Vakker og innholdsrik enebolig | Utleieleilighet | Garasje | Stor, solrik terrasse | Utsikt | Barnevennlig område

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 760,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 339,
      "primary": 285,
      "openArea": 183,
      "usableAreaE": 41,
      "usableAreaI": 298
    },
    "price": {
      "total": 7883580,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1948652,
      "suggestion": 7690000,
      "salesCostSum": 193580,
      "municipalFees": 33614,
      "salesCostIncludesUnsafe": "kr 7 690 000,- <em>(Prisantydning)</em><br /><br /><em>Omkostninger:</em><br />kr 240,- <em>(Pantattest kjøper)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr pantedokument)</em><br />kr 545,- <em>(Tingl.gebyr skjøte)</em><br />kr 192 250,- <em>(Dokumentavgift)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 193 580,- <em>(Omkostninger totalt ved prisantydning)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 883 580,- <em>(Totalpris inkl omkostninger)</em><br /><br /><em>Valgfrie omkostninger:</em><br />kr 19 900,- <em>(Boligkjøperpakken Gjensidige)</em><br />--------------------------------------------------------<br />kr 7 903 480,- <em>(Totalpris inkl omk og valgfrie omkostninger)</em><br /><br />"
    },
    "title": "Vakker og innholdsrik enebolig | Utleieleilighet | Garasje | Stor, solrik terrasse | Utsikt | Barnevennlig område",
    "contact": [
      {
        "mobile": "+4792642667"
      }
    ],
    "bedrooms": 6,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.04575372524604,
        "lng": 9.995001302837418,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.04575372524604&lng=9.995001302837418&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3267",
      "postalName": "Larvik",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Veldreløkka 78"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "13:00",
        "date": "19.09.2026",
        "from": "12:00",
        "note": "Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. \nPåmelding til visning må gjøres senest innen kl.15.00 dagen før. Visninger uten påmelding vil ikke bli avholdt.\nKontakt også gjerne i forkant av visning dersom du har spørsmål.",
        "dateIso": "2026-09-19",
        "iCalendarTo": "20260919T110000Z",
        "iCalendarFrom": "20260919T100000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 4063,
        "titleNumber": 354,
        "municipalityNumber": 3909
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Barnevennlig",
      "Balkong/Terrasse",
      "Garasje/P-plass",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Turterreng",
      "Utsikt",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Moderne",
      "Lademulighet",
      "Balansert ventilasjon"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "B",
      "color": "RED"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Om eiendommen"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "<p>Velkommen til Veldreløkka 78 - en velholdt, vakker og innholdsrik enebolig fra 2013. Beliggenheten er barnevennlig og attraktiv, og den høytliggende eiendommen kan stolt skilte med både gode solforhold og nydelig utsikt. Solen kan følges gjennom hele dagen på en terrasse på ca. 140 kvm, og utsikten kommer til sin rett på to balkonger i andre etasje. I underetasjen er det en godkjent utleieleilighet med egen uteplass og inngang.</p><p><br />Boligens hoveddel fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg og familievennlig planløsning. Stuen og kjøkkenet danner et stort, stilfullt allrom med møbleringsfrihet, og kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Videre er det loftstue, kjellerstue, to bad/wc, et vaskerom og hele fire gode soverom. Bilene parkeres i en dobbelgarasje som også har lagringsplass.</p><br /><p>I underetasjen er det en pen utleieleilighet med egen inngang. Leiligheten inneholder entré, bod, bad/wc/vaskerom, to soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning. Oppholdsrommene er holdt i en stilren kombinasjon med hvitmalt panel på veggene og tidsmessig laminat på gulvet, og store sprossevinduer sørger for fint, naturlig lysinnslipp. Leiligheten har en egen, sydøstvendt terrasse ved inngangspartiet. </p><p><br />Kort fortalt</p><p>- Vakker, innholdsrik og velholdt enebolig</p><p>- Huset er oppført over 3 etasjer i 2013</p><p>- Godkjent utleieleilighet i underetasjen</p><p>- Leiligheten har egen inngang og uteplass</p><p>- Bilene parkeres i en stor dobbeltgarasje</p><p>- Terrasse på ca. 140 kvm rundt 3 sider</p><p>- 2 fine balkonger på tilsammen 20 kvm</p><p>- Flott hall med 2 skyvedørsgarderober</p><p>- Åpen og luftig stue-/kjøkkenløsning</p><p>- Allrommet har luft-til-luft varmepumpe</p><p>- Klassisk, pent og velutstyrt kjøkken</p><p>- Boligen har både kjeller- og loftstue</p><p>- 2 helflisede bad/wc og eget vaskerom</p><p>- 4 gode soverom, ett med garderobe</p><p>- Lagringsplass i garasje og innebod</p><p>- Sikringsskap med automatsikringer</p><p>- Egen varmtvannsbereder til hver enhet</p><br /><p>Innvendige overflater består hovedsakelig av:</p><p>Gulv: Flis og laminat</p><p>Vegger: Panelplater og malte flater.