><p>RESEK/TILLEGGSSEK AV:<br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 29<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 76/2557<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 30<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 69/2557<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 31<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 69/2557<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 32<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 76/2557<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 33<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 69/2557<br /><br />Formål/sameiebrøk for denne seksjon:<br />SNR: 34<br />Formål: Bolig<br />Sameiebrøk: 69/2557<br /><br /><br /></p><br /><p></p><br /><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenheten vises det til avgivereiendommen. Slike dokumenter er normalt ikke innhentet i forbindelse med salget.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Diverse"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligens tilbehør og løsøre ikke medfølger handelen med mindre dette fremkommer av nærværende prospekt. Hvitevarer medfølger der dette er spesielt angitt i salgsoppgaven. Fastmontert og innebygget kjøkken- og baderomsinnredning følger boligen. Med mindre annet er spesifisert i salgsoppgaven gjelder NEFs normgivende liste over løsøre og tilbehøre.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Overtagelse",
        "textUnsafe": "<p>Overtagelse skjer etter nærmere avtale og avtales normalt senest i forbindelse med budaksept. Vennligst oppgi ønsket overtagelsesdato i bud.Etter avtale.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om salgsoppgaven",
        "textUnsafe": "<p>Salgsoppgaven er basert på selgers opplysninger gitt til bygningssakkyndig, eiendomsmegler og opplysninger innhentet fra kommunen, evt. forretningsfører og andre tilgjengelige kilder. Interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen godt, gjerne sammen med sakkyndig, og til å lese gjennom fullstendig salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Det er ikke kontrollert om tomtegrensene stemmer med de grenser/gjerde som fysisk er satt. Det kan være avvik fra dagens rombruk/rombenevnelse i forhold til det opprinnelige byggemeldte/godkjente. Salgsoppgaven er lest og godkjent av selger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Kjøper er gjort kjent med at selger ikke har tegnet boligselgerforsikring. Selger har utarbeidet et egenerklæringsskjema og innhentet en tilstandsrapport som er vedlagt salgsoppgaven. I henhold til avhendingsloven anses kjøper kjent med de opplysninger som framgår av et salgsdokument. Kjøper oppfordres derfor til å gjøre seg kjent med denne</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Sammen med Gjensidige har vi skreddersydd et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><p> </p><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><p> </p><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><p> </p><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Vi oppfordrer alle til å lese Forbrukerinformasjon om budgivning før bud inngis. Alle bud og budforhøyelser skal inngis skriftlig til megler. I tillegg er megler pålagt å innhente gyldig legitimasjon og signatur fra budgiver før bud kan formidles til selger. Det informeres om at det ikke er angrerett ved kjøp av eiendom og ved aksept av bud er bindende avtale mellom selger og kjøper inngått. Budgivere som byr sammen er selv ansvarlige for interne avklaringer og samtykke knyttet til budgivningen.</p><br /><p>Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter Bank-ID og vi oppfordrer derfor alle til å gi bud elektronisk ved å benytte GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside. Eventuelle forhøyelser kan sendes ved å svare direkte på mottatt sms fra meglers system. Alle budforhøyelser skal bekreftes av megler.</p><p>For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. Eiendomsmeglingsloven § 6-8 (3). Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist på alle bud skal være minimum 30 minutter, og budforhøyelser må skje i god tid før fristens utløp. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke lov til å formidle hemmelige bud eller bud med forbehold som hindrer megler i å formidle budet til andre enn selger, jf eml  6-8 (3). Slike bud vil derfor ikke bli formidlet til selger.</p><p>Eiendomsmegler er iht eml § 6-8(6) pålagt å gjennomføre kontroll av budgivernes finansiering. Dersom det ikke er mulig for megler å gjennomføre dette før aksept av bud plikter megler å advare selger om risiko knyttet til dette.</p><br /><p>Selger står fritt til å akseptere eller forkaste et hvert bud og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Selger kan ved vurdering av bud også legge vekt på øvrige vilkår og kjøpers status som forbruker eller næringsdrivende, dersom dette har betydning for handelen. