Tilbygget enebolig med 4 soverom, 2 stuer, 2 kjøkken, altaner, terrasse, uthus/bod i rolig område nært naturen.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 1233,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 210,
      "openArea": 73,
      "usableAreaE": 97,
      "usableAreaI": 113,
      "descriptionUnsafe": "<b>Bod</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 7  kvm Bod<br /><br /><b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 113  kvm Entré, bod, matbod, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom<br /><b>BRA-e:</b><br />Underetasje: 76  kvm Vindfang, soverom, vaskerom, bod, entré, bad/vaskerom, stue og kjøkken<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 44  kvm Terrasse- og balkongareal<br />Underetasje: 25  kvm Terrasse- og balkongareal<br /><br /><b>Uthus</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 14  kvm 2 lagerrom<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 4  kvm Terrasse- og balkongareal<br />"
    },
    "floor": 2,
    "price": {
      "total": 3691390,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 772753,
      "suggestion": 3600000,
      "salesCostSum": 91390,
      "municipalFees": 2086,
      "estimatedValue": 3600000,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 3 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 90 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 91 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 108 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 111 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 691 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 708 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 711 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 6,
    "title": "Tilbygget enebolig med 4 soverom, 2 stuer, 2 kjøkken, altaner, terrasse, uthus/bod i rolig område nært naturen.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "957 77 529"
      }
    ],
    "bedrooms": 4,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 66.3191,
        "lng": 14.3195,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=66.3191&lng=14.3195&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "8611",
      "postalName": "Mo i Rana",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Granheiveien 31"
    },
    "viewings": [],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 32,
        "titleNumber": 23,
        "municipalityNumber": 1833
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Parkett",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Bademulighet",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "F"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Dette er muligheten for enebolig i vakre Fagerlia. En bolig over 2 plan beliggende på romslig, selveid tomt. Stor utebod og uthus i hagen. I Granheiveien 31 bor du med nærhet til naturen, men samtidig kun ca 12 minutter kjøring fra sentrum. I 2020 ble boligen tilbygget med gang, 2 boder og soverom.<br />Modernisert 2 bad i 2022, reinnsatt kjøkkeninnrending i underetasje og oppmalte fronter i hovedplan.<br /><br />Enebolig oppført i 1977 etter datidens byggeskikk og materialvalg. Underetasjen er i ettertid endret og det er tillaget en egen boenhet. Endringer av dette arealet er ikke søkt til kommunen.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Fagerlia, ca 10 kilometer nordøst for Mo i Rana. Eiendommen ligger i et rolig område med nærhet til naturen. Området er bebygd med spredd åpen småhusbebyggelse.<br /><br />Mo i Rana byr for øvrig på et rikt service- og kulturtilbud samt flere kjøpesenter, nisjebutikker, kafèer/restauranter m.m. Rana og Helgeland er videre kjent for sin flotte natur med rike tur- og rekreasjonsmuligheter både ved kysten og til fjells - sommer som vinter.<br /><br />I området finnes flere skoler og barnehager. Gruben barneskole (1-7 kl.) ligger 8 min unna og 7.8 km. Lyngheim skole (1-7 kl.) ligger 13 min unna og 11.2 km. Rana ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 13 min unna og 10.3 km. Polarsirkelen vgs. - Mjølan ligger 13 min unna og 10.3 km. Vestvikheia barnehage (1-5 år) ligger 8 min unna og 7.6 km. Revelheia barnehage (1-5 år) ligger 9 min unna og 7.8 km.<br /><br />For den aktive ligger flere tilbud i nærheten. Gammeljordet grusbane ligger 7 min unna og 6.6 km. Gruben Idrettspark ligger 7 min unna og 7.2 km. Feel24 Mo Gruben ligger 8 min unna. Family Sports Club Mo i Rana ligger 13 min unna."