</p><p>Himling: MDF-panel.<br /><br />Kjøkken:</p><p>Kjøkken fra 2013. Innredning med profilerte fronter og laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum. Nisje for kjøleskap, vinskap og oppvaskmaskin. Integrert kaffemaskin, ovn, dampovn, platetopp og avtrekksvifte. Det er ikke etablert komfyrvakt. Det er etablert automatisk vannstopper. <br /><br />Kjøkken utleiedel:</p><p>Kjøkken fra 2013. Innredning med slette fronter og laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall. Nisje for oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap. Integrert ovn, platetopp og avtrekksvifte. Det er ikke etablert komfyrvakt eller automatisk vannstopper. <br /><br />Bad utleiedel:</p><p>Bad fra 2013. Det er flislagt gulv og vegger, MDF-panel i himling. Inneholder innredning med profilerte fronter og heldekkende servant, speilskap med overlys, gulvstående toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. <br /><br />Bad 1. etg:</p><p>Bad fra 2013. Det er flislagt gulv og vegger, MDF-panel i himling/skråtak. Inneholder innredning med slette fronter og heldekkende servant, speilskap, vegghengt toalett og dusjhjørne med innfellbare glassdører.  <br /><br />Bad 2. etg:</p><p>Bad fra 2013. Det er flislagt gulv og vegger, MDF-panel i himling/skråtak. Inneholder innredning med slette fronter og heldekkende dobbelservant, speilskap, vegghengt toalett, badekar og dusjkabinett med skyvedør.  <br /><br />Vaskerom:</p><p>Vaskerom fra 2013. Det er flislagt gulv, panelplater på vegger og MDF-panel i himling. Inneholder innredning med slette fronter og laminert benkeplate med nedsenket utslagsvask i metall, opplegg for vaskemaskin. Mekanisk avtrekk. <br /></p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tilstandsrapport og byggemåte",
        "textUnsafe": "<p></p><p><strong>Byggemåte:</strong></p><p>Bygningen er oppført på støpt betong mot grunn. Grunnmur av sandwichkonstruksjoner. Etasjeskiller, yttervegger og tak i trekonstruksjoner. Fasade med stående trekledning. Saltak tekket med takstein. Vinduer i 3-lags glass, terrasse/balkongdører og ytterdør fra byggeår. Ytterdører i kjeller fra 2018, og ytterdør leilighet 2025.</p><br /><p><strong>Tilstandsrapport: </strong></p><p>Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport fra takstmann og tømrer Jarle Dalen, datert 01.09.2026. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger. Tilstandsrapporten og selgers egenerklæring er en del av denne salgsoppgaven og må leses nøye av interessenter før det legges inn bud. Kjøper anses kjent med de opplysninger som tydelig gis i en offentlig godkjent tilstandsrapport, og kan følgelig ikke reklamere på belyste forhold. Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende. Det følgende er hentet fra den bygningssakkyndiges beskrivelse av boligen:</p><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG2:</strong></p><br /><p>Balkong, terrasse, platting: Utleiedel, inkludert trapper fra gårdsplass.</p><ul><li>Skjevhet i konstruksjonen</li><li>Etterslep av vedlikehold.</li></ul><br /><p>Våtrom: Bad utleiedel - Sanitærutstyr</p><ul><li>Fuktskade/svellinger i baderomsinnredning</li></ul><br /><p>Våtrom: Bad 2. etg - Membran, tettesjikt og sluk</p><ul><li>Ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør</li><li>Feil utførelse av membran ved sluk</li></ul><br /><p>Våtrom: Vaskerom - Membran, tettesjikt og sluk</p><ul><li>Ikke tilstrekkelig høyde fra topp sluk til topp vanntett sjikt ved dør</li></ul><br /><p><strong>Boligen har fått følgende TG-IU:</strong></p><br /><p>Takkonstruksjon og loft</p><ul><li>TGIU er satt på bakgrunn av manglende inspeksjonsmulighet av kryploft.</li></ul><br /><p>Våtrom: Vaskerom - Kontroll i tilliggende konstruksjoner (hulltaking/fuktmåling)</p><ul><li>TGIU er satt på bakgrunn av at eneste våtsone er plassert mot yttervegg, og hulltaking andre plasser ble ikke funnet hensiktsmessig.</li></ul><br /><p>Ovennevnte punkter er på ingen måte utfyllende. For ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader, se tilstandsrapport som ligger vedlagt. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremgår av tilstandsrapporten, oppfordres du til å sette deg grundig inn i rapporten i sin helhet og til å kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealer",
