Innholdsrik enebolig | Utleieobjekt | Kr. 30 000 pr. mnd. i leieinntekter | Garasje | Stor tomt | Sørvendt terrasse.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 765,
      "owned": false,
      "leaseholdFee": 12244,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 256,
      "openArea": 29,
      "usableAreaE": 24,
      "usableAreaI": 232,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />2. etasje: 68  kvm Gang, kjøkken, stue, to soverom, bad<br />1. etasje: 94  kvm Entré, vindfang, kjøkken, stue, tre soverom, bad<br />Kjeller: 70  kvm Fem boder<br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 29  kvm Terrasse<br /><br /><b>Garasje</b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 24  kvm Garasje<br />"
    },
    "price": {
      "total": 3680840,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 1072936,
      "estateTax": 4140,
      "suggestion": 3590000,
      "salesCostSum": 90840,
      "municipalFees": 26280,
      "salesCostIncludesUnsafe": "3 590 000,00 (Prisantydning)<br /> <br />Omkostninger<br /> <br />89 750,00 (Dokumentavgift)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545,00 (SK Tinglysningsgebyr skjøte)<br />--------------------------------------------------------<br />90 840,00 (Omkostninger totalt)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br />3 680 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger)<br /> <br />--------------------------------------------------------<br /> <br /><br /> <br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning<br /> <br />Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer."
    },
    "rooms": 7,
    "title": "Innholdsrik enebolig | Utleieobjekt | Kr. 30 000 pr. mnd. i leieinntekter | Garasje | Stor tomt | Sørvendt terrasse.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "480 62 870"
      }
    ],
    "bedrooms": 5,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 59.2494,
        "lng": 11.0276,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=59.2494&lng=11.0276&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "1658",
      "postalName": "Torp",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Roald Amundsens vei 207"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "05.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-05",
        "iCalendarTo": "20261005T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261005T143000Z"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 620,
        "titleNumber": 2,
        "leaseholdNumber": 50,
        "municipalityNumber": 3107
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Garasje/P-plass",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Sentralt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Beskrivelse",
        "textUnsafe": "<b>Her har du muligheten til å sikre deg et utleieobjekt med svært gode leieinntekter! - En romslig enebolig over tre plan i sentrale omgivelser på Torp. Boligen har to etasjer &#43; kjeller og har en innholdsrik planløsning med romslige oppholdsrom. Bygningen har eldre standard og innredninger, og generell oppgradering og modernisering bør påregnes.<br /><br />Verdt å vite:<ul><li><br /></li><li>To utleieforhold som pt. genererer kr. 30 000,- pr. mnd. i leieinntekter<br /></li><li>Leiekontrakter foreligger<br /></li><li>Stor hjørnetomt med avskjermet- og solrik bakhage<br /></li><li>Sørvendt terrasse på ca. 29 m²<br /></li><li>Rikelig med lagringsplass i kjeller<br /></li><li>Garasje og carport &#43; flere P-plasser i oppkjørsel<br /></li><li>Kort avstand til Torp skole, barnehage, nærbutikk og busstopp</li></ul></b><br /><br /><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Innhold",
        "textUnsafe": "Eneboligen går over tre plan og består av følgende rom:<br /><br />Kjeller: Gang, vaskerom og fire boder.<br />1. etasje: Vindfang, entré, gang, kjøkken, stue, tre soverom og bad.<br />2. etasje: Gang, kjøkken, stue, to soverom og bad.<br /><br />Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav.<br /><br />Boligen har en terrasse på ca. 29 m² i 1. etasje med utgang fra stuen. I tillegg er det en frittstående garasje på 24 m²."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Enebolig oppført i 1954 fordelt over tre plan, med tilbygg fra 2008. Boligen er innredet med oppholdsrom, kjøkken og bad i både første og andre etasje, samt fem boder i kjelleren. Det er utført utvendige oppgraderinger som drenering i 2008 og rørfornying fra vei og inn i nyere tid, mens overflater og innredninger innvendig gir rom for modernisering.