Flott og oppgradert enebolig sentralt i Langesund - 2 stuer, 3 soverom, fine uteplasser og flott utsikt.

{
  "ad": {
    "plot": {
      "area": 680,
      "owned": true,
      "leaseholdPoint": false
    },
    "size": {
      "usable": 193,
      "openArea": 41,
      "usableAreaI": 193,
      "descriptionUnsafe": "<b>Enebolig</b><br /><b>BRA-i:</b><br />3. etasje: 17  kvm Innredet rom. <br />2. etasje: 85  kvm Stue, tre soverom, toalettrom og gang.<br />1. etasje: 91  kvm Stue, kjøkken, bad, vaskerom og gang/entré.<br /><b>TBA:</b><br />3. etasje: 8  kvm Sydøstvendt, delvis overbygd balkong. <br />2. etasje: 17  kvm Sydøstvendt veranda.<br />1. etasje: 16  kvm Sydøstvendt, overbygd terrasse.<br />"
    },
    "price": {
      "total": 5433890,
      "currency": "NOK",
      "taxValue": 987815,
      "suggestion": 5300000,
      "salesCostSum": 133890,
      "municipalFees": 26140,
      "salesCostIncludesUnsafe": "5 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />132 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />133 890 (Omkostninger totalt)<br />150 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />153 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 433 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 450 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 453 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
    },
    "rooms": 5,
    "title": "Flott og oppgradert enebolig sentralt i Langesund - 2 stuer, 3 soverom, fine uteplasser og flott utsikt.",
    "contact": [
      {
        "mobile": "454 19 945"
      }
    ],
    "bedrooms": 3,
    "disposed": false,
    "location": {
      "position": {
        "lat": 58.9985,
        "lng": 9.7462,
        "accuracy": 9,
        "mapImage": "https://maptiles.finncdn.no/staticmap?lat=58.9985&lng=9.7462&zoom=14&size=400x300&maptype=norwayVector&showPin=true"
      },
      "postalCode": "3970",
      "postalName": "Langesund",
      "countryCode": "NO",
      "countryName": "Norge",
      "streetAddress": "K Sundts vei 2"
    },
    "viewings": [
      {
        "to": "17:00",
        "date": "21.09.2026",
        "from": "16:00",
        "dateIso": "2026-09-21",
        "iCalendarTo": "20260921T150000Z",
        "iCalendarFrom": "20260921T140000Z"
      },
      {
        "note": "Ved annonsert visning er det viktig at du melder deg på visningen ved å bruke visningspåmeldingsknappen eller kontakter megler. Annonserte visninger hvor det ikke er noen påmeldte vil ikke bli avholdt. Ta kontakt for å avtale visning utover oppsatt fellesvisning."
      }
    ],
    "anonymous": false,
    "cadastres": [
      {
        "landNumber": 106,
        "titleNumber": 459,
        "municipalityNumber": 4012
      }
    ],
    "documents": [],
    "adViewType": "realestate-home",
    "facilities": [
      "Balkong/Terrasse",
      "Barnevennlig",
      "Bredbåndstilknytning",
      "Hage",
      "Kabel-TV",
      "Offentlig vann/kloakk",
      "Peis/Ildsted",
      "Rolig",
      "Sentralt",
      "Utsikt",
      "Turterreng"
    ],
    "floorplans": [],
    "energyLabel": {
      "class": "G"
    },
    "generalText": [
      {
        "heading": "Kort om eiendommen",
        "textUnsafe": "Innbydende enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet i Langesund. Boligen er betydelig oppgradert og har en gjennomgående moderne og innbydende standard.<br /><br />Hovedetasjen byr på stilrent Schmidt-kjøkken med kjøkkenøy, romslig stue med åpen løsning mot spiseplass, stort og delikat bad og praktisk vaskerom. I 2. etasje er det TV-stue, tre soverom og toalettrom. I tillegg har boligen en innredet loftsetasje med utgang til egen veranda og flott utsyn over Langesund og mot sjøen.<br /><br />Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med flere fine uteplasser, gressplen og parkeringsområder.<br /><br />Kort gangavstand til Langesund sentrum, dagligvarebutikk og bussholdeplass. Det er også gangavstand til flotte turområder og populære badeplasser som Steinvika og Krogshavn."