        "textUnsafe": "<p>Totalt bruksareal: 339,0 m²</p><ul><li>BRA-i: 298,0 m²</li><li>BRA-e: 41,0 m²</li></ul><br /><p>I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 183,0 m²</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Arealbeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:</p><br /><p>ENEBOLIG MED UTLEIEDEL</p><br /><p>Underetasje:</p><p>BRA 101 m²</p><p>- BRA-i 101 m²: Entre, gang, to boder, to stuer, kjøkken, bad og to soverom.</p><p>- TBA 23 m²: Terrasse</p><br /><p>Første etasje:</p><p>BRA 110 m²</p><p>- BRA-i 110 m²: Entre, vaskerom, bad, kjøkken, to stuer og bod.</p><p>- TBA 140 m²: Terrasse</p><br /><p>Andre etasje:</p><p>BRA 87 m²</p><p>- BRA-i 87 m²: Stue, bad og fire soverom.</p><p>- TBA 20 m²: Balkong</p><br /><p>GARASJE</p><br /><p>BRA 41 m²:</p><p>- BRA-e 41 m²: Garasje</p><p>- BRA-e 0 m²: Loft</p><br /><p>Deler av arealet i 2. etg og garasjeloft er ikke målbart pga lav takhøyde. Ikke målbart areal er opplyst som ALH (areal med lav himlingshøyde) summert med eventuelt målbart bruksareal som gir GUA (Gulvareal)<br /><br />Arealer bak knevegg i 2. etg er ikke medtatt i arealoppmålingen.</p><br /><p>Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er beregnet og angitt med utgangspunkt i NS 3940:23. Eventuelle betegnelser på rom er angitt ut fra den faktiske bruken, uavhengig av hva som er godkjent hos bygningsmyndighetene.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Elektrisk anlegg",
        "textUnsafe": "<ul><li>Sikringsskap hoveddel er plassert i entre.</li><li>Sikringsskap til utleiedel er plassert på bod.</li></ul><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at en tilstandsrapport kun inneholder en forenklet kontroll av det elektriske anlegget, og at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra Elverket på eiendommen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming og energimerking",
        "textUnsafe": "<p>Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.</p><br /><p>Energiattest med energimerke B Rød er vedlagt salgsoppgaven.</p><br /><p>Boligen varmes opp av elektrisitet og varmepumpe.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tekniske installasjoner og VVS",
        "textUnsafe": "<ul><li>Vannrør av typen rør i rør system og avløpsrør i plastmateriale fra byggeår.</li><li>VVB av typen Oso 198L fra 2013, ventilasjons aggregat og vannskap er plassert i bod i hoveddel.</li><li>VVB av typen Oso 198L fra 2014 til utleiedel er plassert på bod.</li><li>Vannskap for utleiedel og hovedstoppekran er plassert på bad i utleiedel.</li><li>Boligen har balansert ventilasjon.</li></ul><br />"
      },
      {
        "heading": "Løsøre og tilbehør",
        "textUnsafe": "<p>Interessenter oppfordres til å lese vedlagte liste over løsøre og tilbehør som skal medfølge ved handelen. I de tilfeller det medfølger hvitevarer, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti. Det gjøres oppmerksom på at løsøre som har en klar karakter av å være en del av selgers møbler - selv om det er skrudd opp på veggen, normalt sett ikke vil medfølge boligen ved overtakelse.</p><br /><p>Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger i handelen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Tomten",
        "textUnsafe": "<p>760,00 m², eiet</p><br /><p>Eiendommen har iflg kartutsnitt middels og nøyaktige eiendomsgrenser.</p><br /><p>Eiendommen ligger høyt og flott til i et rolig og attraktivt boligområde, perfekt for barnefamilien. Her bor du med idylliske tur- og rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren, samtidig som både skoler og dagligvarebutikk ligger innen kort avstand. Den høytliggende plasseringen byr dessuten på en naturskjønn og vidstrakt utsikt, som kan nytes fra flere av boligens uteplasser.</p><p><br />Den velholdte eneboligen fra 2013 har et flott og variert uteareal med noe plen, gruslagte partier og en terrasse på ca. 140 kvm som strekker seg rundt tre sider av huset. Uteplassene er fordelt rundt boligen og vender mot syd, vest og nord, slik at du kan følge solen gjennom dagen. Fra både kjøkken, stue og vaskerom er det direkte utgang til terrassen, noe som gir en svært god kobling mellom inne- og uterommene. Deler av terrassen ble fornyet i 2019.</p><p><br />Fra loftstuen i andre etasje er det utgang til en sydvendt balkong med flott utsyn over de naturskjønne omgivelsene. Her ligger alt til rette for å nyte både morgenkaffen og lange sommerkvelder med den vidstrakte utsikten som bakteppe. Fra et av soverommene er det utgang til en nordvendt balkong. Balkongene utgjør til sammen ca. 20 kvm.</p><p><br />I underetasjen har utleieleiligheten egen inngang og utgang til en sydøstvendt terrasse på ca. 23 kvm. En fin, privat uteplass som også gir leiligheten et attraktivt uterom.</p><p><br />Parkering</p><p>Det er parkering i en frittliggende dobbelgarasje og på en gruslagt gårdsplass. Øvrig parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "<p>Parkering i garasje og på gruslagt gårdsplass.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet"