<br /><br />Entré:<br />Inngangspartiet har teak inngangsdør som leder inn til et vindfang og videre inn i entréen. Her er det plass til oppheng av yttertøy og skooppbevaring, samt adkomst til etasjens øvrige rom og trappeløp til kjeller og andre etasje.<br /><br />Stue 1. etasje:<br />Stuen har en åpen utforming med god plass til både sofagruppe og spisebord. En murt peis tilknyttet teglsteinspipe er plassert i rommet og gir varme. Fra stuedelen er det direkte utgang via tofløyet terrassedør til en sørvendt terrasse.<br /><br />Terrasse:<br />Sørvendt terrasse på ca. 29 m² oppført med beisede terrassebord og rekkverk med stående sprett. Uteplassen har god plass til utemøbler, spiseplass og grill.<br /><br />Kjøkken 1. etasje:<br />Kjøkkenet i første etasje er innredet med sorte profilerte fronter, laminert benkeplate og oppvaskkum. Det er montert sprutsikre plater på veggen mellom benk og overskap, samt kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad 1. etasje:<br />Badet i første etasje ble ifølge eier pusset opp i 2006. Rommet er utstyrt med servantinnredning, wc på sokkel og dusjkabinett, samt plastsluk med synlig belegg ned i sluk. Rommet har belegg på gulv, tapet på vegger og panel i himling, og varmes opp med panelovn og ventileres med elektrisk styrt vifte. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Soverom 1. etasje:<br />Første etasje har tre soverom med plass til seng og garderobeløsninger. Rommene har overflater med laminat på gulv og malte plater eller panelplater på veggene.<br /><br />Stue 2. etasje:<br />Stuen i andre etasje har god plass til sittegruppe og oppholdsdel. En vedovn tilknyttet teglsteinspipe er montert i rommet for oppvarming.<br /><br />Kjøkken 2. etasje:<br />Kjøkkenet i andre etasje har innredning med malte profilerte fronter, laminert benkeplate og oppvaskkum. Det er lagt fliser på veggen mellom benk og overskap, og montert kjøkkenventilator med avtrekk ut.<br /><br />Bad 2. etasje:<br />Badet i andre etasje ble ifølge eier pusset opp i 2009. Innredningen består av servantinnredning, wc på sokkel og dusjkabinett. Rommet har belegg på gulv, våtromsplater på vegger og malte plater i himling, samt plastsluk med synlig belegg. Oppvarming skjer via panelovn, og rommet har elektrisk styrt avtrekksvifte. Badet har et oppgraderingsbehov.<br /><br />Soverom 2. etasje:<br />Andre etasje rommer to soverom under skråtak med plass til seng og oppbevaring.<br /><br />Rombenevnelser er gjort i henhold til dagens bruk, uten hensyn til byggeforskriftens krav.<br /><br />Lagring:<br />Kjelleren inneholder fem separate boder. På eiendommen er det også en frittstående garasje på ca. 24 m² oppført med betongdekke, yttervegger i trekonstruksjon med stående kledning og saltak tekket med shingelpapp.<br /><br />Overflater:<br />Gulv: Parkett, laminat og belegg.<br />Vegger: Panelplater, tapet og malte plater.<br />Himling: Mdf-panel og malte plater.<br /><br />Tekniske installasjoner:<br />- Vannledninger: Innvendige vannrør av kobber.<br />- Avløpsrør: Avløpsrør av plast og soil.<br />- Ventilasjon: Naturlig ventilasjon med tilluftsventiler i enkelte rom, samt elektrisk styrte vifter på bad og kjøkkenventilatorer med avtrekk ut.<br />- Varmtvannstank: To varmtvannsberedere på ca. 200 liter plassert i kjellerbod, hvorav den ene har produksjonsår 2007.<br />- Elektrisk anlegg: To sikringsskap plassert i trappeløp til andre etasje, med henholdsvis 5 og 7 automatsikringer samt 63 A hovedsikringer.<br />- Branntekniske forhold: Boligen er utstyrt med røykvarslere og pulverapparat."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte",
        "textUnsafe": "Enebolig - Byggeår: 1954<br /><br />Utvendig<br />Taktekking: Taket er utvendig tekket med betongstein.<br /><br />Nedløp og beslag: Takrenner og nedløp av plastbelagt stål der overflatevann føres dels til terreng og dels til rør i bakken. Det registreres taktrinn til pipe. Ingen snøfangere.<br /><br />Veggkonstruksjon: Yttervegger av ukjent trekonstruksjon. Yttervegger er utvendig kledd med stående og liggende kledning. Det registreres luftespalte i bakkant på kledning på tilbygg og sørveggen. Ingen luftespalte på øvrige vegger.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft: Saltak av trekonstruksjon. Konstruksjonen er inspisert fra loft og utvendig vurdert fra bakkeplan. Tilgang til loft via loftsluke.<br /><br />Vinduer: Malte trevinduer med 2-3 og koblede glass.