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i Fagerlia, ca 10 kilometer nordøst for Mo i Rana. Eiendommen har adkomst via offentlig vei eller gate. Adkomst vil etter at nyveien mot flyplassen nå er klar, være endret til denne - se Kommuneplan-kart lenger bak i salgsoppgave. <br /><br />Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Kr 3 600 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />Kr 90 000 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />Kr 300 (Panteattest kjøper)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />Kr 545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />Kr 16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />Kr 2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />Kr 91 390 (Omkostninger totalt)<br />Kr 108 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />Kr 111 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />Kr 3 691 390 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />Kr 3 708 290 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />Kr 3 711 090 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /> <br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br />Kjøper vil ikke ha tilgang til eiendommen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Etasje:<br />Entré, bod, matbod, stue, kjøkken, bad/vaskerom og 3 soverom<br />Terrasse og balkongareal<br /><br />Underetasje:<br />Vindfang, soverom, vaskerom, bod, entré, bad/vaskerom, stue og kjøkken<br />Terrasse <br /><br />Krypkjeller:<br />Kryperom<br /><br />Uthus:<br />2 lagerrom<br />Terrasse og balkongareal<br /><br />Bod:<br />Bod"
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Boligen som er oppført i 2 plan, nylig utbygd mot øst, holder en alminnelig standard med i hovedsak overflater fra noen år tilbake foruten utbygd del. Påkostninger foretatt se eget punkt vedrørende disse. Nåværende eiere har ikke bebodd eiendommen og eid i kort tid.<br /><br />Planløsning<br />Hovedinngangen til hovedplan/ første etasje er fra utbygd del og via en takoverbygget inngangsterrasse. Her når du en hyggelig nybygd gang med 2 boder/ oppbevaringsrom og 1 av dette planets 3 soverom. Stuen er vinklet og plass til spisestue i forbindelse med kjøkkenet og store lysflater i front som har mye lysinnslipp. Her er også montert peisvedovn for komfort i den kalde årstiden. Kjøkkeninnredningen har fått opplakkert skapdørene i sort høyglans og det er plass til kjøkkenmøblement der utgangsdøra til altan mot nord er plassert. Herfra har du fine utsynsforhold. Kjøkkenet har adkomst både fra<br />stuen og gangen, og er utstyrt med kjøkkeninnredning på 2 vegger. Fra mellomgangen når du de 2 andre soverommene i denne etasjen samt et romslig bad med også vaskeromsfunksjon. <br /><br />I underetasjen er det laget kjellerstue med kjøkkenkrok med kjøkkeninnredning med profilerte fronter. Her mye av beboelsesarealet oppusset av selger. Montert 2 større vinduer i front for bedre lysinnslipp. Det er vedovn i stuen og remontert kjøkkeninnredning med profilerte fronter og ventilator. Du finner sikringsskapet i yttergangen. Det er i tillegg 2 boder og et pent fliselagt bad/ wc samt eldre vaskerom. Denne etasjen har inntil nylig vært leid ut for kr. 10.000 pr. måned. Det gjøres oppmerksom om at det er ikke omsøkt bruksendret og det ikke foreligger kommunal godkjennelse til dette. <br /><br />Kjøkken i hovedetasje:<br />Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og laminerte, malte profilerte fronter. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ettgreps blandebatteri. Kitchen Board på veggen mellom overskap og kjøkkenbenk, samt belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med frittstående kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr. Kjøkkenventilator med avtrekk ut er opplyst fra 2016. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Kjøkken i underetasje:<br />Kjøkkeninnredning med laminerte skrog og laminerte, malte profilerte fronter. Laminert benkeplate med nedfelt oppvaskkum i stål og ettgreps blandebatteri. Kitchen Board på veggen mellom overskap og kjøkkenbenk, samt belysning under overskap. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin, platetopp og stekeovn, samt frittstående kjøleskap. Årstall oppgitt til 2016 for kjøkkeninnredningen og kjøkkenventilatoren. Kjøkkenet har kjøkkenventilator med avtrekk ut. Vedr. hvitevarer se pkt.  løsøre og tilbehør  i salgsoppgaven.