      },
      {
        "heading": "Skole og barnehage",
        "textUnsafe": "<p>Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv sjekke dette med skolesjefens kontor. Se nabolagsprofilen i salgsoppgavens vedleggsdel, for oversikt over andre skoler og barnehager i nærheten.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "<p>Ved å trykke på kartet i annonsen får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med EIE visningsskilt ved fellesvisninger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Områdebeskrivelse",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen ligger i et stille, rolig og barnevennlig boligområde på Ra i Larvik kommune, med flotte rekreasjonsmuligheter rett utenfor døren. Området har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon og gode servicetilbud. I tillegg er det kort vei til lekeplass, fotballbane og badeplass.<br /><br />Ulfsbakktjern er et idyllisk vann som ligger i gangavstand. En rundtur rundt vannet tar ca. 2 timer og her er det også flere blåmerkede løyper. Vinterstid benyttes vannet til skøyter og pilking. Videre er det kun et par kilometer til deilige badeplasser i Farris, eller fjorden, samt til sentrum med alt av bymessige servicetilbud.<br />Her finner du Bølgen kulturhus og Farris Bad - en av Nordens mest innholdsrike spaavdelinger. I tillegg til et utall av badeplasser kan Larvik skilte med Norges største bøkeskog. Her går det stier og veier under trekronene med mulighet for god rekreasjon sommer som vinter.<br />Skogsområdet har vikinggraver, kulturminner, kafé, og utescene, og er et naturlig samlingspunkt for innbyggerne. Det er og mulighet for å spille golf i idylliske omgivelser ved Larvik Golfklubb, på Fritzøe gård.<br /><br />Servicetilbud:<br />Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Rema 1000 Veldrebakken og Kiwi Farriseidet. Ønsker du ytterligere servicetilbud har Larvik sentrum trivelige handlegater med kafeer, restauranter og alt av bymessige servicetilbud. Her ligger også kjøpesenteret Amfi. Det er ellers kort vei til Nordbyen kjøpesenter.<br /><br />Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss.<br /><br />Eiendommen har gangavstand til Sky barneskole. For elever i ungdomstrinnene er det gangavstand til Ra ungdomsskole. Det er et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. For øvrig er det ca. 4 km til Thor Heyerdahl Videregående skole.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Økonomi"
      },
      {
        "heading": "Kommunale avgifter",
        "textUnsafe": "<p>Kommunale avgifter utgjør kr. 33 614,- pr. år.</p><p>I dette inngår gebyr for: vann, avløp og renovasjon. Dette for 2 boenheter.</p><br /><p>Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer/avgifter.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Andre løpende kostnader",
        "textUnsafe": "<p>Ny eier må belage seg på bl.a. følgende løpende tilleggsutgifter:</p><br /><p>Strøm: Selger informerer om et estimert årlig strømforbruk som tilsvarer ca 25 000 kwh. pr. år.</p><br /><p>Forsikring: Eiendommen er p.t. forsikret i KLP Skadeforsikring. Forsikringen koster kr. 12 308,- per år. Ny eier må selv tegne nødvendige forsikringer.</p><br /><p>TV / internett: Boligen er tilknyttet AltiBox som leverandør av tv og internett. Priser kan sjekkes på tilbyders websider. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.</p><br /><p>Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Norgespris",
        "textUnsafe": "<p>Det er inngått avtale om Norgespris på boligen. Avtalen følger boligens målepunkt og vil dermed overtas av kjøper fom. overtagelse. Avtalen løper til og med 31. desember 2026. Norgespris er en statlig finansiert strømordning, som sikrer en forutsigbar strømpris gjennom året. For perioden 1. oktober 2025 til 31. desember 2026 er prisen fastsatt til 50 øre per kWh inkludert mva. Prisen vil justeres 1.januar 2027. Norgespris er begrenset til de første 5 000 kWh strømforbruk per måned i boliger, og de første 1 000 kWh strømforbruk i fritidsboliger.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Formuesverdi",