<br /><br />Dører: Teak inngangsdør. Pvc terrassedør med 2-lags glass.<br /><br />Balkonger/terrasser og rom under balkong: Tilgang fra stue til sørvendt terrasse på ca. 29 m². Beiset terrassebord. Rekkverk med stående sprett.<br /><br />Innvendig<br />Etasjeskille: Betongdekke i kjeller og etasjeskille av trekonstruksjon.<br /><br />Pipe og ildsted: Teglsteinspipe. Peis plassert i stue 1. etasje. Vedovn plassert i stue 2. etasje. Sotluke plassert i gang 2. etasje.<br /><br />Rom under terreng: Kjeller har rom under terreng. Betong vegger og gulv.<br /><br />Tomteforhold<br />Byggegrunn: Ukjent byggegrunn.<br /><br />Fuktsikring og drenering: Boligen ble drenert i 2008 i følge eier. Det registreres grunnmursplast uten klemlist.<br /><br />Grunnmur og fundamenter: Betong grunnmur.<br /><br />Terrengforhold: Relativt flatt terreng rundt boligen.<br /><br />Utvendige vann- og avløpsledninger: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger. Det ble utført rørfornying fra vei og inn i nyere tid i følge eier.<br /><br />Bygninger på eiendommen<br />Garasje: Garasje på ca. 24 m². Betongdekke. Yttervegger av trekonstruksjon, utvendig kledd med stående kledning. Saltak av trekonstruksjon, utvendig tekket med shingelpapp.<br /><br />Se vedlagte tilstandsrapport datert 08.09.2026 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.<br /><br />Tilstandsgradene tilsier hvilken tilstand et objekt har i forhold til et definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader og hva de angir, se vedlagte tilstandsrapport.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 2:<br /><br />Nedløp, beslag og skorsteiner over tak<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å etablere tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp, slik at vann ledes bort fra grunnmuren. Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner.<br /><br />Yttervegger/Veggkonstruksjon<br />Vurdering av avvik: Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen.<br /><br />Vinduer og takvinduer/takluker/overlys<br />Vurdering av avvik: Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne og lukke. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.<br />Konsekvens/tiltak: Vanskelig betjening kan tyde på slitasje eller skjevheter, og kan føre til redusert funksjon og tetthet. Det anbefales å justere, vedlikeholde eller utbedre vinduene for å sikre normal funksjon. Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller skifte ut skadet treverk for å sikre funksjon og levetid.<br /><br />Ytterdører<br />Vurdering av avvik: Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller skifte ut skadet treverk for å sikre funksjon og levetid.<br /><br />Balkonger, verandaer, takterrasser og altaner<br />Vurdering av avvik: Det er registrert tørkesprekker/værslitasje på overflater. Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold/utbedring ved behov må påregnes. Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk.<br /><br />Overflater - gulv<br />Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Konsekvens/tiltak: Unormal slitasje kan føre til redusert funksjon og levetid på overflater.<br /><br />Overflater - vegger og himlinger<br />Vurdering av avvik: Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å vedlikeholde, reparere eller fornye overflater etter behov. Det må påregnes nærmere undersøkelse når boligen er tømt.<br /><br />Etasjeskiller og bærende konstruksjoner<br />Vurdering av avvik: Det er målt lokal høydeforskjell som er større enn 15 mm.<br />Konsekvens/tiltak: Dette kan indikere ujevnheter, deformasjoner eller bevegelser i konstruksjonen, og kan påvirke både funksjon, komfort og overflateutførelse. Det anbefales å undersøke forholdet nærmere for å avklare årsak og omfang. Ved tegn til videre bevegelser eller andre skader bør forholdet vurderes av bygningssakkyndig eller rådgivende ingeniør.<br /><br />Innvendige dører<br />Vurdering av avvik: Det er påvist monteringsavvik og skjevheter på enkelte dører. Enkelte av innvendige dører har en del slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å utbedre avvikene ved justering, vedlikehold eller utskifting etter behov. Det anbefales å vedlikeholde eller utbedre dørene ved behov.<br /><br />Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Bad - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Tg settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: Over halvparten av teknisk levealder er passert.