Landlig beliggende enebolig med stor tomt | To garasjer og stabbur | Ildsteder og varmepumpe

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 2689,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 221,
      "openArea": 30,
      "usableAreaE": 58,
      "usableAreaI": 163,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig </b><br /><b>BRA-i:</b><br />1. etasje: 83  kvm Stue, kjøkken, toalettrom, soverom og garderobe<br />Kjeller: 80  kvm Vindfang, stue, hall m/trapp, soverom, vaskekjeller, bad og to boder <br /><b>TBA:</b><br />1. etasje: 30  kvm <br /><br /><b>Garasje </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 22  kvm Garasje <br />1. etasje: 23  kvm Garasje og bod <br /><br /><b>Stabbur </b><br /><b>BRA-e:</b><br />1. etasje: 13  kvm Bod<br />"
    },
    "price": {
      "total": 1846090,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 549688,
      "estateTax": 6120,
      "suggestion": 1800000,
      "salesCostSum": 46090,
      "municipalFees": 5781,
      "salesCostIncludesUnsafe": "Kr 1 800 000 Prisantydning<br /> <br />Omkostninger:<br />Kr 45 000 Dokumentavgift til staten, 2,5%<br />Kr 545 Tinglysing av skjøte<br />Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)<br />Kr 46 090 Sum omkostninger<br /> <br />Kr 17 900 Boligkjøperforsikring (valgfritt)<br />Kr 63 990 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring<br /> <br />Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc."
    },
    "rooms": 3,
    "title": "Landlig beliggende enebolig med stor tomt | To garasjer og stabbur | Ildsteder og varmepumpe",
    "contact": [
      {
        "mobile": "918 99 837"
      }
    ],
    "bedrooms": 2,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 60.3577,
        "lng": 11.9694,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=60.3577&lng=11.9694&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "2219",
      "postalName": "Brandval",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "Nordsethvegen 83"
    },
    "videoUrl": "https://player.vimeo.com/video/1223590185",
    "viewings": [
      {
        "to": "17:30",
        "date": "01.10.2026",
        "from": "16:30",
        "dateIso": "2026-10-01",
        "iCalendarTo": "20261001T153000Z",
        "iCalendarFrom": "20261001T143000Z"
      },
      {
        "note": "Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!"
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 74,
        "titleNumber": 122,
        "municipalityNumber": 3401
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Hage",
      "Kjæledyr tillatt",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "D"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "<b>Velkommen til Nordsethvegen 83! </b><br />Frittliggende enebolig over to plan med landlig og fredelig beliggenhet i Kongsvinger kommune.<br /><br />Eiendommen har en usjenert og landlig beliggenhet på Brandval. Første etasje byr på en lys stue, et utvidet kjøkken med spiseplass, toalettrom, soverom og garderobe. I underetasjen finner du vindfang, hall med trapp, soverom, bad, praktisk vaskekjeller og to lagringsboder. Oppvarmingen suppleres av en luft-til-luft varmepumpe plassert i trappegangen.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i landlige og fredelige omgivelser i Kongsvinger kommune, omtrent 21km nord for kommunesenteret. Nabolaget preges av spredt boligbebyggelse, åpne landbruksarealer og vidstrakte skogsområder med flott natur på alle kanter. Boligen ligger pent plassert i det skrånende terrenget med skogen tett innpå i bakkant og et åpent utsyn over landskapet og gårdstunene i nærområdet, noe som gir en usjenert og rolig ramme.<br /><br />De praktiske hverdagsbehovene dekkes i Brandval, som ligger en kort kjøretur på rundt fem minutter unna. Her finner barnefamilier Brandval barnehage og Brandval skole for 1. til 7. trinn, sammen med idrettsanlegg og aktivitetshall. De daglige innkjøpene ordnes enkelt hos Joker Brandval, som også tilbyr posttjenester. For elever på ungdomstrinnet og videregående skole er det skoletilbud inne i Kongsvinger by. Nærmeste bussholdeplass langs Nordsetvegen ligger under en kilometer fra eiendommen.<br /><br />Nærområdet byr på utmerkede tur- og friluftsmuligheter til alle årstider rett utenfor døren. I skogsterrenget rundt Brandval kan du følge den historiske turstien Malmvegen innover mot Rudsætertjennet, eller ta turen opp til Rafjellet, som er Kongsvingers høyeste topp med sitt utsiktstårn. Om vinteren kjøres det opp skiløyper over Ringshella, hvor Norlyshytta fungerer som samlingspunkt for turgåere. Ved Glomma er det tilrettelagt badeplass ved Brandval hengebru, og i bygda ligger Brandval idrettsplass med ballbaner. Bilturen inn til Kongsvinger stasjon tar rundt tjue minutter, og herfra går det tog videre mot Oslo."