        "textUnsafe": "<p>Ifølge Skatteetaten var formuesverdien for inntektsåret 2024:</p><br /><p>Som primærbolig kr. 1 948 652,00 som forutsetter at boligen brukes som fast bosted.</p><p>Som sekundærbolig kr. 7 794 609,00 ved annen bruk av eiendommen.</p><br /><p>Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.<br />Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.<br /><br />For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opp til kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For inntektsåret 2026 er beløpet økt til 14 millioner. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi. Det henvises til Skatteetatens nettsider for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Offentlige forhold"
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "<p>Det foreligger ferdigattest datert 14.11.2013 som omhandler bolig med garasje og utleiedel.</p><br /><p>Ferdigattest utstedes av bygningsmyndighetene på grunnlag av mottatt dokumentasjon fra kontrollansvarlige når et søknadspliktig tiltak er utført i samsvar med tillatelsen og øvrige krav etter plan- og bygningslovgivningen.</p><br /><p>Byggetegninger fra kommunen datert 2012 samsvarer hovedsakelig med dagens bruk av boligen, med unntak av at tidligere soverom i hovedetasjen i dag er innlemmet i stuen, og at tidligere soverom i 2. etasje i dag er åpen stue.</p><p>Underetasje: Byggetegninger fra kommunen viser at stue ble byggemeldt som bod, og er følgelig ikke godkjent for varig opphold. Og i motsatt tilfelle er bod byggemeldt som toalettrom. Arealene er likevel medtatt i tilstandsrapport som henholdsvis BRA og BRA-i. Evt. søknad om godkjenning av tiltaket i tråd med dagens bruk skjer for kjøpers regning og risiko. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell ulovlighetsoppfølging fra kommunen sin side.</p><p>Terrasseplatting for hoveddel utvidet og bygget for utleiedel etter byggeår, samt bygget trapp i terreng for utleiedel. Uten at dette er byggesøkt hos kommunen.</p><br /><p>Kopi av tegninger og eventuelle attester kan fås ved henvendelse hos megler.</p><br /><p>Larvik kommune opplyser følgende:</p><ul><li>Enebolig med hybel/sokkelleilighet, ferdigattest 2013, leilighetene er på 238,4 og 56,8 kvm, omsøkt</li><li>Garasje/uthus/anneks, ferdigattest 2013, 42 kvm, omsøkt</li></ul><br /><p>Parkering for utleiedel praktiseres nord for garasjen. Deler av plassen kan virke til å ligge noe over tomtegrensen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Regulering",
        "textUnsafe": "<p>Gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen:</p><br /><p>Kommuneplaner og kommunedelplaner:</p><p>Id: 202401</p><p>Navn: Kommuneplanens arealdel 2025 - 2037</p><p>Plantype: Kommuneplanens arealdel</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Vedtaksdato: 10.12.2025</p><p>- Delareal 287 kvm: Hensynssonenavn H310_1: Ras- og skredfare</p><p>- Delareal 760 kvm: Boligbebyggelse</p><br /><p><strong>Hensynssonenavn H310_1: Ras- og skredfare:</strong></p><p>Kommunen har ved rullering av kommuneplanen lagt områder med mulig marin leire i hensynssone H310_1.</p><p>Marin leire er leire som har lagt seg på havbunnen etter at isen trakk seg tilbake etter siste istid, da havet stod mye høyere enn det gjør i dag. Derfor finner man marin leire i store deler av Larvik kommune, og Østlandet generelt.</p><br /><p>Kommuneplanen sier følgende om 310_1:</p><p>I områdene som ligger innenfor aktsomhetsområdet for kvikkleire kan tiltak kun oppføres dersom det er tilstrekkelig sikkerhet mot kvikkleireskred. Innenfor hensynsonen skal sikkerheten dokumenteres for alle planer og tiltak, jf pbl §28-1, krav i teknisk forskrift med veileder KAP 7 og NVEs til enhver tid gjeldende kvikkleireveileder.</p><br /><p>Det henvises til Larvik kommune for ytterligere informasjon.</p><br /><p>Reguleringsplaner:</p><p>ID: 147.06</p><p>Navn: Veldrebakken</p><p>Plantype: Mindre reguleringsendring</p><p>Status: Endelig vedtatt arealplan</p><p>Ikrafttredelse: 28.02.2006</p><p>- Delareal 757 kvm: Frittliggende småhusbebyggelse</p><p>- Delareal 3 kvm: Konsentrert småhusbebyggelse</p><br /><p>Regulering under arbeid:</p><p>Ingen reguleringsplaner under arbeid innenfor 100 meter fra eiendommen.</p><br /><p>Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Vei, vann og kloakk",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen har adkomst via offentlig vei.</p><br /><p>Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Rettigheter og heftelser",