      },
      {
        "heading": "Beliggenhet",
        "textUnsafe": "Eiendommen ligger i en hyggelig og sentral gate i Langesund. Fra eiendommen leder flere sjarmerende smågater ned mot sentrum og sjøen.<br /><br />Langesund byr på hyggelige spisesteder og uteliv, isbar i sommersesongen, butikker, blomsterbutikk og frisørsalonger. Nærmeste dagligvarebutikk er Coop Extra Langesund, som ligger i kort gangavstand fra eiendommen. Hos Solkysten Fisk &amp; Skalldyr får du kjøpt fersk fisk og sjømat.<br /><br />Langesund er også kjent for et rikt kulturliv. Wrightegaarden er en populær konsertarena med konserter gjennom sommersesongen, mens Skougaards Hus er et selskapslokale der lokale musikere underholder publikum i hagen om sommeren.<br /><br />Området har svært gode fritids- og rekreasjonsmuligheter. I nærheten finner du blant annet Steinvika badeplass, Langesund Bad og Slåttnes med fotballbane. Videre finner du Krogshavn, et populært friområde med store gressplener, fotballbaner, sandvolleyballbaner og lekeapparater. Her er det også sandstrender, langgrunt badevann og trebroer som slynger seg mellom svabergene. Fra området går flotte turstier videre mot det gamle fortet og langs kyststien i Bamble.<br /><br />Det er gode bussforbindelser fra Langesund med linje M1 til Stathelle, og videre mot Porsgrunn og Skien."
      },
      {
        "heading": "Adkomst",
        "textUnsafe": "Fra Stathelle: Kjør øvre vei mot Langesund. Ta til høyre ved Coop Extra Langesund og fortsett inn på Wrights gate. Eiendommen ligger i enden av veien, der K. Sundts vei går ned mot Linaaes gate og opp mot Solveien. Boligen vil være merket med &#34;Til salgs&#34;-plakat fra Aktiv.<br /><br />Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger."
      },
      {
        "heading": "Omkostninger",
        "textUnsafe": "5 300 000 (Prisantydning)<br />----------------------------------------------------<br />Omkostninger<br />132 500 (Dokumentavgift (2,5 %))<br />300 (Panteattest kjøper)<br />545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)<br />545 (Tinglysningsgebyr skjøte)<br />16 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))<br />2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))<br />----------------------------------------------------<br />133 890 (Omkostninger totalt)<br />150 790 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)<br />153 590 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)<br />----------------------------------------------------<br />5 433 890 (Totalpris. inkl. omkostninger)<br />5 450 790 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))<br />5 453 590 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))<br />----------------------------------------------------<br />Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer."
      },
      {
        "heading": "Overtakelse",
        "textUnsafe": "Overtakelse etter nærmere avtale med selger. <br /><br />Dersom annet ikke avtales, sendes skjøte/hjemmelsdokument for tinglysing i etterkant av overtakelse.<br /><br />Kjøper vil ikke ha tilgang til boligen i perioden mellom budaksept og overtakelse."