<br /><br />Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Våtromsvinyl med synlige sveiseskjøter på gulv er eldre enn 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at membranen /tettesjikt kan ha redusert funksjon og tetthet som følge av alder, noe som øker risikoen for fuktinntrengning og skjulte skader i konstruksjonen, samt behov for oppgradering eller rehabilitering av våtrommet.<br /><br />Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Tg settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: Normal vedlikehold.<br /><br />Bad - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Tg settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: Normal vedlikehold.<br /><br />Bad - Dokumentasjon for våtrom<br />Vurdering av avvik: Det foreligger ikke dokumentert utførelse av vanntett sjikt.<br />Konsekvens/tiltak: Uten dokumentasjon vet man ikke om membran er korrekt utført eller om sluk, overganger og gjennomføringer er tette. Manglende dokumentasjon gir derfor økt risiko for skjulte fuktskader, selv om det ikke er synlige tegn i dag. Skader kan utvikle seg og bli omfattende før de oppdages.<br /><br />Bad - Overflater, vegger og himling<br />Vurdering av avvik: Tg settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: Over halvparten av teknisk levealder er passert.<br /><br />Bad - Vanntett sjikt, membran og sluk<br />Vurdering av avvik: Tg settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: Over halvparten av teknisk levealder er passert.<br /><br />Bad - Sanitærutstyr og innredning<br />Vurdering av avvik: Tg settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: Normal vedlikehold.<br /><br />Bad - Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Tg settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: Normal vedlikehold.<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Tg settes på bakgrunn av alder/slitasje.<br />Konsekvens/tiltak: Vedlikehold må påregnes.<br /><br />Kjøkken - Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Tg settes på bakgrunn av alder.<br />Konsekvens/tiltak: Normal vedlikehold.<br /><br />Kjøkken - Overflater og innredning<br />Vurdering av avvik: Tg settes på bakgrunn av alder/slitasje/manglende mulighet for kontroll.<br />Konsekvens/tiltak: Utbedring og nærmere kontroll må påregnes når kjøkken er tømt.<br /><br />Kjøkken - Avtrekk<br />Vurdering av avvik: Tg settes på bakgrunn av alder<br />Konsekvens/tiltak: Utskifting vil være påregnelig ved oppussing.<br /><br />Innvendige vannledninger<br />Vurdering av avvik: Kobberrør med loddede, klemte eller andre type skjøter eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre kobberrør med skjøter har økt risiko for lekkasjer og svikt i koblinger, med fare for vannskader. Det anbefales å planlegge utskifting eller oppgradering av rørsystemet for å sikre videre driftssikkerhet. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />Innvendige avløpsrør<br />Vurdering av avvik: Støpejernsrør før 1990 er eldre enn 33 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Eldre avløpsrør har blant annet større sannsynlighet for lekkasjer, noe som kan føre til omfattende og kostbare vannskader i boliger. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør.<br /><br />Ventilasjon<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det.<br /><br />Varmtvannsbereder/tank<br />Vurdering av avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Varmtvannstanken er over 20 år og har derfor usikker fremtidig funksjon.<br />Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Det er ikke behov for utbedringstiltak siden tanken fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå.<br /><br />Fuktsikring og drenering<br />Vurdering av avvik: Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Det er symptom på skader eller manglende funksjon ved fuktsikringssystemet. Det er påvist forhøyet fuktnivå i kjellervegg, yttervegg eller kjellergulv. Det er påvist punktvis avflassing eller utfelling (salt-/kalkutslag) på puss eller maling.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Symptomer på skader eller manglende funksjon kan indikere at fuktsikringssystemet ikke fungerer som forutsatt, med risiko for fuktinntrenging og utvikling av fuktskader over tid. Forhøyet fuktnivå kan føre til utvikling av fuktskader, mugg og råte, samt bidra til dårlig inneklima over tid. Det anbefales å utføre nærmere undersøkelser. Det anbefales å utføre nærmere undersøkelser.