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at budgiver også vil være den som vil stå som kjøper av eiendommen. Dersom man etter at bud er akseptert ønsker å endre hvem som skal stå som eier, forutsetter dette at selger godkjenner en slik endring. Alle involverte parter skal signere kjøpekontrakt og er solidarisk ansvarlig for kjøpet frem til oppgjør er gjennomført. For seksjon/andel/akjse-bolig vil forretningsfører normalt kreve ekstra eierskiftegebyr dersom de har mottatt eierskiftemelding og det i ettertid skal legges til/endre kjøper. Eierskiftemelding sendes normalt fra megler til forretningsfører samme dag som budaksept.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglingsforetak plikter etter lov om hvitvasking å gjennomføre kontrollhandlinger knyttet til kjøper og selgers identitet og forhold knyttet til gjennomføringen av handelen. Dette omfatter også opplysninger om kundeforholdets formål og tilsikrede art. For kjøper må kontroll av legitimasjon skje senest ved inngåelse av kontrakt. Signering med bankID er regnet som gyldig legitimasjonskontroll. Ved oppdrag hvor juridiske personer (selskap) er part må eiendomsmegler også gjennomføre kontroll av hvilke fysiske personer som kontrollerer selskapet (reelle rettighetshavere). Dersom megler ikke klarer å gjennomføre pålagte kundetiltak må megler avvise kunden og oppdraget. Megler har også plikt å melde forhold som ikke er avklart og fremstår som mistenkelige til Økokrim. Megler kan også i enkelte tilfeller ha plikt til å stanse gjennomføringen av handelen.</p><br /><p>Eiendomsmegler plikter å gjennomføre undersøkelser av kjøpers egenkapital og eventuelt andre forhold knyttet til kjøper. Den delen av kjøpesummen som er egenkapital skal innbetales fra kjøpers konto i norsk finansinstitusjon.</p><br /><br />"
      },
      {
        "heading": "Salgsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.</p><br /><p>Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p>Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen  som den er , og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 2. pktm. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Eiendomsmegler sin standardkontrakt inneholder bl.a. bestemmelser om at dersom det foreligger vesentlig mislighold, har selger rett til å heve etter 30 dager fra avtalt betalingstid. Kjøper aksepterer dette som bindende for seg.</p><br /><p>Det forutsettes at hjemmel til eiendommen overføres til kjøper. Dersom dette ikke er ønskelig må det tas forbehold i budet. Kjøper uten norsk fødselsnummer må påregne at D-nummer kan være nødvendig for tinglysing og gjennomføring av oppgjør. Dersom dette ikke foreligger i tide, kan overtakelse, tinglysing og utbetaling til selger bli forsinket. Kjøper bærer selv ansvar for nødvendig dokumentasjon og eventuelle merkostnader knyttet til dette.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om eierseksjoner (eierseksjonsloven)",
        "textUnsafe": "<p>Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer en to boligseksjoner i et boligsameie jf. eierseksjonsloven § 23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.</p><br /><p>Sameiet kan pålegge salg / tvangssalg av seksjonen som er ervervet i strid med denne bestemmelsen.</p><br /><p>Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt iht. eierseksjonsloven §24. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lov om avhending av fast eigedom (avhendingslova)",
        "textUnsafe": "<p>Frivillig salg av fast eiendom reguleres av Lov om avhending av fast eiendom av 3. juli 1992 nr. 93.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vedlegg til salgsoppgave og kjøpekontrakt",
        "textUnsafe": "<p>Vedlagt i salgsoppgaven følger egenerklæring selger, tilstandsrapport, kommunale opplysninger (f. eks reguleringskart med bestemmelser), informasjon fra forretningsfører (gjelder kun sameie, borettslag og aksjelag), energiattest mm. Alle interessenter forutsettes å ha satt seg inn i salgsoppgave med vedlegg før bud inngis. Ta gjerne kontakt med megler dersom du ønsker utlevert dine egne kopier av dokumentene.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at Advanti &amp; Partners, Alta sine standard kjøpekontrakter blir benyttet i handelen, dersom det ikke avtales noe annet før handel har kommet i stand.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Behandling av personopplysninger",
        "textUnsafe": "<p>Det gjøres oppmerksom på at foretaket behandler personopplysninger og all behandling skjer iht. personvernregelverket. Meglerforetaket behandler kun personopplysninger som er nødvendig for å gjennomføre oppdraget. Det gjøres oppmerksom på at vi deler dine personopplysninger med offentlige myndigheter i den utstrekning det er nødvendig og med virksomheter som tilbyr tjenester for gjennomføring av oppdraget. For mer informasjon se personvernerklæring på foretakets hjemmeside.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget"
      },
      {
        "heading": "Eier",