      },
      {
        "heading": "Standard",
        "textUnsafe": "Hovedetasje:<br />Boligens hovedetasje fremstår som moderne, gjennomført og innbydende, med entré, vaskerom, bad samt en romslig og åpen stue- og kjøkkenløsning.<br /><br />Stue:<br />Innbydende stue med flott laminatgulv, malte slette vegger og malt himling med downlights. Mellom stuen og kjøkkenet er det en åpen og sosial løsning, med god plass til både sofagruppe og spisebord. Spiseplassen ligger naturlig plassert mellom stue og kjøkken, med rom for et stort spisebord og hyggelig utsyn gjennom vindusflatene. I overgangen mellom stue og kjøkken er det montert varmepumpe. Fra stuen er det direkte utgang til veranda og hage.<br /><br />Kjøkken:<br />Stilrent og solid kjøkken fra Schmidt med moderne innredning og svært gode oppbevaringsmuligheter. Den romslige kjøkkenøyen gir både ekstra arbeidsflate og rikelig med lagringsplass, samtidig som den skaper en naturlig overgang mot spiseplassen. Kjøkkeninnredningen har slette fronter og benkeplater i laminat. Over benken er det montert glassplater som beskytter veggen og bidrar til et stilrent uttrykk. I benkeplaten er det nedfelt kjøkkenvask i kompositt. Kjøkkenet er utstyrt med induksjonstopp med integrert mekanisk avtrekksvifte, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøleskap med frysedel. I innredningen er det også en praktisk uttrekkbar hylle for kjøkkenmaskin.<br /><br />Bad:<br />Stort og delikat bad med moderne flislagte gulv og vegger i en lys og tidløs utførelse. Himlingen har slette overflater med downlights, som gir et moderne og behagelig uttrykk. Baderomsinnredningen er fra Schmidt og har slette fronter, god oppbevaringsplass og benkeplate med to frittstående bolleservanter. Over servantene er det montert et stort speil med integrert belysning. Badet er videre utstyrt med veggmontert toalett, frittstående badekar og romslig dusjhjørne med glassvegger. Kombinasjonen av store flisflater, stilrene detaljer og god plass gir rommet et eksklusivt og gjennomført preg.<br /><br />Vaskerom:<br />Praktisk vaskerom med flislagt gulv, baderomsplater på veggene og malt panel i himlingen med downlights. Rommet har baderomsinnredning med slette fronter, to romslige skuffer, heldekkende servant og speil på vegg over servanten. En lang benkeplate i laminat gir god arbeidsflate, og under benken er det opplegg og plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Vaskerommet er videre utstyrt med veggmontert toalett og dusjkabinett.<br /><br />Gang:<br />Moderne og innbydende gang med mørkt, slitesterkt gulvbelegg. Veggene er kledd med moderne spilepanel i tre, som gir rommet et varmt og stilrent uttrykk. Åpen himlingen som har malte plater og downlights.<br /><br />2. etasje:<br />Boligens 2. etasje fremstår som en lys og innbydende avdeling med stue, tre soverom og separat toalettrom. Etasjen har gjennomgående lyse gulv og pene overflater, og flere av rommene har downlights i himlingen.<br /><br />Stue:<br />Stuen er romslig og har god plass til både sofagruppe, TV-løsning og øvrig møblement. Store vindusflater gir godt med naturlig lys, og en moderne spilevegg i tre tilfører rommet et varmt og stilrent uttrykk. Stuen er utstyrt med både peisovn og varmepumpe. Herfra er det også utgang til veranda.<br /><br />Soverom:<br />De tre soverommene har gode størrelser og plass til seng og oppbevaringsmøbler. Hovedsoverommet har en romslig og åpen garderobeløsning med hyller, skuffer og hengemuligheter. De to andre soverommene egner seg godt som barnerom. <br /><br />Toalettrom:<br />Etasjen har i tillegg et praktisk toalettrom med servantskap, speil og toalett.<br /><br />Loftsetasje:<br />Boligens loftsetasje består av loftstue og kryploft. Loftstuen har lyst laminatgulv, malte vegger og skrå himling med downlights. Store vindusflater gir godt med naturlig lys, og fra rommet er det direkte utgang til veranda med fint utsyn utover Langesund. Etasjen har også kryploft som gir lagringsplass.<br /><br />Loftstuen har lav takhøyde, men kan likevel være egnet som eksempelvis kontor, hobbyrom eller TV-rom."