<br /><br />Grunnmur og fundamenter<br />Vurdering av avvik: Grunnmuren har sprekkdannelser.<br />Konsekvens/tiltak: Ytterligere undersøkelser anbefales. Lokal utbedring må utføres.<br /><br />Terrengforhold<br />Vurdering av avvik: Det er ikke tilstrekkelig fall ut fra grunnmuren og dermed muligheter for vannansamlinger ved muren.<br />Konsekvens/tiltak: Dårlig fall kan føre til vannansamlinger mot grunnmuren, med økt risiko for fuktinntrenging og skader på konstruksjonen. Det anbefales å etablere fall bort fra bygningen og sikre god bortledning av vann fra grunnmuren.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått tilstandsgrad 3:<br /><br />Taktekking<br />Vurdering av avvik: Det er påvist svekkelser eller skader som krever strakstiltak. Det er påvist fuktskade eller råteskade i konstruksjonen. Vanntett sjikt på tak er eldre enn 18 år.<br />Konsekvens/tiltak: Det anbefales å iverksette nødvendige strakstiltak og få utført snarlig utbedring av fagkyndig. Fukt- eller råteskader kan føre til svekket konstruksjon og videre skadeutvikling over tid. Når vanntette sjikt på tak begynner å bli gamle, øker risikoen for lekkasjer. Dette kan føre til omfattende og kostbare reparasjoner av underliggende konstruksjoner dersom en ikke foretar tiltak på konstruksjonene før dette oppstår. Overvåk tilstanden jevnlig. For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må vanntett sjikt på tak skiftes ut, men tidspunktet for når dette er nødvendig er vanskelig å si noe om.<br /><br />Takkonstruksjon/Loft<br />Vurdering av avvik: Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.<br />Konsekvens/tiltak: Det må gjøres nærmere undersøkelser. Fukt- og råteskader i takkonstruksjonen kan føre til svekket bæreevne og omfattende skader over tid. Det anbefales å avdekke og stoppe fuktkilden, samt reparere eller skifte ut skadet konstruksjon. Dårlig ventilering kan føre til opphopning av fukt, med risiko for kondens, mugg- og råteskader i konstruksjonen.<br /><br />Rom under terreng (kjeller, underetasje, sokkeletasje)<br />Vurdering av avvik: Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.<br />Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrenging inn i kjeller. Fuktgjennomtrenging kan føre til oppfukting av gulv og tilstøtende konstruksjoner, med risiko for fuktskader og dårlig inneklima. Det påviste fuktnivå gir grunn til å overvåke konstruksjonen jevnlig for å se utvikling over tid, og eventuelt foreta tiltak for å unngå fuktskader. Det anbefales å avdekke årsak til fuktinntrenging og iverksette tiltak, som forbedret drenering, tetting eller fuktsikring av muren.<br /><br />Bad - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluk. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk.<br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det må foretas utbedring av fallforhold. Mulighet for vannlekkasje uten at vann ledes til sluk kan føre til vannansamlinger og fuktinntrengning i konstruksjonen. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og nedbrytning av materialer.<br /><br />Bad - Overflater gulv<br />Vurdering av avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk som medfører at bruksvann ikke ledes til sluk. Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er registrert knirk i gulvet.<br />Konsekvens/tiltak: Et bad med manglende/redusert fall til sluk blir mindre funksjonelt og sikkert for brukeren. Dette kan medføre stående vann på gulvet, vann som ikke ledes effektivt til sluket, økt risiko for at vann renner ut av rommet og redusert sklisikkerhet på gulvet. Det må foretas utbedring av fallforhold. Mulighet for vannlekkasje uten at vann ledes til sluk kan føre til vannansamlinger og fuktinntrengning i konstruksjonen. Dette øker risikoen for skjulte fuktskader, muggvekst og nedbrytning av materialer. Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Knirk i gulv på et våtrom kan skyldes flere ting, blant annet manglende stivhet i underliggende konstruksjoner, at konstruksjonen har skader grunnet råte/fukt eller andre typer skader. Man kan i disse tilfeller ikke utelukke at det er behov for omfattende utbedringer. Det må vurderes tiltak når badet/våtrommet skal oppgraderes.<br /><br />På denne eiendommen har følgende fått TGIU (Tilstandsgrad ikke undersøkt):<br /><br />Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade).<br /><br />Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom<br />Vurdering av avvik: Hulltaking er ikke utført da bygningsmessige forhold og konstruksjoner gjør dette fysisk vanskelig eller ikke gjennomførbart.