        "textUnsafe": "<p>Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Kommunen har lovbestemt legalpant i eiendommen som sikkerhet for betaling av kommunale gebyr.</p><br /><p>Dnr. 330630, tgl. 24.04.2008 - Erklæring/avtale </p><p>Bestemmelse om vann og kloakkledning<br />Med flere bestemmelser<br />GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE<br /></p><p>Beskrivelse: 4063/352, 4063/353, 4063/354 har vann og kloakktilkobling til offentlig nett i felles privat<br />ledningsgrøft over delfelt BK11, senere utskilt av 4063/293 .<br />Man har proratisk vedlikeholdsplikt for denne ledningsgrøft med de boliger i BK1 I som vil<br />tilkobles denne ledningsgrøft.</p><br /><p></p><p>For servitutter eldre enn fradelingsdato og eventuelle arealoppføringer som kan ha betydning for denne matrikkelenhet henvises det til avgivereiendommen. Ta kontakt med megler for mer informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "<p>Boligen har egen utleiedel som er godkjent som separat boenhet av kommunen. Det gjøres oppmerksom på at det er krav om forsvarlige radonverdier ved utleie.</p><p>Leiligheten leies i dag ut for 10 000,- &#43; strøm. Nåværende leietaker er på leit etter ny bolig, og vil være utflyttet innen 01.12.26. Dersom kjøper ønsker å beholde leietakeren, bes dette meddelt megler skriftlig ved inngivelse av bud og videre avklares med selger/megler.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Radon",
        "textUnsafe": "<p>Radonmåling er ikke gjennomført.</p><br /><p>Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpsvilkår"
      },
      {
        "heading": "Totalpris inkl. omkostninger",
        "textUnsafe": "<p>Prisantydning kr 7 690 000,-</p><br /><p>I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:</p><p></p><p>Dokumentavgift kr. 192 250,00</p><p>Pantattest kjøper kr. 240,00</p><p>Tingl.gebyr pantedokument kr. 545,00</p><p>Tingl.gebyr skjøte kr. 545,00</p><p>Boligkjøperpakken Gjensidige kr. 19 900,00</p><br /><p>Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld kr. 7 903 480</p><br /><p>Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Kjøpekontrakt og overtakelse",
        "textUnsafe": "<p>Partene er forpliktet til å signere kjøpekontrakt utarbeidet av eiendomsmeglerforetaket rett etter aksept av bud. Kjøpekontrakten kan besiktiges hos eiendomsmegler før bud inngis. </p><br /><p>Overtakelse etter avtale med selger. Interessenter oppfordres til å angi ønsket overtakelse i budskjema. Antall nøkkelsett ved overtakelse kan variere, og kjøper må selv besørge nye nøkler/låser for egen regning.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligkjøperforsikring",
        "textUnsafe": "<p>EIE tilbyr sammen med Gjensidige et gunstig forsikringskonsept for deg som kjøper bolig gjennom EIE.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. </p><br /><p>Pakken inkluderer bl.a. husforsikring, innboforsikring Pluss, dobbel rentedekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet.</p><br /><p>Kjøpere (ikke juridiske personer) kan også velge å kun tegne Boligkjøperforsikring.</p><br /><p>Boligkjøperpakken/Boligkjøperforsikring må tegnes senest i forbindelse med kontraktsmøtet.</p><br /><p>Produktark for Boligkjøperpakken og Boligkjøperforsikring ligger vedlagt i salgsoppgaven. </p><br /><p>Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Boligselgerforsikring",
        "textUnsafe": "<p>Selger har tegnet Boligselgerforsikring levert av Gjensidige. Forsikringen dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. Egenerklæringsskjema er vedlagt salgsoppgaven og interessenter oppfordres til å gjennomgå dette før bud inngis. </p><br />"
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi gjør oppmerksom på at det i forbrukerforhold ikke kan inngis bud med kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med kortere akseptfrist enn dette. Hos EIE stiller vi strengere krav til frister ved budgivning enn det som følger av Forbrukerinformasjon om budgivning, vedlagt i salgsoppgaven. Bud skal ikke ha en akseptfrist på mindre enn 30 minutter fra budet inngis. Bud med kortere akseptfrist enn 30 minutter kan bli avvist.</p><br /><p>Eiendomsmegler har ikke ansvar for forsinkelser som skyldes tekniske feil. Akseptfristen er absolutt, det vil si at selger må akseptere budet og kjøper meddeles aksepten innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen på et annet bud er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud kommer frem til megler og/eller megler rekker å bringe budet videre til selger. Husk alltid å ringe megler etter at du har sendt et bud eller budforhøyelse, for å forsikre deg om at budet er mottatt og kan formidles til selger. For øvrig vises det til vedlagte forbrukerinformasjon om budgivning.</p><br /><p>Alle bud og budforhøyelser skal være skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt, og budet skal signeres av budgiver. Eiendomsmegler kan ikke formidle bud før disse kravene er oppfylt. Vi oppfordrer til å inngi bud elektronisk, ved å trykke på &#34;Gå til budgivning&#34; på eiendommens hjemmeside på eie.no eller ved å trykke på knappen &#34;Gi bud&#34; i hjem/finn-annonsen. Ved å benytte denne tjenesten vil vilkårene om legitimasjon og signatur fra budgiver være oppfylt. </p><br /><p>Eiendomsmegler kan ikke formidle bud med forbehold om at bud eller forhold i bud skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter. </p><br /><p>Eiendomsmegler skal kontrollere budgiverens finansiering før handel sluttes.