      },
      {
        "heading": "Beskrivelse av tomt",
        "textUnsafe": "Eiet tomt på ca. 680 kvm. Tomten er pent opparbeidet med gressplen, gruslagte parkeringsarealer, hekk, dekkbark og noe synlig fjell.<br /><br />Tomten byr på flotte og varierte uteområder med muligheter for både avslapning, lek og sosiale sammenkomster. Hagen har en pent opparbeidet gressplen med plass til trampoline, fotballmål og andre aktiviteter.<br /><br />På bakkeplan er det en lun, overbygget terrasse med direkte tilknytning til hagen. Terrassen egner seg godt som spise- og grillplass, med kort vei inn til boligens kjøkken og spiseplass.<br /><br />Fra 2. etasje er det utgang til en luftig veranda med god plass til sittegruppe. Herfra går det trapp ned til terrasse og hage på bakkeplan.<br /><br />Fra loftsetasjen er det direkte utgang til en egen veranda, som ligger høyt og fritt med flott utsyn over Langesund og mot sjøen. Verandaen har moderne glassrekkverk, som bidrar til å bevare det åpne utsynet."
      },
      {
        "heading": "Diverse",
        "textUnsafe": "Areal i salgsoppgaven er hentet fra tilstandsrapporten. Leilighetens areal oppgis i BRA (bruksareal), som deles i underkategoriene BRA-i (arealet innenfor boenheten), BRA-e (arealet utenfor boenheten(e) og som tilhører denne, slik som for eksempel boder hvor adkomsten er utenfor boenheten), og BRA-b (arealet av innglasset balkong, veranda eller altan når denne er tilknyttet boenheten). TBA er arealet av terrasser, åpne balkonger og åpen altan tilknyttet boenheten.<br /><br />Foretaket og Aktiv-kjeden har flere samarbeidspartnere som tilbyr produkter eller tjenester i forbindelse med gjennomføringen av megleroppdraget:<br />- Sørø Taksering AS.<br />- Boligfotograf1.<br />- Skagerrak Sparebank / Banker i Eika-alliansen tilbyr finansielle tjenester.<br />- I forbindelse med forberedelse av salget, innhenter vi informasjon om eiendommen hovedsakelig fra vår samarbeidspartner Ambita.<br />- Fremtind leverer boligselgerforsikring, samt tilbyr andre forsikringer.<br />- Help Forsikring leverer boligkjøperforsikring.<br />- Vend Marketplaces, eier av annonseplattformen Finn.no.<br />- Overo leverer oppgjørsskjema og overtakelsesprotokoll. Kundene tilbys ulike leverandører for strøm og alarm avhengig av tilbydere i området. Meglerforetaket mottar betaling for tilleggstjenestene.<br />- Signicat leverer digitale løsninger for signering av dokumenter.<br />- Vitec Megler leverer salgsstøttesystemet, herunder elektronisk løsning for budgivning."
      },
      {
        "heading": "Oppvarming",
        "textUnsafe": "Varmepumpe i stuen både i 1. og 2. etasje. <br /><br />I 2. etasje er det i tillegg peisovn. <br /><br />Det er elektriske varmekabler i gulvet i gang/entré, bad og vaskerom.<br /><br />Ellers elektrisk oppvarming.<br /><br />Branntilsyn:<br />Grenland brann og redning har utarbeidet rapport datert 07.08.2026 etter tilsyn med fyringsanlegget i boligen. Selve tilsynet ble gjennomført 09.02.2023.<br /> <br />Det ble ikke avdekket avvik på fyringsanlegget. Det ble imidlertid registrert følgende anmerkning: Noe treverk inntil skorstein i etasjeskillet og på loft. <br />Med anmerkninger menes forhold som tilsynsetatene er nødvendig å påpeke for å ivareta helse-, miljø- og sikkerhet, og som ikke omfattes av definisjonen for avvik.<br /><br />Grenland brann og redning anbefaler rehabilitering av skorsteinen på grunn av alder og avstandsregler mot treverk.<br /><br />Tilsynsrapporten kan fås ved henvendelse til meglerforetaket."