<br />Konsekvens/tiltak: Konsekvensen er at tilstanden i tilliggende konstruksjoner er usikker, og det kan finnes skjulte feil (f.eks. fukt eller skade).<br /><br />Helse, miljø og sikkerhet:<br /><br />Vurdering av avvik:<br />- Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket. Det var ikke krav på søknadstidspunktet, men på grunn av sikkerhet vurderes punktet opp mot forskriftskrav på befaringstidspunktet. Takvinkel og type taktekking tilsier at det foreligger krav til snøfangere.<br />- Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.<br />- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.<br />- Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.<br />- Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Dvs at den listen, stangen eller det håndtaket som er montert langs trappeløpet som man holder i når man går opp eller ned mangler.<br />- Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.<br />Konsekvens/tiltak:<br />- Manglende snøfangere kan føre til ras av snø og is fra taket, med fare for skade på personer, eiendom og installasjoner.<br />- Det anbefales å utbedre rekkverket slik at høyden tilfredsstiller gjeldende krav, for å sikre trygg bruk.<br />- Uavklarte radonforhold kan innebære risiko for helseskadelig eksponering over tid. Radon er en kjent helserisiko, og forhøyede nivåer kan ha betydning for inneklima og beboernes helse.<br />- Det anbefales å gjennomføre radonmåling og eventuelt vurdere nærmere kontroll eller tiltak dersom forhøyede verdier påvises.<br />- Åpninger mellom trinn i trappen kan påvirke sikker bruk, særlig for barn. Forholdet kan medføre økt risiko for fall og personskade ved ferdsel i trappen.<br />- Manglende håndløper kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse.<br />- Manglende rekkverk kan redusere muligheten for støtte ved ferdsel i trappen. Forholdet kan medføre økt risiko for fallulykker og personskade, særlig for barn, eldre og personer med nedsatt balanse.<br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Elektrisitet og vedfyring. Peis i stue i 1. etasje, vedovn i stue i 2. etasje samt panelovn på bad i 1. og 2. etasje.<br /><br />Det er registrert avvik og anmerkning fra brann- og feievesenet vedrørende teglskorstein/røykløp. Avviket gjelder innekledd skorstein i 1. og 2. etasje (murstenitt), og anmerkningen gjelder innvendig skade på skorsteinsløp med enkelte slitte fuger og krater."
      },
      {
        "heading": "Bebyggelse",
        "textUnsafe": "Området består stort sett av diverse villa/småhusbebyggelse."
      },
      {
        "heading": "Utleie",
        "textUnsafe": "Det er tillatt å leie ut hele eller deler av egen bolig. <br /><br />Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen har en sentral og praktisk beliggenhet på Torp i Fredrikstad kommune. Nabolaget preges av etablert villabebyggelse og et trygt oppvekstmiljø med enkel tilgang til det familien har behov for i hverdagen. For barnefamilier er hverdagslogistikken enkel. Torp barneskole og Gråtass barnehage ligger begge innenfor en kort gåtur fra boligen, mens de eldre barna har Borge ungdomsskole en kort kjøretur unna. Det lokale idrettsmiljøet er aktivt forankret i Torp IF, som samler barn og unge til blant annet fotball og håndball ved Sportsplassen.<br /><br />Dagligvarehandelen gjøres unna til fots, med Rema 1000 i gangavstand fra eiendommen og Coop Extra like i nærheten. For et mer omfattende servicetilbud er det omtrent tre kilometer til Selbak sentrum, hvor du finner apotek, lokale forretninger og hyggelige spisesteder. Kjøpesentrene Østsiden Storsenter og AMFI Borg ligger begge en kort kjøretur unna, og dekker det meste av shoppingbehov med et rikt utvalg av butikker, vinmonopol og servicetilbud.<br /><br />Nærområdet byr på varierte rekreasjonsmuligheter og flotte turstier året rundt. Den populære Glommastien går langs elveløpet og egner seg utmerket for både sykkelturer, løping og rolige spaserturer mellom Fredrikstad og Sarpsborg. Like i nærheten ligger også Roald Amundsens fødested på Tomta med grønne uteområder og oppdagelsesløype ved elvebredden, samt Vetatoppen og Borge Varde som byr på flott utsiktstårn over distriktet. Kollektivforbindelsene i området er meget gode. Med Moum bussholdeplass kun en kort gåtur unna er det hyppige bussavganger mot både Fredrikstad sentrum, Sarpsborg og Sykehuset Østfold Kalnes, mens Fredrikstad stasjon nås på rundt tolv minutter med bil."