</p><br /><p>Som kjøper og selger hos EIE vil du få tilsendt budjournalen etter at handel er inngått. Dette innebærer at alle bud vil bli gjort kjent for partene i den endelige kjøpsavtalen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournalen i anonymisert form.</p><br /><p>Det er viktig at du gjør deg kjent med all informasjon om boligen, og at du har spurt om det du eventuelt lurer på, før du legger inn et bud.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Betalingsbetingelser",
        "textUnsafe": "<p>Fullstendig kjøpesum inkludert omkostninger, samt eventuelt pantedokument tilknyttet lån, skal kunne disponeres over hos megler senest 2 virkedager før overtagelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "<p><em>Generelle bestemmelser</em></p><p>Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.</p><br /><p>Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.</p><br /><p>En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.</p><br /><p>Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.</p><br /><p>På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.</p><br /><p>Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbrukerkjøp - definisjon</em></p><p>Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.</p><br /><p><em>Forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.</p><br /><p>Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.</p><br /><p>Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).</p><br /><p><em>Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon </em></p><p>Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.</p><br /><p><em>Ikke-forbruker - avtalevilkår</em></p><p>Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning.</p><br /><p>Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8.</p><br /><p>Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.</p><br /><p>Uautorisert kopiering eller gjenbruk av all tekst og alle bilder i denne annonse/salgsoppgave er ikke tillatt.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Personvern",
        "textUnsafe": "<p>Som interessent, budgiver og kjøper vil dine personopplysninger bli registrert og lagret for videre oppfølging. Som eiendomsmeglingsforetak har vi plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften. Mulighetene for å få slettet personopplysninger er derfor begrenset. Les mer om EIE&#96;s behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på eie.no/personvern</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Hvitvasking",
        "textUnsafe": "<p>Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift, som pålegger oss å gjennomføre kundekontroll av selger og kjøper, herunder fullmektiger. Slike kontrolltiltak vil i praksis gjøres ved å bekrefte våre kunders og reelle rettighetshaveres identitet, samt å innhente informasjon knyttet til handelens formål og tilsiktede art.</p><br /><p>Dersom kjøper ikke bidrar til dette, og det medfører at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen. Dette vil kunne gi selger rettigheter etter avhendingsloven, herunder rett til å heve kjøpet og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning dersom misligholdet er vesentlig.</p><br /><p>I tilfeller der det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kontrolltiltak underveis i oppdraget må megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i så fall ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha krav mot selger etter avhendingslovens bestemmelser om mislighold og forsinkelse.</p><br /><p>Dersom nødvendige kontrolltiltak ikke lar seg gjennomføre vil EIE eiendomsmegling ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Meglers vederlag",
        "textUnsafe": "<p>Følgende er avtalt om meglers vederlag, og skal betales av selger:</p><br /><p>Provisjon 0,700 % av salgssummen inkl. mva (minimum 49 900 inkl. mva)</p><br /><p>Grunnpakke selveier: kr. 16 775,00,-</p><p>Tilstandsrapport  - Faktureres selger direkte: kr. 14 750,00,-</p><p>Markedspakke Premium &#43;: kr. 27 850,00,-</p><p>Oppgjørsdekning: kr. 3 900,00,-</p><p>Tilrettelegging: kr. 12 900,00,-</p><p>Visningshonorar pr stk: kr. 2 500,00,-</p><p></p><br /><p>Selger skal betale utlegg i samsvar med oppdragsavtalen. stipulert til ca. kr. 8 451.</p><p>Samlet skal selger betale ca. kr. 132 855 for vederlag og utlegg ved salg til prisantydning.</p><br /><p>Dersom handel ikke kommer i stand eller oppdraget sies opp, har oppdragstaker krav på rimelig vederlag for medgått tid/utført arbeid og avtalte utgifter (utgifter til påløpte visninger, innhenting av opplysninger, markedspakke og tilrettelegging), samt eventuelle utlegg. Ved beregning av vederlaget tas det utgangspunkt i timespris på oppdraget. Alle priser er inkl. mva.</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Om oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Oppdr.nr: 69260131</p><p>Ansvarlig megler: Kathrin Elgesem Melås</p><br /><p>EIE Larvik &amp; Lågendalen</p><p>Eiendomsmegler Larvik og Lardal AS</p><p>NO 916 130 163 MVA</p><br />"