      },
      {
        "heading": "Byggemåte / Konstruksjon",
        "textUnsafe": "Eiendommen er gjennomgått av bygningssakkyndig, og det er utarbeidet en tilstandsrapport som følger som vedlegg til salgsoppgaven. Tilstandsrapporten beskriver boligens tekniske tilstand og eventuelle avvik som er avdekket ved undersøkelsen.<br /><br />Takstmannens overordnede vurdering er at boligen er av eldre dato, og at skjevheter forekommer. Hovedsakelig fremstår boligen i normalt god stand, og det er utført vesentlige oppgraderinger i senere tid. Enkelte bygningsdeler har passert eller nærmer seg normal forventet levetid, og det må derfor påregnes behov for vedlikehold og eventuelle utbedringer fremover. For øvrig vises det til nærmere beskrivelser og vurderinger av de enkelte bygningsdelene i rapporten.<br /><br />Nedenfor følger en kort oppsummering av byggemåte, registrerte forhold med tilstandsgrad 2 (TG2), tilstandsgrad 3 (TG3) og andre merknader. For nærmere beskrivelser, konsekvenser og anbefalte tiltak vises det til vedlagte tilstandsrapport. <br /><br />Byggemåte:<br />Bygget står på støpt natursteinsgrunnmur direkte mot grunn. Ytterveggene er oppført av tømmer og bindingsverk og er utvendig kledd med liggende dobbelfalset kledning. Etasjeskillene er av bjelkelag i tre. Boligen har saltak av trekonstruksjon, tekket med dobbeltkrum betongtakstein. Vinduer og dører er i hovedsak skiftet i perioden 2009-2017.<br /><br />Forhold som har fått TG2 - avvik som kan kreve tiltak:<br />- Taktekking: begroing/mose, avskalling på enkelte takstein og motfall på takrenne.<br />- Takkonstruksjon/loft: svai/svank og begrenset inspeksjonsmulighet av skjulte bærekonstruksjoner.<br />- Yttervegger: mangelfull lufting i underkant av kledningen.<br />- Takvindu: feil utførelse av foringer og soppdannelse ved karm.<br />- Balkonger/verandaer: avvik ved rekkverk, detaljutførelse og skjult tettesjikt på balkong i 2. etasje.<br />- Bad - dokumentasjon: fremlagt dokumentasjon dekker ikke alle relevante forhold ved våtrommets utførelse.<br />- Bad: trevindu i våtsone og utilstrekkelig fall fra dørterskel mot sluk.<br />- Vaskerom - dokumentasjon: det er ikke fremlagt dokumentasjon på utførelsen av våtrommet.<br />- Vaskerom: avvik ved innebygget sisterne, vindu i våtsone og motfall på gulv, samt alder/usikker fremtidig funksjon for tettesjikt og begrenset tilgjengelighet til sluk.<br />- Innvendige vannledninger: mangelfull merking, lekkasjesikring og kondensdannelse.<br />- Ventilasjon: mangelfull tilluft til bad og vaskerom samt naturlig ventilasjon på WC-rom.<br />- Varmtvannsbereder: manglende lekkasjesikring.<br />- Grunnmur/fundamenter: lokale riss/sprekker og fuktpåvirkning.<br /><br />Forhold som har fått TG3 - store eller alvorlige avvik:<br />- Krypkjeller: manglende fuktsperre, forhøyede fuktverdier, fuktskjolder og vanninntrengning via grunnfjell.<br />- Fuktsikring og drenering: vanninntrengning til krypkjelleren via grunnfjellet.<br />- Terrengforhold: terreng-/fjellforhold leder vann inn mot og under boligen.<br /><br />Andre merknader i rapporten:<br />- Grunnforholdenes stabilitet og bæreevne er ikke dokumentert.<br />- Tilstrekkelig avstand mellom brennbare materialer og pipe er ikke ivaretatt.<br />- Det mangler håndrekker langs vegg i trappene.<br />- Det er ukjent om det foreligger samsvarserklæringer for alle arbeider utført på det elektriske anlegget etter 1999.<br /><br />For ytterligere informasjon vises det til vedlagte tilstandsrapport med befaringsdato 06.08.2026, utarbeidet av Sørø Taksering AS v/Kenneth Sørø Olsen.<br /><br />Interessenter oppfordres til å sette seg grundig inn i tilstandsrapporten før bud inngis."