      },
      {
        "heading": "Lovanvendelse",
        "textUnsafe": "Tilbehørsliste som er utarbeidet av meglerbransjen i fellesskap er inntatt i salgsoppgaven, og gjelder dersom ikke annet er særskilt avtalt.<br /><br />Generelle bestemmelser<br />Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. <br /><br />Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.<br /><br />En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.<br /><br />Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor. <br /><br />På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges &#34;som den er&#34;. Selger kan ikke ta  som den er  forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud.<br /><br />Budgiver skal i budskjema avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/ person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet. Budgivere får informasjon dersom andre bud er inngitt av en som ikke er forbruker. <br /><br />Forbrukerkjøp - definisjon<br />Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.<br /><br />Forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte.<br /><br />Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.<br /><br />Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).<br /><br />Ikke-forbruker (næringsdrivende)   definisjon <br />Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp. <br /><br />Ikke-forbruker   avtalevilkår<br />Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges  som den er , og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. <br /><br />Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. <br /><br />Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Det vil bli skiltet med visningsskilt fra DNB Eiendom under annonserte visninger. Se også vedlagte kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkel tilgang til en spesifisert reiserute fra start til boligen."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Bud kan legges inn på nettannonsen via &#34;gi bud&#34;- lenken. Ved elektronisk budgivning kan bud legges inn trygt og enkelt med Bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budskjema. Budskjema finnes også i salgsoppgaven.<br /><br />All budgivning må foregå skriftlig. Kontakt megler dersom det er behov for bistand for å gi bud."
      },
      {
        "heading": "Tomt",
        "textUnsafe": "Festet tomt på 764,8 kvm. Tomten er flat og opparbeidet med gressplen, hekk og beplantning, samt gruset gårdsplass.<br /><br />Kjøper har gjort seg kjent med festekontrakten for gnr. 620, bnr. 2. Kjøper vedtar denne som bindende for seg. Det er en forutsetning for salget at bortfester godkjenner kjøper som ny fester. Manglende godkjennelse medfører at nærværende kontrakt blir å annullere. Innbetalt beløp blir tilbakebetalt, med tillegg av opptjente renter på meglers klientkonto. Rettigheter og plikter i henhold til kjøpekontrakten kan forøvrig ikke gjøres gjeldende av partene. En kopi av festekontrakten ligger vedlagt i salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i garasje, samt på gruset gårdsplass på eiendommen."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme. <br /><br />Oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport og megler har ikke kontrollmålt boligen. <br /><br />Deler av innholdet i salgsoppgaven er produsert med kunstig intelligens (GazelleAI). (Alle opplysninger er kontrollert av meglerforetaket).<br /><br />Selger er forpliktet til å holde eiendommen forsikret frem til overtagelse.<br /><br />_____________________<br /><br />Opplysninger fra Fredrikstad brann- og feiervesen:<br />Fyringsanlegg, tilsyn -&gt; Sist tilsyn, dato: 07.03.2024.<br />Røykløp feid/ sjekket -&gt; Sist sjekket/feiing, dato: 06.08.2026.<br /><br />Det er registrert pålegg / mangler vedrørende piper og ildsteder:<br />Avvik røykløp:<br />Gjelder: Teglskorstein -&gt; Plassering: 1 -&gt; 1 Innekledd skorstein, 1 og 2 etg. murstenitt -&gt; Avvik fra: Forskrift om brannforebygging § 6, 2. ledd<br /><br />Anmerkning røykløp:<br />Gjelder: Teglskorstein -&gt; Plassering: 1 -&gt; Innvendig skade på skorsteinsløp. Kommentar: Noen slitte fuger og noen krater.<br /><br />Kjøper overtar ansvar og risiko vedrørende dette."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kr 4 600,- / 5 200,- / 6 900,- i kostnadsgodtgjørelse for Boligkjøperforsikring (avhengig av boligtype)."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er regulert til boligformål i reguleringsplan 182 \"Kryss Rv. 111 og Roald Amundsensvei\", vedtatt 11.07.1984.