        "textUnsafe": "<p>Eier er Vegar Kristensen Suhr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adresse, matrikkel og oppdragsnummer",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommens adresse er Tømmerstien 2 C.</p><p>Matrikkel tilhørende eiendommen: gnr. 33, bnr. 75, snr. 29 i Alta.</p><p>Sameiebrøk: .</p><br /><p>Vårt oppdragsnummer er 89260188.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag og utlegg. Ansvarlig megler",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,800 % av salgssummen inkl. mva (minimum 30 000 inkl. mva)</p><br /><p>Tilrettelegging : 8 250,00</p><p>Ubegrenset antall visninger: 1 990,00</p><p>Markedspakke: 13 400,00</p><p>Grunnpakke: 1 250,00</p><p>Mediepakke (foto, drone, video, plantegning): 5 000,00</p><p></p><p>Vederlag er summert til kr. 63 410,-.</p><br /><p>I tillegg kommer estimat på følgende utlegg:</p><p></p><p>Energiattest ambita 295,00</p><p></p><p>Innhenting av grunnboksutskrifter og andre tinglyste dokumenter  (Pris pr. innhentet dokument)  240,00</p><p></p><p>Innhenting av informasjon forretningsfører; pris varierer fra ulike forretningsførere for boligsameier, borettslag etc.  3 500,00</p><p></p><p>Oppgjørshonorar  5 000,00</p><p></p><p>Tilstandsrapport - Leilighet 10 750,00</p><p></p><p>Tinglysing av pantedokument med urådighetserklæring for fast eiendom/andel i borettslag; (lavere pris ved elektronisk tinglysning).  545,00</p><p></p><p>Utlegg er summert til kr. 20 330,-.</p><br /><p>Estimatet vil avvike fra endelig oppstilling. Boligselgerforsikring og andre valgfrie utlegg kan tilkomme. Vederlag og utlegg er totalt estimert til kr. 83 740,-.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Alle priser er inkl. mva. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenester som tilbys i sammenheng med eiendomshandelen. Dette gjelder blant annet strømleverandører, boligkjøperprodukter, boligalarm o.l.). For ordens skyld gjøres det oppmerksom på at Hjem.no eies av eiendomsmeglingsforetakene og oppdragstaker kan ha en mindre aksjepost i eierselskapet Bomega AS.</p><br /><p>Ansvarlig megler er Daniel André Adamsen / &#43;47 95 02 67 64 / adamsen&#64;advanti.no / Advanti &amp; Partners, Alta.</p><p>Oppdragstakers forretningsadresse er Postboks 1288, 9505 ALTA. Org. nr. 924546840.</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "89260188",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Tømmerstien 2C - en pen og arealeffektiv 3-roms selveierleilighet fra 2017, beliggende på bakkeplan i et veletablert og familievennlig område på Kronstad. Leiligheten har en praktisk planløsning som inkluderer en entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad og en innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en terrasse med glassrekkverk. Oppvarming med vannbåren gulvvarme og varmtvann er inkludert i felleskostnader.<br /><br />Med boligen følger en dobbel parkeringsplass i felles garasjeanlegg og en ekstern sportsbod. Beliggenheten er praktisk med kort gangavstand til dagligvarebutikk, treningssenter og bussholdeplass, noe som gjør hverdagslogistikken enkel. En ypperlig mulighet for deg som ønsker en lettstelt og tilgjengelig bolig i rolige omgivelser, med nærhet til det meste."
      }
    ],
    "propertyType": "Leilighet",
    "advertiserRef": "89260188",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ad4d8b6c-8953-4f3c-a925-6638ff8d80a5",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Kronstad",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://partners.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=ad4d8b6c-8953-4f3c-a925-6638ff8d80a5",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163734/bestill-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163734/visningspaamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/eiendom/163734",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      },
      {
        "uri": "https://partners.no/kontor/alta",
        "title": "Hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Tømmerstien 2C - en pen og arealeffektiv 3-roms selveierleilighet fra 2017, beliggende på bakkeplan i et veletablert og familievennlig område på Kronstad. Leiligheten har en praktisk planløsning som inkluderer en entré, stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad og en innvendig bod. Fra stuen er det utgang til en terrasse med glassrekkverk. Oppvarming med vannbåren gulvvarme og varmtvann er inkludert i felleskostnader.<br /><br />Med boligen følger en dobbel parkeringsplass i felles garasjeanlegg og en ekstern sportsbod. Beliggenheten er praktisk med kort gangavstand til dagligvarebutikk, treningssenter og bussholdeplass, noe som gjør hverdagslogistikken enkel. En ypperlig mulighet for deg som ønsker en lettstelt og tilgjengelig bolig i rolige omgivelser, med nærhet til det meste.",
    "prospectusView": "https://partners.no/eiendom/163734",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://partners.no/eiendom/163734/bestill-salgsoppgave",
    "constructionYear": 2017,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476111992,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-25T16:39+02:00",
    "ownerId": 1913114,
    "version": "3.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-25T16:39:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-25T16:40:20.125815249+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1913114",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}