      },
      {
        "heading": "Parkering",
        "textUnsafe": "Gruset parkeringsplass på tomten, samt gruset biloppstillingsplass ved boligens inngangsparti.<br /><br />Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser."
      },
      {
        "heading": "Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest",
        "textUnsafe": "Eiendommen er oppført før plan- og bygningsloven av 1965. Kommunen opplyser at det i deres arkiv ikke finnes ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for boligen. <br /><br />Det er gitt tillatelse fra Bamble kommune, datert 08.09.2026, til bruksendring av eksisterende loftsareal fra tilleggsdel til hoveddel i boligen. Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse vil foreligge før overtakelse av eiendommen.<br /><br />Det ferdigattest fra Bamble kommune, datert 16.09.2026, for oppføring av tilbygg til eksisterende enebolig med takterrasse. <br /><br />Det er mottatt byggetegninger datert 12.08.1977. I tillegg foreligger det flere bygge- og plantegninger fra august 1950 og juni 1954 fra kommunens arkiver, samt dokumentasjon fra 2016. Megler har sammenholdt de mottatte tegningene med dagens planløsning og registrert avvik mellom godkjente tegninger og dagens bruk av boligen.<br /><br />Det er registrert følgende søknadspliktige bruksendringer:<br />- Det er etablert WC-rom i et areal som tidligere var godkjent som loft.<br />- I tilbygget på boligens sørside er deler av et tidligere godkjent brenselrom tatt i bruk som trappegang og vaskerom. Dette innebærer bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel.<br /><br />Avvikene nevnt over anses som lovlighetsmangler. En lovlighetsmangel innebærer et avvik mellom tillatt bruk og faktisk bruk. Konsekvensene kan være at kommunen gir pålegg om tilbakeføring/rivning eller krever retting. Kommunen kan også ilegge tvangsmulkt frem til forholdene er brakt i orden.<br /><br />Kjøper påtar seg risikoen både for fremtidig bruk og eventuelle pålegg relatert til dette, herunder risikoen for om bruken ikke lar seg godkjenne, og alle kostnader forbundet med dette.<br /><br />Dokumentene følger som vedlegg til salgsoppgaven."
      },
      {
        "heading": "Adgang til utleie",
        "textUnsafe": "Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut."
      },
      {
        "heading": "Budgivning",
        "textUnsafe": "Budgivning i forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12:00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter kl. 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter. Bud bør legges inn i god tid før konkurrerende buds akseptfrist utløper. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />For øvrig henvises til forbrukerinformasjon om budgivning i salgsoppgaven. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Som kjøper vil du få forelagt kopi av budjournal. Alle bud vil bli gjort kjent for kjøper og selger i handelen. Øvrige budgivere kan be om å få en kopi av budjournal i anonymisert form.<br /><br />Budgivning utenfor forbrukerforhold:<br />Budgivere oppfordres til å legge inn bud elektronisk. Dette gjøres på eiendommens hjemmeside på aktiv.no, ved å bruke  Gi bud -knappen. Ved elektronisk budgivning, samtykker budgiver til elektronisk kommunikasjon. Det anbefales at hvert bud har en akseptfrist som muliggjør en forsvarlig avvikling av budrunden. Vi anbefaler minimum 30 minutter akseptfrist. Oppdragsgiver er oppfordret til å ikke ta imot bud direkte fra budgiver, men å henvise budgiver videre til megler. Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet, eller forbehold i budet (hemmelige bud/hemmelige forbehold), skal holdes skjult for andre budgivere og interessenter.<br /><br />Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.<br /><br />Etter aksept av bud, vil eiendommens salgssum bli meddelt de som ev. måtte etterspørre denne. Eiendommens salgssum vil bli offentlig tilgjengelig ved overføring av hjemmel."