\n\nEiendommen omfattes også av eldre reguleringsplaner som regulerer deler av tomten til infrastrukturformål:\n- Reguleringsplan 369 \"G/s-vei Moum - Sellebak alt. vest. Rv.111\" (vedtatt 09.12.1993), som regulerer en del til gang- og sykkelvei.\n- Reguleringsplan 496 \"Roald Amundsensvei - 2 parseller\" (vedtatt 13.02.2003), som regulerer deler til kjørevei og annen veigrunn.\n\nEiendommen omfattes av Kommuneplan Fredrikstad 2023 - 2035, vedtatt 15.06.2023. Arealbruken er i planen avsatt til bebyggelse og anlegg.\n\nPågående plansaker i nærområdet:\n- Moum næringsområde (plan-ID 1229), varslet igangsatt 20.11.2024.\n- Ny bru Omberg - Torp (plan-ID 1234), varslet igangsatt 19.02.2025.\n\nPlansaker medfører som regel at boligeier må være klar over at det kan føre til byggestøy/støv.\n\nReguleringskart med planopplysninger følger salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle interessenter til å sette seg inn i kommuneplan og hvilken betydning denne har for eiendommen. Ta kontakt med megler for utdypende forklaring av reguleringskart med bestemmelser ved ønske.",
    "externalAdId": "113.2669747",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Her har du muligheten til å sikre deg et utleieobjekt med svært gode leieinntekter! - En romslig enebolig over tre plan i sentrale omgivelser på Torp. Boligen har to etasjer &#43; kjeller og har en innholdsrik planløsning med romslige oppholdsrom. Bygningen har eldre standard og innredninger, og generell oppgradering og modernisering bør påregnes.<br /><br />Verdt å vite:<ul><li>To utleieforhold som pt. genererer kr. 30 000,- pr. mnd. i leieinntekter</li><li>Leiekontrakter foreligger</li><li>Stor hjørnetomt med avskjermet- og solrik bakhage</li><li>Sørvendt terrasse på ca. 29 m²</li><li>Rikelig med lagringsplass i kjeller</li><li>Garasje og carport &#43; flere P-plasser i oppkjørsel</li><li>Kort avstand til Torp skole, barnehage, nærbutikk og busstopp</li></ul></b><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "217260256",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSDNB&Estateid=24f3e7c0-22ab-4a78-b77d-a553c2ab8d1c&utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "localAreaName": "TORP",
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/Autoprospekt/217260256?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_meld_interesse",
        "title": "Meld interesse"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/217260256?utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=link_se_salgsoppgave#salgsoppgave",
        "title": "Se komplett salgsoppgave"
      },
      {
        "uri": "https://bud.vitecnext.no/MSDNB/24f3e7c0-22ab-4a78-b77d-a553c2ab8d1c?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=gi-bud",
        "title": "Gi bud"
      },
      {
        "uri": "https://dnbeiendom.no/bolig/217260256?https://dnbeiendom.no/bolig/217260256?visning=&utm_source=finn.no&utm_medium=classifieds_paid&utm_campaign=finn&utm_content=cta_visingspamelding",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Her har du muligheten til å sikre deg et utleieobjekt med svært gode leieinntekter! - En romslig enebolig over tre plan i sentrale omgivelser på Torp. Boligen har to etasjer &#43; kjeller og har en innholdsrik planløsning med romslige oppholdsrom. Bygningen har eldre standard og innredninger, og generell oppgradering og modernisering bør påregnes.<br /><br />Verdt å vite:<ul><li>To utleieforhold som pt. genererer kr. 30 000,- pr. mnd. i leieinntekter</li><li>Leiekontrakter foreligger</li><li>Stor hjørnetomt med avskjermet- og solrik bakhage</li><li>Sørvendt terrasse på ca. 29 m²</li><li>Rikelig med lagringsplass i kjeller</li><li>Garasje og carport &#43; flere P-plasser i oppkjørsel</li><li>Kort avstand til Torp skole, barnehage, nærbutikk og busstopp</li></ul></b><b>Velkommen til en hyggelig visning!</b>",
    "prospectusView": "https://dnbeiendom.no/217260256?utm_source=finn-web&utm_medium=referral&utm_campaign=finn&utm_sdtdc=dream&utm_content=se-salgsoppgave#salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "constructionYear": 1954,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476113363,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-23T11:54+02:00",
    "ownerId": -3,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-23T11:54:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-23T11:54:23.473237999+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:-3",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}