<br /><br />Bad i hovedetasje:<br />Årstall oppgitt til 2022. Vegger med våtroms-/baderomsplater og himling med malt innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Det er plastsluk og smøremembran med ukjent utførelse.  Badet har innredning med nedfelt servant, toalett og dusjkabinett, samt opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon ved oppdrift/termisk.<br /><br />Bad i underetasje:<br />Årstall oppgitt til 2022. Veggene er flislagte, og himlingen har himlingsplater på innvendig tak. Flislagt gulv med elektriske varmekabler. Badet har toalett, dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og toppmontert servant på benkinnredning. Det er elektrisk styrt vifte. Ut fra tidligere opplysninger er det tidligere eier selv som har renovert badet ca 2022. Det ble da benyttet firma til røropplegg og el.arbeider.<br /><br />Vaskerom i underetasje:<br />Malte betongvegger og malte plater på veggene. Malt himling. Gulv av malt/behandlet betong. Det er opplegg for vaskemaskin. Naturlig ventilasjon ved oppdrift/termisk. Vaskerommet må påregnes renovering, da mer enn halvparten av beregnet levetid er oppnådd.<br /><br />Innvendige overflater:<br /><br />Gulv: parkett, laminat, belegg og betong. Etasjeskiller av trebjelkelag.<br /><br />Vegger: tapet, trepanel, malte plater, malt strie og innvendig utfôrede vegger på grunnmur<br /><br />Himling: malte plater<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannledninger er av kobberrør med loddede, klemte eller andre typer skjøter.<br /><br />- Avløpsrør: De innvendige avløpsrørene er av PP-plast.<br />- Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. Berederen er felles for hovedplanet og underetasjen. Berederen var delvis innebygd ved befaringen.<br />- Ventilasjon: Det er naturlig ventilasjon ved oppdrift/termisk.<br />- Boligen har en kombinasjon av åpent og skjult el.anlegg. Felles sikringsskap plassert i vindfanget i underetasjen. Anlegget ble sist kontrollert av Linea 29.05.2017. Det ble avdekket feil i anlegget som i ettertid er bekreftet utbedret av registrert el.virksomhet.<br />- Branntekniske forhold: Boligen har røykvarslere og brannslukningsapparater.<br />- Det ble montert ny luft-til luft varmepumpe i 2026<br /><br />TILSTANDSGRADERINGER<br />TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:<br /><br />- Utvendig. Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Avvik: Det er påvist manglende gnagesikring (musetetting)<br /><br />- Utvendig. Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke.<br /><br />- Utvendig. Utvendige trapper<br />Avvik: Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav.<br />Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br /><br />- Tekniske installasjoner. Innvendige vannledninger<br />Avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tekniske installasjoner. Varmtvannsbereder/tank<br />Avvik: Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br /><br />- Tomteforhold. Fuktsikring og drenering<br />Avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler,<br />utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.<br />Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.<br /><br />- Tomteforhold. Grunnmur og fundamenter<br />Avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br /><br />- Våtrom. Etasje. Bad/vaskerom. Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom. Etasje. Bad/vaskerom. Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet.<br /><br />- Våtrom. Etasje. Bad/vaskerom. Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Avvik: Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />- Våtrom. Etasje. Bad/vaskerom. Ventilasjon<br />Avvik: Det er kun oppdriftsventilasjon (naturlig ventilasjon)<br /><br />- Våtrom. Underetasje. Vaskerom. Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Det foreligger ikke godkjent dokumentasjon på diffusjonssperre mot kald sone. Diffusjonssperre mot kald sone er en fuktsperre som hindrer at varm, fuktig luft fra våtrom trenger inn i kalde konstruksjoner og gir kondens og skader.<br /><br />- Våtrom. Underetasje. Vaskerom. Ventilasjon<br />Avvik: Det er kun lufteventil i yttervegg<br /><br />- Våtrom. Underetasje. Bad/vaskerom. Dokumentasjon for våtrom<br />Avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br /><br />- Våtrom. Underetasje. Bad/vaskerom. Overflater gulv<br />Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet. Manglende fuging mellom vegg og gulvfliser.<br /><br />- Våtrom. Underetasje. Bad/Vaskerom. Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Det er ikke tilstrekkelig høyde fra topp av slukrist til topp vanntett sjikt mot rørgjennomføring eller ved døråpning (i forhold til krav i forskrift på befaringstidspunktet)<br /><br />TG3 - Store eller alvorlige avvik:<br /><br />- Våtrom. Underetasje. Vaskerom.Generell<br />Avvik: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.<br /><br />TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:<br /><br />- Innvendig. Krypkjeller<br />Avvik: Det er ikke adkomst til krypkjelleren og den er ikke undersøkt innvendig. Det er heller ikke mulig å utføre en utvendig inspeksjon på befaringstidspunktet. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre <br />tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren.<br /><br />HELSE, MILJØ OG SIKKERHET<br />Forhold som åpenbart kan medføre fare for helse, miljø og sikkerhet<br /><br />-Åpninger i rekkverk på balkong eller terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Rekkverket i utvendig trapp er for lavt i forhold til dagens forskriftskrav.<br />- Åpninger i rekkverk er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Eiendommen befinner seg i et område definert som aktsomhetsområde for kvikkleireskred i henhold til NVE sitt temakart.<br /><br />Se flere utfyllende kommentarer og anslag på utbedringskostnad i vedlagte Tilstandsrapport."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Opparbeidet eiendom med gressplen og varierende beplantning. Terrassert opparbeidet eiendom. Det er ukjent byggegrunn, men takstmann antar på fjellgrunn.<br /><br />Gode parkeringsforhold på egen tomt. Brosteinlagt et ganske stort område foran inngangsparti. Eiendommen ligger i aktsomhetsområdet for kvikkleireskred flg. NVE&#96;s kartdatabase.<br /><br />Tomtestørrelse/ -areal er hentet fra matrikkel. Det gjøres oppmerksom på at denne type arealangivelse kan være upresis og at man dermed kan få avvik i både areal og grenser ved en eventuell fremtidig oppmåling. Mangel grunnet avvikende grenser og/ eller arealsvikt kan derfor ikke påberopes."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita <br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter<br />- Vitec Megler, leverer salgsstøttesystemet herunder elektronisk løsning for budgivning"
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Boligen har elementpipe, 2 stk. vedovner tilkoblet pipen.<br />Oppvarming med vedovn og strøm. Nylig montert luft til luft varmepumpe - type; Mitsubishi msz-ln18vg2w.<br />Etasje bad/vaskerom og underetasje bad/vaskerom har flislagt gulv med elektriske varmekabler."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eneboligen er oppført i 1977 , trolig på fjellgrunn med grunnmur i lettklinkerblokker og stripefundamenter av betong under grunnmur. Dreneringen er trolig  fra byggeår. Utvendige avløpsrør er av plast og er fra 1977. Det er septiktank med overløp til grøft. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) og er fra 2025. Det er nå nylig blitt offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Septiktanken er av ukjent type. Septikktank er fra 1977. Krypkjeller under tilbygg er ikke inspisert og befart da det ikke er tilkomst. Det er satt inn flere<br />ventiler for å ivareta luftingen. <br /><br />Ytterveggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår med stående malt bordkledning. Utbygd mot øst 2021/ 22. Taket er et saltak med W-takstoler i tre, undertak av rupanel og kaldtloft, og det er tekket med pappshingel. Takrenner og nedløp er av metall, og det er utvendige beslag. Det er ikke etablert gulv på kaldloftet. Adkomst til kaldloftet via luke i himling i det ene soverommet i hovedetasjen. Det er krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. <br /><br />Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass, med vindu på kjøkken og ett av soverommene fra 1975, fastkarmvindu i stue fra 2012 og øvrige vinduer fra 2015-2016. Bygningen har teak hovedytterdør, malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre, samt takoverbygd altan ved inngangspartiet, altan med utgang fra soverom, altan med utgang fra kjøkken, markterrasse ved inngang til underetasjen og utvendige trapper av trykkimpregnerte materialer. Fuktsikringstype er ukjent, og materialet som er brukt til å opparbeide tomten og fundamentet er ukjent."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering på egen grunn. Delvis brosteinsbelagt innkjøring og biloppstillingsplass."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Det foreligger ferdigattester fra 23.03.1977 og på utbygget den 29.10.2025.