      }
    ],
    "lettingUnit": false,
    "regulations": "Eiendommen er omfattet av reguleringsplan \"Langesund sør\" med ikrafttredelse datert 15.10.2020 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen ligger i et område som er avsatt til formål om boligbebyggelse. \n\nI kommuneplanens arealdel for Bamble kommune, med ikrafttredelse datert 15.12.2022, ligger eiendommen i et område avsatt til nåværende boligbebyggelse og at reguleringsplan skal forsatt gjelde. \n\nDet pågår arbeid med hovedrullering av kommuneplanens arealdel for perioden 2027-2039. Planarbeidet er igangsatt, men ny kommuneplan er ikke vedtatt.\n\nKopi av planer, bestemmelser og plankart kan fås ved henvendelse til meglerforetaket.",
    "externalAdId": "1317.26663",
    "propertyInfo": [
      {
        "title": "Om boligen",
        "isHtml": true,
        "content": "Innbydende enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet i Langesund. Boligen er betydelig oppgradert og har en gjennomgående moderne og innbydende standard.<br /><br />Hovedetasjen byr på stilrent Schmidt-kjøkken med kjøkkenøy, romslig stue med åpen løsning mot spiseplass, stort og delikat bad og praktisk vaskerom. I 2. etasje er det TV-stue, tre soverom og toalettrom. I tillegg har boligen en innredet loftsetasje med utgang til egen veranda og flott utsyn over Langesund og mot sjøen.<br /><br />Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med flere fine uteplasser, gressplen og parkeringsområder.<br /><br />Kort gangavstand til Langesund sentrum, dagligvarebutikk og bussholdeplass. Det er også gangavstand til flotte turområder og populære badeplasser som Steinvika og Krogshavn."
      }
    ],
    "propertyType": "Enebolig",
    "advertiserRef": "1317260102",
    "electronicBid": {
      "bidUrl": "https://bud.vitecnext.no/?Installationid=MSAKTV&Estateid=416a2030-ccaf-452d-856c-6140968b4a93",
      "infoUrl": "https://hjelpesenter.finn.no/hc/no/articles/203012092"
    },
    "moreInfoLinks": [
      {
        "uri": "https://aktiv.no/api/pages/redirect/quedro?estateId=1317260102&openOverlayForm=true&source=finn&intent=visning",
        "title": "Visningspåmelding"
      }
    ],
    "ownershipType": "Selveier",
    "summaryUnsafe": "Innbydende enebolig med sentral og attraktiv beliggenhet i Langesund. Boligen er betydelig oppgradert og har en gjennomgående moderne og innbydende standard.<br /><br />Hovedetasjen byr på stilrent Schmidt-kjøkken med kjøkkenøy, romslig stue med åpen løsning mot spiseplass, stort og delikat bad og praktisk vaskerom. I 2. etasje er det TV-stue, tre soverom og toalettrom. I tillegg har boligen en innredet loftsetasje med utgang til egen veranda og flott utsyn over Langesund og mot sjøen.<br /><br />Eiendommen har en pent opparbeidet tomt med flere fine uteplasser, gressplen og parkeringsområder.<br /><br />Kort gangavstand til Langesund sentrum, dagligvarebutikk og bussholdeplass. Det er også gangavstand til flotte turområder og populære badeplasser som Steinvika og Krogshavn.",
    "prospectusView": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=416a2030-ccaf-452d-856c-6140968b4a93",
    "adViewTypeLabel": "Bolig til salgs",
    "prospectusOrder": "https://aktiv.no/prospekt?estateId=416a2030-ccaf-452d-856c-6140968b4a93&openSalesStatement",
    "constructionYear": 1870,
    "thirdPartyAdvertiser": false,
    "changeOfOwnershipInsurance": false
  },
  "meta": {
    "adId": 476114137,
    "mode": "PLAY",
    "edited": "2026-09-17T11:59+02:00",
    "ownerId": 9814811,
    "version": "2.1",
    "disposed": {
      "label": "Solgt",
      "value": false,
      "occurred": "2026-09-17T11:59:00+02:00"
    },
    "occurred": "2026-09-17T11:59:41.570329541+02:00",
    "ownerUrn": "sdrn:finn:organisation:9814811",
    "schemaName": "realestate-home",
    "schemaVersion": "0.19.9"
  }
}