      },
      {
        "heading": "Produkter eller tjenester som tilbys partene i forbindelse med oppdraget",
        "textUnsafe": "<p>Meglerforetaket og EIE-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføring av megleroppdraget.</p><br /><p>Dette gjelder følgende:</p><ul><li>Gjensidige forsikring tilbyr boligselger- og boligkjøperforsikring samt forsikringsløsninger til selger og kjøper</li><li>Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll for EIE. Kunder tilbys ulike leverandører for strøm, alarm og bredbånd avhengig av tilbydere i kundens nærområde</li><li>EIE AS (morselskap for franchisegiver i EIE-kjeden) og enkelte meglerkontor i EIE-kjeden har indirekte eierinteresser i Bomega AS (Hjem.no) i ulike eierkonstellasjoner gjennom EIE Hjem AS</li><li>EIE eiendomsmegling samarbeider med ulike bankforbindelser om formidling av finansielle tjenester. Meglerforetaket kan motta godtgjørelse for dette</li><li>Finit Deleie tilbyr deleie på enkelte objekter</li><li>Secundo er en markedsplass for salg av bruktgjenstander</li></ul><br /><p>Les mer om våre samarbeid og investeringer her: eie.no/eiendom/eie-investerer</p><br />"
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "69260131",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Velkommen til Veldreløkka 78!<br /><br />En velholdt, vakker og innholdsrik enebolig fra 2013. Beliggenheten er barnevennlig og attraktiv, og den høytliggende eiendommen kan stolt skilte med både gode solforhold og nydelig utsikt. Solen kan følges gjennom hele dagen på en terrasse på ca. 140 kvm, og utsikten kommer til sin rett på to balkonger i andre etasje. I underetasjen er det en godkjent utleieleilighet med egen uteplass og inngang. <br /><br />Boligens hoveddel fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg og familievennlig planløsning. Stuen og kjøkkenet danner et stort, stilfullt allrom med møbleringsfrihet, og kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Videre er det loftstue, kjellerstue, to bad/wc, et vaskerom og hele fire gode soverom. Bilene parkeres i en dobbelgarasje som også har lagringsplass."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "69260131",
    "localAreaName": "Ra",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://eie.webtopsolutions.com/tide/#/innlogging?guid=12f30383-af5d-4191-b5fa-19d71bba1820",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260131/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260131/book-viewing?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://eie.no/in/property/69260131?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
        "title": "Eiendommens hjemmeside"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Velkommen til Veldreløkka 78!<br /><br />En velholdt, vakker og innholdsrik enebolig fra 2013. Beliggenheten er barnevennlig og attraktiv, og den høytliggende eiendommen kan stolt skilte med både gode solforhold og nydelig utsikt. Solen kan følges gjennom hele dagen på en terrasse på ca. 140 kvm, og utsikten kommer til sin rett på to balkonger i andre etasje. I underetasjen er det en godkjent utleieleilighet med egen uteplass og inngang. <br /><br />Boligens hoveddel fremstår med tidsmessige farge- og materialvalg og familievennlig planløsning. Stuen og kjøkkenet danner et stort, stilfullt allrom med møbleringsfrihet, og kjøkkenet har integrerte hvitevarer. Videre er det loftstue, kjellerstue, to bad/wc, et vaskerom og hele fire gode soverom. Bilene parkeres i en dobbelgarasje som også har lagringsplass.",
    "prospectusView": "https://eie.no/in/property/69260131?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://eie.no/in/property/69260131/order-brochure?utm_source=finn.no&utm_medium=prospekt",
    "constructionYear": 2013,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476112989,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-20T06:01+02:00",
    "ownerId": 1525437804,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-20T06:01:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-20T06:02:10.851757591+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1525437804",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}