<br /><br />LOVLIGHET<br />Det foreligger stemplede tegninger for oppføring av enebolig datert 31.05.1974. Det ble utstedt ferdigattest den 23.03.1977. <br /><br />Følgende endringer er gjort i ettertid:<br />- Innvendig trapp er fjernet og rommet er del av kjøkken.<br />- Opprinnelig  hobby og brensel  er omgjort til stue med kjøkken.<br />- Opprinnelig  mat og wc  er omgjort til baderom.<br />- Opprinnelig trapp i kjeller fjernet og rommet brukes som bod.<br />- Etablert balkong.<br />- Diverse vindu/ dører er endret/ fjernet.<br />Det bemerkes at endringene i kjeller har gjort at arealet ikke har innvendig adkomst fra hovedetasjen, og regnes således som en egen boenhet; noe bruken av rommene ikke er søkt godkjent som.<br /><br />Rana kommune har sendt over ustemplede tegninger for tilbygg datert 21.05.2020. Tegninger stemmer med dagens bruk. Ferdigattest fra Rana kommune gva gjelder utbygget er mottatt, datert 29.10.2025.<br /><br />Det foreligger ingen dokumentasjon for verken uthus, balkong mot nord eller bod. Megler vet ikke om alle kravene til meldesak er oppfylt og tar derfor et forbehold om at bygningene kan være ulovlig oppført. Det tas spesifikt forbehold om at kjøper overtar ansvaret og risikoen ved alle ovennevnte forhold<br />under overskriften  Ferdigattest/ brukstillatelse . Ytterste konsekvens kan være krav om riving/tilbakeføring til opprinnelig stand."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold <br /><br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Følger kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2023 - 2033 for Rana (ID KA2023), ikrafttredelse 21.06.2023. 1 233 m² er i kommuneplanen avsatt til LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende, med områdenavn LNFR1.\n\nDet er ikke registrert kommuneplaner under arbeid, reguleringsplaner under arbeid eller reguleringsplaner under arbeid i nærheten for eiendommen i planopplysningene.",
    "externalAdId": "1807.26461",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Dette er muligheten for enebolig i vakre Fagerlia. En bolig over 2 plan beliggende på romslig, selveid tomt. Stor utebod og uthus i hagen. I Granheiveien 31 bor du med nærhet til naturen, men samtidig kun ca 12 minutter kjøring fra sentrum. I 2020 ble boligen tilbygget med gang, 2 boder og soverom.<br />Modernisert 2 bad i 2022, reinnsatt kjøkkeninnrending i underetasje og oppmalte fronter i hovedplan.<br /><br />Enebolig oppført i 1977 etter datidens byggeskikk og materialvalg. Underetasjen er i ettertid endret og det er tillaget en egen boenhet. Endringer av dette arealet er ikke søkt til kommunen.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1807260267",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=6886dca9-4ad4-42cc-8e7f-765fd6459a0e",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "Fagerlia",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1807260267&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://portal.diakrit.com/product/social-video/13868877",
        "title": "Social Video"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Dette er muligheten for enebolig i vakre Fagerlia. En bolig over 2 plan beliggende på romslig, selveid tomt. Stor utebod og uthus i hagen. I Granheiveien 31 bor du med nærhet til naturen, men samtidig kun ca 12 minutter kjøring fra sentrum. I 2020 ble boligen tilbygget med gang, 2 boder og soverom.<br />Modernisert 2 bad i 2022, reinnsatt kjøkkeninnrending i underetasje og oppmalte fronter i hovedplan.<br /><br />Enebolig oppført i 1977 etter datidens byggeskikk og materialvalg. Underetasjen er i ettertid endret og det er tillaget en egen boenhet. Endringer av dette arealet er ikke søkt til kommunen.<br /><br />Velkommen til hyggelig visning!",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6886dca9-4ad4-42cc-8e7f-765fd6459a0e",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=6886dca9-4ad4-42cc-8e7f-765fd6459a0e&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1977,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476113248,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-18T07:27+02:00",
    "ownerId": 1328051668,
    "version": "4.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-18T07:27:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-18T07:27:58.259583560+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:1328051668",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}