      },
      {
        "heading": "Reguleringsforhold",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i et uregulerte område, men omfattes av kommuneplanens arealdel.<br /><br />Eiendommen omfattes av Kommuneplanens arealdel (plan-ID 201606), vedtatt 26.09.2019. Hele eiendommen på 2689 m² er i planen avsatt til spredt boligbebyggelse, nåværende.<br /><br />Eiendommen ligger i et LNFR-område (landbruks-, natur- og friluftsområde samt reindrift), jf. plan- og bygningsloven § 11-7 nr. 5 bokstav b) areal for spredt bolig-, fritids- eller næringsbebyggelse.<br /><br />Kommunen har plikt til å informere om kjente naturfarer. Området der eiendommen ligger, er markert med middels til lav aktsomhet for radon.<br /><br />Radon er et radioaktivt grunnstoff og finnes i byggegrunnen, særlig i grunn med alunskifer og visse typer granitt. Lokale grunnforhold er derfor avgjørende for mengden radon som kan trenge inn i en bygning. Opphold i rom med høye radonkonsentrasjoner over lengre tid gir økt risiko for alvorlig sykdom. Du finner mer informasjon på hjemmesidene til Direktoratet for strålevern og atomsikkerhet (DSA) og Norges geologiske undersøkelse (NGU), www.dsa.no og www.ngu.no.<br /><br />Området der eiendommen ligger, er stadig under endring og utvikling. Vi anbefaler derfor alle interessenter og budgivere om å sette seg inn i gjeldende reguleringsbestemmelser. Kopi av situasjonskart, målebrev, reguleringsplaner med tilhørende bestemmelser ligger vedlagt salgsoppgaven eller kan fås ved henvendelse til megler."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Parkering i to frittstående garasjer, samt på egen tomt."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "externalAdId": "6050.264106",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "<b>Velkommen til Nordsethvegen 83! </b><br />Frittliggende enebolig over to plan med landlig og fredelig beliggenhet i Kongsvinger kommune.<br /><br />Eiendommen har en usjenert og landlig beliggenhet på Brandval. Første etasje byr på en lys stue, et utvidet kjøkken med spiseplass, toalettrom, soverom og garderobe. I underetasjen finner du vindfang, hall med trapp, soverom, bad, praktisk vaskekjeller og to lagringsboder. Oppvarmingen suppleres av en luft-til-luft varmepumpe plassert i trappegangen.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>"
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "6022260385",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSEMOE&Estateid=1ab29e39-46b1-4723-820f-ec4baa387df8",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://otg.vismaonebroker.no/register/MSEMOE/1ab29e39-46b1-4723-820f-ec4baa387df8",
        "title": "Visningspåmelding"
      },
      {
        "uri": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1ab29e39-46b1-4723-820f-ec4baa387df8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
        "title": "Bestill salgsoppgave"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "<b>Velkommen til Nordsethvegen 83! </b><br />Frittliggende enebolig over to plan med landlig og fredelig beliggenhet i Kongsvinger kommune.<br /><br />Eiendommen har en usjenert og landlig beliggenhet på Brandval. Første etasje byr på en lys stue, et utvidet kjøkken med spiseplass, toalettrom, soverom og garderobe. I underetasjen finner du vindfang, hall med trapp, soverom, bad, praktisk vaskekjeller og to lagringsboder. Oppvarmingen suppleres av en luft-til-luft varmepumpe plassert i trappegangen.<br /><br /><b>Velkommen til visning!</b>",
    "prospectusView": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1ab29e39-46b1-4723-820f-ec4baa387df8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://www.eiendomsmegler1.no/boliger/1ab29e39-46b1-4723-820f-ec4baa387df8?cid=partner;;finn;;em1oe_salgsoppgave;;se-komplett-salgsoppgave",
    "constructionYear": 1976,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476114031,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-21T10:28+02:00",
    "ownerId": 925211045,
    "version": "1.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-21T10:28:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-21T10:28:31.765471899+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:925211045",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}